セルコホームの坪単価の価格は高い？30坪/35坪/40坪の総額【2023年】
「セルコホームの坪単価はどのくらい？」
「30坪の総額や40坪の総額はいくら？」
セルコホームは、カナダの輸入住宅を扱うハウスメーカーで、高い住宅性能が魅力です。しかし、輸入住宅は価格が高くないか心配ですよね。
この記事では、セルコホームの坪単価はもちろん、住まいを建てた方の坪単価に関する口コミ評判をまとめています。メリット・デメリット、どんな家を建てられるのかも解説しているため、セルコホームで建てれば良いか判断できます！
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目次
セルコホームの坪単価は60～70万円｜30坪・35坪・40坪の価格
| 建坪数 | 本体価格【総額目安】 |
|---|---|
| 25坪(約83平米) | 1,500万円～1,750万円 |
| 30坪(約99平米) | 1,800万円～2,100万円 |
| 35坪(約116平米) | 2,100万円～2,450万円 |
| 40坪(約132平米) | 2,400万円～2,800万円 |
| 50坪(約165平米) | 3,000万円～3,500万円 |
セルコホームの坪単価は、60～70万円程度です(当社調べ)。他大手ハウスメーカーは、約80万円の坪単価が多いので、セルコホームの坪単価はやや安い価格です。
上記の表は、あくまでも目安の価格です。坪単価は、設備やグレードなどによっても変動する可能性があります。正確な金額を知りたい場合は、セルコホームに問い合わせてみると良いでしょう。
また、「安く抑えたいけど失敗したくない..」という方は、HOME4U「家づくりのとびら｣で相談してみるのも手です。無料で専門家に相談ができ、自分の希望にあったプランやハウスメーカーを紹介してもらえます。
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人気ハウスメーカーとの坪単価比較
| ハウスメーカー | 坪単価 | 構造 | 特徴 | 記事 |
|---|---|---|---|---|
 セルコホーム |
約70万円 | 木造 |
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| アイフルホーム |
約50万円 | 木造 |
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| アイダ設計 |
約50万円 | 木造 |
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| タマホーム |
約50万円 | 木造 |
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| ロイヤルハウス |
約50万円 | 木造 |
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|
 桧家住宅 |
約60万円 | 木造 |
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|
| ユニバーサルホーム |
約60万円 | 木造 |
|
|
| レオハウス |
約60万円 | 木造 |
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|
| オープンハウス |
約60万円 | 木造 |
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| クレバリーホーム |
約60万円 | 木造 |
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| アーキテック プランニング |
約60万円 | 木造 |
|
|
| 富士住建 |
約65万円 | 木造 |
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|
| 一条工務店 |
約65万円 | 木造 |
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|
| ヤマト住建 |
約70万円 | 木造 |
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|
| 日本ハウスHD |
約70万円 | 木造 |
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| アキュラホーム |
約80万円 | 木造 |
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| 住友不動産 |
約80万円 | 木造 |
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| 住友林業 |
約80万円 | 木造 |
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| ミサワホーム |
約80万円 | 木造 |
|
|
| セキスイハイム |
約80万円 | 鉄骨、木造 |
|
|
| 三井ホーム |
約80万円 | 木造 |
|
|
| 積水ハウス |
約80万円 | 木造、鉄骨 |
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|
| 大和ハウス |
約80万円 | 鉄骨、木造 |
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|
| トヨタホーム |
約80万円 | 鉄骨 |
|
|
| パナソニックホームズ |
約90万円 | 鉄骨 |
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|
| ヘーベルハウス |
約90万円 | 鉄骨 |
|
|
| スウェーデンハウス |
約90万円 | 木造 |
|
セルコホームの坪単価は、60～70万円程度です。他の人気ハウスメーカーでは約80万円が相場になっているので、セルコホームはやや安い価格です。
・25組限定の抽選販売
・アキュラホームのモデルハウスにて申し込み受付
・カタログの無料請求可能
・2023年5月22日(月)～2023年6月15日(木)まで
セルコホームの坪単価に対する評判・口コミ
全然業者の回し者ではないが、セルコホームは良いぞ！！！エレガント系やかわいい系のデザインでありながら2×6の造りはがっしり頑丈で、気密性遮音性高くて真冬でもマジで結露しないし坪単価はそんな高くない。営業がしつこくない。あの洋風苦手ならモダンなデザインも出来る。#セルコホーム
— 田□ ユキ (@snow_horizon11) December 10, 2019
セルコホームは注文住宅で坪単価60万前後になるようなので、土地も含めて小ぢんまりなものにすれば可能だと思います。あとは、安めな土地を見付けるとかですかね????
— さとう ししゃも (@satoshishamo) November 2, 2020
セルコホームの家は見た目が豪華だから
「スゴイ立派な家ですね。○千万ぐらいするでしょ」
ってお世辞じゃなく、聞かれるんだよ。
でもさ・・ スゴイ金額を期待してるとこ
悪いんだけどさ・・
すっげぇ、言いにくんだけどさ
この家、そんなに高くないんだよな。
— セルオ@セルコホームで家づくりブログ (@seruo_sinpai) June 18, 2020
セルコホームの坪単価は安いとの声が多く見られました。口コミによると価格の割には、見た目が豪華な住宅が建てられるようです。
デザインがおしゃれで、耐久性や機能性が優れた住宅を低価格で建てられるのは、セルコホームの最大の強みと言えるでしょう。
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セルコホームの概要｜カナダの輸入住宅を扱うハウスメーカー
| 坪単価 | 60～70万円程 |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 居住タイプ | 2階、平屋、二世帯住宅など |
| 保証期間 | 最大20年保証 |
| 会社設立 | 1959年10月 |
| 関連記事 | セルコホームの後悔ポイント |
| 公式サイト | セルコホーム |
セルコホームは、カナダ輸入住宅のシェアが全国No.1のハウスメーカーです。ヨーロッパや北米を中心とした、おしゃれで豊富なデザインバリエーションが特徴です。
また、カナダ住宅は技術開発や改良が繰り返されており、性能は世界水準との定評があります。そのため、耐震性や耐火性、断熱性能、遮音性などに優れた高性能住宅が建てられます。
セルコホームがおすすめな人
セルコホームがおすすめな人
- 輸入住宅に興味がある人
- 快適な住まいを求めている人
- ヨーロッパや北米風の住宅を建てたい人
セルコホームは、ヨーロッパや北米風のカナダ住宅を建てたい人におすすめのハウスメーカーです。
デザインの多彩さ、高い機能性、世界水準の住宅性能を兼ね揃えたカナダ住宅を取り扱っており、カナダ輸入住宅のシェアが全国No.1の実績を誇ります。
また、セルコホームは気密施工と外気の影響を受けにくい構造で、冷暖房費のランニングコストを軽減しており、省エネ住宅を実現しています。
理想の注文住宅を手に入れる方法
- 専門家からアドバイスをもらう
- 複数社から見積もりと間取りプランを入手
- 予算シミュレーションを行う
「予算内で家を建てられるのか不安…」「家づくりの進め方や段取りが分からない」など気になることがあると思いますが、この3つの方法を行うことで理想のマイホームにグッと近づけます。
特にハウスメーカーを決める際には、絶対に複数社から見積もりをもらいましょう。複数社から見積もりを取っただけで、数百万安くなったという口コミもあります。
専門家からアドバイスをもらう
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| 利用者が解決出来たこと |
| ・自分に合うハウスメーカーの選び方が分かった ・予算内で家を建てられるかどうかが分かった ・家づくりの進め方や段取りが分かった |
初めて家を建てるときは、誰もが分からないことばかりで、どの情報が正しいのか分からなく困りますよね。
家は｢一生の買い物｣なので、自分が納得できるように専門家からの意見をもらい、正しい知識を持って進めることが重要です。
HOME4U｢家づくりのとびら｣では、無料でハウスメーカーの専門家に相談ができ、希望を叶えるハウスメーカーが見つかるまでサポートしてくれます。オンラインで家から無料相談ができるので、ぜひ一度相談してみてください。
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複数社から見積もりと間取りプランを入手
ハウスメーカー複数社から見積もりや間取りプランをもらうのは、正直大変です。しかし、NTTデータが運営しているhome4u「家づくりのとびら」なら120社以上のハウスメーカーから、あなたに合ったハウスメーカーを最大5社ピックアップしてくれます。
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ローコストで住宅を建てたい人は、アキュラホームがおすすめです。アキュラホームでは、適正価格で住宅を作るための工夫が沢山凝らされているので、他のハウスメーカーよりも安く住宅を建てられます。セルコホームの商品一覧
| 商品名 | 商品の特徴 |
|---|---|
 Early Victorian |
・品格あるクラシックな造り ・開放感を演出するウッドデッキ、カバードポーチ |
 Queen Ann |
・左右非対称な外観 ・中世の城を思わせる多角形の塔 |
 Georgian |
・レンガを積み上げた重厚感のあるデザイン ・等間隔に配置された上げ下げ窓 |
 Contemporary |
・ヨーロッパのさまざまな国の要素を取り込んだスタイル ・優美で斬新なデザイン |
セルコホームは、建築地域の条件や環境に合わせ、5つのキーアイテムから組み合わせる「セレクトメイド・システム」を採用しています。
4種類の外観デザインが用意されており、玄関やインテリアなども自分の生活スタイルに合わせてデザインを選択できるため、自分が理想とする設計が可能です。
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セルコホームのメリット
- 耐震性能が高い
- 省エネ住宅を実現できる
- カナダの輸入住宅が建てられる
耐震性能が高い
セルコホームの輸入住宅は、断面係数が従来の約2.5倍の強度を誇っている2×6工法を採用しており、耐震性能が優れています。セルコホームでは、高い耐力を誇るカナダ産の木材を使用してさらに耐震性能を高めています。
また、住宅の耐震性能をより高めるために「ハリケーンタイ」と呼ばれるあおり止めの金具で、屋根を構成する垂木と構造壁を強固に連結しており、屋根と壁の構造を一体化しています。そのため、強風や積雪などの対策ができます。
セルコホームの高い耐震性能は、実物大耐震実験で証明されています。阪神・淡路大震災などで観測された地震波を再現し、さらに揺れを20%加振させた結果、ほとんど損傷がなく高い安全性が確認されているようです。
省エネ住宅を実現できる
セルコホームの輸入住宅は、気密施工と構造躯体によって外気の影響を受けづらく、季節に関わらず快適な室温を維持できます。そのため、冷暖房などのランニングコストを軽減した省エネ住宅を実現しています。
また、熱抵抗値が住宅支援機構基準値の3倍以上を誇っている高性能グラスウールを採用しており、2階天井・壁・床などに設置しています。グラスウールは、構造との相乗効果で非常に高い断熱性能を発揮します。
セルコホームの輸入住宅は、外気の影響を受けづらい構造躯体と高性能グラスウールによる断熱性能によって、非常に優れた省エネ性能を誇っています。断熱性能にこだわりたい人や冷暖房による光熱費を抑えたい人は、セルコホームがおすすめです。
カナダの輸入住宅を低価格で建てられる
セルコホームは、カナダの輸入住宅を低価格で建てられるハウスメーカーです。カナダは日本より人件費が安く、カナダの提携工場で組み立ててから日本に輸入をすることによって、コストダウンを図っています。
カナダの輸入住宅は、オリジナリティ溢れるデザインや多彩なバリエーションに定評があり、日本の住宅では実現できない独特でおしゃれなデザインの住宅が建てられます。また、外壁のマテリアルを組みわせてさらに多彩なデザイン設計も可能です。
デザインやバリエーションが豊富な輸入住宅を低価格で建てられるハウスメーカーは少ないです。そのため、ヨーロッパや北米風の住宅といった日本の住宅とは少し違った住宅を求めている人は、セルコホームを検討してみましょう。
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セルコホームのデメリット
- 完全自由設計は難しい
- 着工までに時間がかかる
完全自由設計は難しい
セルコホームは、一定の規格品からチョイスしてデザインをする規格型住宅をメインで取り扱っています。そのため、フルオーダーの注文住宅を取り扱っているハウスメーカーと比較すると自由度は低くなっています。
規格型住宅は、基本的な構造や仕様がある程度決まっています。そのため、あらかじめ所有している土地が狭小地や変形地などの場合は対応ができない可能性があるので、見積もりなどで念入りに確認しておきましょう。
セルコホームは、フリープランを取り扱っていますが、土地の状況や構造によっては要望に応えられない場合があるようです。そのため、完全自由設計で建てたい人は、他のハウスメーカーをおすすめします。
着工までに時間がかかる
セルコホームは、カナダの提携工場から資材や住宅製品を調達して海上輸送をしています。そのため、他のハウスメーカーよりも発注から着工までに数ヶ月遅れが出てしまうので、短い期間で住宅を建てたい人からするとデメリットの1つです。
また、発注後の間取り変更などが難しく、打ち合わせの時点で慎重に検討しなければなりません。細かい部分にまでこだわりすぎるとさらに時間がかかってしまうため、余裕をもってスケジュールを立てる必要があります。
住宅の大きさや間取りの設計などによって着工までの期間は変わりますが、他のハウスメーカーよりも着工に至るまで時間がかかってしまいます。そのため、短い期間で完成させたいと考えている人には不向きのハウスメーカーです。
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セルコホームでどんな家が建つ？
実例1｜勾配天井の広々とした間取り
こちらの住宅は、勾配天井がある広々としたリビングが特徴です。勾配天井は、開放感のある空間にするだけではなく、高い位置に窓を取り付けることが可能になるので部屋全体が明るくなるというメリットもあります。
スタッフの対応とイメージ通りのプランニングがセルコホームで施工を依頼した決め手で、理想通りの住み心地になったとのことです。
実例2｜高級感が溢れる住宅
こちらの住宅は、カーテンやおしゃれな装飾でまとまりのある内観が特徴です。大理石仕上げの床や階段の曲線に合わせたアイアン手すりにより、高級感を演出しています。
また、LDKではすべてのカーテンスタイルや生地を統一化してまとまりのある空間に仕上げているようです。
実例3｜開放感のあるリビング
こちらの住宅は、リビングの高い吹き抜けとアルダーのフローリングが特徴です。吹き抜けによる部屋全体の開放感とアルダーのフローリングで落ち着いた雰囲気になっています。
水回りの生活動線や収納スペースの確保、バルコニーや勝手口といった不必要な箇所を失くせるように様々な間取りの工夫が施されているようです。
| 【アルダーとは】 ヨーロッパやアメリカを中心に分布している広葉樹の一種 |
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セルコホームの展示場と対応エリア
| 対応エリア | 都道府県 |
|---|---|
| 北海道 | 北海道 |
| 東北 | 宮城 秋田 山形 福島 |
| 関東 | 栃木 群馬 埼玉 千葉 東京 神奈川 |
| 中部 | 石川 山梨 岐阜 静岡 愛知 |
| 近畿 | 三重 滋賀 大阪 兵庫 奈良 |
| 中国 | 広島 |
| 四国 | 徳島 |
| 九州 | 福岡 熊本 大分 鹿児島 |
セルコホームは27都道府県に展示場があります。展示場に行くことで、住宅の相談や悩みを専門スタッフが解決してくれます。近くに展示場がある人は、ぜひ足を運んでみてください。
知っておきたい！坪単価の基礎知識
坪単価とは
坪単価とは、一坪あたりにかかる建築費のことです。坪単価を算出する際は、延床面積か施工面積のどちらかで求められ「建物価格 ÷ 延床面積(施工面積)」で計算できます。
例えば、建物価格が2,000万円で、建物の延床面積が30坪だとします。この場合「2,000万円 ÷ 30坪(延床面積)=666,667」となり、坪単価は約66.7万円になります。
坪単価の相場・平均価格
土地なし注文住宅の坪単価
| エリア | 坪単価 | 建築費用 | 床面積 (坪数) |
|---|---|---|---|
| 全国 | 約94万円 | 3,534万円 | 124.4㎡ (約37.6坪) |
| 首都圏 | 約101万円 | 3,808万円 | 123.9㎡ (約37.5坪) |
| 近畿圏 | 約97万円 | 3,746万円 | 127.4㎡ (約38.5坪) |
| 東海圏 | 約94万円 | 3,606万円 | 126.5㎡ (約38.3坪) |
| その他の地域 | 約90万円 | 3,356万円 | 123.4㎡ (約37.3坪) |
出典：フラット35利用者調査
注文住宅の坪単価は、全国平均で94万円前後です。ただし、これらはあくまでも地域別での平均坪単価です。選択したハウスメーカーや、工法などによって坪単価は異なります。
土地あり注文住宅の坪単価
| エリア | 坪単価 | 建築費用 | 床面積 (坪数) |
|---|---|---|---|
| 全国 | 約130万円 | 4,397万円 | 111.1㎡ (約33.6坪) |
| 首都圏 | 約161万円 | 5,162万円 | 105.8㎡ (約32坪) |
| 近畿圏 | 約132万円 | 4,540万円 | 111.2㎡ (約33.6坪) |
| 東海圏 | 約127万円 | 4,412万円 | 114.8㎡ (約34.7坪) |
| その他の地域 | 約129万円 | 4,397万円 | 113.1㎡ (約34.2坪) |
出典：フラット35利用者調査
土地付きの注文住宅の坪単価は、全国平均で131万円前後です。あくまでも地域別での平均坪単価となっています。また、土地の相場価格もエリアによって異なるので、その差が価格に出ています。
- ▼地方別の土地相場(タップで開閉)
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エリア 坪単価 首都圏 約34万円 東北 約4万円 関東 約35万円 中部 約9万円 関西 約17万円 中国 約5万円 四国 約4万円 九州 約7万円
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坪単価の注意点・考え方
ハウスメーカー・工務店によって定義が異なる
ハウスメーカーによって、坪単価に含まれる項目が異なることもあります。坪単価だけでなく、坪単価で計算される「面積範囲」が重要です。吹き抜け部分や開口の高い部分など、突出した部分は価格が高くなるため、1.5倍ほどで見積もる必要があります。
例えば、吹き抜けが3坪ある場合は、3坪×1.5で4.5坪として見ておきます。厳しい条件で見積もったほうが安全ですが、詳細はハウスメーカーによるので、必ず複数社で見積もりを出しましょう。
ハウスメーカー複数社から見積もりや間取りプランをもらうのは、正直大変です。しかしHOME4Uなら、120社以上のハウスメーカーから、一括依頼で最大5社のプラン作成依頼が可能です。
本体価格以外にも費用が発生する
坪単価に含まれるのは本体工事費のみで、塀や庭などの外構工事費、地盤改良工事費などは含まれないことに注意しましょう。本体工事費は、総額の7割ほどで、残りの3割が外構工事費などにあたります。
土地購入から家を建てる場合は、さらに土地代もかかります。土地代として、およそ1,000万円ほど追加でかかると想定しておきましょう。
坪単価を安く抑えるコツ
坪単価を抑えるポイント
- 間取りや外観をシンプルにする
- 延床面積を減らす
- 水回りをまとめる
- 優先順位をつけておく
- コストがかかる和室は作らない
間取りや外観をシンプルにする
注文住宅は、間取りをシンプルにすることで、費用を抑えられます。例えば、部屋の数を減らしてドアの数を減らしたり、収納スペースを一つにまとめることでコストダウンを図れます。
また、家の形はできるだけ凸凹がないシンプルなものにしましょう。材料費や、建てた後のメンテナンス費用を抑えることができます。
延床面積を減らす
予算を抑えるためには、延床面積を減らすことが重要です。延床面積とは、建物各階の床面積の合計のことを指しており、面積が大きいほど、建築費用が高くなります。
水回りをまとめる
注文住宅を建てる際は、水回りをできるだけ一点にまとめましょう。水回りが離れた設計をしてしまうと、配水管が複雑になってしまうため、費用が高くなります。
優先順位をつけておく
注文住宅を建てる際は、優先順位を付けておきましょう。優先順位をつけることで、こだわりのない場所はグレードを下げ、こだわりたい場所にはグレードを上げるなど、予算の配分がしやすくなります。
コストがかかる和室は作らない
予算をできるだけ抑えたい場合は、和室の設置はなるべく避けましょう。和室に使用する障子や、畳、ふすまなどはメンテナンス費用が必要になってくるので、一般的な洋室よりコストがかかります。
まずは専門家に相談がおすすめ
坪単価はハウスメーカーによっても異なりますし、間取りのこだわり方でも変わります。自分たちの理想を叶えつつ、費用を最小限に抑えるには、プロ視点のアドバイスが必須です。
とはいえ、ハウスメーカーや工務店に直接聞いても、すべてを正直に話してくれるかは分かりません。そこでおすすめなのが、第三者目線で相談に乗ってくれるHOME4U「家づくりのとびら」です。
HOME4Uは、予算や注文住宅の流れについての疑問・相談から、自分たちに合ったハウスメーカーの提案まで行ってくれます。まずは家づくりの専門家に相談し、ぜひ理想のマイホームを実現させましょう。
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セルコホームの坪単価まとめ
セルコホームの坪単価は60～70万円程で、大手ハウスメーカーの中ではやや安い価格です。
セルコホームは、輸入住宅を中心に扱っており、カナダ輸入住宅のシェアが全国No.1を誇っています。また、カナダ住宅は性能の高さに定評があり、省エネ性にも長けています。
ヨーロッパや北米風のデザインに興味があり、高品質かつ省エネ住宅を建てたい人は、セルコホームを検討してみてはいかがでしょうか。
【必見】希望にあったハウスメーカーを探したい方
初めての家づくりだと、「何から進めていいのか」「専門用語ばかりで分からない」など困りますよね。そんな方におすすめなのがHOME4U｢家づくりのとびら｣の無料オンライン相談サービスです。
HOME4U｢家づくりのとびら｣に相談すれば、ハウスメーカーと関係ない立ち位置で、専門家の中立的な意見がもらえるので、利用者に最適なプランを紹介してもらえます。
さらに、ユーザーにとってメリットがある「住宅ローン減税緩和」や「すまい給付金増額」など、税制優遇に関しても無料相談できるので、注文住宅を考えているなら必ず相談しましょう。
| 利用手順 |
|---|
| 1.相談予約する(日時指定) 2.事前アンケートの記入 3.専門アドバイザーとの相談・要望整理 4.【必要に応じて】ハウスメーカーと打合せ |
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