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【2022年】セルコホームの坪単価の価格は高い?30坪/35坪/40坪の総額

セルコホーム_坪単価

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くらしプラス@編集部
30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。

「セルコホームの坪単価はどのくらい?」

「30坪の総額や40坪の総額はいくら?」

セルコホームは、カナダの輸入住宅を扱うハウスメーカーで、高い住宅性能が魅力です。しかし、輸入住宅は価格が高くないか心配ですよね。

この記事では、セルコホームの坪単価はもちろん、住まいを建てた方の坪単価に関する口コミ評判をまとめています。メリット・デメリット、どんな家を建てられるのかも解説しているため、セルコホームで建てれば良いか判断できます!

この記事の結論

家アイコン 坪単価は約60~70万円と平均的
家アイコン 30坪:1,800〜2,100万円
家アイコン 40坪:2,400〜2,800万円

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セルコホームの概要|カナダの輸入住宅を扱うハウスメーカー

セルコホーム 概要

坪単価 60~70万円程
構造 木造
居住タイプ 2階、平屋、二世帯住宅など
保証期間 最大20年保証
会社設立 1959年10月
公式サイト セルコホーム

セルコホームは、カナダ輸入住宅のシェアが全国No.1のハウスメーカーです。ヨーロッパや北米を中心とした、おしゃれで豊富なデザインバリエーションが特徴です。

また、カナダ住宅は技術開発や改良が繰り返されており、性能は世界水準との定評があります。そのため、耐震性や耐火性、断熱性能、遮音性などに優れた高性能住宅が建てられます

セルコホームがおすすめな人

セルコホームがおすすめな人

  • 輸入住宅に興味がある人
  • 快適な住まいを求めている人
  • ヨーロッパや北米風の住宅を建てたい人

セルコホームは、ヨーロッパや北米風のカナダ住宅を建てたい人におすすめのハウスメーカーです。

デザインの多彩さ、高い機能性、世界水準の住宅性能を兼ね揃えたカナダ住宅を取り扱っており、カナダ輸入住宅のシェアが全国No.1の実績を誇ります。

また、セルコホームは気密施工と外気の影響を受けにくい構造で、冷暖房費のランニングコストを軽減しており、省エネ住宅を実現しています。

セルコホームの坪単価は60~70万円【総額目安】

建坪数 本体価格【総額目安】
25坪(約83平米) 1,500万円~1,750万円
30坪(約99平米) 1,800万円~2,100万円
35坪(約116平米) 2,100万円~2,450万円
40坪(約132平米) 2,400万円~2,800万円
50坪(約165平米) 3,000万円~3,500万円

セルコホームの坪単価は、60~70万円程度です(当社調べ)。他大手ハウスメーカーは、約80万円の坪単価が多いので、セルコホームの坪単価はやや安い価格です。

上記の表は、あくまでも目安の価格です。坪単価は、設備やグレードなどによっても変動する可能性があります。正確な金額を知りたい場合は、セルコホームに問い合わせてみると良いでしょう。

また、「安く抑えたいけど失敗したくない..」という方は、HOME4U「家づくりのとびら」で相談してみるのも手です。無料で専門家に相談ができ、自分の希望にあったプランやハウスメーカーを紹介してもらえます。

人気ハウスメーカーとの坪単価比較

ハウスメーカー 坪単価 構造 特徴 記事
セルコホーム アイコンセルコホーム 約70万円 木造
  • ・耐震性能が高い
  • ・断熱性が優れている
  • ・低価格で注文住宅が建てられる
アイフルホーム アイコンアイフルホーム 約50万円 木造
  • ・災害に強い
  • ・断熱性が優れている
  • ・低価格で注文住宅が建てられる
アイダ設計 アイコンアイダ設計 約50万円 木造
  • ・コスパが良い
  • ・狭小地での設計が得意
  • ・宿泊体験ができる
タマホーム アイコンタマホーム 約50万円 木造
  • ・坪単価が安い
  • ・断熱性が優れている
  • ・最長60年の長期保証
ロイヤルハウス アイコンロイヤルハウス 約50万円 木造
  • ・長期優良住宅に対応している
  • ・ZEH住宅に対応している
  • ・デザイン性が優れている
桧家住宅 アイコン桧家住宅 約60万円 木造
  • ・価格が安い
  • ・インテリアコーディネートに任せられる
  • ・「Z空調」で快適な暮らしが可能
ユニバーサルホーム アイコンユニバーサルホーム 約60万円 木造
  • ・床暖房が標準仕様
  • ・高性能外壁材ALCを採用している
  • ・制震装置が入っている
レオハウスアイコンレオハウス 約60万円 木造
  • ・低価格で高品質の住宅が建てられる
  • ・選択できる住宅プランが豊富
  • ・保証期間が60年
オープンハウス アイコンオープンハウス 約60万円 木造
  • ・土地情報を豊富に持っている
  • ・地盤保証が充実している
  • ・耐久性が高い構造を採用している
クレバリーホーム アイコンクレバリーホーム 約60万円 木造
  • ・耐候性に優れた外壁タイルが標準仕様
  • ・耐震性が優れている
  • ・太陽光発電が初期費用無料
アーキテックプランニング アイコンアーキテック
プランニング
約60万円 木造
  • ・価格が安い
  • ・デザイン性が優れている
  • ・断熱性が優れている
富士住建 アイコン富士住建 約65万円 木造
  • ・自由設計で家を建てられる
  • ・予算を立てやすい
  • ・設備が充実している
一条工務店 アイコン一条工務店 約65万円 木造
  • ・断熱性が優れている
  • ・外壁タイルが標準仕様
  • ・ZEH住宅の普及率が高い
ヤマト住建 アイコンヤマト住建 約70万円 木造
  • ・断熱性が優れている
  • ・外壁タイルが標準仕様
  • ・ZEH住宅の普及率が高い
日本ハウスHD アイコン日本ハウスHD 約70万円 木造
  • ・耐久性が高い
  • ・サポートサービスが充実している
  • ・省エネ設備が充実している
アキュラホーム アイコンアキュラホーム 約80万円 木造
  • ・アフターサポートが充実している
  • ・デザイン性が優れている
  • ・低価格で注文住宅が建てられる
住友不動産 アイコン住友不動産 約80万円 木造
  • ・高級感のある設備や装飾
  • ・耐震性が優れている
  • ・土地探しやリフォームも任せられる
住友林業 アイコン住友林業 約80万円 木造
  • ・安心の保証制度
  • ・断熱性が優れている
  • ・ZEHの普及率も伸びている
ミサワホーム アイコンミサワホーム 約80万円 木造
  • ・断熱性、気密性、耐久性が優れている
  • ・スキップフロアや蔵を設置できる
  • ・保証期間が長い
セキスイハイム アイコンセキスイハイム 約80万円 鉄骨、木造
  • ・太陽光発電や空調システムの性能が高い
  • ・工事する時間が短い
  • ・アフターサポートが充実
三井ホーム アイコン三井ホーム 約80万円 木造
  • ・デザイン性が優れている
  • ・住宅性能が高く地震に強い
  • ・全館空調で快適な空間を実現可能
積水ハウス アイコン積水ハウス 約80万円 木造、鉄骨
  • ・耐震性、外壁性能が高い
  • ・保証制度やアフターサービスが充実
  • ・ZEH普及率が高い
大和ハウス アイコン大和ハウス 約80万円 鉄骨、木造
  • ・最大60年まで保証期間を延長できる
  • ・デザイン性が優れている
  • ・商品ごとの耐震性能が高い
トヨタホーム アイコントヨタホーム 約80万円 鉄骨
  • ・優秀な全館空調システム
  • ・災害に強い
  • ・大開口、大空間が可能
パナソニック アイコンパナソニックホームズ 約90万円 鉄骨
  • ・3階建て住宅が得意
  • ・掃除メンテナンス不要の外壁
  • ・地震あんしん保証がある
ヘーベルハウス アイコンヘーベルハウス 約90万円 鉄骨
  • ・耐震性、耐久性が優れている
  • ・アフターサービスが充実
  • ・重量鉄骨住宅がメイン
スウェーデンハウス アイコンスウェーデンハウス 約90万円 木造
  • ・高断熱・高気密で快適
  • ・海外のデザインにできる
  • ・50年間の無料定期検診システム

全部見る

セルコホームの坪単価は、60~70万円程度です。他の人気ハウスメーカーでは約80万円が相場になっているので、セルコホームはやや安い価格です。

セルコホームの坪単価に対する評判・口コミ

セルコホームの坪単価は安いとの声が多く見られました。口コミによると価格の割には、見た目が豪華な住宅が建てられるようです。

デザインがおしゃれで、耐久性や機能性が優れた住宅を低価格で建てられるのは、セルコホームの最大の強みと言えるでしょう。

セルコホームの商品一覧

商品名 商品の特徴
Early VictorianEarly Victorian ・品格あるクラシックな造り
・開放感を演出するウッドデッキ、カバードポーチ
Queen AnnQueen Ann ・左右非対称な外観
・中世の城を思わせる多角形の塔
GeorgianGeorgian ・レンガを積み上げた重厚感のあるデザイン
・等間隔に配置された上げ下げ窓
セルコホーム ContemporaryContemporary ・ヨーロッパのさまざまな国の要素を取り込んだスタイル
・優美で斬新なデザイン

参考:セルコホームの家づくり|セルコホーム

セルコホームは、建築地域の条件や環境に合わせ、5つのキーアイテムから組み合わせる「セレクトメイド・システム」を採用しています。

4種類の外観デザインが用意されており、玄関やインテリアなども自分の生活スタイルに合わせてデザインを選択できるため、自分が理想とする設計が可能です。

セルコホームのメリット

  • 耐震性能が高い
  • 省エネ住宅を実現できる
  • カナダの輸入住宅が建てられる

耐震性能が高い

セルコホーム 耐震性

セルコホームの輸入住宅は、断面係数が従来の約2.5倍の強度を誇っている2×6工法を採用しており、耐震性能が優れています。セルコホームでは、高い耐力を誇るカナダ産の木材を使用してさらに耐震性能を高めています。

また、住宅の耐震性能をより高めるために「ハリケーンタイ」と呼ばれるあおり止めの金具で、屋根を構成する垂木と構造壁を強固に連結しており、屋根と壁の構造を一体化しています。そのため、強風や積雪などの対策ができます。

セルコホームの高い耐震性能は、実物大耐震実験で証明されています。阪神・淡路大震災などで観測された地震波を再現し、さらに揺れを20%加振させた結果、ほとんど損傷がなく高い安全性が確認されているようです。

省エネ住宅を実現できる

グラスウール

セルコホームの輸入住宅は、気密施工と構造躯体によって外気の影響を受けづらく、季節に関わらず快適な室温を維持できます。そのため、冷暖房などのランニングコストを軽減した省エネ住宅を実現しています。

また、熱抵抗値が住宅支援機構基準値の3倍以上を誇っている高性能グラスウールを採用しており、2階天井・壁・床などに設置しています。グラスウールは、構造との相乗効果で非常に高い断熱性能を発揮します。

セルコホームの輸入住宅は、外気の影響を受けづらい構造躯体と高性能グラスウールによる断熱性能によって、非常に優れた省エネ性能を誇っています。断熱性能にこだわりたい人や冷暖房による光熱費を抑えたい人は、セルコホームがおすすめです。

カナダの輸入住宅を低価格で建てられる

セルコホーム カナダ住宅

セルコホームは、カナダの輸入住宅を低価格で建てられるハウスメーカーです。カナダは日本より人件費が安く、カナダの提携工場で組み立ててから日本に輸入をすることによって、コストダウンを図っています

カナダの輸入住宅は、オリジナリティ溢れるデザインや多彩なバリエーションに定評があり、日本の住宅では実現できない独特でおしゃれなデザインの住宅が建てられます。また、外壁のマテリアルを組みわせてさらに多彩なデザイン設計も可能です。

デザインやバリエーションが豊富な輸入住宅を低価格で建てられるハウスメーカーは少ないです。そのため、ヨーロッパや北米風の住宅といった日本の住宅とは少し違った住宅を求めている人は、セルコホームを検討してみましょう。

セルコホームのデメリット

  • 完全自由設計は難しい
  • 着工までに時間がかかる

完全自由設計は難しい

セルコホームは、一定の規格品からチョイスしてデザインをする規格型住宅をメインで取り扱っています。そのため、フルオーダーの注文住宅を取り扱っているハウスメーカーと比較すると自由度は低くなっています

規格型住宅は、基本的な構造や仕様がある程度決まっています。そのため、あらかじめ所有している土地が狭小地や変形地などの場合は対応ができない可能性があるので、見積もりなどで念入りに確認しておきましょう。

セルコホームは、フリープランを取り扱っていますが、土地の状況や構造によっては要望に応えられない場合があるようです。そのため、完全自由設計で建てたい人は、他のハウスメーカーをおすすめします。

自由設計ができるおすすめハウスメーカー
レオハウスレオハウス イシンホームイシンホーム アイダ設計アイダ設計

着工までに時間がかかる

セルコホームは、カナダの提携工場から資材や住宅製品を調達して海上輸送をしています。そのため、他のハウスメーカーよりも発注から着工までに数ヶ月遅れが出てしまうので、短い期間で住宅を建てたい人からするとデメリットの1つです。

また、発注後の間取り変更などが難しく、打ち合わせの時点で慎重に検討しなければなりません。細かい部分にまでこだわりすぎるとさらに時間がかかってしまうため、余裕をもってスケジュールを立てる必要があります。

住宅の大きさや間取りの設計などによって着工までの期間は変わりますが、他のハウスメーカーよりも着工に至るまで時間がかかってしまいます。そのため、短い期間で完成させたいと考えている人には不向きのハウスメーカーです。

【失敗しない】ハウスメーカー選びの重要なポイント

  • 専門家からアドバイスをもらう
  • 複数社から見積もりを取る
  • 予算シミュレーションを行う

「予算内で家を建てられるのか不安…」「家づくりの進め方や段取りが分からない」など気になることがあると思いますが、この3つの方法を行うことで理想のマイホームにグッと近づけます。

特にハウスメーカーを決める際には、絶対に複数社から見積もりをもらいましょう。複数社から見積もりを取っただけで、数百万安くなったという口コミもあります。

専門家からアドバイスをもらう

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・自分に合うハウスメーカーの選び方が分かった
・予算内で家を建てられるかどうかが分かった
・家づくりの進め方や段取りが分かった

初めて家を建てるときは、誰もが分からないことばかりで、どの情報が正しいのか分からなく困りますよね。

家は「一生の買い物」なので、自分が納得できるように専門家からの意見をもらい、正しい知識を持って進めることが重要です。

HOME4U「家づくりのとびら」では、無料でハウスメーカーの専門家に相談ができ、希望を叶えるハウスメーカーが見つかるまでサポートしてくれます。オンラインで家から無料相談ができるので、ぜひ一度相談してみてください。

複数社から見積もりと間取りプランを入手

ハウスメーカー複数社から見積もりや間取りプランをもらうのは、正直大変です。しかし、home4uなら120社以上のハウスメーカーから、一括依頼で最大5社のプラン作成依頼が可能です。

セルコホームでどんな家が建つ?

実例1|勾配天井の広々とした間取り

セルコホーム 実例1

参考:お客様の声 S様邸|セルコホーム 宇都宮

こちらの住宅は、勾配天井がある広々としたリビングが特徴です。勾配天井は、開放感のある空間にするだけではなく、高い位置に窓を取り付けることが可能になるので部屋全体が明るくなるというメリットもあります。

スタッフの対応とイメージ通りのプランニングがセルコホームで施工を依頼した決め手で、理想通りの住み心地になったとのことです。

実例2|高級感が溢れる住宅

セルコホーム 実例2

参考:施工事例 Y様低|セルコホーム 富山

こちらの住宅は、カーテンやおしゃれな装飾でまとまりのある内観が特徴です。大理石仕上げの床や階段の曲線に合わせたアイアン手すりにより、高級感を演出しています

また、LDKではすべてのカーテンスタイルや生地を統一化してまとまりのある空間に仕上げているようです。

実例3|開放感のあるリビング

セルコホーム 実例3

参考:お客様の声 S様邸|セルコホーム 宇都宮

こちらの住宅は、リビングの高い吹き抜けとアルダーのフローリングが特徴です。吹き抜けによる部屋全体の開放感とアルダーのフローリングで落ち着いた雰囲気になっています

水回りの生活動線や収納スペースの確保、バルコニーや勝手口といった不必要な箇所を失くせるように様々な間取りの工夫が施されているようです。

【アルダーとは】
ヨーロッパやアメリカを中心に分布している広葉樹の一種

セルコホームの展示場と対応エリア

対応エリア 都道府県
北海道 北海道
東北 宮城 秋田 山形 福島
関東 栃木 群馬 埼玉 千葉 東京 神奈川
中部 石川 山梨 岐阜 静岡 愛知
近畿 三重 滋賀 大阪 兵庫 奈良
中国 広島
四国 徳島
九州 福岡 熊本 大分 鹿児島

参考:お近くの店舗を探す|セルコホーム

セルコホームは27都道府県に展示場があります。展示場に行くことで、住宅の相談や悩みを専門スタッフが解決してくれます。近くに展示場がある人は、ぜひ足を運んでみてください。

セルコホームの展示場はこちら

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2.事前アンケートの記入
3.専門アドバイザーとの相談・要望整理
4.【必要に応じて】ハウスメーカーと打合せ

※筆者は電話営業などを受けませんでした

セルコホームの坪単価まとめ

セルコホームの坪単価は60~70万円程で、大手ハウスメーカーの中ではやや安い価格です。

セルコホームは、輸入住宅を中心に扱っており、カナダ輸入住宅のシェアが全国No.1を誇っています。また、カナダ住宅は性能の高さに定評があり、省エネ性にも長けています。

ヨーロッパや北米風のデザインに興味があり、高品質かつ省エネ住宅を建てたい人は、セルコホームを検討してみてはいかがでしょうか。

知っておきたい!坪単価の基礎知識

坪単価とは

坪単価とは、一坪あたりにかかる建築費のことです。坪単価を算出する際は、延床面積か施工面積のどちらかで求められ「建物価格 ÷ 延床面積(施工面積)」で計算できます。

例えば、建物価格が2,000万円で、建物の延床面積が30坪だとします。この場合「2,000万円 ÷ 30坪(延床面積)=666,667」となり、坪単価は約66.7万円になります。

坪単価の相場・平均価格

土地なし注文住宅の坪単価

エリア  坪単価 建築費用 床面積
(坪数)
全国 約94万円 3,534万円 124.4㎡
(約37.6坪)
首都圏 約101万円 3,808万円 123.9㎡
(約37.5坪)
近畿圏 約97万円 3,746万円 127.4㎡
(約38.5坪)
東海圏 約94万円 3,606万円 126.5㎡
(約38.3坪)
その他の地域 約90万円 3,356万円 123.4㎡
(約37.3坪)

出典:フラット35利用者調査

注文住宅の坪単価は、全国平均で94万円前後です。ただし、これらはあくまでも地域別での平均坪単価です。選択したハウスメーカーや、工法などによって坪単価は異なります。

土地あり注文住宅の坪単価

 エリア 坪単価 建築費用 床面積
(坪数)
全国 約130万円 4,397万円 111.1㎡
(約33.6坪)
首都圏 約161万円 5,162万円 105.8㎡
(約32坪)
近畿圏 約132万円 4,540万円 111.2㎡
(約33.6坪)
東海圏 約127万円 4,412万円 114.8㎡
(約34.7坪)
その他の地域 約129万円 4,397万円 113.1㎡
(約34.2坪)

出典:フラット35利用者調査

土地付きの注文住宅の坪単価は、全国平均で131万円前後です。あくまでも地域別での平均坪単価となっています。また、土地の相場価格もエリアによって異なるので、その差が価格に出ています。

▼地方別の土地相場(タップで開閉)
  •  エリア 坪単価
    首都圏 約34万円
    東北 約4万円
    関東 約35万円
    中部 約9万円
    関西 約17万円
    中国 約5万円
    四国 約4万円
    九州 約7万円

    出典:地方別の基準地価|土地代データ

坪単価の注意点・考え方

ハウスメーカー・工務店によって定義が異なる

ハウスメーカーによって、坪単価に含まれる項目が異なることもあります。坪単価だけでなく、坪単価で計算される「面積範囲」が重要です。吹き抜け部分や開口の高い部分など、突出した部分は価格が高くなるため、1.5倍ほどで見積もる必要があります。

例えば、吹き抜けが3坪ある場合は、3坪×1.5で4.5坪として見ておきます。厳しい条件で見積もったほうが安全ですが、詳細はハウスメーカーによるので、必ず複数社で見積もりを出しましょう。

ハウスメーカー複数社から見積もりや間取りプランをもらうのは、正直大変です。しかしHOME4Uなら、120社以上のハウスメーカーから、一括依頼で最大5社のプラン作成依頼が可能です。

本体価格以外にも費用が発生する

坪単価に含まれるのは本体工事費のみで、塀や庭などの外構工事費、地盤改良工事費などは含まれないことに注意しましょう。本体工事費は、総額の7割ほどで、残りの3割が外構工事費などにあたります。

土地購入から家を建てる場合は、さらに土地代もかかります。土地代として、およそ1,000万円ほど追加でかかると想定しておきましょう。

▶注文住宅の費用内訳詳細はこちら

坪単価を安く抑えるコツ

坪単価を抑えるポイント

  • 間取りや外観をシンプルにする
  • 延床面積を減らす
  • 水回りをまとめる
  • 優先順位をつけておく
  • コストがかかる和室は作らない

間取りや外観をシンプルにする

注文住宅は、間取りをシンプルにすることで、費用を抑えられます。例えば、部屋の数を減らしてドアの数を減らしたり、収納スペースを一つにまとめることでコストダウンを図れます。

また、家の形はできるだけ凸凹がないシンプルなものにしましょう。材料費や、建てた後のメンテナンス費用を抑えることができます。

延床面積を減らす

予算を抑えるためには、延床面積を減らすことが重要です。延床面積とは、建物各階の床面積の合計のことを指しており、面積が大きいほど、建築費用が高くなります。

水回りをまとめる

注文住宅を建てる際は、水回りをできるだけ一点にまとめましょう。水回りが離れた設計をしてしまうと、配水管が複雑になってしまうため、費用が高くなります。

優先順位をつけておく

注文住宅を建てる際は、優先順位を付けておきましょう。優先順位をつけることで、こだわりのない場所はグレードを下げ、こだわりたい場所にはグレードを上げるなど、予算の配分がしやすくなります。

コストがかかる和室は作らない

予算をできるだけ抑えたい場合は、和室の設置はなるべく避けましょう。和室に使用する障子や、畳、ふすまなどはメンテナンス費用が必要になってくるので、一般的な洋室よりコストがかかります。

まずは専門家に相談がおすすめ

HOME4Uバナー

坪単価はハウスメーカーによっても異なりますし、間取りのこだわり方でも変わります。自分たちの理想を叶えつつ、費用を最小限に抑えるには、プロ視点のアドバイスが必須です。

とはいえ、ハウスメーカーや工務店に直接聞いても、すべてを正直に話してくれるかは分かりません。そこでおすすめなのが、第三者目線で相談に乗ってくれるHOME4U「家づくりのとびら」です。

HOME4Uは、予算や注文住宅の流れについての疑問・相談から、自分たちに合ったハウスメーカーの提案まで行ってくれます。まずは家づくりの専門家に相談し、ぜひ理想のマイホームを実現させましょう。

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大和ハウス タマホーム
トヨタホーム 日本ハウスHD
パナソニックホームズ 桧家住宅
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ポラス ミサワホーム
三井ホーム 三菱地所ホーム
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