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アイフルホームの坪単価は高い?価格の実例や見積もり【2024年】

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アイフルホーム坪単価

「アイフルホームの坪単価はどのくらい?」

「30坪の総額や35坪の総額はいくら?」

アイフルホームは、株式会社LIXILグループのハウスメーカーで、災害に強いのが魅力です。しかし、災害に強い分、価格が高くないか心配ですよね。

この記事では、アイフルホームの坪単価はもちろん、住まいを建てた方の坪単価に関する口コミ評判をまとめています。メリット・デメリット、どんな家を建てられるのかも解説しているため、アイフルホームで建てれば良いか判断できます!

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くらしプラス@編集部
30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。

アイフルホームの坪単価は50~60万円【総額目安】

建坪数 本体価格【総額目安】
25坪(約83平米) 1,250万円~1,500万円
30坪(約99平米) 1,500万円~1,800万円
35坪(約116平米) 1,750万円~2,100万円
40坪(約132平米) 2,000万円~2,400万円
50坪(約165平米) 2,500万円~3,000万円

アイフルホームの坪単価は、50~60万円程度です(当社調べ)。他大手ハウスメーカーは、約80万円の坪単価が多いので、アイフルホームの坪単価は低い部類です。

上記の表は、あくまでも目安の価格です。坪単価は、設備やグレードなどによっても変動する可能性があります。正確な金額を知りたい場合は、アイフルホームに問い合わせてみると良いでしょう。

また、「安く抑えたいけど失敗したくない..」という方は、HOME4U「家づくりのとびら」で相談してみるのも手です。無料で専門家に相談ができ、自分の希望にあったプランやハウスメーカーを紹介してもらえます。

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人気ハウスメーカーとの坪単価比較

ハウスメーカー 坪単価 構造 特徴 記事
アイフルホーム アイコンアイフルホーム 約50万円 木造
  • ・災害に強い
  • ・断熱性が優れている
  • ・低価格で注文住宅が建てられる
アイダ設計 アイコンアイダ設計 約50万円 木造
  • ・コスパが良い
  • ・狭小地での設計が得意
  • ・宿泊体験ができる
タマホーム アイコンタマホーム 約50万円 木造
  • ・坪単価が安い
  • ・断熱性が優れている
  • ・最長60年の長期保証
ロイヤルハウス アイコンロイヤルハウス 約50万円 木造
  • ・長期優良住宅に対応している
  • ・ZEH住宅に対応している
  • ・デザイン性が優れている
桧家住宅 アイコン桧家住宅 約60万円 木造
  • ・価格が安い
  • ・インテリアコーディネートに任せられる
  • ・「Z空調」で快適な暮らしが可能
ユニバーサルホーム アイコンユニバーサルホーム 約60万円 木造
  • ・床暖房が標準仕様
  • ・高性能外壁材ALCを採用している
  • ・制震装置が入っている
レオハウスアイコンレオハウス 約60万円 木造
  • ・低価格で高品質の住宅が建てられる
  • ・選択できる住宅プランが豊富
  • ・保証期間が60年
オープンハウス アイコンオープンハウス 約60万円 木造
  • ・土地情報を豊富に持っている
  • ・地盤保証が充実している
  • ・耐久性が高い構造を採用している
クレバリーホーム アイコンクレバリーホーム 約60万円 木造
  • ・耐候性に優れた外壁タイルが標準仕様
  • ・耐震性が優れている
  • ・太陽光発電が初期費用無料
アーキテックプランニング アイコンアーキテック
プランニング
約60万円 木造
  • ・価格が安い
  • ・デザイン性が優れている
  • ・断熱性が優れている
富士住建 アイコン富士住建 約65万円 木造
  • ・自由設計で家を建てられる
  • ・予算を立てやすい
  • ・設備が充実している
一条工務店 アイコン一条工務店 約65万円 木造
  • ・断熱性が優れている
  • ・外壁タイルが標準仕様
  • ・ZEH住宅の普及率が高い
ヤマト住建 アイコンヤマト住建 約70万円 木造
  • ・断熱性が優れている
  • ・外壁タイルが標準仕様
  • ・ZEH住宅の普及率が高い
セルコホーム アイコンセルコホーム 約70万円 木造
  • ・耐震性能が高い
  • ・省エネ住宅を実現できる
  • ・輸入住宅が建てられる
日本ハウスHD アイコン日本ハウスHD 約70万円 木造
  • ・耐久性が高い
  • ・サポートサービスが充実している
  • ・省エネ設備が充実している
アキュラホーム アイコンアキュラホーム 約80万円 木造
  • ・アフターサポートが充実している
  • ・デザイン性が優れている
  • ・低価格で注文住宅が建てられる
住友不動産 アイコン住友不動産 約80万円 木造
  • ・高級感のある設備や装飾
  • ・耐震性が優れている
  • ・土地探しやリフォームも任せられる
住友林業 アイコン住友林業 約80万円 木造
  • ・安心の保証制度
  • ・断熱性が優れている
  • ・ZEHの普及率も伸びている
ミサワホーム アイコンミサワホーム 約80万円 木造
  • ・断熱性、気密性、耐久性が優れている
  • ・スキップフロアや蔵を設置できる
  • ・保証期間が長い
セキスイハイム アイコンセキスイハイム 約80万円 鉄骨、木造
  • ・太陽光発電や空調システムの性能が高い
  • ・工事する時間が短い
  • ・アフターサポートが充実
三井ホーム アイコン三井ホーム 約80万円 木造
  • ・デザイン性が優れている
  • ・住宅性能が高く地震に強い
  • ・全館空調で快適な空間を実現可能
積水ハウス アイコン積水ハウス 約80万円 木造、鉄骨
  • ・耐震性、外壁性能が高い
  • ・保証制度やアフターサービスが充実
  • ・ZEH普及率が高い
大和ハウス アイコン大和ハウス 約80万円 鉄骨、木造
  • ・最大60年まで保証期間を延長できる
  • ・デザイン性が優れている
  • ・商品ごとの耐震性能が高い
トヨタホーム アイコントヨタホーム 約80万円 鉄骨
  • ・優秀な全館空調システム
  • ・災害に強い
  • ・大開口、大空間が可能
パナソニック アイコンパナソニックホームズ 約90万円 鉄骨
  • ・3階建て住宅が得意
  • ・掃除メンテナンス不要の外壁
  • ・地震あんしん保証がある
ヘーベルハウス アイコンヘーベルハウス 約90万円 鉄骨
  • ・耐震性、耐久性が優れている
  • ・アフターサービスが充実
  • ・重量鉄骨住宅がメイン
スウェーデンハウス アイコンスウェーデンハウス 約90万円 木造
  • ・高断熱、高気密で快適
  • ・海外のデザインにできる
  • ・50年間の無料定期検診システム

全部見る

アイフルホームの坪単価は、50~60万円程度です。他の人気ハウスメーカーでは約80万円が相場になっているので、アイフルホームは平均的な価格です。

▶ハウスメーカーの坪単価ランキングはこちら

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アイフルホームの商品一覧

商品ラインナップ 特徴
リラックスFAVO for RELAX ・1人の時間にリラックスできる空間を提供する家
・趣味を楽しめる空間など自分らしく過ごせる空間を提案してくれる
・テレワークでもオンオフを実現できる
アウトドアFAVO for OUTDOOR ・コンセプトは「庭あそびを楽しむ家」
・生活の延長上としてリビング先に広がる庭で季節を感じれる
・バーベキューや庭キャンプなどさまざまなあそびを楽しめる
パーティーFAVO for PARTY ・コンセプトは「みんなで楽しむ空間」
・大きなダイニングキッチンを中心とした空間設計が特徴
・扉付きの大容量パントリーなど収納が多く部屋もすっきり
キッズFAVO for KIDS ・コンセプトは「子育てを楽しむ」
・子どもの創造力や自主性、好奇心を促す工夫がされた家
・家族みんなが顔を合わせやすい生活動線が特徴
デイズFAVO for DAYS ・コンセプトは「家事を楽しむ」
・行き止まりのない導線でスムーズな家事が可能になる
・オープンキッチンで家族の様子を見ながら料理ができる
ひらやFAVO for HIRAYA ・コンセプトは「フラットな暮らし」
・ルーフ付きウッドデッキなど自由度の高い空間が特徴
・キッチンから全てを見渡せるため子育て世帯も安心
スキップFAVO for SKIP ・コンセプトは「スキップフロアのある家」
・さまざまな用途に利用できる自由度の高いプラス1フロアが特徴
・段差もベンチなどに利用すれば大人数で食事することも可能
COURTFAVO for COURT ・コンセプトは「中庭のある暮らし」
・他人の目が気にならないプライベート感が魅力の中庭
・リビング全体に明るさを与えてくれる開放感が特徴
スカイFAVO for SKY ・コンセプトは「オープンエアを楽しむ」
・2階リビングから直接広めのバルコニーに出られるのが特徴
・外からの目を気にせずバーベキューなども楽しめる
スカイFAVO for ZEN ・コンセプトは「和を感じる暮らし」
・くつろげる畳の小上がりリビングが特徴
・リビングつながりのウッドデッキも魅力
アーバンFAVO for URBAN ・コンセプトは「都市型3階建て」
・プライバシーを守れる2階リビングの家
・限られた都市空間を有効活用できるのが特徴
ウイズFAVO for WITH ・コンセプトは「二世帯で暮らす」
・ほどよい距離を保ちながら同居できる環境がある家
・二世帯で食事が楽しめる大きなダイニングも魅力
キズナKIZUNA ・おしゃれで洗練された外観スタイル
・4つのインテリアスタイル
・ZEH仕様対応
BecaBeCA ・全館空調熱交換気システム搭載
・ホームナビゲーション機能

参考:商品ラインナップ|アイフルホーム

アイフルホームは、「FAVOシリーズ」が12種類、セレクトプランの「絆」が1種類、全館空調熱交換気システム搭載の「BeCA」から選択できます。

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アイフルホームでどんな家が建つ?

実例1|開放感のある住宅

アイフルホーム 実例1

こちらの住宅は、遊び心溢れている広いリビングが特徴的です。天井に広い吹き抜けを作っているため、開放感のあるリビングになっています。

また、スキップフロアを設置しているので、遊び心溢れる空間を演出しています。

参考:実例紹介 茨城県 O様邸|アイフルホームNAVI

実例2|いつでも光を感じられる住宅

アイフルホーム 実例2

こちらの住宅は、庭に面している両サイドの窓が特徴的です。大開口窓を多く設置しているので、いつでも太陽の光を採り入れられます。そのため、温かい光が差し込んだ開放感あふれる空間に仕上がっています。

参考:実例紹介 鹿児島県鹿屋市 K様邸|アイフルホームNAVI

実例3|中庭の景色を採り込める住宅

アイフルホーム 実例3

こちらの住宅は、コの字に囲まれた中庭が特徴です。中庭が壁に囲まれているのでプライバシーに守られた空間になります。また、リビングには中庭に面している大開口窓が設置されているため、いつでも中庭の景色を採り込めます。

参考:実例紹介 福島県南相馬市 I様邸|アイフルホームNAVI

理想の注文住宅を手に入れる方法

  • 専門家からアドバイスをもらう
  • 複数社から見積もりと間取りプランを入手
  • 予算シミュレーションを行う

「予算内で家を建てられるのか不安…」「家づくりの進め方や段取りが分からない」など気になることがあると思いますが、この3つの方法を行うことで理想のマイホームにグッと近づけます。

特にハウスメーカーを決める際には、絶対に複数社から見積もりをもらいましょう。複数社から見積もりを取っただけで、数百万安くなったという口コミもあります。

専門家からアドバイスをもらう

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利用者が解決出来たこと
・自分に合うハウスメーカーの選び方が分かった
・予算内で家を建てられるかどうかが分かった
・家づくりの進め方や段取りが分かった

初めて家を建てるときは、誰もが分からないことばかりで、どの情報が正しいのか分からなく困りますよね。

家は「一生の買い物」なので、自分が納得できるように専門家からの意見をもらい、正しい知識を持って進めることが重要です。

HOME4U「家づくりのとびら」では、無料でハウスメーカーの専門家に相談ができ、希望を叶えるハウスメーカーが見つかるまでサポートしてくれます。オンラインで家から無料相談ができるので、ぜひ一度相談してみてください。

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アイフルホームのメリット

  • ローコストで注文住宅が建てられる
  • 災害に強い住宅が建てられる
  • 断熱性に優れている

ローコストで注文住宅が建てられる

アイフルホーム ローコスト

アイフルホームは、フランチャイズシステムによって、下請けの中間マージンをなくして建築コストを下げています。そのため、ローコストで注文住宅が建てられます。

また、アイフルホームは株式会社LIXILのグループ企業です。そのため、LIXILの最高級グレード設備をお得な価格で住宅に標準装備できます

災害に強い住宅が建てられる

アイフルホーム 災害に強い

アイフルホームは「グランドスクラム構法」を採用しており、住宅性能表示制度の耐震性における最高等級の耐震等級3を実現しています。

また、アイフルホームは、住宅金融支援機構が定める「省令準耐火構造」を採用しているので、防耐火性能に優れているのも魅力です。

【省令準耐火構造とは】
建築基準法で定められた準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造のこと

断熱性に優れている

アイフルホーム 断熱性に優れている

アイフルホームは、壁の内側と外側に高性能断熱パネル「ハイクオリティパネル-ダブル」を採用しています。そのため、空気の循環が行いやすく外の温度に影響されないので、室内の温度が一定に保てます。

アイフルホームのデメリット

  • 工務店によって対応や内容が異なる
  • 自由度が少ない

工務店によって対応や内容が異なる

アイフルホームは、フランチャイズシステムを採用しているので、工務店によって商品の内容や対応に差が出る場合があります。建ててから後悔しないためにも、事前に工務店の評判などを確認しておきましょう。

自由度が少ない

アイフルホームは、規格型住宅をメインに取り扱っているので、自由に間取りを変更できない点がデメリットです。自由設計にこだわりたい人は他のハウスメーカーを検討しましょう。

設計力の高いおすすめハウスメーカー
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アイフルホームの坪単価に対する評判・口コミ

アイフルホームの坪単価に関しては、安いとの声が見られましたが、実際に見積もりをした際、坪単価が異なる場合もあるようなので、事前にアイフルホームへ問い合わせするといいでしょう。

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アイフルホームの概要|災害に強い住宅を建てたい人におすすめ

アイフルホーム 概要

坪単価 50~60万円程度
構造 木造
居住タイプ 平屋、2~3階建て、店舗兼用、賃貸兼用住宅など
保証期間 初期保証10年、最大30年まで延長可能
新築引渡し実績数 171,028棟(20年9月期)
会社設立 1984年5月
関連記事 アイフルホームの評判口コミ
公式サイト アイフルホーム公式

アイフルホームは、株式会社LIXILグループのハウスメーカーで、ローコストで住宅を建てられるハウスメーカーです。「災害から家族の命を守る家」を掲げており、耐火性と耐震性を兼ね揃えています。

また、世界最高レベルの断熱性能を誇っているので、快適な室内温度を1年中保てるのも魅力です。

アイフルホームがおすすめな人

アイフルホームがおすすめな人

  • ローコストで建てたい人
  • 災害に強い住宅を建てたい人
  • 高断熱にこだわりたい人

アイフルホームは、機能性が優れた注文住宅をローコストで建てたい人におすすめです。株式会社LIXILのグループ企業なので、LIXILグループの商品を低価格で標準装備できるのが特徴です。

災害に強く高断熱なので、1年中快適な気温を保ちつつ、安心した住宅を望んでいる人におすすめです。

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アイフルホームの展示場と対応エリア

エリア 都道府県
北海道 北海道
東北 青森 岩手 宮城 秋田 山形 福島
関東 茨城 栃木 群馬 埼玉 千葉 東京 神奈川
中部 新潟 石川 山梨 長野 岐阜 静岡 愛知 三重
近畿 滋賀 大阪 兵庫 奈良
中国 鳥取 島根 岡山 広島 山口
四国 徳島 愛媛 高知
九州 福岡 佐賀 長崎 熊本 大分 宮崎 鹿児島

参考:お近くの住宅展示場|アイフルホーム

アイフルホームは41都道府県に展示場があります。展示場に行くことで、住宅の相談や悩みを専門スタッフが解決してくれます。近くに展示場がある人は、ぜひ足を運んでみてください。

知っておきたい!坪単価の基礎知識

坪単価とは

坪単価とは、一坪あたりにかかる建築費のことです。坪単価を算出する際は、延床面積か施工面積のどちらかで求められ「建物価格 ÷ 延床面積(施工面積)」で計算できます。

例えば、建物価格が2,000万円で、建物の延床面積が30坪だとします。この場合「2,000万円 ÷ 30坪(延床面積)=666,667」となり、坪単価は約66.7万円になります。

坪単価の相場・平均価格

土地なし注文住宅の坪単価

エリア  坪単価 建築費用 床面積
(坪数)
全国 約94万円 3,534万円 124.4㎡
(約37.6坪)
首都圏 約101万円 3,808万円 123.9㎡
(約37.5坪)
近畿圏 約97万円 3,746万円 127.4㎡
(約38.5坪)
東海圏 約94万円 3,606万円 126.5㎡
(約38.3坪)
その他の地域 約90万円 3,356万円 123.4㎡
(約37.3坪)

出典:フラット35利用者調査

注文住宅の坪単価は、全国平均で94万円前後です。ただし、これらはあくまでも地域別での平均坪単価です。選択したハウスメーカーや、工法などによって坪単価は異なります。

土地あり注文住宅の坪単価

 エリア 坪単価 建築費用 床面積
(坪数)
全国 約130万円 4,397万円 111.1㎡
(約33.6坪)
首都圏 約161万円 5,162万円 105.8㎡
(約32坪)
近畿圏 約132万円 4,540万円 111.2㎡
(約33.6坪)
東海圏 約127万円 4,412万円 114.8㎡
(約34.7坪)
その他の地域 約129万円 4,397万円 113.1㎡
(約34.2坪)

出典:フラット35利用者調査

土地付きの注文住宅の坪単価は、全国平均で131万円前後です。あくまでも地域別での平均坪単価となっています。また、土地の相場価格もエリアによって異なるので、その差が価格に出ています。

▼地方別の土地相場(タップで開閉)
  •  エリア 坪単価
    首都圏 約34万円
    東北 約4万円
    関東 約35万円
    中部 約9万円
    関西 約17万円
    中国 約5万円
    四国 約4万円
    九州 約7万円

    出典:地方別の基準地価|土地代データ

坪単価の注意点・考え方

ハウスメーカー・工務店によって定義が異なる

ハウスメーカーによって、坪単価に含まれる項目が異なることもあります。坪単価だけでなく、坪単価で計算される「面積範囲」が重要です。吹き抜け部分や開口の高い部分など、突出した部分は価格が高くなるため、1.5倍ほどで見積もる必要があります。

例えば、吹き抜けが3坪ある場合は、3坪×1.5で4.5坪として見ておきます。厳しい条件で見積もったほうが安全ですが、詳細はハウスメーカーによるので、必ず複数社で見積もりを出しましょう。

ハウスメーカー複数社から見積もりや間取りプランをもらうのは、正直大変です。しかしHOME4Uなら、120社以上のハウスメーカーから、一括依頼で最大5社のプラン作成依頼が可能です。

本体価格以外にも費用が発生する

坪単価に含まれるのは本体工事費のみで、塀や庭などの外構工事費、地盤改良工事費などは含まれないことに注意しましょう。本体工事費は、総額の7割ほどで、残りの3割が外構工事費などにあたります。

土地購入から家を建てる場合は、さらに土地代もかかります。土地代として、およそ1,000万円ほど追加でかかると想定しておきましょう。

▶注文住宅の費用内訳詳細はこちら

坪単価を安く抑えるコツ

坪単価を抑えるポイント

  • 間取りや外観をシンプルにする
  • 延床面積を減らす
  • 水回りをまとめる
  • 優先順位をつけておく
  • コストがかかる和室は作らない

間取りや外観をシンプルにする

注文住宅は、間取りをシンプルにすることで、費用を抑えられます。例えば、部屋の数を減らしてドアの数を減らしたり、収納スペースを一つにまとめることでコストダウンを図れます。

また、家の形はできるだけ凸凹がないシンプルなものにしましょう。材料費や、建てた後のメンテナンス費用を抑えることができます。

延床面積を減らす

予算を抑えるためには、延床面積を減らすことが重要です。延床面積とは、建物各階の床面積の合計のことを指しており、面積が大きいほど、建築費用が高くなります。

水回りをまとめる

注文住宅を建てる際は、水回りをできるだけ一点にまとめましょう。水回りが離れた設計をしてしまうと、配水管が複雑になってしまうため、費用が高くなります。

優先順位をつけておく

注文住宅を建てる際は、優先順位を付けておきましょう。優先順位をつけることで、こだわりのない場所はグレードを下げ、こだわりたい場所にはグレードを上げるなど、予算の配分がしやすくなります。

コストがかかる和室は作らない

予算をできるだけ抑えたい場合は、和室の設置はなるべく避けましょう。和室に使用する障子や、畳、ふすまなどはメンテナンス費用が必要になってくるので、一般的な洋室よりコストがかかります。

まずは専門家に相談がおすすめ

坪単価はハウスメーカーによっても異なりますし、間取りのこだわり方でも変わります。自分たちの理想を叶えつつ、費用を最小限に抑えるには、プロ視点のアドバイスが必須です。

とはいえ、ハウスメーカーや工務店に直接聞いても、すべてを正直に話してくれるかは分かりません。そこでおすすめなのが、第三者目線で相談に乗ってくれるHOME4U「家づくりのとびら」です。

HOME4Uは、予算や注文住宅の流れについての疑問・相談から、自分たちに合ったハウスメーカーの提案まで行ってくれます。まずは家づくりの専門家に相談し、ぜひ理想のマイホームを実現させましょう。

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アイフルホームの坪単価まとめ

アイフルホームの坪単価は50~60万円ほどで、大手ハウスメーカーの中では安い価格です。ローコストで災害に強い注文住宅を建てられるのも魅力です。また、世界最高レベルの断熱性を誇っているので、1年中快適な気温を保てます。

断熱性が高く、災害に強い注文住宅をローコストで建てたい方は、アイフルホームを検討してみてはいかがでしょうか。

【必見】希望にあったハウスメーカーを探したい方

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初めての家づくりだと、「何から進めていいのか」「専門用語ばかりで分からない」など困りますよね。そんな方におすすめなのがHOME4U「家づくりのとびら」の無料オンライン相談サービスです。

HOME4U「家づくりのとびら」に相談すれば、ハウスメーカーと関係ない立ち位置で、専門家の中立的な意見がもらえるので、利用者に最適なプランを紹介してもらえます。

さらに、ユーザーにとってメリットがある「住宅ローン減税緩和」や「すまい給付金増額」など、税制優遇に関しても無料相談できるので、注文住宅を考えているなら必ず相談しましょう。

利用手順
1.相談予約する(日時指定)
2.事前アンケートの記入
3.専門アドバイザーとの相談・要望整理
4.【必要に応じて】ハウスメーカーと打合せ
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    ・お取次ぎしたハウスメーカー(建築会社)で契約・着工し、アンケートに回答した場合にAmazonギフト券3万円分がプレゼントされます。
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