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【2022年7月】タマホームの坪単価は安い?他社比較や30坪/35坪/40坪の総額

タマホーム坪単価

くらし+プロフィール
くらしプラス@編集部
30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。

「タマホームの坪単価はどのくらい?」

「35坪の総額や40坪の総額はいくら?」

タマホームは、安く家を建てられると評判のハウスメーカーです。しかし、どれくらい安いのか、家の質は低いのか気になりますよね。

この記事では、タマホームの坪単価はもちろん、住まいを建てた方の坪単価に関する口コミ評判をまとめています。値上げをしたのか、メリット・デメリット、どんな家を建てられるのかも解説しているため、ハウスメーカー選びの参考にしてください。

この記事で分かること

家アイコン タマホームの坪単価は45〜50万円と安い
家アイコン 30坪:1,350〜1,500万円
家アイコン 40坪:1,800〜2,000万円

注文住宅おすすめ
ハウスメーカーランキング18選

目次

タマホームの特徴|コストパフォーマンスが良い住宅

タマホーム公式サイトアイキャッチ

坪単価 45〜50万円程度
会社設立 1998年6月3日
構造 木造軸組在来工法
居住タイプ 平屋、2階建て、3階建て
保証期間 初期保証10年
(条件によって、延長保証30年、60年)
新築引渡し実績数 283,000戸(2019年)
公式サイト タマホーム公式

タマホームは他ハウスメーカーに比べて、コストパフォーマンスが良いことが特徴です。タマホームの創業者は、適正価格で良質な家づくりを実現するために、独自のコストダウン体制を構築してきました。

また、家が品質を維持して長持ちすることは、家族の経済的な負担の軽減や環境への配慮につながります。

タマホームが目指しているのは、耐震性や耐久性にも力を入れた優良な住宅の建築です。マイホームは建てて終わりではなく、そこから家族が安全に暮らしを営めるように工夫しています。

タマホームはこんな人におすすめ

  • 予算を抑えて注文住宅を購入したい人
  • 設備などにお金をかけたい人
  • 自己資金を多く用意できない人
  • 20代でのマイホーム建築を目指す人

タマホームの坪単価は値上げした?

タマホームはウッドショックの影響を受けているため、値上げしている可能性があります。日本経済新聞の記事によると「着工遅れはないが、価格への転嫁はあり得る」としています。

ただし、他の木造住宅メーカーも値上げをしているため、タマホームは他のハウスメーカーよりも低い部類であることには変わりません。

タマホームの坪単価は45〜50万円【総額目安・価格表】

建坪数 本体価格
25坪(約83平米) 1,125〜1,250万円
30坪(約99平米) 1,350〜1,500万円
35坪(約116平米) 1,575〜1,750万円
40坪(約132平米) 1,800〜2,000万円
50坪(約165平米) 2,250〜2,500万円

タマホームの坪単価は45~50万円前後で、30坪総額が1,350〜1,500万円、40坪総額が1,800〜2,000万円です(当社調べ)。他ハウスメーカーと比較すると、坪単価としては低い部類に入ります。

タマホームではコストダウンに取り組んでいるため、なるべく予算を抑えて注文住宅を建築したい人はタマホームを検討してみる価値があります。

ただし、坪単価は土地の条件や家の設備、仕様などによっても異なるので参考程度に留めてください。家を建てる際には、坪単価や本体価格も重要ですが、品質や保証内容、アフターサービスなどにも注意して総合的に判断するのがおすすめです。

タマホームの総額目安

間取り 延床面積 坪数 本体価格 坪単価
2階建て 2LDK 約100㎡ 約30坪 約1,500~2,000万円 約50~70万円
3LDK 約130㎡ 約40坪 約2,000~2,600万円 約55~70万円
4LDK 約145㎡ 約43坪 約2,300~2,900万円 約55~68万円
6LDK 約190㎡ 約60坪 約4,000万円~ 約70万円
平屋 2LDK 約124㎡ 約40坪 約2,000~2,500万円 約50~62.5万円
3LDK 約120㎡ 約35坪 約1,800~2,500万円 約50~72万円
4LDK 約120㎡ 約35坪 約1,800~2,500万円 約50~72万円

タマホームの総額目安です。タマホームは、2LDKから6LDKまで幅広く設計していますが、坪単価は最高でも72万円程度に収まっています。タマホームは、値段を抑えながら、注文住宅を建てたい人に向いているでしょう。

人気・大手ハウスメーカー26社との坪単価比較

ハウスメーカー 坪単価 構造 特徴 記事
タマホーム アイコンタマホーム 約50万円 木造
  • ・坪単価が安い
  • ・断熱性が優れている
  • ・最長60年の長期保証
アイフルホーム アイコンアイフルホーム 約50万円 木造
  • ・災害に強い
  • ・断熱性が優れている
  • ・低価格で注文住宅が建てられる
アイダ設計 アイコンアイダ設計 約50万円 木造
  • ・コスパが良い
  • ・狭小地での設計が得意
  • ・宿泊体験ができる
ロイヤルハウス アイコンロイヤルハウス 約50万円 木造
  • ・長期優良住宅に対応している
  • ・ZEH住宅に対応している
  • ・デザイン性が優れている
桧家住宅 アイコン桧家住宅 約60万円 木造
  • ・価格が安い
  • ・インテリアコーディネートに任せられる
  • ・「Z空調」で快適な暮らしが可能
ユニバーサルホーム アイコンユニバーサルホーム 約60万円 木造
  • ・床暖房が標準仕様
  • ・高性能外壁材ALCを採用している
  • ・制震装置が入っている
レオハウスアイコンレオハウス 約60万円 木造
  • ・低価格で高品質の住宅が建てられる
  • ・選択できる住宅プランが豊富
  • ・保証期間が60年
オープンハウス アイコンオープンハウス 約60万円 木造
  • ・土地情報を豊富に持っている
  • ・地盤保証が充実している
  • ・耐久性が高い構造を採用している
クレバリーホーム アイコンクレバリーホーム 約60万円 木造
  • ・耐候性に優れた外壁タイルが標準仕様
  • ・耐震性が優れている
  • ・太陽光発電が初期費用無料
アーキテックプランニング アイコンアーキテック
プランニング
約60万円 木造
  • ・価格が安い
  • ・デザイン性が優れている
  • ・断熱性が優れている
富士住建 アイコン富士住建 約65万円 木造
  • ・自由設計で家を建てられる
  • ・予算を立てやすい
  • ・設備が充実している
一条工務店 アイコン一条工務店 約65万円 木造
  • ・断熱性が優れている
  • ・外壁タイルが標準仕様
  • ・ZEH住宅の普及率が高い
ヤマト住建 アイコンヤマト住建 約70万円 木造
  • ・断熱性が優れている
  • ・外壁タイルが標準仕様
  • ・ZEH住宅の普及率が高い
セルコホーム アイコンセルコホーム 約70万円 木造
  • ・耐震性能が高い
  • ・省エネ住宅を実現できる
  • ・輸入住宅が建てられる
日本ハウスHD アイコン日本ハウスHD 約70万円 木造
  • ・耐久性が高い
  • ・サポートサービスが充実している
  • ・省エネ設備が充実している
アキュラホーム アイコンアキュラホーム 約80万円 木造
  • ・アフターサポートが充実している
  • ・デザイン性が優れている
  • ・低価格で注文住宅が建てられる
住友不動産 アイコン住友不動産 約80万円 木造
  • ・高級感のある設備や装飾
  • ・耐震性が優れている
  • ・土地探しやリフォームも任せられる
住友林業 アイコン住友林業 約80万円 木造
  • ・安心の保証制度
  • ・断熱性が優れている
  • ・ZEHの普及率も伸びている
ミサワホーム アイコンミサワホーム 約80万円 木造
  • ・断熱性、気密性、耐久性が優れている
  • ・スキップフロアや蔵を設置できる
  • ・保証期間が長い
セキスイハイム アイコンセキスイハイム 約80万円 鉄骨、木造
  • ・太陽光発電や空調システムの性能が高い
  • ・工事する時間が短い
  • ・アフターサポートが充実
三井ホーム アイコン三井ホーム 約80万円 木造
  • ・デザイン性が優れている
  • ・住宅性能が高く地震に強い
  • ・全館空調で快適な空間を実現可能
積水ハウス アイコン積水ハウス 約80万円 木造、鉄骨
  • ・耐震性、外壁性能が高い
  • ・保証制度やアフターサービスが充実
  • ・ZEH普及率が高い
大和ハウス アイコン大和ハウス 約80万円 鉄骨、木造
  • ・最大60年まで保証期間を延長できる
  • ・デザイン性が優れている
  • ・商品ごとの耐震性能が高い
トヨタホーム アイコントヨタホーム 約80万円 鉄骨
  • ・優秀な全館空調システム
  • ・災害に強い
  • ・大開口、大空間が可能
パナソニック アイコンパナソニックホームズ 約90万円 鉄骨
  • ・3階建て住宅が得意
  • ・掃除メンテナンス不要の外壁
  • ・地震あんしん保証がある
ヘーベルハウス アイコンヘーベルハウス 約90万円 鉄骨
  • ・耐震性、耐久性が優れている
  • ・アフターサービスが充実
  • ・重量鉄骨住宅がメイン
スウェーデンハウス アイコンスウェーデンハウス 約90万円 木造
  • ・高断熱・高気密で快適
  • ・海外のデザインにできる
  • ・50年間の無料定期検診システム

全部見る

人気ハウスメーカーと坪単価を比較した場合、木造メインのハウスメーカーではタマホームの坪単価は安いことがわかります。家づくりにかける金額が安い分、太陽光発電システムや床暖房などの設備にお金をかけられます。

▶ハウスメーカー坪単価ランキングはこちら

タマホームの坪単価に対する評判・口コミ

タマホームの坪単価の口コミを見ると、タマホームは他ハウスメーカーと比べて良心的な価格に魅力を感じているようです。また、坪単価は安いのに断熱性能がよいという評価もあります。

寒さや暑さを遮り室内温度を快適に保つことで、省エネ効果も期待できるでしょう。価格だけでなく、木材や瓦、断熱材などの面でも満足のいく家を実現できそうという声が上がっています。

タマホームの商品・坪単価一覧

タマホームの商品ラインナップ

地域 商品名 特徴
5・6・7地域 ・大安心の家
・大安心の家プレミアム
・木麗な家
・木望の家
・GALLERIART
・グリーンエコの家
・和美彩
・坪単価は45~90万円程度
・温暖な気候で外皮の断熱や日射遮蔽など、省エネ対策を重視
・低いUa値を確保することで光熱費を削減
・オーナーの希望に応える豊富な商品展開
4地域 ・大安心の家[愛]
・大安心の家[愛]プレミアム
・木麗な家[愛]
・GALLERIART[愛]
・坪単価は60~70万円程度
・積雪や冬の寒さも考慮した家づくり
・サッシやガラス、断熱材などで4地域の気候に合わせた仕様
3地域 ・大安心の家[暖]
・大安心の家[暖]プレミアム
・木麗な家[暖]
・GALLERIART[暖]
・坪単価は50~60万円程度
・寒冷地に適した断熱等性能等級4を満たす仕様
・標準でオール電化を装備
・サッシやガラス、断熱材で3地域の気候に合わせた仕様
・水道管の凍結防止対策や選べる屋根仕様
1・2地域 ・大地の家[暖]
・木麗な家[大地]
・GALLERIART[大地]
・坪単価は40~70万円程度
・北海道や東北地方の積雪地帯に適した仕様
・断熱性能等級4を満たす高い断熱性と気密性
・水道管の凍結防止対策や積雪傾向に合わせた屋根仕様

日本は地域によって気候や温度に差があり、それぞれの地域の気候条件に合う建築も異なってきます。タマホームでは、日本全国を気候条件によって区分した「省エネ地域区分」に基づいて商品ラインナップを変えているのが特徴です。

▼1-7の地域区分はこちら(タップで開閉)

タマホームで実際に建てた人の評判・口コミ

男性
M様
良かったところ
なんと言ってもローコストです。中間業者を挟まないことで他のハウスメーカーよりはかなりお安いと思います。工期も短く、思っていたよりも早く新築の家に住めます。施主の希望のデザインも取り入れてもらえるのも嬉しいサービスだと思います。安く、といっても、家は一生に一度の買い物。タマホームはおすすめです。
悪かったところ
余りないです。ローコストというメリットがあるので、これが一番なので。強いて言うならば外観に特徴がない、ということです。低コストを表しているみたいに感じます。ご近所にはタマホームと書いた看板掲げて建築してますし、タマホームは低コストというのは知られてますからいいのですけれど。
男性
W様
良かったところ
余りないです。ローコストというメリットがあるので、これが一番なので。強いて言うならば外観に特徴がない、ということです。低コストを表しているみたいに感じます。ご近所にはタマホームと書いた看板掲げて建築してますし、タマホームは低コストというのは知られてますからいいのですけれど。
悪かったところ
担当者がコロコロ変わりやすい業界でありますので、色々なチェックや書類確認をしたくても残ってないようなケースもあります。
担当も引き継ぎがちゃんと出来ていないのか、よくわかってないことも多く、意思疎通が難しいところがあります。
男性
O様
良かったところ
まだどこのハウスメーカーと契約するか決めていない見学の時から、土地探しや間取りについてなど詳しく話を聞いてすぐに動いてくれたので良かった。相談事に対してのレスポンスが早く、先を見越して調べておいてくれるものが多くて助かった。
悪かったところ
ちょうど決算の直前に引き渡しだったので、工事が押していたけど決算に棟数をいれたいと言われて引き渡し当日も工事が終わっていなかった。引き渡しの日の夜に工事が終わったので、それまでは工事用の鍵を渡されていた。
男性
B様
良かったところ
こちらの希望を聞きながら間取りを作成し、内装や外装もたくさんの種類の中から好みの物を選べるのが良かったと思う。また、20代でも建てられるほど価格設定が安価なので長期間のローン返済でも完済できる希望が持てる。
悪かったところ
それぞれの契約をするのにかなり急かされ、ゆっくり考える時間がなかったように思う。また、入居してみて壁紙が歪んでいたり、食洗機やトイレの水栓が開栓されていない等のトラブルがあった。点検の度に担当者が変わるので誰に相談したらいいのかわからない。悪い点(不満)はたくさんある。
男性
N様
良かったところ
他の会社さんより、比較的安価な値段であったと思います。また、安価な値段の割にしっかりとした頑丈な構造でした。地震が来た時も全く問題なく、耐久性がしっかりしていることは間違いないと思います。また、担当の営業の方の接客態度が良かったです。
悪かったところ
営業の方はまだ良かったのですが、監督の方の対応が少し残念でした。最初は「この日までに作業は終わります」と言っていたのに、期限を守ってくれませんでした。そのせいで引越し業者の方にご迷惑をおかけし、日程を調整することにもなりました。

タマホームで建てるメリット4つ

  1. 安定した構造
  2. 優れた断熱性
  3. 保証は最長60年まで延長できる
  4. 1年中快適な室温をキープできる

安定した構造

タマホームの木材

タマホームは、接合性能と強度の高い面材を土台・柱・梁へ直接張ることにより、外からかかる力の負担を分散し高い耐震性を確保しています。

また、基礎の底全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の重さを分散させ、強い地震にも耐えられます。

優れた断熱性

優れた断熱性のサッシ

サッシの種類 特徴
サーモスX ・熱を通しやすいフレーム部分をスリム化
・耐久性に優れたアルミ材と断熱性に優れた樹脂形材の組み合わせ
・アルミ材を室外側と室内側に分けて樹脂部材でつないだ半樹脂サッシ
・結露対策も可能
エルスターX ・外気熱を吸収しやすいフレーム部分を縮小した樹脂サッシ
・熱を通しにくいガラス面積を大きくし、断熱性を向上

タマホームでは、断熱性能を高めるためにガラスやサッシなどの性能にもこだわっています。トリプルガラスでは、中間に1.3mmの特殊薄版ガラスを入れることで軽さを実現しながらも外気や紫外線、熱の侵入をしっかりと防げます。

保証を最長で60年延長できる

タマホームの長期保証

タマホームは、保証を最長で60年延長できます。家は建築するだけでなく、保証やアフターサービスなどのサポートも重要です。タマホームでは、初期保証として10年間の保証が用意されています。

タマホームが実施する定期点検や必要な有償メンテナンス工事を行うことで、5年ごとに保証期間を10年延長できます。

最長で30年間、そして長期優良住宅を取得した住宅では最長60年間の保証が可能です。安心して快適に暮らしていくためには、保証制度や点検サポートが充実しているのは嬉しい点です。

トラブルや故障で相談可能|24時間365日対応

実際に住んでみてトラブルが起こったときには、24時間365日対応しているコンシェルジュに相談できます。

例えば、水回りのトラブルや故障など、日常生活で困ってしまう問題に対して至急で相談できるのは安心でしょう。このほかにも、地盤保証制度や住宅瑕疵担保責任保険、シロアリ10年補償などが用意されています。

1年中快適な室温をキープ

タマホームの優れた断熱性

タマホームの家づくりでは、室内温度を冬は暖かく夏は涼しく保つことができるように工夫されています。特に、高断熱住宅「大地の家」では、ZEHの断熱レベルを上回るUa値0.37W/(㎡‣K)を実現しています。

省エネを実現しながら、一年を通して室内の温度をキープして快適に過ごすことができるでしょう。年間の光熱費の節約にも一役買っています。

タマホームで建てるデメリット3つ

  1. 価格が高騰する可能性がある
  2. 初期保証が10年と他メーカーに比べて短い
  3. ZEH普及率が低い

価格が高騰する可能性がある

タマホームは木造を中心したメーカーのため、ウッドショックによって価格が高騰する可能性があります。ウッドショックとは、輸入木材の価格が高騰し手に入りにくくなっている現象です。

新型コロナウイルス感染症の影響などを受けて米国や中国などで住宅建設が進み、世界的な木材の需要が上がっていると言われています。日本でも輸入木材が不足し、国産木材の需要が急激に上がる可能性があります。

輸入・国産ともに木材の取り合いになってしまい、価格が上がると予測されます。木材を中心としているタマホームでも、価格に影響が出る可能性があるでしょう。

初期保証が10年と他メーカーに比べて短い

タマホームの初期保証の期間は10年です。大手ハウスメーカーの保証年数と比べると、20年ほど短いです。点検や有償メンテナンスを行うことによって条件を満たした場合は、最長で30年や60年までの保証延長も可能です。

ただ、初期保証の期間だけで比べると、ほかの大手ハウスメーカーより短くなっています。安心して長く暮らしていきたいと思う人や大手ハウスメーカーと比較している人にとっては、初期保証の期間に関して少し不安を感じてしまうところでしょう。

ZEH住宅の普及率が低い

タマホームはZEHの普及率が低いといえます。ZEH住宅は、断熱や省エネだけでなく創エネの機能を兼ね備え、消費するエネルギーが創出するエネルギー以下になる住宅です。

現時点でタマホームでのZEHの普及率は高くなく、2020年度の実績は2%となっています。

しかし、高断熱化・高効率設備の搭載や太陽光発電システムの搭載によってZEHに対応した「大安心の家 ZERO」の発売や今後のZEH販売目標の設定などから、タマホームでも取り組みに力を入れていることが伺えます。

出典:SII公開データ

【失敗しない】ハウスメーカー選びの重要なポイント

  • 専門家からアドバイスをもらう
  • 複数社から見積もりを取る
  • 予算シミュレーションを行う

「予算内で家を建てられるのか不安…」「家づくりの進め方や段取りが分からない」など気になることがあると思いますが、この3つの方法を行うことで理想のマイホームにグッと近づけます。

特にハウスメーカーを決める際には、絶対に複数社から見積もりをもらいましょう。複数社から見積もりを取っただけで、数百万安くなったという口コミもあります。

専門家からアドバイスをもらう

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「家づくりのとびら」利用のメリット
・利用料はすべて無料
NTTデータグループ運営で安心
・家づくりプラン作成サービスあり
・平日でも相談可能
オンライン相談で家でできる
・専門家の中立的な立場でアドバイス
営業は一切なし!
利用者が解決出来たこと
・自分に合うハウスメーカーの選び方が分かった
・予算内で家を建てられるかどうかが分かった
・家づくりの進め方や段取りが分かった

初めて家を建てるときは、誰もが分からないことばかりで、どの情報が正しいのか分からなく困りますよね。

家は「一生の買い物」なので、自分が納得できるように専門家からの意見をもらい、正しい知識を持って進めることが重要です。

HOME4U「家づくりのとびら」では、無料でハウスメーカーの専門家に相談ができ、希望を叶えるハウスメーカーが見つかるまでサポートしてくれます。オンラインで家から無料相談ができるので、ぜひ一度相談してみてください。

複数社から見積もりと間取りプランを入手

ハウスメーカー複数社から見積もりや間取りプランをもらうのは、正直大変です。しかし、home4uなら120社以上のハウスメーカーから、一括依頼で最大5社のプラン作成依頼が可能です。

【実例】タマホームでどんな家が建つ?

実例1|家族一緒の時間を楽しめる快適な家

タマホームの実例1

美しい外観デザインが特徴的なこの家は、5人のお子さんをもつご夫婦が建てた念願のマイホームです。

大家族で来客も多いことから、LDKに加えてセカンドリビングやサードリビングを設置するなど、リビングにこだわりをもって設計されました。

また、ダイニングとキッチンを横並びにすることで家事がしやすく、見た目もすっきりとホテルライクな生活空間を演出しています。

(出典:施工事例のご紹介|タマホーム)

実例2|みんなが笑顔になる快適な家

タマホームの実例2

おしゃれなテラス空間のような長い軒を備える外観が印象的です。屋根と一体型の太陽光パネルが設置されており、遠くから眺めても美しい家です。

使い勝手のよさを第一に考えた家族用スペースには、家事が楽になるように動線を考えた工夫が盛り込まれています。吹き抜けのリビングには開放感があり、家族の憩いの場となっています。

(出典:施工事例のご紹介|タマホーム)

実例3|シンプルデザインの平屋住まい

タマホームの実例3

モダンで洗練されたシンプルデザインが特徴的な平屋タイプのこちらの家は、豊かな自然の中に映える美しい住まいです。

薪ストーブの設置やサーフボードを収納できる玄関土間、小上がりの畳スペースを設けた寝室など、オーナーの夢をふんだんに盛り込んだ個性的な家に仕上がっています。

大きな窓によって明るくて風通しのよいリビングが実現され、今では家族団らんのためのかけがえのない空間です。暗くなりがちな玄関には、足元に小窓を設けることで光を採り入れられます。

(出典:施工事例のご紹介|タマホーム)

実例4|吹き抜けや窓で明るく開放的な家

タマホームの実例4

三角屋根やヨーロッパ調の親子ドアが特徴的なこちらの家には、光を採り込んで明るく暮せるように多くの窓が備え付けられています。LDKには吹き抜けがあり、開放的な空間となっています。

家族と会話を楽しみながら料理ができるオープンキッチンは、白を基調としたスタイリッシュな印象です。

(出典:施工事例のご紹介|タマホーム)

実例5|厳寒の冬でも快適な家

タマホームの実例5

冬の寒さが厳しい秋田県に建築されたこちらの家は、タマホームの断熱性能が活かされ、寒い時期でもエアコンだけで暖かく快適に過ごせる住まいです。室内を快適な温度に保つために、玄関には風除室を設置して冷気の侵入をシャットアウトします。

また、白と茶色によって統一してコーディネートされたおしゃれなLDKやアーチ形の壁を設けたキッチンなど、外観だけでなくインテリアもこだわった美しい住まいです。

(出典:施工事例のご紹介|タマホーム)

タマホームの展示場と対応エリア

エリア 都道府県
北海道 北海道
東北 青森、岩手、宮城、秋田、山形、福島
北陸 新潟、富山、石川、福井
関東 東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、
栃木、群馬、山梨
東海 長野、愛知、岐阜、静岡、三重
近畿 大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、和歌山
中国 鳥取、島根、岡山、広島、山口
四国 徳島、香川、愛媛、高知
九州 福岡、佐賀、長崎、熊本、大分、宮崎、鹿児島、沖縄

タマホームでは、全国に営業所やモデルハウスを展開しています。実際に足を運んでみてタマホームの建築を体験してみることで、ほかのハウスメーカーと比較するのもおすすめです。

タマホームの展示場はこちら

【必見】希望にあったハウスメーカーを探したい方

home4u

初めての家づくりだと、「何から進めていいのか」「専門用語ばかりで分からない」など困りますよね。そんな方におすすめなのがHOME4U「家づくりのとびら」の無料オンライン相談サービスです。

HOME4U「家づくりのとびら」に相談すれば、ハウスメーカーと関係ない立ち位置で、専門家の中立的な意見がもらえるので、利用者に最適なプランを紹介してもらえます。

さらに、ユーザーにとってメリットがある「住宅ローン減税緩和」や「すまい給付金増額」など、税制優遇に関しても無料相談できるので、注文住宅を考えているなら必ず相談しましょう。

利用手順
1.相談予約する(日時指定)
2.事前アンケートの記入
3.専門アドバイザーとの相談・要望整理
4.【必要に応じて】ハウスメーカーと打合せ

※筆者は電話営業などを受けませんでした

タマホームの坪単価・特徴まとめ

  • 坪単価は45万円~50万円
  • 他社と比較すると安め
  • 耐震性・断熱性がしっかりしている

タマホームの坪単価は、大手のハウスメーカーの中では安い傾向にあります。独自のコストダウン戦略によって、買い手が適正価格で良品質な注文住宅を実現できるように工夫されています。

断熱性能や耐震性・耐久性にも強いこだわりがあり、安心して長く暮らしていける住まいづくりを提案してもらえるでしょう。

限られた予算の中でも自由設計で望み通りの家を建てたいと思っている人は、モデルルームに足を運んで実際にタマホームの技術力を確認したり見積もりを出してもらったりするのもおすすめです。

知っておきたい!坪単価の基礎知識

坪単価とは

坪単価とは、一坪あたりにかかる建築費のことです。坪単価を算出する際は、延床面積か施工面積のどちらかで求められ「建物価格 ÷ 延床面積(施工面積)」で計算できます。

例えば、建物価格が2,000万円で、建物の延床面積が30坪だとします。この場合「2,000万円 ÷ 30坪(延床面積)=666,667」となり、坪単価は約66.7万円になります。

坪単価の相場・平均価格

土地なし注文住宅の坪単価

エリア  坪単価 建築費用 床面積
(坪数)
全国 約94万円 3,534万円 124.4㎡
(約37.6坪)
首都圏 約101万円 3,808万円 123.9㎡
(約37.5坪)
近畿圏 約97万円 3,746万円 127.4㎡
(約38.5坪)
東海圏 約94万円 3,606万円 126.5㎡
(約38.3坪)
その他の地域 約90万円 3,356万円 123.4㎡
(約37.3坪)

出典:フラット35利用者調査

注文住宅の坪単価は、全国平均で94万円前後です。ただし、これらはあくまでも地域別での平均坪単価です。選択したハウスメーカーや、工法などによって坪単価は異なります。

土地あり注文住宅の坪単価

 エリア 坪単価 建築費用 床面積
(坪数)
全国 約130万円 4,397万円 111.1㎡
(約33.6坪)
首都圏 約161万円 5,162万円 105.8㎡
(約32坪)
近畿圏 約132万円 4,540万円 111.2㎡
(約33.6坪)
東海圏 約127万円 4,412万円 114.8㎡
(約34.7坪)
その他の地域 約129万円 4,397万円 113.1㎡
(約34.2坪)

出典:フラット35利用者調査

土地付きの注文住宅の坪単価は、全国平均で131万円前後です。あくまでも地域別での平均坪単価となっています。また、土地の相場価格もエリアによって異なるので、その差が価格に出ています。

▼地方別の土地相場(タップで開閉)
  •  エリア 坪単価
    首都圏 約34万円
    東北 約4万円
    関東 約35万円
    中部 約9万円
    関西 約17万円
    中国 約5万円
    四国 約4万円
    九州 約7万円

    出典:地方別の基準地価|土地代データ

坪単価の注意点・考え方

ハウスメーカー・工務店によって定義が異なる

ハウスメーカーによって、坪単価に含まれる項目が異なることもあります。坪単価だけでなく、坪単価で計算される「面積範囲」が重要です。吹き抜け部分や開口の高い部分など、突出した部分は価格が高くなるため、1.5倍ほどで見積もる必要があります。

例えば、吹き抜けが3坪ある場合は、3坪×1.5で4.5坪として見ておきます。厳しい条件で見積もったほうが安全ですが、詳細はハウスメーカーによるので、必ず複数社で見積もりを出しましょう。

ハウスメーカー複数社から見積もりや間取りプランをもらうのは、正直大変です。しかしHOME4Uなら、120社以上のハウスメーカーから、一括依頼で最大5社のプラン作成依頼が可能です。

本体価格以外にも費用が発生する

坪単価に含まれるのは本体工事費のみで、塀や庭などの外構工事費、地盤改良工事費などは含まれないことに注意しましょう。本体工事費は、総額の7割ほどで、残りの3割が外構工事費などにあたります。

土地購入から家を建てる場合は、さらに土地代もかかります。土地代として、およそ1,000万円ほど追加でかかると想定しておきましょう。

▶注文住宅の費用内訳詳細はこちら

坪単価を安く抑えるコツ

坪単価を抑えるポイント

  • 間取りや外観をシンプルにする
  • 延床面積を減らす
  • 水回りをまとめる
  • 優先順位をつけておく
  • コストがかかる和室は作らない

間取りや外観をシンプルにする

注文住宅は、間取りをシンプルにすることで、費用を抑えられます。例えば、部屋の数を減らしてドアの数を減らしたり、収納スペースを一つにまとめることでコストダウンを図れます。

また、家の形はできるだけ凸凹がないシンプルなものにしましょう。材料費や、建てた後のメンテナンス費用を抑えることができます。

延床面積を減らす

予算を抑えるためには、延床面積を減らすことが重要です。延床面積とは、建物各階の床面積の合計のことを指しており、面積が大きいほど、建築費用が高くなります。

水回りをまとめる

注文住宅を建てる際は、水回りをできるだけ一点にまとめましょう。水回りが離れた設計をしてしまうと、配水管が複雑になってしまうため、費用が高くなります。

優先順位をつけておく

注文住宅を建てる際は、優先順位を付けておきましょう。優先順位をつけることで、こだわりのない場所はグレードを下げ、こだわりたい場所にはグレードを上げるなど、予算の配分がしやすくなります。

コストがかかる和室は作らない

予算をできるだけ抑えたい場合は、和室の設置はなるべく避けましょう。和室に使用する障子や、畳、ふすまなどはメンテナンス費用が必要になってくるので、一般的な洋室よりコストがかかります。

まずは専門家に相談がおすすめ

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坪単価はハウスメーカーによっても異なりますし、間取りのこだわり方でも変わります。自分たちの理想を叶えつつ、費用を最小限に抑えるには、プロ視点のアドバイスが必須です。

とはいえ、ハウスメーカーや工務店に直接聞いても、すべてを正直に話してくれるかは分かりません。そこでおすすめなのが、第三者目線で相談に乗ってくれるHOME4U「家づくりのとびら」です。

HOME4Uは、予算や注文住宅の流れについての疑問・相談から、自分たちに合ったハウスメーカーの提案まで行ってくれます。まずは家づくりの専門家に相談し、ぜひ理想のマイホームを実現させましょう。

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