「三井ホームの坪単価はどのくらい？」
「30坪の総額や40坪の総額はいくら？」
三井ホームは、間取りの自由度や全館空調に定評のある人気ハウスメーカーです。しかし、デザインや住宅性能が優れているぶん、価格が高いか心配ですよね。
この記事では、三井ホームの坪単価はもちろん、住まいを建てた方の坪単価に関する口コミ評判をまとめています。メリット・デメリット、どんな家を建てられるのかも解説しているため、三井ホームで建てれば良いか判断できます！
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- くらしプラス@編集部
- 30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。
目次
三井ホームの坪単価は70〜80万円【総額目安】
| 建坪数 | 本体価格(総額目安) |
|---|---|
| 25坪（約83平米） | 1,750〜2,000万円 |
| 30坪（約99平米） | 2,100〜2,400万円 |
| 35坪（約116平米） | 2,450〜2,800万円 |
| 40坪（約132平米） | 2,800〜3,200万円 |
| 50坪（約165平米） | 3,500〜4,000万円 |
三井ホームの坪単価は、70~80万円です(当社調べ)。人気のある大手ハウスメーカーの中では、平均的な価格です。
坪単価は、プランや設備グレードによって変動するので、オプションをつけると坪単価は上がります。ハウスメーカーによって、標準仕様に含まれる設備が異なるので、複数社の見積もりを出すことが大切です。
家づくりでは、仕様や設備の品質、保証内容なども考慮する必要があります。坪単価だけで判断せず、総合的なコストを比較してハウスメーカーを選びましょう。
「安く抑えたいけど失敗したくない..」という方は、HOME4U「家づくりのとびら｣で相談してみるのも手です。無料で専門家に相談ができ、自分の希望にあったプランやハウスメーカーを紹介してもらえます。
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人気ハウスメーカーの坪単価比較
| ハウスメーカー | 坪単価 | 構造 | 特徴 | 記事 |
|---|---|---|---|---|
 三井ホーム |
約80万円 | 木造 |
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| アイフルホーム |
約50万円 | 木造 |
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| アイダ設計 |
約50万円 | 木造 |
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| タマホーム |
約50万円 | 木造 |
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| ロイヤルハウス |
約50万円 | 木造 |
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 桧家住宅 |
約60万円 | 木造 |
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| ユニバーサルホーム |
約60万円 | 木造 |
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| レオハウス |
約60万円 | 木造 |
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| オープンハウス |
約60万円 | 木造 |
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| クレバリーホーム |
約60万円 | 木造 |
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| アーキテック プランニング |
約60万円 | 木造 |
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| 一条工務店 |
約65万円 | 木造 |
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| 富士住建 |
約65万円 | 木造 |
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| ヤマト住建 |
約70万円 | 木造 |
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| セルコホーム |
約70万円 | 木造 |
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| 日本ハウスHD |
約70万円 | 木造 |
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| アキュラホーム |
約80万円 | 木造 |
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| 住友不動産 |
約80万円 | 木造 |
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| 住友林業 |
約80万円 | 木造 |
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| ミサワホーム |
約80万円 | 木造 |
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| セキスイハイム |
約80万円 | 鉄骨、木造 |
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| 積水ハウス |
約80万円 | 木造、鉄骨 |
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| 大和ハウス |
約80万円 | 鉄骨、木造 |
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| トヨタホーム |
約80万円 | 鉄骨 |
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| ヘーベルハウス |
約90万円 | 鉄骨 |
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| パナソニックホームズ |
約90万円 | 鉄骨 |
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| スウェーデンハウス |
約90万円 | 木造 |
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三井ホームの坪単価は70～80万円で、他のハウスメーカーと比較すると平均的な価格です。全館空調を導入するか、細部オプションにどれほどこだわるかで価格が変わるため、坪単価は目安として考えましょう。
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三井ホームの注文住宅の商品展開
| 商品名 | 商品の特徴 |
|---|---|
 ラセーヌ |
・洋館スタイルのデザイン ・基本仕様完備した主力商品の1つ |
 スカーラ |
・木の質感とモノトーンカラー ・スキップフロアを採用 |
 グランフリー |
・自然との一体感がコンセプト ・木の質感とモダンデザインの融合 |
 ラングレー |
・「暮らしの四季を綴る家」 ・天然木とタイル壁を融合した外観 |
 ルーカス |
・「ひかりとゆとりと暮らす」 ・2階リビングと片流れ屋根が特徴 |
 チューダーヒルズ |
・英国風の急勾配屋根 ・クラシカルな直線的デザイン |
 グラセナ |
・ガラス張りの大開口部のある家 ・直角と斜角を組み合わせた外観 |
 シュシュ |
・女性に人気の「フレンチモダン」 ・女性にうれしいスペース作り |
 ハクア |
・遊び心を感じさせるシンプルさ ・ダイニングはキッチンとつながる |
 ザ・マナア |
・邸宅風の正統派デザイン ・水平×垂直の気品ある佇まい |
 アバン・コルテ |
・「都市で暮らす」がコンセプト ・リビングとダイニングの間に中庭 |
 ウエストウッド |
・「木造平屋建て」の主力商品 ・三角屋根と屋根裏スペースが特徴 |
 ハートレー |
・20世紀初頭のシカゴデザイン踏襲 ・水平ラインがどっしりとした外観 |
 ヴァンス |
・フランス風の優美さを備える ・曲線と暖かみのあるデザイン |
 フィル・コート |
・「庭の中に家がある」コンセプト ・伸びやかなデザインが特徴 |
 スパニッシュ |
・地中海地方をイメージした外観 ・女性に評判がよく安定した人気 |
 ソノマ |
・カリフォルニア州ソノマに由来 ・「木の質感を存分に生かす」 |
 オークリー |
・日本の伝統とモダニズムの融合 ・真っ白な外壁と木の柱が融合 |
 トロワ |
・3世代向け住宅 ・フランスのアパルトマン風 |
 レゾンテ |
・街並みに調和しつつ個性を主張 ・中庭や大空間リビングなどが配置 |
・毎日160件以上の反響がある人気のハウスメーカー
・完全自由設計でmm単位の要望に対応が可能
・ZEHを超える「高断熱・エコな家」
・こどもエコすまい事業で補助額100万円(先着順)
三井ホームでどんな家が建つ？
実例1｜優美なフレンチスタイルの住まい
ご実家をお母様と3人家族の子世帯が同居する2世帯住宅として建て替えたT様。優美なフレンチスタイルをベースにしながら、隅々にまでお好みを反映させ、オリジナリティあふれる空間に仕上げた。吹き抜けがダイナミックに広がるリビングに、端正にしつらえられた白いオープンキッチン。遊び心が美しい住まいだ。
実例2｜「遊べる中庭」を囲む住まい
「家の中を裸で歩けるくらいプライバシーを守れて、開放的な住まいにしたい」。ご主人のそんな思いから生まれたのがM様邸。ゆとりある敷地を生かして、各部屋がフラットにつながる間取りに。中央にはロの字型に囲い込んだ中庭を配置。各室とも中庭に向けて開口部を設けて、屋外の心地よさを住まいに取り込んだ。全面にデッキを張った中庭は室内の延長として機能。家族はアウトドアリビングのある暮らしを満喫している。
実例3｜ゆったりした時間が流れる家
「新しいのに、ずっとそこにあったかのような存在感」。N様ご夫妻が求めたのは、そんなこなれた感じのあるバリモダンな住まい。おおらかな広がりの中で光と風を楽しみ、なごやかな時に憩う。心地よさを追求した住まいが、本当の意味の豊かさを教えてくれる。
実例4｜視界が広がる、心地よい平屋の家
それはまるで米国西海岸にあるような佇まい。水平ラインを強調する軒先のコーニス、上下に開閉する白い木枠の窓。日差しを浴びて輝く住まいには、ここが都市部であることを忘れさせる明るい開放感が満ちている。
実例5｜タイルの質感を生かしたクラシカルモダンの家
普遍的で飽きることのないクラシカルなデザインに、モダンなテイストをアレンジしたM様邸。グレーの壁紙を基調にコーディネートした室内には、静かな秩序が漂う。細部に込められた配慮と工夫が家族の快適な時間を支えている。
理想の注文住宅を手に入れる方法
- 専門家からアドバイスをもらう
- 複数社から見積もりと間取りプランを入手
- 予算シミュレーションを行う
「予算内で家を建てられるのか不安…」「家づくりの進め方や段取りが分からない」など気になることがあると思いますが、この3つの方法を行うことで理想のマイホームにグッと近づけます。
特にハウスメーカーを決める際には、絶対に複数社から見積もりをもらいましょう。複数社から見積もりを取っただけで、数百万安くなったという口コミもあります。
専門家からアドバイスをもらう
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| ・自分に合うハウスメーカーの選び方が分かった ・予算内で家を建てられるかどうかが分かった ・家づくりの進め方や段取りが分かった |
初めて家を建てるときは、誰もが分からないことばかりで、どの情報が正しいのか分からなく困りますよね。
家は｢一生の買い物｣なので、自分が納得できるように専門家からの意見をもらい、正しい知識を持って進めることが重要です。
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複数社から見積もりと間取りプランを入手
ハウスメーカー複数社から見積もりや間取りプランをもらうのは、正直大変です。しかし、NTTデータが運営しているhome4u「家づくりのとびら」なら120社以上のハウスメーカーから、あなたに合ったハウスメーカーを最大5社ピックアップしてくれます。
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- デザイン性の高さが魅力
- 全館空調を導入できる
- 断熱性が高く省エネ
デザイン性の高さが魅力
三井ホームは、デザイン性の高さが魅力のハウスメーカーです。丸窓や飾り煙突、アーチ、スペイン瓦など、世界各国の伝統的な建築様式にインスピレーションを受けたノウハウが蓄積されており、美しい外観を実現できるでしょう。
また、三井ホームは、インテリアのデザインにもこだわっています。「家族との絆」「自然との融合」など、商品ごとのコンセプトに基づいて、機能的で美しいデザインが展開されています。
洋風の家やカフェ風の家、フレンチモダンの家など、さまざまなスタイルから外観を選べます。デザインの対応力の広さから、三井ホームはとくに女性から高い評価を得ています。
全館空調を導入できる
三井ホームは、全館空調システム「スマートブリーズ」もメリットのひとつです。「スマートブリーズ」は三井ホームが独自に開発した空調システムで、家全体の冷暖房や加湿・除湿、換気、空気清浄などを行います。
全館空調を導入すると、エアコンやヒーター、加湿器などが不要で、光熱費も抑えられて経済的です。初期コストがかかるものの、長い目で見れば全館空調のほうが費用を抑えられる可能性が高いです。
断熱性が高く省エネ
三井ホームは、断熱性が高く室内温度を保ちやすいため、省エネにつながります。優れた断熱材や気密性の高い家を可能にする「プレミアム・モノコック構法」により、住宅の超高断熱化を実現しています。
高断熱の省エネによって、家計と地球環境に優しい暮らしを実現できるでしょう。さらに、断熱性の高い住宅では、ヒートショック(※)や熱中症の危険性を防ぎ、健やかな生活ができると考えられています。
※急激な温度変化で身体がダメージを受けること
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三井ホームのデメリット
- 和風デザインが好きな人は不向き
- 60年保証を受けるには追加費用が必要
- 価格が高騰する可能性がある
和風デザインが好きな人は不向き
三井ホームは、洋風やモダンデザインを中心に取り扱っているため、和風デザインが好きな人には不向きです。和風で落ち着きのある家を建てたい人は、ミサワホームや住友林業がおすすめです。
| ハウスメーカー | 坪単価と特徴 |
|---|---|
 ミサワホーム |
【坪単価】約80万円 ・大収納｢蔵｣を取り入れたい人向け ・35年の長期間保証 |
 住友林業 |
【坪単価】約80万円 ・自由度の高い設計を望む人向け ・アフターケアが整っている |
60年保証を受けるには追加費用が必要
三井ホームは、最長60年間の保証がありますが、60年保証を受けるには追加費用がかかります。10年ごとの点検と、有償メンテナンスで費用が発生します。
点検やメンテナンスにかかる費用は、その時の家の状態によって変動します。おおよその費用目安だけでも、あらかじめ営業担当に確認しておくと良いでしょう。
価格が高騰する可能性がある
三井ホームは木造住宅のため、ウッドショックによって価格に影響が出る可能性があります。ウッドショックとは、世界的に木造住宅の需要が高まったために争奪戦が起き、木材不足になっている問題です。
実際に2021年5月、アメリカの材木先物取引市場で材木価格が通常の4倍に高騰しました。国内でも木材の調達遅れなどが多く発生しているため、木造住宅を考えているなら、早めに決断したほうがコストを抑えられる可能性があります。
三井ホームの坪単価に対する評判・口コミ
6地域もド田舎から都市部まであって坪数＆坪単価だけでは、判断できませんが我が家は、三井ホームの自由設計よりは安く収まり、パッシブ認定取得可能な家になりました。
— 断熱美人【中の人はオッサン】 (@dannnetsubijin) August 1, 2021
三井ホーム坪単価とかで調べるとすごい高い高い言われてるけど(私もそれで最初避けてた)
話してみると本体価格だけならそうでもないんだよね
まあ外搆費だとか内装外観こだわったり、地盤改良必要とかなってくると坪単価すごいことにはなるけどそれはどこのHMでも同じだと思う
三井ホーム気になる— ちろ(家を建ててみる) (@chirobon222) February 22, 2021
一条はみたけどないな、、、(笑)
三井ホームか住友林業でかなり悩んでてさ、、、
ただ坪単価80とか90するからかなり
ハードル高い????
みんな収納はあった方いいって言うよね！— さとう (@iamchinatsu24) December 24, 2020
三井ホーム、全館空調入れるかどうかで値段がだいぶ変わるし、入れたとしてもそれはオプション扱いだから坪単価に組み込んだら話ややこしくなるだけだと思う。あと跳ね上がるのは何？キッチン？風呂？
— yasagashikaeru (@yasagashikaeru) May 26, 2021
三井ホームは、坪単価が高いと感じる人から安いと感じる人まで、幅広い評判がありました。口コミを見ると、全館空調を導入するかどうかで大きく価格が異なるようです。
しかし、全館空調の快適さや省エネは口コミでも定評があります。コストはかかりますが、性能にこだわった家を建てたい人は、全館空調もあわせて三井ホームを検討してみると良いでしょう。
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三井ホームの概要｜高級感のある木造住宅が得意
| 坪単価 | 70〜80万円 |
|---|---|
| 会社設立 | 1974年10月11日 |
| 構造 | 木造 |
| 居住タイプ | 平屋、2～4階建て、賃貸併用住宅など |
| 保証期間 | 初期保証10年 ※検査・メンテナンスにより最大60年まで延長可 |
| 戸建販売数 | 2,585戸(2020年度末時点) |
| 関連記事 | 三井ホームの評判口コミ |
| 公式サイト | 三井ホーム公式 |
※戸建販売数は住宅産業新聞社を参照
三井ホームは、高級感のある木造住宅を得意とするハウスメーカーです。日本におけるツーバイフォー工法(枠組壁工法)のリーディングカンパニーとしても知られており、日本の風土に合わせた耐震性・耐久性・耐火性に優れた家を輩出してきました。
三井ホームでは、全館空調システムによって温度と湿度を一定に保って、快適に暮らせる住まいを実現できます。さらに、断熱性能に優れた家の建築にも力を入れているため、冷暖房などにかかる費用を節約可能です。
三井ホームがおすすめな人
おすすめな人
- デザインにこだわりたい人
- 木造住宅を建てたい人
- 全館空調を取り入れたい人
- 花粉や埃アレルギーの人
- 省エネを実現したい人
三井ホームは、デザインにこだわった木造住宅を建てたい人におすすめです。20種類の商品ラインナップを展開し、平屋から4階建て、和風洋風など幅広い間取り・デザインに対応しています。
また、三井ホームは、全館空調を取り入れたい人にもおすすめです。冷暖房や加湿・除湿だけでなく、空気清浄機能によって花粉やホコリ対策もできます。家の断熱性が高いため、室温を一定に保ち省エネにもつながります。
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三井ホームのモデルハウス展示場と対応エリア
| エリア | 都道府県 |
|---|---|
| 北海道・東北 | 北海道､宮城､岩手 |
| 関東 | 東京､神奈川､埼玉､千葉､群馬､茨城､栃木 |
| 北陸・甲信 | 新潟､富山､石川､福井､山梨､長野 |
| 東海 | 愛知､三重､岐阜､静岡 |
| 関西 | 大阪､兵庫､京都､滋賀､奈良､和歌山 |
| 中国 | 岡山､広島 |
| 四国 | 香川､徳島､愛媛 |
| 九州 | 福岡､熊本､鹿児島 |
三井ホームは、34都道府県にモデルハウスがあります。地方にお住まいの方は利用しにくいかもしれませんが、モデルハウスには一度足を運んで、写真や動画では分からない雰囲気を味わってみるのがおすすめです。
オンライン相談も可能
三井ホームは、オンライン相談も可能です。近くのモデルハウスの営業担当者と、土地探しから間取り決め、三井ホームに関する質問など、さまざまな相談を受け付けています。
オンライン相談の予約は、前日18時までであればWebから数分で申し込めます。電話予約であれば、当日予約も可能なので、気軽に申し込んでみましょう。
知っておきたい！坪単価の基礎知識
坪単価とは
坪単価とは、一坪あたりにかかる建築費のことです。坪単価を算出する際は、延床面積か施工面積のどちらかで求められ「建物価格 ÷ 延床面積(施工面積)」で計算できます。
例えば、建物価格が2,000万円で、建物の延床面積が30坪だとします。この場合「2,000万円 ÷ 30坪(延床面積)=666,667」となり、坪単価は約66.7万円になります。
坪単価の相場・平均価格
土地なし注文住宅の坪単価
| エリア | 坪単価 | 建築費用 | 床面積 (坪数) |
|---|---|---|---|
| 全国 | 約94万円 | 3,534万円 | 124.4㎡ (約37.6坪) |
| 首都圏 | 約101万円 | 3,808万円 | 123.9㎡ (約37.5坪) |
| 近畿圏 | 約97万円 | 3,746万円 | 127.4㎡ (約38.5坪) |
| 東海圏 | 約94万円 | 3,606万円 | 126.5㎡ (約38.3坪) |
| その他の地域 | 約90万円 | 3,356万円 | 123.4㎡ (約37.3坪) |
出典：フラット35利用者調査
注文住宅の坪単価は、全国平均で94万円前後です。ただし、これらはあくまでも地域別での平均坪単価です。選択したハウスメーカーや、工法などによって坪単価は異なります。
土地あり注文住宅の坪単価
| エリア | 坪単価 | 建築費用 | 床面積 (坪数) |
|---|---|---|---|
| 全国 | 約130万円 | 4,397万円 | 111.1㎡ (約33.6坪) |
| 首都圏 | 約161万円 | 5,162万円 | 105.8㎡ (約32坪) |
| 近畿圏 | 約132万円 | 4,540万円 | 111.2㎡ (約33.6坪) |
| 東海圏 | 約127万円 | 4,412万円 | 114.8㎡ (約34.7坪) |
| その他の地域 | 約129万円 | 4,397万円 | 113.1㎡ (約34.2坪) |
出典：フラット35利用者調査
土地付きの注文住宅の坪単価は、全国平均で131万円前後です。あくまでも地域別での平均坪単価となっています。また、土地の相場価格もエリアによって異なるので、その差が価格に出ています。
- ▼地方別の土地相場(タップで開閉)
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-
エリア 坪単価 首都圏 約34万円 東北 約4万円 関東 約35万円 中部 約9万円 関西 約17万円 中国 約5万円 四国 約4万円 九州 約7万円
-
坪単価の注意点・考え方
ハウスメーカー・工務店によって定義が異なる
ハウスメーカーによって、坪単価に含まれる項目が異なることもあります。坪単価だけでなく、坪単価で計算される「面積範囲」が重要です。吹き抜け部分や開口の高い部分など、突出した部分は価格が高くなるため、1.5倍ほどで見積もる必要があります。
例えば、吹き抜けが3坪ある場合は、3坪×1.5で4.5坪として見ておきます。厳しい条件で見積もったほうが安全ですが、詳細はハウスメーカーによるので、必ず複数社で見積もりを出しましょう。
ハウスメーカー複数社から見積もりや間取りプランをもらうのは、正直大変です。しかしHOME4Uなら、120社以上のハウスメーカーから、一括依頼で最大5社のプラン作成依頼が可能です。
本体価格以外にも費用が発生する
坪単価に含まれるのは本体工事費のみで、塀や庭などの外構工事費、地盤改良工事費などは含まれないことに注意しましょう。本体工事費は、総額の7割ほどで、残りの3割が外構工事費などにあたります。
土地購入から家を建てる場合は、さらに土地代もかかります。土地代として、およそ1,000万円ほど追加でかかると想定しておきましょう。
坪単価を安く抑えるコツ
坪単価を抑えるポイント
- 間取りや外観をシンプルにする
- 延床面積を減らす
- 水回りをまとめる
- 優先順位をつけておく
- コストがかかる和室は作らない
間取りや外観をシンプルにする
注文住宅は、間取りをシンプルにすることで、費用を抑えられます。例えば、部屋の数を減らしてドアの数を減らしたり、収納スペースを一つにまとめることでコストダウンを図れます。
また、家の形はできるだけ凸凹がないシンプルなものにしましょう。材料費や、建てた後のメンテナンス費用を抑えることができます。
延床面積を減らす
予算を抑えるためには、延床面積を減らすことが重要です。延床面積とは、建物各階の床面積の合計のことを指しており、面積が大きいほど、建築費用が高くなります。
水回りをまとめる
注文住宅を建てる際は、水回りをできるだけ一点にまとめましょう。水回りが離れた設計をしてしまうと、配水管が複雑になってしまうため、費用が高くなります。
優先順位をつけておく
注文住宅を建てる際は、優先順位を付けておきましょう。優先順位をつけることで、こだわりのない場所はグレードを下げ、こだわりたい場所にはグレードを上げるなど、予算の配分がしやすくなります。
コストがかかる和室は作らない
予算をできるだけ抑えたい場合は、和室の設置はなるべく避けましょう。和室に使用する障子や、畳、ふすまなどはメンテナンス費用が必要になってくるので、一般的な洋室よりコストがかかります。
まずは専門家に相談がおすすめ
坪単価はハウスメーカーによっても異なりますし、間取りのこだわり方でも変わります。自分たちの理想を叶えつつ、費用を最小限に抑えるには、プロ視点のアドバイスが必須です。
とはいえ、ハウスメーカーや工務店に直接聞いても、すべてを正直に話してくれるかは分かりません。そこでおすすめなのが、第三者目線で相談に乗ってくれるHOME4U「家づくりのとびら」です。
HOME4Uは、予算や注文住宅の流れについての疑問・相談から、自分たちに合ったハウスメーカーの提案まで行ってくれます。まずは家づくりの専門家に相談し、ぜひ理想のマイホームを実現させましょう。
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三井ホームの坪単価まとめ
三井ホームの坪単価は約70~80万円で、ほかの大手ハウスメーカーと同等の価格帯です。三井ホームは、外観・内観ともにデザイン性が高く、世界各国の建築様式からインスピレーションを受けた美しい建築様式が特徴です。
全館空調システムや高断熱性によって、四季を通じて快適に暮らせる住まいを実現できるのも三井ホームの魅力です。ハウスメーカーを選ぶ際は、坪単価(価格)はもちろんですが、性能やアフターケアなども比較して総合的に判断しましょう。
【必見】希望にあったハウスメーカーを探したい方
初めての家づくりだと、「何から進めていいのか」「専門用語ばかりで分からない」など困りますよね。そんな方におすすめなのがHOME4U｢家づくりのとびら｣の無料オンライン相談サービスです。
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さらに、ユーザーにとってメリットがある「住宅ローン減税緩和」や「すまい給付金増額」など、税制優遇に関しても無料相談できるので、注文住宅を考えているなら必ず相談しましょう。
| 利用手順 |
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