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【2022年】クレバリーホームの坪単価は高い?実際の価格(総額)や見積もり

クレバリーホーム_坪単価

くらし+プロフィール
くらしプラス@編集部
30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。

「クレバリーホームの坪単価はどのくらい?」

「30坪の総額や40坪の総額はいくら?」

クレバリーホームは、外壁タイルが魅力的なハウスメーカーで、耐震性の高さにも定評があります。しかし、外壁が優れている分、価格が高くないか心配ですよね

この記事では、クレバリーホームの坪単価はもちろん、住まいを建てた方の坪単価に関する口コミ評判をまとめています。メリット・デメリット、どんな家を建てられるのかも解説しているため、クレバリーホームで建てれば良いか判断できます!

この記事の結論

家アイコン 坪単価は約50~60万円と低価格
家アイコン 30坪:1,500〜1,800万円
家アイコン 40坪:2,000〜2,400万円

くらしプラス編集部が検証しました!

注文住宅の検証画像

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口コミ・評判 後悔ポイント

クレバリーホームの概要|外壁タイルにこだわりたい人におすすめ

クレバリーホーム 概要

坪単価 約50~60万円
構造 木造
居住タイプ 平屋、2〜4階建て、二世帯、店舗兼用住宅など
保証期間 初期保証10年
最大30年まで延長可能
累計受注実績 33,000棟(2018年4月時点)
会社設立 2016年11月
公式サイト クレバリーホーム公式

クレバリーホームは、フランチャイズシステムを採用している木造住宅のハウスメーカーです。標準仕様の外壁タイルによって、高級感のある外観に仕上げられます。

地震にも強く、実際の震度6強や震度7の被災場所でも、半壊・全壊がゼロという実績があります

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クレバリーホームがおすすめな人

クレバリーホームがおすすめな人

  • 外壁タイルにこだわりたい人
  • ローコストで家を建てたい人
  • 地震に強い家に住みたい人

クレバリーホームは、ローコストでデザイン性が高い家を建てたいという人に向いています。

耐候性・耐汚性・耐水性・耐傷性に優れている外壁タイルが標準仕様として用意されているので、価格を抑えつつ外観デザインを重視したい人にはおすすめです。

クレバリーホームの坪単価は50~60万円【総額目安】

建坪数 本体価格【総額目安】
25坪(約83平米) 1,250万円~1,500万円
30坪(約99平米) 1,500万円~1,800万円
35坪(約116平米) 1,750万円~2,100万円
40坪(約132平米) 2,000万円~2,400万円
50坪(約165平米) 2,500万円~3,000万円

クレバリーホームの坪単価は、50~60万円程度です(当社調べ)。他大手ハウスメーカーは、約80万円以上の坪単価が多いので、クレバリーホームの坪単価は低い部類です

上記の表は、あくまでも目安の価格です。坪単価は、設備やグレードなどによっても変動する可能性があるので、参考程度にとどめておきましょう。正確な金額を知りたい場合は、クレバリーホームに問い合わせてみると良いでしょう。

また、「安く抑えたいけど失敗したくない..」という方は、HOME4U「家づくりのとびら」で相談してみるのも手です。無料で専門家に相談ができ、自分の希望にあったプランやハウスメーカーを紹介してもらえます。

人気ハウスメーカーとの坪単価比較

ハウスメーカー 坪単価 構造 特徴 記事
クレバリーホーム アイコンクレバリーホーム 約60万円 木造
  • ・耐候性に優れた外壁タイルが標準仕様
  • ・耐震性が優れている
  • ・太陽光発電が初期費用無料
アイフルホーム アイコンアイフルホーム 約50万円 木造
  • ・災害に強い
  • ・断熱性が優れている
  • ・低価格で注文住宅が建てられる
アイダ設計 アイコンアイダ設計 約50万円 木造
  • ・コスパが良い
  • ・狭小地での設計が得意
  • ・宿泊体験ができる
タマホーム アイコンタマホーム 約50万円 木造
  • ・坪単価が安い
  • ・断熱性が優れている
  • ・最長60年の長期保証
ロイヤルハウス アイコンロイヤルハウス 約50万円 木造
  • ・長期優良住宅に対応している
  • ・ZEH住宅に対応している
  • ・デザイン性が優れている
桧家住宅 アイコン桧家住宅 約60万円 木造
  • ・価格が安い
  • ・インテリアコーディネートに任せられる
  • ・「Z空調」で快適な暮らしが可能
ユニバーサルホーム アイコンユニバーサルホーム 約60万円 木造
  • ・床暖房が標準仕様
  • ・高性能外壁材ALCを採用している
  • ・制震装置が入っている
レオハウスアイコンレオハウス 約60万円 木造
  • ・低価格で高品質の住宅が建てられる
  • ・選択できる住宅プランが豊富
  • ・保証期間が60年
オープンハウス アイコンオープンハウス 約60万円 木造
  • ・土地情報を豊富に持っている
  • ・地盤保証が充実している
  • ・耐久性が高い構造を採用している
アーキテックプランニング アイコンアーキテック
プランニング
約60万円 木造
  • ・価格が安い
  • ・デザイン性が優れている
  • ・断熱性が優れている
富士住建 アイコン富士住建 約65万円 木造
  • ・自由設計で家を建てられる
  • ・予算を立てやすい
  • ・設備が充実している
一条工務店 アイコン一条工務店 約65万円 木造
  • ・断熱性が優れている
  • ・外壁タイルが標準仕様
  • ・ZEH住宅の普及率が高い
ヤマト住建 アイコンヤマト住建 約70万円 木造
  • ・断熱性が優れている
  • ・外壁タイルが標準仕様
  • ・ZEH住宅の普及率が高い
セルコホーム アイコンセルコホーム 約70万円 木造
  • ・耐震性能が高い
  • ・省エネ住宅を実現できる
  • ・輸入住宅が建てられる
日本ハウスHD アイコン日本ハウスHD 約70万円 木造
  • ・耐久性が高い
  • ・サポートサービスが充実している
  • ・省エネ設備が充実している
アキュラホーム アイコンアキュラホーム 約80万円 木造
  • ・アフターサポートが充実している
  • ・デザイン性が優れている
  • ・低価格で注文住宅が建てられる
住友不動産 アイコン住友不動産 約80万円 木造
  • ・高級感のある設備や装飾
  • ・耐震性が優れている
  • ・土地探しやリフォームも任せられる
住友林業 アイコン住友林業 約80万円 木造
  • ・安心の保証制度
  • ・断熱性が優れている
  • ・ZEHの普及率も伸びている
ミサワホーム アイコンミサワホーム 約80万円 木造
  • ・断熱性、気密性、耐久性が優れている
  • ・スキップフロアや蔵を設置できる
  • ・保証期間が長い
セキスイハイム アイコンセキスイハイム 約80万円 鉄骨、木造
  • ・太陽光発電や空調システムの性能が高い
  • ・工事する時間が短い
  • ・アフターサポートが充実
三井ホーム アイコン三井ホーム 約80万円 木造
  • ・デザイン性が優れている
  • ・住宅性能が高く地震に強い
  • ・全館空調で快適な空間を実現可能
積水ハウス アイコン積水ハウス 約80万円 木造、鉄骨
  • ・耐震性、外壁性能が高い
  • ・保証制度やアフターサービスが充実
  • ・ZEH普及率が高い
大和ハウス アイコン大和ハウス 約80万円 鉄骨、木造
  • ・最大60年まで保証期間を延長できる
  • ・デザイン性が優れている
  • ・商品ごとの耐震性能が高い
トヨタホーム アイコントヨタホーム 約80万円 鉄骨
  • ・優秀な全館空調システム
  • ・災害に強い
  • ・大開口、大空間が可能
パナソニック アイコンパナソニックホームズ 約90万円 鉄骨
  • ・3階建て住宅が得意
  • ・掃除メンテナンス不要の外壁
  • ・地震あんしん保証がある
ヘーベルハウス アイコンヘーベルハウス 約90万円 鉄骨
  • ・耐震性、耐久性が優れている
  • ・アフターサービスが充実
  • ・重量鉄骨住宅がメイン
スウェーデンハウス アイコンスウェーデンハウス 約90万円 木造
  • ・高断熱・高気密で快適
  • ・海外のデザインにできる
  • ・50年間の無料定期検診システム

全部見る

クレバリーホームの坪単価は、50~60万円程度で、他の人気ハウスメーカーと比較すると低価格です。

クレバリーホームの坪単価に対する評判・口コミ

クレバリーホームの坪単価に関しては、パナソニックホームズと比較すると、性能も価格もクレバリーホームのほうが良いという声が見受けられます。また、立地が悪い土地があるという声もあるので、事前に周辺環境を調べたりしましょう。

クレバリーホームの商品一覧

商品ラインナップ 特徴
VシリーズVシリーズ
(レギュラーモデル)
・デザイン重視の外壁タイル
・「プレミアム・ハイブリッド構法」による耐震性能
・「AQ認証材」によって耐久性が優れている
CXシリーズCXシリーズ
(レギュラーモデル)
・世帯構成に合わせた住宅設計が可能
・断熱性・耐震性・耐久性に優れている
・間取りを自由に決められる自由設計
RXシリーズRXシリーズ
(レギュラーモデル)
・外壁・床・窓が高気密、高断熱で夏は涼しく、冬は暖かい
・美しさを手軽に維持できる外壁タイル
・メンテナンス費用が割安
ハピエスハピエス
(コンセプトモデル)
・家事の削減を意識した設計
・家族みんなで家事をシェアするための工夫設計
グランシェアグランシェア
(コンセプトモデル)
・時短や家事の効率化を図る「家事ラク動線」
・ライフスタイルに合わせて使える屋根裏空間
クレバコクレバコ
(コンセプトモデル)
・全24色から選べるカラフルなタイル
・バリエーション豊かな設計が可能
・美しい外観を保つ高耐久外壁タイル
キララキララ
(コンセプトモデル)
・「親水機能」を持ったオリジナルの外壁タイル
・メンテナンス費用が他メーカーと比べて割安
円居円居
(コンセプトモデル)
・1階と2階を結ぶ「つながり空間」
・二世帯向けに様々な工夫をした設計
イヌモイヌモ
(コンセプトモデル)
・人と犬のエリアをきちんと分ける間取り設計
・3種類の犬種をモチーフにした外観デザイン
・気密・断熱・遮熱仕様で外気温の影響を受けにくい
スカイシェアスカイシェア
(コンセプトモデル)
・自由設計を活かす3階建てプラン
・「SPG構造」と「門型ラーメン構造」による耐震性能
・様々な外観デザイン
スマートエブリゼロスマートエブリゼロ
(コンセプトモデル)
・高断熱仕様によって冷暖房のエネルギーのムダを減らす
・メンテナンス性に優れた外壁タイル
スフィッツスフィッツ
(コンセプトモデル)
・シンプルで洗練されたデザイン
・適材適所の収納スペース

クレバリーホームは、機能・性能・価格の異なる「レギュラーモデル」が5種類、ライフスタイルやこだわりから、理想の暮らしを実現できる「コンセプトモデル」に9種類と計14種類の中から選択できます。

クレバリーホームのメリット

  • 性能が優れている外壁タイルが標準仕様
  • 耐震性に優れている
  • デザイン性が高い

性能が優れている外壁タイルが標準仕様

クレバリーホーム外壁タイル

クレバリーホームは、独自で開発したオリジナルの外壁タイルが標準仕様として用意されています。一般的な外壁材と比較すると、メンテナンス費用を最大50年間で約425万円浮かせられます。

耐震性に優れている

クレバリーホーム 耐震性

クレバリーホームは、独自開発の「プレミアム・ハイブリッド構法」を標準仕様としているので、数十年先も安心の住まいを実現可能です。

プレミアム・ハイブリッド構法は「SPG構造」「モノコック構造」の2つをかけ合わせた構法です。さらに、接合部には災害にも強い「高精度HSS金物」という強力な素材を使用しています。

震度6強~震度7を観測した新潟地震でも、クレバリーホームの注文住宅は1棟も全壊・半壊が無い実績を持ちます

デザイン性が高い

クレバリーホーム デザイン

クレバリーホームは、外壁タイルの種類が豊富なので、組み合わせ方によってオシャレな外観に仕上げられます。

組み合わせ方によっては、雰囲気が全く違う様々なデザインを設計可能なので、外観にこだわりたい方におすすめです。

クレバリーホームのデメリット

  • 保証年数が最長で30年
  • 自由設計が難しい
  • 店舗によってサービスが異なる

保証年数が最長で30年

クレバリーホームは初期保証10年で、有償メンテナンスを行っても最大30年間保証までしか延長できません。初期保証30年、最長で60年保証を行っているハウスメーカーもあるので、比較するとクレバリーホームの保証年数は期間が短いです

自由設計が難しい

クレバリーホームは、ある程度型が決まっている規格型住宅が多いので、全ての間取りをオーダーメイドで設計したいという方には不向きです

自由に間取りを設計したい方は、他のハウスメーカーを検討しましょう。

設計力の高いおすすめハウスメーカー
アキュラホームアキュラホーム ヤマダホームズヤマダホームズ 大和ハウス大和ハウス

店舗によってサービスが異なる

クレバリーホームは、フランチャイズシステムを採用したハウスメーカーです。そのため、個々の加盟店により営業マンの対応やアフターサービスの質などが異なる場合があります。

【フランチャイズシステムとは】
加盟店方式で全国に販売網を持つ営業システム。設備一括購入などでコストダウンが図れる一方、加盟店にノウハウが浸透していないと品質にバラつきが出やすい。

【失敗しない】ハウスメーカー選びの重要なポイント

  • 専門家からアドバイスをもらう
  • 複数社から見積もりを取る
  • 予算シミュレーションを行う

「予算内で家を建てられるのか不安…」「家づくりの進め方や段取りが分からない」など気になることがあると思いますが、この3つの方法を行うことで理想のマイホームにグッと近づけます。

特にハウスメーカーを決める際には、絶対に複数社から見積もりをもらいましょう。複数社から見積もりを取っただけで、数百万安くなったという口コミもあります。

専門家からアドバイスをもらう

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「家づくりのとびら」利用のメリット
・利用料はすべて無料
NTTデータグループ運営で安心
・家づくりプラン作成サービスあり
・平日でも相談可能
オンライン相談で家でできる
・専門家の中立的な立場でアドバイス
営業は一切なし!
利用者が解決出来たこと
・自分に合うハウスメーカーの選び方が分かった
・予算内で家を建てられるかどうかが分かった
・家づくりの進め方や段取りが分かった

初めて家を建てるときは、誰もが分からないことばかりで、どの情報が正しいのか分からなく困りますよね。

家は「一生の買い物」なので、自分が納得できるように専門家からの意見をもらい、正しい知識を持って進めることが重要です。

HOME4U「家づくりのとびら」では、無料でハウスメーカーの専門家に相談ができ、希望を叶えるハウスメーカーが見つかるまでサポートしてくれます。オンラインで家から無料相談ができるので、ぜひ一度相談してみてください。

複数社から見積もりと間取りプランを入手

ハウスメーカー複数社から見積もりや間取りプランをもらうのは、正直大変です。しかし、home4uなら120社以上のハウスメーカーから、一括依頼で最大5社のプラン作成依頼が可能です。

クレバリーホームでどんな家が建つ?

実例1|開放的な空間で暮らせる住宅

クレバリーホーム 実例1

参照:クレバリーホーム 群馬県 F様邸

こちらの住宅は、平屋ですがリビングに大きな吹き抜けを配置しているのが特徴です。天井まで広がる空間が開放感を与えてくれます。リビングに設置されているタタミコーナーは、収納にもなるこだわりの逸品のようです。

吹き抜けの部屋は、温度が温まりにくいですが、クレバリーホームの家は、断熱性や気密性が優れているので問題ないようです。

実例2|子育てにゆとりが持てる住宅

クレバリーホーム実例2

参照:クレバリーホーム 青森県 U様邸

こちらの住宅は、周囲をまわれるアイランドキッチンが設置されているのが特徴的です。リビングまで見渡せるオープンな対面式になっているため、程よく見守れる点がポイントのようです。

また、色数を抑えて、シンプルモダンを表現しているので落ち着いた雰囲気を演出しています。

実例3|高級リゾートをイメージした住宅

クレバリーホーム 実例3

参照:クレバリーホーム 大阪府 S様邸

こちらは、非日常をテーマとしている住宅です。アクセントウォールや床にタイルを採用して、高級感あふれるリビングを演出しています。また、外の中庭の景色を採り込み、開放感がある空間を作り出しています。

クレバリーホームの展示場と対応エリア

クレバリーホームは47都道府県に展示場があります。展示場に行くことで、住宅の相談や悩みを専門スタッフが解決してくれます。近くに展示場がある人は、ぜひ足を運んでみてください。

クレバリーホームの展示場はこちら

【必見】希望にあったハウスメーカーを探したい方

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初めての家づくりだと、「何から進めていいのか」「専門用語ばかりで分からない」など困りますよね。そんな方におすすめなのがHOME4U「家づくりのとびら」の無料オンライン相談サービスです。

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利用手順
1.相談予約する(日時指定)
2.事前アンケートの記入
3.専門アドバイザーとの相談・要望整理
4.【必要に応じて】ハウスメーカーと打合せ


※筆者は電話営業などを受けませんでした

クレバリーホームの坪単価まとめ

クレバリーホームの坪単価は50~60万円ほどで、大手ハウスメーカーの中では安い価格です。また、標準仕様のデザイン性が高い外壁タイルや独自開発の構法で耐震性能に優れています。

デザイン性が高く、地震にも安心な家を低価格で建てたい人は、クレバリーホームを検討してみてはいかがでしょうか。

知っておきたい!坪単価の基礎知識

坪単価とは

坪単価とは、一坪あたりにかかる建築費のことです。坪単価を算出する際は、延床面積か施工面積のどちらかで求められ「建物価格 ÷ 延床面積(施工面積)」で計算できます。

例えば、建物価格が2,000万円で、建物の延床面積が30坪だとします。この場合「2,000万円 ÷ 30坪(延床面積)=666,667」となり、坪単価は約66.7万円になります。

坪単価の相場・平均価格

土地なし注文住宅の坪単価

エリア  坪単価 建築費用 床面積
(坪数)
全国 約94万円 3,534万円 124.4㎡
(約37.6坪)
首都圏 約101万円 3,808万円 123.9㎡
(約37.5坪)
近畿圏 約97万円 3,746万円 127.4㎡
(約38.5坪)
東海圏 約94万円 3,606万円 126.5㎡
(約38.3坪)
その他の地域 約90万円 3,356万円 123.4㎡
(約37.3坪)

出典:フラット35利用者調査

注文住宅の坪単価は、全国平均で94万円前後です。ただし、これらはあくまでも地域別での平均坪単価です。選択したハウスメーカーや、工法などによって坪単価は異なります。

土地あり注文住宅の坪単価

 エリア 坪単価 建築費用 床面積
(坪数)
全国 約130万円 4,397万円 111.1㎡
(約33.6坪)
首都圏 約161万円 5,162万円 105.8㎡
(約32坪)
近畿圏 約132万円 4,540万円 111.2㎡
(約33.6坪)
東海圏 約127万円 4,412万円 114.8㎡
(約34.7坪)
その他の地域 約129万円 4,397万円 113.1㎡
(約34.2坪)

出典:フラット35利用者調査

土地付きの注文住宅の坪単価は、全国平均で131万円前後です。あくまでも地域別での平均坪単価となっています。また、土地の相場価格もエリアによって異なるので、その差が価格に出ています。

▼地方別の土地相場(タップで開閉)
  •  エリア 坪単価
    首都圏 約34万円
    東北 約4万円
    関東 約35万円
    中部 約9万円
    関西 約17万円
    中国 約5万円
    四国 約4万円
    九州 約7万円

    出典:地方別の基準地価|土地代データ

坪単価の注意点・考え方

ハウスメーカー・工務店によって定義が異なる

ハウスメーカーによって、坪単価に含まれる項目が異なることもあります。坪単価だけでなく、坪単価で計算される「面積範囲」が重要です。吹き抜け部分や開口の高い部分など、突出した部分は価格が高くなるため、1.5倍ほどで見積もる必要があります。

例えば、吹き抜けが3坪ある場合は、3坪×1.5で4.5坪として見ておきます。厳しい条件で見積もったほうが安全ですが、詳細はハウスメーカーによるので、必ず複数社で見積もりを出しましょう。

ハウスメーカー複数社から見積もりや間取りプランをもらうのは、正直大変です。しかしHOME4Uなら、120社以上のハウスメーカーから、一括依頼で最大5社のプラン作成依頼が可能です。

本体価格以外にも費用が発生する

坪単価に含まれるのは本体工事費のみで、塀や庭などの外構工事費、地盤改良工事費などは含まれないことに注意しましょう。本体工事費は、総額の7割ほどで、残りの3割が外構工事費などにあたります。

土地購入から家を建てる場合は、さらに土地代もかかります。土地代として、およそ1,000万円ほど追加でかかると想定しておきましょう。

▶注文住宅の費用内訳詳細はこちら

坪単価を安く抑えるコツ

坪単価を抑えるポイント

  • 間取りや外観をシンプルにする
  • 延床面積を減らす
  • 水回りをまとめる
  • 優先順位をつけておく
  • コストがかかる和室は作らない

間取りや外観をシンプルにする

注文住宅は、間取りをシンプルにすることで、費用を抑えられます。例えば、部屋の数を減らしてドアの数を減らしたり、収納スペースを一つにまとめることでコストダウンを図れます。

また、家の形はできるだけ凸凹がないシンプルなものにしましょう。材料費や、建てた後のメンテナンス費用を抑えることができます。

延床面積を減らす

予算を抑えるためには、延床面積を減らすことが重要です。延床面積とは、建物各階の床面積の合計のことを指しており、面積が大きいほど、建築費用が高くなります。

水回りをまとめる

注文住宅を建てる際は、水回りをできるだけ一点にまとめましょう。水回りが離れた設計をしてしまうと、配水管が複雑になってしまうため、費用が高くなります。

優先順位をつけておく

注文住宅を建てる際は、優先順位を付けておきましょう。優先順位をつけることで、こだわりのない場所はグレードを下げ、こだわりたい場所にはグレードを上げるなど、予算の配分がしやすくなります。

コストがかかる和室は作らない

予算をできるだけ抑えたい場合は、和室の設置はなるべく避けましょう。和室に使用する障子や、畳、ふすまなどはメンテナンス費用が必要になってくるので、一般的な洋室よりコストがかかります。

まずは専門家に相談がおすすめ

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坪単価はハウスメーカーによっても異なりますし、間取りのこだわり方でも変わります。自分たちの理想を叶えつつ、費用を最小限に抑えるには、プロ視点のアドバイスが必須です。

とはいえ、ハウスメーカーや工務店に直接聞いても、すべてを正直に話してくれるかは分かりません。そこでおすすめなのが、第三者目線で相談に乗ってくれるHOME4U「家づくりのとびら」です。

HOME4Uは、予算や注文住宅の流れについての疑問・相談から、自分たちに合ったハウスメーカーの提案まで行ってくれます。まずは家づくりの専門家に相談し、ぜひ理想のマイホームを実現させましょう。

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