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積水ハウスのメリット

自由な設計と優れたデザイン力

積水ハウスは、自由な設計とデザイン力を活かした住宅を建てられます。豊富な実績とノウハウをもつ一級建築士や、住まいづくりの専任スタッフが設計とデザインを担当し、敷地や気候に適した設計を提案してくれるのがメリットです。

性能がよい住宅を建てられる

積水ハウスは独自技術をはじめ、耐震性や断熱性などの高度な技術力を用いた住宅の建築があげられます。阪神・淡路大震災や東日本大震災、熊本地震などの被災エリアにおいて、積水ハウスは全壊・半壊がありません。

充実したアフターサポート

積水ハウスは、アフターサポートが充実しています。初期30年保証制度が適用され、必要に応じて有料の点検や工事などのメンテナンスを実施すれば、保証期間の延長も可能です。

積水ハウスのデメリット

費用が高い

積水ハウスは、住宅の建築にかかる費用が高いです。ベースとなる坪単価が80万円ほどと高めで、細部のオプションにかけられる費用が少なくなり、妥協せざるを得ない部分が出てくるという口コミもあります。

担当者の対応にバラつきがある

積水ハウスは、設計・デザインのスタッフや営業マンによって、対応に差が出る可能性があります。相性が合わないと感じたら、担当者を変えてもらうことも検討しましょう。

積水ハウスの評判と口コミ

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セキスイハイムのメリット

省エネシステムが高性能

セキスイハイムは、省エネシステムが高性能です。セキスイハイムの「スマートハイムナビ」が、電力の使用傾向から省エネのアドバイスをくれたり、沸かす湯の量を調節してくれます。余った電力は蓄電されるので、無駄がありません。

外壁の塗り替えが不要

セキスイハウスは、外壁の耐久性が高く、塗り替えが不要なのもメリットです。外壁に採用している磁器タイルは汚れにくく、紫外線などにも耐性のある素材です。雨が降ると汚れが落ちるので、メンテナンスの手間もかかりません。

アフターサポートが充実

セキスイハイムは、アフターサポートが充実しています。購入後60年にわたって定期診断を実施しており、最長30年の長期保証も魅力です。また、火災・地震に備えられる「セキスイハイムオーナーズ保険」なども用意されています。

セキスイハイムのデメリット

坪単価が高い

セキスイハイムの坪単価は、平均80万円ほどです。注文住宅の坪単価は50万～70万円程度が相場とされているため、セキスイハイムはやや高めだと言えます。

間取りの自由度が低い

セキスイハイムは、独自の工法を採用している分、間取りの自由度が低いです。自由度の高い家づくりをしたい方は、三井ホームや住友不動産などのメーカーをおすすめします。

梅雨の時期は工期が遅れる可能性

セキスイハイムは、梅雨の時期だと工期が遅れる可能性があります。内部腐食を防ぐために、雨の日の工事を行わない方針を取っているためです。工期は遅れますが、住居の品質確保を優先している点は、プラス要素とも取れるでしょう。

セキスイハイムの評判と口コミ

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住友林業のメリット

木を活かした家づくりができる

住友林業は、木を活かした家づくりに定評があります。木を使ったデザインやノウハウの豊富さは国内トップレベルで、木造にこだわりたい方におすすめです。また、木には安らぎを与える効果もあり、快適な空間を作り出します。

自由度の高い設計が可能

住友林業は、自由度の高い設計が可能で、顧客の設計満足度は97.9%という驚異的な高さです。難しい要望やこだわりのある要望でも対応してくれるうえ、完成イメージを3DCGで確認できるので、イメージとの乖離を防げます。

安心できる性能

性能にこだわるのも住友林業の強みです。木造住宅で不安視される耐震・断熱・耐久・耐火の面でも、豊富なノウハウと研究によって高品質に仕上がります。さらに、エネルギー消費に優れた省エネ性も抜群です。

住友林業のデメリット

坪単価が高い

住友林業は、住宅産業新聞の調査結果によると、坪単価平均が99.4万円です。坪単価50万円などのメーカーもあることを考えると、金額は高いと言えるでしょう。

敷地調査をするのに費用がかかる

住友林業は、敷地調査に5万円ほどの費用がかかりますが、無料で行ってくれるハウスメーカーもあります。敷地調査は、地盤強度など様々な観点から、家を建てて問題ないか測定する調査のことです。

住友林業の評判と口コミ

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パナソニックホームズのメリット

全館空調システムで快適な空間

パナソニックホームズは、全館空調システム「エアロハス」を活用しており、年中室内を快適に保ちます。エアロハスは、冷暖房や空気清浄を完備し、光熱費も抑えられる仕様であり、2019年には省エネ対象も受賞している機能です。

暮らし方で選べる12個のコンセプト

パナソニックホームズは、子どものいる家庭や共働きの家庭、防災や省エネを気にしたい方向けなど、暮らし方で大まかなコンセプトを決められます。コンセプトの中から、さらに詳細なプランに絞り込むため、方向性を定めやすいです。

外壁はセルフクリーニング技術を採用

パナソニックホームズの外壁は、セルフクリーニング技術を採用しているため、いつまでも外観を美しく保てます。太陽光と雨を利用した化学技術で、汚れが浮いて落ちるため、外壁掃除の手間や費用がかかりません。

パナソニックホームズのデメリット

水回りはパナソニック製品のみ

パナソニックホームズは、キッチンや洗面所、トイレなどの水回りが全てパナソニック製品です。LIXIL(リクシル)やTOTOなど、水まわり設備のメーカーにこだわりがある方は不向きでしょう。

間取りの自由度が低い

パナソニックホームズは、鉄骨で箱型構造になっているため、間取りの自由度が低いです。間取りにこだわるなら、セキスイハイムや住友林業などの木造ハウスメーカーも検討してみましょう。

パナソニックホームズの評判と口コミ

• 総合評価★★★★★
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ミサワホームのメリット

断熱性・気密性・耐久性に優れている

ミサワホームは、断熱性・気密性・耐久性に優れています。地域の特色に合わせた断熱仕様を施すため、快適かつエネルギー消費を抑えた住居を建てられるのがメリットです。さらに、木質パネルが湿気を妨げ、腐食を防ぎます。

スキップフロアや蔵ができる

スキップフロア	蔵
拡大する	拡大する

ミサワホームは、スキップフロアや蔵の設計が可能です。スキップフロアは、1階と2階の間にある空間のことで、書斎や趣味の空間を作れます。また、蔵は好きな場所に作れるため、大きな収納が欲しい方はぜひ検討してみましょう。

地域密着のディーラーが最後まで担当

ミサワホームは、地域密着型のディーラーが、設計・施工からアフターメンテナンスまでサポートします。ディーラーは、地域の気候や風土を深く理解しているため、現在の住まいとは遠方に家を建てる方でも安心して任せられるでしょう。

ミサワホームのデメリット

坪単価が高い

ミサワホームは坪単価が高いです。坪単価は約80〜85万円で、タマホームなどローコストメーカーでは40万円ほどに抑えられます。ミサワホームは、断熱性や耐久性における高い技術力や、デザイン性の高さからコストがかかりやすいです。

間取りの自由度が低い

ミサワホームは、間取りの自由度が低いです。木質パネル工法により、どんな住宅タイプでも品質が安定しやすいですが、間取りやリフォームを柔軟に対応できないデメリットがあります。

ミサワホームの評判と口コミ

• 総合評価★★★☆☆
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トヨタホームのメリット

全館空調システムで快適な空間

トヨタホームは、全館空調システム「スマート・エアーズ」が快適な空間を作り出します。冷暖房や加湿・除湿はもちろん、換気や空気清浄も行ってくれるため、年中快適に過ごせるのがメリットです。

トヨタの自動車から給電できる

トヨタホームは、トヨタの自動車から給電できるのが特徴です。万が一の停電時でも、ケーブルを1本つなぐだけで、一般家庭の約4.5日分の電力を確保できます。

トヨタホームのデメリット

施工は下請け工務店が行う

トヨタホームは、施工を下請け工務店が行います。プランニング段階で担当者と細部まで打ち合わせをしておかないと、施工時に認識のズレが起きる可能性があるため、注意しましょう。

間取りの自由度が低い

トヨタホームは、ユニット工法を用いる「シンセ」シリーズだと、四角い箱型の外観になるため間取りの自由度が低いです。間取りにこだわりたいのであれば、ユニット工法を用いない「エスパシオ」シリーズがおすすめです。

トヨタホームの評判と口コミ

• 総合評価★★★★☆
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三井ホームのメリット

幅広い住居タイプに対応

三井ホームは、幅広い住居タイプ・デザインに対応しているのがメリットです。平屋から4階建まで対応しており、和風・洋風の外観からモノトーン基調のシンプルデザインまで、あらゆるニーズに応えてくれます。

全館空調システムで快適な空間

三井ホームは、全館空調システム「スマートブリーズ」を採用しており、年中室内を快適に保てます。スマートブリーズは、冷暖房・加湿/除湿・空気清浄などを1台でこなすため、エアコンや空気清浄機の設置が不要です。

耐震・断熱・耐久性に優れる

三井ホームは、耐震・断熱・耐久性がとても優秀です。三井ホームが開発した「プレミアム・モノコック構法」により、住居の基盤から床・壁・屋根において最高品質の技術を用い、自然災害や四季の変化にも耐えうる建築を行います。

三井ホームのデメリット

坪単価がやや高い

三井ホームは、坪単価がやや高いです。三井ホームの坪単価は平均80万円ほどですが、坪単価の安さが魅力のタマホームは平均40万円ほどなので、費用をできるだけ抑えたい方には不向きでしょう。

60年保証には追加費用がかかる

三井ホームは、最長60年の長期保証がありますが、60年まで延長するには追加費用がかかります。10年ごとに点検を受け、必要に応じた有償メンテナンスを受ける必要があるため、あらかじめ費用目安を営業担当に確認しておきましょう。

和風デザイン好きには不向き

三井ホームは、洋風やモダンデザインを中心に取り扱っているため、和風デザインが好きな人には不向きです。和風で落ち着きのある家を建てたい人は、ミサワホームや住友林業をおすすめします。

三井ホームの評判と口コミ

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大和ハウスのメリット

耐震性能に優れている

大和ハウスは、耐震性能に優れています。大和ハウスの独自技術「D-NΣQST(ディーネクスト)」は、地震の大きな揺れに耐え、かつ地震エネルギーを吸収し揺れを早く収束させる技術です。マイホームの損傷を防ぎ、建物の延命ができます。

60年間のアフターサポート

大和ハウスでは、初期保証で最長30年のロング保証を受けられます。有料メンテナンス工事を行うと、最大60年まで保証期間を延長することも可能です。マイホームを建ててから60年間、安心して暮らせる環境を整えられます。

マイホームの貸し出しも可能

大和ハウスは、マイホーム借上げ制度を利用することで、転勤や一時的な移住の際に住居の貸し出しが可能です。借り手が見つからない場合も、賃料が保証されます。マイホームに戻りたくなったら、最短3年で解約も可能です。

大和ハウスのデメリット

ZEH普及率が低い

大和ハウスは、ZEH普及率が低いです。ZEHは省エネ技術の1つで、太陽光発電等で創り出すエネルギーを増やし、相対的に消費エネルギーを抑えます。ZEH普及率が低いため、光熱費削減などの恩恵は受けにくいでしょう。

鉄骨構造だと寒くなりやすい

大和ハウスは鉄骨構造にも対応していますが、鉄骨構造は木造に比べ寒く感じることがあります。雪国や標高が高い地域などは、暖房設備をオプションで整えたり、木造にするなど工夫をしましょう。

大和ハウスの評判と口コミ

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飯田産業のメリット

価格が安い

飯田産業の坪単価は45～60万円程度のため、大手ハウスメーカーと比較しても安いといえます。一般的に、大手ハウスメーカーで住宅を建てた場合、坪単価は80万円以上です。

飯田産業は、提案時に具体的な価格を提示してくれるため、必要な予算を立てやすいこともメリットの一つです。坪単価には、解体工事費や地盤改良工事費などの費用は含まれていないため、最初に相談する時点で資金計画を聞いておきましょう。

土地情報が豊富

飯田産業で住宅を建てるメリットは、土地探しから任せられることです。一般的に、土地探しは家づくりと同時進行で行うのが望ましいといわれています。

飯田産業では首都圏を中心とした全国61のネットワークがあり、豊富な土地情報を活用して希望の地域や広さ、価格などに合った土地を探せます。分譲地なども取り扱っているため、土地付きの住宅を購入するのも一つの方法です。

豊富な実績と短い工期

飯田産業のメリットには、豊富な実績と短い工期で住宅を建てられることが挙げられます。飯田産業は戸建分譲住宅の実績が高く、家づくりにおける豊富なノウハウや経験を持つハウスメーカーです。

戸建分譲住宅の建築で培ったノウハウや経験を活かすことで、注文住宅でも最短49日の工期の短さを実現しており、仮住まいでの家賃を節約できます。

さらに、耐震性能では最高等級3を取得するなど、住宅の安定的な品質も同時にクリアしています。

飯田産業のデメリット

保証が短い

飯田産業のデメリットは初期保証が10年間と短く、最長30年間の保証しか受けられないことです。大手ハウスメーカーの初期保証は30～40年間が一般的で、延長すれば最長で60年間の保証を設けているところが多くあります。

住宅は30年以上住み続ける可能性を考慮すると、飯田産業の保証年数は不安要素となるかもしれません。また、将来的に住宅を売却する際に保証があるかないかで、建物の価値が下がるなどの影響が出ることも考えられます。

定期点検の回数が少ない

飯田産業のデメリットの一つに、定期点検の回数の少なさが挙げられます。飯田産業では定期点検は2年目までです。5年目以降は、有償で床下点検や外装などの点検を受けられます。

一方で、大手ハウスメーカーのヘーベルハウスでは60年間無料で点検を受けられることを考えると、飯田産業の定期点検については懸念点となります。

飯田産業の評判と口コミ

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ポラスのメリット

低価格で建てられる

ポラスは、低価格で家を建てられます。ポラスの坪単価は、当社調べで50～60万円程のため、他の大手ハウスメーカーの平均80万円よりも低いことがわかります。

建築コストを安く抑えられるため、インテリアや内装、設備などにお金をかけられます。費用をかけるべきところに質の高い資材や設備を選べるため、デザインとコストのバランスが取れた住宅を建築したい場合におすすめです。

ただし、価格はブランドによって異なるため、希望のブランドで建てた場合の価格の目安を確認しておきましょう。

好みや予算に合わせて商品を選べる

ポラスには、特徴が異なる住宅や設計を扱うブランドが5つあり、好みや予算に合わせて商品を選べます。例えば、国産ヒノキや鉄骨造など、素材や工法などからブランドや住宅、設計などを選べます。

また、欧風・南欧風の外観デザインの住宅や、和の伝統とテクノロジーを取り入れた近代的な住宅、頑強な鉄骨造の住宅など、好みや希望に合った住宅を検討しやすいです。

それぞれ価格帯も異なるため、予算に近い住宅を検討できることもメリットの一つです。

一貫して工事を任せられる

ポラスでは、設計・構造計算から地盤調査・改良、プレカット、施工、アフターメンテナンスまでのすべての作業を一貫して任せられます。

一般的に、フランチャイズの会社の場合は、下請会社に依頼する、引渡し後のメンテナンスは委託するというケースも少なくありません。

ポラスであれば、施工もすべて一つの会社に依頼、相談ができるため、安心して任せられます。また、ポラスは、資材のプレカット工場を自社で運営するなど、コスト削減の取り組みも積極的に行っている会社です。

ポラスのデメリット

保証期間が短い

ポラスのデメリットは、大手のハウスメーカーなどと比べても保証期間が短いことです。大手ハウスメーカーでは初期保証を30年間で設定しているところがありますが、ポラスは初期保証は10年のみです。

最長で60年間延長できますが、定期的な有償点検や有料メンテナンス工事を実施しなければ保証の延長を行えません。

有償メンテナンスを実施し、必要に応じて工事を行うと10年ごとに保証制度を延長できます。ポラスでは、約60項目にわたった点検項目をクリアしなければなりません。定期点検は、引渡しから3ヵ月後、1年目、2年目、5年目、10年目に実施する必要があります。

断熱性能は普通

ポラスの断熱性能は、特別優れた資材を使用しているという訳ではなく、標準的な性能です。

ポラスのブランドで最も断熱性能が高いハスカーサでもUA値は0.50となっていますが、三井ホームは0.43、住友林業は0.46となっており、他社よりも断熱性能が低いことがわかります。

UA値0.50は、北海道で求められる基準をクリアしていないので、冬の北海道だと寒さを感じる可能性があります。また、他の商品を選んだ場合は、他社の断熱性能との差が大きくなる場合もあります。