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【2022年】トヨタホームの坪単価の価格は高い?30坪/35坪/40坪の総額

トヨタホーム 坪単価

「トヨタホームの坪単価はどのくらい?」

「30坪の総額や40坪の総額はいくら?」

トヨタホームは「世界のトヨタ」の自動車製造技術を活かしているハウスメーカーです。しかし、技術力が高く安心感がある分、価格が高いか心配ですよね。

この記事では、トヨタホームの坪単価はもちろん、住まいを建てた方の坪単価に関する口コミ評判をまとめています。メリット・デメリット、どんな家を建てられるのかも解説しているため、トヨタホームで建てれば良いか判断できます!

この記事の結論

家アイコン 坪単価は70〜80万円と平均的
家アイコン 30坪:2,100〜2,400万円
家アイコン 40坪:2,800〜3,200万円

くらしプラス編集部が検証しました!

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トヨタホームの坪単価は70〜80万円程度【総額目安】

建坪数 本体価格【総額目安】
25坪(約83平米) 1,750〜2,000万円
30坪(約99平米) 2,100〜2,400万円
35坪(約116平米) 2,450〜2,800万円
40坪(約132平米) 2,800〜3,200万円
50坪(約165平米) 3,500〜4,000万円

トヨタホームの坪単価は70〜80万円程度です(当社調べ)。ハウスメーカーの坪単価としては平均的な部類に入ります。上記の表は、あくまでも目安であり、構造や性能、保証内容などによって坪単価も異なります。

また、設備のグレードや間取りなどによって坪単価は変わってくるので、参考程度に考えてください。正確な金額を知りたい場合は、トヨタホームへ問い合わせてみると良いでしょう。

「安く抑えたいけど失敗したくない..」という方は、HOME4U「家づくりのとびら」で相談してみるのも手です。無料で専門家に相談ができ、自分の希望にあったプランやハウスメーカーを紹介してもらえます。

人気ハウスメーカーとの坪単価比較

ハウスメーカー 坪単価 構造 特徴 記事
トヨタホーム アイコントヨタホーム 約80万円 鉄骨
  • ・優秀な全館空調システム
  • ・災害に強い
  • ・大開口、大空間が可能
アイフルホーム アイコンアイフルホーム 約50万円 木造
  • ・災害に強い
  • ・断熱性が優れている
  • ・低価格で注文住宅が建てられる
アイダ設計 アイコンアイダ設計 約50万円 木造
  • ・コスパが良い
  • ・狭小地での設計が得意
  • ・宿泊体験ができる
タマホーム アイコンタマホーム 約50万円 木造
  • ・坪単価が安い
  • ・断熱性が優れている
  • ・最長60年の長期保証
ロイヤルハウス アイコンロイヤルハウス 約50万円 木造
  • ・長期優良住宅に対応している
  • ・ZEH住宅に対応している
  • ・デザイン性が優れている
桧家住宅 アイコン桧家住宅 約60万円 木造
  • ・価格が安い
  • ・インテリアコーディネートに任せられる
  • ・「Z空調」で快適な暮らしが可能
ユニバーサルホーム アイコンユニバーサルホーム 約60万円 木造
  • ・床暖房が標準仕様
  • ・高性能外壁材ALCを採用している
  • ・制震装置が入っている
レオハウスアイコンレオハウス 約60万円 木造
  • ・低価格で高品質の住宅が建てられる
  • ・選択できる住宅プランが豊富
  • ・保証期間が60年
オープンハウス アイコンオープンハウス 約60万円 木造
  • ・土地情報を豊富に持っている
  • ・地盤保証が充実している
  • ・耐久性が高い構造を採用している
クレバリーホーム アイコンクレバリーホーム 約60万円 木造
  • ・耐候性に優れた外壁タイルが標準仕様
  • ・耐震性が優れている
  • ・太陽光発電が初期費用無料
アーキテックプランニング アイコンアーキテック
プランニング
約60万円 木造
  • ・価格が安い
  • ・デザイン性が優れている
  • ・断熱性が優れている
富士住建 アイコン富士住建 約65万円 木造
  • ・自由設計で家を建てられる
  • ・予算を立てやすい
  • ・設備が充実している
一条工務店 アイコン一条工務店 約65万円 木造
  • ・断熱性が優れている
  • ・外壁タイルが標準仕様
  • ・ZEH住宅の普及率が高い
ヤマト住建 アイコンヤマト住建 約70万円 木造
  • ・断熱性が優れている
  • ・外壁タイルが標準仕様
  • ・ZEH住宅の普及率が高い
セルコホーム アイコンセルコホーム 約70万円 木造
  • ・耐震性能が高い
  • ・省エネ住宅を実現できる
  • ・輸入住宅が建てられる
日本ハウスHD アイコン日本ハウスHD 約70万円 木造
  • ・耐久性が高い
  • ・サポートサービスが充実している
  • ・省エネ設備が充実している
アキュラホーム アイコンアキュラホーム 約80万円 木造
  • ・アフターサポートが充実している
  • ・デザイン性が優れている
  • ・低価格で注文住宅が建てられる
住友不動産 アイコン住友不動産 約80万円 木造
  • ・高級感のある設備や装飾
  • ・耐震性が優れている
  • ・土地探しやリフォームも任せられる
住友林業 アイコン住友林業 約80万円 木造
  • ・安心の保証制度
  • ・断熱性が優れている
  • ・ZEHの普及率も伸びている
ミサワホーム アイコンミサワホーム 約80万円 木造
  • ・断熱性、気密性、耐久性が優れている
  • ・スキップフロアや蔵を設置できる
  • ・保証期間が長い
セキスイハイム アイコンセキスイハイム 約80万円 鉄骨、木造
  • ・太陽光発電や空調システムの性能が高い
  • ・工事する時間が短い
  • ・アフターサポートが充実
三井ホーム アイコン三井ホーム 約80万円 木造
  • ・デザイン性が優れている
  • ・住宅性能が高く地震に強い
  • ・全館空調で快適な空間を実現可能
積水ハウス アイコン積水ハウス 約80万円 木造、鉄骨
  • ・耐震性、外壁性能が高い
  • ・保証制度やアフターサービスが充実
  • ・ZEH普及率が高い
大和ハウス アイコン大和ハウス 約80万円 鉄骨、木造
  • ・最大60年まで保証期間を延長できる
  • ・デザイン性が優れている
  • ・商品ごとの耐震性能が高い
スウェーデンハウス アイコンスウェーデンハウス 約90万円 木造
  • ・高断熱・高気密で快適
  • ・海外のデザインにできる
  • ・50年間の無料定期検診システム
パナソニック アイコンパナソニックホームズ 約90万円 鉄骨
  • ・3階建て住宅が得意
  • ・掃除メンテナンス不要の外壁
  • ・地震あんしん保証がある
ヘーベルハウス アイコンヘーベルハウス 約90万円 鉄骨
  • ・耐震性、耐久性が優れている
  • ・アフターサービスが充実
  • ・重量鉄骨住宅がメイン

全部見る

トヨタホームの坪単価は約70~80万円です。木造も含めた平均的な坪単価と比較すれば高いものの、鉄骨系の人気ハウスメーカーの中では平均的です。

【失敗しない】ハウスメーカー選びの重要なポイント

  • 複数社から見積もりを取る
  • 専門家からアドバイスをもらう
  • 予算シミュレーションを行う

「予算内で家を建てられるのか不安…」「家づくりの進め方や段取りが分からない」など気になることがあると思いますが、この3つの方法を行うことで理想のマイホームにグッと近づけます。

特にハウスメーカーを決める際には、絶対に複数社から見積もりをもらいましょう。複数社から見積もりを取っただけで、数百万安くなったという口コミもあります。

複数社から見積もりと間取りプランを入手

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ハウスメーカー複数社から見積もりや間取りプランをもらうのは、正直大変です。しかし、home4uなら120社以上のハウスメーカーから、一括依頼で最大5社のプラン作成依頼が可能です。

専門家からアドバイスをもらう

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「家づくりのとびら」利用のメリット
・利用料はすべて無料
NTTデータグループ運営で安心
・家づくりプラン作成サービスあり
・平日でも相談可能
オンライン相談で家でできる
・専門家の中立的な立場でアドバイス
営業は一切なし!
利用者が解決出来たこと
・自分に合うハウスメーカーの選び方が分かった
・予算内で家を建てられるかどうかが分かった
・家づくりの進め方や段取りが分かった

初めて家を建てるときは、誰もが分からないことばかりで、どの情報が正しいのか分からなく困りますよね。

家は「一生の買い物」なので、自分が納得できるように専門家からの意見をもらい、正しい知識を持って進めることが重要です。

HOME4U「家づくりのとびら」では、無料でハウスメーカーの専門家に相談ができ、希望を叶えるハウスメーカーが見つかるまでサポートしてくれます。オンラインで家から無料相談ができるので、ぜひ一度相談してみてください。

トヨタホームの商品一覧

商品名 工法・商品の特徴
シンセ・スマートステージプラスシンセ
スマートステージ+
【工法】ユニット工法
・広さを確保した鉄骨2階建て
・レジリエンス(回復/耐久力)機能
シンセ ウィズ アールシンセ
ウィズアール
【工法】ユニット工法
・新しい日常を快適にする家
・気持ちよく過ごせる空気環境
シンセ・メッツォシンセ メッツォ 【工法】ユニット工法
・土地を有効活用する都市型住宅
・吹き抜け空間Voidの開放感
※Void:トヨタホームが提案する吹き抜け空間
シンセ・フィーラスシンセ フィーラス 【工法】ユニット工法
・存在感のある上質な2階建て
・広い軒が生む美しい陰影
シンセ・カーダシンセ カーダ 【工法】ユニット工法
・フラットルーフのシンプルな家
・アイデア次第で自分好みにできる
シンセ・スマートステージシンセ
スマートステージ
【工法】ユニット工法
・多彩なデザインが選べる2階建て
・二世帯にも対応可能
シンセ・はぐみシンセ はぐみ 【工法】ユニット工法
・家族の距離を縮める家
・親子の時間を大切にする空間作り
シンセ・アイラシクシンセ アイラシク 【工法】ユニット工法
・空間を賢く広げる2階建て
・新工法で柱のない大空間を実現
シンセ・スマイリズムシンセ
スマイリズム
【工法】ユニット工法
・赤ちゃん医学に基づき笑顔を育む
・赤ちゃんを守るアイデアが満載
シンセ・ニコリズムシンセ ニコリズム 【工法】ユニット工法
・生活様式に適応する二世帯住宅
・孫の代まで住み継げる家
シンセ・ヴィトロワシンセ ヴィトロワ 【工法】ユニット工法
・人生の景色を変える3階建て
・光と風が室内にあふれる心地よさ
シンセ・ピアーナシンセ ピアーナ 【工法】ユニット工法
・自然を身近に感じられる平屋
・小屋裏収納で空間を有効活用
エスパシオ・LSエスパシオ LS 【工法】鉄骨軸組工法
・理想を追求した都市型2~3階建て
・100mm外壁の安心感
エスパシオ・LXエスパシオ LX 【工法】鉄骨軸組工法
・重厚な外観が品格を漂わせる家
・自由設計で大空間を楽しめる
エスパシオ・メッツォエスパシオ
メッツォ
【工法】鉄骨軸組工法
・外壁が外堀を兼ねる防犯性の高さ
・インナーテラスで開放感も確保
エスパシオ・エフ アーバンウィンドエスパシオ
アーバンウィンド
【工法】鉄骨軸組工法
・曲線で構成された優美な外観の家
・街との距離感を保つ静かな環境
エスパシオ・ガレージスタイルプラスエスパシオ
ガレージスタイル+
【工法】鉄骨軸組工法
・車とつながるガレージ中心の家
・玄関からアクセス可能な屋外収納
エスパシオ・エフエスパシオ エフ 【工法】鉄骨軸組工法
・自由設計の鉄骨2階建て
・表情が違う4つの外観が選べる
エスパシオ・エフ3エスパシオ エフ3 【工法】鉄骨軸組工法
・フラットルーフの都市型3階建て
・スキップフロアで空間を縦に活用
エルキューエスパシオ LQ 【工法】ユニット工法(ワイズジョイント)
・家族の希望を叶える2階建て
・屋根や外壁のデザインが選べる
MOKUA JMOKUA-J 【工法】木造軸組工法
・温もりが味わえる木造2階建て
・和モダンもヨーロッパ調も選択可
MOKUAMOKUA 【工法】2×4工法
・最高品質の木材を使った家
・2×4工法で耐震性に優れている
▼工法ごとの特徴(タップで開閉)
工法 工法の特徴
ユニット工法ユニット工法 ・柱と梁を一体化する鉄骨ラーメン構造
・変形防止プレートで強化している
EST工法鉄骨軸組工法 ・高性能かつ自由度をもつEST工法
・壊れにくさとしなやかさを併せ持つ
ワイズジョイント工法ユニット工法
(ワイズジョイント)
・ユニットの間に梁を追加
・ユニット工法よりも自由度が高い
木造軸組工法木造軸組工法 ・耐力壁をバランスよく配置している
・接合部に地震などの力が集中しない
・カビや、反りの発生が少ない
2×4工法2×4工法 ・柱などの骨組みを支えとせず壁で構成
・耐震性・耐熱性・気密性に優れている

トヨタホームでどんな家が建つ?

実例1|デザインにこだわり抜いた住宅

延床面積 140.35㎡(42.4坪)
敷地面積 545.55㎡(165.0坪)
▼実例の解説(タップで開閉)
こちらの住宅は、ショールームで一目ぼれしたキッチンを中心にデザインにこだわり抜いた住宅とのことです。

リビングには吹き抜けを設置し、開放感あふれる空間を演出しています。家事動線にも気を使い、無駄な動きをなるべく減らす間取りにしているとのことです。

参考:長野県 S様邸|SUMO

実例2|アメリカの平屋をイメージして建築した家

延床面積 113.85㎡(34.4坪)
敷地面積 295.03㎡(89.2坪)
▼実例の解説(タップで開閉)
こちらの住宅は、以前住んでいたアメリカの平屋をイメージして建てられたそうです。全館空調を取り入れた室内は、アメリカサイズの家具を使用できるほどの、広々とした空間になっています

LDKの横には、デザインを崩さないように工夫された和室が置かれ、引き戸でいつでも分けられるようになっています。

参考:愛知県県 T様邸|SUMO

実例3|自然素材に囲まれた住宅

延床面積 129.28㎡(39.1坪)
敷地面積 481.12㎡(145.5坪)
▼実例の解説(タップで開閉)
こちらの住宅は、自然素材に囲まれた住宅です。和室とLDKは段差がないように設計され、いつでも床に座れるように工夫されたとのことです。また、家の素材全てににこだわり抜き、床にはカバザクラなどを使用しています。

参照:愛知県 I様邸|SUMO

トヨタホームのメリット

  • 工場生産であること
  • 60年間の長期保証がある
  • 災害に強い

工場生産であること

トヨタホーム 工場生産

トヨタホームは、家づくりの約8割を工場で行っています。住宅の質は施工環境にも左右されますが、工場生産なら雨などで部材が傷む心配はありません。設計どおりに施工できるので品質にムラがなく、安定した家づくりが可能です。

また、工場生産のため工事期間が短くなり、近隣に迷惑をかける期間を最小限に抑えることができるのも魅了的です。

トヨタホーム公式の工場生産プロモーションムービー

トヨタホーム公式の工場生産プロモーションムービーでは、トヨタホームの徹底した品質管理や、どのように「世界のトヨタ」の技術が活かされているのかをわかりやすく説明してくれます。

60年間の長期保証がある

トヨタホーム 60年間保証

トヨタホームでは、業界トップクラスである60年間の長期保証サービスを提供しています。構造耐力上主要な部分にかかる初期保証は40年で、延長することで60年間の保証が約束されます。

60年長期保証は、顧客との「生涯の付き合い」を目指すトヨタブランドならではのサービスです。

【構造耐力上主要な部分とは】
建物の荷重を支え、外部からの力に対抗する壁や柱など、基本的な部分のこと。

災害に強い

トヨタホーム 災害に強い家

トヨタホームは、災害が発生した時からその後までをカバーすることができます。自然災害に対しては、耐震ラッチや防耐火性の外壁など、それぞれの災害にテーマをもって対策を行っています。また、家庭内の事故に対しても強いのがトヨタホームの特徴です。

例えば、一般的な階段よりも段差を低くし幅を広げ、安全に昇り降りできます。さらに、コーナーの角を丸くすることにより、お子様がいる家庭でも安心の設計です。

トヨタホームは、車から電力供給できる「クルマde給電」「V2Hスタンド」などのシステムも充実しています。停電時でも、安心安全に在宅避難ができるのが魅力です。

トヨタホームのデメリット

  • 間取りの自由度が制限される
  • 鉄骨住宅なので費用が高い
  • 販売数が大手ハウスメーカーに比べ少ない

間取りの自由度が制限される

トヨタホームは鉄骨ユニットを組み合わせて建てるため、間取りの自由度が制限される場合があります。また、狭小地などに対応できないケースもあるそうです。

なお、トヨタホームでは独自のワイドスパン工法を採用しており、最大35畳の柱なし空間を実現できます。さらに吹き抜けと連結させて縦方向の開放感を確保することも可能です。間取りの自由度が低くても、うまく設計すれば快適な空間を構築できるでしょう。

鉄骨住宅なので費用が高い

トヨタホームの主力商品である鉄骨住宅は、木造に比べて費用が高い傾向にあります。木造よりも材料費が高く、工期も長くなりやすいためです。

木造は、費用を抑えやすいのがメリットになりますので、費用を抑えたい人は、木造住宅を検討するのが良いでしょう。

木造住宅おすすめハウスメーカー
住友林業住友林業 住友不動産住友不動産 一条工務店一条工務店

販売数が大手ハウスメーカーに比べ少ない

トヨタホームの難点は、大手ハウスメーカーに比べると販売戸数が少ないことです。業界最大手の積水ハウスは累計200万戸以上販売しており、大和ハウスやヘーベルハウスなども例年1万戸近くを販売しています。

一方、トヨタホームの販売戸数は毎年4,000~5,000戸で推移しており、他メーカーの数字を大きく下回っています。実績の面ではやや劣るハウスメーカーですので、よく検討する必要があります。

トヨタホームの坪単価に対する評判・口コミ

評判・口コミ
  • ・コスパが優れている
  • ・坪単価は高いが施工関係は満足
【仮設工事とは】
仮設工事費とは、現場で工事を行う際に必要な物の費用(足場や仮設トイレなど)

トヨタホームの概要|自動車製造の技術を活用

トヨタホームの概要

坪単価 70〜80万円程度
構造 鉄骨造、木造
居住タイプ 平屋、2~3階建て、二世帯住宅
保証期間 初期保証60年
新築引渡し実績数 4,068戸(2020年度末時点)
会社設立 2003年4月1日
公式サイト トヨタホーム公式

トヨタホームは、自動車製造で培った技術を活かした、丈夫な鉄骨住宅が持ち味のハウスメーカーです。高層ビルにも使われている鉄骨構造を採用しており、大地震による大きな力に対しても変わらぬ強さを発揮してくれます。

保証面なども充実していて(生涯点検、60年間の長期保証など)、確かな安心と高い資産価値を提供してくれます。また、家と車で電力をやりとりできるシステムがあるので、トヨタ車を持っている人にも向いています。

トヨタホームがおすすめな人

トヨタホームがおすすめな人

  • 低予算で鉄骨住宅を建てたい人
  • 地震に強い家に住みたい人
  • 充実した保証体制を求めている人

トヨタホームがおすすめな人は、低予算で鉄骨住宅を建てたい人です。トヨタホームが低予算なのは、家づくりの約8割を工場で生産し、人件費などを抑えているからです。

また、業界トップクラスである60年間長期保証を提供しながらも、地震に強い家を建てられます。そのため、新しく購入する住宅と長く、ともに生活をおくっていきたい人にトヨタホームは向いています。

トヨタホームの展示場と対応エリア

エリア 都道府県
東北 岩手 宮城 福島
北関東 茨城 栃木 群馬
関東 東京 神奈川 千葉 埼玉
中部 愛知 岐阜 三重 静岡 長野 山梨
近畿 大阪 京都 兵庫 奈良 滋賀 和歌山
中国 山口 広島 岡山
四国 徳島 香川
九州 福岡 熊本 佐賀 大分

トヨタホームの展示場は、東北から九州までの地域にあります。トヨタホームの住宅に興味がある方は、一度展示場に足を運んで、見学してみるのがおすすめです。

トヨタホームの展示場はこちら

等身大の暮らしを体験できる

トヨタホーム アトリスパーク

トヨタホームでは、実際の暮らしを想定して作られた間取りを、愛知県の「アトリスパーク刈谷」と「アトリスパーク豊田丸山」で体験できます。アトリスパークは、来場予約するとスムーズに打ち合わせでき、待ち時間なく対応してもらえます。

また、アトリスパーク豊田丸山では、それぞれ種類の違う5邸の住宅設備を一度に見学できます。また、トヨタホームはWebで見れる3Dモデルハウスも導入しているため、自宅にいながら内見することも可能です。

▶アトリスパークの詳細はこちら

【必見】希望にあったハウスメーカーを探したい方

home4u

初めての家づくりだと、「何から進めていいのか」「専門用語ばかりで分からない」など困りますよね。そんな方におすすめなのがHOME4U「家づくりのとびら」の無料オンライン相談サービスです。

HOME4U「家づくりのとびら」に相談すれば、ハウスメーカーと関係ない立ち位置で、専門家の中立的な意見がもらえるので、利用者に最適なプランを紹介してもらえます。

さらに、ユーザーにとってメリットがある「住宅ローン減税緩和」や「すまい給付金増額」など、税制優遇に関しても無料相談できるので、注文住宅を考えているなら必ず相談しましょう。

利用手順
1.相談予約する(日時指定)
2.事前アンケートの記入
3.専門アドバイザーとの相談・要望整理
4.【必要に応じて】ハウスメーカーと打合せ


※筆者は電話営業などを受けませんでした

トヨタホームの坪単価まとめ

トヨタホームの坪単価は、70~80万円ほどで、大手ハウスメーカーの中では標準的金額です。しかし、間取りの自由度が制限されることがあるので注意が必要です。

トヨタホームは、「世界のトヨタ」ならではの技術を活かした防錆技術や耐震性能の高さが魅力的な住宅を提供しています。また、最大60年の長期保証も受けられます。

技術の高さやしっかりとした保証がある家を建てたい人は、トヨタホームを検討してみてはいかがでしょうか。

知っておきたい!坪単価の基礎知識

坪単価とは

坪単価とは、一坪あたりにかかる建築費のことです。坪単価を算出する際は、延床面積か施工面積のどちらかで求められ「建物価格 ÷ 延床面積(施工面積)」で計算できます。

例えば、建物価格が2,000万円で、建物の延床面積が30坪だとします。この場合「2,000万円 ÷ 30坪(延床面積)=666,667」となり、坪単価は約66.7万円になります。

坪単価の相場・平均価格

土地なし注文住宅の坪単価

エリア  坪単価 建築費用 床面積
(坪数)
全国 約94万円 3,534万円 124.4㎡
(約37.6坪)
首都圏 約101万円 3,808万円 123.9㎡
(約37.5坪)
近畿圏 約97万円 3,746万円 127.4㎡
(約38.5坪)
東海圏 約94万円 3,606万円 126.5㎡
(約38.3坪)
その他の地域 約90万円 3,356万円 123.4㎡
(約37.3坪)

出典:フラット35利用者調査

注文住宅の坪単価は、全国平均で94万円前後です。ただし、これらはあくまでも地域別での平均坪単価です。選択したハウスメーカーや、工法などによって坪単価は異なります。

土地あり注文住宅の坪単価

 エリア 坪単価 建築費用 床面積
(坪数)
全国 約130万円 4,397万円 111.1㎡
(約33.6坪)
首都圏 約161万円 5,162万円 105.8㎡
(約32坪)
近畿圏 約132万円 4,540万円 111.2㎡
(約33.6坪)
東海圏 約127万円 4,412万円 114.8㎡
(約34.7坪)
その他の地域 約129万円 4,397万円 113.1㎡
(約34.2坪)

出典:フラット35利用者調査

土地付きの注文住宅の坪単価は、全国平均で131万円前後です。あくまでも地域別での平均坪単価となっています。また、土地の相場価格もエリアによって異なるので、その差が価格に出ています。

▼地方別の土地相場(タップで開閉)
  •  エリア 坪単価
    首都圏 約34万円
    東北 約4万円
    関東 約35万円
    中部 約9万円
    関西 約17万円
    中国 約5万円
    四国 約4万円
    九州 約7万円

    出典:地方別の基準地価|土地代データ

坪単価の注意点・考え方

ハウスメーカー・工務店によって定義が異なる

ハウスメーカーによって、坪単価に含まれる項目が異なることもあります。坪単価だけでなく、坪単価で計算される「面積範囲」が重要です。吹き抜け部分や開口の高い部分など、突出した部分は価格が高くなるため、1.5倍ほどで見積もる必要があります。

例えば、吹き抜けが3坪ある場合は、3坪×1.5で4.5坪として見ておきます。厳しい条件で見積もったほうが安全ですが、詳細はハウスメーカーによるので、必ず複数社で見積もりを出しましょう。

ハウスメーカー複数社から見積もりや間取りプランをもらうのは、正直大変です。しかしHOME4Uなら、120社以上のハウスメーカーから、一括依頼で最大5社のプラン作成依頼が可能です。

本体価格以外にも費用が発生する

坪単価に含まれるのは本体工事費のみで、塀や庭などの外構工事費、地盤改良工事費などは含まれないことに注意しましょう。本体工事費は、総額の7割ほどで、残りの3割が外構工事費などにあたります。

土地購入から家を建てる場合は、さらに土地代もかかります。土地代として、およそ1,000万円ほど追加でかかると想定しておきましょう。

▶注文住宅の費用内訳詳細はこちら

坪単価を安く抑えるコツ

坪単価を抑えるポイント

  • 間取りや外観をシンプルにする
  • 延床面積を減らす
  • 水回りをまとめる
  • 優先順位をつけておく
  • コストがかかる和室は作らない

間取りや外観をシンプルにする

注文住宅は、間取りをシンプルにすることで、費用を抑えられます。例えば、部屋の数を減らしてドアの数を減らしたり、収納スペースを一つにまとめることでコストダウンを図れます。

また、家の形はできるだけ凸凹がないシンプルなものにしましょう。材料費や、建てた後のメンテナンス費用を抑えることができます。

延床面積を減らす

予算を抑えるためには、延床面積を減らすことが重要です。延床面積とは、建物各階の床面積の合計のことを指しており、面積が大きいほど、建築費用が高くなります。

水回りをまとめる

注文住宅を建てる際は、水回りをできるだけ一点にまとめましょう。水回りが離れた設計をしてしまうと、配水管が複雑になってしまうため、費用が高くなります。

優先順位をつけておく

注文住宅を建てる際は、優先順位を付けておきましょう。優先順位をつけることで、こだわりのない場所はグレードを下げ、こだわりたい場所にはグレードを上げるなど、予算の配分がしやすくなります。

コストがかかる和室は作らない

予算をできるだけ抑えたい場合は、和室の設置はなるべく避けましょう。和室に使用する障子や、畳、ふすまなどはメンテナンス費用が必要になってくるので、一般的な洋室よりコストがかかります。

まずは専門家に相談がおすすめ

HOME4Uバナー

坪単価はハウスメーカーによっても異なりますし、間取りのこだわり方でも変わります。自分たちの理想を叶えつつ、費用を最小限に抑えるには、プロ視点のアドバイスが必須です。

とはいえ、ハウスメーカーや工務店に直接聞いても、すべてを正直に話してくれるかは分かりません。そこでおすすめなのが、第三者目線で相談に乗ってくれるHOME4U「家づくりのとびら」です。

HOME4Uは、予算や注文住宅の流れについての疑問・相談から、自分たちに合ったハウスメーカーの提案まで行ってくれます。まずは家づくりの専門家に相談し、ぜひ理想のマイホームを実現させましょう。

理想のマイホームを建てたい方へ
home4u

HOME4Uのココがおすすめ!

  • 自分にあうハウスメーカーが分からない
  • 予算内で家を建てられるか知りたい
  • 家づくりの進め方や段取りは?
  • 平日や夜しか時間がない
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評判・口コミ
アイ工務店 アイダ設計
アイフルホーム アエラホーム
アキュラホーム アーキテックプランニング
アルネットホーム AVANTIA
飯田産業 石友ホーム
イシンホーム 一条工務店
ウィザースホーム ウェルネストホーム
ウッドフレンズ エースホーム
オープンハウス 木下工務店
クレバリーホーム クラシスホーム
グランディハウス サイエンスホーム
三栄建築設計 サンヨーホームズ
秀光ビルド 住宅情報館
スウェーデンハウス 住友不動産
住友林業 セキスイハイム
積水ハウス ゼロキューブ
泉北ホーム タクトホーム
大和ハウス タマホーム
谷川建設 土屋ホーム
東宝ホーム トヨタホーム
日本ハウスHD パナソニックホームズ
パパまるハウス 桧家住宅
広島建設 富士住建
フジ住宅 フリーダムアーキテクツ
ヘーベルハウス 細田工務店
ポラス ミサワホーム
三井ホーム 三菱地所ホーム
ヤマダホームズ ヤマト住建
ユニバーサルホーム リブワーク
ロゴスホーム -
坪単価一覧
アイ工務店 アイダ設計
アイフルホーム アエラホーム
アキュラホーム アルネットホーム
アーキテックプランニング AVANTIA
飯田産業 石友ホーム
一条工務店 ウィザースホーム
オープンハウス クレバリーホーム
グランディハウス スウェーデンハウス
住友不動産 住友林業
セキスイハイム 積水ハウス
セルコホーム 大和ハウス
タマホーム トヨタホーム
日本ハウスHD パナソニックホームズ
桧家住宅 富士住建
フジ住宅 へーベルハウス
ベスの家 ミサワホーム
三井ホーム ヤマト住建
ユニバーサルホーム ルポハウス
レオハウス ロイヤルハウス
くらし+プロフィール
くらしプラス@編集部
30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。
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