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2,000万円の注文住宅はどんな間取り?実例を画像付きで紹介!

2,000万円の注文住宅はどんな間取り?

くらし+プロフィール
くらしプラス@編集部
30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。

「2,000万円でどんな家が建てられる?」

「おすすめのハウスメーカーはどこ?」

注文住宅の相場は、住宅金融支援機構の調査によると3,000~4,000万円なので、2,000万円の注文住宅は、相場よりも低い値段です。しかし、相場よりも低い分、間取りの制限はあるのか、自分の希望が叶えられるのか不安になりますよね。

そこでこの記事では、2,000万円で建てた人の間取りはもちろん、予算を抑える方法も紹介しています。おすすめのハウスメーカーも記載しているので、予算2,000万円で家を建てる際の参考にしてください。

この記事の結論

家アイコン2,000万円は相場の値段よりも安い
家アイコン坪単価は30~50万円程度
家アイコン自分だけでなくプロに相談する

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注文住宅おすすめ
ハウスメーカーランキング18選

目次

【2,000万円以下】注文住宅の間取り実例

【2,000万円以下】注文住宅の間取り実例

実例1|モダンテイストの中にこだわりのテラスが光る家

  • モダンテイストの中にこだわりのテラスが光る家1
  • モダンテイストの中にこだわりのテラスが光る家2
  • モダンテイストの中にこだわりのテラスが光る家3
  • モダンテイストの中にこだわりのテラスが光る家4

参考:実例紹介 M様邸|タマホーム

こちらの住宅は、ブラックを基調としたモダンテイストの外壁に、段差があるテラスが印象的です。テラスの上部には屋根が設置され、雨の日でも関係なく作業が行えます。

こだわりのテラスは、一般的なテラスとは異なり、階段のようにステップがついています。ステップがあることにより、ベンチのように活用することも可能で、家族が集まる場所になっているそうです。

実例2|白を基調とした外壁にレンガの屋根が映える南欧風の家

  • 白を基調とした外壁にレンガの屋根が映える南欧風の家1
  • 白を基調とした外壁にレンガの屋根が映える南欧風の家 2
  • 白を基調とした外壁にレンガの屋根が映える南欧風の家 3
  • 白を基調とした外壁にレンガの屋根が映える南欧風の家 4

参考:実例紹介 M様邸|タマホーム

こちらの住宅は、レンガ調の屋根とウッドデザインの玄関扉が、白の外壁によく似合っています。南欧風のデザインにこだわりぬいた家ですが、建築費は1,670万円と2,000万円以内に収まっています

玄関先には広々としたスペースが確保されており、BBQなど家族とのリフレッシュにも使えるでしょう。

実例3|21歳で実現した3LDKの家

  • 21歳で実現した3LDKの家 1
  • 21歳で実現した3LDKの家 2
  • 21歳で実現した3LDKの家 3

参考:実例紹介 S様邸|タマホーム

こちらの住宅は、オーナーさんが21歳の時に建てた3LDKの住宅です。リビングとダイニングキッチンを一枚の壁で分けることで、子供が走り回れる設計になっているそうです。

白を基調としたデザインのため、外からの光を反射し、部屋全体を明るく照らしてくれています

実例4|開放感のある住宅

  • 開放感のある住宅 1
  • 開放感のある住宅 2
  • 開放感のある住宅 3
  • 開放感のある住宅 4

参考:実例紹介 O様邸|アイフルホームNAVI

こちらの住宅は、遊び心溢れている広いリビングが特徴的です。天井に広い吹き抜けを作っているため、開放感のあるリビングになっています。

また、スキップフロアを設置しているので、遊び心溢れる空間を演出しています。

【スキップフロアとは】
複数の高さがあるフロアを1つの階に設置した間取りのこと

実例5|いつでも光を感じられる住宅

  • いつでも光を感じられる住宅 1
  • いつでも光を感じられる住宅 2
  • いつでも光を感じられる住宅 3
  • いつでも光を感じられる住宅 4

参考:実例紹介 K様邸|アイフルホームNAVI

こちらの住宅は、庭に面している両サイドの窓が特徴的です。大開口窓を多く設置しているので、いつでも太陽の光を採り入れられます。そのため、温かい光が差し込んだ開放感あふれる空間に仕上がっています。

実例6|中庭の景色を採り込める住宅

  • 中庭の景色を採り込める住宅 1
  • 中庭の景色を採り込める住宅 2
  • 中庭の景色を採り込める住宅 3
  • 中庭の景色を採り込める住宅 4

参考:実例紹介 I様邸|アイフルホームNAVI

こちらの住宅は、コの字に囲まれた中庭が特徴です。中庭が壁に囲まれているのでプライバシーに守られた空間になります。また、リビングには中庭に面している大開口窓が設置されているため、いつでも中庭の景色を採り込めます。

実例7|吹き抜けにこだわった住宅

  • 吹き抜けにこだわった住宅1
  • 吹き抜けにこだわった住宅 2
  • 吹き抜けにこだわった住宅3
  • 吹き抜けにこだわった住宅4
  • 吹き抜けにこだわった住宅5

参考:実例紹介 M様邸|アイダ設計

こちらの住宅は、リビングにある2つの吹抜けが特徴的です。2つの印象的な吹き抜けは、リビングの開放感を演出してくれます。

普通とは違った吹き抜けにしたいというこだわりから、デザインを工夫して設計をしてもらったそうです。

実例8|多灯照明や壁にこだわった住宅

  • 多灯照明や壁にこだわった住宅 1
  • 多灯照明や壁にこだわった住宅 2
  • 多灯照明や壁にこだわった住宅 3
  • 多灯照明や壁にこだわった住宅 4
  • 多灯照明や壁にこだわった住宅 5

参考:実例紹介 S様邸|アイダ設計

こちらの住宅は、リビングの多灯照明やサイディングが特徴的です。ダクトレールを使い多灯照明にしたり、外壁用のサイディングを使用することによって、カフェをイメージした内装になっています。

また、勾配天井を採用しているので、部屋全体を開放感のある空間にしています。

【サイディングとは】
外壁に主に使われる外壁材のこと

実例9|明るく高級感のある住宅

  • 明るく高級感のある住宅1
  • 明るく高級感のある住宅 2
  • 明るく高級感のある住宅3
  • 明るく高級感のある住宅 4
  • 明るく高級感のある住宅 5

参考:実例紹介 I様邸|アイダ設計

こちらの住宅は、高級感のあるインテリアが特徴的です。1階と2階の床材を全て鏡面仕上げの大理石にしているため、高級感を演出しています。

また、風通しの良い明るいリビングにするため、わざと窓を多くしているのもこだわりのようです。

実例10|グッドデザイン賞を受賞したピロティの家

  • グッドデザイン賞を受賞したピロティの家1
  • グッドデザイン賞を受賞したピロティの家 2
  • グッドデザイン賞を受賞したピロティの家3
  • グッドデザイン賞を受賞したピロティの家4

参考:実例紹介|ロイヤルハウス

こちらの住宅は、外とつながる半屋外空間のピロティが特徴です。ピロティの家は、2017年度のグッドデザイン賞を受賞した実績があります

ピロティは、採光に優れており、アウトドアダイニングとして活用できるので、非日常の雰囲気を演出できます。

実例11|ゼロエネルギーで暮らす家

  • ゼロエネルギーで暮らす家 1
  • ゼロエネルギーで暮らす家2
  • ゼロエネルギーで暮らす家3
  • ゼロエネルギーで暮らす家4

参考:実例紹介 S様邸|ロイヤルハウス

こちらの住宅は、ZEH住宅に対応している省エネ住宅です。2020年基準の省エネ仕様で、太陽光発電による創エネとリチウムイオン蓄電池による蓄エネでゼロエネルギーを目指しています

また、ZEH対応の高性能樹脂サッシなどを採用しており、断熱性にも優れているので、1年中快適に過ごせます。

【ZEH住宅とは】
国の基準を満たす高断熱性と再生エネルギー設備、効率的なエネルギー活用システムを備えた省エネ住宅のこと

実例12|子育てを楽しむ家

  • 子育てを楽しむ家1
  • 子育てを楽しむ家1
  • 子育てを楽しむ家3
  • 子育てを楽しむ家 4

参考:実例紹介 N様邸|ロイヤルハウス

こちらの住宅は、楽しく子育てをする工夫を組み込んでいるのが特徴です。キッチンから部屋を見渡すとリビングと和室の様子を眺めることができるので、安心して家事ができます。

また、トイレや階段が広く作られているため、子供と一緒にトイレに入れたり、階段は子供と隣同士で歩くことが可能です。

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【2,000~3,000万円】注文住宅の間取り実例

【2,000~3,000万円】注文住宅の間取り実例

実例1|色使いがおしゃれな南欧風の住宅

  • 色使いがおしゃれな南欧風の住宅1
  • 色使いがおしゃれな南欧風の住宅2
  • 色使いがおしゃれな南欧風の住宅3
  • 色使いがおしゃれな南欧風の住宅 4

参考:実例紹介 W様邸|ユニバーサルホーム

こちらの住宅は、ユニバーサルホームの床暖房を最大限に活かすため、床の一部を温かさが感じやすいタイルにしているのが特徴です。また、白色のタイルを使うことで、ダイニングとリビングの空間をはっきり分けたいというこだわりもあるようです。

アーチ天井や、白をメインとしたおしゃれな色使いによって南欧風をイメージして作られています。

実例2|狭さを感じない住宅

  • 狭さを感じない住宅
  • 狭さを感じない住宅2
  • 狭さを感じない住宅3
  • 狭さを感じない住宅4

参考:実例紹介 M様邸|オープンハウス

こちらは、狭小地であることを全く感じさせない住宅です。狭い土地での建築を得意とするハウスメーカーならではの強みが発揮されているフルオーダー住宅といえます。

デザイン関連の仕事をしているご夫婦のこだわりは、インテリアデザインにも現れています。プラン外の資材の注文にも対応してもらえて、統一感のある北欧スタイルのエコロジーカラーに統一できたそうです。

実例3|吹き抜けに面した窓が特徴的な住宅

  • 吹き抜けに面した窓が特徴的な住宅1
  • 吹き抜けに面した窓が特徴的な住宅2
  • 吹き抜けに面した窓が特徴的な住宅3
  • 吹き抜けに面した窓が特徴的な住宅4

参考:実例紹介 E様邸|ユニバーサルホーム

こちらの住宅は、リビングと同じ大きさの吹抜けに空を仰げるほどの窓を設置しているのが特徴的です。晴れている日は陽の光が直接部屋に降り注ぐため、照明がいらないほど明るくなるようです。

吹き抜けが大きいので開放的な空間に、陽の光が加わって非常に居心地の良い空間になりそうです。

2,000万円で注文住宅を建てる時の注意点2つ

2,000万円で注文住宅を建てる時の注意点2つ

金額だけでハウスメーカーを選ばない

2,000万円で注文住宅を建てる際は、金額だけでハウスメーカーを選ばないようにしましょう。ハウスメーカーは、それぞれ強みとしている特徴や、工法などが違います

安い値段に飛びついてしまうと、外壁のデザインが理想と違ったり、耐震性能に不安が残る可能性があります。また、保証期間が短い場合や、延長するためには有償メンテナンスを受ける必要がある場合もあります。

公式HPや営業担当に確認を行い、様々なハウスメーカーを比較したうえで、2,000万円で建てられ、かつ自分の理想の家の特徴にマッチするハウスメーカーを選びましょう。

見積もりの内訳を確認する

総費用2,000万円の内訳目安
本体工事費 約1,400万円
付帯工事費 約400万円
諸経費 約200万円

2,000万円で注文住宅を建てる際は、見積もりの内訳を確認すべきです。見積もりは、会社によって項目が違いますし、オプション費用などが含まれている場合があります

とくに「工事一式」として費用がまとめられている場合は、何が含まれるのか前もって確認しておくべきです。

一般的に、見積もりでは本体工事費や付帯工事費、調査・設計費用、諸費用が提示されます。太陽光発電や床暖房、外壁タイルなど、何が見積もりに含まれているのかを確認し、予算オーバーにならないようにしましょう。

▶注文住宅の予算の決め方はこちら

予算を少しでも抑えるポイント4つ

予算を少しでも抑えるポイント4つ

四角形に近い形状の家にする

コストダウンするには、四角形に近い形状を選びましょう。凹凸の多い複雑な形状の家にすると費用が高くなります。また、天井高を上げる、床の高さを下げるなど、空間を広げる間取りは工事費用の負担が増えやすくなります。

ただし、コストダウンを意識しすぎると、せっかく建てた家に対し不満が出てくる可能性もあります。コストとのバランスを考えつつ、担当者と打ち合わせを入念に行い、満足のいく家づくりをしましょう。

設備の必要性を吟味する

設備のオプションを選ぶ際は、必要かどうかをよく吟味してから追加を決めましょう。たとえば、おしゃれなデザインの外壁タイルを全面施工すると費用がかさむため、アクセントとして一部にだけ施工するなどがおすすめです。

また、床暖房を設置する場合は、すべての床下に配置させるのではなく、家族が集まるリビングに限定するなど、必要な場所にのみ設置すると費用を抑えられます。

外構工事で費用を削る

外構工事は、こだわりが多いとオプション費用が積み重なり費用が高くなります。外構とは、門扉やフェンス、玄関アプローチ、カーポート、植林などが挙げられます。

希望を取り入れながらコストダウンするには、追加したい設備のグレードを下げる、安い資材を選ぶなど、削れる部分は削りましょう。外構工事でコストを削減できれば、建物自体に費用をかけることも可能です。

自分で手配できるものはする

すべての作業を業者に任せると、ラクですがそのぶん費用がかかります。たとえば、家具家電の買い替えによって引っ越し荷物が少ない場合は自分で行ったり、エアコンがある場合は新築で使い回すなどの工夫をしてみましょう。

理想の注文住宅を手に入れる方法

  • 専門家からアドバイスをもらう
  • 複数社から見積もりと間取りプランを入手
  • 予算シミュレーションを行う

「予算内で家を建てられるのか不安…」「家づくりの進め方や段取りが分からない」など気になることがあると思いますが、この3つの方法を行うことで理想のマイホームにグッと近づけます。

特にハウスメーカーを決める際には、絶対に複数社から見積もりをもらいましょう。複数社から見積もりを取っただけで、数百万安くなったという口コミもあります。

専門家からアドバイスをもらう

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予算2,000万円のおすすめハウスメーカー

予算2,000万円のおすすめハウスメーカー

タマホーム

コストパフォーマンスが良い住宅

タマホーム アイコン

タマホームはこんな人におすすめ

  • 予算を抑えて注文住宅を購入したい人
  • 設備などにお金をかけたい人
  • 自己資金を多く用意できない人
  • 20代でのマイホーム建築を目指す人
坪単価 45〜50万円程度
総額目安 30坪:1,350~1,500万円
40坪:1,800〜2,000万円
会社設立 1998年6月3日
構造 木造軸組在来工法
居住タイプ 平屋、2階建て、3階建て
保証期間 初期保証10年
(条件によって、延長保証30年、60年)
新築引渡し実績数 283,000戸(2019年)
公式サイト タマホーム公式

タマホームのメリット

安定した構造
タマホームは、接合性能と強度の高い面材を土台・柱・梁へ直接張ることにより、外からかかる力の負担を分散し高い耐震性を確保しています。

また、基礎の底全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の重さを分散させ、強い地震にも耐えられます。

保証を最長で60年延長できる
タマホームは、保証を最長で60年延長できます。家は建築するだけでなく、保証やアフターサービスなどのサポートも重要です。タマホームでは、初期保証として10年間の保証が用意されています。

タマホームが実施する定期点検や必要な有償メンテナンス工事を行うことで、5年ごとに保証期間を10年延長できます。

最長で30年間、そして長期優良住宅を取得した住宅では最長60年間の保証が可能です。安心して快適に暮らしていくためには、保証制度や点検サポートが充実しているのは嬉しい点です。

1年中快適な室温をキープ
タマホームの家づくりでは、室内温度を冬は暖かく夏は涼しく保つことができるように工夫されています。特に、高断熱住宅「大地の家」では、ZEHの断熱レベルを上回るUa値0.37W/(㎡・K)を実現しています。

省エネを実現しながら、一年を通して室内の温度をキープして快適に過ごすことができるでしょう。年間の光熱費の節約にも一役買っています。

タマホームのデメリット

価格が高騰する可能性がある
タマホームは木造を中心したメーカーのため、ウッドショックによって価格が高騰する可能性があります。ウッドショックとは、輸入木材の価格が高騰し手に入りにくくなっている現象です。

新型コロナウイルス感染症の影響などを受けて米国や中国などで住宅建設が進み、世界的な木材の需要が上がっていると言われています。日本でも輸入木材が不足し、国産木材の需要が急激に上がる可能性があります。

輸入・国産ともに木材の取り合いになってしまい、価格が上がると予測されます。木材を中心としているタマホームでも、価格に影響が出る可能性があるでしょう。

初期保証が10年と他メーカーに比べて短い
タマホームの初期保証の期間は10年です。大手ハウスメーカーの保証年数と比べると、20年ほど短いです。点検や有償メンテナンスを行うことによって条件を満たした場合は、最長で30年や60年までの保証延長も可能です。

ただ、初期保証の期間だけで比べると、ほかの大手ハウスメーカーより短くなっています。安心して長く暮らしていきたいと思う人や大手ハウスメーカーと比較している人にとっては、初期保証の期間に関して少し不安を感じてしまうところでしょう。

ZEH住宅の普及率が低い
タマホームはZEHの普及率が低いといえます。ZEH住宅は、断熱や省エネだけでなく創エネの機能を兼ね備え、消費するエネルギーが創出するエネルギー以下になる住宅です。

現時点でタマホームでのZEHの普及率は高くなく、2020年度の実績は2%となっています。

しかし、高断熱化・高効率設備の搭載や太陽光発電システムの搭載によってZEHに対応した「大安心の家 ZERO」の発売や今後のZEH販売目標の設定などから、タマホームでも取り組みに力を入れていることが伺えます。

タマホームの評判と口コミ

男性アイコン
ヤッチオさん|40代前半|男性|流通|2021.08.10
良い点
|コストパフォーマンスは高い
他のローコスト路線のハウスメーカーと比較しましたが、屋内設備や外装などの選択幅も広く、とてもコストパフォーマンスが高いと思います。また、素晴らしい営業の方に巡り会えたので対応もスムーズで着工から引き渡しまでトラブルなく入居することができました。住んでから11年経過しましたが大きな不具合は出ておりません。快適に生活できております。
悪い点
|上を見ればきりがないが
坪単価の高いハウスメーカーと比較すると、内部構造などはやはり見劣りしてしまいます。将来的な耐久性を追求するか、必要十分と考えて妥協するかだと思います。また、屋内設備なども高級ハウスメーカーに比べると劣ります。人それぞれかと思いますが、足るを知るという気持ちになれるかどうかだと思います。
女性アイコン
いかださん|40代前半|女性|専業主婦(夫)|2021.06.30
良い点
|子育てしやすい家
価格の割に、こだわりの家を建てることができました。子育てしやすい家が良いなと思い、収納や玄関からの水回りの導線など、こちらの希望が叶いました。専門的な知識がなくても、色々アドバイスをもらえるので問題はありませんでした。
悪い点
|担当者との連絡はスムーズとは言えません
担当者との連絡はスムーズとは言えませんでした。急用で電話をしてもなかなかつながらなかったり、打ち合わせの約束もぎりぎりまで時間がわからず困ったこともありました。忙しいのはわかるのですが、高い買い物なので、イライラしてしまいました。

タマホーム公式サイトはこちら

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タマホームの評判・口コミ タマホームの坪単価

アイフルホーム

災害に強い住宅を建てたい人におすすめ

アイフルホーム

アイフルホームはこんな人におすすめ

  • ローコストで建てたい人
  • 災害に強い住宅を建てたい人
  • 高断熱にこだわりたい人
坪単価 50~60万円程度
総額目安 30坪:1,500~1,800万円
40坪:2,000~2,400万円
会社設立 1984年5月
構造 木造
居住タイプ 平屋、2~3階建て、店舗兼用、賃貸兼用住宅など
保証期間 初期保証10年、最大30年まで延長可能
新築引渡し実績数 171,028棟(20年9月期)
公式サイト アイフルホーム公式

アイフルホームのメリット

ローコストで注文住宅が建てられる
アイフルホームは、フランチャイズシステムによって、下請けの中間マージンをなくして建築コストを下げています。そのため、ローコストで注文住宅が建てられます。

また、アイフルホームは株式会社LIXILのグループ企業です。そのため、LIXILの最高級グレード設備をお得な価格で住宅に標準装備できます。

災害に強い住宅が建てられる
アイフルホームは「グランドスクラム構法」を採用しており、住宅性能表示制度の耐震性における最高等級の耐震等級3を実現しています。

また、アイフルホームは、住宅金融支援機構が定める「省令準耐火構造」を採用しているので、防耐火性能に優れているのも魅力です。

断熱性に優れている
アイフルホームは、壁の内側と外側に高性能断熱パネル「ハイクオリティパネル-ダブル」を採用しています。そのため、空気の循環が行いやすく外の温度に影響されないので、室内の温度が一定に保てます。

アイフルホームのデメリット

工務店によって対応や内容が異なる
アイフルホームは、フランチャイズシステムを採用しているので、工務店によって商品の内容や対応に差が出る場合があります。建ててから後悔しないためにも、事前に工務店の評判などを確認しておきましょう。
自由度が少ない
アイフルホームは、規格型住宅をメインに取り扱っているので、自由に間取りを変更できない点がデメリットです。自由設計にこだわりたい人は他のハウスメーカーを検討しましょう。

アイフルホームの評判と口コミ

女性アイコン
しーままさん|30代前半|女性|事務員|2021.12.03
良い点
|知識が豊富で家づくりのプロ
家を建てることになった時いろんなハウスメーカーの話を聞きに行きました。ですがここだ!って言うところがなかなか無く…。そんな時に知り合いが実際に建てたと言うハウスメーカーを紹介してもらいました。それがアイフルホームでした。担当して頂いた方は女性の方でした。家づくりのことを何も知らない私たちでしたが、打ち合わせする中でこう言うことも出来ますよ!こう言うことをする場合は、こうしなきゃいけないです!など詳しく教えて頂きました。なので実際に家が建って住んでいても不満な点は1つも無く満足の家づくりとなりました。これも知識がないと出来ないことだからこちらとしては、いろんなアドバイスを頂いてとても助かりました。
悪い点
|連絡が取りづらい
アイフルホームはいろんなところに事務所を構えているので担当者の方がずっとその支店にいる訳でもなく、すぐ連絡を取りたくてもどこに電話をかけたらいいのか?など悩むこともありました。個人の会社用の携帯とかを持っている訳ではなかったので連絡はスムーズではないなと思い悪い点として書きました。
男性アイコン
りょうさん|20代後半|男性|金融|2021.11.06
良い点
|ライフスタイルに合った家づくりができる
先日、念願のマイホームが完成しました。アイフルホームの他に3社相談に行きましたが、アイフルホームのデザインが1番気に入り選択しました。
アイフルホームは、1人1人のライフスタイルに応じた家づくりを提案してくれます。特に、子供のためというコンセプトで家づくりを提案いただき、遊びを取り入れたマイホームとなりました。大満足です!
悪い点
|担当者のスピードがイマイチ
担当していただいた方は私よりも少し年下の男性でした。見た目は好印象でしたが、仕事の段取りが少し疎かだったように感じます。打ち合わせのアポを入れていたのですが忘れていたらしく30分ほど待たされたことがありました。お客様への対応をもっと向上させてほしいと思います。

アイフルホーム公式サイトはこちら

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評判・口コミ
アイフルホームの坪単価

アイダ設計

狭小地が得意なハウスメーカー

アイダ設計

アイダ設計はこんな人におすすめ

  • 建築コストを安く抑えたい人
  • 狭小地に建てたい人
坪単価 50~60万円程度
総額目安 30坪:1,500~1,800万円
40坪:2,000~2,400万円
会社設立 1981年1月
構造 木造
居住タイプ 2・3階建て、平屋、二世帯住宅
保証期間 最長35年
新築引渡し実績数 年間2,000棟以上
公式サイト アイダ設計公式

アイダ設計のメリット

安く注文住宅を建てられる
アイダ設計は、コストダウンのための工夫を行っており、安く注文住宅を建てられます。たとえば、直接仕入れた木材を自社プレカット工場でミリ単位での加工・管理をしているため、現場での効率化が可能になり、コストカットを実現しています。

また、システムキッチンやユニットバスなどの最新設備は一括で大量に仕入することで、お客様に安く提供できるようです。安く注文住宅を建てたい方に、アイダ設計がおすすめです。

狭小地での設計が得意
アイダ設計は、年間2,000棟以上の設計実績があり、狭小地の設計を得意としています。たとえば、幅3.6mの狭小地でも天井を高くするなど、奥行きのある家づくりを提案してくれます。

狭小地の設計は難しいとされ、設計料が高く設定されるケースが一般的です。しかし、アイダ設計では狭小地という理由だけで設計料が高くなることはないそうです。

宿泊体験ができる
アイダ設計では、神奈川、千葉、茨城、宮城の4ヶ所で1泊2日の宿泊体験を無料で実施しているため、住み心地を確認してから依頼するかを決められます。

宿泊体験を実施していないハウスメーカーがほとんどなので、建てる前にイメージをつかめるのは大きなメリットでしょう。対象のモデルハウスが近くにある方なら、ぜひ活用すべきです。

アイダ設計のデメリット

ZEH住宅の実績が不透明
アイダ設計はZEH住宅も扱っていますが、実績が不透明です。ZEH住宅の実績を公開しているハウスメーカーが多いですが、アイダ設計は公表していません。ZEHの実績が高いのはプラス要素となるため、非公表なのは実績が低いのが理由かもしれません。

ZEHは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、断熱や省エネによって消費エネルギー量を減らし、かつ太陽光発電システムなどの搭載で創エネも実現する住宅のことです。

国としてもZEH住宅の普及を目指しており、補助金の交付もあります。ZEH住宅は、災害などによる停電にも適応できるため、万が一のときも安心の住まいを建てられます。ZEH住宅を考えている方は、営業担当に対応可能か確認してみましょう

35年間の保証が条件付き
アイダ設計は35年間の保証が付きますが、条件があります。入居後も専門スタッフによる定期点検が必須条件で、点検結果によっては有償のメンテナンス工事を実施しなければ保証を受けられません。
耐震性がわかりづらい
アイダ設計は、耐震性がわかりづらいのが懸念です。公式サイトでは、震度7クラスの耐震実験をクリアしていると書かれていますが「商品の仕様による」との注意書きもあります。商品によっては、震度7クラスに耐えられていない可能性が高いでしょう。

アイダ設計評判と口コミ

男性アイコン
福永活也さん|40代後半|男性|IT関連|2021.01.30
良い点
|安い価格で家を建てることができた
自由な設計で、なおかつ安い価格で家を建てることができて満足しています。
具体的には、1200万円程度の価格で、3LDKの間取りの住宅を建てることができました。大手の住宅メーカーの場合、3000万円が当たり前と聞いていましたので、約30%程度の水準に抑えることができて満足しています。
悪い点
|数年前の格安キャンペーンがなくなった
数年前まで実施されていた500万円の住宅販売キャンペーンが実施されなくなった点は残念に思いました。
このキャンペーンを実施していたときアイダ設計を知ったのですが、とても魅力的に感じました。あらかじめ間取りや室内設備などは決められていましたが、やはり500万円の住宅は魅力的です。復活してほしいです。
男性アイコン
レコアロンドンさん|30代後半|男性|建築関連|2021.01.26
良い点
|連絡体制がしっかりとしていたので安心
営業担当者のフットワークが軽くてちょっとした要望を伝えるとすぐに現場に反映させてくれたので、非常に満足です。
アフターフォローもしっかりとしていたので、ちょっとした不具合でもすぐに修理してもらえました。
悪い点
|仕様が少し安そうに見えた
あまり悪い所はありませんでしたが、ローコスト住宅ということもあって、少し室内の使用が安っぽい仕上がり具合となっていると感じました。
住み慣れたら気にならなくなりましたが、安くてももっと高級感が欲しかったです。

アイダ設計公式サイトはこちら

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アイダ設計の評判・口コミ アイダ設計の坪単価

ロイヤルハウス

耐久性に優れた木造住宅

ロイヤルハウス

ロイヤルハウスがおすすめな人

  • 品質の高い住宅を建てたい人
  • デザイン性にこだわりたい人
  • 幅広いプランからデザインを選びたい人
坪単価 40~50万円程度
総額目安 30坪:1,200~1,500万円
40坪:1,600~2,000万円
会社設立 1986年7月
構造 木造
居住タイプ 2階、平屋、ZEH住宅など
保証期間 白アリ10年保証
新築引渡し実績数 26,000棟(2020年3月)
公式サイト ロイヤルハウス公式

ロイヤルハウスのメリット

長期優良住宅に対応している
ロイヤルハウスが採用している「ロイヤルSSS構法」は、国土交通省が推進する長期優良住宅認定制度に対応しており、長寿命の家づくりを実現しています。

ロイヤルSSS構法は「耐震等級」や「耐風等級」などの住宅性能表示7項目で最高等級に対応しているため、災害に強い住宅を建てられます。

また、シロアリ対策や結露防止、24時間換気システムの採用など様々な対策をしているので、耐久性や省エネにも期待できます。

ZEH住宅に対応している
ロイヤルハウスが扱っているエコデスマート・ゼロは、ZEH住宅に対応しており、省エネや創エネでゼロエネルギーの住宅が建てられます。

ZEH住宅は、1年間に家庭で消費するエネルギーより、太陽光発電パネルなどによる創エネルギーの方が大きいか、収支ゼロになる住宅のことです。そのため、環境や家計に優しい住宅になっています。

また、ロイヤルハウスのZEH住宅は、高断熱省エネ仕様をベースにしており、冷暖房などによるエネルギー消費を効率よく抑えることが可能です。

グッドデザイン賞を受賞した高いデザイン性
ロイヤルハウスは、機能性や提案力、革新性など幅広いデザイン力を兼ね揃えており、見た目が美しい住まいを実現できます。

「外暮らしの家」や「ピロティの家」などの14作品でグッドデザイン賞を受賞した実績があり、デザイン力には定評があります。

また、ロイヤルハウスの商品は、規格型住宅と自由設計のどちらにも対応しており、デザインの種類が豊富なため、自分が思い描く理想の住宅デザインを実現できます。

ロイヤルハウスのデメリット

フランチャイズのため対応に差がある
ロイヤルハウスは、日本全国でフランチャイズ展開をしているため、対応に差が出てしまう可能性があります。

北海道から沖縄まで100店舗以上の工務店が加盟しているため、全加盟店の営業マンを育成するのは難しく、対応やサービスの内容にムラが出てきてしまいます。

ただし、フランチャイズ経営は、使用する資材などを本部から直接仕入れるため、無駄なコストを削減できるメリットもあります。

価格が高騰する可能性がある
ロイヤルハウスは、木造住宅を扱うハウスメーカーなので、ウッドショックにより価格が高騰してしまう可能性があります。

ウッドショックは、輸入木材の価格が不足することにより、価格が高騰してしまう現象です。木材が手に入れにくく、工期が延びてしまうので、無駄なコストがかかる場合があります。

アメリカでは、新型コロナの影響でテレワークの普及や住宅ローンの低金利政策が行われており、一戸建ての需要が急激に上がっています。そのため、日本でも輸入木材が不足しており、国産木材の価格に影響が出ています。

ロイヤルハウスの評判と口コミ

男性アイコン
クロツツさん|30代後半|男性|流通|2021.11.24
良い点
|1000万円台で上質な木造住宅を建ててくれた
ロイヤルハウスは、ローコスト住宅メーカーだけあり、上質な木造注文住宅を1500万円程度で建てることができました。グッドデザイン賞を8年連続で受賞し、キッズデザイン賞を2年連続で受賞しているだけあり、家としての機能性やデザイン性はとても良いと感じています。スペースを無駄なく活用し、使い勝手が良く、住みやすい居心地の良い家を建ててくれたと感謝しています。
悪い点
|アフターフォローは今ひとつ
ロイヤルハウスは、家を建ててからのアフターフォローは今ひとつに感じています。家を建ててからのその後の点検や修繕は、こちらから電話して催促しないと来てもらえないので、アフターフォローとしては今ひとつに感じています。アフターフォローに関しては、他のハウスメーカーのが良いと感じています。
男性アイコン
なすさん|30代前半|男性|建築関連|2021.11.19
良い点
|木を全面に押し出した仕上がり
自分自身、建築業界で働いていることもあり、かなりの数のハウスメーカーとつながりがあります。その中でもロイヤルハウスを選んだ理由としましては、とにかく、木を大切にしている会社ということを知っているからです。金額は他のハウスメーカーに比べて少々高いですが、一生モノと考えたら良い選択だったと感じております。
悪い点
|アフターケアの人員不足か!?
木を全面に押し出した設計の分、どうしてもアフターで問題が生じることがあります。そうした時にアフターメンテナンスをお願いするのですが、人員不足なのか連絡や行動が遅く感じるときがたまにあります。成長中のハウスメーカーなので今後はアフターサービスの充実に期待したいと思います。

ロイヤルハウス公式サイトはこちら

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ロイヤルハウスの坪単価

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2.事前アンケートの記入
3.専門アドバイザーとの相談・要望整理
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まとめ

2,000万円の注文住宅は、相場よりも約1,000万円安いのにもかかわらず、テラスや外壁、間取りにこだわれます。しかし、設備の必要性や、自分の理想が叶えられるハウスメーカー選びがカギとなっています。

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