スウェーデンハウスの坪単価は高い？実際の価格(総額)や見積もり【2023年】
「スウェーデンハウスの坪単価はどのくらい？」
「30坪の総額や40坪の総額はいくら？」
スウェーデンハウスは、自由度が高く、木のぬくもりを感じられる北欧スタイルのハウスメーカーです。しかし、デザインの自由度が高いぶん、価格が高くないのか心配ですよね。
この記事では、スウェーデンハウスの坪単価はもちろん、住まいを建てた方の坪単価に関する口コミ評判をまとめています。メリット・デメリット、どんな家を建てられるのかも解説しているため、スウェーデンハウスで建てれば良いか判断できます！
この記事の結論
坪単価は80〜90万円と高め- 30坪：2,400〜2,700万円
- 40坪：3,200〜3,600万円
坪単価は80〜90万円と高め
編集部が検証しました！
| スウェーデンハウスの関連記事 | |
|---|---|
| 口コミ・評判 | 後悔ポイント |
目次
スウェーデンハウスの坪単価は80～90万円【総額目安】
| 建坪数 | 本体価格 |
|---|---|
| 25坪（約83平米） | 2,000〜2,250万円 |
| 30坪（約99平米） | 2,400〜2,700万円 |
| 35坪（約116平米） | 2,800〜3,150万円 |
| 40坪（約132平米） | 3,200〜3,600万円 |
| 50坪（約165平米） | 4,000〜4,500万円 |
スウェーデンハウスの坪単価は80万円～90万円です(当社調べ)。スウェーデンハウスで30坪の家を建てた場合の金額は、2,400~2,700万円で、大手ハウスメーカーのなかでも坪単価は高い部類に入ります。
スウェーデンハウスは、高気密・高断熱のために木製サッシや、3層ガラスの窓などを取り入れているため、値段が高くなる傾向があります。
また、「安く抑えたいけど失敗したくない..」という方は、HOME4U「家づくりのとびら｣で相談してみましょう。無料で専門家に相談ができ、自分の希望にあったプランやハウスメーカーを紹介してもらえます。
人気ハウスメーカーとの坪単価比較
| ハウスメーカー | 坪単価 | 構造 | 特徴 | 記事 |
|---|---|---|---|---|
 スウェーデンハウス |
約90万円 | 木造 |
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| アイフルホーム |
約50万円 | 木造 |
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| アイダ設計 |
約50万円 | 木造 |
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| タマホーム |
約50万円 | 木造 |
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| ロイヤルハウス |
約50万円 | 木造 |
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 桧家住宅 |
約60万円 | 木造 |
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| ユニバーサルホーム |
約60万円 | 木造 |
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| レオハウス |
約60万円 | 木造 |
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| オープンハウス |
約60万円 | 木造 |
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| クレバリーホーム |
約60万円 | 木造 |
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| アーキテック プランニング |
約60万円 | 木造 |
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| 富士住建 |
約65万円 | 木造 |
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| 一条工務店 |
約65万円 | 木造 |
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| ヤマト住建 |
約70万円 | 木造 |
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| セルコホーム |
約70万円 | 木造 |
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| 日本ハウスHD |
約70万円 | 木造 |
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| アキュラホーム |
約80万円 | 木造 |
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| 住友不動産 |
約80万円 | 木造 |
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| 住友林業 |
約80万円 | 木造 |
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| ミサワホーム |
約80万円 | 木造 |
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| セキスイハイム |
約80万円 | 鉄骨、木造 |
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|
| 三井ホーム |
約80万円 | 木造 |
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| 積水ハウス |
約80万円 | 木造、鉄骨 |
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|
| 大和ハウス |
約80万円 | 鉄骨、木造 |
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| トヨタホーム |
約80万円 | 鉄骨 |
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| パナソニックホームズ |
約90万円 | 鉄骨 |
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| ヘーベルハウス |
約90万円 | 鉄骨 |
|
スウェーデンハウスの坪単価は、80万円～90万円です。同じ木造をメインとしたハウスメーカーと比べると坪単価はやや高い水準です。
坪単価が高い分、デザインや素材にはこだわりがあり高気密・高断熱の家が実現できるなどメリットは多くあります。
【失敗しない】ハウスメーカー選びの重要なポイント
- 複数社から見積もりを取る
- 専門家からアドバイスをもらう
- 予算シミュレーションを行う
「予算内で家を建てられるのか不安…」「家づくりの進め方や段取りが分からない」など気になることがあると思いますが、この3つの方法を行うことで理想のマイホームにグッと近づけます。
特にハウスメーカーを決める際には、絶対に複数社から見積もりをもらいましょう。複数社から見積もりを取っただけで、数百万安くなったという口コミもあります。
複数社から見積もりと間取りプランを入手
ハウスメーカー複数社から見積もりや間取りプランをもらうのは、正直大変です。しかし、home4uなら120社以上のハウスメーカーから、一括依頼で最大5社のプラン作成依頼が可能です。
専門家からアドバイスをもらう
| ｢家づくりのとびら｣利用のメリット |
|---|
| ・利用料はすべて無料 ・NTTデータグループ運営で安心 ・家づくりプラン作成サービスあり ・平日でも相談可能 ・オンライン相談で家でできる ・専門家の中立的な立場でアドバイス ・営業は一切なし！ |
| 利用者が解決出来たこと |
| ・自分に合うハウスメーカーの選び方が分かった ・予算内で家を建てられるかどうかが分かった ・家づくりの進め方や段取りが分かった |
初めて家を建てるときは、誰もが分からないことばかりで、どの情報が正しいのか分からなく困りますよね。
家は｢一生の買い物｣なので、自分が納得できるように専門家からの意見をもらい、正しい知識を持って進めることが重要です。
HOME4U｢家づくりのとびら｣では、無料でハウスメーカーの専門家に相談ができ、希望を叶えるハウスメーカーが見つかるまでサポートしてくれます。オンラインで家から無料相談ができるので、ぜひ一度相談してみてください。
スウェーデンハウスの商品一覧
| 商品名 | 特徴 |
|---|---|
 ミューク |
・坪単価は85～100万円程度 ・ミュークとはスウェーデン語で「やわらかい」 ・スウェーデンと日本を融合させた過ごし方を提案 ・「ちょうどよい」を基本に、5つの暮らしのエッセンスを提案 |
 ビヨルク |
・坪単価は80～90万円程度 ・スウェーデンハウスの平屋商品 ・バリアフリーの開放感あるワンフロアが魅力 ・高気密、高断熱によって一年中春のような心地よさ ・最小限エネルギーで実現 |
 サキタテ |
・坪単価は70～80万円程度 ・20代からのスウェーデンハウス ・若いうちに自分たちらしいアレンジを楽しめる ・SAKITATEローンという子育て時期に強みがある |
 サキタテ（リニューアル） |
・坪単価は70～80万円程度 ・サキタテのリニューアルバージョン ・おうち時間を快適に過ごすための工夫が提案されている |
 ヒュースエコゼロ |
・坪単価は85～100万円程度 ・スウェーデンハウスのZEH仕様は標準でクリア ・外観デザインをできるだけ保った状態でZEH仕様にできる ・わずかな太陽光発電でエネルギー収支ゼロが可能 |
 レイディアンス |
・坪単価は85～100万円程度 ・これまで培った家づくりを結集した都市型邸宅 ・プライバシーを確保しつつ日差し取り込める |
 ヒュースプレミエゴーデン |
・坪単価は85～110万円程度 ・コンバーチブルガーデンという新しい外部空間の提案 ・デザイナーが世界にひとつだけのデザインを提案 |
 ボーラヴォーラ |
・趣味を楽しむ家 ・時を忘れて好きなことを楽しめる住宅を提案 ・スウェーデン人から学んだ贅沢な時間を実現できる住宅 |
 スウェディッシュメゾン |
・賃貸経営を目的とした商品 ・二世帯住宅も可能なリバーシブル賃貸住宅 ・賃貸経営サポートシステムも充実 |
 ヘンマベスト |
・坪単価は70～80万円程度 ・スウェーデンハウスのセレクト型住宅 ・セレクト型のためコストを抑えられる ・間取りやカラースタイルなど選べるバリエーションが多い |
 レットナード |
・坪単価は70～90万円程度 ・ワンフロア平屋住宅 ・屋根付きアウトドアリビングが特徴 ・全24プランからセレクトできる |
スウェーデンハウスの商品は、それぞれにテーマが決まっているため、建てる住宅のイメージによって変更することが可能です。
また、色と間取りを選択して、住宅を形にしていく方法もあるので、こだわりのある方はおすすめです。
スウェーデンハウスでどんな家が建つ？
実例1｜青と白の外観がこだわりの家
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| 延床面積 | 110.68㎡(33.47坪) |
|---|---|
| 1階面積 | 57.25㎡(17.31坪) |
| 2階面積 | 53.41㎡(16.15坪) |
- ▼実例の詳細(タップで開閉)
- こちらの住宅は、ミッドナイトブルーと白の外壁に一番こだわった住宅です。新婚旅行で訪れた、ストックホルムの街並みを忠実に再現できているとのことです。
また、スウェーデンハウスの特徴である高い断熱性能や遮音性の高さにも目を引かれたそうです。1階は開放感を生み出すために、吹き抜けある間取りに設計し、家族がいつでも快適に暮らせる空間に仕上げているとのことです。
実例2｜2世帯の家族が心地よく暮らせる家
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| 延床面積 | 142.30㎡(43坪) |
|---|
- ▼実例の紹介(タップで開閉)
- こちらの住宅は、身近に家族の存在を感じながらも、高い住宅性能で子育てをしたいという願いが叶えられている住宅です。親世帯・子世帯ともにストレスがかからないように、水回りやキッチンなどを別に設置しています。
子供が触れる場所には、木の材質を活かした壁を採用するといった工夫もされている自慢の住宅に仕上がっているそうです。家は常に木の温もりと匂いに包まれ、ストレスがない空間を演出しています。
実例3｜左右で独立した空間を確保している住宅
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| 延床面積 | 214.92㎡(65.0坪) |
|---|
- ▼実例の詳細(タップで開閉)
- こちらの住宅は、一つの玄関を起点に左右で独立した空間が設計されている住宅です。住宅の中央に玄関やテラスなどの共有設備を設けることで、自然と家族との会話が増える設計になっています。
また、将来的に階段の上り下りが難しくなる可能性も考え、エレベーターを設置できるスペースも確保しているとのことです。将来のことも考えながら、適度な距離感で生活が送れる住宅に仕上がったそうです。
スウェーデンハウスのメリット
- 高断熱・高気密で快適
- バリアフリーに適している
- 北欧風など海外のデザインにできる
- 50年間の無料定期検診システム
高断熱・高気密で快適
断熱性能の計算と気密性能の測定を実施
スウェーデンハウスは、1999年から「全棟高性能保証表示システム CQ+24」を始めました。
スウェーデンハウスは、断熱性能を表すQ値と気密性能を表すC値、また断熱性能を新たに表すU値を、一邸ごとに測定しました。24という数字は「24時間熱交換型換気システム」を表しています。
断熱性・気密性を1棟ごとに数値で割り出し、目で見える形で引き渡しを行ってくれるので、安心できます。
高密度グラスウールを敷き詰めている
スウェーデンハウスは、標準仕様で高い断熱性能を生み出せます。
スウェーデンハウスは、天井に300㎜、外壁に120㎜、床に200㎜の高密度のグラスウールを敷き詰めています。また、壁や床の継ぎ目にもグラスウールを挟み込んでいるので、少ないエネルギーでも部屋全体を暖かく保てます。
| 【グラスウールとは】 ガラス繊維で作られている断熱材のこと |
3層ガラスの窓を使用している
スウェーデンハウスは、木製の枠に3層のガラスを取り入れた窓を使っています。
日本の窓はアルミサッシが一般的ですが、木製にすることで約1,700倍もの断熱性能を生み出せます。また、ガラスを3層にすることで、ガラスとガラスの間に空気の層が多くなり、より暖かくできます。
24時間熱交換型換気システムが備わっている
スウェーデンハウスの24時間計画換気システムでは、1日で12回も家全体の空気が入れ替わるように設計されています。また、フィルターにも力を入れており、PM2.5にも対応できる微小粒子用フィルターを採用してるため、お子様がいる方にもおすすめです。
バリアフリーに適している
スウェーデンハウスは、高齢者や障がい者に配慮した機能を備えた住宅です。スウェーデンハウスではゆとりのある1,200㎜モジュールを採用しており、車椅子でもスムーズに通れるのでバリアフリーに適しています。
スウェーデンハウスは約1.3倍のゆとりあるモジュールを採用することで、廊下や階段などにゆとりを持たせられます。また階段は勾配を緩やかにした有効幅920㎜、蹴上げ195㎜以下、踏面210㎜以上と日本の基準を上回る安全設計仕様です。
北欧風など海外のデザインにできる
はい好き。葉山9000万スウェーデンハウス????広さを感じる間取りもいいなぁ。景観もいい。ラグを敷きまくってる。こんだけ拘るひとが建てた家は良い家✨残念なのは私には買えない価格????https://t.co/QGJitOcUBS pic.twitter.com/takah9HDVQ
— 湘南常務/戸建とリノベ (@OooshiB) March 4, 2021
新居????
スウェーデンハウス????????恐らく俺の人生で最大の買い物????
なんせ暖炉がめちゃくちゃカッケェわ????✨✨✨#マイハウス#スウェーデン????????#新築#注文住宅#ファミリーpic.twitter.com/1DQk29Qqae
— たつき (@R0716T) March 22, 2020
スウェーデンハウスでは、ほかのハウスメーカーにはできないような本格的な北欧住宅ができるので、海外のデザインに憧れを持っている人に向いているハウスメーカーです。
50年間の無料定期検診システム
スウェーデンハウスは、日本にはあまり無い50年間無料定期検診システムを行っています。
50年間無料定期検診システムは、建物に不具合がないかなど、都度アドバイスをもらえるシステムです。引き渡しから10年目までの定期点検はチェックシートを使用した細部にいたるまでの点検を実施し、10年目以降は要望に応じて5年ごとの定期検診が行なわれます。
スウェーデンハウスのデメリット
- 輸入住宅なので金額が高い
- 価格が高騰する可能性がある
- 初期保証が10年と他メーカーに比べて短い
輸入住宅なので金額が高い
スウェーデンハウスは、輸入住宅なので、コンセプト商品だと坪単価が高くなります。スウェーデンの工場でプレカット(原材料の切断や接合部の加工を施しておくこと)したうえで輸入しているため、安く販売することが難しいです。
しかし、スウェーデンハウスは高断熱・高気密や24時間熱交換型換気システムなど機能性に優れています。また、他では建てられない北欧デザインも魅力の住宅です。口コミにあった「高い分、満足できる住宅」という意見も参考にして検討しましょう。
価格が高騰する可能性がある
スウェーデンハウスは、木造商品が主流なので、ウッドショックによりスウェーデンハウスの価格に影響が出る可能性があります。
ウッドショックはアメリカの住宅需要の高まりなどが原因となり外国産の木材が値上がりしたとされています。木造系の注文住宅メーカーではコスト負担が増加しているため、木造をメインとしているハウスメーカーへの影響が懸念されています。
木造に住みたいなら、可能な限り早めの決断をしたほうが、余計なコストを抑えられる可能性が高いです。
初期保証が10年と他メーカーに比べて短い
スウェーデンハウスの初期保証は10年と、ほかの大手メーカーと比べると短いのもデメリットです。大手メーカーの多くは、初期保証を20〜30年としています。
また最長保証も60年など、長期に渡り延長できるハウスメーカーも珍しくありません。スウェーデンハウスは最長保証も20年と短く設定されています。しかし、50年間無料定期検診システムなど、独自のアフターサービスでカバーしているのは魅力です。
スウェーデンハウスに対する評判・口コミ
スウェーデンハウスに対する良い評判・口コミ
| 〇良い口コミ |
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|---|
友達がスウェーデンハウスでお家建てたからビデオ通話で見学させて貰った………めっっっちゃくちゃ素敵な素晴らしいお家だった????✨????てか豪邸だった(笑)！！ボーダーコリーが2匹くらい居そうなお家だった！！
— は⸝⋆たろう (@8h_tarou11) June 16, 2021
今日は休みで神宮のハウジングセンターへ。スウェーデンハウスが意外と坪単価が安いと言うか、住林と近かったんで、住林かスウェーデンに絞って進めます。
— エンドメタシン (@endomethacin) October 13, 2011
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— たつき (@R0716T) March 22, 2020
スウェーデンハウスに対する良い評判・口コミは、友達が建てたスウェーデンハウスの家が素敵だと褒める声があがっています。また、想定していたよりも坪単価が安いという声も見受けられます。
スウェーデンハウスに対する悪い評判・口コミ
| ✘悪い口コミ | ・坪単価が高い |
|---|
坪単価100万で考えろか…流石に無理だなー。スウェーデンハウスはお金持ちじゃないと無理か????諦めよ。
やっぱメイプルホームかなー— ????????????????????????????????1y2m←40+3 (@20wOsatou) September 2, 2020
村上龍が広告に出てる三菱地所ホーム、全館空調で快適な室内環境。坪単価は100万くらい。高機密高断熱のハウスメーカー、スウェーデンハウスも坪単価は100万くらい。いい家は高い。
— フリッツ (@eightchair) March 11, 2020
スウェーデンハウスの洋風でオシャレな外観は特別感があるよなぁ！高気密・高断熱な点も◎????
でも坪単価はタカシ— マイホーム博士が注文住宅を解説するブログ (@myhome_expert) February 26, 2020
スウェーデンハウスに対する悪い評判・口コミは、坪単価が高いという声が多く見受けられました。スウェーデンハウスのように高機密高断熱など、良い家は坪単価は高くなる傾向があります。
スウェーデンハウスの概要｜デザインにこだわりがある人におすすめ
| 坪単価 | 80〜90万円程度 |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 居住タイプ | 平屋、2～3階建て、二世帯住宅、賃貸住宅など |
| 保証期間 | 初期保証10年、最長保証20年 |
| 新築引渡し実績数 | 3万棟以上(2023年1月時点) |
| 会社設立 | 1984年 |
| 公式サイト | スウェーデンハウス公式 |
スウェーデンハウスは、木の暖かさを感じる北欧スタイルのハウスメーカーです。デザインへのこだわりや、生活スタイルに合わせた様々なコンセプト商品が用意されています。また規格商品のプランも多く、自由度の高い住宅を建てられるのも魅力です。
機能面にも優れ、高断熱・高気密の快適性や、柱ではなく面でつくる「モノボックス構造」の安全性など、高性能で長期間暮らせる家づくりを叶えられます。
スウェーデンハウスがおすすめな人
スウェーデンハウスはこんな人におすすめ
- 輸入住宅が好きな人
- デザインにこだわりがある人
- 高気密・高断熱の住宅に住みたい人
スウェーデンハウスは、輸入住宅が好きで、デザインにこだわりがある人に向いています。坪単価は、約80～90万円と、他のハウスメーカーと比較すると高いです。
しかし、値段が多少高いからこそ、高断念・高気密の住宅を建てられます。また、暖炉など一風変わったデザインも叶えられるため、こだわりが強い人に向いているでしょう。
もし、他のハウスメーカーも比較したいならHOME4U｢家づくりのとびら｣を活用しましょう。HOME4U｢家づくりのとびら｣なら、無料で専門家からアドバイスがもらえる上に、複数社から見積もりと間取りプランを入手できます。
スウェーデンハウスの展示場と対応エリア
| エリア | 都道府県 |
|---|---|
| 北海道・東北 | 北海道・宮城 |
| 北陸 | 石川・富山・福井・新潟 |
| 関東 | 東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木・山梨・長野 |
| 東海 | 愛知・静岡 |
| 近畿 | 大阪・兵庫・滋賀 |
| 中国 | 広島 |
| 九州 | 大分・長崎 |
スウェーデンハウスの展示場は全国各地にあります。展示場を体験すれば具体的なマイホームづくりをイメージできるので、ぜひ足を運んでみましょう。水曜日は定休なので、注意してください。
宿泊体験ができる
スウェーデンハウスでは、家を決める前に、実際に宿泊できます。宿泊することにより、断熱性能や、木のぬくもりなどを体験できるので、イメージがより膨らみます。
体験できる施設は、全国に20ヶ所あるので、ぜひ足を運んでみてください。
間取りシミュレーションができる
スウェーデンハウスでは、ホームページから間取りシミュレーションをが行えます。今考えている条件を選択するだけで、おすすめの商品から面積までを提示してくれます。条件がある程度定まっている人は、活用してみてください。
【必見】希望にあったハウスメーカーを探したい方
初めての家づくりだと、「何から進めていいのか」「専門用語ばかりで分からない」など困りますよね。そんな方におすすめなのがHOME4U｢家づくりのとびら｣の無料オンライン相談サービスです。
HOME4U｢家づくりのとびら｣に相談すれば、ハウスメーカーと関係ない立ち位置で、専門家の中立的な意見がもらえるので、利用者に最適なプランを紹介してもらえます。
さらに、ユーザーにとってメリットがある「住宅ローン減税緩和」や「すまい給付金増額」など、税制優遇に関しても無料相談できるので、注文住宅を考えているなら必ず相談しましょう。
| 利用手順 |
|---|
| 1.相談予約する(日時指定) 2.事前アンケートの記入 3.専門アドバイザーとの相談・要望整理 4.【必要に応じて】ハウスメーカーと打合せ |
※筆者は電話営業などを受けませんでした
スウェーデンハウスの坪単価まとめ
スウェーデンハウスの坪単価は80〜90万円で、ほかの人気ハウスメーカーと比較するとやや高い価格帯です。しかし、実際に購入したユーザーの口コミから「高い分、満足できる住宅」と評価されていることもわかりました。
スウェーデンハウスは、木のぬくもりを感じられる北欧スタイルにこだわったハウスメーカーです。高断熱・高気密の快適性、モノボックス構造の安全性など高性能な家づくりや、デザインを重視するなら、ぜひスウェーデンハウスを検討してみてはいかがでしょうか。
知っておきたい！坪単価の基礎知識
坪単価とは
坪単価とは、一坪あたりにかかる建築費のことです。坪単価を算出する際は、延床面積か施工面積のどちらかで求められ「建物価格 ÷ 延床面積(施工面積)」で計算できます。
例えば、建物価格が2,000万円で、建物の延床面積が30坪だとします。この場合「2,000万円 ÷ 30坪(延床面積)=666,667」となり、坪単価は約66.7万円になります。
坪単価の相場・平均価格
土地なし注文住宅の坪単価
| エリア | 坪単価 | 建築費用 | 床面積 (坪数) |
|---|---|---|---|
| 全国 | 約94万円 | 3,534万円 | 124.4㎡ (約37.6坪) |
| 首都圏 | 約101万円 | 3,808万円 | 123.9㎡ (約37.5坪) |
| 近畿圏 | 約97万円 | 3,746万円 | 127.4㎡ (約38.5坪) |
| 東海圏 | 約94万円 | 3,606万円 | 126.5㎡ (約38.3坪) |
| その他の地域 | 約90万円 | 3,356万円 | 123.4㎡ (約37.3坪) |
出典：フラット35利用者調査
注文住宅の坪単価は、全国平均で94万円前後です。ただし、これらはあくまでも地域別での平均坪単価です。選択したハウスメーカーや、工法などによって坪単価は異なります。
土地あり注文住宅の坪単価
| エリア | 坪単価 | 建築費用 | 床面積 (坪数) |
|---|---|---|---|
| 全国 | 約130万円 | 4,397万円 | 111.1㎡ (約33.6坪) |
| 首都圏 | 約161万円 | 5,162万円 | 105.8㎡ (約32坪) |
| 近畿圏 | 約132万円 | 4,540万円 | 111.2㎡ (約33.6坪) |
| 東海圏 | 約127万円 | 4,412万円 | 114.8㎡ (約34.7坪) |
| その他の地域 | 約129万円 | 4,397万円 | 113.1㎡ (約34.2坪) |
出典：フラット35利用者調査
土地付きの注文住宅の坪単価は、全国平均で131万円前後です。あくまでも地域別での平均坪単価となっています。また、土地の相場価格もエリアによって異なるので、その差が価格に出ています。
- ▼地方別の土地相場(タップで開閉)
-
-
エリア 坪単価 首都圏 約34万円 東北 約4万円 関東 約35万円 中部 約9万円 関西 約17万円 中国 約5万円 四国 約4万円 九州 約7万円
-
坪単価の注意点・考え方
ハウスメーカー・工務店によって定義が異なる
ハウスメーカーによって、坪単価に含まれる項目が異なることもあります。坪単価だけでなく、坪単価で計算される「面積範囲」が重要です。吹き抜け部分や開口の高い部分など、突出した部分は価格が高くなるため、1.5倍ほどで見積もる必要があります。
例えば、吹き抜けが3坪ある場合は、3坪×1.5で4.5坪として見ておきます。厳しい条件で見積もったほうが安全ですが、詳細はハウスメーカーによるので、必ず複数社で見積もりを出しましょう。
ハウスメーカー複数社から見積もりや間取りプランをもらうのは、正直大変です。しかしHOME4Uなら、120社以上のハウスメーカーから、一括依頼で最大5社のプラン作成依頼が可能です。
本体価格以外にも費用が発生する
坪単価に含まれるのは本体工事費のみで、塀や庭などの外構工事費、地盤改良工事費などは含まれないことに注意しましょう。本体工事費は、総額の7割ほどで、残りの3割が外構工事費などにあたります。
土地購入から家を建てる場合は、さらに土地代もかかります。土地代として、およそ1,000万円ほど追加でかかると想定しておきましょう。
坪単価を安く抑えるコツ
坪単価を抑えるポイント
- 間取りや外観をシンプルにする
- 延床面積を減らす
- 水回りをまとめる
- 優先順位をつけておく
- コストがかかる和室は作らない
間取りや外観をシンプルにする
注文住宅は、間取りをシンプルにすることで、費用を抑えられます。例えば、部屋の数を減らしてドアの数を減らしたり、収納スペースを一つにまとめることでコストダウンを図れます。
また、家の形はできるだけ凸凹がないシンプルなものにしましょう。材料費や、建てた後のメンテナンス費用を抑えることができます。
延床面積を減らす
予算を抑えるためには、延床面積を減らすことが重要です。延床面積とは、建物各階の床面積の合計のことを指しており、面積が大きいほど、建築費用が高くなります。
水回りをまとめる
注文住宅を建てる際は、水回りをできるだけ一点にまとめましょう。水回りが離れた設計をしてしまうと、配水管が複雑になってしまうため、費用が高くなります。
優先順位をつけておく
注文住宅を建てる際は、優先順位を付けておきましょう。優先順位をつけることで、こだわりのない場所はグレードを下げ、こだわりたい場所にはグレードを上げるなど、予算の配分がしやすくなります。
コストがかかる和室は作らない
予算をできるだけ抑えたい場合は、和室の設置はなるべく避けましょう。和室に使用する障子や、畳、ふすまなどはメンテナンス費用が必要になってくるので、一般的な洋室よりコストがかかります。
まずは専門家に相談がおすすめ
坪単価はハウスメーカーによっても異なりますし、間取りのこだわり方でも変わります。自分たちの理想を叶えつつ、費用を最小限に抑えるには、プロ視点のアドバイスが必須です。
とはいえ、ハウスメーカーや工務店に直接聞いても、すべてを正直に話してくれるかは分かりません。そこでおすすめなのが、第三者目線で相談に乗ってくれるHOME4U「家づくりのとびら」です。
HOME4Uは、予算や注文住宅の流れについての疑問・相談から、自分たちに合ったハウスメーカーの提案まで行ってくれます。まずは家づくりの専門家に相談し、ぜひ理想のマイホームを実現させましょう。
| 理想のマイホームを建てたい方へ |
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- くらしプラス＠編集部
- 30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。
