「木下工務店の坪単価はどれくらい？」
「30坪の総額や40坪の総額はいくら？」
木下工務店は、関東地方を中心に展開しているハウスメーカーで、完全自由設計に対応している点が特徴です。しかし、完全自由設計に対応している分、価格が高くないか気になりますよね。
この記事では、木下工務店の坪単価はもちろん、住まいを建てた方の口コミ評判をまとめています。メリット・デメリット、どんな家を建てられるのかも解説しているため、木下工務店で建てれば良いか判断できます！
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- くらしプラス@編集部
- 30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。
目次
木下工務店の坪単価は40～70万円程【総額目安】
| 建坪数 | 本体価格【総額目安】 |
|---|---|
| 25坪(約83平米) | 1,000万円～1,750万円 |
| 30坪(約99平米) | 1,200万円～2,100万円 |
| 35坪(約116平米) | 1,400万円～2,450万円 |
| 40坪(約132平米) | 1,600万円～2,800万円 |
| 50坪(約165平米) | 2,000万円～3,500万円 |
木下工務店の坪単価は、40～70万円程です(当社調べ)。坪単価70～80万円程のハウスメーカーが多いため、木下工務店の坪単価は少し低価格と言えます。
上記の表は、あくまでも目安の価格です。坪単価は、設備やグレードなどによっても変動する可能性があります。正確な金額を知りたい場合は、木下工務店に問い合わせてみると良いでしょう。
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人気ハウスメーカーとの坪単価比較
| ハウスメーカー | 坪単価 | 構造 | 特徴 | 記事 |
|---|---|---|---|---|
 木下工務店 |
約70万円 | 木造 |
|
|
| アイフルホーム |
約50万円 | 木造 |
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|
| アイダ設計 |
約50万円 | 木造 |
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| タマホーム |
約50万円 | 木造 |
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|
| ロイヤルハウス |
約50万円 | 木造 |
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|
| ウィザースホーム |
約60万円 | 木造 |
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|
| アエラホーム |
約60万円 | 木造 |
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|
 桧家住宅 |
約60万円 | 木造 |
|
|
| ユニバーサルホーム |
約60万円 | 木造 |
|
|
| レオハウス |
約60万円 | 木造 |
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|
| オープンハウス |
約60万円 | 木造 |
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|
| クレバリーホーム |
約60万円 | 木造 |
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|
| アーキテック プランニング |
約60万円 | 木造 |
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|
| 富士住建 |
約65万円 | 木造 |
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| 一条工務店 |
約65万円 | 木造 |
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|
| ヤマト住建 |
約70万円 | 木造 |
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|
| セルコホーム |
約70万円 | 木造 |
|
|
| 日本ハウスHD |
約70万円 | 木造 |
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|
| アキュラホーム |
約80万円 | 木造 |
|
|
| 住友不動産 |
約80万円 | 木造 |
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|
| 住友林業 |
約80万円 | 木造 |
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|
| ミサワホーム |
約80万円 | 木造 |
|
|
| セキスイハイム |
約80万円 | 鉄骨、木造 |
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|
| 三井ホーム |
約80万円 | 木造 |
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|
| 積水ハウス |
約80万円 | 木造、鉄骨 |
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| 谷川建設 |
約80万円 | 木造 |
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|
| 大和ハウス |
約80万円 | 鉄骨、木造 |
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|
| トヨタホーム |
約80万円 | 鉄骨 |
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|
| パナソニックホームズ |
約90万円 | 鉄骨 |
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|
| ヘーベルハウス |
約90万円 | 鉄骨 |
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|
| スウェーデンハウス |
約90万円 | 木造 |
|
木下工務店の坪単価は、40～70万円程です。大手ハウスメーカーと比べると、少し低価格となっており、ヤマト住建や日本ハウスHD(ホールディングス)などと同じ価格帯です。
木下工務店の概要｜創業65年の歴史を持つ老舗ハウスメーカー
| 坪単価 | 40～70万円程 |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 保証期間 | 50年保証システム |
| 居住タイプ | 2~3階建、平屋、二世帯 |
| 会社設立 | 1987年 |
| 公式サイト | 木下工務店公式 |
木下工務店は、創業65年の歴史を持つ老舗ハウスメーカーです。豊富な実績と優れた技術力を誇っており、顧客ごとの要望に合わせた住まいづくりを実現しています。
また、完全自由設計に対応しているのも特徴です。木下工務店の完全自由設計は、外観や内装、間取りなどの全てを、顧客の要望に合わせてプランニングしています。
木下工務店がおすすめな人
木下工務店がおすすめな人
- 完全自由設計で家を建てたい人
- 高品質の家を建てたい人
- 保証内容を重視したい人
木下工務店は、高品質の家を完全自由設計で建てたい人におすすめです。木下工務店は、専属の職人で組織された「キノシタ マイスタークラブ」が施工を行っており、難しい間取りでも、高品質の住まいを建てられます。
また、保証内容を重視したい人にもおすすめです。木下工務店は、最長50年と保証期間が長いため、快適な暮らしを維持できます。ただし20年目以降は、10年ごとに有償点検が必要なため、費用と相談しながら期間を定めましょう。
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木下工務店の評判・口コミ
道を挟んだお隣で外壁と屋根のリフォームをしてるのは木下工務店さんらしいが、職人さんがとにかくうるさいんだけど…大音量でラジオかけたりお喋りも電話もとにかくうるさい…(♯`∧´)
— メル (@me_ru) November 6, 2014
木下工務店の営業マンうざいわ
来るなって言っても来る
また来たら顔曝したくなるかも— ポイ (@poipoiz) September 25, 2014
調べてみたら迷惑営業電話はかなり多いみたい。
木下工務店も酷い対応が多いとか。
どちらの得にもならんな。
電話の無い世界に行きたい。— ディズニーの翁@戦国布武-平教経 (@kikuno009) May 19, 2018
木下工務店は「施工中の職人がうるさい」「営業マンの対応が悪い」など、マイナスな口コミが多く見られました。施工中の職人がうるさかったり、営業がしつこかったケースがあるようです。
ただし、ハウスメーカーのスタッフは、店舗によって対応や知識量が異なります。そのため、相性の悪い担当者に当たった場合は、すぐに変更してもらいましょう。
木下工務店の商品一覧
| 商品ラインアップ | 特徴 |
|---|---|
 コンセプト住宅 |
|
 ペットと過ごす家 |
|
 URBAN GRANSIS |
|
 Graci・yas |
|
 Ku・ra・su家 |
|
 Chaleur |
|
 Liberte |
|
 レガートⅢ |
|
参考：商品情報｜木下工務店
木下工務店は、8種類の商品を展開しています。どの商品もコンセプトや特徴が異なっているため、自分のこだわりに合わせて最適なプランを選択できます。
木下工務店のメリット
- 完全自由設計に対応している
- 住宅性能が高い家を建てられる
- 直接施工をしている
完全自由設計に対応している
木下工務店は、完全自由設計で注文住宅を建てられる点がメリットです。柔軟な設計力と職人の優れた技術を兼ね揃えており、自由自在なプランニングを可能にしています。
他のハウスメーカーでは、間取りに制限が付く場合があります。しかし、木下工務店の場合、制限される範囲が狭く、こだわりを間取りに反映できるのが特徴です。そのため、変形地や狭小地の場合でも問題なく施工ができます。
住宅性能が高い家を建てられる
木下工務店は、住宅性能が高い家を建てられる点がメリットです。木下工務店では、優れた断熱・気密性を発揮する「発泡断熱システム」を採用しており、室内の温度差が少ない住空間を実現できます。
また、耐震性が優れているのも魅力です。木下工務店は「DUOフレーム工法」を採用しており、揺れを最大70％軽減できる実験データがあります。高層ビルにも使用されている制震技術なため、安心・安産な暮らしが可能です。
直接施工をしている
木下工務店は、直接施工を行っている点がメリットです。直接施工とは、木下工務店が独自に行っているシステムです。
直接施工の魅力は、施工品質を確保できる点です。下請け業者ではなく、木下工務店の社員監督が施工を管理しており、現地での打ち合わせや伝達などが可能です。そのため、納得のいく住まいを実現できます。
また、コストを抑えられる点も魅力です。直接施工は、中間業者を設けていないため、仲介手数料などの費用が発生しません。
木下工務店のデメリット
- 店舗によって対応や知識量が異なる
- 全国展開していない
店舗によって対応や知識量が異なる
木下工務店は、店舗によって対応や知識量が異なる点がデメリットです。
フランチャイズ展開をしている木下工務店は、加盟店によって、スタッフの対応や知識量が異なります。しかし、フランチャイズ展開は、材料や設備を一括購入などでコストダウンが図れるというメリットもあります。
そのため、木下工務店を利用する際は、担当者の知識量や対応を確認すべきです。担当者の変更は可能なので、対応が悪いと感じたら、すぐに木下工務店に連絡をしましょう。
全国展開していない
木下工務店は、全国展開していない点がデメリットです。木下工務店の施工エリアは、首都圏を中心に展開しており、東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城の一部のみとなっています。
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木下工務店でどんな家が建つ？
実例1｜高台からの景色と心地よさを感じる住宅
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参考：建築実例｜木下工務店
こちらの住宅は、高台から眺望できる景色を楽しめるのが特徴です。高台の利点を活かし、バルコニーを設置しているため、リビングからでも遠くの景色まで見渡せます。
また、リビングとバルコニーの間に設置されたフルオープンの窓も特徴です。フルオープンの窓を設置することで、外の景色だけではなく、陽の光や風も存分に採り入れています。
実例2｜家事動線や収納スペースが確保された住宅
|
|
参考：建築実例｜木下工務店
こちらの住宅は、家事動線がしっかりと確保されている点が特徴です。キッチンと洗面所が隣り合っているため、料理や洗い物、洗濯物の取り込みなどを効率よく行えます。
また、キッチンの収納力も魅力です。システムキッチンや収納システム、パントリーを備えているため、豊富な収納力も兼ね揃えています。
| 【パントリーとは】 キッチンの横や一部分に設けられる小室・収納スペースのこと |
実例3｜バリアフリーを意識した高齢に優しい住宅
|
|
参考：建築実例｜木下工務店
こちらの住宅は、バリアフリーのために工夫された間取りが特徴です。床の段差と明るさの工夫や、造り付けの家具の配置を意識しているため、高齢の方に優しい住まいになっています。
また、階段には、昇降機を設置しています。通常の階段よりも広くしているため、洗濯物や重い荷物を持っても簡単に昇降できるとのことです。
木下工務店の展示場はどこ？
| エリア | 地域 |
|---|---|
| 東京 | 新大久保、石神井、豊洲、立川、三鷹、加平 |
| 神奈川 | 古淵、藤沢、港北、横浜 |
| 埼玉 | さいたま |
| 千葉 | 幕張、市川 |
参考：住宅展示場｜木下工務店
木下工務店は、関東地方の1都3県に展示場があります。展示場に行くことで、住宅の相談や悩みを専門スタッフが解決してくれます。近くに展示場がある人は、ぜひ足を運んでみてください。
木下工務店の坪単価まとめ
木下工務店の坪単価は50～70万円程です。大手ハウスメーカーより、少しローコストなので、予算が限られている人でも家づくりがしやすいです。
また、木下工務店は、完全自由設で性能が高い家を建てられます。直接施工も行っているため、コストの削減も可能にしています。しかし、1社だけでハウスメーカーを決めるのは、価格交渉などができないため、危険です。
そのため、家づくりで悩んだ際は、スーモカウンターに相談するのがおすすめです。専門アドバイザーがハウスメーカーと中立な立場で家づくりの不安や疑問を無料で解決してくれます。
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