「木下工務店の坪単価はどれくらい？」

「30坪の総額や40坪の総額はいくら？」

木下工務店は、関東地方を中心に展開しているハウスメーカーで、完全自由設計に対応している点が特徴です。しかし、完全自由設計に対応している分、価格が高くないか気になりますよね。

この記事では、木下工務店の坪単価はもちろん、住まいを建てた方の口コミ評判をまとめています。メリット・デメリット、どんな家を建てられるのかも解説しているため、木下工務店で建てれば良いか判断できます！

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木下工務店の概要｜創業65年の歴史を持つ老舗ハウスメーカー

坪単価	40～70万円程
構造	木造
保証期間	50年保証システム
居住タイプ	2~3階建、平屋、二世帯
会社設立	1987年
公式サイト	木下工務店公式

木下工務店は、創業65年の歴史を持つ老舗ハウスメーカーです。豊富な実績と優れた技術力を誇っており、顧客ごとの要望に合わせた住まいづくりを実現しています。

また、完全自由設計に対応しているのも特徴です。木下工務店の完全自由設計は、外観や内装、間取りなどの全てを、顧客の要望に合わせてプランニングしています。

木下工務店がおすすめな人

木下工務店は、高品質の家を完全自由設計で建てたい人におすすめです。木下工務店は、専属の職人で組織された「キノシタ マイスタークラブ」が施工を行っており、難しい間取りでも、高品質の住まいを建てられます。

また、保証内容を重視したい人にもおすすめです。木下工務店は、最長50年と保証期間が長いため、快適な暮らしを維持できます。ただし20年目以降は、10年ごとに有償点検が必要なため、費用と相談しながら期間を定めましょう。

木下工務店の坪単価は40～70万円程【総額目安】

建坪数	本体価格【総額目安】
25坪(約83平米)	1,000万円～1,750万円
30坪(約99平米)	1,200万円～2,100万円
35坪(約116平米)	1,400万円～2,450万円
40坪(約132平米)	1,600万円～2,800万円
50坪(約165平米)	2,000万円～3,500万円

木下工務店の坪単価は、40～70万円程です(当社調べ)。坪単価70～80万円程のハウスメーカーが多いため、木下工務店の坪単価は少し低価格と言えます。

上記の表は、あくまでも目安の価格です。坪単価は、設備やグレードなどによっても変動する可能性があります。正確な金額を知りたい場合は、木下工務店に問い合わせてみると良いでしょう。

人気ハウスメーカーとの坪単価比較

ハウスメーカー	坪単価	構造	特徴	記事
木下工務店	約70万円	木造	・完全自由設計が可能 ・職人のレベルが高い ・高性能な住宅が建てられる	▶- ▶評判・口コミ
アイフルホーム	約50万円	木造	・災害に強い ・断熱性が優れている ・低価格で注文住宅が建てられる	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
アイダ設計	約50万円	木造	・コスパが良い ・狭小地での設計が得意 ・宿泊体験ができる	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
タマホーム	約50万円	木造	・坪単価が安い ・断熱性が優れている ・最長60年の長期保証	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
ロイヤルハウス	約50万円	木造	・長期優良住宅に対応している ・ZEH住宅に対応している ・デザイン性が優れている	▶坪単価の詳細 ▶-
ウィザースホーム	約60万円	木造	・低コストで建てられる ・基本性能が優れている ・長期的なコスト削減が可能	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
アエラホーム	約60万円	木造	・高気密、高断熱の家を建てられる ・健康で快適な家に住める ・商品ラインナップが豊富	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
桧家住宅	約60万円	木造	・価格が安い ・インテリアコーディネートに任せられる ・「Z空調」で快適な暮らしが可能	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
ユニバーサルホーム	約60万円	木造	・床暖房が標準仕様 ・高性能外壁材ALCを採用している ・制震装置が入っている	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
レオハウス	約60万円	木造	・低価格で高品質の住宅が建てられる ・選択できる住宅プランが豊富 ・保証期間が60年	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
オープンハウス	約60万円	木造	・土地情報を豊富に持っている ・地盤保証が充実している ・耐久性が高い構造を採用している	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
クレバリーホーム	約60万円	木造	・耐候性に優れた外壁タイルが標準仕様 ・耐震性が優れている ・太陽光発電が初期費用無料	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
アーキテック プランニング	約60万円	木造	・価格が安い ・デザイン性が優れている ・断熱性が優れている	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
富士住建	約65万円	木造	・自由設計で家を建てられる ・予算を立てやすい ・設備が充実している	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
一条工務店	約65万円	木造	・断熱性が優れている ・外壁タイルが標準仕様 ・ZEH住宅の普及率が高い	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
ヤマト住建	約70万円	木造	・断熱性が優れている ・外壁タイルが標準仕様 ・ZEH住宅の普及率が高い	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
セルコホーム	約70万円	木造	・耐震性能が高い ・省エネ住宅を実現できる ・輸入住宅が建てられる	▶坪単価の詳細 ▶-
日本ハウスHD	約70万円	木造	・耐久性が高い ・サポートサービスが充実している ・省エネ設備が充実している	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
アキュラホーム	約80万円	木造	・アフターサポートが充実している ・デザイン性が優れている ・低価格で注文住宅が建てられる	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
住友不動産	約80万円	木造	・高級感のある設備や装飾 ・耐震性が優れている ・土地探しやリフォームも任せられる	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
住友林業	約80万円	木造	・安心の保証制度 ・断熱性が優れている ・ZEHの普及率も伸びている	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
ミサワホーム	約80万円	木造	・断熱性、気密性、耐久性が優れている ・スキップフロアや蔵を設置できる ・保証期間が長い	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
セキスイハイム	約80万円	鉄骨、木造	・太陽光発電や空調システムの性能が高い ・工事する時間が短い ・アフターサポートが充実	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
三井ホーム	約80万円	木造	・デザイン性が優れている ・住宅性能が高く地震に強い ・全館空調で快適な空間を実現可能	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
積水ハウス	約80万円	木造、鉄骨	・耐震性、外壁性能が高い ・保証制度やアフターサービスが充実 ・ZEH普及率が高い	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
谷川建設	約80万円	木造	・檜の住宅が建てられる ・自由設計が可能 ・耐久性が高い	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
大和ハウス	約80万円	鉄骨、木造	・最大60年まで保証期間を延長できる ・デザイン性が優れている ・商品ごとの耐震性能が高い	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
トヨタホーム	約80万円	鉄骨	・優秀な全館空調システム ・災害に強い ・大開口、大空間が可能	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
パナソニックホームズ	約90万円	鉄骨	・3階建て住宅が得意 ・掃除メンテナンス不要の外壁 ・地震あんしん保証がある	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
ヘーベルハウス	約90万円	鉄骨	・耐震性、耐久性が優れている ・アフターサービスが充実 ・重量鉄骨住宅がメイン	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ
スウェーデンハウス	約90万円	木造	・高断熱、高気密で快適 ・海外のデザインにできる ・50年間の無料定期検診システム	▶坪単価の詳細 ▶評判・口コミ

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木下工務店の坪単価は、40～70万円程です。大手ハウスメーカーと比べると、少し低価格となっており、ヤマト住建や日本ハウスHD(ホールディングス)などと同じ価格帯です。

木下工務店の評判・口コミ

道を挟んだお隣で外壁と屋根のリフォームをしてるのは木下工務店さんらしいが、職人さんがとにかくうるさいんだけど…大音量でラジオかけたりお喋りも電話もとにかくうるさい…(♯`∧´)

— メル (@me_ru) November 6, 2014

木下工務店の営業マンうざいわ
来るなって言っても来る
また来たら顔曝したくなるかも

— ポイ (@poipoiz) September 25, 2014

調べてみたら迷惑営業電話はかなり多いみたい。
木下工務店も酷い対応が多いとか。
どちらの得にもならんな。
電話の無い世界に行きたい。

— ディズニーの翁@戦国布武-平教経 (@kikuno009) May 19, 2018

木下工務店は「施工中の職人がうるさい」「営業マンの対応が悪い」など、マイナスな口コミが多く見られました。施工中の職人がうるさかったり、営業がしつこかったケースがあるようです。

ただし、ハウスメーカーのスタッフは、店舗によって対応や知識量が異なります。そのため、相性の悪い担当者に当たった場合は、すぐに変更してもらいましょう。

木下工務店の商品一覧

商品ラインアップ	特徴
コンセプト住宅	【坪単価】 40～70万円 【特徴】 ・人気の最新設備が標準搭載 ・4つのインテリアスタイル ・間取りプランが充実 ・太陽光発電が搭載
ペットと過ごす家	【坪単価】 50～70万円 【特徴】 ・人もペットも快適に暮らせる ・ペット用品の収納場所が豊富
URBAN GRANSIS	【坪単価】 40～70万円 【特徴】 ・都市環境に適した住まい ・シンプルな外観デザイン ・採光に優れている
Graci・yas	【坪単価】 50～70万円 【特徴】 ・優れた耐震性と耐久性 ・24Hセントラル換気システ厶 ・高性能な設備・仕様が標準
Ku・ra・su家	【坪単価】 40～60万円 【特徴】 ・LDK+庭の提案型住宅 ・長期優良住宅に対応 ・優れた断熱性
Chaleur	【坪単価】 40～60万円 【特徴】 ・快適な温熱環境を実現 ・充実したサポート体制 ・基礎構造が頑丈
Liberte	【坪単価】 40～60万円 【特徴】 ・大収納空間の「収’s」が特徴 ・外壁通気工法を採用
レガートⅢ	【坪単価】 50～70万円 【特徴】 ・3階建て住宅 ・吹き抜けなどによる開放感

参考：商品情報｜木下工務店

木下工務店は、8種類の商品を展開しています。どの商品もコンセプトや特徴が異なっているため、自分のこだわりに合わせて最適なプランを選択できます。

木下工務店のメリット

• 完全自由設計に対応している
• 住宅性能が高い家を建てられる
• 直接施工をしている

完全自由設計に対応している

木下工務店は、完全自由設計で注文住宅を建てられる点がメリットです。柔軟な設計力と職人の優れた技術を兼ね揃えており、自由自在なプランニングを可能にしています。

他のハウスメーカーでは、間取りに制限が付く場合があります。しかし、木下工務店の場合、制限される範囲が狭く、こだわりを間取りに反映できるのが特徴です。そのため、変形地や狭小地の場合でも問題なく施工ができます。

住宅性能が高い家を建てられる

木下工務店は、住宅性能が高い家を建てられる点がメリットです。木下工務店では、優れた断熱・気密性を発揮する「発泡断熱システム」を採用しており、室内の温度差が少ない住空間を実現できます。

また、耐震性が優れているのも魅力です。木下工務店は「DUOフレーム工法」を採用しており、揺れを最大70％軽減できる実験データがあります。高層ビルにも使用されている制震技術なため、安心・安産な暮らしが可能です。

直接施工をしている

木下工務店は、直接施工を行っている点がメリットです。直接施工とは、木下工務店が独自に行っているシステムです。

直接施工の魅力は、施工品質を確保できる点です。下請け業者ではなく、木下工務店の社員監督が施工を管理しており、現地での打ち合わせや伝達などが可能です。そのため、納得のいく住まいを実現できます。

また、コストを抑えられる点も魅力です。直接施工は、中間業者を設けていないため、仲介手数料などの費用が発生しません。

木下工務店のデメリット

• 店舗によって対応や知識量が異なる
• 全国展開していない

店舗によって対応や知識量が異なる

木下工務店は、店舗によって対応や知識量が異なる点がデメリットです。

フランチャイズ展開をしている木下工務店は、加盟店によって、スタッフの対応や知識量が異なります。しかし、フランチャイズ展開は、材料や設備を一括購入などでコストダウンが図れるというメリットもあります。

そのため、木下工務店を利用する際は、担当者の知識量や対応を確認すべきです。担当者の変更は可能なので、対応が悪いと感じたら、すぐに木下工務店に連絡をしましょう。

全国展開していない

木下工務店は、全国展開していない点がデメリットです。木下工務店の施工エリアは、首都圏を中心に展開しており、東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城の一部のみとなっています。

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木下工務店でどんな家が建つ？

実例1｜高台からの景色と心地よさを感じる住宅

参考：建築実例｜木下工務店

こちらの住宅は、高台から眺望できる景色を楽しめるのが特徴です。高台の利点を活かし、バルコニーを設置しているため、リビングからでも遠くの景色まで見渡せます。

また、リビングとバルコニーの間に設置されたフルオープンの窓も特徴です。フルオープンの窓を設置することで、外の景色だけではなく、陽の光や風も存分に採り入れています。

実例2｜家事動線や収納スペースが確保された住宅

参考：建築実例｜木下工務店

こちらの住宅は、家事動線がしっかりと確保されている点が特徴です。キッチンと洗面所が隣り合っているため、料理や洗い物、洗濯物の取り込みなどを効率よく行えます。

また、キッチンの収納力も魅力です。システムキッチンや収納システム、パントリーを備えているため、豊富な収納力も兼ね揃えています。

【パントリーとは】 キッチンの横や一部分に設けられる小室・収納スペースのこと

実例3｜バリアフリーを意識した高齢に優しい住宅

参考：建築実例｜木下工務店

こちらの住宅は、バリアフリーのために工夫された間取りが特徴です。床の段差と明るさの工夫や、造り付けの家具の配置を意識しているため、高齢の方に優しい住まいになっています。

また、階段には、昇降機を設置しています。通常の階段よりも広くしているため、洗濯物や重い荷物を持っても簡単に昇降できるとのことです。

木下工務店の展示場はどこ？

エリア	地域
東京	新大久保、石神井、豊洲、立川、三鷹、加平
神奈川	古淵、藤沢、港北、横浜
埼玉	さいたま
千葉	幕張、市川

参考：住宅展示場｜木下工務店

木下工務店は、関東地方の1都3県に展示場があります。展示場に行くことで、住宅の相談や悩みを専門スタッフが解決してくれます。近くに展示場がある人は、ぜひ足を運んでみてください。

▶木下工務店のモデルハウスはこちら

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利用手順
1.相談予約する(日時指定) 2.事前アンケートの記入 3.専門アドバイザーとの相談・要望整理 4.【必要に応じて】ハウスメーカーと打合せ

※筆者は電話営業などを受けませんでした

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木下工務店の坪単価まとめ

木下工務店の坪単価は50～70万円程です。大手ハウスメーカーより、少しローコストなので、予算が限られている人でも家づくりがしやすいです。

また、木下工務店は、完全自由設で性能が高い家を建てられます。直接施工も行っているため、コストの削減も可能にしています。しかし、1社だけでハウスメーカーを決めるのは、価格交渉などができないため、危険です。

そのため、家づくりで悩んだ際は、HOME4U｢家づくりのとびら｣に相談するのがおすすめです。専門アドバイザーがハウスメーカーと中立な立場で家づくりの不安や疑問を無料で解決してくれます。

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