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【2021年】大和ハウスの坪単価は高い?実際に建てた人の価格(総額)や他社比較

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くらしプラス@編集部
30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。

「大和ハウスの坪単価はどのくらい?」

「30坪の総額や40坪の総額はいくら?」

大和ハウス(ダイワハウス)は、独自の優れた耐震テクノロジーと、トップデザイナーによる設計力が魅力のハウスメーカーです。しかし、性能もデザインも優れているぶん、価格が高いか心配ですよね。

この記事では、大和ハウスの坪単価はもちろん、住まいを建てた方の坪単価に関する口コミ評判をまとめています。メリット・デメリット、どんな家を建てられるのかも解説しているため、大和ハウスで建てれば良いか判断できます!

この記事の結論

家アイコン 坪単価は70〜80万円と平均的
家アイコン 30坪:2,100〜2,400万円
家アイコン 40坪:2,800〜3,200万円

くらしプラス編集部が検証しました!

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大和ハウスの概要|商品ごとに独自の耐震技術を採用

大和ハウス

坪単価 70~80万円
会社設立 1947年3月4日(創業1955年4月5日)
構造 鉄骨、木造
居住タイプ 平屋、2~5階建て、二世帯住宅など
保証期間 初期保証最長30年、最大60年保証
建築実績 約1,878,000戸
※戸建て・賃貸・マンションの累計

大和ハウスは、耐震性の高い鉄骨住宅を主力商品として提供しています。鉄骨以外にも、木造や混構造(木造とRC造を組み合わせた構造)など、幅広い商品が展開されています。

商品ごとに独自の耐震技術を採用しており、大和ハウスが行った耐震実験では、阪神淡路大震災を超えるエネルギーにも耐えています。

また、デザインにこだわれるのも大和ハウスの強みです。トップデザイナーの育成に力を入れており、設計力・提案力・コミュニケーション力をすべて備えた一級建築士が、お客様の要望に沿ったデザイン設計をしてくれます。

大和ハウスはこんな人におすすめ

  • 耐震性の高い家に住みたい人
  • 家のデザインにこだわりたい人
  • 保証が充実している方が安心だと思う人

大和ハウス公式はこちら

大和ハウスの坪単価は70〜80万円【総額目安】

建坪数 本体価格(総額目安)
25坪(約83平米) 1,750〜2,000万円
30坪(約99平米) 2,100〜2,400万円
35坪(約116平米) 2,450〜2,800万円
40坪(約132平米) 2,800〜3,200万円
50坪(約165平米) 3,500〜4,000万円

大和ハウスの坪単価は70〜80万円ほどです。ローコストメーカーといわれる会社の坪単価は約50万なので高めに感じますが、大手ハウスメーカーの中では平均的な価格です。

坪単価が高いのは、地震に強い家づくりができたり、充実した保証があるためです。ハウスメーカーを決める際は、費用だけでなく、構造や性能、保証などを加味して判断することが重要です。

導入するオプション設備や商品によっても坪単価は変動するため、上記表の数字はあくまでも目安だと考えてください。

人気ハウスメーカーとの坪単価比較

ハウスメーカー 坪単価 構造
大和ハウス大和ハウス 約80万円 鉄骨、木造
へーベルハウスへーベルハウス 約90万円 鉄骨
住友林業住友林業 約80万円 木造
ミサワホームミサワホーム 約80万円 木造
セキスイハイムセキスイハイム 約80万円 鉄骨、木造
住友不動産住友不動産 約80万円 木造
積水ハウス積水ハウス 約80万円 木造、鉄骨
パナソニックホームズパナソニックホームズ 約90万円 鉄骨
一条工務店一条工務店 約70万円 木造
タマホームタマホーム 約50万円 木造
スウェーデンハウススウェーデンハウス 約90万円 木造
日本ハウスHD日本ハウスHD 約70万円 木造
ヤマダホームズヤマダホームズ 約90万円 木造
三井ホーム三井ホーム 約80万円 木造
トヨタホームトヨタホーム 約80万円 鉄骨
クレバリーホームクレバリーホーム 約60万円 木造
ユニバーサルホームユニバーサルホーム 約60万円 木造
アキュラホームアキュラホーム 約80万円 木造

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大和ハウスは、人気ハウスメーカーと比較すると平均的な坪単価です。一般的に鉄骨よりも木造のほうが坪単価が安いため、費用を抑えるなら木造を検討してみると良いでしょう。

大和ハウスの坪単価に対する評判・口コミ

大和ハウスの坪単価は高いと感じている人が多いです。また、坪単価が105万円もあれば85万円もあるなど、商品やオプション等によって大きく坪単価が変わるようです。

大和ハウスに限らず、注文住宅は間取りやオプションにこだわるほど坪単価は高くなります。定期メンテナンスなどで追加費用がかかる場合もあるので、住み始めた後のコストも考慮してハウスメーカーを決めましょう。

大和ハウスの商品ラインナップ

商品展開

商品名 商品の特徴
xevoΣ
(ジーヴォシグマ)
▼詳細
・天井高2m72cmとゆとりがある高さが保たれている
・エネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST」が標準搭載
・3つのラインナップから生活スタイルに合った商品を選べる
MARE WOOD
RESIDENCE
▼詳細
・木造×RC造の混構造
・選び抜かれた最高品質の自然素材が使われている
・トップデザイナーが唯一無二の一邸をデザイン
skye3
▼詳細
・「都市型3階建て」で都市で暮らすための課題を解決
・限られた敷地をフル活用してマイホームを建てられる
・空間を活かす「エアグランリビング」
skye〜スカイ〜
▼詳細
・3〜5階建ての重量鉄骨住宅
・高強度で耐震性や耐久性に優れる
・自宅空間を備えた賃貸マンションや店舗など用途が幅広い
xevo GranWood
▼詳細
・鉄骨の技術を活かした木の家
・日本の伝統建築を受け継ぐ家
・デザイナーズ住宅
PREMIUM
GranWood
▼詳細
・コンセプトは「住む人を、美しく、魅せる。」
・光、窓、壁、空間のつながりを追及した設計
・エネルギー吸収型木造制震耐力壁「Gran-Device」を採用
xevo03
▼詳細
・ジーヴォの3階建て商品
・一般的な重量鉄骨住宅と比べて有効面積が広くなる
・独自の軽量鉄骨構造で国内トップクラスの耐震、耐風性能
xevoGranWood
-平屋暮らし-
▼詳細
・xevoGranWoodの平屋住宅商品
・「寛ぐ平屋」「眺める平屋」などさまざまな空間提案がある
・シームレス構造でシロアリや雨水を防ぎ耐久性が高い
xevoGranWood
-都市暮らし-
▼詳細
・狭い土地でも光や風をとりいれた住まい
・吹き抜けによる効果をとりいれた家
・家族のプライバシーを守れる家
xevoADVANCE
▼詳細
・4つのステップで楽しむ家づくり
・6つのエクステリアスタイルがある
・シームレス構造でシロアリや雨水をシャットアウト
xevoWoodplus+
▼詳細
・xevoGranWoodの平屋住宅商品
・「寛ぐ平屋」「眺める平屋」などさまざまな空間提案がある
・シームレス構造でシロアリや雨水を防ぎ耐久性が高い
Lifegenic
▼詳細
・自分らしい、ライフスタイルにあった家を選べる
・Web専用の商品
・間取りもWeb上で選択可能、簡易見積りも保存可能

xevoΣ (ジーヴォ シグマ)

xevoΣ

xevoΣは、2m72cmと天井が高く保たれているので、明るく開放的な空間を演出することが可能です。例えば二世帯住宅でも、それぞれの世帯(1階と2階)で2m72㎝の天井を確保できるので快適な生活が送れます。

また、xevoΣには「xevoΣ PREMIUM」「xevoΣ -平屋暮らし-」「xevoΣ 和暮らし」と、生活スタイルに合わせた3つのラインナップが用意されています。

MARE WOOD RESIDENCE

MARE WOOD RESIDENCE

MARE WOOD RESIDENCEは、大和ハウス独自の木造とRC造の混構造です。木造の柔軟性とRC造の強さがあり、設計の自由度も高いマイホームを建てられます

最も特徴的なのが、トップデザイナーによる唯一無二の設計です。設計の自由度の高いMARE WOOD RESIDENCEに、自分の理想をしっかりと具現化してくれる環境が整っています。

skye3

skye3

skye3は、独自のデザインコンセプト「スカイフルデザイン」を導入した商品です。空間を活かす「エアグランリビング」と、敷地の規制を解決できる「敷地対応力」を組み合わせた、自由の高い3階建てマイホームを実現できます。

厳しい斜線制限が設けられているエリアでも、skye3なら柔軟に対応し隣地境界線ぎりぎりまで建物を寄せられます。それにより、狭い敷地であっても効率的に活用することが可能です。

skye〜スカイエ〜

skye〜スカイエ〜

skye〜スカイエ〜は、重量鉄骨構造のため高強度で耐震性や耐久性に優れています。国土交通省から認定を受けた自社工場で生産される重量鉄骨は、徹底した管理で品質が保たれているので、3〜5階建ての住宅でも安心です。

また、5階建てまで対応しているので、例えば自宅空間以外を賃貸にして家賃収入を得ることもできます。1階を店舗にして利用したり貸したりするなど、活用の幅を広げられるのも魅力です。

xevoGranWood

xevoGranWood

xevoGranWoodは「ダイワハウスだからこそ辿り着いた、木の家」とされるように、長年にわたり培われた大和ハウス鉄骨住宅のノウハウが詰まった木造住宅です。鉄骨構造の自由な設計を活かし快適な木の家を可能にしています。

また、xevoGranWoodは国産木材を使用、日本の伝統建設を採用しているのも大和ハウスのこだわりです。

PREMIUM GranWood

PREMIUM GranWood

PREMIUM GranWoodは、家に差し込む太陽の光すべてをコントロールするために設計されている高級住宅です。「住む人を、美しく、魅せる。」のコンセプト通り、光、窓、壁、空間のつながりが追求されています。

独自のエネルギー吸収型木造制震耐力壁「Gran-Device」を採用しているのも特徴です。くり返し起こる地震でも耐震性を継続して発揮できる壁で、50回以上の加震テストにおいても、新築時の制震性能を維持することが確認されています。

xevo03

xevo03

xevo03は、xevo(ジーヴォ)シリーズの3階建ての商品です。一般的な鉄骨構造の建物は、柱型を室内に設置する必要があります。しかし、xevo03は大和ハウス独自の軽量鉄骨ブレース構造を採用し、柱型を室内に設置することなく家を建てられるのです。

各階で役タタミ1帖分(約2㎡)室内を広くできるので、3階建てなら約6㎡広く使えることになります。xevo03では国内トップクラスの耐震、耐風性能を誇る軽量鉄骨ブレース構造を採用し建物の強度を保っています。

xevoGranWood -平屋暮らし-

xevoGranWood -平屋暮らし-

xevoGranWood -平屋暮らしは「寛ぐ平屋」「愉しむ平屋」「眺める平屋」「こだわる平屋」という空間提案があります。例えば、「愉しむ」ではロフトのある平屋、「眺める」では縁側がある平屋など、それぞれに魅力的な提案がされているのが特徴です。

ダイワハウスでは、シームレス構造という基礎にも壁にも継ぎ目のない工法を採用。継ぎ目をなくすことでシロアリや雨水の侵入を防止しつつ、壁体内の換気システムで徹底した防湿対策を取られています。

xevoGranWood -都市暮らし-

xevoGranWood -都市暮らし-

xevoGranWood -都市暮らしは、都市部で家を建てる際の悩みや問題への取り組みが特徴です。都市部では敷地が狭いことや制約があるなど、自分の理想とするマイホームを建てられないという現実があります。

xevoGranWood -都市暮らしでは、吹抜により窓を高い位置に設置できるので、光をとりいれつつプライバシーも守れます。

xevoADVANCE

xevoADVANCE

xevoADVANCEは、居住空間を自由にセレクトできるのが特徴です。家族構成やライフスタイルによって、自分たちが理想とする暮らしが手に入ります。

また、内装のスタイルも4種類から選べるので、お気に入りの家具などインテリアに合わせることも可能です。

xevoWoodplus+

xevoWoodplus+

xevoWoodplus+は、楽しみながら家づくりに関われる商品です。「外観デザインを決める」「間取りを決める」「インテリアや設備などを決める」「断熱仕様を決める」を迷いながら家族で楽しみながら決められます。

外観デザインでは、6つのエクステリアスタイルから好みのデザインを選ぶことが可能です。屋根、窓、玄関、壁、それぞれこだわったデザインなので愛着のあるマイホームを建てられます。

Lifegenic

Lifegenic

Lifegenicは、Web上で好みの外観や間取りなどを選択し簡易見積りも確認できます。また、それらの情報は保存できるので、気に入った結果をもとに大和ハウスのスタッフに相談することが可能です。

相談内容は事前に共有できるので、スムーズに打ち合わせることができます。

大和ハウスのメリット

  • 地震に強い家づくりができる
  • 安心の60年保証がある
  • 質のいいデザイン

地震に強い家づくりができる

大和ハウス 地震に強い

大和ハウスの強みは地震に強いことです。商品それぞれに独自のテクノロジーを活用しており、確かな耐震性を誇っています。

例えば、xevoΣなどで使われているエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST」は、震度7クラスの衝撃を4回連続で加える実験で耐久性が証明されています。地震大国の日本で安心して暮らすために、家の耐震性能は重要なポイントです。

安心の60年保証がある

大和ハウス 60年保証

大和ハウスは最長60年の保証があり、建てた後も安心して暮らせます。構造耐力上主要な部分に関する初期保証は30年で、その後も有料メンテナンス工事を実施することで保証期間を60年まで延長可能です。

大和ハウスでは、ライフスタイルや家族構成が変わったときのリフォームにも柔軟に対応してくれます。さらに、家が不要になったときは、第三者に貸すことで家賃収入が得られる「マイホーム借上げ制度」も利用可能です。

【構造耐力上主要な部分とは】
建物の荷重を支え、外部からの力に対抗する壁や柱など、基本的な部分のこと。

質のいいデザイン

大和ハウス デザインが良い

大和ハウスは、デザインにこだわれるのも魅力です。「想いを、自在に。」をコンセプトに、トップデザイナー集団が設計に携わっており、凝ったデザインの中にも使いやすさ・過ごしやすさを追求した家づくりができます。

また、大和ハウスでは「ハウジングマイスター認定制度」を取り入れています。ハウジングマイスターは、優れた設計力はもちろん、提案力やコミュニケーション能力なども加味して認定され、お客様の要望に沿ったデザインを提案してくれます。

大和ハウスのデメリット

  • ZEHの普及率が低い
  • 天井高は他社より低い
  • 商品によっては初期保証が短い

ZEHの普及率が低い

人気ハウスメーカー 2020年度ZEH普及実績
大和ハウス 58%
一条工務店 96%
積水ハウス 91%
セキスイハイム 85%

大和ハウスは、他の人気ハウスメーカーに比べると、ZEH普及率が低いです。ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とは、断熱・省エネ・創エネを組み合わせることで、エネルギー消費量を実質ゼロ以下にする住まいのことです。

国の方針でZEHの普及が進められており、ZEH住宅を建てれば60万円以上の補助金も支給されます。補助金申請は毎年スケジュールが決められており、専門的な知識が必要となるため、ハウスメーカーの営業担当に詳細を確認すると良いでしょう。

天井高は他社より低い

大和ハウスは、天井高が他社より低いです。天井高2.72mのゆとり空間を売りにはしていますが、住友林業なら3.1m、ミサワホームなら約3.5mまで天井高を設定できます。

しかし、一般的な戸建住宅の平均天井高は2.4mなので、大和ハウスが特別低いわけではありません。天井高がありすぎると、冬場に暖房が効きにくいなどのデメリットもあるので、よく検討しましょう。

商品によっては初期保証が短い

初期保証期間 構造耐力上
主要な部分
雨水の侵入を
防止する部分
防蟻 住宅設備機器
基本
※1~3階建て
30年 30年 10年 10年
xevoADVANCE
Lifegenic
30年 15年 10年 10年
Lifegenic W
xevo03
xevoB
xevoE+R
xevo Wood Plus
※1~3階建て
20年 15年 10年 10年
skye
※4,5階建て
20年 10年 10年 10年

大和ハウスの初期保証は基本30年ですが、商品によっては短いものがあります。保証部分は「構造耐力上主要な部分」「雨水の侵入を防止する部分」「防蟻」「住宅設備機器」に分かれています。

「構造耐力上主要な部分」「雨水の侵入を防止する部分」の2つに関する保証が、商品や階数によって異なります。商品を決める際は、保証・アフターサポートも熟考しましょう。

【失敗しない】ハウスメーカー選びの重要なポイント

  • 複数社から見積もりを取る
  • オリジナルの間取りプランをもらう
  • 土地情報も一緒に探してもらう

「総額どのくらいの金額なの?」「実際の間取りプランが見たい!」など気になることがあると思いますが、この3つの方法を行うことで理想のマイホームにグッと近づけます。

特にハウスメーカーを決める際には、絶対に複数社から見積もりをもらいましょう。複数社から見積もりを取っただけで、数百万安くなったという口コミもあります。

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大和ハウスでどんな家が建つ?

実例1:和と洋が美しく溶け合うロースタイルリビングの家

和と洋が美しく溶け合うロースタイルリビングの家

ポイント 子育て、家事動線、明るいリビング、デザイナーズ、鉄骨、2階建て、30~40坪

切妻屋根の和モダンな佇まいに木調格子が調和するTさまのお住まい。ロースタイルリビングと階段をつなげて吹き抜けにしたナチュラルモダンなLDKに、吊り鴨居の和室が違和感なく溶け込んでいます。「友人を招いたときもキッチンに集ったり、リビングの段差に腰掛けたり、思い思いの場所で気軽にくつろいでもらえるのがいいですね」とTさまの笑顔がはじけました。


引用:大和ハウス 山口県 T様邸

実例2:吹き抜けの渡り廊下でLDKがつながる家

吹き抜けの渡り廊下でLDKがつながる家

ポイント 子育て、家事動線、明るいリビング、2階リビング、鉄骨、2階建て、~30坪

Hさまはご夫妻ともにダイワハウスの社員。「開放的でホテルのようなワクワク感のある家にしたいと思いました」と語ります。玄関に入ると、そこは鮮やかなターコイズブルーの壁が映えるダイナミックな吹き抜けのホール。2階は渡り廊下でリビングとダイニングをつないだ遊び心のあるデザインに。仕切りの少ない設計で上下左右に視線が広がり、実際の面積以上の広がりを感じます。「リビングから玄関が見下ろせて、1階にいる家族と会話ができるのも楽しいですね」とHさまの顔がほころびました。


引用:大和ハウス 埼玉県 H様邸

実例3:アイデア満載「猫ちゃんファースト」の家

アイデア満載「猫ちゃんファースト」の家

ポイント 明るいリビング、家事動線、ペット、収納、木造、2階建て、30~40坪

愛猫家のOさまご夫妻が建てられたのは、5匹の猫が楽しく健康的に暮らせる工夫に満ちた「猫ちゃんファースト」のお住まい。リビングには外を眺められる窓やストレスなく回遊できる「猫動線」を考えたトンネルやステップが設けられ、猫たちは遊んだり、寝そべったり、自由気ままに過ごしています。「猫たちのリラックスした姿を眺めていると、私たちも幸せな気持ちになります」とOさまの顔がほころびました。


引用:大和ハウス 神奈川県 O様邸

実例4:たっぷりの光が注ぐモダンデザインの「カッコかわいい」家

たっぷりの光が注ぐモダンデザインの「カッコかわいい」家

ポイント 家事動線、子育て、明るいリビング、スマートハウス、鉄骨、2階建て、30~40坪

「いずれは社宅を出ることになるので」と、住まいづくりに踏み切ったIさまご夫妻。南西角地という立地を活かした間取りを採用し、大きなトップライトを設けて、念願の光に溢れる明るい空間を実現されました。ダークブラウンと白ですっきりモダンにまとめたお住まいは、まさに希望していた「カッコかわいい」家。家事がしやすく、お子さまを見守りやすい工夫も盛り込み大満足されているご夫妻に、お話をうかがいました。


引用:大和ハウス 愛知県 I様邸

実例5:親から子へ住み継がれる平屋のバリアフリー住宅

親から子へ住み継がれる平屋のバリアフリー住宅

ポイント 明るいリビング、収納、家事動線、デザイナーズ、鉄骨、平屋、50坪~

道路拡張に伴う区画整理でご両親が暮らすご実家が立ち退きになり、代替地に平屋の住まいを新築されたAさま。お父さまが車椅子生活になっても不自由なく安心快適に暮らせるよう、随所に配慮を施したバリアフリー住宅にされました。息子さまご夫妻は現在、離れた県にお住まいですが、定年後は帰郷してこの家を住み継がれる予定とのこと。「私たちのライフスタイルにもマッチした満足度の高い家づくりができました」とお喜びのAさまです。


引用:大和ハウス 岡山県 A様邸

大和ハウスの展示場と対応エリア

モデルルーム

大和ハウスは、沖縄以外の全都道府県で展示場(モデルハウス)を行っています。ビデオ通話を使用したリモート案内も行っているため、モデルハウスが近くに無い人でも気軽に申し込めます。

また、大和ハウスの技術や設備仕様を体験できる施設もあります。災害についての3択クイズや巨大地震シミュレーターなど、お子様と一緒に楽しみながら住宅への知識を深めることが可能です。

全国のモデルハウス検索はこちら

大和ハウスの坪単価・特徴まとめ

大和ハウスの坪単価は70~80万円です。大手ハウスメーカーの中では平均的な金額で、耐震性やデザイン性に定評があります。

商品ごとに独自の耐震テクノロジーを取り入れ、阪神淡路大震災を超える揺れにも耐える耐震性が実証されています。また、選ばれたトップデザイナーによる自在な設計力も魅力で、多くの利用者から満足の声が上がっています。

さらに、購入後のアフターサポートも充実しています。ほとんどの商品で初期保証が30年あり、有料メンテナンスを受けることで最大60年の保証があります。大和ハウスは、性能・デザイン・保証の総合力に優れたハウスメーカーです。

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