アイ工務店の坪単価はいくら？30坪/35坪/40坪の総額【2023年】
「アイ工務店の坪単価は安い？」
「30坪の総額や40坪の総額はいくら？」
アイ工務店は、長期優良住宅の仕様を標準で施工しているハウスメーカーです。しかし、住宅性能が優れている分、価格が高くないのか心配ですよね。
この記事では、アイ工務店の坪単価はもちろん、住まいを建てた方の坪単価に関する口コミ評判をまとめています。メリット・デメリット、どんな家を建てられるのかも解説しているため、アイ工務店で建てれば良いか判断できます！
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- くらしプラス@編集部
- 30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。
目次
アイ工務店の坪単価は50～70万円【総額目安】
| 建坪数 | 本体価格 |
|---|---|
| 25坪(約83平米) | 1,250〜1,750万円 |
| 30坪(約99平米) | 1,500〜2,100万円 |
| 35坪(約116平米) | 1,750〜2,450万円 |
| 40坪(約132平米) | 2,000〜2,800万円 |
| 50坪(約165平米) | 2,500〜3,500万円 |
アイ工務店の坪単価は50～70万円です(当社調べ)。他のハウスメーカーの坪単価平均は約80万円ですので、アイ工務店で35坪の家を建てた場合、他のハウスメーカーよりも約1,000万円以上も安いです。
アイ工務店は「20年初期保証」など、建てた後のアフターサポートも充実しているため、長年に渡って満足できる住宅が建てられるでしょう。
また、「安く抑えたいけど失敗したくない..」という方は、HOME4U「家づくりのとびら｣で相談してみるのも手です。無料で専門家に相談ができ、自分の希望にあったプランやハウスメーカーを紹介してもらえます。
人気ハウスメーカーとの坪単価比較
| ハウスメーカー | 坪単価 | 構造 | 特徴 | 記事 |
|---|---|---|---|---|
 アイ工務店 |
約70万円 | 木造 |
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| アイフルホーム |
約50万円 | 木造 |
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| アイダ設計 |
約50万円 | 木造 |
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| タマホーム |
約50万円 | 木造 |
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| ロイヤルハウス |
約50万円 | 木造 |
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 桧家住宅 |
約60万円 | 木造 |
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| ユニバーサルホーム |
約60万円 | 木造 |
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| レオハウス |
約60万円 | 木造 |
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| オープンハウス |
約60万円 | 木造 |
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| クレバリーホーム |
約60万円 | 木造 |
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| アーキテック プランニング |
約60万円 | 木造 |
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| 富士住建 |
約65万円 | 木造 |
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| 一条工務店 |
約65万円 | 木造 |
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| ヤマト住建 |
約70万円 | 木造 |
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| セルコホーム |
約70万円 | 木造 |
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| 日本ハウスHD |
約70万円 | 木造 |
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| アキュラホーム |
約80万円 | 木造 |
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| 住友不動産 |
約80万円 | 木造 |
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| 住友林業 |
約80万円 | 木造 |
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| ミサワホーム |
約80万円 | 木造 |
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| セキスイハイム |
約80万円 | 鉄骨、木造 |
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| 三井ホーム |
約80万円 | 木造 |
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| 積水ハウス |
約80万円 | 木造、鉄骨 |
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| 大和ハウス |
約80万円 | 鉄骨、木造 |
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| トヨタホーム |
約80万円 | 鉄骨 |
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| パナソニックホームズ |
約90万円 | 鉄骨 |
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| ヘーベルハウス |
約90万円 | 鉄骨 |
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| スウェーデンハウス |
約90万円 | 木造 |
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アイ工務店の坪単価は、50～70万円程度で、人気ハウスメーカーと比較すると安いです。家づくりにかける金額が安くなる分、住宅ローンの返済や、インテリアなどの室内設備にお金をかかけられます。
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アイ工務店の坪単価と商品一覧
| 商品名 | 坪単価・特徴 |
|---|---|
 Ees |
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 Wis |
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 AILITH |
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 Praie |
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 HILLUS |
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Ees
アイ工務店のEesの坪単価は、50～60万円程度です。
Eesは、長期優良住宅の基準に標準で対応している住宅なので、他の住宅よりも長く安心して生活できます。住宅の性能を表した住宅性能表示制度でも、7つの項目で最高等級に匹敵する品質を確保しています。
またEesは、1つの階に複数の段差を設けられる「Ees SKIP」と、太陽光発電を追加した「Ees SOLAR」という2つの商品を展開しており、自分の生活スタイルに合わせて商品を選べるのも魅力の1つです。
| 【長期優良住宅とは】 国が定めている耐久性などの基準をクリアした一般の住宅よりも長く暮らせる住宅のこと |
Wis
アイ工務店のWisの坪単価は、55～70万円程度です。
Wisは、庭や雑貨が好きな人に向いている「Wis Natural」と、シンプルな外観と美しさを兼ね備えた「Wis Classical modern」を展開しています。
住宅性能は、どちらもEesの標準仕様である長期優良住宅の基準、住宅性能評価を引き継いでいるため、Eesよりも自由度を求める人に向いている住宅です。
AILITH
アイ工務店のAILITHの坪単価は、50～70万円程度です。
AILITHは、3階建て住宅であり、狭い土地でも生活空間を確保できるのが魅力です。また、コストパフォーマンスも優れており、メンテナンス費用が抑えられる耐久性が高い塗料を利用した外壁などを採用しています。
Praie
アイ工務店のPraieの坪単価は、40～60万円程度です。
Praieは、耐久性や耐震性は他の商品と変化させず、プランなどをパッケージした商品です。仕様やプランをパッケージがすることで、材料費を抑えたり、工期を短くできるといったメリットがあります。
内部プランを変更できるfプランが8展開、機能面や素材にこだわれるプランが4展開しています。ただし、地域によっては取扱商品がない場合もあるため、事前にアイ工務店へ確認することをおすすめします。
HILLUS
アイ工務店のHILLUSの坪単価は、55～75万円程度です。
HILLUSは「満ち足りる」を知る人が集う高級住宅というのをコンセプトにしており、デザイン等に高級感があふれています。高級住宅街に建っていても遜色なく、住む場所からこだわりたい人におすすめの住宅です。
アイ工務店でどんな家が建つ？
実例1｜内装への期待を高めさせる住宅
| 商品 | Ees |
|---|---|
| 延床面積 | 115.76㎡(35.0坪) |
| 敷地面積 | 153.35㎡(46.3坪) |
| 家族構成 | 夫婦＋子ども1人 |
- ▼実例の詳細(タップで開閉)
- こちらの住宅は、家の正面にあえて窓を設置していないのが特徴です。外から中の様子が一切分からないため、内観への高揚感を高められます。
また、外壁の色を黒でまとめることで、シンプルかつ上品さを醸し出しています。
実例2｜格子付きのバルコニーが特徴的な住宅
| 商品 | Wis |
|---|---|
| 延床面積 | 140.79m²(42.5坪) |
| 敷地面積 | 116.10m²(35.1坪) |
- ▼実例の詳細(タップで開閉)
- こちらの住宅は、格子付きのバルコニーが特徴的です。格子付きのバルコニーは、開放感がありながら、プライバシーの確保も可能です。
また、素材が違う3種類の壁を用いることで、他の住宅にはない外壁と遊び心を演出しています。
実例3｜段違いの外壁が目を引く住宅
| 商品 | Ees |
|---|---|
| 延床面積 | 102.26m2(30.9坪) |
| 敷地面積 | 109.08m2(32.9坪) |
| 家族構成 | 夫婦＋子ども2人 |
- ▼実例の詳細(タップで開閉)
- こちらの住宅は、家の外壁を段違いにしているのが特徴です。外壁に使う色も一色ではなく、白とブラウンを使うことで、オリジナリティを出しています。
3つの横長の窓は、寝室に光を取り込む役割を果たしており、プライバシーを守る役割も兼ねているそうです。
アイ工務店のメリット
- 長期優良住宅が標準仕様
- ミリ単位での要望が可能
- 地震に対して強い
コストパフォーマンスが優れている
アイ工務店は、コストパフォーマンスが優れています。
アイ工務店の坪単価は、他のハウスメーカーよりも10～30万円程安いにも関わらず、長期優良住宅の基準を標準で対応しているEesとWisがあります。また、外壁のメンテナンスが少なくて済むAILITHも商品展開しています。
他のハウスメーカーであれば、オプション費用を払わなければ施工ができない構造や外壁を、安価で住宅に適用できるのはアイ工務店の強みです。
EesとWisは標準仕様で長期優良住宅基準に対応
アイ工務店のEesとWisは、標準仕様で長期優良住宅基準に対応しています。Eesの坪単価は約50～60万円、Wisの坪単価は約55～70万円なので、どちらとも平均坪単価である80万円を下回っています。
長期優良住宅は、固定資産税の減税や住宅ローンの金利の優遇を受けられるなどのメリットがあります。しかし、一般の住宅よりも建築コストが高くなりやすく、仕様のアップグレードを求められるケースが多いです。
そのため、アイ工務店の主力商品であるEesとWisが、平均坪単価よりも安く、長期優良住宅の基準に標準対応しているのは大きなメリットです。
| 【長期優良住宅とは】 政府が定める「長期優良住宅認定制度」の基準を満たした住宅のこと |
ミリ単位での要望が可能
アイ工務店は、ミリ単位での要望が可能です。アイ工務店は、22.75・45.5・91センチ単位の「尺モジュール」と、25・50・100センチ単位の「メーターモジュール」の2つから希望に合わせて寸法を選択できます。
また、部屋や収納などの内部構造は、1ミリ単位での依頼が可能です。例えば、ミリ単位での依頼が可能なので、冷蔵庫にぴったりあう空間を作るなど、無駄のないスペース活用ができます。
そのため、置きたい家具家電が決まっている人や、デザインにこだわりがある人に、アイ工務店は向いています。
地震に対して強い
アイ工務店は、地震に対して強いです。
通常の壁よりも強度が5倍高い壁や、横からの力に強い剛床構造などを構造に取り入れ、建物の強度を上げています。そのため、地震が発生しても被害を抑えたい人にアイ工務店は向いています。
アイ工務店のデメリット
- 対応エリアが限られる
- 実績がわからない
対応エリアが限られる
アイ工務店は、対応エリアが限られます。
幅広く事業所を展開しているものの、東北地方・北海道には一つもありません。そのため、東北地方や北海道でアイ工務店に依頼するのは、難しいでしょう。
実績がわからない
アイ工務店は、新築引渡し実績数などの実績が公式サイトではわかりません。また、会社設立が2010年と他のハウスメーカーよりも新しいため、知名度も高くありません。
大手ハウスメーカーで建てたい人や、実績をハウスメーカー選びの軸にしている場合は、デメリットになります。
アイ工務店に対する評判・口コミ
アイ工務店に対する良い評判・口コミ
| 〇良い口コミ |
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■タマホーム・アイ工務店 比較
アイ工務店が性能が良いのは確かですよね。しかしタマホームと比べると棟数・売上高などに圧倒的に差が有りますね。選んだお客様の数が違い過ぎる。アイ工務店の方が勢いはありますね。色々と問題はあったタマホームですが、圧倒的利益出してますね。原価管理過ごそう???? pic.twitter.com/E0iJ4fwq6d— くろすけ 家造り人 (@kurochanhome) November 29, 2021
アイ工務店で価格と性能のバランスを取るか、三井で意匠を取るかの二択になって、一回、そういう世界をちゃんと見たいなと思って三井を選んだ。自分のセンスや好みが良くわかったので、良い経験になった。次建てるときはたぶん別のアプローチにする。
— yasagashikaeru (@yasagashikaeru) December 16, 2021
アイ工務店に対する良い評判・口コミは「性能が良い」「コストパフォーマンスが良い」というのが見受けられました。
アイ工務店は、長期優良住宅の仕様を標準で施工しているのにもかかわらず、坪単価が他のハウスメーカーよりも安いです。また、性能面も、地震に強いだけでなく、湿度や蟻などに対しても標準で対策してくれます。
アイ工務店に対する悪い評判・口コミ
| ✘悪い口コミ | ・営業マンの対応が悪い |
|---|
正直にコレよりは早く建てれないって言ってくれたもう1つのメーカーにすればよかった
見積もり時に比べた時引き渡しが1ヶ月差あってそれが決め手でもアイ工務店も契約前は対応良かったからな
契約後に頼んだ仕様ができない、引き渡しが遅れると伝えられる
でも解約する場合は客が違約金払うって最悪— カントリーマアム (@llrr727) December 21, 2021
アイ工務店ほんとに最悪すぎる
営業の人ほんと腹立つ
人間不信になった
地盤改良費出ても負担しますとか嘘— きりん (@e3ottevgqeuYMRe) August 21, 2020
アイ工務店の営業マンの対応が悪いという、口コミが多く確認できました。営業マンは、家を建てた後も関わっていく存在なので、ハウスメーカー選びで最も重視すべきポイントです。
自社のメリットだけでなく、デメリットも踏まえて話をしてくれる担当者は、利用者目線で考えてくれていると言えます。担当者に不満がある場合は、相談をすれば変えてくれる場合がほとんどです。
アイ工務店の概要｜1ミリ単位で設計を依頼したい人におすすめ
| 坪単価 | 50〜70万円程度 |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 居住タイプ | 2～3階建て、二世帯住宅など |
| 保証期間 | 初期保証10年、最長保証30年 |
| 会社設立 | 2010年 |
| 関連記事 | ▶アイ工務店の評判口コミ ▶アイ工務店の後悔ポイント |
| 公式サイト | アイ工務店公式 |
アイ工務店は、1ミリ単位で設計を依頼できるハウスメーカーです。1ミリ単位で間取りの依頼ができるうえに、外観などは「尺モジュール」と「メーターモジュール」の2つから自由に選択できます。
また、価格も50～70万円程度なので、価格を他のハウスメーカーよりも抑えられ、浮いたお金を住宅ローンの返済などにあてられるのもアイ工務店の魅力です。
アイ工務店がおすすめな人
- 価格を抑えて家を建てたい人
- デザインや間取りにこだわりたい人
- 住宅性能を求める人
アイ工務店は、価格を抑えながらも、デザインや間取りにこだわりたい人に向いています。また、住宅性能を求める人にも向いてみます。
長期優良住宅の仕様を標準にしており、他のハウスメーカーよりも長く快適な家づくりが可能です。また、構造については、12個のこだわりを持って施工を行っているため、地震や温度に対しても強いです。
そのため、住宅性能と価格、どちらも妥協したくない人にアイ工務店は向いているでしょう。
アイ工務店の展示場と対応エリア
| エリア | 都道府県 |
|---|---|
| 北陸 | 石川・富山 |
| 関東 | 東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木 |
| 東海 | 愛知・静岡・岐阜・三重 |
| 関西 | 大阪・兵庫・滋賀・和歌山・奈良・京都 |
| 中国・四国 | 広島・山口・岡山・香川・愛媛 |
| 九州 | 福岡・佐賀・熊本・大分・長崎 |
アイ工務店の展示場は、東北と北海道以外の各地にあります。展示場に行くことで、具体的なマイホームをイメージできます。近くに展示場がある場合は、足を運んでみましょう。
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さらに、ユーザーにとってメリットがある「住宅ローン減税緩和」や「すまい給付金増額」など、税制優遇に関しても無料相談できるので、注文住宅を考えているなら必ず相談しましょう。
| 利用手順 |
|---|
| 1.相談予約する(日時指定) 2.事前アンケートの記入 3.専門アドバイザーとの相談・要望整理 4.【必要に応じて】ハウスメーカーと打合せ |
※筆者は電話営業などを受けませんでした
アイ工務店の坪単価まとめ
アイ工務店の坪単価は50～70万円で、他の人気ハウスメーカーと比較すると安い価格帯です。しかし、「営業マンの対応が悪い」という口コミが多く見受けられるため、複数のハウスメーカーを比較することが必要です。
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知っておきたい！坪単価の基礎知識
坪単価とは
坪単価とは、一坪あたりにかかる建築費のことです。坪単価を算出する際は、延床面積か施工面積のどちらかで求められ「建物価格 ÷ 延床面積(施工面積)」で計算できます。
例えば、建物価格が2,000万円で、建物の延床面積が30坪だとします。この場合「2,000万円 ÷ 30坪(延床面積)=666,667」となり、坪単価は約66.7万円になります。
坪単価の相場・平均価格
土地なし注文住宅の坪単価
| エリア | 坪単価 | 建築費用 | 床面積 (坪数) |
|---|---|---|---|
| 全国 | 約94万円 | 3,534万円 | 124.4㎡ (約37.6坪) |
| 首都圏 | 約101万円 | 3,808万円 | 123.9㎡ (約37.5坪) |
| 近畿圏 | 約97万円 | 3,746万円 | 127.4㎡ (約38.5坪) |
| 東海圏 | 約94万円 | 3,606万円 | 126.5㎡ (約38.3坪) |
| その他の地域 | 約90万円 | 3,356万円 | 123.4㎡ (約37.3坪) |
出典：フラット35利用者調査
注文住宅の坪単価は、全国平均で94万円前後です。ただし、これらはあくまでも地域別での平均坪単価です。選択したハウスメーカーや、工法などによって坪単価は異なります。
土地あり注文住宅の坪単価
| エリア | 坪単価 | 建築費用 | 床面積 (坪数) |
|---|---|---|---|
| 全国 | 約130万円 | 4,397万円 | 111.1㎡ (約33.6坪) |
| 首都圏 | 約161万円 | 5,162万円 | 105.8㎡ (約32坪) |
| 近畿圏 | 約132万円 | 4,540万円 | 111.2㎡ (約33.6坪) |
| 東海圏 | 約127万円 | 4,412万円 | 114.8㎡ (約34.7坪) |
| その他の地域 | 約129万円 | 4,397万円 | 113.1㎡ (約34.2坪) |
出典：フラット35利用者調査
土地付きの注文住宅の坪単価は、全国平均で131万円前後です。あくまでも地域別での平均坪単価となっています。また、土地の相場価格もエリアによって異なるので、その差が価格に出ています。
- ▼地方別の土地相場(タップで開閉)
-
-
エリア 坪単価 首都圏 約34万円 東北 約4万円 関東 約35万円 中部 約9万円 関西 約17万円 中国 約5万円 四国 約4万円 九州 約7万円
-
坪単価の注意点・考え方
ハウスメーカー・工務店によって定義が異なる
ハウスメーカーによって、坪単価に含まれる項目が異なることもあります。坪単価だけでなく、坪単価で計算される「面積範囲」が重要です。吹き抜け部分や開口の高い部分など、突出した部分は価格が高くなるため、1.5倍ほどで見積もる必要があります。
例えば、吹き抜けが3坪ある場合は、3坪×1.5で4.5坪として見ておきます。厳しい条件で見積もったほうが安全ですが、詳細はハウスメーカーによるので、必ず複数社で見積もりを出しましょう。
ハウスメーカー複数社から見積もりや間取りプランをもらうのは、正直大変です。しかしHOME4Uなら、120社以上のハウスメーカーから、一括依頼で最大5社のプラン作成依頼が可能です。
本体価格以外にも費用が発生する
坪単価に含まれるのは本体工事費のみで、塀や庭などの外構工事費、地盤改良工事費などは含まれないことに注意しましょう。本体工事費は、総額の7割ほどで、残りの3割が外構工事費などにあたります。
土地購入から家を建てる場合は、さらに土地代もかかります。土地代として、およそ1,000万円ほど追加でかかると想定しておきましょう。
坪単価を安く抑えるコツ
坪単価を抑えるポイント
- 間取りや外観をシンプルにする
- 延床面積を減らす
- 水回りをまとめる
- 優先順位をつけておく
- コストがかかる和室は作らない
間取りや外観をシンプルにする
注文住宅は、間取りをシンプルにすることで、費用を抑えられます。例えば、部屋の数を減らしてドアの数を減らしたり、収納スペースを一つにまとめることでコストダウンを図れます。
また、家の形はできるだけ凸凹がないシンプルなものにしましょう。材料費や、建てた後のメンテナンス費用を抑えることができます。
延床面積を減らす
予算を抑えるためには、延床面積を減らすことが重要です。延床面積とは、建物各階の床面積の合計のことを指しており、面積が大きいほど、建築費用が高くなります。
水回りをまとめる
注文住宅を建てる際は、水回りをできるだけ一点にまとめましょう。水回りが離れた設計をしてしまうと、配水管が複雑になってしまうため、費用が高くなります。
優先順位をつけておく
注文住宅を建てる際は、優先順位を付けておきましょう。優先順位をつけることで、こだわりのない場所はグレードを下げ、こだわりたい場所にはグレードを上げるなど、予算の配分がしやすくなります。
コストがかかる和室は作らない
予算をできるだけ抑えたい場合は、和室の設置はなるべく避けましょう。和室に使用する障子や、畳、ふすまなどはメンテナンス費用が必要になってくるので、一般的な洋室よりコストがかかります。
まずは専門家に相談がおすすめ
坪単価はハウスメーカーによっても異なりますし、間取りのこだわり方でも変わります。自分たちの理想を叶えつつ、費用を最小限に抑えるには、プロ視点のアドバイスが必須です。
とはいえ、ハウスメーカーや工務店に直接聞いても、すべてを正直に話してくれるかは分かりません。そこでおすすめなのが、第三者目線で相談に乗ってくれるHOME4U「家づくりのとびら」です。
HOME4Uは、予算や注文住宅の流れについての疑問・相談から、自分たちに合ったハウスメーカーの提案まで行ってくれます。まずは家づくりの専門家に相談し、ぜひ理想のマイホームを実現させましょう。
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