「大阪のローコスト住宅メーカーが知りたい」
「ローコスト住宅を大阪で建てるならどこが良い？」
大阪府でローコスト住宅を建てたい、理想の家を実現したいと思っていても、いざ建てようと思うと、どのハウスメーカーで建てるべきか悩みますよね。
そこでこの記事では、大阪のローコスト住宅メーカー50社を、ランキング形式で紹介しています。参考価格やハウスメーカーの選び方も解説しているので、希望や予算に合ったハウスメーカー選びの参考にしてください。
| おすすめの無料相談サービス【PR】 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 SUUMOカウンター |
|
||||||||
- くらしプラス@編集部
- 30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。
目次
大阪のローコスト住宅おすすめランキング
| 社名 | 参考価格 | 評価 | 坪単価目安 | 構造 | 会社HP |
|---|---|---|---|---|---|
| キャンディハウス | 829万円～ | ★★★☆☆ | 約45万円 | 木造 | https://www.ichibe.co.jp/candy-house/ |
| ard(アルデ) | 845万円～ | ★★★☆☆ | 約55万円 | 木造 | https://www.ardhl.com/ |
| 秀光ビルド | 988万円～ | ★★★★☆ | 約65万円 | 木造 | https://shukobuild.com/ |
| タマホーム | 1,000万円～ | ★★★★☆ | 約50万円 | 木造 | https://www.tamahome.jp/ |
| 匠工務店 | 1,000万円～ | ★★★★☆ | – | 木造 | http://www.takumi-archi.com/ |
| サンライフホームサービス | 1,067万円～ | ★★★☆☆ | 約90万円 | 木造 | https://www.sunlife-h.co.jp/hirayanoie/index.html |
| 近畿ハイム・テック千里 | 1,078万円～ | ★★★★☆ | 約50万円 | 木造 | https://www.tec1009.jp/ |
| リュウソークリエイト | 1,100万円～ | ★★★☆☆ | 約35万円 | 木造 | https://ryuso-create.com/ |
| アーキホーム | 1,100万円～ | ★★★★☆ | 約35万円 | 木造 | https://homelife.jp/ |
| ハウスフリーダム | 1,100万円～ | ★★★☆☆ | – | 木造 | https://www.housefreedom.co.jp/ |
| アイダ設計 | 1,250万円～ | ★★★☆☆ | 約50万円 | 木造 | https://www.aidagroup.co.jp/order/ |
| イシンホーム | 1,250万円～ | ★★★★☆ | 約60万円 | 木造 | https://ishinhome.co.jp/ |
| レオハウス | 1,250万円～ | ★★★★☆ | 約60万円 | 木造 | https://www.leohouse.jp/ |
| 桧家住宅 | 1,250万円～ | ★★★★☆ | 約60万円 | 木造 | https://www.hinokiya.jp/ |
| アイ工務店 | 1,250万円～ | ★★★★☆ | 約70万円 | 木造 | https://www.ai-koumuten.co.jp/ |
| 住友不動産 | 1,250万円～ | ★★★★☆ | 約80万円 | 木造 | https://www.j-urban.jp/ |
| ジブンハウス | 1,296万円～ | ★★★★☆ | 約55万円 | 木造 | https://jibunhouse.jp/ |
| 中村工務店 | 1,300万円～ | ★★★★☆ | 約55万円 | 木造 | https://nkm-k.jp/custom/ |
| アイフルホーム | 1,320万円～ | ★★★★☆ | 約65万円 | 木造 | https://www.eyefulhome.jp/ |
| H.B.HOMES | 1,375万円～ | ★★★★☆ | 約60万円 | 木造 | https://www.hbh-office.com/ |
| 泉頭工務店 | 1,500万円～ | ★★★☆☆ | – | 木造 | https://sendou-koumuten.co.jp/ |
| セルコホーム | 1,500万円～ | ★★★☆☆ | 約70万円 | 木造 | https://selcohome.jp/ |
| USホーム | 1,530万円～ | ★★★★☆ | 約60万円 | 木造 | https://us-home.net/ |
| エスクリエイト | 1,540万円～ | ★★★★☆ | 約50万円 | 木造 | https://screate-sensyu.co.jp/ |
| D’S STYLE | 1,548万円～ | ★★★★☆ | 約55万円 | 木造 | https://www.d-s-style.com/ |
| 泉北ホーム | 1,550万円～ | ★★★★☆ | 約65万円 | 木造 | https://www.senbokuhome.co.jp/ |
| 沖田工務店 | 1,573万円～ | ★★★★☆ | 約50万円 | 木造 | https://www.kkokita.com/ |
| S-KEN HOUSE | 1,600万円～ | ★★★☆☆ | – | 木造 | https://s-ken.jp/ |
| Verdot Home by 私の家工房 |
1,632万円～ | ★★★☆☆ | 約70万円 | 木造 | https://watashinoie-k.com/ |
| 木と漆喰 十津川の家 | 1,639万円～ | ★★★★☆ | 約55万円 | 木造 | https://totsukawanoie.com/ |
| 大元住建 | 1,680万円～ | ★★★★☆ | 約60万円 | 木造 | https://omt1977.com/ |
| サイエンスホーム | 1,700万円～ | ★★★★☆ | – | 木造 | https://www.sciencehome.jp/ |
| アキュラホーム | 1,749万円～ | ★★★★★ | 約65万円 | 木造 | https://www.aqura.co.jp/ |
| ユニバーサルホーム | 1,749万円～ | ★★★★☆ | 約85万円 | 木造 | https://www.universalhome.co.jp/ |
| トヨタホーム | 1,750万円～ | ★★★☆☆ | 約80万円 | 鉄骨 | https://www.toyotahome.co.jp/ |
| ヤマダホームズ | 1,750万円～ | ★★★★☆ | 約80万円 | 木造 | https://yamadahomes.jp/ |
| HOUSECODE | 1,780万円～ | ★★★★☆ | 約60万円 | 木造 | https://housecode.jp/ |
| イシカワ | 1,811万円～ | ★★★★☆ | 約65万円 | 木造 | https://www.kk-ishikawa.com/ |
| 建築工房 | 1,842万円～ | ★★★☆☆ | 約55万円 | 木造 | https://kenchikukoubou.com// |
| ヤマト住建 | 1,855万円～ | ★★★★☆ | 約65万円 | 木造 | https://www.yamatojk.co.jp/ |
| 森田建設 | 1,880万円～ | ★★★☆☆ | 約70万円 | 木造 | https://www.liv-and-liv.com/ |
| 100年住宅のゼロホーム | 1,930万円～ | ★★★★☆ | 約70万円 | 木造 | https://zerohome.jp/ |
| エコな家 ハナハウス | 1,969万円～ | ★★★☆☆ | 約65万円 | 木造 | https://www.hana-house.jp/ |
| Machi家(ka)×Machida | 1,980万円～ | ★★★★☆ | – | 木造 | https://www.machida-koumuten.com/ |
| スウェーデンハウス | 2,000万円～ | ★★★★☆ | – | 木造 | https://www.swedenhouse.co.jp/ |
| 三菱地所ホーム | 2,000万円～ | ★★★★☆ | – | 木造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造 | https://www.mitsubishi-home.com/online-gallery/ |
| Ideal Home | 2,000万円～ | ★★★★☆ | – | 木造 | https://www.westbuild.com/ |
| アーバンプランニング | 2,035万円～ | ★★★☆☆ | – | 木造 | https://www.urban-planning.co.jp/ |
| ぞうの家 (サンライフホームサービス) |
2,057万円～ | ★★★★☆ | 約75万円 | 鉄筋コンクリート | https://zounoie-c.com/index.html |
| Vintage Homes | 2,178万円～ | ★★★★☆ | 約70万円 | 木造 | https://www.vintage-homes.co.jp/ |
| おすすめの無料相談サービス【PR】 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SUUMO カウンター |
|
||||||||
キャンディハウス
| 評価 | ★★★☆☆ |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 居住タイプ | 平屋、2階建て |
| 参考価格 | ・1,429万円：32坪(坪単価44.7万円) ・1,221万円：26.5坪(坪単価46.1万円) ・1,045万円：20坪(坪単価52.3万円) |
| 公式サイト | キャンディハウス公式 |
| 会社名 | 株式会社市兵衛 |
| 会社設立 | 1996年 |
キャンディハウスは、注文住宅が768万円から建てられるハウスメーカーです。部材を安く仕入れる仕組みの作成や、広告費をとにかくカットするなど、価格を抑えるための工夫を沢山しています。
また、ローンの相談にも強く、若い人や給与が少ない人、1度審査に落ちた人でもローンを組めるように手伝ってくれます。年収200万円台でも審査に通った実績があるので、ローンで悩んでいる人におすすめです。
他に、親身に話を聞いてもらえたという声や、素早く連絡を返してくれたことを評価する声がありました。打ち合わせや現場でのマナーがしっかりした企業のようです。
キャンディハウスの支店・店舗・展示場
| 支店・店舗 | 住所 |
|---|---|
| 和泉店(本店) | 大阪府和泉市はつが野一丁目 44-5 |
| 大阪狭山店 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木二丁目840-2 |
| 貝塚店 | 大阪府貝塚市海塚57番地1 |
| イオン藤井寺店 | 大阪府藤井寺市岡2丁目10−11 |
ard(アルデ)
| 評価 | ★★★☆☆ |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 居住タイプ | 平屋、2階建て、3階建て |
| 参考価格 | ・845万円：15.8坪(坪単価53.5万円) ・968万円：16.4坪(坪単価59万円) ・1,430万円：25.4坪(坪単価56.3万円) |
| 公式サイト | ard公式 |
| 会社名 | 株式会社ホームライフ |
| 会社設立 | 2005年10月5日 |
ard(アルデ)は、月々2万円台の支払いで3LDKの住宅が建てられるハウスメーカーです。母体の建築会社と共同して、材料費や人件費のカットと販売の効率化などをしています。
ハウスメーカーが用意したプランの中から、気に入ったものを選ぶセミオーダー住宅です。2LDKや平屋、狭小住宅に3階建てなど、幅広く対応ができます。
また、アルデの家は、太陽光パネルが付いていたり、断熱性・気密性が高かったりと、標準仕様が充実しているのが強みです。オプションで蓄電池も付けられるので、停電時でも安心です。
ard(アルデ)の支店・店舗・展示場
| 支店・展示場 | 住所 |
|---|---|
| 大阪エリア店舗 | 大阪府箕面市今宮1-1-7 |
| 箕面展示場 ABCﾊｳｼﾞﾝｸﾞ ｳｪﾙﾋﾞｰみのお |
大阪府箕面市今宮1-1‐7 |
| 花博展示場 花博記念公園 ﾊｳｼﾞﾝｸﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ |
大阪市鶴見区 焼野1丁目南2番 |
| 中百舌鳥展示場 ABCハウジング 中百舌鳥住宅公園 |
大阪府堺市北区中百舌鳥町3‐428 ABCハウジング 中百舌鳥住宅公園 7号地 |
| 和泉展示場 毎日ﾊｳｼﾞﾝｸﾞ 和泉中央住宅展示場 |
大阪府和泉市唐国町3‐18‐50 毎日ハウジング 和泉中央住宅展示場 |
秀光ビルド
| 評価 | ★★★★☆ |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 居住タイプ | 平屋、2階建て、3階建て |
| 参考価格 | ・1,030万円：18.2坪(坪単価56.6万円) ・1,105万円：20坪(坪単価55.3万円) ・1,188万円：20坪(坪単価59.4万円) |
| 公式サイト | 秀光ビルド公式 |
| 会社名 | 株式会社秀光ビルド |
| 会社設立 | 1991年10月8日 |
秀光ビルドは、適正価格で高性能な住宅を建てられるハウスメーカーです。建物本体、水回り設備、諸経費、アフターサービスが全て含まれた「コミコミ価格」で提供しています。
肝心の性能は、長期優良住宅に対応できるレベルです。長持ちする、メンテナンスがしやすい、地震に強い、省エネが揃った住宅です。第三者機関と自社による検査を合計12回するので、品質がしっかり保証されています。
また、住宅完成後に不具合が発生した場合は、24時間365日電話対応が可能な「緊急駆け付けサービス」もあります。他にも充実した保証があり、アフターサポートの面でも優秀です。
秀光ビルドの支店・展示場
| 支店・展示場 | 住所 |
|---|---|
| 住まいづくり館‐堺‐ | 堺市美原区黒山139番地2 |
タマホーム
| 評価 | ★★★★☆ |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 居住タイプ | 平屋、2階建て、3階建て |
| 参考価格 | ・1,700～1,799万円：33.5坪(坪単価50.7～53.7万円) ・1,500～1,999万円：35.5坪(坪単価42.2～56.2万円) ・1,500～1,999万円：31.9坪(坪単価47.0～62.6万円) 出典：suumo｜建築実例一覧 |
| 公式サイト | タマホーム公式 |
| 会社名 | タマホーム株式会社 |
| 会社設立 | 1998年6月3日 |
タマホームはリーズナブルな価格が魅力のハウスメーカーで、付加価値の高い家を適正価格で提供しています。独自の流通システムで中間マージンを入れないことでコストカットを実現しています。
また、国産の木材を使うことにこだわりがあるのも特徴です。一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しており、日本の風土にあった木材を有効活用しています。
断熱性能や耐久性にも優れており、ローコストで高機能な家に住みたい人におすすめのハウスメーカーです。
タマホームの支店・店舗・展示場
| 支店・店舗 | 住所 |
|---|---|
| 泉大津店 | 大阪府泉大津市昭和町3-39 |
| 大阪支店 | 大阪府茨木市清水1丁目34番8号 |
| 枚方営業所 | 大阪府枚方市堂山東町7番3号 |
| 豊中店 | 大阪府豊中市中桜塚3-10-29 |
| 高槻店 | 大阪府高槻市梶原中村町2番3号 |
| 新大阪支店 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南2番花博記念公園ハウジングガーデン内 |
| なんば店 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1-1-1なんば住宅博内 |
| 東大阪店 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目3番28号 |
| 堺支店 | 大阪府堺市美原区黒山147-1 |
| 泉佐野営業所 | 大阪府泉佐野市中庄1394 |
匠工務店
| 評価 | ★★★★☆ |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 居住タイプ | 平屋、2階建て、3階建て |
| 参考価格 | ‐ |
| 公式サイト | 匠工務店公式 |
| 会社名 | 有限会社 匠工務店 一般建築士事務所 |
| 会社設立 | 1971年5月 |
匠工務店は、完全自由設計の注文住宅を提供している工務店です。創業50年以上の実績がある工務店で、経験と高い技術力を活かした高品質な家づくりが魅力です。
また、匠工務店では設計から建材の仕入れ、施工まで一貫して自社内でおこなっています。中間マージンや広告・人件費等の余分なコストがかからないため、他のハウスメーカーよりも安く家を建てられます。
ローコスト住宅のほかにも、二世帯住宅や子どもが良く育つ家など、建築主のライフスタイルに合わせた家づくりが可能です。注文住宅をリーズナブルに建てたいという方は、匠工務店の利用を検討しましょう。
匠工務店の支店・店舗・展示場
| 支店・店舗 | 住所 |
|---|---|
| 本店 | 大阪市住吉区遠里小野6丁目8-3 |
サンライフホームサービス
| 評価 | ★★★☆☆ |
|---|---|
| 構造 | 木造、コンクリート造 |
| 居住タイプ | 平屋、2階建て |
| 参考価格 | ・1,067万円：12.3坪(坪単価86.7万円) ・1,389万円：17.2坪(坪単価80.8万円) ・1,196万円：14.7坪(坪単価81.3万円) |
| 公式サイト | サンライフホームサービス公式 |
| 会社名 | 株式会社サンライフホームサービス |
| 会社設立 | 1984年8月 |
サンライフホームサービスは、建売住宅がメインのハウスメーカーです。注文住宅事業では「カエルの家」「ぞうの家」「十津川の家」などの商品を展開しています。
セミオーダー住宅なので、フルオーダーの住宅よりも価格が安いです。CMや雑誌を利用せず、広告費を出来るだけカットしているのもローコストの理由です。
間取りや装飾にこだわりたい場合は、専属の設計士やコーディネーターが相談に乗ってくれます。セミオーダーではあるものの、自由度の高い建築ができます。
サンライフホームサービスの支店・店舗・展示場
| 支店・展示場 | 住所 |
|---|---|
| カエルの家 住宅展示場 |
大阪府高槻市富田町2丁目1-2 |
| タイルの家 ｸﾚﾊﾞﾘｰﾎｰﾑ 展示場 |
大阪府高槻市 富田町3丁目18番20号 |
| 十津川の家 高槻住宅展示場 |
大阪府高槻市栄町2丁目14番27号 |
| 十津川の家 池田住宅展示場 |
大阪府池田市神田2丁目1番23号 |
| 高槻市安岡寺町 モデル |
高槻市安岡寺町5丁目11-10 |
| 平屋の家ぷらす 展示場 |
大阪府高槻市富田町6丁目1番6号 |
近畿ハイム・テック千里
| 評価 | ★★★★☆ |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 居住タイプ | 平屋、2階建て、3階建て |
| 参考価格 | ・1,188万円：24坪(坪単価49.5万円) ・1,529万円：30坪(坪単価51万円) ・1,078万円：20坪(坪単価53.9万円) |
| 公式サイト | 近畿ハイム・テック千里公式 |
| 会社名 | 株式会社近畿ハイム |
| 会社設立 | 1966年10月1日 |
近畿ハイム・テック千里は、最高品質建材の自然素材を利用した木造住宅が特徴のハウスメーカーです。広告費や設備費を徹底的にコストカットして、低価格で住宅を提供しています。
また、安全で長く過ごせるのも強みで、耐震等級は最高の3、断熱性能もZEH基準相当の等級5です。長期優良住宅の基準を超えた、高性能な住宅です。
さらに、成約で太陽光パネルが無料で付いてきます。住宅購入後の出費を抑えられる、非常に嬉しい特典です。
近畿ハイム・テック千里の支店・店舗・展示場
| 支店・展示場 | 住所 |
|---|---|
| 豊中支店 | 豊中市上新田2-14-14 |
リュウソークリエイト
| 評価 | ★★★☆☆ |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 居住タイプ | 平屋、2階建て |
| 参考価格 | ・1,230万円：25.05坪(坪単価49.1万円) ・1,470万円：26.85坪(坪単価54.7万円) ・1,730万円：31.66坪(坪単価54.6万円) |
| 公式サイト | リュウソークリエイト公式 |
| 会社名 | リュウソークリエイト株式会社 |
| 会社設立 | 2004年9月 |
リュウソークリエイトは、東大阪を中心にサービスを展開しているハウスメーカーです。ローコスト住宅からオーダーメイドの高級住宅まで、大きく4つの商品プランがあります。
ローコスト住宅では、洗練された高いデザイン性を誇る「zero-cube」資産価値が成長していく家をコンセプトにした「homa」など、様々なライフスタイルに対応した商品を用意しています
リュウソークリエイトのローコスト住宅は、税込1,100万円から購入可能です。キッチンや浴室などの標準仕様や間取りプランも充実しているため、希望に合った住宅を見つけられます。
リュウソークリエイトの支店・店舗・展示場
| 支店・展示場 | 住所 |
|---|---|
| 大阪(本店) | 大阪府東大阪市水走1-19-18 |
アーキホーム
| 評価 | ★★★★☆ |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 居住タイプ | 平屋、2階建て、3階建て |
| 参考価格 | ・1,100万円：約32坪(坪単価34.4万円) ・1,782万円：26坪(坪単価68.6万円) ・2,178万円：33坪(坪単価66万円) |
| 公式サイト | アーキホーム公式 |
| 会社名 | 株式会社アーキホーム |
| 会社設立 | 2005年10月 |
アーキホームは、732万円から注文住宅を建てられるハウスメーカーです。広告費や人件費、材料費を抑えることで、高品質なローコスト住宅の提供を実現しています。
アーキホームの特徴は、商品ラインナップの幅広さです。セミオーダー型デザイン住宅「ZERO CUBE＋FUN」や1年中快適に過ごせる「トリプル断熱の家」など、デザイン性・機能性に優れた様々な商品プランを用意しています。
また、扱っている商品はすべて注文住宅です。間取りや仕様、外観などを自由に決められるため、理想のマイホームを手に入れられます。
アーキホームの支店・店舗・展示場
| 支店・展示場 | 住所 |
|---|---|
| 箕面展示場 | 大阪府箕面市今宮1丁目1番 ABCハウジング ウェルビーみのお内 17号地 |
| 花博展示場 | 大阪市鶴見区焼野1丁目南2番 |
| 中百舌鳥展示場 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3-428 ABCハウジング中百舌鳥住宅公園 7号地 |
| 和泉展示場 | 大阪府和泉市唐国町三丁目18番50号 毎日ハウジング和泉中央住宅展示場 |
ハウスフリーダム
| 評価 | ★★★☆☆ |
|---|---|
| 構造 | 木造 |
| 居住タイプ | 平屋、2階建て |
| 参考価格 | ・1,100万円～：24坪(坪単価45.8万円～) ・1,200万円～：28坪(坪単価42.8万円～) |
| 公式サイト | ハウスフリーダム公式 |
| 会社名 | 株式会社ハウスフリーダム |
| 会社設立 | 1995年3月10日 |
ハウスフリーダムは、大阪に本社がある会社で、不動産仲介や分譲住宅、新築住宅の建築・販売を行っています。
イージーオーダー型住宅のGuarenCasaを提供しており、外観デザイン・間取り・機能などを生活スタイルにあわせて自由に設計できます。
土地の売買も手掛けているので、土地探しでも利用できるのが強みです。
ハウスフリーダムの支店・店舗・展示場
| 支店・店舗 | 住所 |
|---|---|
| 松原店 | 大阪府松原市阿保四丁目1番34号 |
| 藤井寺店 | 大阪府藤井寺市藤ヶ丘一丁目13番10号 |
| 堺店 | 大阪府堺市北区長曽根町3056番7号 |
| 八尾店 | 大阪府八尾市南小阪合町一丁目1番1号 |
| 東大阪店 | 大阪東大阪市若江西新町4丁目7番30号 |
| 茨木店 | 大阪府茨木市中津町16番30号 角倉ビル1F |
大阪府の注文住宅建築費用【土地付き・土地購入なし】
| 大阪エリア | 土地購入あり | 土地購入なし |
|---|---|---|
| 建築費用 | 2,783万円 | 3,758万円 |
| 土地費用 | 1,880万円 | – |
| 合計 | 4,663万円 | 3,758万円 |
参考：フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構(2022年度)
大阪府の注文住宅にかかる費用の中央値は、土地購入ありで合計4,663万円で、土地費用は1,880万円でした。土地購入なしの場合は3,758万円です。
既に土地を持っているなら別ですが、ローコストで家を建てるなら、土地の購入費も考慮しておく必要があります。予算や立地も加味しながら自分に合った土地を探しましょう。
大阪府の人気エリアの土地相場
| エリア | 平均坪単価 |
|---|---|
| 豊中市 | 85万1,948円/坪 |
| 吹田市 | 93万9,075円/坪 |
| 高槻市 | 59万5,359円/坪 |
| 茨木市 | 66万450円/坪 |
| 東大阪市 | 52万6,667円/坪 |
| 池田市 | 75万4,214円/坪 |
| 寝屋川市 | 46万6,905円/坪 |
| 堺市堺区 | 60万1,297円/坪 |
| 堺市西区 | 47万3,443円/坪 |
| 守口市 | 55万5,127円/坪 |
参考：大阪府の人気エリアランキング｜suumo、地方別の基準地価｜土地代データ
大阪府の人気エリアの土地相場です。1位の豊中市は85万1,948円/坪で、2位の吹田市は93万9,075円/坪、3位の高槻市は59万5,359円/坪でした。
安い土地を探すなら、自分で探すだけでなく、ハウスメーカーに相談してみるのもおすすめです。同じ会社で土地と住宅を購入すれば、割引をしてくれる可能性もあります。
大阪府と全国の建築費用比較
| エリア | 土地購入あり | 土地購入なし |
|---|---|---|
| 大阪府 | 4,663万円 | 3,758万円 |
| 全国 | 4,355万円 | 3,445万円 |
参考：フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構(2022年度)
注文住宅にかかる費用の中央値を、大阪府と全国で比較しました。大阪府は全国と比べ300万円程度高いです。
ローコスト住宅の平均価格と安さの理由
価格は1,000～2,000万円
ローコスト住宅の平均価格は、1,000～2,000万円程度です。坪単価では、約30～50万円です。
坪単価は、本体工事費を延床面積(坪)で割れば求めることができ、おおよその値段を把握できます。
安さの理由
- 人件費を抑えている
- 材料費をコストカットしている
- 広告にかかる費用を抑えている
- プランを絞っている
ローコスト住宅が安いのは「人件費」「材料費」「広告費用」「プラン」を絞っているからです。
例えば、家の形状をできるだけ四角形に近づけることで、難しい工事が不要になり、工事費を抑えることができます。
しかし、ローコスト住宅は、様々なところでコストカットをしているため、満足いく性能・デザインがあるか良く確認することをおすすめします。価格にこだわりすぎて、満足のいく家が買えなかったら本末転倒です。
| おすすめの無料相談サービス【PR】 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SUUMO カウンター |
|
||||||||
【後悔しない】ローコスト住宅向けハウスメーカーの選び方
金額だけで比較しない
ローコスト住宅向けのハウスメーカーを選ぶ際は、お金だけで決めるのは止めましょう。金額は、商品や条件によっても変動します。ハウスメーカーが強みとしている特徴や、工法などの違いを比較することが重要です。
例えば、耐震性を重視するときは、公式HPに記載があるのかや、実験動画、被災地の実例を調べましょう。
また、保証期間にも注意が必要です。初期保証期間が短い場合や、延長するためには有償メンテナンスを受ける必要がある場合があります。必ず、営業担当に確認をし、納得したうえでハウスメーカーを決めるのをおすすめします。
間取りやデザインで比較する
ハウスメーカーの間取りや、外壁などのデザインを比較したうえでハウスメーカーを決めましょう。ローコスト住宅の中でも、選べる仕様や住宅設備は異なります。
目星をつけたハウスメーカーが、自分が思い描いているデザインを得意としていなかったり、好みの設備メーカーを選べない可能性があります。時間を作って住宅展示場を訪れ、各ハウスメーカーの特徴などを実体験しましょう。
見積もりに何が含まれているか
ハウスメーカーを決定する手段の1つに見積もりがありますが、会社によって見積もりの項目名や出し方が異なるため注意しましょう。
特に「工事一式」として費用がまとめられている場合は、何が含まれるのか前もって確認しておくべきです。
一般的に、見積もりでは本体工事費や付帯工事費、調査・設計費用、諸費用が提示されます。太陽光発電や床暖房、外壁タイルなど、何が見積もりに含まれているのかを確認しましょう。
営業マンの対応も重要な要素
ローコスト住宅向けのハウスメーカーを選ぶ際は、営業マンの対応の良さも重要です。
対応が悪い、無理に営業してくる営業マンは、もってのほかですが、新卒などで知識・経験が足りていない営業マンだと、不安がぬぐえません。
また、連絡が遅く、作業に支障が出る場合もあるため、自分と気が合う営業マンや、気遣いができる営業マンを見極める必要もあります。
実績や実例を確認する
ローコスト住宅向けのハウスメーカーを選ぶなら、実績や実例も確認しましょう。
ハウスメーカーの公式サイトには、実際に建てた人の声や建築実績数、ZEH住宅の普及率などの記載があり、簡単に他のハウスメーカーと比較できます。
自分が建てたいと思っている特徴が一致する実例もある場合もあるため、一つの指標として実績・実例を確認するのをおすすめします。
ローコスト住宅を建てるメリット
工事の期間が短い
ローコスト住宅を選択すると、工事の期間が短く済みます。
ローコスト住宅はコストを抑えるために、予め工場などで資材や材料をカットし、無駄な人件費などを浮かせています。そのため、結果的に難しい作業が短縮され、工事期間の短縮に繋がります。
できるだけ早く家を作りたい人や、すでに決められた規格に基づいて建築する規格住宅を検討している人に向いていると言えます。
返済費用が安くなる
ローコスト住宅は、トータル費用が安く済むため、月々の返済費用が安くなります。
家を建てるときは、多くの人が住宅ローンを活用し、毎月返済していきます。住宅ローンは、余裕で返済できる額でプランを立てることをおすすめしますが、住宅にかかる費用を抑えられることで、返済額に余裕が簡単にできます。
浮いた分のお金で室内のインテリアをこだわることや、貯金、建て替えが簡単にできるのも、ローコスト住宅のメリットです。
ローコスト住宅を建てるデメリット・注意点
自由に設計ができない
ローコスト住宅は、自由に家を設計することが難しいです。
ローコスト住宅は、もともと規格が決まっている規格住宅や、凹凸が少なく四角に近い住宅を建てることで費用を抑えています。そのため、天井を一部高くする、窓を大きくしたい、間取りを変更したいなどの希望が通らないことが多いです。
しかし、依頼するハウスメーカーによっては、プラスで費用を払うことで付けられるオプションが用意されていることもあります。
構造強度が弱い
ローコスト住宅は、耐久性・耐火性・耐震性などの構造強度が弱い傾向にあります。もちろん、最低限の強度は保証されているので、特段心配はいりません。
地震や台風の多い地域など、少しでも安心できる家に住みたい場合はデメリットになります。
相見積もりをする
ローコスト住宅のプランを、まずは相見積もりしましょう。ハウスメーカーによって、プランや間取り、外観まで種類は様々です。1社だけで決めてしまうと、後悔する可能性が高くなります。
そのため、他のハウスメーカーと何が違うのか、特徴やメリットは何なのかを比較・検討したうえで、ローコスト住宅のプランを決定しましょう。
まとめ
この記事では、大阪のローコスト住宅を紹介しました。最も安いのはキャンディハウスで、829万円～と破格の建築費です。
ローコスト住宅は、価格が魅力ですが、自由に設計ができない点や構造強度が弱いなどのデメリットもあります。ローコスト住宅向けのハウスメーカーを選ぶ際は、複数社を比較することが大切です。
ハウスメーカーの得意・不得意をしっかりと把握し、理想の家づくりができる会社を選びましょう。
・創業45年の老舗ハウスメーカーだから安心
・4年連続で過去最高の売上実績を達成
・完全無料で家づくりの相談が可能
・2024年4月27日(土)～5月6日(月・祝)予約受付中
| 注文住宅の人気記事 | |
|---|---|
 注文住宅おすすめハウスメーカーランキング18選 |
 ハウスメーカー坪単価ランキング |
 スーモカウンター評判・口コミ |
 ハウスメーカーの資料一括請求する方法 |
 ローコスト住宅人気ランキング |
 地震に強いハウスメーカーランキング15選 |
 アキュラホーム評判・口コミ |
 アイダ設計評判・口コミ |
- ▼家づくりに役立つ解説やコラム(タップで開閉)
- ▼各ハウスメーカーの解説記事(タップで開閉)
