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【2021年】へーベルハウスの坪単価は高い?実際に建てた人の価格(総額)や他社比較

ヘーベルハウス坪単価
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30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。

「ヘーベルハウスの坪単価はどのくらい?」

「30坪の総額や40坪の総額はいくら?」

ヘーベルハウスは「高性能で丈夫」「アフターサポートの充実」なハウスメーカーです。しかし、住宅の性能が高い分、坪単価や総額が高いのではないか心配ですよね。

この記事では、ヘーベルハウスの坪単価はもちろん、住まいを建てた方の坪単価に関する口コミ評判をまとめています。メリット・デメリット、どんな家を建てられるのかも解説しているため、ヘーベルハウスで建てれば良いか判断できます!

この記事の結論

家アイコン 坪単価は90〜100万円と高い
家アイコン 30坪:2,700〜3,000万円
家アイコン 40坪:3,600〜4,000万円

くらしプラス編集部が検証しました!

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へーベルハウスの概要|性能の高い住まいが建てられる

へーベルハウスの概要

 

坪単価 90〜100万円
構造 鉄骨造
居住タイプ 平屋,2〜4階建て,二世帯住宅など
保証期間 初期保証最長30年,最大60年保証
新築引渡し実績数 15,474戸(2020年度実績)
会社設立 昭和47年(1972年)11月

ヘーベルハウスは、重量鉄骨住宅をメインとした住宅会社です。「ヘーベル版」でお馴染みのALCで、経年劣化を防ぎ、火災などの災害にも強い家づくりを目指しています。

その家の強さから、アフターサポートや保証も充実しており、最大60年間保証の「ロングライフサポート」やへーベルハウスの専任スタッフによる「60年間無料点検」などがあります。

【ALCとは】
国土交通省告示に不燃材料として規定される軽量気泡コンクリートです。阪神淡路大震災でALC建築は焼け残り、防火壁となって延焼を食い止める役割を果たした例が多数見られたことで有名です。

へーベルハウス公式はこちら

ヘーベルハウスはこんな人におすすめ

住友林業はこんな人におすすめ

  • デザイン性よりも性能を重視している
  • 仕様を選ぶ手間を省きたい人
  • 安心感のあるハウスメーカーで建てたい人

デザイン性よりも性能を重視している

へーベルハウスは、デザイン性よりも性能を重視した住宅を検討している人に向いています。災害にも強い高耐久の住宅構造や長期保証、点検制度などのサポート体制が強みであるので、安心して暮らせます。

仕様を選ぶ手間を省きたい人

ヘーベルハウスは、仕様を選ぶ手間を省きたい人にもおすすめです。間取りなどの選択肢が絞り込まれているため、細かな仕様などを決める時間が比較的かかりにくいです。

安心感のあるハウスメーカーで建てたい人

ヘーベルハウスは、知名度が高い大手ハウスメーカーで家を建てたい人にも向いています。大手ハウスメーカー「旭化成ホームズ株式会社」が運用しているため、安心感を得られます。

へーベルハウスの坪単価は90〜100万円【総額目安】

へーベルハウスの坪単価

建坪数 本体価格
25坪(約83平米) 2,250〜2,500万円
30坪(約99平米) 2,700〜3,000万円
35坪(約116平米) 3,150〜3,500万円
40坪(約132平米) 3,600〜4,000万円
50坪(約165平米) 4,500〜5,000万円

へーベルハウスの坪単価は90〜100万円程度です。坪単価としては高い部類に入りますが、工法が2つと種類が少ないため、この価格帯よりも安くなることは期待できません

しかし、価格のみでなく構造や性能、保証なども重要なので、商品を確認したうえで判断しましょう。

人気ハウスメーカーとの坪単価比較

ハウスメーカー 坪単価 構造
へーベルハウスへーベルハウス 約90万円 鉄骨
住友林業住友林業 約80万円 木造
ミサワホームミサワホーム 約80万円 木造
セキスイハイムセキスイハイム 約80万円 鉄骨、木造
住友不動産住友不動産 約80万円 木造
積水ハウス積水ハウス 約80万円 木造、鉄骨
パナソニックホームズパナソニックホームズ 約90万円 鉄骨
一条工務店一条工務店 約70万円 木造
タマホームタマホーム 約50万円 木造
大和ハウス大和ハウス 約80万円 鉄骨、木造
スウェーデンハウススウェーデンハウス 約90万円 木造
日本ハウスHD日本ハウスHD 約70万円 木造
ヤマダホームズヤマダホームズ 約90万円 木造
三井ホーム三井ホーム 約80万円 木造
トヨタホームトヨタホーム 約80万円 鉄骨
クレバリーホームクレバリーホーム 約60万円 木造
ユニバーサルホームユニバーサルホーム 約60万円 木造
アキュラホームアキュラホーム 約80万円 木造

全部見る

へーベルハウスの坪単価は90〜100万円程度で、人気のハウスメーカーと比較すると、坪単価は高めですが、構造やアフターサービスがしっかりしています。

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へーベルハウスの坪単価に対する評判・口コミ


へーベルハウスの口コミでは「坪単価は高い、でも性能を考えると妥当」と高いなりに納得しているという評価している人がいます。また、建物が丈夫という口コミが多いようです。

データで可視化した上で「地盤調査や杭打ちを提案する」など、安全面の必要性も考慮しているようです。その姿勢が実を結んだのか「常総市の洪水でも基礎が1mmも動かない」という結果に繋がったのかもしれません。

また、アフターケアにも力を入れていることが伺えます。60年間の無料点検を行っていて、「情熱はとても評価できる」という口コミもあります。

▶へーベルハウスの評判はこちら

へーベルハウスの商品一覧

ヘーベルハウスの家

2階建てモデル

商品名 商品の特徴
one fitto ニューノーマル時代に対応
のきのまent 玄関先に深い軒のある半屋外空間
CUBIC roomy コンセプトは
「好きがつまった家」
GRANDESTA コンセプトは
「その家は、深い。それでいて、モダン。」
STEP BOX 中間階をつくるアイデア
そらのま+ 2階リビングの天井が開いた家
新大地 存在感のある大きな屋根が特徴

3階建てモデル

商品名 商品の特徴
FREX 3 大空間を生み出せる3階建ての家
terra craft タテ空間を活かす家
CUT & GABLE ユニークな外観の住宅
FREX GENB 城塞のような力強さのある住宅
TOWNCOMPO 限られた敷地の「ホソナガ都市住宅」
FREX monado 斜線カットされた外観が個性的な住宅
HEBEL HAUS
2.5style
屋上にスカイコテージのある住宅

二世帯モデル

商品名 商品の特徴
都市の実家 「実家力」のある2世帯住宅
2.5世帯住宅 兄弟姉妹も暮らす2.5世帯住宅

賃貸併用モデル

商品名 商品の特徴
エスコート
グラン
最上階にオーナーの住まいを置ける
賃貸併用 理想の住まいを実現する賃貸併用住宅

プレミアムモデル

商品名 商品の特徴
重鉄の邸宅
FREX 2
重鉄・システムラーメン構造
RAUMFREX 丁寧につくられたハイエンドの住宅
屋根のある邸宅 外観のフォルムが美しい住宅
重鉄の邸宅 重鉄によって生み出された邸宅
FREX T [tau] 重鉄の強固な構造
モダニズムの思想
FREX THE
RESIDENCE
格調高い外観が印象的な住宅

ZEH・健康子育てモデル

商品名 商品の特徴
ロングライフ
ZEH
高断熱・省エネルギー化を実現
しぜんごこちの家 自然との調和を目指した住宅
朝のひかり
夜のあかり
子供が朝にすっきり目覚められる

へーベルハウス公式はこちら

へーベルハウスのメリット

  1. 構造がしっかりしている
  2. 耐火性や断熱性がしっかりしている
  3. 安心の保証制度やアフターサービスがある
  4. スムストック加盟メーカーである

構造がしっかりしている

耐震性・耐久性

構造・工法 特徴
ハイパワード
制震ALC構造
・剛床システムで強固な床をつくり、地震や強風などに耐える
・制震フレーム「ハイパワードクロス」で地震による大きなたわみを防ぐ
重鉄
システムラーメン構造
・大地震でも倒壊しにくい接合システム
・オイルダンパー制震装置「サイレス」でさらに強い耐震性を実現

ハイパワード制震ALC構造

ハイパワード

ハイパワード
クロス
斜材と横材の組み合わせてたわみを生ずるのを抑えながら、中央連結部にある「制震デバイス」に地震力を伝えエネルギーを効率よく吸収します
剛床システム 一体化することで強固な面をつくり出す床です。一体化された床は、地震や台風など、横方向の力で起こる水平構造面を変形させようとする力を抑えます。

ハイパワード制震ALC構造は、制震フレーム「ハイパワードクロス」と「剛床システム」を組み合わせた、地震に強い構造です。

ハイパワード制震ALC構造は、「ハイパワードクロス」と「剛床システム」を組み合わせることで、地震エネルギーを吸収し受け流す「制震」性能をつくり出しています

ヘーベルハウスの「キュービック」「新大地」は、工業化住宅として初めてハイパワード制震ALC構造を標準仕様とした住宅です。

重鉄・システムラーメン構造

システムラーメン

重鉄・システムラーメン構造は「強さ」「精度」「品質」「工期」のすべてを卓越した、独自の接合システムです。重量鉄骨の柱と梁で構成される強靭な構造躯体は、大地震でも倒壊しにくい強さを発揮しダイナミックな空間をつくり出します。

また、住宅用にカスタマイズしたオイルダンパー*制震装置「サイレス」が搭載され、これまで以上に力強い地震への対抗が可能です。重鉄・システムラーメン構造は、ヘーベルハウスの「FREX」に採用されています。

耐火性や断熱性がしっかりしている

ヘーベル版(ALC)

耐火性

ヘーベルハウスの外壁や床、屋根に採用されているALCコンクリート「ヘーベル」は、過酷な耐火試験をクリアした国土交通大臣認定の耐火構造部材です。

建物が密集する都市部など、建物の構造を制限する防火地域や準防火地域の指定がある防火地域でも、ヘーベルハウスは防火地建築可能な耐火構造に対応します。

火災による被害が甚大だった阪神・淡路大震災では多くの住宅が焼失するなか、ヘーベルハウスの住宅が防火壁となり、延焼による被害の拡大を防ぐという例が各所で見られました。

断熱性|夏は涼しく冬は暖かい

温多湿な夏は涼しく、寒さが厳しい冬は暖かい断熱性があるのもヘーベルハウスのメリットです。ヘーベルハウスでは、ALCコンクリート「ヘーベル」と、高性能断熱材を一体化させた耐久型断熱「ヘーベルシェルタードダブル断熱構法」を採用しています。

快適な生活環境でありつつ、冷暖房効率の高い省エネ、省コストを実現できます。また、窓ガラスには、一般的な複層ガラスより断熱や保温効果が高い「低放射複層ガラス」を採用しています。

安心の保証制度やアフターサービスがある

最長90年の保証制度

サービス 概要
ロングライフ
サポート
・住宅設備機器などの保証が10年間
・構造などは初期保証30年
(最長60年間)
・そのほかの設備は2年
60年無料点検
システム
・各邸別にスタッフが状態をチェック

ヘーベルハウスの魅力は、長きにわたりマイホームをサポートしてくれる「ロングライフサポート」です。

構造耐力主要部分や雨水の侵入を防止する部分の初期保証は30年ですが、30年目以降の定期点検やへーベルハウスが指定する有償工事など条件を満たすことで最長60年まで保証を受けられます。

また、60年無料点検システムも魅力うちの1つです。ヘーベルハウスの構造やノウハウを熟知した専任スタッフが、60年間に渡り住宅をサポートしてくれます。

スムストック加盟メーカーである

スムストック加盟メーカー

ヘーベルハウスは、スムストック加入メーカーです。大切なマイホームを売ることになった場合、スムストック加盟メーカーの住宅なら適正価格で売却できます

スムストックは「住宅履歴データベースの保有」「50年以上のメンテナンスプログラム」「新耐震基準レベルの耐震性の保持」の条件をクリアしないと加盟できません。

ヘーベルハウスは条件も満たしていて、2021年6月現在、スムストックでは1,443件と多くの取り扱いがあります。

【スムストックとは】
大手ハウスメーカー10社が加盟する住宅流通の活性化と適切な市場形成を促進するシステムです。共通の基準を満たすハウスメーカーが加盟し、その基準に沿ってスムストック住宅販売士が住宅の価値を評価します。

へーベルハウス公式はこちら

へーベルハウスのデメリット

  1. 坪単価が高い
  2. 間取りや仕様の選択肢が少ない

坪単価が高い

ヘーベルハウスは、他のハウスメーカーと比較して坪単価は高めです。ヘーベルハウスの坪単価は90〜100万円程度ですが、他メーカーでは70〜85万円前後です。

7例えば50坪の住宅を建てた場合、他メーカーでは3500〜4250万円前後で建てられるのに対し、ヘーベルハウスは4500〜5000万円前後かかります。

しかし、価格が高いだけあって「構造がしっかりしている」「サポートが手厚い」などの口コミも多いです。質を重視するのであれば、ヘーベルハウスの住宅も視野に入れましょう。

間取りや仕様の選択肢が少ない

ヘーベルハウスの住宅は鉄骨造と分厚い壁が売りなので、間取りや仕様の選択肢が限られます。間取りの自由度が低くなっても、満足度の高い住宅を建てられるのかといった視点での検討も必要です。

間取りやカラーバリエーションなどの仕様などにこだわりたいなら、積水ハウスパナソニックホームズなどのハウスメーカーがおすすめです。

へーベルハウスの評判はこちら

【失敗しない】ハウスメーカー選びの重要なポイント

  • 複数社から見積もりを取る
  • オリジナルの間取りプランをもらう
  • 土地情報も一緒に探してもらう

「総額どのくらいの金額なの?」「実際の間取りプランが見たい!」など気になることがあると思いますが、この3つの方法を行うことで理想のマイホームにグッと近づけます。

特にハウスメーカーを決める際には、絶対に複数社から見積もりをもらいましょう。複数社から見積もりを取っただけで、数百万安くなったという口コミもあります。

無料で複数社の間取りが貰える「タウンライフ」

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間取りについての要望は細かく設定できるので、理想のマイホームにあわせたプランをもらうことができます。

※筆者は電話営業などを受けませんでした

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へーベルハウスでどんな家が建つ?

へーベルハウスでどんな家が建つ

実例1|アウトドアリビングのある家

実例

「CUBIC」モデルの建物で、夫婦2人で暮らしている住宅です。玄関に入ると、吹抜けから明るい光が射し込み開放的な空間があります。

2階には、ダイニングキッチンと一体で使える約7.5畳のベランダを設置し、自宅に居ながらアウトドアを楽しめるスペースとして利用されています。勾配天井の吹き抜け空間をつくれる「CUBIC」だからこそできた住宅といえるでしょう。

忙しい日々の中、ご夫婦が週末の時間を自宅に居ながら存分に満喫できる家です。

参照:へーベルハウス公式|アウトドアリビングのある家

実例2|オフの時間を楽しめる家

実例

ご夫婦とお子様の3人暮らし、自宅1階を仕事場にして2〜3階を住居にしている「FREX」の住宅です。仕事場と住居スペースを分けることで、ご主人はオンオフの切り替えができるようになりました。

ポイントは、3階ベランダと屋上で本格的なアウトドアが楽しめるなど、外部空間の活かし方です。自宅に居ながら、奥様やお子様にバーベキューや星空観察などの家族サービスもできるそうです。

2階のリビングとつながるバルコニーは、周りを壁で囲い部屋続きで使用しています。床面を低くすることでリビングにこもり感もたせ、バルコニーの開放感を楽しめる空間を演出しています。

参照:へーベルハウス公式|アウトドアリビングのある家

実例3|限られた敷地を活かした3階・4階建て

実例

ご夫婦とお子様2人の4人暮らしで、マイホームに求める全て要望を叶えた住宅です。1階は車2台を駐車できるビルトインガレージ、2階は個室と来客用の和室、3階には採光・眺望にすぐれる34帖大の解放感があるLDKがあります。

マイホームに求めていた要望は、頑丈な躯体で耐震性に優れていること、設計やインテリアの自由度が高いことです。

耐震性など安心できる建物に加え、設計やインテリア担当の提案によって期待以上のマイホームづくりができたと満足されているようです。

参照:へーベルハウス公式|3階・4階建て

へーベルハウス公式はこちら

へーベルハウスの展示場と対応エリア

へーベルハウス展示場と対応エリア

エリア 都道府県
関東 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、
栃木県、茨城県、群馬県、山梨県
東海 静岡県、愛知県、三重県、岐阜県
関西 滋賀県、京都府、奈良県、大阪府、
和歌山県、兵庫県
西日本 岡山県、広島県、山口県、福岡県、
佐賀県

へーベルハウスの体験は、ぜひ展示場へ足を運びましょう。各展示場によって商品が異なるので、たくさんのアイデアを得るためにも、いろいろな展示場へ行くことをおすすめします。

へーベルハウスの展示場はこちら

へーベルハウスの坪単価・特徴まとめ

ヘーベルハウスの坪単価は90〜100万円程度で、ほかのハウスメーカーと比較すると高いといえます。

しかし、ヘーベルハウスの特徴は、「高性能で丈夫」「アフターサポートの充実」です。実際にヘーベルハウスで家を建てたユーザーの口コミからも確認できました。

住宅は建てたら終わりではなく、何十年も住み続けるものです。だからこそ安心できるハウスメーカーにお願いしたいですよね。注文住宅を建てるならヘーベルハウスも候補に入れてみてはいかがでしょうか。

へーベルハウス公式はこちら

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間取りについての要望は細かく設定できるので、理想のマイホームにあわせたプランをもらうことができるので使ってみてください。

※筆者は電話営業などを受けませんでした

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