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ホーム ハウスメーカー 三菱地所ホームの評判は悪い？リアルな口コミと特徴を紹介！【2023年】

三菱地所ホームの評判は悪い？リアルな口コミと特徴を紹介！【2023年】

ハウスメーカー

【2023年】三菱地所ホームの評判は悪い？

「三菱地所ホームの評判・口コミはどう？」

「三菱地所ホームが向いているのはどんな人？」

三菱地所ホームは、完全フルオーダーで1邸ごと設計しているハウスメーカーです。幅広い事業を展開する三菱地所グループのノウハウを生かした魅力的な家づくりを実現しています。しかし、どんな人に向いているのか、悪い評判が無いか気になりますよね。

この記事では、三菱地所ホームで住まいを建てた方の口コミ評判・体験談をまとめています。三菱地所ホームのメリット・デメリット、どんな家を建てられるのかも解説しているため、三菱地所ホームで注文住宅を建てる参考にしてください。

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30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。

三菱地所ホームとは？フルオーダーで家を建てられるハウスメーカー

三菱地所ホーム　とは

坪単価 80〜120万円
会社設立 1984年7月2日
構造 木造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造
住居タイプ 平屋、2〜5階建て、二世帯住宅
保証期間 50年保証
新築引渡し実績数 443棟(2017年度の実績)

三菱地所ホームは、グループ企業の幅広い事業で蓄積されたノウハウを生かして、フルオーダーで建てられる点が魅力です。1邸ごと設計する自由設計を実現させています。

快適な温度を保つ空調システム「エアロテック」大空間・大開口と耐震性を兼ね備えた「ツーバイネクスト構法」など、機能面が優れているのも特徴です。また、保証期間が50年とアフターサービスも充実しています。

三菱地所ホームがおすすめな人

  • 木造住宅が好きな人
  • 家の中を快適な空間にしたい人
  • こだわりの家にしたい人
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三菱地所ホームの良い評判・口コミ

  • 標準仕様でも木目感に満足
  • 全館空調システムでいつでも快適
  • アフターフォローが充実

標準仕様でも木目感に満足

ドアのデザインが気に入っているという口コミです。三菱地所ホームでは、多くの色味やデザインからドアを選択できるようです。担当者が「これは最近グッと改善された点」としているので、ユーザー目線での改善がなされていると考えられます。

全館空調システムでいつでも快適

三菱地所ホームの全館空調システムについての口コミです。真夏のお風呂上がりでも快適とのことです。三菱地所ホームは空調システム「エアロテック」が標準装備なので、湿気を防ぎ家中を快適温度に保てます。

また「真冬でもヒートショックは無縁」とのことで、家の中での温度差が少ないことが分かります。

アフターフォローが充実

アフターフォローについての口コミです。家を長く住むものなので、建てたときの担当者に相談できるのは安心です。

三菱地所ホームの悪い評判

  • 坪単価が高い
  • デザインに特徴がない

坪単価が高い

坪単価が高いという口コミです。ただ、高気密高断熱など、性能の良さについては納得しているようです。性能面について、実際に住んでいるユーザーの満足度は高いことがわかります。

デザインに特徴がない

3階建てアパートについて「デザインに特徴がない」という口コミです。賃貸住宅を建てる人は、参考になるかもしれません。閑静な住宅街なので「なんの変哲もないデザイン」こそが無難という考え方もあります。

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三菱地所ホームで建てるメリット

  • 三菱地所グループのネットワークがある
  • 家の中を快適にできる
  • デザイン性の高い住宅が建てられる

三菱地所グループのネットワークがある

三菱地所

三菱地所ホームは、三菱地所グループの強いネットワークがメリットです。注文住宅の自由設計はもちろん、土地探しから土地活用、リフォームなどを安心して任せられるノウハウがあります。

注文住宅では理想の土地が見つかりづらく、土地探しに時間をかけてしまったり、土地を購入してから家を建てたら予算がオーバーしてしまった、といった失敗もあります。しかし、三菱地所ホームなら、土地探しも任せられるので、安心できます。

家の中を快適にできる

快適な住まいを

三菱地所ホームは、標準装備の空調システムをはじめ、太陽光発電システムやエネルギー管理システムなど、健康や省エネに配慮した住宅が魅力のハウスメーカーです。

全館空調システム「エアロテック」は建物の隅々を換気しながら、清潔な空気と快適な温度を保てるため健康な毎日を送れます。一般的なエアコンを設置している住宅に比べて、冷暖房費の約44%をカットしています。

デザイン性の高い住宅が建てられる


三菱地所ホームは、家族一つひとつの個性や、将来性を重視してインテリアデザインを設計できる魅力があります。

家の中心に階段を配置することで、無駄なスペースを省いた設計です。空間をドアで区切らず開放的でオープンなフロアは、全館空調の「エアロテック」が設置されているからできることです。

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三菱地所ホームで建てるデメリット

  • 坪単価が高い
  • 建物診断は20年目以降は有償になる
  • ZEH普及実績が低い

坪単価が高い

ハウスメーカー 坪単価(目安)
三菱地所ホーム 約120万円
アキュラホーム 約65万円
ヘーベルハウス 約100万円
住友林業 約85万円
一条工務店 約70万円

三菱地所ホームの坪単価目安は約120万円と、大手ハウスメーカーと比べても高めです。完全な自由設計だと80〜90万円ほどで、特別注文住宅だと坪単価100万円超えることもあります。

2020年には、新木造構法「Flat Mass Timber(FMT)構法」の木造注文住宅ブランド「ROBRA」を富裕層向け商品として発表するなど、高級ハウスメーカーというイメージがあります。

ただ、坪単価を抑えたい場合は、SMART ORDERなど企画設計の商品があります。こちらは坪単価60〜65万円ほどで建てられるでしょう。

建物診断は20年目以降は有償になる

建物診断は、20年目以降から有償になります。三菱地所ホームでは、引き渡しから4カ月・1年・2年・7年で定期点検を実施、10年目には建物診断が無償で実施されます。

しかし、20年目以降からは有償対象です。例えば、大手メーカーのヘーベルハウスでは60年間の定期点検が無料なので、比較すると少し物足りないかもしれません。ただ、最長で50年間の保証がある点は安心できます。

ZEH普及実績が低い

三菱地所ホームは、ZEHの普及実績がほかのメーカーと比べて低いのもデメリットといえます。多くの大手ハウスメーカーは、B登録(北海道以外の地域)のほうで普及実績が50％超えていますが、三菱地所ホームは32%と普及実績が低い水準です。

ZEH住宅(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とは、年間一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指した住宅です。政府では2030年までに、新築住宅の平均でZEHの実現を目指すとしています。

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三菱地所ホームの商品展開

商品名 商品の特徴
自由設計注文住宅（ONE ORDER）自由設計注文住宅
(ONE ORDER)		 ・完全フルオーダーの自由設計
・各分野のスペシャリストがチームを組んで家づくりに取り組んでいる
企画設計注文住宅（SMART ORDER）企画設計注文住宅
(SMART ORDER)		 ・シンプルな空間設計と仕様で初期費用を抑える住まい
・100以上のプランから選べる
特別注文住宅（ORDER GRAN）特別注文住宅
(ORDER GRAN)		 ・コンセプトは「世界に一つ」
・外部空間にもこだわった住宅
特別注文住宅（2×4工法以外）（EXTRA）特別注文住宅
(2×4工法以外)(EXTRA)		 ・木造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造工法を問わない特別注文住宅
・施主の要望に沿った工法を提案するフルオーダー商品
FMT構法注文住宅（ROBRA）FMT構法注文住宅
(ROBRA)		 ・特許取得の「Flat Mass Timber(FMT)構法」
・鉄骨部材を掛けあわせ木材の力を引き出し木造の可能性を高めた家

自由設計注文住宅(ONE ORDER)

ONE ORDERは、施主のこだわりを反映できる完全フルオーダーの自由設計にこだわった商品です。施主の要望に耳を傾け、三菱地所ホームでは、お客様の夢や想い、こだわりすべてをカタチにすることを目指しています。

お客様の想いを引き出すホームコンサルタントをはじめ、設計、施工、アフターケアまで、1邸ごとに各分野のスペシャリストがチームを組んで家づくりを進めます。

企画設計注文住宅(SMART ORDER)

SMART ORDERは、三菱地所ホームが蓄積したノウハウを生かした企画設計注文住宅です。一定のルールに則った設計手法を用い、家づくりのプロが厳選した多様なプラン設計からデザインを選べます。

完全フルオーダーではないのでコストパフォーマンスに優れ、それでいてエアロテックなど機能性にも優れる商品です。

特別注文住宅(ORDER GRAN)

ORDER GRANは、三菱地所ホームで特別な家を設計する「オーダーグラン設計室」という特別チームが担当する商品です。

建物内部や、庭やテラスなどの外部空間との調和にこだわっているのも特徴です。結(musu-bu)・囲(kako-u)・覆(oh-u)という、3つの外部空間の演出で内部空間との調和を提供します。

特別注文住宅(2×4工法以外)(EXTRA)

EXTRAは、木造・鉄筋コンクリート造・鉄骨造工法を問わない、工法フリーのフルオーダー特別注文住宅です。施主の要望に耳を傾けたうえで、最適な工法を提案してくれます。

三菱地所ホームの主要商品は木造ですが、ほかの構造も扱っています。要望・ニーズによっては遮音性能に優れた鉄筋コンクリートの住宅にも対応しています。

FMT構法注文住宅(ROBRA)

ROBRAは、特許取得の「Flat Mass Timber(FMT)構法」を採用しています。FMT構法とは、集成材等建築物と鉄骨造を併用した、厚板集成材と鉄骨によるハイブリッド構法です。

特徴は強度のある構造壁により壁の量を抑え、従来の木造工法では難しかった最大6.6mスパンの空間や3.1mのキャンチスラブ(はね出し)など、自由なデザインを実現できることです。

壁が少ないうえに丈夫なので、さまざまな規模・用途・希望を叶えられる商品です。

三菱地所ホームのモデルハウス

エリア モデルハウス名 所在地
東京 赤坂ハウジングギャラリー 港区赤坂7-5-5
駒沢公園ハウジングギャラリー・ステージ1 世田谷区駒沢5-10
駒沢公園ハウジングギャラリー・ステージ2 世田谷区深沢4-6
駒沢公園ハウジングギャラリー・ステージ3 世田谷区深沢4-26
ハウジングステージ新宿 新宿区百人町2-2-32
ハウジングプラザ瀬田 世田谷区瀬田5-20
世田谷通りオークラランド住宅公園 世田谷区桜3-24-8
浜田山住宅公園 杉並区高井戸東3-16
石神井住宅公園 練馬区下石神井1-8-4
武蔵野ハウジングスクウェア 武蔵野市西久保3-1-25
神奈川 tvkハウジングプラザ横浜 横浜市西区西平沼町6-1
千葉
埼玉		 幕張ハウジングパーク 千葉市花見川区幕張町5-417-7
市川住宅公園 市川市鬼高1-1-2
さいたま新都心 コクーンシティ住宅展示場 さいたま市大宮区吉敷町4-264-1
関西 千里住宅公園 大阪府吹田市千里万博公園1-7
西宮北口ハウジングギャラリー 兵庫県西宮市高松町2-41

三菱地所ホームは、関東を中心にモデルハウスを公開しています。関西は大阪・兵庫の2箇所で見学可能です。事前に予約することで、スムーズに見学できます。

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【必見】希望にあったハウスメーカーを探したい方

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初めての家づくりだと、「何から進めていいのか」「専門用語ばかりで分からない」など困りますよね。そんな方におすすめなのがHOME4U｢家づくりのとびら｣の無料オンライン相談サービスです。

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利用手順
1.相談予約する(日時指定)
2.事前アンケートの記入
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4.【必要に応じて】ハウスメーカーと打合せ
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※筆者は電話営業などを受けませんでした

三菱地所ホームの特徴・評判まとめ

三菱地所ホームの特徴は、完全フルオーダーの自由設計住宅・空調システム「エアロテック」などの優れた設備が標準搭載されていることです。

良い口コミからは、優れた設備に満足する評価や、しっかりと話を聞いてくれるという評判が見られました。悪い口コミでは値段は高いという評判が多くありましたが「性能が優れているから」と理解を示す意見もあるのが特徴です。

こだわりぬいたマイホームを求める人は、三菱地所ホームを検討してみてはいかがでしょうか。

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