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【2022年7月】一条工務店の坪単価は高い?他社比較や30坪/35坪/40坪の総額

一条工務店の坪単価

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くらしプラス@編集部
30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。

「一条工務店の坪単価は高い?」

「35坪や40坪の総額はいくら?」

一条工務店は安いプランから高いプランまで様々あり、予算に合わせた家づくりができます。しかし、坪単価は具体的にどれくらいなのか、評判は良いのか気になりますよね。

この記事では、一条工務店の坪単価はもちろん、実際に建てた方の坪単価に関する口コミ評判をまとめています。他にも、値上げしたのか、メリット・デメリット、実例も解説しているため、ハウスメーカー選びの参考にしてください。

この記事の結論

家アイコン 一条工務店の単価は60〜65万円と安め
家アイコン 30坪総額:1,800〜1,950万円
家アイコン 40坪総額:2,400〜2,600万円

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目次

一条工務店の特徴|対災害で安心して暮らしたい方におすすめ

一条工務店 総合免災住宅

坪単価 60〜65万円程度
構造 木造軸組工法
居住タイプ 2階建て、3階建て、平屋など
保証期間 初期保証10年(延長保証で30年)
新築引渡し実績数 約14,000件
会社設立 1978年9月
公式サイト 一条工務店公式

一条工務店は、耐震性や省エネに優れた家を開発しているハウスメーカーです。世界初の耐水害住宅を開発し、日本という災害大国の中で「災害から免れたかのように暮らせる住まい」を生み出し続けています。

全館床暖房や収納が多いシステムキッチンなど、標準設備の内容が充実しているのも特徴です。自社工場生産で実現するコストパフォーマンスの高さもおすすめです。

一条工務店がおすすめな人

一条工務店がおすすめな人

  • デザインを重視する人
  • 耐震性や断熱性に優れた家で暮らしたい人
  • 床暖房などの設備を充実させたい人
  • 大手ハウスメーカーほどの価格は避けたい人
  • 創エネ対応のZEH住宅に住みたい人

一条工務店は、大手のネームバリューは欲しいものの、価格を抑えたい人に向ています。自社グループでキッチン、収納などを開発し、モデルハウスを標準仕様で建てているのも、家を建てる際の参考になるので、予算が把握しやすいのも魅了です。

また、標準仕様で設備されている床暖房やメンテナンスの手間が少ない外壁タイルなど、暮らしやすい住宅に住みたい人にはおすすめです。

一条工務店は坪単価を値上げした?

一条工務店の坪単価は、2022年4月から毎月5,000円値上げがはじまり、最終的に半年かけて3万円値上がるそうです。値上げは「ウッドショック(木材不足)」による影響なので、一条工務店のみならず、他のハウスメーカーも値上げをしています。

一条工務店の坪単価は60〜65万円【総額目安】

建坪数 本体価格【総額目安】
25坪(約83平米) 1,500〜1,625万円
30坪(約99平米) 1,800〜1,950万円
35坪(約116平米) 2,100〜2,275万円
40坪(約132平米) 2,400〜2,600万円
50坪(約165平米) 3,000〜3,250万円

一条工務店の坪単価は60〜65万円程度で、30坪総額が1,800〜1,950万円、40坪総額が2,400〜2,600万円(当社調べ)です。ハウスメーカーの坪単価としては、安い金額だと言えます。安い理由は、あらかじめ用意されたプランを組み合わせて建てることが多いためです。

坪単価は設備のグレードや間取りなどによっても変動したりするので、参考程度にとどめておきましょう。


【失敗しない】ハウスメーカー選びの重要なポイント

  • 複数社から見積もりを取る
  • 専門家からアドバイスをもらう
  • 予算シミュレーションを行う

「予算内で家を建てられるのか不安…」「家づくりの進め方や段取りが分からない」など気になることがあると思いますが、この3つの方法を行うことで理想のマイホームにグッと近づけます。

特にハウスメーカーを決める際には、絶対に複数社から見積もりをもらいましょう。複数社から見積もりを取っただけで、数百万安くなったという口コミもあります。

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一条工務店の商品一覧と坪単価【安いプランは?】

商品名 商品の特徴・坪単価
グランスマートグラン・スマート 【坪単価】
・調査中
【特徴】
・業界最高クラスの性能
・2022年1月より販売開始
・グランセゾンとアイスマートを融合
グランセゾングラン・セゾン 【坪単価】
60〜65万円
【特徴】
・一条工務店の理想を追求した家
・重厚かつ個性的な外観
・選べる4つのインテリアスタイル
アイスマートアイ・スマート 【坪単価】
60〜70万円
【特徴】
・無駄のないスタイリッシュな家
・隅々まで洗練された美しさ
・業界最高レベルの断熱性
アイキューブアイ・キューブ 【坪単価】
60~70万円
【特徴】
・キューブ型のシンプルな家
・コストを抑えて建てられる
・白を基調としたインテリア
ipletteアイ・パレット 【坪単価】
・調査中
【特徴】
・省エネ性能に優れている
・大容量の太陽光発電
・全館床暖房
セゾン一条の洋館セゾン 【坪単価】
60~70万円
【特徴】
・堂々としたヨーロッパ風の邸宅
・レンガタイルなどを贅沢に使用
・二世帯用に設計可能
セゾンAタイプセゾンAタイプ 【坪単価】
60〜65万円
【特徴】
・カジュアル感のある欧風邸宅
・おしゃれで明るい外観
・ベイウィンドウも導入可
プリアールブリアール 【坪単価】
60〜65万円
【特徴】
・南欧をイメージした家
・ベージュの外壁などが特徴的
・木製デッキで開放感を足せる
百式円熟の家「百年」 【坪単価】
60~80万円
【特徴】
・最先端技術を含んだ和風住宅
・本式の和式も和モダンも選べる
・時の経過が楽しめる

一条工務店では、ライフスタイルに合わせて平屋や3階建て、二世帯住宅などの商品も選択可能です。一条工務店の平屋なら、行き止まりのない回遊式の間取りや南欧風の外観など、幅広い家族の希望を叶えられます。

安いプランはブリアール・セゾンAタイプ

一条工務店の安いプランはブリアール、セゾンAタイプです。ただし、百年やグランスマートなどの高い商品以外は、ほとんど横一列の価格帯。

坪単価よりも、自分がどんな家に住みたいかを軸にプランを選ぶことをおすすめします。

人気・大手ハウスメーカー26社との坪単価比較

ハウスメーカー 坪単価 構造 特徴 記事
一条工務店 アイコン一条工務店 約65万円 木造
  • ・断熱性が優れている
  • ・外壁タイルが標準仕様
  • ・ZEH住宅の普及率が高い
アイフルホーム アイコンアイフルホーム 約50万円 木造
  • ・災害に強い
  • ・断熱性が優れている
  • ・低価格で注文住宅が建てられる
アイダ設計 アイコンアイダ設計 約50万円 木造
  • ・コスパが良い
  • ・狭小地での設計が得意
  • ・宿泊体験ができる
タマホーム アイコンタマホーム 約50万円 木造
  • ・坪単価が安い
  • ・断熱性が優れている
  • ・最長60年の長期保証
ロイヤルハウス アイコンロイヤルハウス 約50万円 木造
  • ・長期優良住宅に対応している
  • ・ZEH住宅に対応している
  • ・デザイン性が優れている
桧家住宅 アイコン桧家住宅 約60万円 木造
  • ・価格が安い
  • ・インテリアコーディネートに任せられる
  • ・「Z空調」で快適な暮らしが可能
ユニバーサルホーム アイコンユニバーサルホーム 約60万円 木造
  • ・床暖房が標準仕様
  • ・高性能外壁材ALCを採用している
  • ・制震装置が入っている
レオハウスアイコンレオハウス 約60万円 木造
  • ・低価格で高品質の住宅が建てられる
  • ・選択できる住宅プランが豊富
  • ・保証期間が60年
オープンハウス アイコンオープンハウス 約60万円 木造
  • ・土地情報を豊富に持っている
  • ・地盤保証が充実している
  • ・耐久性が高い構造を採用している
クレバリーホーム アイコンクレバリーホーム 約60万円 木造
  • ・耐候性に優れた外壁タイルが標準仕様
  • ・耐震性が優れている
  • ・太陽光発電が初期費用無料
アーキテックプランニング アイコンアーキテック
プランニング
約60万円 木造
  • ・価格が安い
  • ・デザイン性が優れている
  • ・断熱性が優れている
富士住建 アイコン富士住建 約65万円 木造
  • ・自由設計で家を建てられる
  • ・予算を立てやすい
  • ・設備が充実している
ヤマト住建 アイコンヤマト住建 約70万円 木造
  • ・断熱性が優れている
  • ・外壁タイルが標準仕様
  • ・ZEH住宅の普及率が高い
セルコホーム アイコンセルコホーム 約70万円 木造
  • ・耐震性能が高い
  • ・省エネ住宅を実現できる
  • ・輸入住宅が建てられる
日本ハウスHD アイコン日本ハウスHD 約70万円 木造
  • ・耐久性が高い
  • ・サポートサービスが充実している
  • ・省エネ設備が充実している
アキュラホーム アイコンアキュラホーム 約80万円 木造
  • ・アフターサポートが充実している
  • ・デザイン性が優れている
  • ・低価格で注文住宅が建てられる
住友不動産 アイコン住友不動産 約80万円 木造
  • ・高級感のある設備や装飾
  • ・耐震性が優れている
  • ・土地探しやリフォームも任せられる
住友林業 アイコン住友林業 約80万円 木造
  • ・安心の保証制度
  • ・断熱性が優れている
  • ・ZEHの普及率も伸びている
ミサワホーム アイコンミサワホーム 約80万円 木造
  • ・断熱性、気密性、耐久性が優れている
  • ・スキップフロアや蔵を設置できる
  • ・保証期間が長い
セキスイハイム アイコンセキスイハイム 約80万円 鉄骨、木造
  • ・太陽光発電や空調システムの性能が高い
  • ・工事する時間が短い
  • ・アフターサポートが充実
三井ホーム アイコン三井ホーム 約80万円 木造
  • ・デザイン性が優れている
  • ・住宅性能が高く地震に強い
  • ・全館空調で快適な空間を実現可能
積水ハウス アイコン積水ハウス 約80万円 木造、鉄骨
  • ・耐震性、外壁性能が高い
  • ・保証制度やアフターサービスが充実
  • ・ZEH普及率が高い
大和ハウス アイコン大和ハウス 約80万円 鉄骨、木造
  • ・最大60年まで保証期間を延長できる
  • ・デザイン性が優れている
  • ・商品ごとの耐震性能が高い
トヨタホーム アイコントヨタホーム 約80万円 鉄骨
  • ・優秀な全館空調システム
  • ・災害に強い
  • ・大開口、大空間が可能
パナソニック アイコンパナソニックホームズ 約90万円 鉄骨
  • ・3階建て住宅が得意
  • ・掃除メンテナンス不要の外壁
  • ・地震あんしん保証がある
ヘーベルハウス アイコンヘーベルハウス 約90万円 鉄骨
  • ・耐震性、耐久性が優れている
  • ・アフターサービスが充実
  • ・重量鉄骨住宅がメイン
スウェーデンハウス アイコンスウェーデンハウス 約90万円 木造
  • ・高断熱・高気密で快適
  • ・海外のデザインにできる
  • ・50年間の無料定期検診システム

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一条工務店の坪単価は、60〜65万円程度で、人気ハウスメーカーと比較しても安いです。

一条工務店が安い理由の1つとして、地盤調査研究所を開設し、土地の地盤調査を自社で行なっていることがあげられます。地盤調査会社に依頼する手数料が省けるだけでなく、トラブルが起きたときに責任の所在があいまいになるリスクも避けられます

また、一条工務店は断熱性や耐震性などにもこだわっているので、坪単価が安くても性能の良い住宅が建てられます。

▶ハウスメーカー坪単価ランキングはこちら

一条工務店の坪単価に関する評判・口コミ

一条工務店に対する良い評判・口コミ

良い口コミ
  • ・コスパが優れている
  • ・安心感がある

一条工務店に対する悪い評判・口コミ

悪い口コミ
  • ・坪単価が高い
  • ・太陽光設備以外が高い

一条工務店の悪い評判・口コミは、坪単価が高いという声が多く見受けられました。また、一条工務店のメリットである外壁が信じられないといった声もあります。

一条工務店の坪単価は、他のハウスメーカーよりも安い部類ですが、購入金額が予算を超えないか心配な人は、一条工務店の担当者と相談することをおすすめします。

一条工務店で実際に建てた人の評判・口コミ

男性
H様
良かったところ
高級感があって特徴的な家を建ててくれたのが良かったと思っています。せっかく家を建てるなら大きくて特徴があって高級感がある家が良かったのでその点では一条工務店は望み通りの家を建ててくれたので良かったです。
悪かったところ
一条工務店が悪いと感じたのはやはり家の費用が高いと感じたところです。安いメーカーとは違って明らかに費用は高めになったのでそこだけは少し不満に感じました。もう少し安く建てることができたら良かったとは思います。

安いメーカーと比較すると金額が高いが、高級感がある家が建てられたと評判でした。アイスマートやグランセゾンなど、一条工務店の商品は高級感のある外見が多めです。

男性
M様
良かったところ
外壁タイル、床暖、太陽光も含め、ほぼ全ての設備ががハウスメーカーで作成、準備されている為か、建てた後のアフターフォローもすばやく丁寧に対応してくれるのが安心です。また、暖房効率が良く、北海道で建築しましたが、光熱費が安く済んでいてとても助かっています。
悪かったところ
性能の維持のためか、建築制約があるので、思ったようなデザインや間取りが取れない時がある。特にタイルやキッチン、お風呂はデザインがかなり限られているため、そのほかがいい場合は価格が高くなる可能性がある。

一条工務店のアフターフォローや暖房効率を良かった点にあげています。一条工務店はアイスマートで高性能ウレタンフォームを使っており、断熱性に優れています。

男性
B様
良かったところ
すごく気密性の高い家で防音効果もあり、全室床暖房のため冬場はどこに移動しても暖かいので過ごしやすく気に入っています。キッチン、お風呂などが一条工務店オリジナルの物でデザインもおしゃれで使い勝手が良いです。
悪かったところ
一条工務店オリジナルの物を付けないと駄目なので物によっては妥協しなくてはならなかった。冬場は床暖房で暖かいがその分乾燥するので加湿器は常時付けています。気密性のためか大きな窓が付けれないのも残念でした。

気密性の高さ、防音効果、デザインがおしゃれなど、家の性能やインテリアに満足しているよです。しかし、大きな窓がつけられない、オリジナルのものを付けなくてはいけないなどの制約があり、自由度が減っている部分はネガティブでした。

男性
F様
良かったところ
全館床暖房がついてること、収納の多さ、外壁がタイルのため塗装しなくていい為初期費用だけで済んだことです。家に少し高さがあるので虫が発生しないこともいい点です。あとは外装がツートンカラーなのが気に入っています。
悪かったところ
キッチンが自社の製品しかないこと、全ての窓にハニカムシェードがついているのですが、あとからカーテンが欲しいところが出てきたので付けるのであればカーテンレールを付けるところから始めなければならないところです。初めにつけておけば良かったんでしょうが、その時は必要と思いませんでした。

性能や外観に満足している様子です。一条工務店で建てた方は、性能と外観どちらも気に入っているという声が多くみられます。

男性
Y様
良かったところ
一条工務店の一番の良さは「性能」です。床暖房や気密性など性能が良いです。冬場は床暖房だけで全部屋暖かく保てます。また気密性が高いので外の寒さや騒音、雨音をシャットダウンしてくれ、とても快適に生活できます。
悪かったところ
性能はとても良いですが、外装や内装は他のメーカーさんと比較すると少し格好が悪いと思います。デザインはシンプルなので飽きは来ないですが、モダンでお洒落な内外装を好む方は向かないハウスメーカーだと思います。

他の方も上げているように、床暖房や気密性を高く評価しています。一方、外観や内装は他のハウスメーカーと比べて格好が悪いと不満の声も。一条工務店の商品ラインナップは豊富ですが、シンプルなデザインが多めです。

一条工務店のメリット5つ

  1. 断熱性能が良い
  2. 床暖房などの設備が充実している
  3. 外壁タイルが標準仕様
  4. 標準の仕様がわかりやすい
  5. ZEH住宅の普及率が高い

断熱性能が良い

高性能ウレンタンフォーム

テクノロジー 各テクノロジーの特徴と性能
高性能ウレンタンフォーム ・一般的な断熱材の約2倍の断熱性
・厚みは変わらず、居住スペースを確保
・湿気に強く、劣化しにくい
・自社グループ工場で生産
防犯ツイン&Low-E
トリプル樹脂サッシ
・業界トップクラスの断熱性能と防水性能
・簡単に破れない
・室内飛散を最低限に抑える
・冷暖房費が安くなる

一条工務店は断熱性能にこだわっています。アイ・スマートで使われている断熱材「高性能ウレタンフォーム」には、一般的な断熱材の約2倍の断熱性が備わっています。

「高性能ウレタンフォーム」をつかうことにより、居住スペースを圧迫せずに、2倍の断熱性実現できます。また、壁の内側と外側に断熱材を使う「外内ダブル断熱構法」によって、魔法瓶のように熱をしっかり閉じ込めているのもポイントです。

いずれの断熱材も湿気に強く、変形しないため、時間が経っても断熱性能が劣化しにくいのも安心です。

床暖房などの設備が充実している

全館床暖房

一条工務店では、床暖房や全館空調といった快適な環境を守る設備が標準装備されています。床暖房は24時間運転で、室内の全面でムラのない暖かさが体感できます。

家自体の断熱性能が優れているため、ランニングコストが節約できるのも嬉しいポイントです。

水回り設備などが標準装備で仕様がわかりやすい

標準の仕様

一条工務店は仕様がパッケージ化されているため、全体の予算が把握しやすいです。モデルハウスを標準仕様で建てているため、基本的には見学した家と同じ設備を導入できます。

家の性能だけでなく、キッチンや収納まですべて自社グループで開発しているからこそ実現できるサービスだといえます。あらゆる設備をパッケージ化することで、施工品質に差がつかないよう配慮しています。

なお、必要であれば子供用カウンターキッチンなどのオプションも追加可能です。

標準仕様に含まれる設備

一条工務店では、水回りの設備や収納、外壁のタイルなどが標準仕様です。

例えば、キッチンではビルトイン食洗機などが標準装備です。掃除が簡単なIHクッキングヒーターや、引き出し式シャワー水栓も搭載しています。また、スライド式ブックシェルフやシューズウォールなど、収納の豊富さにもこだわっています。

湯温を長時間キープする浴槽や天然御影石のカウンターなどが備わった1.25坪の浴室も標準装備です。そのほか、収納力に優れた洗面化粧台や前述した外壁タイルが標準です。

ZEH住宅の普及率が高い

ZEH

ハウスメーカー 2020年度ZEH普及実績
一条工務店 96%
積水ハウス 91%
セキスイハイム 85%
パナソニックホームズ 59%
大和ハウス 58%

ZEH住宅の普及率が全国で高く、環境に配慮した家を建てられることも一条工務店のメリットです。

ZEH住宅とは、太陽光発電や省エネ性能によっ年間のエネルギー消費量の収支をゼロ以下にする家のことです。電力の創出量が消費量を上回るので光熱費を抑えられます。

一条工務店における2020年度のZEH普及実績は、北海道で99%、全国で96%です。主要なハウスメーカーの中でも、一条工務店の普及率は際立って高い数字です。

一条工務店のデメリット4つ

  1. 仕様・間取りはあまり選べない
  2. 設備は一条工務店のものになる
  3. 価格が上がる可能性がある
  4. 工期が長い

仕様・間取りはあまり選べない

一条工務店では、建具などの仕様や間取りをあまり自由に選べません。前提として「優れた品質の家を安く提供する」という考え方があり、選択肢を増やすことでコストがかさむことを避けています。

設備なども他メーカーよりデザインバリエーションが少なく、結果的に一条工務店で建てた他の家と似通った見た目になります。

仕様やデザインのオリジナリティを重視する人や譲れないこだわりがある人は、ほかのメーカーを検討するのがよいでしょう。

デザインにこだわりやすいハウスメーカーと坪単価
住友林業住友林業


約70万円

住友不動産住友不動産


約80万円

積水ハウス積水ハウス


約80万円

設備は一条工務店のものになる

一条工務店で家を建てる場合、住宅設備は標準仕様のものが基本です。一条工務店が自社で製造しているものを使うことになるため、設備にこだわりがある場合は、一条工務店が向かないかもしれません。

他メーカーの設備も選べないわけではありませんが、その場合は高いオプション料金がかかります。どうしても好きなメーカーの設備が使いたい人にとって、一条工務店の標準設備はデメリットとなるでしょう。

価格が上がる可能性がある

一条工務店の商品は、ウッドショックの影響で今後値上がりする可能性があります。ウッドショックとは、木材の需要増加に伴って木材価格が高騰する現象のことです。

ウッドショックによって、木造系の注文住宅会社のコスト負担は増しています。木造に住みたいなら、可能な限り早めの決断をしたほうが、余計なコストを抑えられる可能性が高いです。

工期が長い

一条工務店は工期が長いといわれているため、引っ越したい時期が決まっている人は注意が必要です。また、引き渡しのタイミングによっては減税措置などが受けられなくなる場合もあるので、営業担当に必ず確認しましょう。

【実例】一条工務店でどんな家が建つ?

実例1|家具や植物が映える家

センスを存分に活かせる家
インテリアをシンプルかつ最大限に生かせるアイ・スマートを選んだそうです。ナチュラルな風合いの家具と家中に吊るされた植物がきれいに調和しています。

全館床暖房で冬も室内を暖かくできるため、植物にとっても快適な環境となっています。自然らしさを感じながら、きれいな空気の中で快適に暮らせる家に仕上がっています。

参照:一条工務店公式サイト 宮城県 F様邸

実例2|家族を身近に感じる動線で「暮らし」を楽しむ住まい

家族を身近に感じる動線で「暮らし」を楽しむ住まい

こちらの部屋では、家族がいつも身近に感じられるよう、間取りに工夫を凝らしています。階段をリビングに面して設置し、廊下をなくすこと広々とした共有スペースを確保しています。

キッチンの奥にバスルームなどを配置し、生活動線をまとめることで家族の存在が身近に感じられる設計になっています。個性的な家具や照明を引き立たせるために、内装をシンプルにしているのもポイントです。

家族の距離を縮める間取りだからこそ、日々の暮らしを思う存分楽しめるでしょう。

参照:一条工務店公式サイト 愛知県 T様邸

実例3|木の温もりがあふれる家

和も洋も自由に楽しめる、木の温もりがあふれる家

木の温もりがあふれる住宅です。リビング部分は勾配天井にすることで、上部への広がりが感じられるようになっています。

リビングと和室をひとつながりにし、最大23畳の大空間を実現しているのも特徴です。

吹き抜けにすることで部屋全体が寒くなってしまいそうですが、断熱にこだわっている一条工務店だからこそできる設計です。

参照:一条工務店公式サイト 長野県 A様邸

実例4|毎日リラックスできるバリのリゾートのような平屋

バリのリゾートのような家

アジアンリゾートのようにくつろげる空間を目指して建てられた家では、室内の間取りでも開放感を重視しています

リビングダイニングや寝室を隔てる壁は設けておらず、縦格子で形式的に仕切ることで空間の連続性を保っています。床や家具の色味をダークブラウンで統一し、全体に落ち着いた空間をつくっているのもポイントです。

まさに、バリ島のホテルを彷彿とさせる開放感を味わえるでしょう。

参照:一条工務店公式サイト 埼玉県 K様邸

実例5|大きな吹き抜けでも暖かい家

大きな吹き抜けでも暖かく、快適な家

リビングに大きな吹き抜けを設けることで、広々としたリラックス空間を実現しています

上部へと伸びるデザインタイルと3連窓が縦方向への広がりを強調し、さらなる開放感を演出しています。吹き抜けには部屋が暖まりにくくなるという欠点がありますが、断熱性や気密性に優れた一条工務店の家なら問題ないです。

清潔感にこだわり、壁やフローリングをすべて白で統一していて、上品さもあります。

参照:一条工務店公式サイト 福井県 Y様邸

一条工務店の展示場と対応エリア

エリア 都道府県
北海道 北海道
東北 青森 岩手 宮城 山形 福島 秋田
関東 東京23区 東京 神奈川 千葉 埼玉 茨城 栃木 群馬
中部・北陸 山梨 長野 新潟 富山 石川 福井
東海 愛知 静岡 岐阜 三重
近畿 大阪 兵庫 奈良 京都 和歌山 滋賀
中国 鳥取 島根 山口 広島 岡山
四国 徳島 愛媛 香川
九州 福岡 熊本 佐賀 長崎 大分 宮崎 鹿児島

一条工務店の展示場は、北海道から九州までの地域にあります。一条工務店の住宅に興味がある方は、一度展示場に足を運んで、見学してみるのがおすすめです。

一条工務店の展示場はこちら

Web展示場もある

一条工務店 WEB展示場 スクリーンショット

一条工務店では、実際の住宅展示場だけでなくWEB展示場も用意しています。WEB展示場にはバーチャルモデルハウスがあり、グラン・セゾンやアイ・スマートなどの内部が、クリックやドラッグなどの簡単操作で見学可能です。

そのほか、マイクロドローンで撮影した入居者の生活の様子や、オーナー自身が撮影した新居の様子などが動画で確かめられます。自宅にいながら利用できるので、住宅展示場に足を運べない人はぜひWEB展示場を活用してください。

一条工務店のWeb展示場はこちら

【必見】希望にあったハウスメーカーを探したい方

home4u

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HOME4U「家づくりのとびら」に相談すれば、ハウスメーカーと関係ない立ち位置で、専門家の中立的な意見がもらえるので、利用者に最適なプランを紹介してもらえます。

さらに、ユーザーにとってメリットがある「住宅ローン減税緩和」や「すまい給付金増額」など、税制優遇に関しても無料相談できるので、注文住宅を考えているなら必ず相談しましょう。

利用手順
1.相談予約する(日時指定)
2.事前アンケートの記入
3.専門アドバイザーとの相談・要望整理
4.【必要に応じて】ハウスメーカーと打合せ

※筆者は電話営業などを受けませんでした

一条工務店の坪単価まとめ

一条工務店の坪単価は60〜65万円ほどで、大手ハウスメーカーと比較すると坪単価は安いです。しかし、仕様や間取りの自由度が低い点には注意が必要です。

一条工務店は、断熱性や耐震性などの性能にこだわった注文住宅を提供しています。標準仕様が充実していて、かつ安価に安心できる家を建てたい人は、一条工務店を検討してみてはいかがでしょうか。

知っておきたい!坪単価の基礎知識

坪単価とは

坪単価とは、一坪あたりにかかる建築費のことです。坪単価を算出する際は、延床面積か施工面積のどちらかで求められ「建物価格 ÷ 延床面積(施工面積)」で計算できます。

例えば、建物価格が2,000万円で、建物の延床面積が30坪だとします。この場合「2,000万円 ÷ 30坪(延床面積)=666,667」となり、坪単価は約66.7万円になります。

坪単価の相場・平均価格

土地なし注文住宅の坪単価

エリア  坪単価 建築費用 床面積
(坪数)
全国 約94万円 3,534万円 124.4㎡
(約37.6坪)
首都圏 約101万円 3,808万円 123.9㎡
(約37.5坪)
近畿圏 約97万円 3,746万円 127.4㎡
(約38.5坪)
東海圏 約94万円 3,606万円 126.5㎡
(約38.3坪)
その他の地域 約90万円 3,356万円 123.4㎡
(約37.3坪)

出典:フラット35利用者調査

注文住宅の坪単価は、全国平均で94万円前後です。ただし、これらはあくまでも地域別での平均坪単価です。選択したハウスメーカーや、工法などによって坪単価は異なります。

土地あり注文住宅の坪単価

 エリア 坪単価 建築費用 床面積
(坪数)
全国 約130万円 4,397万円 111.1㎡
(約33.6坪)
首都圏 約161万円 5,162万円 105.8㎡
(約32坪)
近畿圏 約132万円 4,540万円 111.2㎡
(約33.6坪)
東海圏 約127万円 4,412万円 114.8㎡
(約34.7坪)
その他の地域 約129万円 4,397万円 113.1㎡
(約34.2坪)

出典:フラット35利用者調査

土地付きの注文住宅の坪単価は、全国平均で131万円前後です。あくまでも地域別での平均坪単価となっています。また、土地の相場価格もエリアによって異なるので、その差が価格に出ています。

▼地方別の土地相場(タップで開閉)
  •  エリア 坪単価
    首都圏 約34万円
    東北 約4万円
    関東 約35万円
    中部 約9万円
    関西 約17万円
    中国 約5万円
    四国 約4万円
    九州 約7万円

    出典:地方別の基準地価|土地代データ

坪単価の注意点・考え方

ハウスメーカー・工務店によって定義が異なる

ハウスメーカーによって、坪単価に含まれる項目が異なることもあります。坪単価だけでなく、坪単価で計算される「面積範囲」が重要です。吹き抜け部分や開口の高い部分など、突出した部分は価格が高くなるため、1.5倍ほどで見積もる必要があります。

例えば、吹き抜けが3坪ある場合は、3坪×1.5で4.5坪として見ておきます。厳しい条件で見積もったほうが安全ですが、詳細はハウスメーカーによるので、必ず複数社で見積もりを出しましょう。

ハウスメーカー複数社から見積もりや間取りプランをもらうのは、正直大変です。しかしHOME4Uなら、120社以上のハウスメーカーから、一括依頼で最大5社のプラン作成依頼が可能です。

本体価格以外にも費用が発生する

坪単価に含まれるのは本体工事費のみで、塀や庭などの外構工事費、地盤改良工事費などは含まれないことに注意しましょう。本体工事費は、総額の7割ほどで、残りの3割が外構工事費などにあたります。

土地購入から家を建てる場合は、さらに土地代もかかります。土地代として、およそ1,000万円ほど追加でかかると想定しておきましょう。

▶注文住宅の費用内訳詳細はこちら

坪単価を安く抑えるコツ

坪単価を抑えるポイント

  • 間取りや外観をシンプルにする
  • 延床面積を減らす
  • 水回りをまとめる
  • 優先順位をつけておく
  • コストがかかる和室は作らない

間取りや外観をシンプルにする

注文住宅は、間取りをシンプルにすることで、費用を抑えられます。例えば、部屋の数を減らしてドアの数を減らしたり、収納スペースを一つにまとめることでコストダウンを図れます。

また、家の形はできるだけ凸凹がないシンプルなものにしましょう。材料費や、建てた後のメンテナンス費用を抑えることができます。

延床面積を減らす

予算を抑えるためには、延床面積を減らすことが重要です。延床面積とは、建物各階の床面積の合計のことを指しており、面積が大きいほど、建築費用が高くなります。

水回りをまとめる

注文住宅を建てる際は、水回りをできるだけ一点にまとめましょう。水回りが離れた設計をしてしまうと、配水管が複雑になってしまうため、費用が高くなります。

優先順位をつけておく

注文住宅を建てる際は、優先順位を付けておきましょう。優先順位をつけることで、こだわりのない場所はグレードを下げ、こだわりたい場所にはグレードを上げるなど、予算の配分がしやすくなります。

コストがかかる和室は作らない

予算をできるだけ抑えたい場合は、和室の設置はなるべく避けましょう。和室に使用する障子や、畳、ふすまなどはメンテナンス費用が必要になってくるので、一般的な洋室よりコストがかかります。

まずは専門家に相談がおすすめ

HOME4Uバナー

坪単価はハウスメーカーによっても異なりますし、間取りのこだわり方でも変わります。自分たちの理想を叶えつつ、費用を最小限に抑えるには、プロ視点のアドバイスが必須です。

とはいえ、ハウスメーカーや工務店に直接聞いても、すべてを正直に話してくれるかは分かりません。そこでおすすめなのが、第三者目線で相談に乗ってくれるHOME4U「家づくりのとびら」です。

HOME4Uは、予算や注文住宅の流れについての疑問・相談から、自分たちに合ったハウスメーカーの提案まで行ってくれます。まずは家づくりの専門家に相談し、ぜひ理想のマイホームを実現させましょう。

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