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【2022年】イシンホームの坪単価は高い?実際に建てた人の価格(総額)や他社比較

【2022年】イシンホームの坪単価は高い?

くらし+プロフィール
くらしプラス@編集部
30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。

「イシンホームの坪単価はどのくらい?」

「30坪の総額や40坪の総額はいくら?」

イシンホームは、高機能設備を標準装備できるハウスメーカーで、ソーラー設備を設置できるのが魅力です。しかし、設備が充実しているぶん、価格が高くないか気になりますよね。

この記事では、イシンホームの坪単価はもちろん、住まいを建てた方の坪単価に関する口コミ評判をまとめています。メリット・デメリット、どんな家を建てられるのかも解説しているため、イシンホームで建てれば良いか判断できます!

この記事の結論

家アイコン 坪単価は約50~60万円と低価格
家アイコン 30坪:1,500〜1,800万円
家アイコン 40坪:2,000〜2,400万円

くらしプラス編集部が検証しました!

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口コミ・評判

イシンホームの概要|機能性が高い木造住宅を扱うハウスメーカー

イシンホーム 概要

坪単価 約50~60万円
構造 木造
居住タイプ 2階、平屋、ZEH住宅など
保証期間 初期保証20年(最長60年)
新築引渡し実績数 年間施工3,000棟
会社設立 1990年5月
公式サイト イシンホーム公式

イシンホームは、機能性が高い木造住宅を扱うハウスメーカーです。他のハウスメーカーではオプションになる大型食器棚などの設備が、標準装備として取り入れられます。

また、大容量のソーラー設備が初期費用0円で設置できる「ゼロセッチ」を行っています。発電した電力を売却することによって得られる売電収入でリース料を支払えるので、実質0円でソーラー設備を利用できます。

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イシンホームがおすすめな人

イシンホームがおすすめな人

  • 機能性が高い住宅を建てたい人
  • 低予算で住宅を建てたい人
  • ソーラー設備を取り入れたい人

イシンホームは、機能性が高い住宅を低予算で建てたい人におすすめのハウスメーカーです。オプションを付ける必要がないため、低予算で性能が高い住宅を建てられます。

また、普通に設置すると数百万円の費用がかかるソーラー設備を、イシンホームでは実質0円で設置できます。そのため、ソーラー設備を取り入れたい人にもおすすめです。

イシンホームの坪単価は50~60万円【総額目安】

建坪数 本体価格【総額目安】
25坪(約83平米) 1,250万円~1,500万円
30坪(約99平米) 1,500万円~1,800万円
35坪(約116平米) 1,750万円~2,100万円
40坪(約132平米) 2,000万円~2,400万円
50坪(約165平米) 2,500万円~3,000万円

イシンホームの坪単価は、50~60万円程度です(当社調べ)。他大手ハウスメーカーは、約80万円の坪単価が多いので、イシンホームの坪単価は低い部類です。

上記の表は、あくまでも目安の価格です。坪単価は、設備やグレードなどによっても変動する可能性があります。正確な金額を知りたい場合は、イシンホームに問い合わせてみると良いでしょう。

また、「安く抑えたいけど失敗したくない..」という方は、HOME4U「家づくりのとびら」で相談してみるのも手です。無料で専門家に相談ができ、自分の希望にあったプランやハウスメーカーを紹介してもらえます。

人気ハウスメーカーとの坪単価比較

ハウスメーカー 坪単価 構造
イシンホーム アイコンイシンホーム 約60万円 木造
へーベルハウスへーベルハウス 約90万円 鉄骨
パナソニックホームズパナソニックホームズ 約90万円 鉄骨
ヤマダホームズヤマダホームズ 約90万円 木造
スウェーデンハウススウェーデンハウス 約90万円 木造
トヨタホームトヨタホーム 約80万円 鉄骨
住友林業住友林業 約80万円 木造
ミサワホームミサワホーム 約80万円 木造
住友不動産住友不動産 約80万円 木造
積水ハウス積水ハウス 約80万円 木造、鉄骨
三井ホーム三井ホーム 約80万円 木造
セキスイハイムセキスイハイム 約80万円 鉄骨、木造
大和ハウス大和ハウス 約80万円 鉄骨、木造
アイフルホームアキュラホーム 約80万円 木造
日本ハウスHD アイコン日本ハウスHD 約70万円 木造
一条工務店一条工務店 約60~65万円 木造
クレバリーホームクレバリーホーム 約60万円 木造
ユニバーサルホームユニバーサルホーム 約60万円 木造
レオハウス アイコンレオハウス 約60万円 木造
タマホームタマホーム 約50万円 木造

全部見る

イシンホームの坪単価は、50~60万円程度です。他の人気ハウスメーカーでは約80万円が相場になっているので、イシンホームの坪単価は低い部類です。

イシンホームの坪単価に対する評判・口コミ

イシンホームは、耐久性が良いという声や使用している資材の品質が高くコスパが良いという声が見られました。耐久性があり、低価格で住宅を建てられるのはイシンホームの強みでしょう。

イシンホームの商品一覧

商品名 商品の特徴
ワンダフルイシンライフワンダフル イシン ライフ ・自給自足の生活が可能
・10kW以上の大型ソーラー発電
・蓄電池を標準装備
・ウイルス対策に有効な設備を搭載
ウイルスファイターMAXウイルスファイターMAX ・2020年にキッズデザイン賞を受賞
・ウイルス感染防止動線に対応
・除菌設備が充実している
ビューティーセブンビューティーセブン ・美容、健康対策に特化した住宅
・UVカット窓で紫外線を約76%カット
・肌や髪にやさしい軟水シャワーが標準装備
フェニックスセブンフェニックスセブン ・防災に特化した住宅
・太陽光発電と蓄電池が非常用電源になる
・基礎からの浸水を防ぐ
夢現未来夢現未来 ・AIやIoTに対応したスマート住宅
・好みのインテリアスタイルを選べる
・おそうじロボット機能付きの浴槽が標準装備
MAXスマハMAXスマハ ・省エネに特化したスマート住宅
・エネルギーモニターで発電量を確認できる
・住み心地もよく、防災力も高い
四季-ZEN四季-ZEN ・和モダンを取り入れた伝統デザインの住宅
・無垢の木をふんだんに使用
・実物より1.5倍以上広く見える水平設計が特徴

参考:商品ラインナップ|イシンホーム

イシンホームは、それぞれ特徴が異なった7種類の商品を扱っています。ウイルス対策や防災に特化した住宅を扱っているので、自分に合った商品を選びましょう。

イシンホームのメリット

  • ソーラー設備で収益が得られる
  • 耐震・減震設備が備わっている
  • 標準装備が充実している

ソーラー設備で収益が得られる

イシンホーム 太陽光パネル

イシンホームのソーラー設備は、収益が得られます。また電気代も安くなり、日中に発電した電気は、家の電力として使用できるので、メリットの1つでしょう。

ただし、1年目から10年目は、売電収入でリース料の支払いを行うため、11年目以降からソーラー発電で得た収益が全て自分のものになります

35年間で最大450万円の収益を得られますが、住宅の日当たりや売電価格によって得られる収益が異なるので、しっかりと事前にシミュレーションを行いましょう。

耐震・減震設備が備わっている

耐震対策 イシンホーム

イシンホームは、安心の地震対策を行っており、耐震・減震設備が標準装備として備わっているため、地震に強い住宅が建てられます

耐震工法では「HEIG耐震パネル」を採用しており、阪神・淡路大震災クラスである震度7相当の揺れに8回耐えられることが耐震実験で証明されています。

また、減震ブレーキを約100個付けているので、巨大地震のエネルギーを1/4まで減らせます。そのため、壊れないだけではなく、揺れない住宅を実現しています。

標準装備が充実している

イシンホーム 標準装備が充実

イシンホームは、最先端の省エネ設備や耐震構造などを標準装備しているため、オプションを付けずに性能が高い住宅が建てられます。

標準装備できる設備の種類が多く、他のハウスメーカーではオプションになる場合がある大型食器棚や空調システムが、イシンホームでは標準装備で取り入れられます。

十分な設備が標準装備として備わっているため、オプションに費用をかけたくない人や低価格でフル装備した住宅を建てたい人は、イシンホームを検討しましょう。

イシンホームのデメリット

  • 加盟店のレベルにバラつきがある
  • 外観デザインにこだわりたい人には不向き

加盟店のレベルにバラつきがある

イシンホームは、日本各地でフランチャイズ展開をしているため、加盟店のレベルにバラつきがあります

フランチャイズシステムは、設備一括購入などでコストダウンが図れる点がメリットですが、加盟店によって施工技術や対応が異なる場合があるのがデメリットです。

イシンホームに施工を依頼する際は、事前に加盟店の評判を確認したり、直接問い合わせをして店舗ごとにしっかりと比較することをおすすめします。

外観デザインにこだわりたい人には不向き

イシンホームは、外観デザインにこだわりたい人には、納得のいかないデザイン設計になる可能性があります

ソーラー設備を設置するために、屋根の形状が制限されるため、高級感や存在感があるような特別な外観にするといったことができません。

屋根の形状や、住宅の外観デザインに強いこだわりを持っている人は、他のハウスメーカーを検討しましょう。

デザイン性が高いおすすめハウスメーカー
日本ハウスhd アイコン日本ハウスHD クレバリーホーム アイコンクレバリーホーム アキュラホームアキュラホーム

【失敗しない】ハウスメーカー選びの重要なポイント

  • 専門家からアドバイスをもらう
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「予算内で家を建てられるのか不安…」「家づくりの進め方や段取りが分からない」など気になることがあると思いますが、この3つの方法を行うことで理想のマイホームにグッと近づけます。

特にハウスメーカーを決める際には、絶対に複数社から見積もりをもらいましょう。複数社から見積もりを取っただけで、数百万安くなったという口コミもあります。

専門家からアドバイスをもらう

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初めて家を建てるときは、誰もが分からないことばかりで、どの情報が正しいのか分からなく困りますよね。

家は「一生の買い物」なので、自分が納得できるように専門家からの意見をもらい、正しい知識を持って進めることが重要です。

HOME4U「家づくりのとびら」では、無料でハウスメーカーの専門家に相談ができ、希望を叶えるハウスメーカーが見つかるまでサポートしてくれます。オンラインで家から無料相談ができるので、ぜひ一度相談してみてください。

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ハウスメーカー複数社から見積もりや間取りプランをもらうのは、正直大変です。しかし、home4uなら120社以上のハウスメーカーから、一括依頼で最大5社のプラン作成依頼が可能です。

イシンホームでどんな家が建つ?

実例1|木を随所に使った和風住宅

イシンホーム 実例1

こちらは、LDKと和室が一体になった広々とした空間が特徴です。構造梁を見せるように吹き抜けを設置しているため、部屋全体が広く感じられます。

また、奥の棚やテーブル、キッチンカウンターにトチの木を使用しており、和を感じるインテリアに仕上がっています。

参考:建築実例一覧 Mさんのお住まい|イシンホーム

実例2|ソーラー設備でローンが支払える住宅

イシンホーム 実例2

こちらの住宅は、屋根全体に広がるソーラー設備が特徴です。合計約23kWのパネルを搭載しており、できる限り多く太陽光発電を搭載できる間取りにこだわっているようです。

また、ひと月に売電額として約10万円を得ており、売電収入でほぼローンの支払いをまかなうことが可能のようです。

参考:建築実例一覧|イシンホーム

実例3|ウッドデッキがある住宅

イシンホーム 実例3

こちらの住宅は、リビングに面したウッドデッキが特徴です。雨の日でも楽しめるように屋根を設置しており、「全天候型アウトドアリビング」をコンセプトに設計をしたようです。

参考:建築実例一覧|イシンホーム

イシンホームの店舗と対応エリア

対応エリア 都道府県
東北 秋田 山形 岩手 宮城 福島
関東 東京 神奈川 埼玉 千葉 群馬 茨城 栃木
中部 山梨 長野 新潟 石川 静岡 愛知 岐阜
近畿 三重 滋賀 京都 大阪 兵庫 奈良 和歌山
中国 鳥取 岡山 山口 島根 広島
四国 高知 徳島 愛媛 香川
九州 福岡 宮城 長崎 佐賀 熊本 大分 鹿児島 沖縄

※赤文字は店舗のみで展示場なし
参考:お近くの店舗を探す|イシンホーム

イシンホームは北海道と青森を除く、45都道府県に店舗があります。ただし、秋田、神奈川、千葉、石川、沖縄には、展示場がないので注意しましょう。

初予約と初来場の人限定で、500円分のクオカードがもらえます。会場へ足を運ぶ際は活用しましょう。また、バーチャル展示場を行っているので、近くに目当ての住宅展示場がない人は利用しましょう。

イシンホームの展示場はこちら

【必見】希望にあったハウスメーカーを探したい方

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2.事前アンケートの記入
3.専門アドバイザーとの相談・要望整理
4.【必要に応じて】ハウスメーカーと打合せ

※筆者は電話営業などを受けませんでした

イシンホームの坪単価まとめ

イシンホームの坪単価は、50~60万円ほどで、大手ハウスメーカーの中では安い価格です。

イシンホームは、最先端の耐震設備や空調システムを標準装備できます。また、ソーラー設備が実質0円で設置でき、発電した電力を売却することで得られる売電収入で、ローンの大部分をまかなえる点も魅力です。

ソーラー設備を取り入れた高品質な住宅を建てたい人は、イシンホームを検討してみてはいかがでしょうか。

知っておきたい!坪単価の基礎知識

坪単価とは

坪単価とは、一坪あたりにかかる建築費のことです。坪単価を算出する際は、延床面積か施工面積のどちらかで求められ「建物価格 ÷ 延床面積(施工面積)」で計算できます。

例えば、建物価格が2,000万円で、建物の延床面積が30坪だとします。この場合「2,000万円 ÷ 30坪(延床面積)=666,667」となり、坪単価は約66.7万円になります。

坪単価の相場・平均価格

土地なし注文住宅の坪単価

エリア  坪単価 建築費用 床面積
(坪数)
全国 約94万円 3,534万円 124.4㎡
(約37.6坪)
首都圏 約101万円 3,808万円 123.9㎡
(約37.5坪)
近畿圏 約97万円 3,746万円 127.4㎡
(約38.5坪)
東海圏 約94万円 3,606万円 126.5㎡
(約38.3坪)
その他の地域 約90万円 3,356万円 123.4㎡
(約37.3坪)

出典:フラット35利用者調査

注文住宅の坪単価は、全国平均で94万円前後です。ただし、これらはあくまでも地域別での平均坪単価です。選択したハウスメーカーや、工法などによって坪単価は異なります。

土地あり注文住宅の坪単価

 エリア 坪単価 建築費用 床面積
(坪数)
全国 約130万円 4,397万円 111.1㎡
(約33.6坪)
首都圏 約161万円 5,162万円 105.8㎡
(約32坪)
近畿圏 約132万円 4,540万円 111.2㎡
(約33.6坪)
東海圏 約127万円 4,412万円 114.8㎡
(約34.7坪)
その他の地域 約129万円 4,397万円 113.1㎡
(約34.2坪)

出典:フラット35利用者調査

土地付きの注文住宅の坪単価は、全国平均で131万円前後です。あくまでも地域別での平均坪単価となっています。また、土地の相場価格もエリアによって異なるので、その差が価格に出ています。

▼地方別の土地相場(タップで開閉)
  •  エリア 坪単価
    首都圏 約34万円
    東北 約4万円
    関東 約35万円
    中部 約9万円
    関西 約17万円
    中国 約5万円
    四国 約4万円
    九州 約7万円

    出典:地方別の基準地価|土地代データ

坪単価の注意点・考え方

ハウスメーカー・工務店によって定義が異なる

ハウスメーカーによって、坪単価に含まれる項目が異なることもあります。坪単価だけでなく、坪単価で計算される「面積範囲」が重要です。吹き抜け部分や開口の高い部分など、突出した部分は価格が高くなるため、1.5倍ほどで見積もる必要があります。

例えば、吹き抜けが3坪ある場合は、3坪×1.5で4.5坪として見ておきます。厳しい条件で見積もったほうが安全ですが、詳細はハウスメーカーによるので、必ず複数社で見積もりを出しましょう。

ハウスメーカー複数社から見積もりや間取りプランをもらうのは、正直大変です。しかしHOME4Uなら、120社以上のハウスメーカーから、一括依頼で最大5社のプラン作成依頼が可能です。

本体価格以外にも費用が発生する

坪単価に含まれるのは本体工事費のみで、塀や庭などの外構工事費、地盤改良工事費などは含まれないことに注意しましょう。本体工事費は、総額の7割ほどで、残りの3割が外構工事費などにあたります。

土地購入から家を建てる場合は、さらに土地代もかかります。土地代として、およそ1,000万円ほど追加でかかると想定しておきましょう。

▶注文住宅の費用内訳詳細はこちら

坪単価を安く抑えるコツ

坪単価を抑えるポイント

  • 間取りや外観をシンプルにする
  • 延床面積を減らす
  • 水回りをまとめる
  • 優先順位をつけておく
  • コストがかかる和室は作らない

間取りや外観をシンプルにする

注文住宅は、間取りをシンプルにすることで、費用を抑えられます。例えば、部屋の数を減らしてドアの数を減らしたり、収納スペースを一つにまとめることでコストダウンを図れます。

また、家の形はできるだけ凸凹がないシンプルなものにしましょう。材料費や、建てた後のメンテナンス費用を抑えることができます。

延床面積を減らす

予算を抑えるためには、延床面積を減らすことが重要です。延床面積とは、建物各階の床面積の合計のことを指しており、面積が大きいほど、建築費用が高くなります。

水回りをまとめる

注文住宅を建てる際は、水回りをできるだけ一点にまとめましょう。水回りが離れた設計をしてしまうと、配水管が複雑になってしまうため、費用が高くなります。

優先順位をつけておく

注文住宅を建てる際は、優先順位を付けておきましょう。優先順位をつけることで、こだわりのない場所はグレードを下げ、こだわりたい場所にはグレードを上げるなど、予算の配分がしやすくなります。

コストがかかる和室は作らない

予算をできるだけ抑えたい場合は、和室の設置はなるべく避けましょう。和室に使用する障子や、畳、ふすまなどはメンテナンス費用が必要になってくるので、一般的な洋室よりコストがかかります。

まずは専門家に相談がおすすめ

HOME4Uバナー

坪単価はハウスメーカーによっても異なりますし、間取りのこだわり方でも変わります。自分たちの理想を叶えつつ、費用を最小限に抑えるには、プロ視点のアドバイスが必須です。

とはいえ、ハウスメーカーや工務店に直接聞いても、すべてを正直に話してくれるかは分かりません。そこでおすすめなのが、第三者目線で相談に乗ってくれるHOME4U「家づくりのとびら」です。

HOME4Uは、予算や注文住宅の流れについての疑問・相談から、自分たちに合ったハウスメーカーの提案まで行ってくれます。まずは家づくりの専門家に相談し、ぜひ理想のマイホームを実現させましょう。

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