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【2021年】住友不動産の坪単価は高い?実際に建てた人の価格(総額)や他社比較

住友不動産 アイキャッチ
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くらしプラス@編集部
30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。

「住友不動産の坪単価はどのくらい?」

「30坪の総額や40坪の総額はいくら?」

住友不動産は、グッドデザイン賞を20年連続で受賞している老舗ハウスメーカーです。しかし、デザインに特化しているとはいっても、価格が高くないのか、災害に強いのか心配ですよね。

この記事では、住友不動産の坪単価はもちろん、住まいを建てた方の坪単価に関する口コミ評判をまとめています。メリット・デメリット、どんな家を建てられるのかも解説しているため、住友不動産で建てれば良いか判断できます!

この記事の結論

家アイコン 坪単価は約80万円と平均よりも少し高め
家アイコン 30坪:2,100〜2,400万円
家アイコン 40坪:2,800〜3,200万円

くらしプラス編集部が検証しました!

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住友不動産の概要|デザインにこだわりたいならおすすめ

住友不動産 概要

坪単価 約70~80万円
構造 ウッドパネル工法
2×4工法
2×6工法
居住タイプ 平屋、2階建て、3階建てなど
保証期間 長期20年保証
※点検と有償メンテナンスで最大30年まで延長可
会社設立 1949年12月1日
公式サイト 住友不動産公式

住友不動産は、グッドデザイン賞を20年連続で受賞しており、デザインに富んだ住宅が特徴のハウスメーカーです。また、マンションで使われている設備を、戸建てに取り入れることができ、高級感あふれる室内を作り出せます

住友不動産は、多くのハウスメーカーの中でも老舗にあたり、1949年に会社を設立しています。多くの住宅を扱ってきたからこそ、独自工法を取り入れ、地震などにも強い住宅を作り出せます。

住友不動産がおすすめな人

住友不動産がおすすめな人

  • デザインを重視する人
  • 高品質設備を求める人
  • 地震に強い家に住みたい人

住友不動産は、設備の品質だけでなく、デザインにもこだわりたい人に向いています。また、住友不動産系列のインテリアコンシェルジュサービスもあるので、内観外観ともに任せられます。

住友不動産の坪単価は70~80万円【総額目安】

建坪数 本体価格【総額目安】
25坪(約83平米) 1,750〜2,000万円
30坪(約99平米) 2,100〜2,400万円
35坪(約116平米) 2,450〜2,800万円
40坪(約132平米) 2,800〜3,200万円
50坪(約165平米) 3,500〜4,000万円

住友不動産の坪単価は、70~80万円程度です(当社調べ)。ハウスメーカーの坪単価としては、平均よりもやや高い金額だと言えます

上記の表は、あくまでも目安の価格です。坪単価は設備のグレードや間取りなどによっても変動したりするので、参考程度にとどめておきましょう。正確な金額を知りたい場合は、住友不動産に問い合わせてみると良いでしょう。

人気ハウスメーカーとの坪単価比較

ハウスメーカー 坪単価 構造
住友不動産住友不動産 約80万円 木造
へーベルハウスへーベルハウス 約90万円 鉄骨
パナソニックホームズパナソニックホームズ 約90万円 鉄骨
スウェーデンハウススウェーデンハウス 約90万円 木造
ヤマダホームズヤマダホームズ 約90万円 木造
住友林業住友林業 約80万円 木造
ミサワホームミサワホーム 約80万円 木造
セキスイハイムセキスイハイム 約80万円 鉄骨、木造
積水ハウス積水ハウス 約80万円 木造、鉄骨
三井ホーム三井ホーム 約80万円 木造
トヨタホームトヨタホーム 約80万円 鉄骨
大和ハウス大和ハウス 約80万円 鉄骨、木造
アキュラホームアキュラホーム 約80万円 木造
日本ハウスHD日本ハウスHD 約70万円 木造
一条工務店一条工務店 約60~65万円 木造
クレバリーホームクレバリーホーム 約60万円 木造
ユニバーサルホームユニバーサルホーム 約60万円 木造
タマホームタマホーム 約50万円 木造

全部見る

住友不動産の坪単価は、70~80万円程度で、人気ハウスメーカーと比較しても同程度です。木造だけでみると、少し高めの価格です。

住友不動産の坪単価に対する評判・口コミ

住友不動産の坪単価の口コミを見ると、価格に関してはそこまで気になっていないようです

住友不動産は、高級マンションに使われている設備を低コストで導入できるのが魅力ですが、口コミを見ると好き嫌いが分かれるようです。

住友不動産の商品一覧

シリーズ 特徴
PREMIUM JPREMIUM.J ・グッドデザイン賞を受賞
・高級感のある外観
・景色と調和する美しい内装
J URBANJ・URBAN ・9つの都市型住宅用商品を展開
・グッドデザイン賞も多数
・暮らしをより豊かにする機能性
J RESIDENECEJ・RESIDENCE ・天然木を使った深い軒が印象的
・窓は約2.4mのハイサッシを採用
・高品質キッチンなど設備も充実
邸宅型住宅邸宅型住宅 ・世界各国の住宅スタイルを参考
・国内の街並みにも溶け込む外観
・快適な暮らしを実現
▼J・URBANシリーズの商品一覧(タップで開閉)
商品名 商品の特徴
J URBAN1J・URBAN ・シンプルかつシックな外観
・グッドデザイン賞受賞
J・URBAN COURTJ・URBAN COURT ・日本の伝統を取り入れたデザイン
・グッドデザイン賞受賞
J・URBAN ⅢJ・URBAN Ⅲ バーチャルモデルハウス対応
・3階建て住宅
・採光とプライバシーを兼ね備えた住宅
J・URBAN TRADJ・URBAN TRAD ・切妻屋根のシルエットを中心とした住宅
・太陽光発電や風力発電などの機能も採用
J・SKYJ・SKY ・平屋をイメージとして作られた住宅
・自然を優しく取り込んでいる
J・URBAN CRISTAJ・URBAN CRISTA ・自分だけの空間をもてる
・グッドデザイン賞受賞
J・LECONTEJ・LECONTE ・外観以上に広がる空間を生み出す住宅
・グッドデザイン賞受賞
・移動しやすい動線設計
J・URBAN LIGHTJ・URBAN LIGHT ・屋内からも外を感じられるデザイン
J・RESIDENCEJ・RESIDENCE バーチャルモデルハウス対応
・グッドデザイン賞受賞
・天然の木が織りなす落ち着きのある外観
▼邸宅型住宅シリーズの商品一覧(タップで開閉)
商品名 商品の特徴
BREATH MONTAGNABREATH MONTAGNA
Foreign スタイル
・寄棟屋根が作り出す、しっかりとした佇まい
BREATH A LA MODEBREATH A LA MODE
Foreign スタイル
・重なりが上品さを生み出す住宅
BREATH PASSOBREATH PASSO
Foreign スタイル
・半円の形をした縦長の窓が柔らかいイメージを作り出す
AmericanAmerican
Foreign スタイル
・アメリカの住宅をモチーフとした住宅
Cote D’azurCote D’azur
Foreign スタイル
・地中海の海の色と日差しがマッチする住宅
BREATH NAGOMIBREATH NAGOMI
Japanese スタイル
・日本伝統の暮らしと現代の暮らしに対応できる住宅
BREATH IKUEBREATH IKUE
Japanese スタイル
・重なり合う大屋根が気品あるイメージを醸し出す住宅
BREATH YUHWABREATH YUHWA
Japanese スタイル
・和と洋が混ざり合った住宅

住友不動産は、4つのシリーズから選べます。「J・URBAN」と「邸宅型住宅」は、さらに細かくデザインとコンセプトから選択できます。

「J・URBAN」は9つ、「邸宅型住宅」は8つのデザインがあります。どの家のデザインも卓越した設計力が光るので、おしゃれな家に住みたい人におすすめです。

住友不動産のメリット

  • 高級マンションに使われている設備が標準仕様
  • 地震に強い
  • 土地探しやリフォームも任せられる

高級マンションに使われている設備が標準仕様

住友不動産 坪単価メリット1

住友不動産は、高級マンションに使われている設備や装飾が標準装備なのが魅力の1つです。分譲マンションの供給戸数実績が、業界のなかでもトップクラスです。今までの経験を活かしたデザインを戸建て住宅にも組み込めるので、洗練されたデザインにできます

また、インテリアもコーディネートすることが可能で「住友不動産シスコン」というグループ会社があります。相談料やコーディネート料が無料なので、外観・内観ともに高級感あふれる住宅にできるのもメリットです。

地震に強い

住友不動産 メリット2

住友不動産は、独自の工法や技術を活かした地震に強い住宅も魅力です。耐火性と耐震性に優れたウッドパネル工法や、一般的な耐力壁の5倍以上の強度をほこるパワーパネルを取り入れた住宅ですので、耐震・制震どちらにも優れた住宅を建てられます

また、防災グッズなどをしまえる、床下収納や小屋裏収納も兼ね備えているので、万が一地震が起こったときでも安心できます。

土地探しやリフォームも任せられる

住友不動産 メリット3

住友不動産は、家を建てる土地探しから任せられます。住友不動産は「住友不動産販売」や「住友不動産販売のリフォーム」など、幅広い分野を手掛ける住友グループに属しています。土地から探す場合、リフォームを考える場合なども安心して任せられます。

全国規模で建設を行っているので、土地購入の相談やリフォームの話などトータルサポートにも期待が持てます。

住友不動産のデメリット

  • ZEH住宅の普及率が低い
  • 保証期間が短い

ZEH住宅の普及率が低い

年度 北海道 北海道以外の都府県
2016 0% 19%
2017 0% 22%
2018 0% 19%
2019 0% 21%
2020 23% 25%
2025 50%
(普及目標)
50%
(普及目標)

住友不動産は、ZEH住宅普及目標として2025年度に50%を掲げていますが、今現在は25%と非常に低いです一条工務店は96%、セキスイハイムは85%と他のハウスメーカーと比較すると一目瞭然です。

ZEH住宅の普及は、国としても掲げているため、補助金の交付があります。もし、ZEH住宅を検討していた場合、他のハウスメーカーも視野に入れることをおすすめします。

【ZEHとは】
「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、断熱や省エネによって消費エネルギー量を減らし、かつ太陽光発電システムなどの搭載で創エネも実現する住宅のこと

ZEH住宅なら一括資料請求がおすすめ

ZEH住宅の間取りや見積もりプランなら「タウンライフ×ZEH特集」から一括で見積もりの提案をもらうのがおすすめです。自分だけのZEH住宅のオリジナル間取りプランがもらえます。

保証期間が短い

住友不動産の保証期間は10年もしくは20年です。最大2回の有償メンテナンスを受けた場合、最長30年までは保証期間を延長することは可能です。

有償メンテナンスは、家のどこをメンテナンスするかにもよりますが、場所や状況によっては費用がかさむ場合があります。

【失敗しない】ハウスメーカー選びの重要なポイント

  • 複数社から見積もりを取る
  • オリジナルの間取りプランをもらう
  • 土地情報も一緒に探してもらう

「総額どのくらいの金額なの?」「実際の間取りプランが見たい!」など気になることがあると思いますが、この3つの方法を行うことで理想のマイホームにグッと近づけます。

特にハウスメーカーを決める際には、絶対に複数社から見積もりをもらいましょう。複数社から見積もりを取っただけで、数百万安くなったという口コミもあります。

無料で複数社の間取りが貰える「タウンライフ」

タウンライフ

ハウスメーカー複数社から見積もりや間取りプランをもらうのは、正直大変です。

一括資料請求サイト「タウンライフ」なら、大手含む約600社から任意で選び「見積もり」「間取りプラン」「土地情報」が無料でもらえます。

間取りについての要望は細かく設定できるので、理想のマイホームにあわせたプランをもらうことができます。

※筆者は電話営業などを受けませんでした

▶土地探しのアドバイスを受けたい方はこちら

住友不動産でどんな家が建つ?

実例1|愛車を際立たせるスタイリッシュな住宅

住友不動産 実例1

こちらの住宅は「プレミアム.J青山」をモデルとし、高低差がある土地をうまく利用して建てられています。住んで家が狭くなり、新しい住宅を検討していたところ創造的な外観デザインと会社のブランド力などに惹かれ、決め手になったとのことです

愛車が駐車できるスペースが十分にあり、室内から見下ろしながら生活することも可能にしています。

参照:住友不動産 兵庫県 K様邸

実例2|気品さあふれる同居型二世帯住宅

住友不動産 実例2

こちらの住宅は「J・アーバン コート」をモデルとして建てられています。スマートな内外観と全館空調が設備できることが決め手となったようです。担当者の対応の良さ、価格面にも納得しているとのことです。

白とグレーを基調とした開放感あふれるリビングは、親戚一同が集まっても広々と使えそうです。また、住友不動産のメリットである高級感あふれる設備にも満足しているとのことです。

参照:住友不動産 愛知県 N様邸

実例3|広々としたバルコニーが作り出す現代的なデザイン

住友不動産 実例3

こちらの住宅は「J・アーバン」をモデルに建てられています。子供が幼稚園に入園する前に家を建てたいと考えていました。住友不動産で建てる決め手となったのは、担当者の提案力とデザインとのことです

広々としたバルコニーは、プライバシーがしっかりと守られており、子供と自由に遊ぶことを実現できます

参照:住友不動産 大阪府 F様邸

住友不動産の展示場と対応エリア

エリア 都道府県
北海道 北海道
東北 宮城
北陸 新潟
首都圏 東京、神奈川、埼玉、千葉、群馬、茨城、栃木
東海 愛知、三重、岐阜、静岡
近畿 大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良
中国 岡山
四国
九州 福岡、熊本

住友不動産の展示場は、全国に22ヶ所あります。首都圏・東海・近畿エリアは充実していますが、地域によっては展示場が遠い場合もあるので、注意しましょう。

もし、展示場が遠く利用しづらい場合は、バーチャルモデルハウスも対応しているので、あわせて検討することをおすすめします。

住友不動産の展示場はこちら

住友不動産の坪単価まとめ

住友不動産の坪単価は70~80万円ほどで、大手ハウスメーカーの中では少し高めな金額です。グッドデザイン賞受賞を20年連続で受賞している実力があるので、デザインにこだわりたい人におすすめです。

また、住友不動産は高級マンションに使われている設備を標準仕様に入っています。内観・外観ともに優れた住宅に住みたい人は、住友不動産を検討してみてはいかがでしょうか。

無料一括見積もりなら「タウンライフ」がおすすめ

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間取りについての要望は細かく設定できるので、理想のマイホームにあわせたプランをもらうことができるので使ってみてください。

※筆者は電話営業などを受けませんでした

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