タマホームの平屋を解説！2LDK・３LDKの価格や間取りを実例付きで紹介
「タマホームで平屋を建てたい」
「価格や間取りはどんな感じ？」
タマホームは低価格が特徴のハウスメーカーです。しかし、平屋は2階建てよりも価格が高いのか、性能はしっかりしているのかなど疑問点は多いですよね。
そこでこの記事では、タマホームで平屋を建てた際の価格や間取りを実例付きで紹介します。タマホームの平屋の特徴や、メリット・デメリットについても解説しているので、ぜひハウスメーカー選びの参考にしてください。
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- くらしプラス@編集部
- 30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。
目次
タマホームの平屋の特徴
良質かつ低価格な住宅を建てられる
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出典：タマホーム
タマホームの平屋は、良質かつ低価格で建てられます。流通や施工を独自のノウハウで管理しており、家づくりにかかるコストを大きく圧縮しているためです。低価格で、付加価値の高い家を建築してくれます。
一般的に、平屋で家を建てる場合は、2階建てよりも坪単価が10～20％ほど高くなることが多いです。しかし、タマホームの場合は、平屋でも坪単価に4％程度しか上乗せされません。
この低価格は、住宅建設にかかるコストを徹底的に削減した、タマホームならではと言えるでしょう。
長期優良住宅対応の住宅が多い
タマホームでは、多くの商品が長期優良住宅仕様です。長い間住める住宅なら、建替えの必要が無いので、費用の負担が少ないです。また、廃棄物も出ないので、環境への負担も軽減しています。
ちなみに、長期優良住宅と認められるためには、国に申請を出して審査に合格する必要があります。多くの基準があり、審査を潜り抜けるのは容易ではありません。
そのため、長期優良住宅に対応する商品が多いタマホームは、住宅性能が高いと言えます。平屋で建築してもそれは同じなので、低価格かつ安心な住宅を作ってくれるのがタマホームの強みです。
| 【長期優良住宅とは】 長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅のこと |
高い構造性能を持っている
タマホームの住宅は、高い構造性能を持っています。耐震性能は、国が定める最高等級である耐震等級3を取得しており、断熱性・省エネ性能を表す「断熱等性能等級」も、最高クラスの5です。
また、不燃材料に認定された外壁材を採用したり、壁や天井の下地に石膏ボードを使用したりすることで、耐火性にも優れた住宅を建てています。
ただし、商品や地域によっては耐震等級が下がったり断熱等性能等級が変更になったりするので、プラン作成の段階でよく確認しておきましょう。
自由設計で注文住宅を建てられる
タマホームでは、自由設計で注文住宅を建てられます。専任の営業担当が要望をしっかり聞いてプランを提案してくれるので、理想の住宅を伝えましょう。
プランでは、間取り・内装・外観の全てを自身の希望に合わせてカスタマイズできます。ローコストでありながら、注文住宅を建てる自由度はかなり高いと言えます。
平屋で建てたい場合も、気に入った商品があればそれをベースに建築可能です。また、タマホーム以外でも家を見たい場合は「HOME4U家づくりのとびら」で相談すれば、他のハウスメーカーのプランも紹介してくれます。
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タマホームで平屋を建てられる商品一覧
| 商品 | 特徴 |
|---|---|
 大安心の家 |
・無駄なコストを抑え、高い品質を維持した住宅 ・長期優良住宅が標準 ・タマホームのベストセラー商品 ・5,6,7地域対応商品 ・4地域対応の[愛]と、3地域対応の[暖]がある |
 大安心の家PREMIUM |
・大安心の家よりも重厚感,上質感を出している ・ハイ&ワイドサッシの採用で、部屋を広く感じさせる ・タマホーム最高品質の商品 ・5,6,7地域対応商品 ・4地域対応の[愛]と、3地域対応の[暖]がある |
 大地の家[1・2地域] |
・基本的な内容は大安心の家と同じ ・Ua値0.37W/(㎡・K)を確保 ・1,2地域仕様 |
 木麗な家 |
・さらに低価格を実現 ・断熱等性能等級4 ・4地域対応の[愛]と、3地域対応の[暖]、1,2地域対応の[大地]がある |
 GALLERIART(ガレリアート) |
・平屋専用の商品 ・ガレージと融合した住まい ・長期優良住宅が標準 ・5,6,7地域対応商品 ・4地域対応の[愛]と、3地域対応の[暖]、1,2地域対応の[大地]がある |
 グリーンエコの家 |
・屋上のある住宅 ・大安心の家よりも割高 ・長期優良住宅が標準 ・5,6,7地域対応商品 |
 和美彩 |
・伝統を受け継ぐ住宅 ・国産木材を100％使用 ・断熱等性能等級4 ・5,6,7地域対応商品 |
 シフクノいえプレミア |
・1,100万円以内で平屋が建てられる ・外構費などコミコミの値段 ・耐震等級3 ・セミオーダー住宅 ・4,5,6,7地域対応商品 |
出典：タマホーム
タマホームでは、ほとんどの商品で平屋を建てられます。自身の希望するデザインの住宅が建てられる商品で、プランの作成をしてもらえます。
ただし、地域ごとに商品が分類されており、一部地域では建てられない商品もあるので気を付けましょう。
- ▼1-7の地域区分はこちら(タップで開閉)
タマホームで平屋を建てるならガレリアートがおすすめ
出典：タマホーム
タマホームで平屋を建てる際は、GALLERIART(ガレリアート)がおすすめです。平屋とガレージが融合した住宅で、開放感とゆとりがあるのが特徴です。ゆとりがあるため、家族のことを感じやすい作りでもあります。
また、住宅の中にガレージがあることで、車やバイク・自転車置き場として使うだけでなく、音楽や陶芸と言った趣味を楽しむ空間にもできます。
他にも、タマホームなら自由設計が基本なので、自分の理想通りの内装を作れるのも嬉しいポイントです。ガレージに魅力を感じた人は、ぜひガレリアートを検討してみましょう。
シフクノいえプレミアもおすすめ
タマホームで平屋を建てる際は、シフクノいえプレミアもおすすめの商品です。1,100万円以内で平屋を建てられる商品で、土地購入費用以外の費用が含まれたうえで1,100万円以内の値段です。
非常に安い価格のため、性能面が不安になる人もいるでしょうが、シフクノいえプレミアは耐震等級3を獲得しています。地震への強さは、他の商品と変わらないくらい高いので安心です。
ただし、自由設計ではなく、決められたプランから選ぶことになるセミオーダー住宅のため、建築の自由度は低いです。理想通りの住宅が建てられない可能性があることは理解しておきましょう。
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タマホームの平屋の建築実例と価格｜間取り別
自然と親しみやすい平屋の住まい｜2LDK
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| 本体価格 | 2,500～2,999万円 |
|---|---|
| 総費用目安 | 3,333～3,999万円 |
| 延床面積 | 41.4坪 |
| 坪単価 | 60.4～72.4万円/坪 |
| 竣工年数 | 2021年5月 |
タマホームで2LDKの住宅を建てた際の建築実例です。本体価格は2,500～2,999万円で、総費用の目安は3,333～3,999万円になります。オプションを追加したため、坪単価が60～72万と高いです。
とは言え、キッチンをこだわったりテラスを広く取ったりと、かなりの夢を実現したので、満足度の高い建築ができたようです。オプション追加の自由度が高いのは、自由設計であるタマホームの強みと言えるでしょう。
ナチュラルテイストの平屋｜3LDK
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| 商品プラン | 大安心の家 |
|---|---|
| 本体価格 | 1,500～2,000万円 |
| 総費用目安 | 2,000～2,667万円 |
| 延床面積 | 45.21坪 |
| 坪単価目安 | 33.17～44.23万円/坪 |
| 竣工年数 | 2020年10月 |
タマホームで3LDKの平屋を建てた際の建築実例です。本体価格は1,500～2,000万円で、総費用目安は2,000～2,667万円になります。大安心の家で建てたため、坪単価は抑えられています。
また、LDKが33帖(約16坪)と広めにとられていたり、キッチン・ランドリールーム・寝室などが全て延長線上にあったりするなど、使い勝手にこだわった間取りの住宅です。
タマホームなら、価格を抑えながらこだわった住宅を建てられます。
夏も冬も快適な平屋の住まい｜4LDK
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出典：タマホーム建築実例｜SUUMO
| 本体価格 | 2,500～2,999万円 |
|---|---|
| 総費用目安 | 3,333～3,999万円 |
| 延床面積 | 39.3坪 |
| 坪単価 | 63.6～76.3万円/坪 |
| 竣工年数 | 2019年4月 |
タマホームで4LDKの平屋を建てた際の建築実例です。本体価格が2,500～2,999万円で、総費用の目安が3,333～3,999万円となります。坪単価は63～76万と高めです。
LDKと和室が一体になっていたり、回遊性のあるアイランドキッチンを採用していたりと、こだわりがしっかりと見られます。
また、営業担当が多くの提案をしてくれたそうで、営業担当と施主のマンツーマンで住宅建築をするタマホームだからこそ、満足のいく住宅建築ができたと言えるでしょう。
ラクラク家事動線の平屋建て｜1LDK
出典：タマホーム
| 商品プラン | シフクノいえ プレミア |
|---|---|
| 本体価格 | 約815万円 |
| 総費用 | 1,087万円 |
| 延床面積 | 16.03坪 |
| 坪単価 | 約50.86万円/坪 |
タマホームで1LDKの住宅を建てる際の間取りと価格例です。本体価格は約815万円で、外構工事費や諸費用もあわせると1,087万円になります。金額は非常に安いですが、耐震等級3に対応しているので、地震に強い住宅です。
また、商品プランはセミオーダー住宅である「シフクノいえ プレミア」なので、プランから間取りを選ぶ形です。平屋のプランは20通りあり、その中から希望に近い間取りを選べます。
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タマホームで平屋を建てる際の価格｜坪数別
| 建坪数 | 本体価格 | 総額目安 |
|---|---|---|
| 20坪(約66平米) | 940～1,040万円 | 1,253～1,387万円 |
| 25坪(約83平米) | 1,175～1,300万円 | 1,567～1,733万円 |
| 30坪(約99平米) | 1,410～1,560万円 | 1,880～2,080万円 |
| 35坪(約116平米) | 1,645～1,820万円 | 2,193～2,427万円 |
| 40坪(約132平米) | 1,880～2,080万円 | 2,507～2,773万円 |
| 50坪(約165平米) | 2,350～2,600万円 | 3,133～3,467万円 |
タマホームで平屋を建てる際の坪数別価格です。坪単価の目安を47～52万円/坪として計算しています。あくまで目安の価格なので、参考程度に見てください。
シフクノいえのようなキャンペーンでない普通の商品でも、1,000万円台で住宅が建てられる場合があります。ただし、土地を持っていないと土地代も掛かってくるので、思ったよりも高くなることは認識しておきましょう。
▶タマホームの坪単価についての解説はこちら
▶坪単価ランキングの記事はこちら
タマホームの平屋は500万円で建てられる？
ローコストを謳うタマホームでも、500万円で住宅を建てるのは難しいです。過去には「大安心の家5シリーズ」という、本体価格500万円台で住宅を建てられる商品がありましたが、現在は販売が終了しています。
また、実際に建てると、オプションや諸費用で900万円程度まで値段が上がってしまいます。最近は、ウッドショックや円安の影響で住宅の値段が上がっているので、総額500万円で住宅を建てるのはほぼ不可能でしょう。
ただし、タマホームなら500万円では無理でも、1,100万円以内で住宅が建てられます。シフクノいえプレミアという商品では、総額1,087万円で平屋を建てられるので、住宅を安く建てたい人は候補に入れるべきです。
タマホームで平屋を建てた人の口コミ
タマホームの平屋の良い評判・口コミ
| 良い口コミ |
|---|
| ・外観が可愛らしい ・広い平屋が建てられる |
外観が可愛らしい
そー言えばね、この間久しぶりに親戚の家に行ったんだけど綺麗に建て替えしていて可愛らしい平屋のお家????になってた。
タマホームだって❣️
素敵だったよ〜✨????✨#タマホーム— ????ベルガモットの香り???? (@410rusBergamia) March 1, 2023
タマホームの平屋の外観が可愛らしいという口コミです。タマホームは、ローコストながらデザイン性が高く、利用者の要望に応えられる仕様です。
外壁・屋根材だけでなく玄関扉のバリエーションもかなり豊富なので、自分の好きなデザインを営業に伝えましょう。
広い平屋が建てられる
今日はタマホームの平屋
見学しに行ったけど
平屋広くていいなあ…????— るり???????????????? (@Ruri_chqn) August 15, 2021
タマホームでは、広い平屋が建てられるという口コミです。自由設計のため、広い住宅を建てたいと担当者に伝えれば、希望に沿ったプランを提案してもらえます。
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タマホームの平屋の悪い評判・口コミ
| 悪い口コミ |
|---|
| ・オプションを付けると高い ・営業が質問に答えてくれない |
オプションを付けると高い
皆様おはようございます☀️
相方も居ませんが将来を見据えて家????の購入に踏み切りましたー????
先日タマさんの平屋36坪で太陽光パネル9k、蓄電池14k、見積総額4900万、(外構費は別)この金額ならもう少し費用抑えて標準建具のレベルが高い一条さんに変更しようかな????
#独身
#タマホーム
#一条工務店 pic.twitter.com/MNkb8a4wTu— 【新垢】★ アラゴルン ★@BABEL/AVABEL（ロールキャベツ男子） (@RollCabbageBoys) January 27, 2023
タマホームは、オプションが高額だという口コミです。標準仕様では低価格ですが、快適さを求めてオプションを選択すると、気づかないうちに高額になっている場合があります。
口コミでは、外構費を含まずに4,900万円という金額にまでなっています。到底ローコストとは言えない金額なので、どれくらいの設備が必要かよく考えてオプションを追加しましょう。
営業が質問に答えてくれない
タマホームの平屋見に行ってきたー！！
うーん。営業の人聞いてもないよーなことマシンガンのように話すし
どーゆー作りなんかとか強みとか聞いても値段が安く済むとかどーでもいいことばっかりやった????マジ家買うの何から決めればいんかわからん pic.twitter.com/mCuYzim9kY
— とおる (@0007n522) July 18, 2021
タマホームの営業が質問に答えてくれなかったという口コミです。タマホームは従業員が多いので、態度が悪かったり知識が足りなかったりする営業も存在します。
不安を覚えるような営業が担当者になった場合は、すぐ支店に変更の依頼をしましょう。特にタマホームでは営業とマンツーマンで家づくりを行うので、営業との相性は大切です。
▶タマホームの評判・口コミについて
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- コストパフォーマンスが良い
- 保証期間が長い
- 全国展開をしている
価格が安い
タマホームで平屋を建てる際のメリットは、価格が安いことです。通常、平屋の坪単価は2階建ての時に比べて1～2割増加しますが、タマホームは2万円程度しか増加しません。
そのため、タマホームなら他のハウスメーカーよりも、お得に平屋が建てられます。平屋で住宅を建てたいけど、増加する分の坪単価が気になるという人に、タマホームの平屋はおすすめです。
自由設計のためデザインの自由度が高い
タマホームは自由設計なので、デザインの自由度が高いのもメリットです。2階建てだけでなく、平屋でもコの字型やロの字型・箱型などから好きな外観を選べます。
商品の種類が多い事もあり、ローコストながら非常に自由度の高い住宅建築が可能です。
コストパフォーマンスが良い
タマホームは低価格かつ高性能で、コストパフォーマンスが良いです。商品のほとんどが長期優良住宅対応の住宅で、断熱等性能等級5や耐震等級3を獲得しています。
また、平屋で住宅を建てた場合住宅の安定性が増すため、より構造的に強くなります。タマホームは、低価格ながら高性能な住宅を建てられるため、おすすめです。
保証・点検期間が最長60年
タマホームは、保証・点検期間が長いのもメリットです。長期優良住宅であることや、10年毎の有償工事が必要など、条件はありますが、最長で60年間無償で点検が受けられます。
ただし、長期優良住宅でない場合は最長30年だったり、定期点検・補修工事を行わなかった場合は保証延長をできなかったりするので、忘れないようしっかり確認する必要があります。
全国展開をしている
全国展開をしているのも、タマホームで住宅を建てるメリットです。住宅展示場が全国47都道府県にあるので、引っ越し予定があっても安心して住宅の相談をしに行けます。
タマホームで平屋を建てるデメリット
- 地域によっては未対応の商品がある
- オプションが高い
地域によっては未対応の商品がある
タマホームの商品の中で気に入ったものがあっても、地域によっては未対応で建てられない可能性があります。タマホームでは、日本の省エネ地域区分によって、商品モデルを変えています。
そのため、暖かい地域では建てられる商品が、寒い地域では建てられないことも多いです。折角気に入った商品があっても、建てられない可能性があるのは、タマホームのデメリットと言えます。
オプションが高い
タマホームのデメリットとしては、オプションが高いことも挙げられます。太陽光パネルや蓄電池を付けたり、キッチン・トイレなどを別のメーカーのものに変えたりすると、かなり割高になる可能性があります。
住宅に性能を求める人は、他のハウスメーカーの見積もりを貰って、しっかりと自分に合ったハウスメーカーと契約しましょう。
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| 利用手順 |
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| 1.相談予約する(日時指定) 2.事前アンケートの記入 3.専門アドバイザーとの相談・要望整理 4.【必要に応じて】ハウスメーカーと打合せ |
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※筆者は電話営業などを受けませんでした
まとめ
タマホームの平屋は、良質かつ低価格なのが特徴です。標準仕様で長期優良住宅に対応しているため、耐震性・断熱性が国の定める基準をクリアしています。
価格としても様々な方法でコストカットをしているため、平屋で建築をしても2階建ての時と比べても坪単価があまり上がりません。
また、自由設計で注文住宅を建てられるため、営業担当に希望を伝えれば、希望に沿ったプランを提案してくれます。価格を抑えつつ住宅建築をしたい人に、タマホームはおすすめです。
- くらしプラス＠編集部
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