古河林業の坪単価はどのくらい？商品や保証制度などを徹底解説
「古河林業の坪単価は高い？」
「30坪の総額や40坪の総額はいくら？」
古河林業は、明治創業の老舗ハウスメーカーです。もともと林業からスタートしたメーカーで、自前の保有林から調達した国産材を100%使用し、日本の風土を生かした木造住宅を提供しています。
フルオーダー型の木造ハウスメーカーとして名の知られた存在ですが、実際に家を建てるとなると価格はどれくらいになるのか、建てて後悔しないのか、気になりますよね。
この記事では、古河林業の坪単価はもちろん、住まいを建てた方の坪単価に関する口コミ評判をまとめています。メリット・デメリット、どんな家を建てられるのかも解説しているため、古河林業で建てれば良いか判断できます。
- ハウスメーカー大学@編集部
- 30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。
目次
古河林業の坪単価は約40〜70万円
| 建坪数 | 本体価格 |
|---|---|
| 25坪(約83平米) | 1,000〜1,750万円 |
| 30坪(約99平米) | 1,200〜2,100万円 |
| 35坪(約116平米) | 1,400〜2,450万円 |
| 40坪(約132平米) | 1,600〜2,800万円 |
| 50坪(約165平米) | 2,000〜3,500万円 |
古河林業の坪単価は40~70万円程度です(当社調べ)。同じ木造系の住友林業やミサワホームなど、大手ハウスメーカーの坪単価は約80万円以上です。
そのため、坪単価40~70万円という価格帯は、一般的にローコスト系・ミドルコスト系と言えるでしょう。
ただし、上記の表はあくまでも目安です。実際の家づくりでは、間取りの形や設備のグレードによって坪単価は変化するので、参考程度に留めておきましょう。
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人気ハウスメーカーとの坪単価比較
| ハウスメーカー | 坪単価 | 構造 |
|---|---|---|
| 古河林業 | 約70万円 | 木造 |
| タマホーム | 約50万円 | 木造 |
| アキュラホーム | 約65万円 | 木造 |
| クレバリーホーム | 約65万円 | 木造 |
| ユニバーサルホーム | 約65万円 | 木造 |
| 一条工務店 | 約70万円 | 木造 |
| 日本ハウスHD | 約70万円 | 木造 |
| トヨタホーム | 約80万円 | 鉄骨 |
| ヤマダホームズ | 約80万円 | 木造 |
| ミサワホーム | 約80万円 | 木造 |
| 住友不動産 | 約80万円 | 木造 |
| 住友林業 | 約85万円 | 木造 |
| 三井ホーム | 約85万円 | 木造 |
| 大和ハウス | 約90万円 | 鉄骨、木造 |
| セキスイハイム | 約90万円 | 鉄骨、木造 |
| 積水ハウス | 約90万円 | 木造、鉄骨 |
| パナソニックホームズ | 約90万円 | 鉄骨 |
| スウェーデンハウス | 約90万円 | 木造 |
| へーベルハウス | 約100万円 | 鉄骨 |
古河林業の坪単価は、40〜70万円程度です。木造系のハウスメーカー各社と比較すると、三井ホームや住友林業に比べて価格帯は安いです。住友林業など木造系で建てたいけど予算が合わなかったという人は、古河林業も検討してみましょう。
古河林業の概要
| 坪単価 | 40〜70万円程 |
|---|---|
| 会社設立 | 1929年(創業1875年) |
| 構造 | 木造 |
| 居住タイプ | 2階建て、3階建てなど |
| 保証期間 | 初期保証10年(最大延長50年) |
| 新築引渡し実績数 | 年間約300棟 |
| 公式サイト | 古河林業の家 |
古河林業は、木材の販売に並行して、家づくりにも着手し、住宅分野でも90年以上の歴史がある老舗ハウスメーカーです。「国産材」のこだわった家づくりが特徴で、自社の保有林から調達した木材を使い、耐震強度に優れた丈夫な家づくりを行っています。
古河林業の坪単価に対する評判・口コミ
きちんと予算内で、求める暮らしやすさと内外観のデザイン性の高さを両立するために選んだのが、柔軟なプランニングを得意とする「古河林業の家」とそのスタッフでした。
予算の中でそれらを余すことなく手に入れるには、コストパフォーマンスに優れたオーダーメイド住宅と、しっかりと相談のできるスタッフ、さらに腕の良い大工さんが必要で、その三つとも揃っているのが「古河林業の家」でした。
古河林業は完全フルオーダーで、自社専属の設計士が住まいづくりをしてくれます。木材の調達から施工管理まで自社で一貫しているメーカーなので、施主の要望を叶えやすい体制が整っています。
自由設計でクオリティーの高い木造住宅を建てられるにもかかわらず、他社と比べてもコストが安めという点で、オーナーの満足度も高いことが伝わります。
古河林業で建てるメリット
- 自社一貫体制で家づくりをする
- ウッドショックの影響を受けない
- 季節や気温に対応できる
- 完全自由設計で建てられる
- キャンペーンで安く建てられる
自社一貫体制で家づくりをする
古河林業の最大の特徴は、国産材を100%使った「自社一貫体制」での家づくりです。伊勢ヒノキや秋田杉、岩手のカラマツなど、自社保有林で育てた「日本の木」を生かし、設計から組み上げ、完成後のメンテナンスまで、すべて自社で家づくりを行います。
他の業者を通さないことで、コストダウンできるため、完全フルオーダーでも、低コストで建てられるのが大きな強みです。すべての工程を古河林業が直接管理しているので、工事の管理体制も安心です。
ウッドショックの影響を受けない
古河林業は、ウッドショックに影響を受けないハウスメーカーです。古河林業は自社の保有林から木材を調達できるため、輸入材の価格高騰による影響をほとんど受けません。
ウッドショックは、2022年以降も続く予想もあり、自前で木材を調達できる古河林業の強みは、ますます注目されるでしょう。
ウッドショックとは、世界的な木材の供給不足によって木材価格が高騰することです。特にコロナ化によってアメリカ、中国を中心に、田舎で家を建てたいという需要が増え、輸入材は世界的に取り合いの状況が続いています。
季節や気温に対応できる
木の住まいは、日本特有のじめじめした暑さや、凍てつく寒さにも十分耐える力があるので、快適に過ごせます。
古河林業が建てる家で使われるのは、日本で育った木です。輸入材と違い、日本の四季や気候の中で育ったため、日本の自然環境に適した特性を持っています。
完全自由設計で建てられる
古河林業は、完全フルオーダーのハウスメーカーです。規格住宅ではないので、自分の理想に合った、オンリーワンの家づくりができます。
ただ、一から間取りや設計を考えるのは、かなりの労力がかかるため、ある程度決まった間取りから選びたい人は、規格住宅が向いているでしょう。
キャンペーンで安く建てられる
古河林業は、購入希望者向けのイベントやキャペーンを定期的に実施しています。例えば、2022年の4~6月に開催された「感謝祭キャンペーン」では、早期契約者に対して「1坪当たり5~6万円引き」というキャンペーンを行っていました。
古河林業を候補に入れる場合は、ホームページ等でキャンペーン内容を定期的にチェックしておきましょう。
古河林業のデメリット
- ZEHの普及率が低い
- 初期保証が短い
ZEHの普及率が低い
古河林業は、2021年度のZEH受注実績の割合はわずか12%です。同じ木造住宅メーカーの一条工務店は、ZEHの普及率は91%(北海道を除く)、他の大手メーカーも軒並み70%を超えています。
ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とは、一次エネルギー(水力・火力・太陽光など自然から得られるエネルギー)の年間消費量の収支が、ほぼゼロになることを目標とした省エネ住宅のことです。
ZEH住宅は、建てた後のエネルギー効率にも優れており、光熱費を抑えるという点でメリットがあります。古河林業が、今後いかにZEHの普及率を上げられるかは注目したいところです。
初期保証が短い
古河林業の初期保証は10年間と、同じ木造住宅の住友林業の初期保証30年間と比較すると短めです。
ただ、24時間体制のコールシステムの設置や、構造躯体(基礎や柱、床など)に対する40年間無料点検の実施など、アフターサービスはしっかりしているので、細かい条件など契約前に確認しておきましょう。
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古河林業で建てた実例
実例1｜リラックスできる平屋住宅
田園や畑に面した、ゆったりとした開放感ある平屋の木造住宅です。立地環境に合わせて防藻、防カビ性に優れた素材を外壁に吹き付け、木が傷まないように特別な加工を施しています。
内装は、木にこだわった家づくりをする古河林業らしい、重厚感と暖かみのある空間が広がります。部屋の場所によってさまざまな木材を使用したり、光あふれる自由なレイアウトを導入したりと、古河林業ならではの魅力が随所に感じられる素敵な住宅です。
実例2｜インダストリアル×ナチュラルな家
時間経過によって表情を変える、インダストリアルな外装デザインのお家です。内装は温もりを感じられる無垢のネシアチークを床材に採用し、ヴィンテージ間の質感がグレーやブルー系の壁とよく合っています。
南側に交通量の多い道路が通っているため、十分に採光量を確保することと、目隠し機能を両立させることが課題だったそうです。しかし、吹き抜けに大きめの採光窓を4つ設置することで解決し、唯一無二の個性を感じさせます。
実例3｜住むほど愛着のわく家
直線的なデザインが目を引く、メゾネット風の二世帯住宅です。土地の形状や2世帯住宅というテーマ性から、直線を軸に構成されたレイアウトとシンメトリーな構成となっています。
基本的な間取りやデザインだけでなく、木材の選択肢の広さで空間にアクセントを付けられるのは、国産材での家づくりにこだわる古河林業ならではの魅力でしょう。
実例4｜のびのびと子育てができる家
ジャパニーズモダンを意識した黒板調の町屋風住宅です。中庭を配することで、外部が気にならない明るい空間が広がっています。
敷地や周囲の状況に合わせて、効果的なデザインを設計できるのは、完全フルオーダーのハウスメーカーのメリットです。
実例5｜光あふれる二世帯住宅
白い左官仕上げの外観に、檜を主体にデザインされた住宅です。国産材を豊富に供給できる古河林業では、柱の量・大きさ・種類の面で、多くの選択肢があります。
存在感のある「大黒柱」は、単に住宅の強度を高めるだけでなく、温もりのある住まいを演出しています。
古河林業の展示場
| エリア | 展示場名 |
|---|---|
| 東京エリア | 特販部丸の内ギャラリー/東京支店/ 江戸川展示場/石神井展示場/ 瀬田展示場 |
| 西東京エリア | 立川展示場/八王子展示場/ 武蔵野展示場 |
| 神奈川エリア | 横浜第一・第二展示場/戸塚展示場/ 新・川崎展示場/海老名展示場/ 藤沢展示場 |
| 埼玉エリア | 川口展示場 |
| 千葉エリア | 幕張展示場/松戸展示場 |
| 北関東エリア | 小山展示場 |
| 東海エリア | 四日市展示場 |
| 東北エリア | 仙台営業所 |
古河林業の展示場は東日本が中心となっています。展示場によってコンセプトやデザインが異なるので、古河林業が候補に入っている場合は、できるだけ複数の展示場を見学するのをおすすめします。
大黒柱ツアー
古河林業の名物企画といえるのが「大黒柱ツアー」です。家の「大黒柱」をオーナー自ら選びに行くツアーで、小旅行のような企画となっています。
実際に古河林業で家を建てた人の多くが参加しており、林業所のチームスタッフとともに選んだ大黒柱は、家の躯体の中心、シンボルとして使用されます。
ツアーの流れ
ツアーの基本的な行程は、林業所のある山形県へ向かったあと、最寄り駅(JR赤湯駅)で現地スタッフと合流します。
そのままランチを堪能しつつ、保有林に入り、候補となる木の場所へ案内してもらうという流れとなります。
ルームツアー
古河林業では公式のホームページに「ルームツアー」という、映像配信が行われています。「ルームツアー」では、さまざまなアングルで家の中を見せてくれるので、家づくりのイメージがつかみやすいです。
家づくりイベント
実際に、建設中の家の様子を見せてくれるイベントです。完成後には見られない構造躯体などを確認できます。
イベント自体は定期的に開催されており、展示場や各工事現場など、日時や場所もさまざまです。イベントが開催される時期は不定期なので、詳細は公式ホームページで確認しましょう。
完成・構造現場見学会
イベントの一つに建設中の構造現場見学会があり、国産材100%使用の「4寸」骨太構造の躯体を確認できます。実際にどのような強度のある家を建てられるのか気になる人は、予約しましょう。
不動産フェア
各展示場の営業エリアを対象にしたお得なイベントです。例えば瀬田展示場では、土地の仲介手数料50%OFFという特典が準備されています。
古河林業では、各営業所でお得な不動産フェアが実施されるので、こまめに公式ホームページを確認しておきましょう。
プランニング無料相談
不動産フェアとセットで実施されることの多い無料相談イベントです。イベント実施中の展示場で予約すると、担当者が無料でさまざまな相談に乗ってくれます。検討中の土地があれば、その立地条件に合った建築プランなども作成してくれるようです。
何から始めたらよいのかわからない人は、気軽な気持ちで参加することをおすすめします。
古河林業のQ&A
古河林業は値引きできる？
古河林業は、値引きができるという噂はあります。だだし、あくまでも噂です。ハウスメーカーで値引きを行うなら、複数社相見積もりを行い、他社の提示金額を伝えるのが効果的です。
また、古河林業で建てたいけど、値段が高い旨を伝えるのも一つの手段です。
古河林業はモニター価格で建てられる？
キャンペーンが行われていたら、モニター価格で建てることは可能です。モニター価格とは、インターネットの掲載や、アンケートに答える代わりに、価格を安くしてくれることです。
2023年9月1日現在、モニター価格のキャンペーンを実施しています。詳細は、公式HPにて確認しましょう。
古河林業の坪単価・特徴まとめ
- 坪単価は40〜70万円ほど
- 大手ハウスメーカーに比べると安い
- 木のぬくもりを感じる家を建てられる
古河林業は、自社の保有林から選ばれた国産材100%を使い、材料の調達から設計、施工管理まで、自社一貫方式で家を建てる老舗ハウスメーカーです。坪単価は40〜70万円ほどで、大手ハウスメーカーよりも安く住宅を建てられます。
オーナーの希望に合わせた、自由な設計を実現できるほか「木のぬくもり」を感じられる家づくりが最大の特徴です。一からこだわりの家づくりをしたい、国産材を使った丈夫でおしゃれな家を建てたい人は、検討してみてはいかがでしょうか。
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