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【2021年】住友林業の坪単価はいくら?実際に建てた人の価格(総額)や他社比較

住友林業坪単価
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30代の注文住宅編集部。後悔を残したメンバー&これからマイホーム購入を考える選抜メンバーで、詳しさは業界トップ級だと自負してます。

「住友林業の坪単価はどのくらい?」

「30坪の総額や40坪の総額はいくら?」

住友林業は、木造住宅に特化した老舗のハウスメーカーです。しかし、老舗かつ大手のハウスメーカーということは安心感がある分、価格が高いか心配ですよね。

この記事では、住友林業の坪単価はもちろん、住まいを建てた方の坪単価に関する口コミ評判をまとめています。メリット・デメリット、どんな家を建てられるのかも解説しているため、住友林業で建てれば良いか判断できます!

この記事の結論

家アイコン 坪単価は75〜80万円と平均より少し高め
家アイコン 30坪:2,250〜2,400万円
家アイコン 40坪:3,000〜3,200万円

くらしプラス編集部が検証しました!

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住友林業の概要|木造住宅ならおすすめ

住友林業の概要

坪単価 75〜80万円
構造 木造
居住タイプ 平屋、2階建て、3階建て
4階建てなど
保証期間 60年保証システム(初期保証30年)
新築引渡し実績数 7427棟(2019年度)
会社設立 1948年2月20日(創業は1691年)

住友林業は、木の質感に定評があり、幅広い設計が可能なハウスメーカーです。地震や火事などの災害にも耐えられる耐久力を持ち合わせており、最長60年間の保証サービスなどサポート内容も充実しています。

アフターケアなども充実していて(365日24時間のコールセンター設置、30年間の長期保証など)、環境に配慮した質の高い住宅づくりを提供してくれます。

ただ、中小工務店と比べると高額なので、予算を多くかけられる人でないと住友林業での家づくりは難しいかもしれません。

住友林業がおすすめな人

住友林業はこんな人におすすめ

  • 木の素材が好きな人
  • 自由度の高い設計を望む人
  • 性能もよく、アフターサービス良い所にお願いしたい人
  • ある程度予算をかけられる人

住友林業は、木の住宅が好きで、自由度の高い家づくりがしたい人に向いています。高気密で高断熱かつ、耐震性にも優れた木造住宅を造りたい人にはぴったりでしょう。家そのもののデザインや外構部分にもしっかりこだわりたい人におすすめです。

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住友林業の坪単価は75〜80万円【総額目安】

住友林業の坪単価は75〜80万円

建坪数 本体価格(総額目安)
25坪(約83平米) 1,875〜2,000万円
30坪(約99平米) 2,250〜2,400万円
35坪(約116平米) 2,625〜2,800万円
40坪(約132平米) 3,000〜3,200万円
50坪(約165平米) 3,750〜4,000万円

住友林業の坪単価は約75〜80万円です(当社調べ)。ハウスメーカーの坪単価としては平均よりもやや高い部類に入ります。

上記の表は、あくまでも目安の価格です。住友林業の木造住宅には様々な工法があり、工法によって坪単価も異なります。

また、設備のグレードや間取りなどによって坪単価は変わってくるので、参考程度に考えてください。正確な金額を知りたい場合は、住友林業へ問い合わせてみると良いでしょう。

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人気ハウスメーカーとの坪単価比較

ハウスメーカー 坪単価 構造
住友林業住友林業 約80万円 木造
ミサワホームミサワホーム 約80万円 木造
セキスイハイムセキスイハイム 約80万円 鉄骨、木造
住友不動産住友不動産 約80万円 木造
積水ハウス積水ハウス 約80万円 木造、鉄骨
パナソニックホームズパナソニックホームズ 約90万円 鉄骨
一条工務店一条工務店 約70万円 木造
タマホームタマホーム 約50万円 木造
大和ハウス大和ハウス 約80万円 鉄骨、木造
へーベルハウスへーベルハウス 約90万円 鉄骨
スウェーデンハウススウェーデンハウス 約90万円 木造
日本ハウスHD日本ハウスHD 約70万円 木造
ヤマダホームズヤマダホームズ 約90万円 木造
三井ホーム三井ホーム 約80万円 木造
トヨタホームトヨタホーム 約80万円 鉄骨
クレバリーホームクレバリーホーム 約60万円 木造
ユニバーサルホームユニバーサルホーム 約60万円 木造
アキュラホームアキュラホーム 約80万円 木造

全部見る

住友林業の坪単価は約75~80万円で、人気ハウスメーカーと比較しても同等程度です。住友林業は木造住宅なので、高いと思う人もいるかもしれませんが、住友林業は木の良さを活かしつつ丈夫な構造、アフターサービスの手厚さなどの魅力があります。

住友林業の坪単価に対する評判・口コミ

坪単価40坪5,000万円超えたということは「坪単価125万円」です。設備グレードによって坪単価は、目安の75〜80万円よりも高くなります。オプションを付けることで、坪単価が上がる可能性があるようです。

見積もりをもらうときには、何がオプションなのか、契約後にはどうすると金額が上がってしまうのか、事前に確認しておきましょう。

また、坪単価は高いですが、壁が少なくても強度が高いという口コミもあります。価格が高いだけあって、耐震性などの性能部分には安心できるのではないでしょうか。

▶住友林業の評判はこちら

住友林業の商品一覧

住友林業の商品ラインナップ

商品名 商品の特徴や強み
MyForest BF 住友林業 外観MyForest BF ・住友林業の新商品
・木の素材を最大限活かしたデザイン性を重視
・プライムウッドや360°トリプル断熱、ビッグフレーム構法を採用
・耐震構造にも優れる2階建て木造住宅の決定版
MyForest GS 住友林業 外観MyForest GS ・長期優良住宅に対応した住まい
・魅力的な自由設計で暮らしやすさを重視したデザインが可能
・涼温房やNEW ZEH STYLEなど環境のことを考えた住宅
・地震エネルギー吸収パネルを採用
住友林業 The Forest BF 外観The Forest BF ・コンセプトは「四季の愉しみと出会える家」
・ビッグフレーム構法の採用で高い耐震性能を実現
・木の魅力を最大限に生かすというコンセプトの徹底
・ミドルクラスの価格帯が魅力
住友林業 ikiki 外観ikiki ・二世帯住宅向けの商品
・隣居タイプや独立タイプ、平家、3階建など
・家族構成や生活スタイルに合わせた設計が可能
・生活動線を意識した柔軟なデザインに対応している
・2世帯住宅特有の玄関直結などの機能性も実現
住友林業 和楽 外観和楽 ・日本の美しい四季を感じられることがコンセプト
・クラシックスタイルとモダンスタイルがある
・日本家屋の特有の純和風で伝統的な作りを取り入れたい人向け
住友林業 DUE CLASSO 外観DUE CLASSO ・共働き世帯向けの商品
・共働き向けに家事アイデアや子育て向けプランを提案
・家族のスタイルに合わせた3つの基本コンセプトを用意
・収納スペースづくりに関しては豊富なラインナップが用意されている
住友林業 konoka 外観konoka ・女性の声から開発されたデザインモデル
・リビングを中心とした快適な住まいデザイン作りが特徴
・個の時間を楽しむことをコンセプトとしている
住友林業 BF GranSQUARE 外観BF GranSQUARE ・スクエアな立方体を基本とした商品
・敷地条件に合わせて、開放感や機能性、周辺環境との調和を考慮している
・上質な素材の組み合わせで、シックでモダンな空間づくりが可能
住友林業 GRAND LIFE 外観GRAND LIFE ・平屋を建てたい人向け
・テラスリビングや、ライフステージの変化に合わせた商品の展開がある
・木造住宅では日本初となる「ラーメン構造」の採用で大空間を演出
住友林業 PROUDIO 外観PROUDIO ・ビッグフレーム構法を採用
・3階建て、4階建て向けプラン
・賃貸併用住宅、店舗併用住宅などが可能

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住友林業のメリット

  1. 構造が安定していて断熱性も優秀
  2. 安心の保証制度やアフターサービスがある
  3. JTIマイホーム借り上げ制度がある
  4. ZEHの普及率も伸びている
  5. スムストック加盟メーカー

構造が安定していて断熱性も優秀

住友林業の木

構法 各構法の特徴と性能
BF構法 ・一般の柱に比べて約5倍の太さ
・22回の震度7耐震実験、246回の震度4〜6余震実験にクリア
・住宅性能表示制度の地震に対する最高等級「耐震等級3」を確保
・建築基準法が定める防火の基準をクリア
・防火構造(30分)と準耐火構造(45分および60分)の大臣認定を取得
MB構法 ・日本の伝統的な木造軸組構造をさらに進化
・地震に耐える壁面部材きづれパネル採用し、壁倍率5.0を実現
・地震などの横揺れに耐性がある三層床構造、床倍率4.15
・防火構造(30分)の大臣認定を取得
・壁の構造耐力や遮熱性能などを確認する試験の結果、建築基準法が定める基準をクリア

※壁倍率・床倍率とは:基準となる壁や床に対して何倍の強さ(剛性)があるかを示した数値

住友林業の家は木造の良さを活かしつつも、耐震や耐火性能に優れているしっかりとした安心構造にこだわっています。

また、困ったときに相談できる24時間365日受付のコールセンターの対応内容も充実しています。補修や修理の相談はもちろんですが、カギの紛失や庭づくりの相談など、幅広い問い合わせを受付けているので安心です。

転勤などでマイホームを貸したいときや、売りたいときにも相談できる制度があります。

安心の保証制度やアフターサービスがある

最長で60年間保証のメンテナンス

住友林業の魅力は、安心のアフターサービスの充実です。初期保証30年に加え、10年ごとに構造躯体および防水設備の保証を最大60年まで延長できます。60年目まで計12回の無料点検も行われているので、長期間安心して住み続けられます。

JTIマイホーム借り上げ制度がある

安心できる性能の家

住友林業には、JTIマイホーム借り上げ制度があります。マイホーム借り上げ制度は、マイホームを借上げ賃貸住宅として転貸し、貸主には家賃収入を支払うシステムです。

50歳以上が対象なので、転勤などのほかにも子供の独立などで家が広すぎるときにも利用できます。JTIマイホーム借り上げ制度は、空き家でも家賃収入が保証されるのも特徴です。

ZEHの普及率も伸びている

ZEH

住友林業は、「ZEHビルダー公募」の登録事業者で、省エネ住宅である「ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)」の普及にも力を入れています

住友林業の2020年度のZEHの実績は、北海道・沖縄除く全国で56%、北海道で62%(Nearly ZEH等含む)でした。2025年度には北海道・沖縄除く全国と北海道どちらも80%を目標に掲げています。

【ZEHとは】
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略語で、住宅内で消費するエネルギーと、太陽光発電システムなどで創出したエネルギーの差をゼロ以下にする住宅のことです。

スムストック加盟メーカー

スムストック加盟メーカー

住友林業はスムストックの加入メーカーです。スムストック加盟メーカー「住友林業」で住宅を建てれば、適正な価格でマイホームが売れるというメリットがあります

【スムストックとは】
大手ハウスメーカー10社が加盟する住宅流通の活性化と適切な市場形成を促進するシステムです。共通の基準を満たすハウスメーカーが加盟し、その基準に沿ってスムストック住宅販売士が住宅の価値を評価します。

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住友林業のデメリット

  1. ウッドショックで価格高騰の可能性がある
  2. 敷地調査をするのに費用がかかる
  3. 木造住宅だが価格が高い

ウッドショックで価格高騰の可能性がある

ウッドショックによって、今後木造住宅の価格に影響が出る可能性があります。ウッドショックとは、アメリカでの住宅需要の上昇などが背景になり外国産の木材が値上がりしたことで、国内産木材も不足傾向にある問題です。

木造系の注文住宅メーカーのコスト負担が増加するため、木造が主要商品である住友林業の価格にも影響が出るかもしれません。

敷地調査をするのに費用がかかる

敷地調査では、建てる場所の建築基準法や敷地の大きさなどを調査します。

多くのハウスメーカーは敷地調査を無料で行いますが、住友林業では5万円ほどの費用がかかります。5万円は決して安い金額ではないので、ほかのメーカーと比較検討しているなら、敷地調査を依頼するのかどうかよく考えたいところです。

木造住宅だが価格が高い

一般的に鉄骨住宅よりも木造住宅の方が安いですが、住友林業の場合は木造であっても鉄骨の住宅会社と坪単価があまり変わりません

その分、耐震性が強かったり、保証制度が充実しているなどのメリットがありますが金額だけ見ると高いです。

また、予算が合わない場合は、2×4などの構造で提案されることもあるようです。2×4構造は、メイン商品「ビッグフレーム構法」とは耐震性などが異なってくるので、よく検討する必要があります。

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【失敗しない】ハウスメーカー選びの重要なポイント

  • 複数社から見積もりを取る
  • オリジナルの間取りプランをもらう
  • 土地情報も一緒に探してもらう

「総額どのくらいの金額なの?」「実際の間取りプランが見たい!」など気になることがあると思いますが、この3つの方法を行うことで理想のマイホームにグッと近づけます。

特にハウスメーカーを決める際には、絶対に複数社から見積もりをもらいましょう。複数社から見積もりを取っただけで、数百万安くなったという口コミもあります。

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間取りについての要望は細かく設定できるので、理想のマイホームにあわせたプランをもらうことができます。

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住友林業でどんな家が建つ?

住友林業でどんな家が建つ?

実例1|柔らかな光と庭の緑のある家

実例

外観は古い町並みに溶け込むように大きな2枚の屋根を組み合わせ、中庭は塀を設けて外部からの視線を遮る工夫がされています。

また、リビングにも大きな窓ガラスを設置し、部屋全体に光が射し込み、天井を低くすることで落ち着きのある空間を演出している邸宅です。

参照:住友林業公式サイト

実例2|タイル貼りの“路地”のある家

実例

2階バルコニーの壁を高く設けることで、フラットな外観に仕上げられている邸宅です。室内も柱や壁の数を抑えることで、すっきりとしたリビングに仕上がっています。

また、リビングの吹抜けや広々とした室内空間など、木造とは思えない自由な設計です。住友林業のBF構法だからこそ実現できた木の家と言えます。

参照:住友林業公式サイト

実例3|災害時に家族を守る3階建て

実例

都市の町並みに存在感を放つ外観がある3階建て住宅です。屋根には4.1kwの太陽光発電を搭載し、太陽光発電から非常用電源をとれるので、災害時の停電でも日常生活への影響を抑えられます。

リビングの一角に設けられた和室は、家族のくつろぎの場として利用可能で、床が高くなっているので腰掛けて使うこともできます。

太い木の柱がリビングと和室の中心に立っているのが特徴です。家族が日常生活の中心に木を感じられるのは、木造住宅でしか味わえません。

参照:住友林業公式サイト

実例4|高低差を活かした眺望を愉しむ平屋

実例

高低差を活かした平屋住宅です。玄関には小物を照らし出すスポットライトや、間接照明などこだわっています。リビングは大開口の窓を設置し、森を眺められる癒やしの空間です。室内も、天井や床から木の質感を楽しめます。

森の近くに建つ家として、木へのこだわりが感じる住宅ではないでしょうか。リビングからウッドデッキまで、壁や柱が少ないことも特徴で、住友林業の構法が活かされた住宅です。

参照:住友林業公式サイト

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住友林業の展示場と対応エリア

住友林業展示場の対応エリア

エリア 都道府県
北海道 札幌市
東北 岩手、宮城、山形、福島
関東 東京23区、東京西部、神奈川、千葉、
埼玉、茨城、山梨、栃木、群馬
中部 愛知、静岡、長野、岐阜、新潟、三重、富山、石川、福井
近畿 大阪、兵庫、奈良、京都、和歌山、滋賀
中国 鳥取、島根、山口、広島、岡山
四国 徳島、愛媛、高知、香川
九州 福岡、熊本、佐賀、長崎、大分、宮崎、鹿児島

住友林業の展示場は全国各地にあります。いろいろな展示場を見ることで、多くの間取りやデザインのアイデアを取り入れられたり、営業マンの対応を確認できます。

住友林業の展示場はこちら

住友林業の坪単価・特徴まとめ

住友林業の坪単価は75〜80万円で、ほかの人気ハウスメーカーと比較すると同等程度です。しかし、口コミにもあったように、設備グレードなどにより価格が前後することがわかりました。

住友林業は、木の質感にこだわったうえで強固な家づくりをしています。木の質感や自由度が好きで、かつ安心できる家を建てたい人は、住友林業を検討してみてはいかがでしょうか。

住友林業の公式はこちら

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