「自分に適した家賃は？」「収入に対していくらくらい？」など、家賃目安がわからない人向けに、家賃に関する記事をまとめました！是非参考にしてください。
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家賃はどうやって決めたら良いの？
年収や月収より「毎月の手取り額」で決めるべき
一般的な家賃目安は「収入の3分の1」と言われていますが、実際は「毎月貰える手取りの3分の1」にした方が良いです。
手取りとは、所得税・住民税・年金・保険料などが差し引かれた、口座に振り込まれる金額のことを指します。
年収や月収で考えてしまうと、控除分のお金が足りなくなる恐れがあります。必ず手取り額で家賃目安を決めましょう。
一人暮らしは自分の「手取り額」
一人暮らしは、自分自身の「手取り額」で家賃を決めてください。
目安は「手取りの3分の1」ですが、趣味や貯金にお金を回したい人は「手取りの4分の1」を目安にすると良いです。
同棲やファミリーは「世帯手取り額」
同棲やファミリーは、住んでいる人全員の手取り額を合計した「世帯手取りの3分の1」が目安です。
将来のために貯金をしたいなら「世帯手取りの4分の1」まで家賃を抑えると良いです。
自分に適した家賃目安が知りたい人向けの記事
大学生や新卒、シングルマザー、非正規雇用の人に適した家賃目安を解説した記事をまとめました。
生活費のシミュレーションなどもあるので、働き方にあった記事を参考にしてください。
収入に合っていない家賃にすると後悔する
家賃が高いと生活費が圧迫される
家賃が高いと、食費や光熱費などの生活費が圧迫されてキツイと感じやすくなります。収入が少ない人ほど、家計が苦しくなるので目安内に収めましょう。
そもそも入居審査に通らない可能性がある
収入に合っていない家賃にすると、そもそも入居審査に通りません。
入居審査の基準は「家賃の36倍以上の年収」があることです。家賃6万円なら年収は216万円以上ないと、審査に落ちます。
収入が多いなら高いお部屋のほうが満足度が高い
収入が多い人なら、家賃が高いお部屋に住んでも良いです。家賃を支払い続けても、生活費を賄えるので審査にも通ります。
家賃が高いお部屋は、オートロック付き・システムキッチン・浴室乾燥機付きなどグレードが高めです。生活しやすい環境が整っているので、満足度が高いです。
手取り額ごとの家賃目安
手取り額ごとの家賃目安を紹介している記事をまとめています。お部屋を探すときは、以下の金額を目安にしましょう。
食費や娯楽費などにいくらお金が使えるのかも具体的に紹介しています。
| 手取り13万円 (家賃4.3万円) |
手取り14万円 (家賃4.7万円) |
手取り15万円 (家賃5万円) |
| 手取り16万円 (家賃5.3万円) |
手取り17万円 (家賃5.6万円) |
手取り18万円 (家賃6万円) |
| 手取り19万 (家賃6.3万円) |
手取り20万円 (家賃6.7万円) |
手取り21万円 (家賃7万円) |
| 手取り22万円 (家賃7.3万円) |
手取り23万円 (家賃7.6万円) |
手取り24万円 (家賃8万円) |
| 手取り25万円 (家賃8.3万円) |
手取り26万円 (家賃8.7万円) |
手取り27万円 (家賃9万円) |
| 手取り28万円 (家賃9.3万円) |
手取り29万円 (家賃9.7万円) |
手取り30万円 (家賃10万円) |
| 手取り32万円 (家賃10.7万円) |
手取り35万円 (家賃11.7万円) |
手取り40万円 (家賃13.3万円) |
| 手取り45万円 (家賃13.5万円) |
手取り50万円 (家賃16.6万円) |
手取り60万円 (家賃20万円) |
年収を基にした家賃目安
年収を基にした家賃目安の記事をまとめました。それぞれの年収で借りられる主な間取りなども紹介しています。
| 年収200万円 (家賃4.4万円) |
年収250万円 (家賃5.4万円) |
年収300万円 (家賃6.4万円) |
| 年収330万円 (家賃7.1万円) |
年収350万円 (家賃7.6万円) |
年収360万円 (家賃7.7万円) |
| 年収380万円 (家賃8万円) |
年収400万円 (家賃8.5万円) |
年収420万円 (家賃8.8万円) |
| 年収430万円 (家賃9.1万円) |
年収450万円 (家賃9.4万円) |
年収460万円 (家賃9.7万円) |
| 年収500万円 (家賃10.5万円) |
年収550万円 (家賃11.5万円) |
年収560万円 (家賃11.7万円) |
| 年収570万円 (家賃11.8万円) |
年収600万円 (家賃12.2万円) |
年収700万円 (家賃13.9万円) |
| 年収750万円 (家賃14.8万円) |
年収800万円 (家賃15.6万円) |
年収900万円 (家賃17.5万円) |
| 年収1,000万円 (家賃19.4万円) |
東京23区の家賃相場
東京23区の家賃相場をまとめました。青文字をタップすれば、区ごとの詳しい家賃相場の記事に飛べます。
| ワンルーム | 1K・1DK | 1LDK・2K・2DK | |
|---|---|---|---|
| 練馬区 | 5.56万円 | 6.14万円 | 8.81万円 |
| 板橋区 | 5.59万円 | 6.31万円 | 8.33万円 |
| 葛飾区 | 5.64万円 | 6.43万円 | 7.04万円 |
| 江戸川区 | 5.81万円 | 6.24万円 | 8.02万円 |
| 足立区 | 5.90万円 | 6.14万円 | 7.35万円 |
| 荒川区 | 5.91万円 | 6.88万円 | 9.24万円 |
| 中野区 | 5.92万円 | 7.03万円 | 10.86万円 |
| 杉並区 | 6.03万円 | 6.61万円 | 10.17万円 |
| 北区 | 6.03万円 | 6.92万円 | 9.26万円 |
| 豊島区 | 6.28万円 | 7.05万円 | 10.68万円 |
| 大田区 | 6.40万円 | 7.24万円 | 10.04万円 |
| 文京区 | 6.79万円 | 7.73万円 | 12.09万円 |
| 世田谷区 | 6.88万円 | 7.19万円 | 11.60万円 |
| 江東区 | 7.05万円 | 7.70万円 | 9.15万円 |
| 台東区 | 7.06万円 | 7.94万円 | 11.16万円 |
| 新宿区 | 7.09万円 | 8.62万円 | 13.28万円 |
| 墨田区 | 7.37万円 | 8.64万円 | 10.71万円 |
| 品川区 | 7.52万円 | 8.17万円 | 12.42万円 |
| 目黒区 | 7.57万円 | 8.05万円 | 12.18万円 |
| 渋谷区 | 8.56万円 | 9.33万円 | 16.36万円 |
| 千代田区 | 10.21万円 | 10.74万円 | 23.78万円 |
| 港区 | 11.10万円 | 10.67万円 | 22.36万円 |
| 中央区 | 11.39万円 | 9.94万円 | 17.17万円 |
参照：全国宅地建物取引業協会連合会 賃料相場(2023年1月18日)
東京は日本一家賃が高い街です。少しでも抑えたい人は、神奈川・千葉・埼玉まで範囲を広げたほうが良いです。
なかでも、各駅停車しか停まらない駅は、相場が低めなのでより安いお部屋が見つかります。
路線ごとの各駅の家賃相場【関東】
関東の路線ごとに、家賃相場を解説した記事をまとめました。路線沿いで家賃の安い駅ランキングなども紹介しています。
JR線
| 山手線 | 総武線 | 青梅線 |
| 中央線 | 京浜東北・根岸線 | 南武線 |
| 埼京線 | 湘南新宿ライン | 常磐線 |
| 京葉線 | 八高線 | 武蔵野線 |
| 五日市線 | 高崎線 | 宇都宮線(東北本線) |
東京メトロ線
| 丸ノ内線 | 有楽町線 | 日比谷線 |
| 千代田線 | 南北線 | 銀座線 |
| 東西線 | 副都心線 | 半蔵門線 |
東武線
| 東上線 | 亀戸線 | 伊勢崎線・大師線 |
西武線
| 新宿線 | 池袋線 | 拝島線 |
| 多摩湖線 | 多摩川線 | 国分寺線 |
| 有楽町線 |
東急線
| 大井町線 | 池上線 | 世田谷線 |
| 田園都市線 | 東横線 | 目黒線 |
| 多摩川線 |
京王線
| 京王線(高尾線) | 井の頭線 | 相模原線 |
都営地下鉄
| 大江戸線 | 荒川線 | 三田線 |
| 新宿線 | 浅草線 | 日暮里・舎人ライナー |
京成線
| 京成本線 | 押上線 | 金町線 |
京浜急行線
| 京急本線 | 京急空港線 |
その他の路線
| つくばエクスプレス | ゆりかもめ | りんかい線 |
| 多摩モノレール | 東京モノレール羽田線 |
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