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お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

新宿区で家賃の安い駅ランキング!家賃相場が低くて一人暮らし向けの駅はどこ?

新宿区の地図

新宿区で家賃相場の低い駅はどこ?
家賃の安い一人暮らし向けの駅はある?

新宿区で家賃の安いお部屋を見つけたい人は多いです。繁華街で若者に人気の新宿区で一人暮らしを始めれば、新生活は楽しいものになりますよ!

しかし、新宿区といっても広く、家賃相場は駅によってバラバラです。「新宿区の家賃相場は高い」とのイメージも根強いので、住むのをためらう人もいます。

そこで当記事では、新宿区で家賃の安いおすすめの駅を解説します。家賃相場の低い駅や高い駅もランキング形式で紹介するので、一人暮らし予定の人はぜひ参考にしてください。

【新宿区】家賃の安い一人暮らしにおすすめの駅ランキングTOP5

落合南長崎駅の外観 ▼1位:落合南長崎駅
落合南長崎駅周辺は、新宿区では最も家賃相場の低いエリアです。駅直結の商業施設には大型スーパーや100円ショップが入り、生活費を抑えて生活できます。
中井駅 ▼2位:中井駅
中井駅周辺は、2路線使えるわりに家賃相場の低いエリアです。駅周辺にはスーパーが多く、普段の買い物に困りません。新宿まで電車で10分の近さも魅力です。
落合駅 ▼3位:落合駅
落合駅周辺は、実質3路線使える利便性のわりに新宿区内では家賃相場が低いエリアです。駅の周辺には激安スーパーがあり、食費も抑えられます。
西新宿五丁目駅 ▼4位:西新宿五丁目駅
西新宿五丁目駅周辺は、新宿駅まで電車で4分の好立地ながら、家賃相場が区の平均より低いエリアです。新宿駅まで徒歩圏内で休日のお出かけにも便利です。
下落合駅 ▼5位:下落合駅
下落合駅周辺は、家賃相場が低いうえに高田馬場駅まで1駅、西武新宿駅まで2駅とアクセスが良いです。繁華街でないため、治安が良く安心して暮らせます。
家賃が安い街の判断基準
  • ・家賃に対して利便性が高い
  • ・一人暮らしにおすすめできる
  • ・治安が良く犯罪発生率が低い
  • ・都内の主要駅に出やすい
  • ・買い物環境が充実している

新宿区で家賃の安い一人暮らしにおすすめの駅ランキングは、上記の判断基準を基に、弊社「家Agent池袋」の営業マン30名で意見を出し合った結果です。

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1位:落合南長崎駅

落合南長崎駅

おすすめ度 おすすめできる
家賃相場の低さ 家賃は安い
治安の良さ 治安が良い
交通アクセスの良さ 交通アクセスは普通
買い物環境の良さ 非常に買い物しやすい
周辺の家賃相場 1R:6.43万円
1K:7.72万円
1DK:9.43万円
1LDK:12.27万円
2LDK:16.28万円
3LDK:21.40万円
落合南長崎駅の特徴 ・新宿区で最も家賃相場が低い
・駅直結のスーパーが便利
・100円ショップが近くて節約向き
・新宿駅まで電車で1本で行ける
・バスを使えば池袋や中野まで1本

落合南長崎駅周辺は、新宿区で最も家賃相場の低いエリアです。1R・1Kなら、新宿区の家賃相場より2~3万円安いお部屋が見つかります。

駅直結の商業施設「アイテラス落合南長崎」には大型スーパーや100円ショップが入るので、家賃以外の生活費も抑えて暮らせます。

新宿駅まで都営大江戸線で1本で行けるわりに家賃相場が低いため、新宿通勤で生活費を抑えたい人に強くおすすめできます。

▶落合南長崎駅周辺の住みやすさはこちら

2位:中井駅

中井駅

おすすめ度 おすすめできる
家賃相場の低さ 家賃相場はは低い
治安の良さ 治安が良い
交通アクセスの良さ 交通アクセスが良い
買い物環境の良さ 買い物しやすさは普通
周辺の家賃相場 1R:6.81万円
1K:8.21万円
1DK:9.86万円
1LDK:13.45万円
2LDK:25.70万円
3LDK:22.07万円
中井駅の特徴 ・家賃相場がかなり低い
・新宿まで電車で約10分と近い
・繁華街がないので治安が良い
・物件が多くお部屋を探しやすい
・スーパーが豊富で買い物に便利

中井駅周辺は、新宿駅まで電車で約10分の立地ながら家賃相場の低い穴場の駅です。新宿区の家賃相場に比べて、1Rや1Kは約2万、1DKや1LDKは3~5万円安いお部屋が多いです。

西武新宿線が通っているため、高田馬場駅にも直通です。新宿区の主要駅周辺に勤務する人なら、家賃を抑えて暮らせるので引っ越し先候補にぜひ入れてみてください。

▶中井駅周辺の住みやすさはこちら

3位:落合駅

落合駅の外観

おすすめ度 おすすめできる
家賃相場の低さ 家賃は安い
治安の良さ 治安が良い
交通アクセスの良さ 交通アクセスは普通
買い物環境の良さ 買い物しやすさは普通
周辺の家賃相場 1R:6.86万円
1K:8.16万円
1DK:10.18万円
1LDK:14.24万円
2LDK:22.34万円
3LDK:26.79万円
落合駅の特徴 ・すべての間取りで家賃相場が低い
・実質4路線使えて便利
・コスパの良いスーパーが多い
・閑静な住宅街で治安が良い
・東中野駅まで歩くと飲食店が豊富

落合駅は徒歩圏内で3駅4路線使えるわりに、家賃相場の低い穴場の駅です。新宿区の家賃相場に比べて、1Rや1Kは約2万円、1DKや1LDKなら3~5万円安いお部屋が多いです。

駅周辺には激安スーパーの「業務スーパー」や品ぞろえの良い「ライフ」があるため、食費も抑えて暮らせます。家賃や食費を含め、生活費をできるだけ抑えたい人におすすめの駅です。

▶落合駅周辺の住みやすさはこちら

4位:西新宿五丁目駅

西新宿五丁目駅

おすすめ度 おすすめ度は普通
家賃相場の低さ 家賃は普通
治安の良さ 治安は普通
交通アクセスの良さ 交通アクセスが良い
買い物環境の良さ 買い物しやすさは普通
周辺の家賃相場 1R:8.72万円
1K:9.27万円
1DK:12.25万円
1LDK:18.13万円
2LDK:25.25万円
3LDK:37.43万円
西新宿五丁目駅の特徴 ・新宿駅に近いのに家賃相場が低い
・新宿駅周辺に比べて治安が良い
・新宿駅まで徒歩でも行ける
・24時間スーパーが複数ある
・単身向け物件が豊富

西新宿五丁目駅は、新宿駅西口エリアまで徒歩15分と抜群の立地ながら、家賃相場が新宿区の平均より低いおすすめの駅です。1Rや1Kなら約5千円ほど安いお部屋が多いです。

駅周辺に24時間スーパーのマルエツとリコスがあるため、遅くまで仕事があっても自炊ができて生活費を抑えられます。一人暮らしで新宿駅付近に勤務するなら穴場のエリアです。

▶西新宿五丁目駅周辺の住みやすさはこちら

5位:下落合駅

下落合駅

おすすめ度 おすすめ度は普通
家賃相場の低さ 家賃は安い
治安の良さ 治安は良い
交通アクセスの良さ 交通アクセスは普通
買い物環境の良さ 買い物しにくい
周辺の家賃相場 1R:6.82万円
1K:8.76万円
1DK:8.93万円
1LDK:14.22万円
2LDK:21.44万円
3LDK:26.00万円
下落合駅の特徴 ・家賃相場が低め
・高田馬場まで1駅、新宿まで2駅
・閑静な住宅街で治安が良い
・駅近くに区立図書館がある
・大きな公園が複数あり自然豊か

下落合駅は高田馬場駅まで1駅、西武新宿駅まで2駅とアクセスが良いわりに家賃相場が低いです。新宿区の平均より1Rや1Kは1~2万円、1DKや1LDKは2~5万円安い物件が多いです。

周辺のお店は少ないので、新宿駅や高田馬場駅で買い物・食事は済ませて、家に帰ったら寝るだけ、という生活スタイルがおすすめです。

▶下落合駅周辺の住みやすさはこちら

新宿区で家賃の安いお部屋に住む方法

新宿区の家賃相場は駅ごとに大きく異なります。家賃の安いお部屋に住みたいなら、不動産屋に相談してお得なエリア・物件を提案してもらうべきです

当サイト運営の「イエプラ」は、チャットやLINEからお部屋を提案する不動産屋です。「新宿区で家賃の安いエリアに住みたい」と送れば、来店不要でプロのスタッフが理想のお部屋を探してくれます。

SUUMOやHOME’Sに載っていない未公開物件も提案してくれるので、お部屋探しの幅が広がります。

新宿区の家賃相場

間取り 家賃相場
1R 9.21万円
1K 10.08万円
1DK 13.03万円
1LDK 19.92万円
2K 13.76万円
2DK 16.99万円
2LDK 29.63万円
3LDK 33.87万円

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

新宿区の家賃相場を1R~3LDKの間取りごとにまとめました。新宿区は、1Rでも家賃相場が9万円を超える高いエリアです。

ただ、駅によっては家賃相場が7万円を切るほどお得です。下記で安い駅や高い駅を紹介するので、新宿区に住もうと思っている人は参考にしてください。

家賃相場が低い駅ランキング【間取り別】

1位 2位 3位
1R ▼落合南長崎駅 ▼中井駅 ▼下落合駅
1K ▼落合南長崎駅 ▼面影橋駅 ▼落合駅
1DK ▼都庁前駅 ▼落合南長崎駅 ▼面影橋駅
1LDK ▼落合南長崎駅 ▼中井駅 ▼下落合駅
2K ▼落合南長崎駅 ▼中井駅 ▼落合駅
2DK ▼新大久保駅 ▼落合南長崎駅 ▼中井駅
2LDK ▼落合南長崎駅 ▼下落合駅 ▼落合駅
3LDK ▼落合南長崎駅 ▼中井駅 ▼新大久保駅

新宿区のすべての駅の家賃相場を間取りごとで比較して、家賃相場が低い駅をランキングにしました。

駅名をタップすると、各駅の家賃相場がご覧いただけます。駅全体で比較して、間取りごとで最高値は赤色、最安値は青色になっています。

家賃相場が高い駅ランキング【間取り別】

1位 2位 3位
1R ▼新宿御苑駅 ▼西新宿駅 ▼新宿駅
1K ▼国立競技場駅 ▼都庁前駅 ▼新宿西口駅
1DK ▼新宿駅 ▼西武新宿駅 ▼牛込神楽坂駅
1LDK ▼都庁前駅 ▼新宿三丁目駅 ▼西新宿駅
2K ▼新宿駅 ▼牛込神楽坂駅 ▼神楽坂駅
2DK ▼大久保駅 ▼曙橋駅 ▼四谷三丁目駅
2LDK ▼国立競技場駅 ▼東新宿駅 ▼西新宿駅
3LDK ▼神楽坂駅 ▼牛込神楽坂駅 ▼四谷三丁目駅

新宿区のすべての駅の家賃相場を間取りごとで比較して、家賃相場が高い駅をランキングにしました!

駅名をタップすると、各駅の家賃相場がご覧いただけます。駅全体で比較して、間取りごとで最高値は赤色、最安値は青色になっています。

新宿区の駅ごとの家賃相場一覧表

JR山手線の駅一覧
▼新宿駅 ▼高田馬場駅 ▼新大久保駅
JR中央線/総武線の駅一覧
▼新宿駅 ▼信濃町駅 ▼大久保駅
東京メトロ副都心線の駅一覧
▼新宿三丁目駅 ▼東新宿駅 ▼西早稲田駅
東京メトロ丸ノ内線の駅一覧
▼新宿駅 ▼新宿三丁目駅 ▼西新宿駅
▼新宿御苑前駅 ▼四谷三丁目駅
東京メトロ東西線の駅一覧
▼高田馬場駅 ▼早稲田駅
▼神楽坂駅 ▼落合駅
都営新宿線の駅一覧
▼新宿駅 ▼新宿三丁目駅 ▼曙橋駅
都営大江戸線の駅一覧
▼新宿駅 ▼東新宿駅 ▼中井駅
▼西新宿五丁目駅 ▼若松河田駅 ▼落合南長崎駅
▼都庁前駅 ▼国立競技場駅 ▼牛込柳町駅
▼牛込神楽坂駅 ▼新宿西口駅
西武新宿線 の駅一覧
▼高田馬場駅 ▼中井駅
▼西武新宿駅 ▼下落合駅
都電荒川線の駅一覧
▼面影橋駅 ▼早稲田駅

新宿区の駅ごとの家賃相場を一覧にしました。駅名をタップすると、各駅の家賃相場がご覧いただけます。駅全体で比較して、間取りごとで最高値は赤色、最安値は青色になっています。

新宿駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 10.45万円 +1.24万円
1K 11.53万円 +1.45万円
1DK 17.00万円 +3.97万円
1LDK 19.64万円 -0.28万円
2K 17.55万円 +3.79万円
2DK
2LDK 28.96万円 -0.67万円
3LDK

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

▶新宿駅周辺の住みやすさはこちら

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新宿三丁目駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 10.31万円 -1.1万円
1K 11.15万円 +1.07万円
1DK 12.67万円 -0.36万円
1LDK 28.21万円 +8.29万円
2K
2DK
2LDK 35.59万円 +5.96万円
3LDK

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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高田馬場駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 8.54万円 -0.67万円
1K 9.67万円 -0.41万円
1DK 11.70万円 -1.33万円
1LDK 18.07万円 -1.85万円
2K 11.47万円 -2.29万円
2DK 12.69万円 -4.3万円
2LDK 25.12万円 -4.51万円
3LDK

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

▶高田馬場駅周辺の住みやすさはこちら

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東新宿駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 9.21万円 +0.00円
1K 10.81万円 +0.73万円
1DK 12.77万円 -0.26万円
1LDK 22.26万円 +2.34万円
2K 14.31万円 +0.55万円
2DK 13.83万円 -3.16万円
2LDK 36.27万円 +6.64万円
3LDK

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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信濃町駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 9.10万円 -0.11万円
1K 11.61万円 +1.53万円
1DK 13.54万円 +0.51万円
1LDK 19.28万円 -0.64万円
2K 11.75万円 -2.01万円
2DK
2LDK
3LDK

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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大久保駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 9.65万円 +0.44万円
1K 9.42万円 -0.66万円
1DK 11.90万円 -1.13万円
1LDK 16.36万円 -3.56万円
2K
2DK 15.66万円 -1.33万円
2LDK 23.07万円 -6.56万円
3LDK

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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中井駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 6.81万円 -2.40万円
1K 8.21万円 -1.87万円
1DK 9.86万円 -3.17万円
1LDK 13.45万円 -6.47万円
2K 10.08万円 -3.68万円
2DK 11.87万円 -5.12万円
2LDK 25.70万円 -3.93万円
3LDK 22.07万円 -11.8万円

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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西新宿駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 11.24万円 +2.03万円
1K 10.40万円 +0.32万円
1DK 13.48万円 +0.45万円
1LDK 26.64万円 +6.72万円
2K
2DK
2LDK 35.86万円 +6.23万円
3LDK 34.40万円 +0.53万円

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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西新宿五丁目駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 8.72万円 -0.49万円
1K 9.27万円 -0.81万円
1DK 12.25万円 -0.78万円
1LDK 18.13万円 -1.79万円
2K 10.75万円 -3.01万円
2DK 12.90万円 -4.09万円
2LDK 25.25万円 -4.38万円
3LDK 37.43万円 +3.56万円

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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早稲田駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 8.04万円 -1.17万円
1K 8.88万円 -1.20万円
1DK 13.35万円 +0.32万円
1LDK 15.50万円 -4.42万円
2K
2DK
2LDK
3LDK 27.00万円 -6.87万円

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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若松河田駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 7.60万円 -1.61万円
1K 10.69万円 +0.61万円
1DK 12.75万円 -0.28万円
1LDK 17.21万円 -2.71万円
2K 11.55万円 -2.21万円
2DK
2LDK 30.47万円 +0.84万円
3LDK

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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西早稲田駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 7.54万円 -1.67万円
1K 8.62万円 -1.46万円
1DK 11.44万円 -1.59万円
1LDK 16.53万円 -3.39万円
2K
2DK 14.54万円 -2.44万円
2LDK 24.54万円 -5.09万円
3LDK

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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西武新宿駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 7.85万円 -1.36万円
1K 9.09万円 -0.99万円
1DK 14.53万円 +1.50万円
1LDK 16.40万円 -3.52万円
2K
2DK
2LDK
3LDK

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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新大久保駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 8.18万円 -1.03万円
1K 9.13万円 -0.95万円
1DK 10.40万円 -2.63万円
1LDK 16.42万円 -3.50万円
2K
2DK 10.50万円 -6.49万円
2LDK 23.25万円 -6.38万円
3LDK 25.08万円 -8.79万円

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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落合南長崎駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 6.43万円 -2.78万円
1K 7.72万円 -2.36万円
1DK 9.43万円 -3.60万円
1LDK 12.27万円 -7.65万円
2K 9.71万円 -4.05万円
2DK 11.11万円 -5.88万円
2LDK 16.28万円 -13.35万円
3LDK 21.40万円 -12.47万円

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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新宿御苑前駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 11.84万円 +2.63万円
1K 11.26万円 +1.18万円
1DK 12.19万円 -0.84万円
1LDK 18.80万円 -1.12万円
2K
2DK
2LDK 29.34万円 -0.29万円
3LDK 29.34万円 -4.53万円

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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都庁前駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 8.89万円 -0.32万円
1K 12.07万円 +1.99万円
1DK 8.98万円 -4.05万円
1LDK 44.09万円 +24.17万円
2K
2DK
2LDK
3LDK

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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国立競技場駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 9.64万円 +0.43万円
1K 12.17万円 +2.09万円
1DK 13.75万円 +0.72万円
1LDK 20.53万円 +0.61万円
2K 11.90万円 -1.86万円
2DK
2LDK 37.19万円 +7.56
3LDK

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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牛込柳町駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 8.15万円 -1.06万円
1K 9.92万円 -0.16万円
1DK 13.01万円 -0.02万円
1LDK 18.88万円 -1.04万円
2K 13.64万円 -0.12万円
2DK
2LDK 31.67万円 +2.04万円
3LDK 37.18万円 +3.31万円

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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牛込神楽坂駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 10.31万円 +1.10万円
1K 10.98万円 +0.90万円
1DK 13.93万円 +0.90万円
1LDK 19.79万円 -0.13万円
2K 14.88万円 +1.12万円
2DK 12.64万円 -4.35万円
2LDK 30.33万円 +0.70万円
3LDK 45.58万円 +11.71万円

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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曙橋駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 9.74万円 +0.53万円
1K 10.94万円 +0.86万円
1DK 12.37万円 -0.66万円
1LDK 19.27万円 -0.65万円
2K 13.59万円 -0.17万円
2DK 14.68万円 -2.31万円
2LDK 31.08万円 +1.45万円
3LDK 37.05万円 +3.18万円

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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神楽坂駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 9.42万円 +0.21万円
1K 10.28万円 +0.20万円
1DK 13.04万円 +0.01万円
1LDK 19.17万円 -0.75万円
2K 14.40万円 +0.64万円
2DK
2LDK 27.57万円 -2.06万円
3LDK 51.63万円 +17.76万円

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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四谷三丁目駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 10.40万円 +1.19万円
1K 11.42万円 +1.34万円
1DK 13.11万円 +0.08万円
1LDK 19.51万円 -0.41万円
2K 12.45万円 -1.31万円
2DK 14.68万円 -2.31万円
2LDK 27.75万円 -1.88万円
3LDK 40.95万円 +7.08万円

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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新宿西口駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 8.40万円 -0.81万円
1K 11.68万円 +1.60万円
1DK
1LDK 20.73万円 +0.81万円
2K
2DK
2LDK
3LDK

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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落合駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 6.86万円 -2.35万円
1K 8.16万円 -1.92万円
1DK 10.18万円 -2.85万円
1LDK 14.24万円 -5.68万円
2K 10.64万円 -3.12万円
2DK 12.80万円 -4.19万円
2LDK 22.34万円 -7.29万円
3LDK 26.79万円 -7.08万円

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

▶落合駅周辺の住みやすさはこちら

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面影橋駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 8.25万円 -0.96万円
1K 8.15万円 -2.93万円
1DK 9.60万円 -3.43万円
1LDK 17.49万円 -2.43万円
2K
2DK
2LDK 26.35万円 -3.28万円
3LDK

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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下落合駅の家賃相場

間取り 家賃相場 区の相場との比較
1R 6.82万円 -2.39万円
1K 8.76万円 -1.32万円
1DK 8.93万円 -4.1万円
1LDK 14.22万円 -5.70万円
2K
2DK 12.70万円 -4.29万円
2LDK 21.44万円 -8.19万円
3LDK 26.00万円 -7.87万円

参考:家賃相場情報-HOME’S (調査日:2023/02/22)/

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