「年収300万円の家賃目安はいくら？」
「月収や手取り額はどのくらい？」

家賃を適正内に収められれば、毎月の生活費が確保しやすいです。娯楽費や貯金にお金を回すこともできます。

しかし、住み心地を求めたり、立地を優先すると家賃が高いお部屋ばかりです…。固定費が高く、生活費が足りなくなります。

そこで当記事では、年収300万円の人の適正家賃を解説します！生活実態についても紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

年収300万円なら家賃の目安は6.5万円

年収300万円の人は、手取りの3分の1である「6.5万円」が家賃目安です。

年収300万円の場合、保険料や税金を引いた手取り額が年間で235万円ほどです。

月の給料で換算すると、手取りが約19.5万円になるので、その3分の1が家賃目安になります。給料の控除額については、のちほど解説します。

もし、家賃が手取りの3分の1を超えてしまうと、冠婚葬祭や会社の付き合いなどの急な出費に対応できなかったり、趣味に使えるお金を削らなくてはいけません。

また、賃貸の入居審査では「家賃が年収の36分の1以下」でないと落ちる可能性が高くなります。審査基準を超えないためにも、手取りの3分の1ほどを目安にしておくと安心です。

貯金するなら家賃4.8万円ほどに抑える

毎月コンスタントに貯金をするなら、手取りの4分の1である「4.8万円」に抑えるべきです。

もし、家賃を抑えずに毎月貯金しようとすると、食費や娯楽費などの生活を限界まで削らなくてはいけません。

最悪、給料日前の1週間はモヤシやカップ麺生活になってしまい、不健康な生活を送ることになります。

手取りの4分の1まで家賃を抑えると理想のお部屋がないという人でも、給料が上がるまでは我慢すべきです。

年収ごとの家賃目安一覧

年収300万円に近い人の家賃目安を早見表にしました。昇給などを考えて、近い給料の家賃目安も把握しておきましょう。

青い文字をタップすると、それぞれの家賃の生活についての解説に移動できます。

	家賃目安
年収200万円	47,000円
年収250万円	54,000円
年収300万円	65,000円
年収350万円	76,000円
年収400万円	86,000円

年収300万円の手取りは約235万円

年収300万円の人の、1年間の手取り額は約235万円です。月に換算すると、毎月の手取りが19.5万円ほどです。

下記の例のように、給与からは税金や保険料、年金などが引かれます。

年収300万円の控除額と手取り額の例
健康保険料	285,480円
厚生年金保険料	181,428円
雇用保険料	9,000円
所得税（源泉徴収税額）	54,300円
住民税	113,800円
1年の手取り額	2,355,992円

月収と手取り額を混同して、家賃8.3万円のお部屋に住んでしまうと、毎月の生活費が圧迫され一人暮らしどころではなくなります。

収入に合ったお部屋を探すコツ

収入に合ったお部屋を探すコツは、不動産屋に予算を正確に伝えて、早めに探してもらうことです。かといって、お部屋探しの相談のためにお店に行くのも大変です。

ネット上の不動産屋「イエプラ」なら、スキマ時間にチャットやLINEで「予算〇万円だけど合うお部屋はあるか」など、希望を送るだけでピッタリのお部屋を探してくれます！

SUUMOやHOME’Sには載っていない未公開物件も取り扱っているので、お部屋探しの幅が広がります。

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面するのが苦手な人にもおすすめです！

年収300万円の人の生活費シミュレーション

年収300万円の人は、毎月の手取りが19.5万円ほどしかないので、贅沢はできません。無駄遣いをしてしまうと、毎月金欠になります。

下記に、普通に生活していた場合の毎月の生活費を、自炊派と外食派に分けてシミュレーションしてみました。貯金はほとんどできません。

	自炊派	外食派
家賃	67,000円	67,000円
食費	30,000円	50,000円
水道光熱費	10,000円	10,000円
交際費・娯楽費	30,000円	30,000円
通信費	10,000円	10,000円
交通費	10,000円	10,000円
衣類・日用消耗品代	13,000円	13,000円
合計	170,000円	190,000円

とくにストレスが溜まって衝動買いをする人は要注意です。

あれもこれも買ってしまうと、お金がいくらあっても足りません。本当に必要なものだけに絞って購入し、無駄な出費は徹底的に省きましょう。

以下で「毎月ギリギリ生活の人」と「貯金優先で質素な生活をしている人」との生活費シミュレーションを紹介します。

節約を意識しない毎月ギリギリ生活の女性

家賃	72,000円
食費	60,000円
水道光熱費	7,000円
娯楽費・交際費	25,000円
通信費	10,000円
交通費	10,000円
衣類・日用消耗品代	20,000円
合計	194,000円

渋谷区に在住の女性は節約を一切意識しておらず、お財布にお金があればその分使ってしまうそうです。

お部屋を探すときも、お風呂とトイレが別という条件を重視した結果、家賃が7.2万円とや高めになったそうです。

また、仕事が忙しくて家に帰っても料理する気力がないので、ほぼ毎日外食で済ませています。

病気になったときや飲み会が続いたときは無理矢理お金を捻出して、食費や娯楽費を削ったり、カードでリボ払いにしているそうです。

家賃目安を超えてしまった人は、日々の節約を心がけないとお金が足りなくなります。今一度、自分の生活費を見直してみましょう。

貯金優先でかなり節約をしている男性

家賃	48,000円
食費	27,000円
水道光熱費	9,000円
娯楽費・交際費	30,000円
通信費	8,000円
交通費	8,000円
衣類・日用消耗品代	15,000円
合計	145,000円
貯金	40,000円

練馬区に在住の男性は、将来家を買いたいそうで新社会人からずっと貯金を続けています。

そのため、お部屋を探すときはある程度快適に寝れれば良いので、家賃4.8万円という限界まで抑えることに成功しています。

食にもあまり興味がなくお腹が膨れれば良いという理由で、ほぼ毎日カレーやシチュー、鍋などの煮込み料理を大量に作って食べているそうです。

安い食材で作れる献立なうえ、1度に大量に作ることで　食費の節約に繋がっています。

貯金を少しでもしたい人は、練馬区に在住の男性のように簡単な料理から自炊してみましょう。

家賃6.5万円ならどんなお部屋に住める？

東京都内で家賃6.5万円のお部屋を探すと、ほぼワンルームか1Kしかありません。建物は、アパートか築年数が古い低層マンションばかりです。

1K	ワンルーム

お部屋の条件や設備は、駅歩と10分以上、お風呂・トイレ・洗面所が一緒な3点ユニットバスばかりなので、こだわりがあまりない人向きです。

駅徒歩5分、山手線沿いなどの好条件でお部屋を探した場合、浴槽がないお部屋や、和室、トイレ・お風呂・キッチンが共同になっているお部屋などが多いです。

また、足立区や葛飾区、練馬区など家賃相場が低いエリアほど、家賃6.5万円のお部屋がみつかります。

23区の家賃相場はこちら

 

家賃6.5万円の人の引っ越し費用のトータルは約40～60万円

家賃6.5万円の人の、引っ越し費用のトータルは約40～60万円です。引っ越し時期や移動距離、荷物量で金額が変わりますが、目安は以下の通りです。

初期費用の種類	お金の目安
賃貸契約の初期費用	家賃の4.5～5ヶ月分
引っ越し費用	50,000～120,000円
家具家電購入費用	50,000～150,000円

敷金・礼金なしのお部屋で初期費用を抑えたり、引っ越し単身パックを利用して引っ越し費用を抑えたりしましょう。

また、実家から家具家電を持ってくれば、家具購入費を抑えらせます。どうしても新規で購入する場合は、2月～3月頃の新生活応援キャンペーンなどを狙うと良いです。

賃貸の審査に落ちない家賃目安

賃貸の入居審査では「家賃が年収の36分の1以下」でないと落ちる可能性が高くなります。

支払い能力があると判断される家賃目安は、生活を圧迫せず、収入相応の暮らしをする家賃目安よりも少し緩くなっています。

以下、賃貸の審査に落ちない家賃目安をまとめました。

年収	入居審査基準の家賃目安
230万円	~63,000円
250万円	~69,000円
300万円	~83,000円
320万円	~88,000円
350万円	~97,000円
370万円	~102,000円
400万円	~110,000円
430万円	~117,000円
450万円	~125,000円
500万円	~138,000円

ただし、先にも記載した通り、一般的な家賃目安よりも審査基準は緩くなっています。

そのため、入居審査の家賃目安通りのお部屋を選んでしまうと、生活費が圧迫されるので注意してください。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！