お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
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新卒の一人暮らし!平均的な家賃相場や必要な費用について徹底解説

新卒の一人暮らしのイメージイラスト

新卒の一人暮らしはいくら必要?
家賃や生活費の目安はどのくらい?

新卒で就職するのをきっかけに一人暮らしを始める人は、自分のお金で自由に暮らせると思うと胸が躍りますよね。

しかし、自分の収入だけで生活していけるのか、家賃はいくらくらいが良いのかわからないと不安になる人も多いです。

そこで当記事では、新卒で一人暮らしする場合の家賃目安や必要な生活費を解説します。ぜひ参考にしてください。

監修 岩井 勇太
ファイナンシャル・プランナー
宅地建物取引士

日本FP協会認定のFP。お金に関する知識を活かし、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広い世帯の生活費を算出しています。宅建士の資格も取得しており、お客様の収入に見合った家賃を提案するなど、生活設計についてのトータルサポートをおこなっています。

新卒で一人暮らししている人の割合

新卒・現在の生活環境を教えてくださいのグラフ
※無効回答が複数あったためパーセンテージで表示

アンケート調査内容
  • 調査日:2022年8月
  • 媒体:ランサーズ
  • 対象:2019年~2021年度に新卒になった人
  • 内容:現在の生活環境は?
  •    いつから一人暮らしか?
  •    一人暮らし開始時の総家賃はいくらか?
  •    初任給はいくらか?(月収)

約67%の新卒が一人暮らししている

2019年~2021年度に新卒になった人に現在の生活環境を聞いたところ、約67%の人が一人暮らししていると回答していました。

実家暮らしは20%にも満たず、ほとんどの新卒が一人暮らししているようです。同棲やルームシェアしている人はさらに少ないです。

新卒はいつから一人暮らししているの?

新卒一人暮らしの人は、いつから一人暮らしですか?のグラフ
※無効回答が複数あったためパーセンテージで表示

約40%の人が就職をきっかけに一人暮らしを始めているようです。実家から通うのが大変、自立のために卒業して社会人になったタイミングで始める人が多いです。

新卒で一人暮らしした人の体験談

女性のアイコン配属先が地元から2時間くらい離れていたので、就職のタイミングで思い切って一人暮らし始めました。親元を離れるのは寂しかったけれど、人として成長できていると実感します。正直なところ一人暮らしを始めたばかりの頃は、洗濯機の使い方もわかっていなかったのですが今では一通りの家事をこなせるようになりました。(女性/20代前半)
男性のアイコンなんといっても自由ですね!学生の頃はあーだこーだ親に言われることもありましたが、一人暮らしならなんでも自分で決められて気楽です。友達や彼女を部屋に気軽に呼べるのも一人暮らしならではだと思います。(男性/20代前半)
困り顔の女性のアイコン新卒の安い給料では一人暮らしは厳しかったと後悔しています。節約してなんとか続けられていますが自由に使えるお金がほとんどないし、ひどいときは親に借金しています。こんなことなら給料上がるまでは実家にいればよかったです。(女性/20代前半)

新卒で一人暮らしした人の体験談を見てみると「人として成長できた」「自由が手に入る」など、ポジティブな意見が多いです。

実家だと親が家事をやってくれたり、あらゆる費用を負担してくれたりする一方で、家族に合わせて生活しなければならず疲れます。

一人暮らしをすれば誰にも気を遣うことなく、自由気ままな生活が手に入ります。

一方で新卒は給料が安いため金銭的に苦労している人もいます。自分の給料と照らし合わせて、無理なく生活できるかしっかり確かめましょう。

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新卒の平均給料は約20万円

高校卒~大学院卒の初任給の平均額

事務系 技術系
大学院卒 237,190円 238,219円
大学卒 219,402円 220,438円
短大卒 184,606円 186,852円
高校卒 173,354円 175,191円

参考:2021年3月卒「新規学卒者決定初任給調査結果」

日本経済団体連合会と東京経営者協会が2021年11月に発表した、2021年3月卒「新規学卒者決定初任給調査結果」によると、新卒の平均給料は約20万円(手取り約16万円)です。

最も初任給が高いのは大学院卒の技術系の職種です。1番低いのは高校卒の事務系で、金額の差が6万円以上もあります。

業種別の新卒の平均給料

製造業平均 217,044円
土木建設業 227,962円
卸売・小売業 222,786円
金融・保険業 216,222円
運輸・通信業 212,786円
電気・ガス業 209,705円
サービス業 222,615円

参考:2021年3月卒「新規学卒者決定初任給調査結果」

最も平均給料が高いのは土木建設業の約22.7万円です。製造業よりも、金融・保険関係やサービス業などの非製造業の方が総じて金額が高いです。

コロナ禍の影響で、金融系や卸売・小売業などの業績が伸びている業種は、給料が昨年より上がっています。

そもそも手取りとは

手取りとは、給料として支給された金額から、税金や保険料などが差し引かれて手元に残った金額のことです。自治体によりますが単身者の場合は、月収の約15~25%が差し引かれます。

初任給は総支給額から差し引かれる項目が少ないので、手取りは多めです。しかし、翌月以降の給料は差し引かれる額が多くなります。

また、新卒は前年度の収入がないので1年目は住民税は基本的にかかりません。2年目からは差し引かれるようになります。

手取りと間違えやすい収入の呼び方

年収 税金や保険料が差し引かれる前の年間の総支給額
月収 年収を12ヶ月で割ったもの
額面 税金や保険料が引かれる前の支給額
手取り 税金や保険料が引かれて実際に手元に入ってくるもの

家賃や生活費などの支出を考えるときは「手取り」で計算してください。年収・月収・額面で考えると、税金や保険料などの控除分があるのでお金が足りなくなってしまいます。

新卒の一人暮らしの家賃は平均いくら?

新卒の一人暮らしの家賃は平均いくら?グラフ
※無効回答が複数あったためパーセンテージで表示

5万円前後のお部屋を選んでいる人が多い

ランサーズで集計したアンケートによると、新卒で一人暮らししている人の平均家賃は5.2万円です。ほとんどの人が平均給料の4分の1程度に押さえていると言えます。

新卒のあいだはボーナスや昇給昇格がない会社がほとんどなので、できる限り家賃を抑えようとしている人が多いようです。

手取りごとの家賃目安

手取り額 3分の1の家賃目安 4分の1の家賃目安
13万円 約43,000円 約32,000円
14万円 約46,000円 約35,000円
15万円 約50,000円 約37,000円
16万円 約53,000円 約40,000円
17万円 約57,000円 約42,000円
18万円 約60,000円 約45,000円
19万円 約63,000円 約47,000円
20万円 約67,000円 約50,000円
21万円 約70,000円 約52,000円

管理費も含めた「総家賃」で予算を組む

お部屋を探すときは管理費(共益費)込みの「総家賃」で予算を組みましょう。管理費も毎月の家賃と一緒に支払いが必要だからです。

決めた予算は簡単に引き上げないようにしましょう。理想のお部屋が見つからないからという理由で家賃を高くして探すと、入居後の生活を圧迫する可能性があります。

安すぎるお部屋は不動産屋に確認すべき

家賃が安すぎるお部屋は欠陥があったり、騒音トラブルが発生する可能性が高いです。不動産屋にお部屋の状態を細かく確認しましょう。

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、チャットやLINEで気軽に相談できるので、対面で確認しづらいことも気軽に聞けます。

業者専用のデータベース「ATBB」を使っているので、ネット上にない非公開物件を紹介も可能です。

来店不要で深夜0時まで対応してくれるので、引っ越し先の不動産屋に出向けない人や、日中に来店できない人におすすめです。

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新卒におすすめなお部屋の探し方

  • ・家賃が安いエリアを選ぶ
  • ・間取りはワンルームか1Kを選ぶ
  • ・駅徒歩と築年数は緩和する
  • ・都市ガスのお部屋を選ぶ

家賃相場が安いエリアを選ぶ

おすすめの駅 ワンルーム 1K
練馬区 中村橋 約63,000円 約70,000円
東長崎 約65,000円 約76,000円
大泉学園 約65,000円 約70,000円
葛飾区 新小岩 約64,000円 約72,000円
京成高砂 約59,000円 約64,000円
金町 約54,000円 約63,000円
江戸川区 一之江 約68,000円 約65,000円
西葛西 約65,000円 約72,000円
平井 約63,000円 約71,000円

参考:LIFULL HOME’S「家賃相場」

新卒は給料が少ないので、家賃相場が低いエリアでお部屋探しすべきです。都内に勤務する新卒におすすめのエリアは「練馬区」「葛飾区」「江戸川区」です。

練馬区は家賃相場が低いうえ、区全体で治安が良いので女性の一人暮らしにおすすめです。

とにかく家賃を抑えたい人は、葛飾区や江戸川区でお部屋探しすると見つかりやすいです。

岩井さんのアイコン 岩井
ちなみに、港区や中央区は家賃相場が非常に高く、ワンルームでも10万円前後かかるので、新卒の一人暮らしには向きません。

23区外のエリアもおすすめ

おすすめの駅 ワンルーム 1K
23区外 八王子 約49,000円 約63,000円
立川 約57,000円 約70,000円
三鷹 約73,000円 約75,000円
保谷 約57,000円 約63,000円
埼玉県 和光市 約60,000円 約65,000円
浦和 約62,000円 約72,000円
所沢 約49,000円 約58,000円
神奈川県 菊名 約64,000円 約70,000円
日吉 約60,000円 約68,000円
藤沢 約61,000円 約71,000円
千葉県 南行徳 約61,000円 約70,000円
本八幡 約66,000円 約74,000円
市川 約70,000円 約72,000円

参考:LIFULL HOME’S「家賃相場」

八王子市や立川市などの「多摩地域」や、埼玉県・神奈川県・千葉県のベッドタウンも家賃相場が低くておすすめです。

エリアは通勤通学にかかる時間が1時間以内の場所にすると良いです。会社まで1時間半や2時間もかかると日々の生活がきつくなります。

通勤通学の距離が長いと、路線の乗り換えが多くなることがあります。家賃だけでなく、どの路線に乗り換えられるかを確認してください。

間取りは1Kかワンルームを選ぶ

1K ワンルーム
1Kの間取り図 ワンルームの間取り図2

間取りは1Kかワンルームにしましょう。どちらも一人暮らし向けの一般的な間取りです。1Kとワンルームの違いは、お部屋とキッチンを分ける仕切りの有無です。

それ以上広い間取りだと家賃が高くなるだけでなく、持て余してしまうことも多いです。

お部屋が広いとエアコンの効きが悪かったり、掃除に手間がかかるなど余計に電気代がかかってしまうので、適切な広さを選びましょう。

駅徒歩と築年数は緩和する

駅から離れた物件や、築年数が経過している物件は家賃相場よりも安いお部屋が多いです。

駅徒歩10分以上のお部屋は、相場に比べると1~2万円ほど安い傾向があります。

ただし、駅から離れすぎると人によっては通勤通学がつらくなるので、駅徒歩10分~15分圏内がおすすめです。

岩井さんのアイコン 岩井
築年数が経過した物件は設備は古いですが、その分家賃が安いです。最新の設備やきれいなお部屋にこだわらないのであれば、古い物件も検討してください。

都市ガスのお部屋を選ぶ

都市ガス プロパンガス
1㎥あたりの料金 314円 504円
5㎥使用した場合 1,570円 2,520円
基本料金 950円 1,574円
月額合計 2,520円 4,094円

プロパンガスではなく「都市ガス」のお部屋を選びましょう。都市ガスは公共料金なので料金が安く、毎月の光熱費を抑えられます。

地域ごとで値段の差はあるものの急な値上がりもありません。安いからと言って火力が弱いわけではないので自炊する人でも安心です。

新卒で一人暮らしする場合の生活費シミュレーション

手取り14万円 手取り16万円 手取り18万円 手取り20万円 手取り22万円 手取り24万円
家賃 35,000円 40,000円 60,000円 66,000円 73,000円 80,000円
食費 38,400円 38,400円 38,400円 38,400円 38,400円 38,400円
水道光熱費 11,400円 11,400円 11,400円 11,400円 11,400円 11,400円
通信費 7,200円 7,200円 7,200円 7,200円 7,200円 7,200円
交際費 13,000円 13,000円 13,000円 13,000円 13,000円 13,000円
娯楽費 17,000円 17,000円 17,000円 17,000円 17,000円 17,000円
日用消耗品 5,700円 5,700円 5,700円 5,700円 5,700円 5,700円
保健・医療費 7,600円 7,600円 7,600円 7,600円 7,600円 7,600円
その他 14,000円 14,000円 14,000円 14,000円 14,000円 14,000円
合計 149,300円 154,300円 174,300円 180,300円 187,300円 194,300円
残額(予備費) -9,300円 5,700円 5,700円 19,700円 32,700円 45,700円
手取り14万円 手取り16万円 手取り18万円 手取り20万円 手取り22万円 手取り24万円
家賃 35,000円 40,000円 60,000円 66,000円 73,000円 80,000円
食費 38,400円 38,400円 38,400円 38,400円 38,400円 38,400円
水道光熱費 11,400円 11,400円 11,400円 11,400円 11,400円 11,400円
通信費 7,200円 7,200円 7,200円 7,200円 7,200円 7,200円
交際費 13,000円 13,000円 13,000円 13,000円 13,000円 13,000円
娯楽費 17,000円 17,000円 17,000円 17,000円 17,000円 17,000円
日用消耗品 5,700円 5,700円 5,700円 5,700円 5,700円 5,700円
保健・医療費 7,600円 7,600円 7,600円 7,600円 7,600円 7,600円
その他 14,000円 14,000円 14,000円 14,000円 14,000円 14,000円
合計 149,300円 154,300円 174,300円 180,300円 187,300円 194,300円
残額(予備費) -9,300円 5,700円 5,700円 19,700円 32,700円 45,700円

総務省統計局が公表している「2021年 家計調査 第1表1世帯当たり1ヶ月間の収入と支出 単身世帯」の金額を参考に、毎月の一人暮らしに必要な金額をシミュレーションしてみました。

家賃は手取りの3分の1に設定しています。人によってそれぞれ金額は変わりますが、どれくらい費用が必要なのか把握するときの参考にしてください。

手取り14万円の一人暮らしはかなり厳しい

手取り14万円の人が一人暮らしする場合はかなり生活が厳しいです。交際費や娯楽費などを平均通りに使ってしまうと赤字になるため、何らかの費用を節約する必要があります。

手取り16~17万円の場合も余裕があるとは言えず節約を強いられます。貯金したい人や予備費を増やしたい人は、家賃を手取りの4分の1に抑えるようにしましょう。

新卒一人暮らしの理想の生活費割合

割合 手取り20万円の
目安金額
家賃 30% 60,000円
食費 15% 30,000円
水道光熱費 4% 8,000円
通信費 5% 10,000円
交際費 8% 16,000円
娯楽費 10% 20,000円
日用消耗品 5% 10,000円
保健・医療費 3% 6,000円
その他雑費 10% 20,000円
貯金 10% 20,000円

上記の割合は、ファイナンシャル・プランナーである岩井さんに算出していただきました。自分の収入に対して生活費の目安を決めるときの参考にしてください。

岩井さんのアイコン 岩井
家賃や食費にもう少しお金をかけたい人は、2つの合計が最大で50%以内に収まるようにしてください。50%をオーバーすると、貯金ができないうえ急な出費に対応できません。

新卒で一人暮らししている人の生活費実例

デザイナー職の女性:手取り16万円

東京都町田市在住の女性
  • ・手取り16万円(月収20.5万円)
  • ・家賃5.3万円の1K
  • ・駅徒歩13分、風呂トイレ別
家賃(管理費込) 53,000円
食費 40,000円
水道光熱費 7,000円
通信費 8,000円
交際費 10,000円
趣味代・衣類代など 20,000円
日用品購入費・医療費など 8,000円
交通費 5,000円
合計 151,000円

希望条件が多かったり、きれいなお部屋に住みたい場合は、家賃相場が低いエリアでお部屋を探しがおすすめです。

会社から交通費の支給があるなら、会社から離れたエリアで探すのもアリです。

普段から自炊する場合は食費を抑えられるので、多少家賃が高くてもやりくりできます。

困り顔の女性のアイコン
用品や趣味代もなるべく限界まで削っているんですが、貯金ができずに悩んでいます。今後は自炊してもう少し生活にゆとりを持たせたいと思っています。職場まではちょっと遠いんですが、町田市は家賃が安くて住みやすいところだとは思ってます。

一般事務職の女性:手取り14万円

東京都練馬区在住の女性
  • ・手取り14万円(月収18万円)
  • ・家賃4.5万円のワンルームロフト付き
  • ・駅徒歩10分、3点ユニットバス
家賃(管理費込) 45,000円
食費 27,000円
水道光熱費 8,000円
スマホ代・ネット代 10,000円
交際費 10,000円
趣味代・衣類代など 20,000円
日用品購入費・医療費など 8,000円
交通費 3,000円
合計 131,000円

手取り14万円だと、家賃を手取り3分の1まで抑えても貯金できるような余裕は生まれません。

毎日自炊して節約しないとやりくりが難しいです。病気やケガで通院する可能性もあるので、趣味や日用品の購入費用を削るなどして捻出する必要があります。

新卒の間は、希望条件や住む場所に妥協が必要です。昇給やボーナスがもらえるようになってから、引っ越すことをおすすめします。

女性のアイコン
元々料理が好きなので自炊は苦ではないですね。練馬区は家賃相場が安いので、予算に収まるお部屋が探しやすかったです。本当はもっと駅に近いおしゃれなマンションがよかったんですが、生活のために妥協しました。

営業職の男性:手取り19万円

東京都渋谷区在住の男性
  • ・手取り19万円(月収24万円)
  • ・家賃5.8万円の1K
  • ・駅徒歩12分、3点ユニットバス
家賃(管理費込) 58,000円
食費 50,000円
水道光熱費 8,000円
通信費 8,000円
交際費 20,000円
趣味代・衣類代など 20,000円
日用品購入費・医療費など 8,000円
交通費 8,000円
合計 180,000円

家賃の安いお部屋は、通勤しやすいエリアを選ぶ代わりに、駅徒歩や築年数など条件を緩和しなければなりません。

通勤に時間をかけたくないなら、職場に近い場所で安いお部屋を探すのもおすすめです。

自炊しない場合は食費がかなりかさむうえ、仕事の付き合いでの飲み会が増えると交際費もかかるので普段から節約する必要があります。

男性のアイコン
自炊しないうえに、仕事柄飲み会が多いため食費や交際費がかさんでます。1人で食事する際はコンビニ弁当や総菜を買ってますが、貯金はほとんどできていません。家は築年数が古くて狭いですが、帰って寝るだけなので気にならないです。

エンジニア職の男性:手取り19万円

東京都豊島区在住の男性
  • ・手取り19万円(月収24万円)
  • ・家賃8万円の1K
  • ・駅徒歩5分、風呂トイレ別
家賃(管理費込) 85,000円
食費 40,000円
水道光熱費 10,000円
スマホ代・ネット代 10,000円
交際費 20,000円
趣味代・衣類代など 20,000円
日用品購入費・医療費など 2,000円
交通費 1,000円
合計 188,000円

毎月の家賃が8.5万円と手取りの3分の1を大幅にオーバーしています。お部屋の希望条件が多いと家賃が高くなり、ギリギリの生活になってしまいます。

収入に見合った家賃よりも高いお部屋に住むと後悔する可能性が高いです。

家賃は毎月支払う必要があり、1度決めると簡単には変えられないため慎重に選びましょう。

困り顔の男性のアイコン
バストイレ別・オートロック付きのマンションに住んでいます。立地も設備も良くてかなり便利なんですが、家賃が高すぎて毎日カツカツです。貯金が一切できないので、急な出費があるときは親に借りてます。

新卒の一人暮らしでやるべき節約術

  • ・会社の福利厚生を駆使する
  • ・先輩や上司のおごりの食事に行く
  • ・コスパの良い食材でなるべく自炊する
  • ・給湯温度を下げる
  • ・エアコンの温度を一定にする
  • ・スマホプランの見直しか格安SIMに変える
  • ・電気代の安い会社を選ぶ
  • ・飲み物はタンブラーで持参する

会社の福利厚生を駆使する

書類を確認する人のイラスト
会社が用意している福利厚生はできるだけ利用したほうが良いです。とくに家賃補助は、毎月決められた金額の補助が受けられるのでおすすめです。

企業によっては「引っ越し手当」が出る場合があります。一人暮らしの引っ越しは5~10万円ほどかかるので、少しでも補助を受けて安く抑えましょう。

岩井さんのアイコン 岩井
福利厚生は入社が決まった時点で利用できます。まずはどんな福利厚生があるのか確認して、手続きはどうしたら良いのか採用担当者に相談してみましょう。

先輩や上司のおごりの食事に行く

会社員の人は、先輩や上司のおごりのご飯や飲み会に行きましょう。1食分の食費が浮きます。

ご飯や飲み会に行くことでコミュニケーションが取れます。仕事が円滑に進む場合もあるので、おごってもらいやすい新卒には大きなメリットです。

最初は面倒だと感じても、誘われたら行くべきです。また、取引先に誘われた時も同様です。

コスパの良い食材でなるべく自炊する

コスパの良い食材例
  • もやし:1袋 10~20円
  • 豆腐:1パック 20~30円
  • パスタ麺:1袋 100~200円
  • 納豆:3パックセット 50~150円
  • 鶏胸肉:100g 70円
  • ひき肉:100g 60円
  • キャベツ:半玉 200円
  • じゃがいも:1個 25~35円
  • 人参:1個 35~45円
  • たまご:1パック 100~200円

食費を抑えるには、自炊するのが1番です。もやし・キャベツ・豆腐などのコスパが良い食材を使って1日3食自炊すれば、毎月の食費を3万円以下に抑えられます。

特売品を狙ったり、業務用スーパーでまとめ買いをすれば、数百円ほど出費を抑えられます。

日々の節約が大切なので、少しでも安いスーパーで食材を買うのを心がけてください。

給湯温度を下げる

給湯温度を調節できる場合は、温度を下げることでガス代を節約できます。

シャワーを利用するときには40度以下、洗い物をするときは35度ほどのぬるま湯にするとガス代を抑えられます。

岩井さんのアイコン 岩井
給湯温度が高いと、温めるまでに時間がかかります。温めている間は水を使うので温度を低くすれば、水道代も節約できて一石二鳥です。

エアコンの温度を一定にする

エアコンの温度設定のイラスト

エアコンの温度をこまめに変えず、一定にしておけば電気代を抑えられます。

夏は26度、冬は20度に固定すれば毎月約1千円も電気代を節約できます。1度設定温度を変更するだけで、13%も消費電力が増えると言われています。

どうしても温度を変更したい場合は、変更した後しばらくそのままにしておきましょう。

スマホプランの見直しか格安SIMに変える

スマホのプランを見直すか格安SIMに変更しましょう。

通信料が安いプランにすれば1千円~2千円は節約できます。また、auやドコモなどの大手キャリアから格安SIMに変更すれば、スマホ代が毎月約4千円も安くなります。

お部屋にネット環境を整えている場合は、在宅中にWi-Fiの利用に切り替えることでスマホの通信料を減らせます。

電気代の安い会社を選ぶ

電力会社によって、料金プランや割引キャンペーンがことなります。自分のライフスタイルに合った新電力に乗り換えるべきです。

一人暮らしの電力使用量では、月1千円ほど節約になり年間で1万円以上お得になるケースがあります。

電力会社比較ナビでは、電話で相談するだけで自分の生活に合った一番お得な会社を紹介してくれます。

以下のサイトから申し込むと最大1万円のキャッシュバック特典を受け取れます。開通工事も必要ないので、簡単に切り替えられます。

電力会社比較ナビのバナー

飲み物はタンブラーで持参する

職場での飲み物は、なるべく持参のタンブラーや水筒で済ませましょう。

コンビニなどで1本100円のペットボトルを買っていると、毎月2千円もかかってしまいます。家で作った水出しのお茶を持っていけば、月500円以下で済みます。

新卒の一人暮らしでかかる初期費用

賃貸契約にかかる初期費用の内訳と相場

一覧表は横にスクロール可能です。

初期費用の項目 相場 用語解説
敷金 家賃0.5~1ヶ月分 あらかじめ預けておくお金で、退去時にお部屋の修繕や原状回復などに使用される。退去時に費用を精算して、残金があれば返金される。
礼金 家賃0.5~1ヶ月分 お部屋を貸してくれる大家さんへのお礼の意味を込めた費用。敷金とは違い退去時に返金されない。
前家賃 家賃1ヶ月分 入居開始する月の翌月分の家賃。事前に前家賃を支払えば、入居した月は翌月分の家賃を請求されない。
日割り家賃 入居日によって変動 入居開始日から月末までの家賃を日割り計算した費用。月ごとの日数に合わせて計算する「実日数割」や、月の日数に関係なく30日で計算する「30日割」など、不動産屋によって計算方法が異なる。
鍵交換費用 15,000~20,000円+税 前の入居者が利用していた鍵を、新しい入居者が利用する鍵に交換するための費用。ほとんどの物件はセキュリティの関係から交換必須。
火災保険料 15,000~20,000円 火事や台風、雷など自然災害で建物・家具に損害を受けた場合に補償してくれる保険の利用料金。指定された保険会社に加入することが多い。
仲介手数料 家賃0.5~1ヶ月分+税 借り主と大家さんの仲介をしてくれた不動産屋に支払う手数料。宅地建物取引法で「上限は家賃1ヶ月+税」と決まっていて、それ以上請求されることはない。
保証会社手数料 家賃と管理費の合計
50~100%
連帯保証人の代わりの役割を果たしてくれる会社を利用するための費用。大家さんに対して、家賃や債務の代位弁済(立替払い)してくれる。
初期費用の項目 相場 用語解説
敷金 家賃0.5~1ヶ月分 あらかじめ預けておくお金で、退去時にお部屋の修繕や原状回復などに使用される。退去時に費用を精算して、残金があれば返金される。
礼金 家賃0.5~1ヶ月分 お部屋を貸してくれる大家さんへのお礼の意味を込めた費用。敷金とは違い退去時に返金されない。
前家賃 家賃1ヶ月分 入居開始する月の翌月分の家賃。事前に前家賃を支払えば、入居した月は翌月分の家賃を請求されない。
日割り家賃 入居日によって変動 入居開始日から月末までの家賃を日割り計算した費用。月ごとの日数に合わせて計算する「実日数割」や、月の日数に関係なく30日で計算する「30日割」など、不動産屋によって計算方法が異なる。
鍵交換費用 15,000~20,000円+税 前の入居者が利用していた鍵を、新しい入居者が利用する鍵に交換するための費用。ほとんどの物件はセキュリティの関係から交換必須。
火災保険料 15,000~20,000円 火事や台風、雷など自然災害で建物・家具に損害を受けた場合に補償してくれる保険の利用料金。指定された保険会社に加入することが多い。
仲介手数料 家賃0.5~1ヶ月分+税 借り主と大家さんの仲介をしてくれた不動産屋に支払う手数料。宅地建物取引法で「上限は家賃1ヶ月+税」と決まっていて、それ以上請求されることはない。
保証会社手数料 家賃と管理費の合計
50~100%
連帯保証人の代わりの役割を果たしてくれる会社を利用するための費用。大家さんに対して、家賃や債務の代位弁済(立替払い)してくれる。

賃貸契約を結ぶときに発生する初期費用は家賃4.5~5ヶ月分のお金が必要です。一人暮らしを始めるときは、最低でも初期費用分のお金は貯めておきましょう。

初期費用は大金なのですぐには用意できません。計画的に貯めてから一人暮らしを考えてください。

岩井さんのアイコン 岩井
初期費用は家賃をもとに計算されます。家賃を安くすれば初期費用も抑えられます。

相場より家賃1ヶ月分余分に用意すると良い

初期費用の相場は4.5~5ヶ月分ですが、目安よりオーバーすることがあります。家賃1ヶ月分ほど余分に用意したほうが良いです。

敷金礼金などの項目のほかに、お部屋のクリーニング代や消臭代、物件独自のサポート費用などが発生する場合があります。

特に設備が整っている物件は、初期費用が家賃6~7ヶ月分まで膨れ上がる可能性があります。契約前に見積もりをもらい費用の内訳を確認しましょう。

引っ越し費用と家具家電の購入費が必要

項目 相場
引っ越し業者の料金 30,000円~100,000円
家具家電や生活用品 100,000~300,000円

一人暮らしを始めるためには、賃貸契約の他にも費用がかかります。新居に荷物を移動させるための引っ越し業者の料金と、必要な家具家電を揃える費用です。

引っ越し業者の料金は距離や荷物の量で変わる

距離 通常期
(1~2月、5~12月)
繁忙期
(3~4月)
15km未満
(東京~東京)
平均27,000円 平均35,640円
50km未満
(東京~神奈川)
平均30,000円 平均44,000円
200km未満
(東京~静岡)
平均41,750円 平均61,000円
500km未満
(東京~大阪)
平均54,000円 平均90,000円
500km以上
(東京~九州地方)
平均65,940円 平均100,000円

参考:引っ越し侍

引っ越し業者の料金は移動距離や荷物の量で変わります。定価がないため必ず複数の業者に見積もりを取って、安いところに依頼するのがおすすめです。

また、できる限り荷物は減らしましょう。引っ越しを機に使っていないものや着ていない洋服は処分すると良いです。

家具家電は最低限のものだけ揃える

入居してすぐに使う必要なもの一例
  • ・ベッドなどの寝具
  • ・カーテン
  • ・テーブル
  • ・冷蔵庫
  • ・電子レンジ
  • ・洗濯機
  • ・タオル
  • ・シャンプーやリンスなど
  • ・歯磨きセット
  • ・物干し用品
  • ・ティッシュペーパー
  • ・トイレットペーパー
  • ・ゴミ袋
  • ・照明(お部屋に付いていない場合)

最初は入居してすぐに使う必要な家具家電、日用品だけ揃えるようにしましょう。ソファや掃除機は一人暮らしだと結局使わなかったという人が多いものです。

実際に生活してみて「必要」だと思ったら買い足すようにすると余計な出費が減らせます。

新卒の一人暮らしに関してよくある質問

新卒で一人暮らしはきつい?無理?

家賃補助や社宅の有無などの福利厚生によって金銭的な難易度は変わります。自分の収入と平均な生活費を見比べて生活できそうか見てみましょう。

▲よくある質問に戻る

新卒で一人暮らしが不安…

「家事がちゃんとできるか心配」「誰もいなくて寂しい」など新卒時代は不安がつきものですが、時間が解決してくれることがほとんどです。

慣れるまではつらいかもしれませんが、趣味に没頭する、友達や家族に遊びに来てもらうなどで紛らわせてみましょう。

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新卒で一人暮らしでも貯金できる?

節約を心がければ可能です。新卒のうちは給料が少ないため、給料が上がるまでは生活費優先でも問題ありません。

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新卒で一人暮らしするとき入居日はいつがいい?

入社日の2週間前までには入居しておくと安心です。引っ越しはなにかとドタバタし、体調を崩しがちだからです。

早めに引っ越しておいて、お部屋の中や体調を整えておきましょう。

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新卒で実家から通えるのに一人暮らしはあり?

ありです。金銭感覚や家事能力が身に付いて社会人として成長できます。

しかし無理してまで一人暮らしする必要はありません。まずはお金を貯めておき、仕事に余裕が出たタイミングで始めると良いです。

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新卒一人暮らしの世帯主は誰?

一人暮らしする場合、基本的に住民票を移すので世帯主は自分になります。

住民票の移動は住民基本台帳法第22条で「新居先の市区町村に引っ越した日から14日以内に(住民票の)移動手続きをしなければならない」と定められています。

▲よくある質問に戻る

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