「同棲の家賃相場や目安はいくら？」
「生活費の負担割合は折半が良い？」

彼氏や彼女と同棲するメリットはたくさんあります！家賃や光熱費を節約できますし、一緒に過ごすことでデート代を抑えられます。

しかし、お金の負担割合などで揉めやすいデメリットもあります。高すぎる家賃にしてしまうと、どちらが負担するのか喧嘩に発展してしまいうことも…。

そこで当記事では、カップル向け物件の家賃相場を紹介します。同棲生活にかかる生活費や、負担割合の決め方なども解説するのでぜひ参考にしてください。

同棲する家賃の相場はいくら？

カップル向け物件の家賃相場【エリア別】

	1LDK～2DK	2LDK～3DK
東京23区	約118,800円	約173,100円
東京23区外	約66,600円	約85,500円
千葉市内	約56,200円	約68,200円
さいたま市内	約67,200円	約81,500円
横浜・川崎市内	約74,200円	約101,800円
名古屋市内	約57,300円	約79,100円
大阪市内	約74,600円	約97,800円
北九州・福岡市内	約52,400円	約64,800円
札幌市内	約42,800円	約56,100円

※2022年10月17日現在

全国宅地建物取引業協会連合会のデータを参考に「1LDK～2DK」「2LDK～3DK」の家賃相場を、主要都市ごとにまとめました。

東京23区の平均は1LDK～2DKで約11.8万円、2LDK～3DKで約17.3万円です。埼玉や千葉など、他のエリアと比べると2倍以上も高いです。

東京23区内の家賃相場

	1LDK～2DK	2LDK～3DK
葛飾区	約72,300円	約107,700円
足立区	約76,000円	約97,900円
江戸川区	約81,500円	約106,200円
板橋区	約85,000円	約112,000円
荒川区	約89,700円	約125,600円

東京都の場合、区によっても家賃相場が大きく変わります。紹介した間取りの家賃相場を、安い順にまとめました。

安さを求めるなら葛飾区や足立区、江戸川区で探すと良いです。家賃相場より約4.5万円安いお部屋が見つかります。

実際は堅実的な家賃帯で暮らすカップルが多い

弊社「家AGENT」では、都内で同棲中の男女50名を対象に、同棲中の家賃などについてアンケートを取りました。

結果によると、家賃7～10万円のお部屋に住んでいるカップルが半数以上でした。

家賃相場から算出した都内の家賃平均が10.7万円なので、堅実的な家賃帯で生活しているカップルが多いと分かります。

同棲の家賃目安は合計手取り3分の1まで

	手取り3分の1	手取り4分の1
合計手取り15万円	約50,000円	約37,500円
合計手取り20万円	約67,000円	約50,000円
合計手取り25万円	約83,000円	約62,500円
合計手取り30万円	約100,000円	約75,000円
合計手取り35万円	約116,000円	約87,500円
合計手取り40万円	約133,000円	約100,000円
合計手取り45万円	約150,000円	約112,500円
合計手取り50万円	約170,000円	約125,000円

家賃は「合計手取りの3分の1」までに抑えると、生活に余裕を持てます。二人分の手取りが35万円なら、家賃は12万円が目安です。

手取りとは、税金や保険料が引かれて手元に残るお金です。実際に使えるお金で予算を組めば、生活費が足りなくなる可能性は低いです。

貯金を頑張りたいカップルなら、家賃は「合計手取り4分の1」を目安に探すと良いです。

同棲の家賃は「生活費」から逆算する

同棲でかかる生活費の内訳

	金額
食費	66,327円
電気代	9,183円
ガス代	4,330円
水道代	4,344円
その他の光熱費	1,311円
家具・日用品	11,048円
衣料品・履物	6,539円
保健医療	14,924円
交通費	2,736円
スマートフォン・ネット代	10,947円
娯楽費	21,481円
交際費	19,132円
その他の雑費	34,967円
合計	207,269円

出典：総務省「家計調査 2021年次 世帯人数別(表3-1)」

家賃は、毎月の生活費から逆算して決めたほうが良いです。いくらまで家賃に回せるのか、明確になるので失敗しにくいです。

総務省統計局が発表したデータを参考に、同棲でかかる1ヶ月の生活費をまとめました。家賃を除く、二人暮らしの生活費は約20.7万円です。

合計手取りが35万円なら、毎月の家賃に充てられるお金は約14.3万円までです。貯金などを考えると「手取り3分の1」の11.6万円が無理のない家賃帯と言えます。

一人あたりの毎月の負担額は約15万円

	同棲	一人暮らし
家賃	100,000円	70,000円
食費	66,327円	38,410円
電気代	9,183円	5,482円
ガス代	4,330円	3,001円
水道代	4,344円	2,248円
その他の光熱費	1,311円	651円
家具・日用品	11,048円	5,687円
衣料品・履物	6,539円	4,606円
保健医療	14,924円	7,625円
交通費	2,736円	2,950円
スマートフォン・ネット代	10,947円	7,153円
娯楽費	21,481円	17,106円
交際費	19,132円	12,951円
その他の雑費	34,967円	14,236円
合計	307,269円 (153,634円/人)	192,106円

東京都内の1LDKの平均である家賃10万円のお部屋で同棲し、費用を折半すると1ヶ月あたりの負担額は一人約15万円です。

総務省のデータをもとに、同棲と一人暮らしの生活費を比較しました。一人暮らしの家賃を7万円と仮定すると、一人あたり約3.8万円安く済みます。

2人で生活費を折半するので、一人暮らしよりも負担額が減ることがほとんどです。ただし、家賃や食費などによって金額が変動しやすいので注意です。

理想的な支出割合の例

月の手取り40万円のカップルの場合
項目	割合	金額
家賃	30%	120,000円
食費	15%	60,000円
水道光熱費	5%	20,000円
家事用品	2%	8,000円
交通費・通信費	8%	32,000円
保険代	10%	40,000円
その他娯楽費	10%	40,000円
貯金	20%	80,000円

弊社スタッフでファイナンシャル・プランナーの資格を持つ岩井さんに、同棲中の理想的な支出割合を算出してもらいました。

合計手取りが40万円の場合、家賃を12万円までに抑えると貯金する余裕も出てきます。

家賃を抑えれば生活費にゆとりが生まれる

生活費のなかで「家賃」は最も大きい割合を占めます。毎月の固定費が下がれば生活にゆとりが生まれます。

ネット上の不動産屋「イエプラ」なら家賃交渉が成功しやすいです。費用交渉の経験が豊富な営業マンが多数在籍しています。

チャットやLINEから「合計手取り30万円で借りられる物件を知りたい」などと送れば、二人にピッタリなお部屋を提案してくれます。

対面だと言いにくいことも気軽に相談できるので、ぜひ利用してみてください。

同棲でかかる家賃や生活費の負担方法

「完全折半」にするカップルが多い

	負担方法	割合
1位	完全折半	34%
2位	彼氏が多めに払う	32%
3位	家賃や食費など項目ごとで分担する	18%
4位	彼氏(彼女)が全額支払う	10%
5位	その他	6%

弊社で実施したアンケートから、実際のカップルが実践している生活費の負担方法をまとめました。

最も多かった負担方法は「完全折半」でした。二人の収入が同じくらいなら不公平感が出にくいです。

アンケートの回答者のなかには「それぞれ一定の金額を出し合う」「お互いの給料を同じ口座に入れる」といった方法で、管理しているカップルが多かったです。

負担割合はお互いの収入に応じて決める

負担割合は二人の収入に応じて決めてください。どちらか一方に負担が偏ってしまうと、トラブルや喧嘩の原因になります。

お互いが納得できる方法で同棲を始めれば、長続きしやすいです。同棲が上手くいくお金の管理方法は、次の記事で解説しています。

▶同棲が上手くいくお金の管理方法はこちら

同棲するための初期費用なども知っておく

初期費用	敷金	100,000円	549,410円
	礼金	100,000円
	仲介手数料	110,000円
	前家賃	100,000円
	日割り家賃	54,910円
	保証会社 利用料	50,000円
	火災保険料	18,000円
	鍵交換費用	16,500円
引っ越し費用	引っ越し 業者代	80,000円	80,000円
家具家電	ダブル ベッド	50,000円	310,000円
	寝具	15,000円
	2人掛け ソファ	40,000円
	ダイニング テーブル	25,000円
	冷蔵庫 (300L以上)	90,000円
	7kg以上の 洗濯機	70,000円
	カーテン (3窓分)	20,000円
予備費			60,000円
合計			999,410円

家賃10万円のお部屋に住む場合、引っ越しにかかる金額は総額で約100万円です。

契約時にかかる初期費用は、家賃をもとに計算される費用が多いです。安いお部屋を探すだけで、入居後の生活費に回せるお金が増えます。

引っ越し料金は2、3社で見積もりを取って、安いところにお願いしましょう。「引越し侍」は一括見積もりサイトの中でも提携業者数が多いのでおすすめです。

▶同棲の初期費用を抑えるコツはこちら

同棲カップルに人気な間取り4選

1LDKは現実的な予算で見つかる

1LDKの間取り

1LDKは、居室1部屋に8畳以上のリビングがある間取りです。リビングを生活スペース、洋室を寝室として利用できます。

都内の家賃相場は10～11万円なので、一人暮らし物件よりは割高です。二人とも働いているなら、無理なく暮らせる家賃帯でもあります。

「多少家賃が高くても設備のグレードを重視したい」「パートナーとの時間を長く確保したい」というカップル向けの間取りです。

2Kは最も家賃を抑えられる

2Kの間取り

2Kは、居室2つ部屋に4.5畳未満のキッチンスペースがある間取りです。専有面積は28～30㎡が中心です。

築年数が古い物件が多く、広いお部屋ではないため最も家賃を抑えられます。家賃相場が1番安い足立区だと、家賃6万円代で見つかります。

「家賃の安さを最重視したい」「3点ユニットバスでも良い」というカップルなら失敗しにくいです。

2DKは家賃を抑えつつ自室が確保できる

2DKの間取り

2DKは、居室2部屋に6～10畳未満のダイニングがある間取りです。専有面積は30～50㎡で、物件によって広さが変動しやすいです。

2Kと同じく、築年数が古い物件が多いため家賃は安めです。品川区や大田区で探しても8～9万円代で見つかります。

「家賃を抑えつつ自室も確保したい」「多少古い物件でも気にならない」というカップル向けです。

2LDKは予算に余裕があれば検討する

2LDKの間取り

2LDKは、居室が2部屋に10畳以上のリビングがある間取りです。専有面積は約60㎡と広く、二人暮らしでもゆったり過ごせます。

しかし、都内の家賃相場は約12.4万円と割高です。郊外の足立区や江戸川区で探しても、家賃は最低11万円かかります。

「予算に余裕がある」「子どもができても住み続けたい」というカップルなら、失敗しにくいです。

同棲にピッタリな間取りをまとめた記事もあるので、初めて同棲するカップルはぜひ参考にしてください。

▶同棲におすすめの間取りはこちら

同棲するお部屋の家賃を抑える5つのコツ

家賃相場が低いエリアを中心に探す

家賃が安い街で探せば、毎月の住居費が下がり生活費にお金を回しやすいです。

23区内にこだわるなら、足立区・葛飾区・板橋区などがおすすめです。1LDK～2DKの家賃相場は約7.7万円です。

都心への通勤アクセスを緩和できるなら、23区外や埼玉、千葉方面で探すのもアリです。さらに安い家賃帯で見つけられます。

駅徒歩は徒歩20分まで伸ばす

探すエリアが駅に近いほど、予算オーバーになりやすく物件数も絞られます。

駅徒歩の目安は20分です。「健康のために駅まで歩く」「自転車やバスを使えば大したことない」という人もいます。

駅まで何分かかるかは実際に歩いて確かめましょう。歩く速さや信号の多さによって、予想より時間がかかる場合があります。

築年数は35年以内で探す

築年数を絞りすぎると、住みやすい好条件の物件を見逃す可能性があります。新築にこだわりがある人以外は、できるだけ築年数を緩和して探してみてください。

おすすめは「築35年以内」の物件です。地震に強い「新耐震基準」で建てられていますし、手が出しやすい家賃帯で募集されています。

なかには築古でも「フルリフォーム済み物件」も存在します。内装が新しいお部屋を発見できる可能性があるので、築年数はこだわりすぎないほうが良いです。

マンションとアパート両方で探す

	アパート	マンション
台東区	61,500円	120,600円
荒川区	65,300円	94,100円
葛飾区	69,000円	75,200円
足立区	70,600円	83,300円
墨田区	77,400円	106,200円

※2022年10月18日現在

グレードや防音性を求めてマンションに絞る人は多いです。しかし、家賃を抑えたいならアパートも含めて探してください。

1LDK～2DKの家賃相場をまとめた表を見ると、マンションよりアパートほうが平均2.7万円安いです。木造がメインなので建設コストが安く、その分低い家賃で募集されています。

家賃が高くなりやすい設備は妥協する

暮らしを便利にする設備は家賃への影響が大きいです。宅配ボックスがあったり、セキュリティ性能が高い物件です。

こだわり条件が増えやすい設備は最後に決めるべきです。すべての条件を満たす物件はなかなか見つかりません。

「譲れない条件は二人で5つまでに絞る」などと決めれば、お部屋探しの幅が広がります。

同棲の家賃に関するよくある質問

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！