「東京都内のおすすめの不動産屋は？」
「賃貸の部屋探しで評判の良い会社はどこ？」

評判の良い不動産屋なら、ストレスなく快適にお部屋探しできます。しかし、東京には不動産屋が多くてどこに行けば良いか迷いますよね。

そこで当記事では、独自アンケートの結果を基にした、東京のおすすめ不動産会社ランキングTOP10を大公開します！各不動産屋の特徴やおすすめポイントもまとめています。

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東京のおすすめ不動産会社ランキングTOP10

1位:アパマンショップ
	・賃貸住宅仲介業店舗数No.1 ・英語、中国語、韓国語のページがある ・独自のキャンペーンが多い ・来店不要の「IT接客」サービスがある
	https://www.apamanshop.com/
2位:ヘヤギメ！
	・LINEでお部屋探しができる ・未公開情報も紹介してくれる ・店内がカフェのようにオシャレ ・高級賃貸の取り扱いがある
	https://www.heyagime.com/
3位:タウンハウジング
	・首都圏だけなら物件数がやや多い ・グループ会社で引っ越しサービスを展開 ・大学生協の指定企業になっている
	https://www.townhousing.co.jp/
4位:ハウスコム
	・他社物件でも幅広く紹介可能 ・オンライン接客が充実 ・独自のキャンペーンが豊富
	https://www.housecom.jp/
5位:エイブル
	・仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分+税 ・自社管理物件が豊富 ・独自のキャンペーンが充実
	https://www.able.co.jp/
6位:アエラス
	・初期費用を分割払いできる ・他社掲載物件も相談可能 ・オンラインでお部屋探しができる
	https://www.aeras-group.jp/
7位:ピタットハウス
	・オシャレで居心地の良い店内 ・大手不動産屋で安心感がある ・自社管理物件がある
	https://www.pitat.com/
8位:ハウスメイト
	・23区内と多摩方面に対応している ・店舗数が多くて利用しやすい ・オンラインサービスが充実
	https://www.housemate-navi.jp/
9位:ハウス・トゥ・ハウス
	・東京の北部エリアに強い ・女性スタッフが多い ・独自物件が豊富
	https://www.housetohouse.co.jp/
10位:スタートライン
	・都内湾岸エリアが得意 ・自社管理物件がある ・無印良品の割引券がもらえる
	https://www.start-line.co.jp/

上記には、東京都内のおすすめ不動産屋をまとめました。後ほど不動産屋ごとの特徴や評判を紹介するので、信頼できる不動産会社選びの参考にしてください。

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東京のおすすめ不動産会社1位:アパマンショップ

おすすめ度
スタッフの対応
費用交渉のしやすさ
物件数の多さ
運営会社	Apaman Network株式会社
本社所在地	東京都千代田区丸の内1-8-1 丸の内トラストタワーN館 19F
店舗数	全国1,043店舗(2021年11月時点) 東京都内：94店舗(2024年4月時点) 23区内：68店舗(2024年4月時点)
対応エリア	日本全国
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.apamanshop.com/

アパマンショップは全国に店舗を構える大手不動産屋です。物件数が非常に多く、2022年3月時点で約180万件の物件を取り扱っています。

紹介物件数が多いので「ひとまず、どんな物件があるのかを知りたい」「たくさんの物件から吟味したい」という人には魅力的です。

店舗数が多く、ほとんどが駅のすぐそばにあるので、気軽に来店できます。

アパマンショップのおすすめポイント

アパマンショップのおすすめポイントは、なんといっても店舗数と物件数の多さです。ほぼ全店の情報を共有しているため全国各地の賃貸物件を見られます。

英語・中国語・韓国語のページがあり、事前に来店予約をすれば対応可能なスタッフが担当してくれるので外国籍の人にもおすすめです。

キャンペーンも定期的に開催しているので、少しでもお得にお部屋を借りたい人はこまめに公式サイトをチェックすると良いです。

ネット上の良い口コミ

今日部屋決めにアパマンショップ行って
対応してくれた女性の店員さんすごく話しやすかったΨ(・ω・ )Ψ
そして私の運の良さのおかげで予約いっぱいなのに部屋まで見に行ったィェ((・ω・*≡*・ω・))ィェ

— ソロライダー@ ヨッシー (@ari_scream_) January 4, 2020

アパマンショップとエイブル見に行ったけどアパマンショップ懇切丁寧すぎてエイブルがポンコツに見えてきた

— ムラタ (@AtarumeB) February 17, 2021

今年アパマンで部屋契約したけど、かなり良物件紹介してもらったし契約金も頑張ってもらったし万が一消毒等してなくてもまぁいーか今更とは思っている。
というか面倒くさい

— Merce Lv10 (@HakufuNYPD) December 22, 2018

ネット上の口コミは、店舗に偏りがありますが「対応が丁寧」という呟きが多かったです。

初期費用の値下げ交渉に尽力してもらったという声もありました。できる限り費用を抑えたいという人は、ダメ元でも交渉をしてみると良いです。

おすすめ記事

アパマンショップの評判はどう？実際の口コミを大公開！

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東京のおすすめ不動産会社2位:ヘヤギメ！

おすすめ度
スタッフの対応
費用交渉のしやすさ
物件数の多さ
運営会社	株式会社S-FIT
本社所在地	東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー29F
店舗数	全国11店舗(2024年4月時点) 東京都内：10店舗(2024年4月時点) 23区内：9店舗(2024年4月時点)
対応エリア	東京・神奈川・千葉・埼玉
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.heyagime.com/

ヘヤギメ！は店舗がオシャレなので、とくに女性に人気がある不動産屋です。店内がカフェのような内装なうえ、ドリンクメニューが多いので落ち着いてお部屋探しできます。

LINEでお部屋探しから内見予約までできるので、電話やメールをするのが面倒、気軽にやりとりしたいという人に向いています。

学生向けの物件が多いので、東京や神奈川など首都圏エリアの大学に進学する人にもおすすめです。また、高級賃貸専用の店舗もあります。

ヘヤギメ！のおすすめポイント

ヘヤギメ！のおすすめポイントは、来店不要でお部屋探しできる点です。面倒な電話やメールが不要なので、自分のペースで気軽に利用できます。

東京・神奈川・千葉・埼玉の物件に特化しているので、エリア情報の知識が豊富です。上京予定の人で、エリア情報を詳しく知りたいという人にもおすすめです。

また、全店舗の接客マニュアルがかなりしっかりしているので、どの店舗でもある程度丁寧な対応をしてもらえます。

ネット上の良い口コミ

@Takumiboo ヘヤギメ！ってところにお願いしたんだけど、本当に最低限のヒアリングで自分が何を優先しているかと何を妥協しているかを全て把握してくれて今の部屋を提案してくれたので良かったよ。良すぎてカスタマーセンターに投書した。

— ちゅん (@suddenly313) July 18, 2019

物件探しならヘヤギメがいいよ！
対応めっっっっっっっっちゃよかったから！！

何がいいって、入居申し込み→契約の手続きが
郵送でもできるから、名義人が態々現地まで行かなくて済むところ！！
（読み上げ;有資格者説明は鍵の受け渡し時でも可）

これは普通の不動産会社ではムリだからね！
よき！

— mizu(TR) (@wa_intoxication) March 6, 2018

不動産はヘヤギメ一択だわ。
いつの間にか都内にもあるし。
ほんとヘヤギメの人が紹介する物件はセンスを感じる。
ホスピタリティ高いし、なにより
イケメンと綺麗な人しかいない。

最強かよ。

— fateredowl@hvk (@hiviki69) 2017年4月19日

ヘヤギメ！のネット上の良い口コミは、スタッフの対応の良さと、物件紹介の数についての呟きが多かったです。

郵送で賃貸契約の手続きができる点について評価している人も見受けられました。スタッフの接客態度を重視するなら、まずはヘヤギメ！でお部屋探しするのも良いです。

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東京のおすすめ不動産会社3位:タウンハウジング

おすすめ度
スタッフの対応
費用交渉のしやすさ
物件数の多さ
運営会社	株式会社タウンハウジング
本社所在地	東京都千代田区岩本町2-6-10 第一中野ビル
店舗数	全国138店舗(2024年4月時点) 東京都内：73店舗(2024年4月時点) 23区内：50店舗(2024年4月時点)
対応エリア	東京・千葉・埼玉・神奈川
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.townhousing.co.jp/

タウンハウジングは創立40年以上の老舗です。対応エリアが東京・千葉・埼玉・神奈川に限られていますが、首都圏の物件数はアパマンショップ並に豊富です。

初期費用が安くなるお得なキャンペーンを頻繁におこなわれています。とくに、引っ越しシーズンである1～4月はキャンペーンが充実しています。

また、一部の物件の初期費用をクレジットカードで決済できます。カード会社の「あとから分割」や「あとからリボ」に変更できるので、まとまったお金がない人におすすめです。

タウンハウジングのおすすめポイント

タウンハウジングで特におすすめしたいポイントは、初期費用が安くなるキャンペーンを定期的に開催していることです。

仲介手数料半額や特定の物件にかぎり礼金無料、契約で現金キャッシュバックなどキャンペーン内容は様々です。

グループ会社が「タウン引越サービス」を展開していて、お部屋探しから引っ越しの手配までをノンストップでできるのもメリットです。

ネット上の良い口コミ

｢最初に変に妥協せずにあなたの最高の条件を伝えたときに、丁寧にヒアリングしながら条件緩和してきたら当たりです。｣
これあるなあ、前使ったタウンハウジングの担当者はこの辺上手でマジで当たりだった

— T.Kono (@konota_cloud) May 18, 2021

引越しの手続きもう少し簡単にならんかなめんどくさい( º言º) でも今回物件の関係でそこでは決められなかったんだけど、タウンハウジングさんはマジでいい不動産屋さんだった…。直接お店に行って探す系の人は超おすすめ。結局人によるところはあるけど、ほんとに一緒にがっつり探してくれた

— こころ (@Jg_mheartw) April 12, 2021

ただいまタウンハウジング京王八王子店様を利用中です。めっちゃスタッフの人が気さくで居心地抜群です。#タウンハウジング京王八王子店#賃貸#googlemap#一人暮らし#駅近 pic.twitter.com/GQQdlE0XXh

— まさちゃん (@HL0fy12241) September 19, 2021

タウンハウジングの良い口コミは「値引き交渉で初期費用が安くなった」という呟きがありました。

「テキパキしていた」「迅速な対応をしてくれた」など、スタッフの対応を評価する声もありました。

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東京のおすすめ不動産会社4位:ハウスコム

おすすめ度
スタッフの対応
費用交渉のしやすさ
物件数の多さ
運営会社	ハウスコム株式会社
本社所在地	東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー9F
店舗数	全国240店舗(2024年3月時点) 東京都内：43店舗(2024年4月時点) 23区内：30店舗(2024年4月時点)
対応エリア	日本全国
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.housecom.jp/

ハウスコムは大手「大東建託グループ」の賃貸仲介を専門に展開する不動産屋です。首都圏には100店舗以上あり、幅広いエリアをカバーしています。

東京の主要駅や人気駅の近くに店舗を構えて、エリアごとに地域密着で営業しています。大東建託の物件だけでなく、他社の管理物件も中立な立場で紹介してくれます。

取り扱う物件数が多いので、予算内で希望にピッタリのお部屋が見つかりやすいです。大手ならではの安定したサービスが受けられます。

ハウスコムのおすすめポイント

ハウスコムはアクセス良好な店舗が多いうえに、オンライン接客のサービスが充実しています。お部屋探しの相談や内見はもちろん、契約手続きまでオンラインで対応可能です。

遠方からの引っ越しや、仕事が忙しくてお店まで足を運べないときにも便利です。店舗ごとにベテランのスタッフがいて、お部屋探しや手続きを安心して進められます。

ネット上の良い口コミ

おれが東京で部屋探しするとき重宝してたのがハウスコムさん。だいたいメジャーな駅ならどこにでもあるチェーンなんだけど、どこの店舗に行ってもとても良い店員さんが真摯に部屋探しを手伝ってくれてお気に入りの部屋が見つからなかったことが一度もない。あれはすごいぞ どういう教育してるんだ…

— つばささん (@tsubasa5150) January 2, 2020

ハウスコムの担当さんの対応が本当に良くてもうほんと
皆さん物件探しはハウスコム前橋店さん使ったらいいですよほんと☺️
って感じになってる(勝手な宣伝)

— ぺーたンク (@p__e99) June 10, 2021

今回思った事は不動産屋さんに
恵まれて良かったと。

前に住んでた所の不動産屋だと
スルーされてたと思う。

店舗によるかもしれないけど、
ハウスコムと言う不動産屋さんは
オススメです
物凄く親切、丁寧で、入居してからも
親身になって相談にのってくれて
解決に向けて対応してくれます！

— グワーンス^K^めぐぁんす (@m__312) January 16, 2020

ハウスコムのネット上の良い評判は「対応が丁寧」「真摯に物件探しを手伝ってくれる」などの声が多かったです。

希望に合う物件を効率良く探したい人や、対応が丁寧なスタッフにサポートしてもらいたい人に向いている不動産屋です。

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東京のおすすめ不動産会社5位:エイブル

おすすめ度
スタッフの対応
費用交渉のしやすさ
物件数の多さ
運営会社	株式会社エイブル
本社所在地	東京都港区元赤坂1-5-5 元赤坂SFビル
店舗数	全国834店舗(2024年2月時点) 東京都内：122店舗(2024年4月時点) 23区内：98店舗(2024年4月時点)
対応エリア	日本全国
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分＋税
公式HP	https://www.able.co.jp/

エイブルは創業50年以上の歴史がある大手不動産屋で、日本全国で展開しています。主要駅の近くや人気のエリアに、アクセス良好な店舗がいくつもあります。

大きな特徴として、仲介手数料や礼金などの初期費用が抑えられる管理物件が多いです。オンライン接客サービスも充実しています。

エイブルのおすすめポイント

エイブルのおすすめポイントをまとめました。仲介手数料が半額なのは大きなメリットです。大手なので、手数料が安くてもサービスの質が安定しています。

学割や女子割など独自のキャンペーンで、さらに初期費用を抑えられるケースも多いです。管理物件が豊富で、入居後まで一貫したサポートが受けられる物件が多いのも特徴です。

エイブルの評判・口コミ

借りたいマンションやアパートを見つけたら、エイブルやミニミニのような仲介手数料０．５ヶ月のところに行って仲介してもらうと得しますよ。

— 博多にいたくまモン (@D7L9NucyHbCKZ8G) October 29, 2021

エイブルなら女子割りがあるらしく、仲介手数料が割引になるらしいです〜
女子の一人暮らしならそこにさらに割り引きききました

— くり〜ぷ (@get25706852) November 14, 2020

【素人目線の部屋決め講座】
仲介手数料半額はでかいので、まずはここにいこう
ネットで決めていくより、その場で出してもらう方がいいのが見つかる

ミニミニ→初期費用を抑えたい人向け。ミニミニ管理の物件はゼロゼロとか敷金のみが多い

エイブル→物件数が多くここしか持ってない物件が多い

— もりぞの (@tamorizono) January 28, 2018

エイブルの口コミを紹介します。「仲介手数料が0.5ヶ月分でお得」「初期費用が安い物件が多い」といった声が多かったです。

管理している物件が豊富なので、他の不動産屋では候補に挙がらなかった物件を紹介してもらえる可能性があります。店舗数が多くエリアを広範囲にカバーしているのも魅力です。

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東京のおすすめ不動産会社6位:アエラス

おすすめ度
スタッフの対応
費用交渉のしやすさ
物件数の多さ
運営会社	株式会社アエラス
本社所在地	東京都豊島区東池袋1丁目34−5 いちご東池袋ビル 3階
店舗数	全国68店舗(2024年4月時点) 東京都内：32店舗(2024年4月時点) 23区内：25店舗(2024年4月時点)
対応エリア	東京・神奈川・千葉・埼玉
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.aeras-group.jp/

アエラスは、一都三県で賃貸仲介を専門としている不動産屋です。東京都内で30店舗以上も展開していて、どこに住んでいても利用しやすいです。

大きな特徴は「アエラス」「ソレイユ」「グランデ」3つのブランド店があることです。得意な物件タイプが、アエラスは単身、グランデはファミリー向けなどと分かれています。

公式サイトでは、スタッフごとのプロフィールが掲載されています。オフショットも載っていて人柄が確認しやすいので、自分に合いそうなスタッフがいるか確認してみると良いです。

アエラスのおすすめポイント

アエラスのおすすめポイントは、他社が広告掲載している物件でもまとめて募集状況を確認してくれる点です。複数の不動産屋を回らなくても、効率的にお部屋が探せます。

全店舗で、初期費用の分割払いサービスをおこなっています。普段、現金払いよりもカード払いがメインという人でも安心です。

事情があって店舗や内見に行けない人は、オンラインでお部屋探しできます。郵送で契約書類や鍵の受け渡しも可能なので、一度も現地まで行かずにやり取りが完結します。

アエラスの評判・口コミ

その後も引き留めてきたけど、
信用無さすぎて、すべて白紙。
ネットで気になってたアエラスさんの賃貸サイトで探して、早速内覧申し込んだら、すぐに電話。対応も丁寧。
不安要素の支払いについても簡単に説明してくれて、最初っからアエラスさんにしとけばよかったと思ったわ。

— よつば (@greenandcl0ver) September 24, 2020

２日は、スタッフが同行して不動産屋に部屋探しに行きました。昨年末もお世話になりました、アエラス中野店です。
生活保護の事情もよく理解した対応を丁寧にして下さり、良い部屋が見つかりました。

— にんしんSOS新宿 (@10dai20dai_SOS) June 4, 2021

今住んでる賃貸アエラスって不動産屋で契約したんだけど結構よかったよ
条件に合う物件ちゃんと探してくれるし結構あるし

— とき (@_ttme_) December 4, 2023

アエラスのネット上の良い評判は「対応が丁寧」「条件に合う物件を探してくれる」などの声が多かったです。

接客重視で不動産屋を選びたい、条件が複雑で自分では見つけられない、と言う人に向いています。

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東京のおすすめ不動産会社7位:ピタットハウス

おすすめ度
スタッフの対応
費用交渉のしやすさ
物件数の多さ
運営会社	スターツピタットハウス株式会社
本社所在地	東京都中央区日本橋3-4-10　スターツ八重洲中央ビル4F
店舗数	全国648店舗(2023年3月時点) 東京都内：126店舗(2024年4月時点) 23区内：20店舗(2024年4月時点)
対応エリア	日本全国
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.pitat.com/

ピタットハウスは全国で600以上の店舗を展開する大手の不動産屋です。全体の約8割がフランチャイズ店で構成されているのが特徴です。

独自の接客コンテストやショップデザインアワードを開催していて、スタッフの接客内容や店舗のサービスレベルの向上に力を入れています。

クレジットカード決済による家賃支払いに対応した物件が豊富です。毎月の支払いでカードのポイントを貯められるので、買い物などに活用できます。

ピタットハウスのおすすめポイント

ピタットハウスのおすすめポイントは、自社管理物件が豊富な点です。ほかの不動産屋では紹介されない物件にも出会えます。

店舗ごとに、独自のキャンペーンを積極的におこなっています。最大で仲介手数料が無料になるケースもあるので、住みたいエリアのピタットハウスを調べてみると良いです。

ピタットハウスの評判・口コミ

ピタットハウスめっちゃよかった
周辺の情報も教えてもらえたし、他じゃ｢ありません｣って言われた条件も探してもらえた
親切丁寧な神対応だったわ
玲雄くんがこっちに来るときに物件探すときもお願いしよ

— 璃央 (@R328_K) January 30, 2021

【参加店舗紹介】
ピタットハウス清澄白河店さんに参加いただきました！
今回のイベント期間は【賃貸仲介手数料が20%オフ】だそうです。
これを機にお話しを聞きに行ってみてはいかがでしょうか！？#清澄白河ハロウィンウィーク #清澄白河 pic.twitter.com/ke1aToJHBZ

— 清澄白河ハロウィンウィーク (@KS_halloween) October 1, 2022

ミニミニ、アパマンショップ、ピタットハウスは家賃がクレカ払い出来るらしい。
一度手続きすれば住んでる間はずーっとポイントが溜まり続けるお得なやつ！
引越しや住み替えが近い方は一度検討して見てはいかがですか？
大発見！！だと思ってますがみんな知ってるやつだったりしますか（笑）

— ねこ丸@旅好き投資リーマン (@nekomaru_invest) September 1, 2021

ピタットハウスの良い口コミでは、物件数が豊富で他ではない物件が見つかったという呟きがありました。

キャンペーンが充実している、家賃がクレカ払いできるなど、お得に利用できる点も高評価です。

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東京のおすすめ不動産会社8位:ハウスメイト

おすすめ度
スタッフの対応
費用交渉のしやすさ
物件数の多さ
運営会社	株式会社ハウスメイトショップ
本社所在地	東京都豊島区西池袋1-16-1　新東第一ビル7F
店舗数	全国172店舗(2024年4月時点) 東京都内：20店舗(2024年4月時点) 23区内：13店舗(2024年4月時点)
対応エリア	日本全国 (一部エリアを除く)
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.housemate-navi.jp/

ハウスメイトとは、株式会社ハウスメイトショップが運営する仲介専門の不動産屋です。40年以上営業しているノウハウがあります。

店内は、壁や床などが白色と赤色で統一されています。おしゃれで居心地が良いので、緊張せずにお部屋探しを進められます。

ハウスメイトのおすすめポイント

ハウスメイトのおすすめポイントは、オンラインサービスが充実している点です。内見も相談も、現地に行かずに済ませられます。

管理物件間での住み替えでは、仲介手数料が無料になります。本来かかる家賃1ヶ月分をタダにできるので、初期費用を大きく抑えられます。

ハウスメイトの評判・口コミ

ハウスメイトさんの担当者さんがめちゃんこいい人だった(OvO)
すげー丁寧に対応してくださってなんかこれで契約は一区切りなのにすげー気持ちよかった(OvO)

— のがたん (@nogatann_jp) September 9, 2018

アパート予定なら、不動産会社はハウスメイトがオススメだよ。対応丁寧だし、アパート管理してるハウスメイトのグループ会社が初動早くて助かるよ

— べっきー (@Becky_tky) August 1, 2019

引越し4回していますが、goo住宅不動産やスーモなどの大手サイトにしてます。

個人的にハウスメイトの物件はオススメです。理由は、2回目の引越しの際に、またハウスメイト物件を選ぶと仲介手数料が無料になります。

— せいこ (@SeikoYamamotoo) March 4, 2024

ハウスメイトの良い評判は、スタッフが丁寧だったという呟きがいくつかありました。大手の不動産屋で接客レベルが安定しています。

管理物件でのトラブルが起きた際に、対応が早かったとの口コミもありました。ハウスメイトは入居後のアフターフォローまで一括で担当しているので、安心して住み続けられます。

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東京のおすすめ不動産会社9位:ハウス・トゥ・ハウス

おすすめ度
スタッフの対応
費用交渉のしやすさ
物件数の多さ
運営会社	ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社
本社所在地	東京都北区赤羽1丁目6-5KAZAMAビル
店舗数	全国19店舗(2024年2月時点) 東京都内：17店舗(2024年4月時点) 23区内：17店舗(2024年4月時点)
対応エリア	北区・豊島区・荒川区・板橋区・台東区・千代田区・板橋区・文京区・練馬区・足立区・川口市・蕨市・戸田市・和光市
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.housetohouse.co.jp/

ハウス・トゥ・ハウスは、東京の北部エリアを中心に賃貸物件を紹介する不動産屋です。北区や板橋区などで集中的に出店しています。

地域密着の不動産屋をウリにしていて、オーナーと直接取引している独占物件を多数抱えています。他にはない物件を提案できるのが強みです。

ハウス・トゥ・ハウスのおすすめポイント

ハウス・トゥ・ハウスのおすすめポイントは、東京都の北部エリアに強い点です。地域密着でオーナーとのつながりが強く、積極的に費用交渉してくれます。

女性スタッフの多さも魅力です。ほとんどの店舗に複数人が在籍しているので、女性目線でお部屋を提案してもらいたい人にピッタリです。

ハウス・トゥ・ハウスの評判・口コミ

不動産屋さんの川口店のハウス・トゥ・ハウスさん。とーーっても接客態度が素敵でした。が、そこで決めることが出来ず・・すみません涙・・

— pripri (@princess_au_Luv) 2014年10月3日

かなりギリギリでの日程となってしまいましたが
、内覧・契約まで迅速な対応でとても親切に対応していただきました。

店長様にも無理を言って契約を進めてくださったようでして、事務の方始め大変お世話になりました。

沿線沿いに特化した物件の探し方などもあるようですので、ぜひ利用してみてはいかがでしょうか。

引用：ハウス・トゥ・ハウス 駒込店の口コミ

結婚を前提とした同棲のために利用いたしました。
その際、相手が外国人であったため物件選びが少し難航したのですが非常に真摯に辛抱強く対応していただけて助かりました。
また、内見の際は駅周辺やその物件の長所、短所を丁寧に教えていただけたため懸念点などをしっかりと払拭しながら回れたと思います。

最終的に条件に合う物件を探すことができ、利用して良かったと思いました。

引用：ハウス・トゥ・ハウス 巣鴨店の口コミ

ハウス・トゥ・ハウスに関するネット上の良い評判には「接客態度が良かった」「迅速に対応してくれた」という声がありました。

物件に関する相談はもちろんのこと、住みやすさや治安などに幅広くアドバイスをしてくれます。

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東京のおすすめ不動産会社10位:スタートライン

おすすめ度
スタッフの対応
費用交渉のしやすさ
物件数の多さ
運営会社	スタートライングループ株式会社
本社所在地	東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル2F
店舗数	全国16店舗(2024年2月時点) 東京都内：16店舗(2024年4月時点) 23区内：16店舗(2024年4月時点)
対応エリア	東京・神奈川・千葉・埼玉
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.start-line.co.jp/

スタートラインは、1998年に設立された不動産屋です。中央区や港区などの湾岸エリアを中心に16店舗を直営しています。

一般向けの賃貸仲介はもちろんのこと、売買、社宅や事務所・店舗用の物件など不動産に関する事業を幅広く展開しています。

スタートラインのおすすめポイント

スタートラインは、中央区・港区・江東区の湾岸エリアで探している人におすすめです。高級マンションの取り扱いが豊富で、希望に合った物件が見つかりやすいです。

スタートラインで契約を結ぶと「無印良品 東京有明店」の優待チケットがもらえます。3回まで会計が10％オフになるので、新生活の家具をお得に揃えられます。

スタートラインの評判・口コミ

初めての東京生活で不安でしたが、あらかじめ私の条件に合った物件をリサーチして頂いたお陰で、当日は、短時間で理想の物件に出会うことができました。また決まった後も担当の谷口さんが家具の配置やレイアウトなどを寸法を測りながらアドバイスして下さり、引っ越しの準備もスムースに進みました。楽しい都会生活のスタートが切れそうです。ありがとうございました。

引用：スタートライン 築地聖路加通り店の口コミ

予算に比して条件が厳しい中で物件検索をお願いしたのですが、柔軟に対応して下さり、結果として希望通りの物件で契約ができました。
特に担当の福田様は丁寧で根気強い応対をして頂き、感謝しかありません。
物件や契約の詳細な質問にもすぐに明確に回答してくださったので、内見から契約まで終始安心できました。
もしもまた部屋を探さなければならなくなった時は、まず一番にお願いするつもりです。

引用：スタートライン 御茶ノ水店の口コミ

現住居の退去日が近づいていて時間がない中で、物件の検索をタイムリーにして頂きました。夫婦共働きで、忙しいのでラインでスムーズにコミュニケーションを取って頂けたのもとても助かりました。おかげでいい物件を見つけることができました！有難うございました！

引用：スタートライン 日本橋人形町店の口コミ

スタートラインに関するネット上のいい評判口コミは「柔軟に対応してくれた」「時間がない中スピーディーにすすめてくれた」という声がありました。

東京都湾岸エリアで、接客の良い不動産屋を探している人なら満足しやすいです。

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東京で良い不動産会社を選ぶためのポイント

ネット上の評判が良い不動産屋を利用する

ネット上の口コミには利用者のリアルな声が反映されやすいです。評判の良い不動産屋を利用すれば、失敗する可能性を下げられます。

「強引な営業をされた」「不要なオプションを勝手につけられた」などの悪い評判が目立つようであれば、別の不動産屋を利用したほうが良いです。

ただし、ネット上では大げさに話す人や嘘をつく人も多いです。普段の書き込みを見れるX(旧Twitter)をメインに、複数のツールを使って慎重に見極めましょう。

口コミが良すぎるのも注意

一部の不動産屋では、口コミを偽装して評価を上げているところもあります。Googleマップ上の口コミが不自然に高評価に偏っている場合は要注意です。

星5の口コミの数や、高評価の口コミだけでの判断は避けましょう。口コミは参考程度に考えて、自分の目で確かめるスタンスが良いです。

営業時間が長い不動産屋を選ぶ

不動産屋はできるだけ営業時間の長い所を選びましょう。仕事帰りにも営業している不動産屋なら、相談や連絡がスムーズです。

あらかじめ連絡すれば、時間外でも対応してくれる不動産屋もあります。忙しくて時間が取れない人は、スタッフに相談してみてください。

問い合わせの対応が早い不動産屋にする

問い合わせ段階で、電話やメールの対応が早いかもチェックポイントです。営業日なのにメールの返信に2日以上かかる、電話の折り返しが来ない不動産屋は避けましょう。

スタッフの数が足りていない場合が多くて、満足なサービスが受けられない可脳性があります。

免許の更新回数が多い不動産屋を選ぶ

営業年数の長い不動産屋は信頼できると言えます。大きなトラブルが少なく、お部屋探しに精通しているスタッフが多く在籍している傾向があるためです。

不動産屋の営業年数は、免許番号のカッコ内の数字で確認できます。開業時には(1)と表記されて、5年ごとに更新されます。(2)なら5年以上10年未満の営業年数です。

免許証番号は、不動産屋ごとのホームページに記載されています。国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」でも検索可能です。

事業拡大にともなって複数の都道府県に店舗を出す場合は、カッコ内の数字が1に戻ります。会社の沿革で営業年数を計算すると良いです。

内見が現地集合かどうか

内見を申し込む際は、現地集合できる不動産屋がベストです。おとり物件を扱っていないと判断できるためです。

おとり物件とは、実際には契約出来ない物件のことです。好条件で入居希望者を集めるために、悪質な不動産屋が掲載しています。

問い合わせた物件がおとり物件の場合は、不動産屋が来店するようしつこく誘ってくるので要注意です。

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おとり物件の見分け方を解説

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非対面で内見や契約手続きができるか

仕事が忙しい人や遠方に住んでいる人は、オンライン内見やIT重説など非対面で契約出来る不動産屋がおすすめです。

移動時間や交通費を節約できるだけでなく、おとり物件に騙される可能性もないので積極的に活用したほうが良いです。

地域密着型の小さな不動産屋では対応していないことも多いです。メールや電話であらかじめ確認しておきましょう。

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オンライン不動産屋のおすすめ10選を紹介

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また、AIではなくスタッフが丁寧に対応しているのも大きな特徴です。的外れな案内がないため、ストレスフリーと評判が良いです。夜間も営業しているので、昼間は忙しい人も、寝る前の数分を使ってお部屋を探してみましょう！

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どの不動産屋に行けば良いか迷っている人は、ぜひ参考にしてください。

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神奈川で評判が良い不動産屋ランキングTOP5

神奈川県で評判の良い不動産屋ランキングTOP5を紹介します。各店舗のロゴをタップしていただければ、それぞれの不動産屋の詳しい解説に移動できます。

1位:ハウスコム
	・AIを活用したお部屋探し ・横浜を中心に神奈川全域に対応 ・大手の大東建託グループ会社 ・大東建託の物件に強い ・引っ越し業者など関連サービスも充実
	https://www.housecom.jp/
2位:アパマンショップ
	・賃貸住宅仲介業店舗数No.1 ・物件数が不動産業界でトップクラス ・周辺エリアに詳しい店舗が各地にある ・店舗ごとにキャンペーンがある
	https://www.apamanshop.com/
3位:mini mini(ミニミニ)神奈川
	・仲介手数料が家賃の半額 ・敷金と礼金が0円の物件が多い ・入居後のサポートサービスが充実 ・独自の契約プランがある
	https://minimini.jp/
4位:ハウスメイト
	・管理物件は退去までサポートが手厚い ・管理物件は融通が利きやすい ・フリーレント物件が多数 ・独自のサービス多数
	https://www.housemate-navi.jp/
5位:ネクストライフ
	・エリアや価格問わず幅広く対応可能 ・接客満足度のインターネット調査No1 ・東京～神奈川間の物件に強い
	https://www.next-life.co.jp/

各不動産屋の特徴とおすすめポイント、評判の良い口コミを、以下で紹介していきます。どの不動産屋に行くべきか迷っている人はぜひ参考にしてください。

ちなみに、紹介する不動産屋はすべて「オンライン対応」の相談が可能です。オンライン対応なら、内見～契約まで家で実施できます。

1位：ハウスコム

おすすめ度
スタッフの対応
値下げ交渉などの成功率
希望物件の見つけやすさ
対応エリア	埼玉・東京・神奈川・千葉を中心とした1都2府13県
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.housecom.jp/

ハウスコムは、大手の建設会社「大東建託」のグループ会社です。

ハウスコムは2021年3月時点で全国に190店舗あり、神奈川にも33店舗あります。東京の49店舗に次いで、神奈川エリアに力を入れています。

大東建託が建てた物件以外でも、希望に沿った物件を選んで紹介してくれます。

おすすめポイント

ハウスコムのおすすめポイントを紹介します。

ハウスコムは、神奈川の主要駅を幅広くカバーしています。店舗ごとに周辺エリアに詳しく、取り扱っている物件数も多いです。

不用品買取と、引っ越し業者への依頼を一緒にできるサービスが便利です。接客は丁寧で無駄が無いです。

ネット上の良い口コミ

ハウスコムの良い口コミを紹介します。

1店舗目
ハウスコム中央林間店さん
東急線側にお店が有ります。
ここの不動産屋さんは本当に親切で優しいです。
親身になって話を聞いてくれた上に条件に合う物件を即日見つけてくれました。
近い物件に引っ越したから契約はしなかったけど、相模原市内で物件を探してたらここはおすすめです

— ハヤト (@gatoringu_love) June 25, 2019

Twitter以外では以下のような口コミを見かけたので、紹介します。

納得いくまで付き合ってくれた

初めてのお部屋探しで不安でしたが、納得いくまでお部屋探しに付き合ってくれました！親身になって対応してくれて、任せて良かったです。(女性/20代)

仲介に特化しているので、初心者でもお部屋が探しやすいです。色々な物件を幅広く提案してもらえます。

2位：アパマンショップ

おすすめ度
スタッフの対応
値下げ交渉などの成功率
希望物件の見つけやすさ
対応エリア	日本全国
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.apamanshop.com/

アパマンショップは全国に1000店舗以上も展開していて、取り扱い物件数は2021年3月時点で160万件を超えます。

主にFC（フランチャイズ）の店舗です。大手のノウハウを持った街の不動産屋なので、店舗ごとに周辺環境に詳しいです。神奈川にも40店舗以上あります。

おすすめポイント

アパマンショップのおすすめポイントを紹介します。

気になる街のアパマンショップに行けば、多数の取り扱い物件から紹介してもらえます。予約が混み合っていることも多いので、ネットから問い合わせをおすすめします。

お店ごとに時期的なキャンペーンが多く、初期費用を抑えて引っ越しできる物件もあります。

ネット上の良い口コミ

アパマンショップの良い口コミを紹介します。

SnowManさん達がCMしてるから今アパマンショップでお部屋探してるんだけど、本当に担当の人の対応が良すぎて内見してないのに決めそうで怖い他の不動産にも内見依頼してるけど、アパマンが断トツで対応良い！#アパマンショップ #SnowMan

— na (@naru_snow0515) December 4, 2022

いま部屋探しにアパマンショップ使ってるんだけど、ウェブ内見の時もすごい丁寧で優しかったしLINEでの対応も早くて凄く助かってる
オンライン授業になったら結局部屋は契約しないんですけど…、ってことも伝えたら｢今は大変ですよね笑 頑張りましょうね｣って言ってくれて紳士……ってなってる

— Seaka⋆̩☂︎*̣̩｡ (@sm30884536) January 10, 2021

接客の評判が良いです。定期的に、接客レベルの社内調査を行っているそうです。

3位：mini mini(ミニミニ)神奈川

おすすめ度
スタッフの対応
値下げ交渉などの成功率
希望物件の見つけやすさ
対応エリア	日本全国
仲介手数料	家賃の55%(税込)
公式HP	https://minimini.jp/

ミニミニは全国展開している仲介手数料が半額で有名な会社です。エリアごとに会社が分かれています。ミニミニ神奈川は神奈川に30店舗あり、広域に対応しています。

おすすめポイント

ミニミニのおすすめポイントを紹介します。

仲介手数料が半額の物件以外にも、敷金礼金が0円の物件も多数取り扱っています。初期費用を限界まで抑えたい人におすすめです。

入居中の24時間サポートが手厚く、家具家電付き物件も豊富です。住んだ後も安心なお部屋が多いです。

多数の大学とも提携しているので、学生のお部屋探しにも向いています。

ネット上の良い口コミ

ミニミニの良い口コミを紹介します。

ミニミニは仲介手数料安いわねぇというお気持ち

— そらん(*^○^*) (@sol_4th) August 6, 2020

初めて不動産屋に行ってきたけど、グイグイきたらめんどいと思ったけど結構面白かったし、良い物件あった
ミニミニなんすけどね

— NO₃ さん (@naoya1010222) November 28, 2019

仲介手数料は「家賃の1ヶ月+税」が相場です。最初から半額なのは強みです。管理物件以外は値引けない場合もあるので、申し込む前に金額は確認しましょう。

4位：ハウスメイト

おすすめ度
スタッフの対応
値下げ交渉などの成功率
希望物件の見つけやすさ
対応エリア	日本全国(富山・福井・長野・岡山・高知を除く)
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.housemate-navi.jp/

ハウスメイトは、賃貸物件の管理・仲介・メンテナンスを総合的に対応できる会社です。グループ全体で、全国に22万戸以上の管理物件があります。

仲介店舗のハウスメイトショップは、神奈川に20店舗あります。

管理物件のサポートが手厚く、ハウスメイトの物件からハウスメイトの物件に引っ越す場合は、仲介手数料が無料です。

おすすめポイント

ハウスメイトのおすすめポイントを、まとめました。

管理物件は、入居から退去までサポートが手厚いです。専用アプリで入居時の写真を撮っておくだけで、退去時の原状回復費用を無駄に請求されることはありません。

フリーレントなどの、初期費用を抑える手段が多いです。入居中の24時間サポートや火災保険も、グループ内で用意があり安心です。

ネット上の良い口コミ

ネット上の良い口コミを紹介します。

ハウスメイトさんの担当者さんがめちゃんこいい人だった(OvO)
すげー丁寧に対応してくださってなんかこれで契約は一区切りなのにすげー気持ちよかった(OvO)

— nogatann (@nogatann_jp) September 9, 2018

Twitter以外では以下のような口コミを見かけたので、紹介します。

丁寧に対応してもらえた

対応が丁寧で、わからないことを質問しても親切に答えてくれました。フリーレント付きのいい物件を見つけてくれて、初期費用も思ったより安かったです。(男性/20代)

人気の横浜や武蔵小杉にも、駅近の店舗があります。管理物件は融通が利きやすいので、人気エリアでも交渉できる可能性があります。

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5位：ネクストライフ

おすすめ度
スタッフの対応
値下げ交渉などの成功率
希望物件の見つけやすさ
対応エリア	神奈川・東京
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.next-life.co.jp/

ネクストライフは、2009年7月に設立した比較的新しい不動産屋です。接客が丁寧と評判が良いです。東京にアクセスの良い、神奈川の物件を探しているならおすすめです。

おすすめポイント

ネクストライフのおすすめポイントを、まとめました。

費用を抑えた物件から、高級なマンションまで幅広く紹介してくれます。

引っ越しの事情なども親身になって聞いてくれます。柔軟に対応してもらえるので、初めてのお部屋探しで不安な人にも向いています。

ネット上の良い口コミ

ネクストライフの良い口コミを紹介します。

2店舗目
ネクストライフ相模大野店さん
ここはとにかく話が早かった。
こちらの対応をしながらオーナーさんや他の部署と話をして
「◯日に契約出来ます」
「◯日に鍵届きます」
「鍵の受け取り後はもう荷物運んでOKです」
話が早くて他の不動産屋さんにキャンセル入れるのが間に合わない位早かった。

— ハヤト (@gatoringu_love) June 25, 2019

Twitter以外では以下のような口コミを見かけたので、紹介します。

親切で不安を解消してくれる

なかなか決められない性格で、他の不動産屋では断られてしまうこともありましたが、ネクストライフの担当者さんは不安が解消できるまで付き合ってくれました。おかげさまで良いお部屋を見つけることができて満足しています。(女性/20代)

実際に電話やメールなどで問い合わせてみると、雰囲気が分かるのでおすすめです。インターネットの評判は参考程度に、自分に合ったお店を見つけましょう。

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「お部屋探しに裏ワザってあるの！？」
「不動産屋しか見れないサイトってなに？」

不動産屋しか見れないサイトが見れれば、ライバルより早く新着物件を探せるうえ、おとり物件に引っかかりません。しかし、本当にそういう裏ワザがあるのか疑いますよね。

そこで当記事では、不動産屋専用サイト「レインズ」「ATBB」を見る裏ワザや、不動産屋が使うサイトならではのメリットを解説します。ぜひ参考にしてください。

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不動産屋専用サイト「レインズ」「ATBB」を見る裏ワザ

レインズとは？

レインズとは、Real Estate Information Network Systemの略で、不動産屋同士が情報を共有するための業界独自のサイトのことです。

国土交通省から指定をうけた「指定流通機構」という4つの団体が運営しており、業者用のIDとパスワードをもらった不動産屋のみが利用できます。

ATBBとは？

ATBBとは、アットホーム株式会社が運営する国内最大級の不動産屋専用の情報サイトです。

アットホーム不動産情報に登録されている賃貸物件をATBBに取り込んでおり、利用料を支払った不動産屋がそこから物件情報を受けとってお客様に紹介しています。

レインズより物件情報が細かいので、こだわり条件が多い人や詳しい情報が欲しい人にとってはかなり便利なサイトです。

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裏ワザで全部の物件情報が見れる理由

業者専用のデータベースは、全国の賃貸物件の約8割の情報が集結しています。ここに登録された物件を各不動産屋が取り扱うため、裏ワザでほとんどの物件が見れます。

ただし「自社物件」「自社管理物件」の場合は、取り扱っている不動産屋に直接言ったほうが良いです。

裏ワザを使うメリット

イエプラはATBBやレインズだけでなく「リアプロ」という空室情報がリアルタイムで確認できるサイトも利用しています。

業者専用のサイトを3つも使っているため、ネット上にない非公開物件が出てきやすいです。

また、管理会社に直接確認するので、物件情報にないことの確認や審査についても相談しやすいです。

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「物件探しサイトのおすすめはどこ？」
「賃貸サイトのランキング表を見たい！」

初めて一人暮らしする人だと、物件探しするだけでもワクワクしますよね。しかし、ネット上には賃貸不動産サイトが多すぎて、どこが良いか迷ってしまいます…。

そこで当記事では、全50社を比較し物件探しサイトのおすすめランキングを作成しました。有名な賃貸サイトの使い勝手や、物件掲載数の多さを徹底比較しています。

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物件探しの賃貸サイトは用途に合わせて使い分けるべき

賃貸サイトは用途に合わせて使い分けると良いです。ほしい情報がスムーズに手に入ります。以降では、お部屋探しに便利な賃貸サイト5種類を紹介していきます。

ポータル型は複数の不動産屋が掲載するサイト

ポータル型の賃貸サイトは、複数の不動産屋がお部屋を掲載するサイトを指します。有名なのは「SUUMO」「LIFULL HOME’S」「アットホーム」です。

物件数が非常に多く、理想に近いお部屋が見つかりやすいです。間取りや家賃相場を把握しやすいメリットもあります。

ただし、物件数の多さからお部屋を探しにくい点に注意です。物件の絞り込み方法も複雑で、条件変更するたびに最初から探し直す必要があります。

ポータル型は今後のお部屋探をスムーズに進めるために「どんな間取りが自分の理想なのか」「住みたいエリアの家賃相場はいくらか」の2点を決めるために使うようにしましょう。

自社物件型は1社のみが運営するサイト

自社物件型の賃貸サイトは、運営する1社のみが物件を掲載しているサイトです。「アパマンショップ」や「いい部屋ネット」などが自社物件型に該当します。

基本的に自社管理の物件のみ掲載されているので、スーモやホームズにはない限定物件が見つかる可能性があります。会社独自のキャンペーンも同時に知れて便利です。

注意点として、サイト上の物件数は比較的少なめです。ポータルサイトで理想のお部屋が見つからなかった際に、チェックする流れが効率的と言えます。

二次掲載型はポータルサイトの物件をまとめたサイト

二次掲載型の賃貸サイトは、スーモやホームズといったポータルサイトの物件情報をまとめたサイトのことです。「Yahoo不動産」や「ニフティ不動産」などが該当します。

ネット。ただし、物件情報の更新が遅く既に募集が終了しているお部屋がしばらく掲載され続ける点に注意です。

大家掲載型は貸主が直接募集するサイト

大家掲載型の賃貸サイトは、貸主(所有者)が物件情報を直接募集しているサイトです。「ウチコミ！」や「ジモティー」などが該当します。

大家さんと入居希望者の間に業者が入らないので、仲介手数料0円でお部屋を借りられます。サイト上では大家さんと直接やり取りできるため、不明点をスムーズに解決できます。

他の賃貸サイトと比べると、大家掲載型は物件数がかなり少なめです。仲介手数料の安さを最優先する人以外は、他サイトもチェックしたほうが良いです。

ネット型は不動産屋とやり取りしながら探せるサイト

ネット型の賃貸サイトは、不動産屋とやり取りしながら探せるサイトのことです。「ietty」が該当します。

スマホ等で条件を伝えれば、物件の提案を受けられます。内見時は現地集合できて、契約手続きはオンライン上や郵送で進められます。基本的に来店不要で完結できるのがメリットです。

中には物件紹介をおこなわない代わりに、仲介手数料0円で契約できる不動産屋も存在します。スーモなどの気になった物件を持ち込んで、内見できるか確認してもらうといった流れです。

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自分に合った賃貸サイトの探し方

1.物件の掲載数の多さ

※2026年時点

賃貸サイトでお部屋を探すなら「掲載件数」は多いほど良いです。物件数が少ないと、理想に近いお部屋を見逃してしまいます。

大手賃貸サイト4社の物件掲載数をまとめてみました。都内23区・大阪市・名古屋市で検索したところ、いずれもスーモが最も多かったです。

従って、スーモを見るのは必須です。自分に合ったお部屋に巡り合うためには、さらにホームズとアットホームも登録して、3つの賃貸サイトを巡回してみましょう。

2.検索機能の使いやすさ

「スーモ」検索画面	「ホームズ」検索画面

賃貸サイトを選ぶときは、物件の探しやすさも重視するべきです。掲載されている物件数が多くても、住みたいお部屋にたどり着かなければ意味がありません。

エリアからお部屋を探すなら、様々な切り口で検索できるSUUMOやLIFULL HOME’Sがおすすめです。路線・市区町村・地図・通勤時間から、お部屋探しができます。

学生や女性向けのタグ検索が便利

「タグ検索」ができるホームズやヤフー不動産などの賃貸サイトは、学生や女性のニーズに合った物件を見つけやすいです。

学生のお部屋探しなら「#〇〇大学」と検索すると、学校周辺の物件情報を知れます。学生限定マンションも見つかるため、子どもを一人暮らしさせる親は安心です。

女性の一人暮らしなら「#女性におすすめ」タグがおすすめです。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、防犯面を重視した物件が多くヒットします。

藤本

各サイトの「特集ページ」から検索することもできます。ニーズに合った物件を優先的に見れるので便利です。

「絞り込み検索」の細かさにも注目

理想の部屋探しには、絞り込み検索は欠かせません。希望の間取りやほしい設備を入力していきましょう。

ワンタップでお部屋を探せる賃貸サイトもあります。エリア内の「防犯性能が高い物件」や「二人暮らし用の物件」など、おすすめ物件を紹介してくれます。

「予算的に必須ではないけどできればほしい…」といった細かい要望にも応えられる場合があります。今まで候補から外れていた物件も見ることで、お部屋探しの幅が広がります。

検索結果の見やすさにも注目

見やすいサイト	見づらいサイト

賃貸サイトは、お部屋探しの条件入力後の見やすさも重要です。見やすいサイトは、検索結果だけで家賃・間取り図・駅徒歩・外観などが確かめられます。

見づらいサイトは、家賃や広さといった物件情報のみで、わざわざ詳細ページを開く手間がかかります。

賃貸サイトでお部屋を探すなら、ストレスなくサクサク検索できるサイトを重視しましょう。

藤本

「過去◯回見た」「お気に入り中」など、検索履歴が一目で分かるサイトはお部屋探しがスムーズにいきます。

3.物件(部屋)写真の豊富さ

物件情報をタップしたとき、室内や外観の写真が充実している賃貸サイトは好評です。画像をあればあるほど、お部屋の雰囲気が分かります。

室内以外の写真があれば、より入居後のイメージも湧きやすくなります。大手賃貸サイトは、いずれもエントランスなどの共有部分まで載せてくれていました。

パノラマ写真や動画があるとイメージしやすい

写真だけでなく、室内のパノラマ写真や動画があるとイメージしやすいです。拡大して見れば、気になるところを隅々まで調べられます。

引っ越し先が遠方で、なかなか現地を内見できない人におすすめです。ニフティ不動産は、パノラマ写真と動画に力をいれているので、一度見てみましょう。

また、不動産側に人気の「SUUMO」は圧倒的に写真が豊富です。同じ物件でも会社ごとに写真を載せるため、不動産屋が信頼する大手サイトは写真が多く集まります。

不動産屋が多いサイトほど写真が豊富

写真をたくさん見たいなら、不動産屋が多く集まる賃貸サイトがおすすめです。同じ物件でも会社ごとに写真を載せるため、種類の異なる画像を見れます。

綺麗に加工した写真を掲載する業者もいれば、古い箇所を隠さず載せる業者もいます。様々な角度から撮られている写真を見れば、物件について深く理解できます。

4.キャッシュバックや割引がある

費用を抑えて引っ越したい人は、キャッシュバックや割引キャンペーンを実施している「DOOR賃貸」や「キャッシュバック賃貸」を選びましょう。

家賃1ヶ月分のキャッシュバックや、最大1万円のお祝い金プレゼントなどの特典が用意されています。

ただし、サイトごとにキャンペーンの条件が決められています。条件は厳しいものが多いため、事前に確認してから物件の問い合わせをしましょう。

5.掲載情報が正確

出典：不動産情報サイト事業者連絡協議会

賃貸サイトには、ネットに掲載されている情報を自動的に集めるだけの低品質なサイトがあります。おとり物件や空きがない物件が掲載されているので注意してください。

「不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)」から認定を受けた賃貸サイトは「認定マーク」が付いています。掲載情報が正確で安心できる証です。

RSCはリクルートなどの大手賃貸サイトが共同運営し、掲載情報の最適化を目指しています。サイト選びに迷ったら、認定マークが付いているサイトを選びましょう。

賃貸サイトおすすめランキングTOP50

賃貸サイト	総合評価 (25点満点)	特徴	サイトの種類	物件数 (全国)	対応エリア	キャッシュバック	オンライン内見	公式サイト
スーモ	24点	・ポータルサイト内で掲載物件数がNo.1 ・動画やパノラマ写真付きの物件が多い ・特徴がアイコン表示で分かりやすい	ポータル型	東京都：1,546,255件 大阪府：1,201,090件	全国	なし	不動産屋による	▶スーモはこちら
ホームズ	22点	・スーモと並ぶ国内最大級の物件掲載数 ・「タグから検索」で絞り込みが簡単 ・「3D間取り」で立体的に物件を見れる	ポータル型	東京都：290,329件 大阪府：215,583件	全国	なし	不動産屋による	▶ホームズはこちら
at home (アットホーム)	21点	・全国のアットホーム加盟店の物件を掲載 ・こだわり条件を細かく設定できる ・学校名から賃貸物件を探せる	ポータル型	東京都：342,016件 大阪府：149,875件	全国	なし	不動産屋による	▶アットホームはこちら
CHINTAI	20点	・「エイブル」の親会社 ・更新頻度が最短5分 ・100種類のテーマから探せる	ポータル型	東京都：295,998件 大阪府：59,912件	全国	なし	不動産屋による	▶CHINTAIはこちら
アパマンショップ	20点	・賃貸住宅仲介業で店舗数No.1 ・「近くの店舗」からお部屋を探せる ・2STEPで物件を紹介してもらえる	自社物件型	東京都：96,552件 大阪府：129,075件	全国	なし	可	▶アパマンショップはこちら
いい部屋ネット	19点	・大東建託の物件が掲載されている ・退去費用の目安が分かる ・契約金や家賃をクレジットカードで払える	自社物件型	東京都：19,098件 大阪府：11,878件	全国	なし	可	▶いい部屋ネットはこちら
ハウスメイト	19点	・「駅名クイックサーチ」ですぐ物件を探せる ・賃貸トラブルに関する特集を見れる ・内見～契約まですべてネットで完結	自社物件型	東京都：16,912件 大阪府：2,292件	全国 (一部の県を除く)	住み替えならあり	可	▶ハウスメイトはこちら
エイブル	18点	・女子割などのキャンペーンが豊富 ・大学名からお部屋を探せる ・エイブル物件の契約で仲介手数料が半額	自社物件型	東京都：44,655件 大阪府：50,309件	全国	なし	可	▶エイブルはこちら
ピタットハウス	18点	・待つだけでお部屋が見つかる機能がある ・高齢者向けの物件を探せる ・タワーマンションなど高級賃貸も扱っている	自社物件型	東京都：40,605件 大阪府：18,859件	全国	なし	可	▶ピタットハウスはこちら
賃貸住宅サービス	18点	・テーマ別にお部屋を探せる ・物件名や学校名からでも検索可能	ポータル型	東京都：3,300件 大阪府：113,038件	全国	不動産屋による	可	▶賃貸住宅サービスはこちら
ホームメイト	18点	・東建コーポレーション施工の物件を掲載 ・割引キャンペーンが豊富	自社物件型	東京都：10,764件 大阪府：84,508件	全国	なし	可	▶ホームメイトはこちら
ミニミニ	18点	・敷金礼金0のお部屋が豊富 ・ミニミニ物件の契約で仲介手数料が半額	自社物件型	東京都：17,910件 大阪府：7,874件	全国	なし	可	▶ミニミニはこちら
パナソニックホームズ	18点	・設備や契約条件などを細かく設定できる ・写真が多くて室内の雰囲気が分かりやすい	自社物件型	東京都：260件 大阪府：474件	関東・中部・近畿・西日本・九州(一部地域を除く)	住み替えならあり	可	▶パナソニックホームズはこちら
いえらぶ	18点	・マンションごとの口コミを知れる ・こだわり特集からお部屋をすぐ検索できる	二次掲載型	東京都：253,515件 大阪府：253,515件	全国	なし	不動産屋による	▶いえらぶはこちら
タイセイ・ハウジー	18点	・条件が細かく設定できる ・URなどの団地物件も探せる	自社物件型	東京都：9,802件 大阪府：1,220件	全国	なし	可	▶タイセイ・ハウジーはこちら
タウンハウジング	17点	・条件が細かく設定できる ・URなどの団地物件も探せる	自社物件型	東京都：50,970件 大阪府：-件	関東	なし	可	▶タウンハウジングはこちら
賃貸スタイル	17点	・「こだわりたい条件」別で希望物件を見つけやすい ・病院やレジャー施設などに近い物件をすぐ探せる	ポータル型	東京都：930,972件 大阪府：-件	東京	なし	不動産屋による	▶賃貸スタイルはこちら
マンションノート	17点	・検索条件を細かく設定できる ・写真が多くて室内の雰囲気が分かりやすい	二次掲載型	東京都：77,439件 大阪府：39,186件	全国	一部物件であり	不動産屋による	▶マンションノートはこちら
ヘーベルメゾン	17点	・ハイグレードな物件が豊富 ・オシャレな女性限定マンションも検索できる	自社物件型	東京都：1,364件 大阪府：209件	関東・東海・関西・西日本	なし	提携業者にて可	▶ヘーベルメゾンはこちら
ニフティ不動産	17点	・大手賃貸サイトの物件を一括で検索できる ・お部屋探しの疑問を解決するコラムがある	二次掲載型	東京都：299,710件 大阪府：218,940件	全国	なし	不動産屋による	▶ニフティ不動産はこちら
シャーメゾンショップ	17点	・積水ハウスの物件を探せる ・地球へ配慮した「ZEH」のお部屋が見れる	自社物件型	東京都：2,722件 大阪府：1,681件	全国 (一部の県を除く)	なし	不明	▶シャーメゾンショップはこちら
D-room	17点	・ダイワハウス施工の物件が掲載されている ・好みの建物タイプを選べる	自社物件型	東京都：1,180件 大阪府：685件	全国	なし	不明	▶D-roomはこちら
カナリー	16点	・テーマ別の特集から物件をスムーズに検索できる ・写真と間取りが一緒に載っていて探しやすい	ポータル型	東京都：40,841件 大阪府：90,246件	全国	一部物件であり	可	▶カナリーはこちら
Yahoo!不動産	16点	・ヤフー株式会社が運営しているサイト ・厳選された人気物件がメイン	二次掲載型	東京都：416,257件 大阪府：320,155件	全国	なし	不動産屋による	▶Yahoo!不動産はこちら
スマイティ	16点	・大手賃貸サイトの物件を一括で検索できる ・物件周辺の街情報が豊富	二次掲載型	東京都：348,341件 大阪府：248,784件	全国	あり	不動産屋による	▶スマイティはこちら
木下の賃貸	16点	・ガレージ付きなど珍しい物件を探せる ・管理会社での成約で仲介手数料無料	自社物件型	東京都：161件 大阪府：61件	関東・東海・関西	あり	不明	▶木下の賃貸はこちら
DOOR賃貸	15点	・お祝い金キャンペーンがある ・希望条件ごとに特集がある	ポータル型	東京都：207,540件 大阪府：341,198 件	全国	あり	不動産屋による	▶DOOR賃貸はこちら
airdoor (エアドア)	15点	・仲介手数料が無料の物件あり ・アパートからブランドマンションまで探せる	ネット型	東京都：17,561件 大阪府：-件	東京・神奈川	なし	可	▶airdoorはこちら
センチュリー21	15点	・センチュリー21が管理している物件が掲載されている ・サイト内から直接オペレーターに質問できる	自社物件型	東京都：10,904件 大阪府：34,503件	全国 (一部の県を除く)	なし	可	▶センチュリー21はこちら
オウチーノ	14点	・画像が大きく見やすい ・家賃や管理費の合計額が一目で分かる	ポータル型	東京都：10,904件 大阪府：79,016件	全国	なし	不動産屋による	▶オウチーノはこちら
レオパレス21	14点	・マンスリーや短期契約の物件が探せる ・職業別の値引きサービスがある	自社物件型	東京都：7,119件 大阪府：6,817件	全国	なし	可	▶レオパレス21はこちら
ウチコミ！	14点	・大家さんが直接掲載している物件が見れる ・初期費用の安いお部屋が豊富	大家掲載型	東京都：868件 大阪府：862件	全国	一部物件であり	不明	▶ウチコミ！はこちら
三井の賃貸	13点	・ハイグレードマンションが豊富 ・直近で家賃が下がったお部屋をすぐ探せる	自社物件型	東京都：5,165件 大阪府：-件	東京23区	なし	可	▶三井の賃貸はこちら
長太郎不動産	13点	・東武東上線沿いの物件が豊富 ・制約で1万円のクーポンがもらえる	自社物件型	東京都：411件 大阪府：-件	埼玉・東京・横浜	あり	不明	▶長太郎不動産はこちら
スマ部屋	13点	・掲載物件は都内23区のみ ・仲介手数料が0円か半額で済む	ネット型	東京都：81,320件 大阪府：-件	東京23区	なし	不明	▶スマ部屋はこちら
ケン・コーポレーション	13点	・高級賃貸を中心に検索できる ・簡単条件から希望物件をざっくり知れる	自社物件型	東京都：2,337件 大阪府：-件	東京23区内の一部・横浜	なし	不明	▶ケン・コーポレーションはこちら
39room	13点	・ネットに掲載されている物件を問い合わせる ・仲介手数料は0円か39,000円のどちらか	ネット型	不明	不明	あり	不明	▶39roomはこちら
スモッカ	13点	・希望条件ごとに特集がある ・現金でのキャッシュバックを受けられる	二次掲載型	東京都：268,079件 大阪府：218,364件	全国 (一部の県を除く)	あり	不動産屋による	▶スモッカはこちら
東京なっトク部屋探し	12点	・物件の持ち込みで最新の空室情報を知れる ・仲介手数料は無料or3万円	ネット型	東京都：-件 大阪府：-件	東京	なし	可	▶東京なっトク部屋探しはこちら
RENOSY	12点	・掲載物件は都内23区のみ ・高級賃貸を中心に探せる	自社物件型	東京都：9,079件 大阪府：-件	東京23区	なし	不明	▶RENOSYはこちら
goodroom	12点	・リノベーション済みなどのおしゃれな物件がメイン ・雑誌を読んでいる感覚で探せる	ポータル型	東京都：99,439件 大阪府：-件	札幌・関東・名古屋・関西・広島・福岡	なし	不明	▶goodroomはこちら
アムス・エステート	12点	・短期やマンスリー物件が豊富 ・物件リクエストでお部屋を提案してくれる	自社物件型	東京都：387件 大阪府：-件	東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城(一部地域を除く)	なし	可	▶アムス・エステートはこちら
ペットアドパーク	12点	・ペット可、ペット共生型物件がメイン ・動物でも食べられるレシピが載っている	ポータル型	東京都：15,524件 大阪府：15,088件	全国	なし	不動産屋による	▶ペットアドパークはこちら
ゼロ賃貸	12点	・ネットに掲載されている物件を問い合わせる ・大阪府内の物件なら仲介手数料は無料	ネット型	不明	東京・大阪	なし	不明	▶ゼロ賃貸はこちら
キャッシュバック賃貸	12点	・すべての入居者がお祝い金をもらえる ・大手賃貸サイトの物件を一括で検索できる	二次掲載型	東京都：117,687件 大阪府：79,412件	全国	あり	不動産屋による	▶キャッシュバック賃貸はこちら
JKK東京	12点	・都内の安い団地物件を検索できる ・仲介手数料、礼金、更新料が無料	自社物件型	東京都：229件 大阪府：-件	東京	提携店にてあり	不明	▶JKK東京はこちら
ビレッジハウス	11点	・リノベーションされた団地物件を検索できる ・家賃の割引キャンペーンが豊富	自社物件型	東京都：14件 大阪府：37件	全国	あり	一部物件で可	▶ビレッジハウスはこちら
UR賃貸住宅	11点	・UR都市機構の物件が掲載されている ・割引キャンペーンが豊富	自社物件型	東京都：900件 大阪府：1,643件	全国 (一部の県を除く)	なし	なし	▶UR賃貸住宅はこちら
goo不動産	11点	・対象エリアは日本全国で物件数が豊富 ・地域に関するコラムが読める	二次掲載型	東京都：1,990,619件 大阪府：1,079,413件	全国	不動産屋による	不動産屋による	▶goo不動産はこちら

スクロールできます

弊社実施のアンケート結果や独自の判断基準から、物件探しにおすすめの賃貸サイト全50社をランキング形式でまとめました。

当アンケートは男女300名に対し「首都圏で利用して良かった賃貸不動産屋はどこか」を集計した結果です。

総合点に関しては、満足度・スタッフの対応・紹介物件などに応じて利用者が良かったポイントをあげた総合点数となります。

後ほど、特におすすめの賃貸サイト5社を徹底解説します。サービス特徴や利用者の声も掲載しているので、ぜひ参考にしてください。

全国47都道府県の賃貸物件に対応 スモッカを無料ダウンロード

物件探しに最適な賃貸サイトおすすめ5選

1位：SUUMO(スーモ)
	・掲載物件数がポータルサイト内でNo.1 ・動画やパノラマ写真付きの物件が多い ・特徴がアイコン表示でわかりやすい ・会員登録不要で部屋探しできる ・CMやキャラクターで知名度が高い ・引っ越しの見積もりサービスが利用可能 ▼スーモの解説を読む
2位：LIFULL HOME’S(ホームズ)
	・スーモと並ぶ国内最大級の物件掲載数 ・地図から物件が探せる ・今のお部屋を基準に探せる機能が便利 ・タグから検索で絞り込みが簡単 ・費用がシミュレーションできる ・各不動産屋へLINEで問い合わせできる ▼ホームズの解説を読む
3位：at home(アットホーム)
	・全国のアットホーム加盟店の物件を掲載 ・こだわり条件を細かく設定できる ・小学校や中学校から賃貸物件を探せる ・学生向けの特設サイトとアプリがある ・新着情報をメールやLINEで受け取れる ▼アットホームの解説を読む
4位：CHINTAI
	・100種類のテーマから探せる ・検討中の人数が把握できる ・地図機能で細かいエリア指定が可能 ・パノラマ写真が見れる ・賃貸不動産屋「エイブル」の親会社 ▼CHINTAIの解説を読む
5位：アパマンショップ
	・賃貸住宅仲介業で店舗数No.1 ・「近くの店舗」からお部屋を探せる ・2STEPで物件を紹介してもらえる ・担当スタッフを指名できる ・指定した施設周辺でお部屋を探せる ▼アパマンショップの解説を読む

1位：SUUMO(スーモ)

※2022年8月10日時点

SUUMOを使うメリット・デメリット

物件数が多く絞り込み機能も豊富

スーモ	ホームズ

スーモの魅力は掲載物件数の多さです。日本最大級の取り扱い物件数で、希望に合う物件が見つかりやすいと評判です。

2022年8月現在、賃貸だけで約777万件もの物件が掲載されています。東京商工リサーチによると、スーモは不動産ポータルサイトにおける物件掲載数でNo.1に輝いています。

掲載数が多いので、絞り込み機能も充実しています。エリアに関しては次の6つから探せます。

他にも「女性限定」「リノベーション済み」「周辺施設から◯メートル以内」などの細かい条件も指定できます。

アイコン表示で物件の特徴がすぐ分かる

物件情報を開くと、お部屋の特徴が独自のアイコンでまとめられています。どの設備が付いているのか一目で分かります。

アイコン表示に補足されている物件の特徴も分かりやすくまとめられています。「バス・トイレ」「キッチン」といった項目ごとで整理されています。

地域の口コミを見て治安をチェックできる

スーモは地域ごとの口コミをまとめています。実際に住んでいる人のリアルな声なので役立つ口コミが多いです。

周辺環境の他にも、物件に対して書かれている口コミもあります。住みたいエリアの治安を調べたい人におすすめです。

SUUMOのエリア別物件数

※2022年8月10日時点

どのエリアでも幅広く取り扱っています。今住んでいるところから遠方へ引っ越すときも安心です。

SUUMOを利用した人の口コミ

有名なだけあって安心できる

CMの「あ！スーモ！」が頭から離れなくって、とりあえずスーモで探しました(笑)有名なうえ大手ってだけあって、絞り切れないくらい物件が多いですね。会員登録しなくても問い合わせできてラクでした。(男性/20代前半)

パノラマ写真で内装がわかりやすかった

何度か引っ越し経験があるので、内装の使い勝手って結構重視していたんですよ。扉の開閉が内か外かとか、クローゼットの位置とか…間取り図だといまいちイメージがピンとこないんですけど、パノラマ写真で部屋の中を全部見れたので精査しやすかったです。まるで内見してるみたいに部屋の中を確認できました。(女性/30代前半)

▶SUUMO公式サイトを見る

2位：LIFULL HOME’S(ホームズ)

LIFULL HOME’Sを使うメリット・デメリット

「AIホームズくん」が物件を提案してくれる

ホームズでは、物件を提案する新機能「AIホームズくん(BETA版)」を使えます。希望条件をヒアリングしたAI(人工知能)が、自分に合うお部屋を紹介してくれる機能です。

AIとやりとりを重ねるごとに質問内容は具体的になります。最終的には自分だけの「住まいのカルテ」が完成し、AIが選んだ物件をまとめて見れます。

物件ごとに「ぴったり度◯%」と表示されるので、理想に近い物件かどうか視覚的に判断できます。

「#キャッシュバック」タグがある

ホームズではハッシュタグ検索ができます。キーワードに関係する物件をまとめて見れます。

具体的な希望条件や入居後のイメージでタグ検索できます。ゆっくり理想のお部屋を探したい人にぴったりです。

お部屋を借りにくい人向けの窓口がある

ホームズでは、性別・年齢・国籍・経済状況に関係なくお部屋探しができます。相談に応じてくれる不動産会社を検索できる「FRIENDLY DOOR」というサービスを利用できます。

様々なバックグラウンドを持つ人でも、フレンドリーに対応してくれます。普段入居を断られやすい人でも安心してお部屋探しができます。

LIFULL HOME’Sのエリア別物件数

※2022年8月10日時点

ランキング1位のスーモより物件数は劣りますが、他のサイトよりも多く掲載されています。

LIFULL HOME’Sを利用した人の口コミ

引っ越し見積もりサービスが便利だった

物件検索についてじゃないんですけど、個人的には引っ越し見積もりサービスが便利でした。部屋探しした後にすぐ、クロネコヤマトとかアート引越センターとか大手企業の見積もりが取れます。大手なら安心できるしとにかく1番安い業者を選べたので満足してますね。(男性/20代前半)

サイトが軽くて使いやすい

スマホでしか使ったことないんですけど、サイトが軽くて使いやすいです。「タグから探す」って機能が面白くて「#カフェのような部屋にしたい」とか「#1階がガレージ」とか、Twitterとかインスタな検索ができます。住む気はないのについつい見ちゃうんですよね…。(男性/20代後半)

▶LIFULL HOME’S公式サイトを見る

3位：at home(アットホーム)

※2022年8月10日時点

at homeを使うメリット・デメリット

希望条件をピンポイントに絞り込める

アットホームは他のサイトよりも細かい条件で絞り込みできます。ピンポイントに条件を付けれるので、限りなく希望に近い物件が表示されます。

お風呂の条件では「テレビ付き浴室」や「ミストサウナ」なども検索画面で絞れます。不動産屋のスタッフに探してもらうのと同じくらい、細かくお部屋探しができます。

小学校や中学校からお部屋を探せる

小学校や中学校の名前からお部屋が探せます。学校名を選ぶと、学校から半径1.5km以内の物件が表示されます。

子どもの受験や進学に合わせて、引っ越しを考えているファミリーにおすすめの機能です。

日本全国の学校が網羅されていて、学校名を選ぶだけでお部屋探しができます。家賃や間取りを絞って検索することも可能です。

「VR内見」できる物件を探せる

出典：アットホーム公式ホームページ

アットホームでは、VRで内見ができる物件を絞れます。いつでもどこでも室内を見れるので、現地に行く手間が省けます。

「見に行きたいけど場所が遠い」「サイト上で見学体験したい」といった人におすすめです。

注意点として、専用のVRゴーグルは自分で用意する必要があります。100円ショップやネットショップで購入しましょう。

アットホームのエリア別物件数

※2022年8月10日時点

3位のホームズと比べると、東京都・愛知県・福岡県の掲載数は多いです。エリアごとの掲載数が1番多いサイトを選べば、希望のお部屋を見逃しにくくなります。

アットホームを利用した人の口コミ

新着通知が便利！

アットホームは、長期的に部屋探しする人に向いていると思います。メール・LINEで新着物件を通知してくれるので、掘り出しものを見つけやすいです。私も「猫を飼いたいから、ペット可でいいところが見つかったら」というつもりで探していて、3ヶ月目に見つけました！(女性/20代後半)

大学名で探せるので便利

推薦が受かったので早い時期から部屋探ししてたんですけど、アットホームが一番探しやすかったです。大学名を入力すれば、学校に近い物件がいっぱい出てきました。おかげで徒歩で通えそうな良い部屋が見つかりました！(男性/10代後半)

▶at home公式サイトを見る

4位：CHINTAI

※2022年8月10日時点

CHINTAIを使うメリット・デメリット

100種類のテーマから探せる

100種類の豊富なテーマから簡単にお部屋が探せます。「出窓付き」「複層ガラス」などマニアックな条件まで設定できます。

リンク先では、それぞれのテーマのポイントも合わせて解説しています。物件の見極め方が学べて便利です。

どんな物件に住みたいかはっきり決まっていなくても、近い物件をまとめて見られます。

検討中の人数が把握できる

CHINTAIでは「◯人がこの物件を検討中」と表示されます。物件の人気具合がわかるので、問い合わせするかどうかの目安の1つになります。

基本的に賃貸物件は早い者勝ちです。検討中の人数を知って早めに問い合わせしておくと、希望のお部屋に住める可能性が上がります。

周辺状況が把握しやすい

周辺にどんな施設があるのかで住心地は大きく変わります。CHINTAIではカテゴリ別にしっかりまとめられています。

スーパーやコンビニなど、物件の近くにある施設を知れます。物件からの距離も一緒に知れるので便利です。

CHINTAIのエリア別物件数

※2022年8月10日時点

都内の掲載数は、上位サイトとほぼ同じです。しかし、他の地域だと30～50%ほど掲載数が下がるエリアもあります。

CHINTAIを利用した人の口コミ

情報の更新が早い

情報の更新が早いみたいで、1日に何回も新着の物件が出てきました！難しい条件でも、ちょいちょいチェックしていれば希望に合う物件けっこう見つかりそうです。(女性/20代後半)

お役立ち記事がタメになる

お部屋探しに関するお役立ち記事がたくさん載ってたのが良いと思いました。保証人や費用についてまとめられているので、初めてのお部屋探しでしたがスムーズにできました！(女性/20代後半)

▶CHINTAI公式サイトを見る

5位：アパマンショップ

※2026年時点

アパマンショップを使うメリット・デメリット

担当スタッフを指名できる

アパマンショップは担当スタッフの指名をできるのが大きな特徴です。店舗ごとの公式サイトには、得意なエリアや趣味、特技が書いてあります。

指名は無料で可能です。人となりがわかったほうが安心、同性のスタッフに対応してもらいたい人は、積極的に活用すると良いです。

2STEPで物件を紹介してもらえる

アパマンショップは、リクエストに応じてプロがお部屋を紹介してくれるサービスがあります。大まかなエリアと、賃料・間取りを送るだけなので、入力時間は1分です。

紹介方法はメールか電話か選べます。自分で探すのが面倒くさい人にピッタリの機能です。

指定した施設周辺で探せる

アパマンショップは、指定した施設周辺でお部屋を探せます。近い順でのリスト表示と地図表示の2種類が実装されています。

スーパーやコンビニといった施設とお部屋の位置関係は、住み心地に大きく関わります。細かなエリアを決める際に決めると、住んでから後悔しづらいのでおすすめです。

アパマンショップのエリア別物件数

※2026年時点

自社物件を中心に載せている賃貸サイトなので、上位サイトに比べると掲載数が少ないです。大阪や広島の物件数は豊富です。

アパマンショップのを利用した人の口コミ

評判の良い店舗を選べる

アパマンショップは、店舗の評判が公式サイトで確認できるので便利でした。地雷店舗を避けられますし、口コミを見てわがまま言っても対応してくれそうだな～って事前に判断できます！(女性/20代後半)

不動産屋が1社のみで安心感がある

アパマンショップのサイトは、問い合わせ先もアパマンショップ限定なので安心感があります。スーモみたいな賃貸サイトって、結局どこの不動産屋を利用するか分かりづらいのが嫌なんですよね。(男性/20代後半)

▶アパマンショップ公式サイトを見る

目的別の賃貸サイトおすすめランキング

一人暮らしのお部屋探しにおすすめの賃貸サイト

1位：SUUMO
	・掲載物件数No.1で理想のお部屋が見つかりやすい ・地域ごとの口コミが見れて安心 ・アイコン表示で物件の特徴が分かりやすい
2位：LIFULL HOME’S(ホームズ)
	・掲載数が多い ・タグ検索機能で住みたい暮らしからお部屋を探せる ・初期費用や総家賃の目安が分かる
3位：CHINTAI
	・100種類のテーマで探せる ・パノラマ写真でイメージをつかみやすい ・周辺施設が詳しく載っている

初めての一人暮らしなら、スーモやホームズといった大手の賃貸サイトがおすすめです。物件の掲載数が多いので、理想に近いお部屋を見つけやすいです。

ただし、物件数が多いので絞りきれない人もいます。希望条件を伝えれば、向こうから提案してくれる賃貸サイトを使うのも手です。

学生のお部屋探しにおすすめの賃貸サイト

1位：at home(アットホーム)
	・学生向けの特設サイトがある ・学校に通いやすい物件がすぐに探せる ・学生会館が探せる ・学生のお部屋探しのコツをまとめたコラムが参考になる
2位：エイブル
	・学割で仲介手数料が10%オフ ・特設サイト「エイブル進学応援部」がある ・店舗数が多く学校付近で物件が探せる
3位：SUUMO
	・学生版の特設ページがある ・先輩学生の体験談が豊富 ・学生に人気のテーマから探せる

進学で上京する学生なら、アットホームがおすすめです。学生向けの特設サイトで「大学名」「キャンパス名」を入力すると、学校に通いやすい物件に絞って探せます。

エイブルでは学割が使えます。店舗で生徒手帳や学生証を提示すると、仲介手数料が10%オフになります。

男女別おすすめ賃貸サイト

男性向けの使いやすい賃貸サイト

1位：SUUMO
	・オリコン顧客満足度 男性部門1位 ・「通勤時間から探す」機能が使いやすい ・相場より安いお部屋を見つけられる
2位：エイブル
	・安いアパートがたくさん見つかる ・エイブル物件の契約で仲介手数料が半額 ・敷金礼金なしの物件が豊富
3位：D-room
	・IoT付きの家電が使える物件が探せる ・インターネット無料のお部屋が豊富 ・大和リビング物件なら初期費用が安い

オリコン顧客満足度ランキングによると、男性に最も選ばれたサイトはスーモでした。好みに近い物件が表示されやすのでストレスなく使えた人が多いです。

設備のこだわりが多くない男性ならエイブルがおすすめです。アパート中心に掲載されているため、家賃を抑えたお部屋探しができます。

女性向けのおしゃれ物件が多い賃貸サイト

1位：CHINTAI
	・Woman.CHINTAIという特設サイトがある ・おしゃれでかわいい物件が見つかりやすい ・防犯重視のお部屋も検索できる
2位：LIFULL HOME’S(ホームズ)
	・女性向けのタグ検索ができる ・女性限定マンションを探せる ・オートロックや独立洗面台が付いた物件をすぐ見れる
3位：エイブル
	・女性向け物件の特集がある ・女性専用の物件を絞れる ・防犯対策のポイントを学べる

「おしゃれな物件に住みたい」「防犯面を重視したい」という女性にはCHINTAIが向いています。特設サイトでは、女性によくある希望条件を満たしたお部屋をすぐ見つけられます。

SMS等でハッシュタグを使ったことがあるならホームズもおすすめです。「#服に囲まれたい」「#料理を楽しみたい」といった、暮らしのキーワードから物件を探せます。

同棲カップル向けおすすめ賃貸サイト

1位：LIFULL HOME’S(ホームズ)
	・同棲にぴったりなお部屋が見つかりやすい ・タグ検索機能で住みたい暮らしからお部屋を探せる ・二人入居可、1LDK以上の物件をすぐ探せる
2位：SUUMO
	・「SUUMOブライダル」の特設ページがある ・同棲に役立つコラムが掲載されている ・物件数が豊富で2人の条件に合う物件が見つかりやすい
3位：いい部屋ネット
	・大東建託のカップル向けの物件が豊富 ・「人数に合った間取りを指定する」ボタンで絞り込みが可能 ・遮音性が高い物件を多く取り扱っている

同棲にぴったりなお部屋を探すなら、二人入居可の物件が探しやすいホームズが良いです。

結婚前提で同棲するならスーモが向いています。特設サイトの「SUUMOブライダル」では、カップルにおすすめの間取りなどを解説しています。

全国47都道府県の賃貸物件に対応 スモッカを無料ダウンロード

賃貸サイトで気になる物件を見つけた後の流れ

メールや電話から物件を問い合わせる

• STEP1

  サイト内の「問い合わせ」ボタンを押す

  

  気になる物件が見つかったら不動産屋に問い合わせましょう。空室であるか、内見できるかを確認します。

  主な問い合わせ方法はメールか電話です。複数の物件をまとめて問い合わせるならメールが便利です。

• STEP2

  必要項目を入力して送信する

  

  メールで問い合わせる場合、名前やメールアドレスなどを入力していきます。情報に誤りがないか確認して送信します。

• STEP3

  不動産屋から募集状況について返信が来る

  問い合わせ後、不動産屋から募集状況について返信が来ます。内見希望なら見に行きたい日を伝えます。事前に気になることがあれば質問もできます。

  不動産屋によって接客レベルが異なるため、同じ物件で2～3社に問い合わせる人もいます。返信が早く、熱心に対応してくれるところがおすすめです。

実際に内見する

• STEP1

  内見日や集合場所を決める

  内見日時を打ち合わせます。「スキマ時間で内見する」などの事情は、あらかじめ伝えておくと良いです。

  他の候補について、スタッフと対面で相談したいなら店舗集合がおすすめです。とりあえず内見だけしたいなら、現地集合にすると時間を短縮できます。

  可能なら、同じ物件を曜日や時間帯を変えて2回内見すると良いです。1回目と内見時の印象が異なることがあるので、入居後のギャップが生まれにくいです。

• STEP2

  内見の持ち物を準備する

  内見に持っていくと便利な持ち物

  • ・スマホの充電器
  • ・メジャー
  • ・筆記用具とメモ用紙
  • ・気になっている物件の図面

  現地で使えるアイテムを用意しておきます。1日かけて内見するならスマホの充電器は必須です。

  気になっている他のお部屋があれば、物件情報をメモしておくと良いです。当日、一緒に内見できる場合があります。

• STEP3

  当日になったら実際に内見する

  

  実際に室内を内見します。現地でしか確かめられない騒音や臭いもチェックしておくと良いです。

  お部屋の外では清掃が行き届いているか見てみましょう。廊下などにゴミが散らかっている物件は避けてください。

  内見時のチェック項目はこちら

  内見時のチェック項目
  お部屋の中	・日当たりや風通しは良いか ・生活音や騒音がひどくないか ・隣との壁が薄くないか ・水回りや外からの臭いがあるか ・エアコンなど設備は古くないか ・大きなキズや汚れはないか ・収納スペースは十分か ・洗濯物はベランダに干せるか
  お部屋の外	・清掃は行き届いているか ・変な住人はいないか ・管理人はいるか
  周辺環境	・駅から遠すぎないか ・スーパーやコンビニは近いか ・お墓や宗教施設が近くにないか ・小中学校は近いか(子どもがいる場合)

• STEP4

  お部屋の採寸をしておく

  • ・冷蔵庫置き場
  • ・洗濯機置き場
  • ・カーテンの高さと幅
  • ・玄関や廊下の幅
  • ・収納スペース
  • ・居室の奥行きと幅

  内見時に室内の採寸を済ませておきましょう。入居後のレイアウトを想像しやすいうえ、家具家電を購入するときに役立ちます。

  とくに冷蔵庫や洗濯機を置くスペースは入念に測りましょう。洗濯機置き場は、洗濯機のホースが蛇口まで届きそうかも確認してください。

申し込んで入居審査の結果を待つ

• STEP1

  申込書に必要情報を書く

  申込書の記入に必要な情報の例

  • ①氏名、性別、生年月日
  • ②電話番号、住所、国籍
  • ③転居理由
  • ④職業、年収、勤続年数
  • ⑤勤務先名称、所在地、電話番号、業種
  • ⑥同居人氏名、性別、続柄、生年月日
  • ⑦緊急連絡先の情報

  申し込みが完了するまで募集は続きます。スムーズに申し込みできるように、記入する情報はあらかじめメモしておきましょう。

  また、申し込み時には身分証のコピーを提出します。内見時に一緒に持っていくと安心です。

  物件によっては、申込金が必要な場合があります。申込金は安易な申し込みを防ぐためのお金で、入金しないと再募集がかかるので期限内に支払いましょう。

• STEP2

  保証会社や大家さんから審査される

  

  申し込んだら大家さんと保証会社による入居審査に進みます。どちらの審査も通らないと契約には至りません。

  保証会社とは、家賃を滞納したときに立て替えてくれる会社です。入居審査では主に「安定して家賃を払える収入があるか」を見られます。

  また「入居後にトラブルを起こさないか」も確認されます。来店時の印象で判断されるので、横柄な態度は取らないようにしましょう。

• STEP3

  提出書類に不備があればすぐ対応する

  申込書や提出書類に不備があれば、不動産屋から連絡が来ます。そのままにしておくと審査がストップします。

  審査が止まってしまう原因として多いのが、提出書類が不足や書類への記入漏れです。申込書や必要書類を提出する際は確認を徹底してください。

  不備がなくても、追加で書類を求められるケースがあります。審査を進めるためにも早めに対応しましょう。

• STEP4

  本人確認の電話に対応する

  

  審査中に本人確認の電話がかかって来ます。放置しておくと「音信不通」で審査に落ちてしまいます。

  本人確認の電話は、契約意思や人柄の再確認の意図も含まれています。はっきりした受け答えを心掛けて、高圧的な態度で対応しないようにしてください。

  申込書に記入した緊急連絡先や連帯保証人にも電話が入ります。どの電話番号からかかってくるか、事前に確認して伝えておくと良いです。

• STEP5

  審査に通過したら家賃発生日を決める

  審査に通ったら家賃発生日(入居日)を決めます。実際に引っ越す日ではなく、契約が開始する日です。

  家賃発生日は契約してから2週間後に設定されるのが一般的です。特別な事情がない限りずらせないと考えましょう。

  引っ越し予定日に合わせるには、書類の不備などで遅れることを考慮して早めに申し込んでおくと安心です。

• STEP6

  契約時に必要な持ち物を確認しておく

  持ち物の例

  • ・認印
  • ・銀行印、届け出印
  • ・身分証
  • ・現住所の住民票
  • ・収入証明書
  • ・家賃を引き落とす口座の通帳
  • ・実印(実印契約の場合)
  • ・印鑑登録証明書

  契約書類に捺印をするので認印が必要です。シャチハタは使用できないので注意してください。

  住民票など、役所でもらう書類は平日しか対応していない自治体もあります。余裕を持って用意しておきましょう。

• STEP7

  今の家の解約手続きをする

  現在住んでいる家が賃貸なら解約(退去)の手続きが必要です。新居の家賃発生日が決まったら、管理会社に連絡してください。

  退去連絡は退去日の1～3ヶ月前までに連絡する必要があります。物件によって期間が異なるので、契約書を確認してください。

• STEP8

  ライフラインの手続きをする

  

  ライフラインの手続きをします。今の家の解約手続きと、新居の開通手続きをおこないます。

  とくにガスの開通手続きは立ち会いが必要なことが多いので、早めに連絡して日程調整をおこなってください。

賃貸借契約を結ぶ

• STEP1

  初期費用の金額を確認する

  

  家賃発生日が決まったら、初期費用の請求書が送られてきます。メールでやり取りをしていれば画像で確認できます。

  請求されている項目や金額に目を通してください。気になる箇所は不動産屋に聞いておきましょう。

• STEP2

  振込期日に間に合うように入金する

  初期費用の金額に納得できたら、各関係者に指定された口座に振り込みます。

  入金期日が決められることが多いです。払い忘れがないように早めに入金してください。

• STEP3

  重要事項説明を聞く

  

  契約前に「重要事項説明」を聞きます。宅地建物取引士から、物件の概要や契約内容について説明を受けるのでしっかり聞いてください。

  不明点があったら質問してください。あやふやな状態で契約すると、入居後にお部屋の使い方や契約内容でトラブルになる可能性があります。

  郵送契約の場合は、テレビ電話を使った「IT重説」で説明を聞けます。遠方の人はIT重説で対応してもらうようにお願いしましょう。

• STEP4

  契約内容を理解できたら署名・捺印する

  契約内容をよく理解したら、すべての書類に署名・捺印します。賃貸契約の手続きは以上で終了です。

  郵送契約なら、署名・捺印済みの書類と自分で用意する提出書類をまとめて返送します。

• STEP5

  鍵渡しの日を決める

  鍵をもらう日時を決めます。家賃発生日の前日から渡している不動産屋がほとんどです。

  受け取り場所が契約店舗と異なるケースがあります。物件の管理会社で鍵を受け取るケースもあるので、場所をあらかじめ確認してください。

お部屋の鍵をもらって引っ越す

• STEP1

  「鍵預かり証」に署名・捺印する

  鍵をもらうとき「鍵預かり証」にサインします。鍵の種類や製造番号が書かれている書類です。

  製造番号が鍵本体に掘られているので、鍵預かり証の内容と一致しているか目視で確認します。

• STEP2

  契約開始日になったら引っ越しを始める

  

  鍵を受け取っても契約開始日までは入室できません。引っ越し日は契約開始日いこうに調整しましょう。

  新居の契約手続きなどで、引っ越し直前は忙しくなることが予想されます。引っ越し業者を使うなら早めに予約を入れて、荷物をまとめておくと良いです。

おとり物件なしの賃貸サイトは少ない

おとり物件とは

「おとり物件」とは、募集が終了しているのに掲載され続けている物件のことです。問い合わせても内見できないので注意です。

スーモやホームズといったポータル型の賃貸サイトに多く見られます。介入する不動産屋が増えるほど、情報に誤りが生まれやすいです。

▶おとり物件の見分け方はこちら

おとり物件のほとんどが悪意のないもの

おとり物件のほとんどは悪意のない掲載です。人為的ミスやタイムラグが原因だからです。

同じ物件でも、複数の不動産屋で広告を出すことがあります。入居者が決まったかどうかは、掲載する業者ごとに管理会社へ確認します。

空室確認のタイムラグや広告の消し忘れがあると、悪意がなくてもおとり物件が生まれてしまいます。

繁忙期は悪意がないおとり物件が増えやすい

引っ越しシーズンは、悪意がないおとり物件が増えやすいです。繁忙期は接客が忙しく、広告の更新作業に手が回らないからです。

検索サイトによっては登録～反映にタイムラグが発生します。悪意の有無に関わらず、サイトの情報が最新で正しいとは限りません。

なかには悪質な業者も存在する

本当は内見できないのに、来店するまで教えてくれない悪質な不動産屋も存在します。魅力的な物件情報でお客さんを釣って、結局は別の物件を紹介する手口です。

希望の条件に合わないお部屋を勧められたり、強引な営業を受けやすいので避けるべきです。

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「名古屋市でおすすめな不動産屋は？」
「不動産会社ごとの評判や口コミはどう？」

名古屋で物件を探すなら、地元情報に詳しくて対応の良い不動産屋を選びたいですよね。しかし「どこの店舗へ行けば良いのだろう？」と悩む人が多いです。

そこで当記事では、名古屋でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介します。失敗しない不動産屋の選び方も解説するので、ぜひ参考にしてください。

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名古屋でおすすめの不動産屋ランキングTOP10

名古屋で評判の良い不動産屋ランキングTOP10を紹介します。各店舗のロゴをタップしていただければ、それぞれの不動産屋の詳しい解説に移動できます。

1位：ニッショー
	・ニッショー限定物件を紹介できる ・取り扱い物件が豊富 ・顧客満足度が高い ・名古屋市内に26店舗と利用しやすい ・家具家電付きに変更できる物件がある
	https://www.nissho-apn.co.jp/
2位：部屋セレブ
	・地域密着店ならではの独自のネットワークがある ・初期費用が0円になる限定物件あり ・営業時間外でも店舗で対応可 ・スタッフ写真が見れるので安心感がある ・売買にも対応している
	https://www.heyaceleb.com/
3位：ルームセレクト
	・カフェのようなオシャレな店内 ・ホテルのような丁寧な接客 ・全店舗キッズスペース完備 ・無人コーナーで気軽に探せる ・オンラインで相談できる
	https://www.roomselect.jp/
4位：エムホーム
	・新築やデザイナーズ物件が豊富 ・自社物件を持っている ・交渉にも力を入れている ・地域の住みやすさに詳しい ・売買にも対応している
	https://www.mhome.nagoya/
5位：賃貸住宅サービス
	・年会費無料の会員特典が受けられる ・初期費用が抑えられる物件が多い ・LINEで問い合わせできる ・オリコン顧客満足度で全国1位の実績 ・テレビCMで知名度が高い
	https://www.cjs.ne.jp/
6位：My賃貸
	・夜職の物件探しに強い ・クレジットカードが利用できる ・自社カードで分割手数料0円 ・LINEで問い合わせできる ・アフターフォローが手厚い
	https://www.my-chintai.nagoya/
7位：セレクト不動産
	・丁寧な対応に定評がある ・保証人なしでも対応してくれる ・敷金礼金なしの物件が多い ・相談次第で時間外も対応してくれる ・売買にも対応している
	https://www.the-boat-house-nagoya.jp/
8位：アパマンショップ
	・賃貸住宅仲介業店舗数No.1 ・物件数が不動産業界でトップクラス ・周辺エリアに詳しい店舗が各地にある ・クレジット決済が便利 ・店舗ごとにキャンペーンがある ・仲介手数料でPontaポイントが貯まる
	https://www.apamanshop.com/
9位：ミニミニ
	・仲介手数料が家賃の半額 ・敷金と礼金が0円の物件が多い ・入居後のサポートサービスが充実 ・独自の契約プランがある
	https://minimini.jp/
10位：ハウスコム
	・リピーターは仲介手数料0.5ヶ月分になる ・AIで自分に合う街を診断できる ・オンラインで接客や内見ができる ・家具家電のレンタルサービスがある
	https://www.housecom.jp/

各不動産屋の特徴とおすすめポイント、評判の良い口コミを以下で紹介していきます。どの不動産屋に行くべきか迷っている人はぜひ参考にしてください。

【スモッカ】高評価の口コミ多数！

まーさん

【キャンペーンでもらえた！】

50,000円がもらえる入居キャンペーンで、いろいろ手間も時間もかかるのですが、絶対にもらうぞと、半年間待って、期日に手続きをしたら50,000円ちゃんともらえたので、うれし過ぎました。

ベルサイユさん

【検索がスムーズで動作も早い】

検索条件を選択すると素早く絞り込んでくれて、条件に合う物件が「●件」と表示され、すぐにわかるので使いやすいです。他のサイトではなかなか見られないような高額なキャッシュバックがあるのも魅力的だなあと思いました。

口コミを全て見る

ぴかぴかたろうくんさん

【理想のマンションを見つけることができた】

素敵な物件が見つかったのでメールで問い合わせてしてみたら、すぐに回答をもらうことができました。メールの文面は非常に丁寧で分かりやすかったですね。実際に物件を内検した時も、スタッフさんが丁寧に案内してくれました。あっという間に、築浅でおしゃれなマンションを見つけることができたので、大満足です。

みさきさん

【検索が分かりやすかったです！】

いろいろな物件が載っていて、分かりやすいと思いました。検索する時には、利用している路線から調べられるのも良かったです。最終的には通勤・通学時間から調べるという機能を使い、通勤時間が30分以内の物件を見つけられました。

うなぎさん

【かなり不安でしたが…無事いただけました！】

引越しするにあたってスモッカのサイトを見つけ、どうせ契約するなら利用してみよう、お金いただけるならやってみよう！という半分挑戦、半分気軽な気持ちで利用させていただきました。しっかり言われた通りパソコンで入力すれば必ずいただけるかと！

画像の出典:スモッカ公式 / 口コミの出典: みん評

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名古屋のおすすめ不動産屋1位：ニッショー

ニッショーは創業から50年以上経つ老舗の不動産屋です。愛知、岐阜、三重に102店舗構えていて、数多くの物件を取り扱っています。

地元密着型の不動産屋で愛知出身のスタッフが多く、地域情報に詳しいです。名古屋の土地勘がない人でも安心してお部屋探しを任せられます。

ニッショーは東海地区でトップクラスの物件数を誇っていて、常時3万件以上の賃貸物件が掲載されているのも嬉しいポイントです。

数多くの選択肢から物件を探したい人はニッショーを利用してみましょう。他の不動産屋では見つからなかった物件と巡り会える可能性があります。

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おすすめポイント

専任物件というニッショーが自社で管理している物件は、他の不動産屋では紹介できません。なかなか理想の物件が見つからない人でも、ニッショーなら見つかる可能性があります。

また、ニッショーは「2023年オリコン顧客満足度調査」において1位を獲得していて、6年連続の受賞しています。

「物件情報の充実さ」「店舗の利用のしやすさ」「担当者の提案力」で評価されていて、スタッフの対応に期待できるはずです。

名古屋市内のニッショー一覧

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名古屋のおすすめ不動産屋2位：部屋セレブ

部屋セレブは、名古屋の地域密着型の不動産屋です。出店エリアを名古屋市とその周辺に絞ることで、地域に密着した独自のネットワークを持っています。

地元密着型の不動産屋は大家さんや管理会社との結びつきが強い傾向にあります。値引き交渉がしやすいので、他の不動産屋で契約するよりもお得に入居できる可能性があります。

運営元の株式会社S-pointによると、各店舗で常時8万件の物件を取り扱っているとされています。一般的な賃貸物件だけでなく、高級な分譲タイプの賃貸も豊富です。

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おすすめポイント

部屋セレブは名古屋市をはじめ、岩倉市や清須市の物件を豊富に取り扱っています。仲介業者と管理会社が同じ「自社物件」を持っていて、初期費用などの交渉がしやすいです。

事前に問い合わせておけば、19時以降も柔軟に対応してくれます。仕事などで遅くなりがちな人に嬉しいサービスです。

名古屋市内の部屋セレブ一覧

名古屋のおすすめ不動産屋3位：ルームセレクト

名古屋市内に9店舗構えているルームセレクトは、カフェのようなオシャレな店内が特徴の不動産屋です。

接客に非常に力を入れていて、対応のルールや身だしなみを徹底しています。どのスタッフも親身になって対応してくれるので、物件探しで嫌な思いをしたことがある人におすすめです。

おすすめポイント

ルームセレクトは全店舗にキッズスペースが完備されています。安全対策も徹底しており、小さな子ども連れでも安心して行ける不動産屋です。

無人コーナーでは、スタッフの目を気にせずに自分のペースで物件が探せます。「まずはどんな物件があるのか見てみたい」という人でも気軽に行けます。

名古屋市内のルームセレクト一覧

名古屋のおすすめ不動産屋4位：エムホーム

エムホームは名古屋市内に4店舗を構える地域密着型の不動産屋です。いずれも1階にある路面店で、誰でも気軽に入りやすい店構えとなっています。

女性スタッフも在籍していて、女性の物件探しにもおすすめです。

おすすめポイント

エムホームは新築やオシャレなデザイナーズなど、幅広い物件を取り扱っています。交渉にも力を入れてくれるので、初期費用や入居日など希望に合わせてくれる可能性が高いです。

業界経験の長いスタッフや、地元出身のスタッフが数多く在籍していて、住みやすさ情報にも詳しいです。土地勘のない人でも安心して相談できます。

名古屋市内のエムホーム一覧

名古屋のおすすめ不動産屋5位：賃貸住宅サービス

賃貸住宅サービスは名古屋市内に4店舗を構えています。幅広いネットワークを生かし、名古屋市全域をカバーしています。

全国に100店舗以上を構えている、テレビCMを放映しているなど知名度も高いです。

おすすめポイント

独自のサービスで「プラス・スマイル」という年会費無料の会員特典があります。会員になると、賃貸住宅サービスで2回目以降の仲介手数料が割り引かれます。

プラス・スマイル会員向けの紹介キャンペーンも実施しています。友人・知人を紹介して契約まで進むと、家賃の20％(最大10,000円)が紹介料としてもらえます。

紹介された側も同額が仲介手数料から割り引かれるので、名古屋で何度も引っ越す可能性がある人にはおすすめです。

名古屋市内の賃貸住宅サービス一覧

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名古屋のおすすめ不動産屋6位：My賃貸

My賃貸は名古屋市内に3店舗を構えている不動産屋です。「#夜職賃貸」というサイトも運営しており、キャバ嬢やホストなど水商売をしている人の物件探しにも力を入れています。

他の不動産屋で対応を断られたという人は、ぜひ利用してみてください。

おすすめポイント

My賃貸はクレジットカードで初期費用が支払えます。My賃貸が発行しているクレジットカードを申し込み、My賃貸の自社物件を契約するなら分割手数料0円も可能です。

また、公式ホームページ内に隠れているオリジナルキャラクターを探し、スタッフに提示すると仲介手数料が50％キャッシュバックされます。

名古屋市内のMy賃貸一覧

名古屋のおすすめ不動産屋7位：セレクト不動産

セレクト不動産は名古屋市内に3店舗を構えています。それぞれ運営会社は違いますが、いずれの店舗も名古屋市内の物件を豊富に取り扱っていると評判です。

おすすめポイント

セレクト不動産は「対応が丁寧だった」「スピーディーだった」など、スタッフの対応に定評があります。保証人なしでも対応してくれるので、審査が不安な人におすすめです。

敷金・礼金なしの物件も豊富なので、初期費用を抑えて引っ越ししたい人にも向いています。

名古屋市内のセレクト不動産一覧

名古屋のおすすめ不動産屋8位：アパマンショップ

アパマンショップは全国に1000店舗以上も展開している大手不動産屋です。2024年3月現在、名古屋市内に21店舗を構えています。

紹介できる物件が多いので「ひとまず、どんな物件があるのかを知りたい」「たくさんの物件から吟味したい」という人には魅力的です。

ほとんどの店舗が駅のすぐそばにあるので、気軽に来店できます。

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おすすめポイント

最大のメリットは大手ならではのノウハウがあって、街に根付いている点です。お店ごとに工夫があるので、思わぬキャンペーンや割引きを受けられることもあります。

また、全店舗共通の特典として仲介手数料の1％のPontaポイントが貯まります。Pontaポイントを持っている人は忘れずに提示しましょう。

名古屋市内のアパマンショップ一覧

名古屋のおすすめ不動産屋9位：ミニミニ

ミニミニは全国展開していて、仲介手数料が家賃の半月分で有名な会社です。名古屋市内には34店舗展開しているので利用しやすいです。

自社管理の物件を持っている不動産屋なので、他では紹介してもらえないお部屋を取り扱っていることがあります。

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おすすめポイント

ミニミニの仲介手数料は家賃0.5ヶ月分+税です。仲介手数料の相場は家賃の1ヶ月分なので、他社と比べると安いです。

「ミニミニライフサポート」に加入すると、入居後に便利なサービスを利用できるようになります。

名古屋市内のミニミニ一覧

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名古屋のおすすめ不動産屋10位：ハウスコム

ハウスコムは主に関東と東海エリアを得意としていて、店舗数や取り扱い物件数が多いことから安心して利用できる不動産屋です。

実店舗だけでなく、チャットで物件を紹介してくれるサービスや、AIを活用したお部屋探しも可能です。

SNSや公式サイト上でライフスタイルのヒントになるコラムや動画などを配信しています。入居後の暮らしもサポートする不動産屋です。

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おすすめポイント

ハウスコムでは、2回目以降の契約から仲介手数料が0.5ヶ月分になる「リピート住み替え割引制度」があります。

他にも「かして！どっとこむ」と提携した家具家電のレンタルサービスが利用できます。ハウスコムで賃貸契約をすると、レンタル料金5％オフです。

名古屋市内のハウスコム一覧

失敗しない不動産屋の選び方

ネット上の口コミが良い不動産屋にする

Googleマップの店舗情報やSNSで口コミを確認しておきましょう。利用したユーザーのリアルな声が投稿されていることが多いです。

ユーザーの口コミだけでなく、店舗側からの返信があればあわせて確認しておきましょう。悪い口コミに対して逆ギレするような返信をしている会社は避けるべきです。

しかし、良い口コミでも「サクラ」のケースがあります。極端に高評価が集中している場合や、不自然な文章が羅列している口コミが多い場合は注意してください。

定休日が少なく営業時間が長い店舗を選ぶ

できる限り定休日が少なく、遅くまで営業している店舗がおすすめです。

お部屋探しはスタッフと連絡を取ったり、店舗で書類を書いたりする機会が多いです。営業時間が長い方が融通が利くのでスムーズに進められます。

問い合わせの対応が早くて丁寧な不動産屋にする

メールや電話の対応が早くて丁寧かを確認しておくと良いです。メールの返信に3日以上かかる、折り返しの電話が来ないような店舗はいい加減な対応をされる可能性があります。

しかし、メールアドレスが間違っている、迷惑フォルダに入っているなどが原因で届かないこともあります。確実に連絡を取るには電話がおすすめです。

免許の更新回数が多い店舗を選ぶ

宅地建物取引業者免許を更新している不動産屋は、営業歴が長く安定しているお店です。宅地建物取引業者免許は、不動産屋の公式サイトや店頭に必ず掲載されています。

免許の掲載例

上記の★になっている部分の数字を確認してください。これは、5年ごとに1回更新するたびに「1→2→3」と数字が増えていきます。

()内が1なら営業5年未満、2なら営業10年以上となります。目安として、2回以上更新している不動産屋を選びましょう。

会社の設立年数も確認すべき

たとえば、東京都内の不動産屋が全国出店(2つ以上の都道府県に出店)に切り替えた場合、免許を「東京都知事免許」から「国土交通大臣免許」に変更する必要があります。

変更すると更新回数がリセットされるので、長年営業している不動産屋でも数字が「1」になっているケースがあります。更新回数だけでなく会社の設立年数を確認しておくと安心です。

仲介以外に管理もしている不動産屋を選ぶ

不動産屋を選ぶときは仲介と管理、どちらもおこなっている不動産屋がおすすめです。

管理業務をおこなっている会社は大家さんとつながっていて、費用の値引きや設備交換などの交渉がしやすいです。

他にも設備や住んでいる住民の属性など、管理している不動産屋ならではの情報を聞き出せることがあります。

避けたほうが良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

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歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないため、モラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので、避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

名古屋市の住みやすさ情報

名古屋市の基本情報

※2024年2月現在

名古屋市の魅力とは？

名古屋市は日本列島のほぼ真ん中に位置している政令指定都市です。交通網が発達していて、日本のどこに行くにも便利です。

ものづくりの街としても知られ、技術力の高さにも定評があります。製造業の出荷額が38年連続で日本一になりました。

味噌カツや手羽先、ひつまぶしなどいわゆる「名古屋めし」も全国的に有名です。

名古屋市の有名スポット

名古屋城

名古屋市のシンボル的存在のお城です。日本100名城に選定されており、国の特別史跡に指定されています。

天守の屋根に添えられた金のシャチホコが有名で「金鯱城」「金城」とも呼ばれています。

名古屋港水族館

約500種、5万匹の海の生き物を展示している水族館です。日本最大の水量と延床面積を誇っており、非常に見応えがあります。

ナナちゃん人形

名古屋駅前にある人形のランドマークです。季節ごとに衣装が変わります。駅周辺は商業施設が揃っており、買い物や外食に便利です。

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名古屋市でおすすめの住みやすい街

金山駅

名古屋駅に次ぐターミナル駅で5路線が乗り入れます。駅前には商業施設「アスナル金山」「イオンモール熱田」があり、買い物や外食にも便利です。

駅から数分で住宅街なので、衣食住のバランスが良いです。

金山駅の物件を探す

本山駅

本山駅は周辺に大学の多い文教地区で治安が良いです。学生向けのおしゃれでリーズナブルな店が充実しています。

駅前にスーパーやドラッグストアが揃うので、日用品の買い物は困りません。

本山駅の物件を探す

御器所駅

御器所駅は昭和区の中心街です。人気の高いラーメン屋が集中しているエリアでもあります。ファミリーと学生が多く、落ち着いた住宅街が広がります。

御器所駅の物件を探す

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名古屋で一人暮らしする女性におすすめの街

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名古屋市内の家賃相場

出典：全国宅地建物取引業協会連合会(2024年3月時点)

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名古屋の家賃が安いのはなぜ？

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名古屋で一人暮らしする初期費用と生活費目安

初期費用は家賃4.5～5ヶ月分

初期費用の相場は家賃の4.5～5ヶ月分と言われています。物件や入居日によって変わるため、多めに用意しておくと安心です。

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引っ越し費用は約5万円が目安

出典：価格.com 引越し

一人暮らしの場合、引っ越し費用は5万円が目安です。引っ越し時期や荷物の量などによって金額は変わります。

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家具家電の購入費用は10～15万円

参照：ニトリネット

生活に必要な家具家電を一通り揃えると、10～15万円はかかります。家具家電の他にも、新居で使う日用品代も考慮しておきましょう。

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アプリで手軽に理想の住まいを探したいなら、スモッカを使うのがおすすめです。上場企業である「株式会社じげん」が運営しているアプリで、誰でも安心してお部屋探しできます。

「条件を指定してお部屋を探しやすい」「物件情報が毎日更新されて安心」など、ユーザーから好評の声が多いので、ぜひ利用してみましょう。

多くの物件から理想のお部屋を探せる

スモッカは、550万件以上の物件を掲載しているので、理想のお部屋が見つかります。絞り込み機能も豊富で、家賃・間取り・その他こだわり条件などを選んで整理できるので、煩わしさがありません。

また、良いお部屋を見つけたら、お気に入り機能で保存すれば後から一覧で確認できます。候補が複数あった際に、比較しやすいのがメリットです。

最大5万円キャッシュバックで引っ越し費用を補える

スモッカは現在、最大5万円がキャッシュバックされるキャンペーンを開催中です。部屋ごとに条件が指定されており、条件をクリアして申請すれば、誰でも最大5万円が手に入ります。

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また、サービスの特徴やエイブルAGENTのLINEの使い方、使ってみて感じた良い点・悪い点、類似のサービスとの比較も紹介します！

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エイブルエージェントの評判と口コミ

エイブルエージェントの評判をネット上で調べてみたところ、良い口コミ・悪い口コミどちらもありました！

良い口コミでは「LINEで手軽にお部屋探しができる」「自分で探さなくても物件を送ってくれるのでラク」といった内容が見られました。

悪い口コミでは「頻繁に物件情報が来るので通知がうるさい」「希望条件に合ってない物件ばかりくる」「明細や契約に関する連絡が遅い」などの声が挙がっています。

エイブルエージェントは、きめ細やかな対応より手軽さを重視する人に向いています。下記では、Twitterに投稿されたエイブルエージェントの評判を紹介します。

エイブルAGENTというLINEの会話形式で部屋探ししてくれるサービスを利用してるんだけど、空き時間にやり取りもできるし便利

— msd (@kotatsu_drums) October 13, 2018

エイブルエージェント登録したけどメッセージ帰ってこない…引っ越したい…

— chakaboco (@chakaboco) July 3, 2018

エイブル系賃貸エージェント、オンライン上だとLINEでの問い合わせしかできなかったので条件を投げて相談した結果、「ここに条件を入力してください。」と公開しているページ上の検索フォームとほぼ同じ機能を使わせユーザに探させるだけだったので、とても微妙だった。

— Koki@ITのお仕事に従事しているフリーランス (@koki_n22) May 13, 2022

エイブルでおうち決めてきたんだが明細LINEで送りますねって言われて頷いてさっき来たんだけど敷金礼金なしのとこちゃっかり礼金入ってるしそれについてはなんの説明無しに今日中に確認しろみたいに言われたしクソ会社だな
二度と借りね〜〜〜〜〜〜〜〜

— めかぶ (@konbtororo) January 26, 2020

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エイブルエージェントの特徴

エイブルエージェントとは、株式会社エイブルが運営するネット上の不動産屋です。3つの特徴を以下で紹介します。

LINEとメールがメインで来店不要

基本的なやり取りはLINEとメールなので来店不要です。希望条件と必要項目を入れて送信するだけで、お部屋を紹介してもらえます。

メールは返信が来るまで時間が空くので、すぐに返信が欲しい人や、物件情報が見たいという人はLINEでの問い合わせがおすすめです。

相談するスタッフを選べる

エイブルエージェントは、担当するスタッフを3パターンから選択してLINEのアカウントを追加できます。

スタッフ選択画面

不動産屋は男性営業マンばかりで利用しにくいと感じている人でも、安心して相談できます。

対応エリアは一部

2020年7月現在、対応エリアは「北海道・宮城県・東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・愛知県・近畿圏(奈良県除く)・広島県・福岡県」のみです。

LINE追加ボタンと対応エリア

エイブルエージェントの使い方解説

エイブルエージェントのLINEでのお部屋探し方法を紹介します。

友達追加から、お部屋紹介をしてもらうまでの所要時間は約4分でした。

LINE開始の文言

友達追加をすると、初回は自動で使い方・キャンペーン情報・よくある質問が送信されてきます。

一番下に「希望条件登録・変更」というボタンがあるので、タップしてください。

エイブルエージェント条件入力ページ

条件入力専用フォームに飛ぶので、以下の情報を入力します。＊印のものは、必須項目です。

項目がかなり細かいので、条件に悩む人は時間がかかってしまいます。

条件の優先順位を決める項目

エイブルエージェントで特徴的なのは、条件の優先順位を決める項目があることです。

優先順位によっては、条件を緩和した物件情報が増えるので、良く考えてスワイプで順番を入れ替えてください。

物件紹介の文言

条件の入力が完了すると、1分もかからずに最初の物件情報が送られてきます。

エリアにもよりますが、初回で5～15件ほどのお部屋紹介があります。

緩和条件での提案画面

また、続いで条件を緩和した物件情報も送られてきます。

類似の駅や隣接駅、家賃を5千円上げたり、駅徒歩を緩和した場合のお部屋も確認できるので、選択の幅が広がります。

気になるお部屋があれば「詳細を見る」をタップし、物件情報を確認しましょう。すぐに予約したい人は「内見したい！」をタップし、日程調整してください。

BOTではないので、些細な相談も返信してくれます。気になる点があれば、気軽に聞いてみるのも良いです。

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実際に利用してみた感想

実際にエイブルエージェントを利用してみて感じた、良い点・悪い点をまとめました。あくまで所感なので参考程度にしてください。

対面の接客が苦手、気軽にお部屋を探したい、なんとなく物件情報を見たいという人にはかなりおすすめです。

ただし、引っ越し経験が豊富で条件のこだわりが強い人や、きめ細やかな対応を希望する人にはやや不向きです。

エイブルエージェントと似たサービスとの比較

エイブルエージェントと似たサービスの「イエッティ」と、当社が運営するネット上の不動産屋「イエプラ」の使い勝手や評判の良さなどを比較してみました。

どのサービスも、来店不要でネット上でお部屋を探せます。

お部屋探しがスムーズにいくイエプラもおすすめ

当サイトが運営する「イエプラ」は、営業時間の長さや未公開物件の多さが強みです。空室状況や不明点はすぐ管理会社に確認を取ってもらえるのでスムーズに探せます。

SUUMOやHOME’Sには載っていない未公開物件も取り扱っているので、お部屋探しの幅が広がります。

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです！

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一都三県の全域に対応していて、業者専用のデータベースからダイレクトに物件を紹介してくれます。SUUMOやホームズで見かけたお部屋はもちろん、希望条件に合った新着物件の速報ももらえます。

また、AIではなくスタッフが丁寧に対応しているのも大きな特徴です。的外れな案内がないため、ストレスフリーと評判が良いです。夜間も営業しているので、昼間は忙しい人も、寝る前の数分を使ってお部屋を探してみましょう！

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この記事を見れば、街の不動産屋との違いや安く抑える方法が分かります。

実際にイエプラを使った人の実例も紹介するので、これからお部屋を探す人はぜひ参考にしてください！

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イエプラを利用した際の初期費用はいくら？

初期費用の目安は「家賃の3.5～4ヶ月分」

初期費用の項目ごとの解説はこちら

当サイト運営の「イエプラ」を利用したとき、初期費用の目安は「家賃の3.5～4ヶ月分」です。一般的には「家賃の4.5～5ヶ月分」と言われているので、家賃1ヶ月分を節約できます。

イエプラは仲介手数料が基本0円

イエプラで契約する際の初期費用は、街の不動産屋より安くなることが多いです。通常家賃の1ヶ月分かかる仲介手数料が基本0円だからです。

さらに、イエプラでは一部の物件でキャッシュバックもおこなっています。LINE等で「キャッシュバック対象物件に絞って」と伝えれば、専門スタッフがお部屋を提案してくれます。

イエプラは初期費用の値引き交渉にも強い

当サイト運営のイエプラは、初期費用の値引き交渉にも強いです。経験豊富な営業マンが多く、予算内で借りられるよう全力サポートしています。

基本的にLINE等でやり取りするので、対面では言いにくい交渉事も頼みやすいです。「街の不動産屋より気軽に使える」という嬉しい声も頂いています。

「礼金なしにできる？」「家賃を2千円下げてほしい」など、何でも相談してください！予約や来店不要で専門スタッフがお部屋探しの相談に対応します。

初期費用を安く抑える方法

予算を明確に伝える

お部屋探しの段階では、初期費用の予算をスタッフにハッキリ伝えましょう。予算が分かれば、スタッフも金額に見合ったお部屋を探しやすいです。

家賃が安い物件や敷金礼金なし、フリーレント付きなど初期費用をできるだけ抑えられるお部屋のみ提案してくれます。

礼金や家賃を値下げしてもらう

礼金が付いていても、交渉次第でなしにできる可能性があります。「礼金を安くできないか」と伝えれば、営業マンが管理会社や大家さんに交渉します。

交渉のタイミングは、不動産の閑散期である6月～8月がおすすめです。入居希望者が集まりにくい時期で、交渉が通りやすくなります。

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フリーレントを付けてもらう

交渉してフリーレント(FR)を付けてもらえば、大家さんや管理会社が定めた期間の家賃がタダになります。

物件によりますが、数日～約2ヶ月分の家賃が浮きます。退去予定のお部屋と新居の二重家賃を防げるメリットもあります。

イエプラなら、LINEから「フリーレントを付けてほしい」と送るだけでOKです。専門スタッフが直接交渉してくれます。

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月初に入居する

入居日を月初に設定すれば、日割り家賃が安くなる可能性があります。日割り家賃とは、入居した日からその月の末日までの家賃です。

1日に入居すると、その月の家賃のみ請求され、翌1ヶ月分の家賃が不要になる場合が多いです。

しかし日割り家賃・前家賃に関しては管理会社によってルールが異なります。月初に入居しても、2ヶ月分の家賃がかかる場合もあるので注意です。

実際にイエプラを利用した人の初期費用例

敷金なしの物件が交渉で礼金もなしに！

イエプラを使ってお部屋探ししましたが、予算が20万程度だと伝えたら安めの物件を提案してもらえました。敷金なしだったけど、もっと安くできないかと相談したら、礼金も取ってくれたんです。仲介手数料0円だったのも嬉しかったです！(男性/20代)

実際にイエプラを使って、東京都内の家賃6万円の物件を契約した人の実例です。もともと礼金ありの物件でしたが、営業マンによる交渉で無料にできました。

仲介手数料0円で契約できる物件だったため、初期費用をトータルで安くできています。予算が限られている人は、ぜひ試してみてください！

別途保証会社の保証料がかかる

初期費用とは別に、保証会社の保証料を請求されるため注意です。

保証料とは、保証会社を利用する際の利用手数料のようなものです。金額は申し込む物件によりますが、家賃の50%かかる場合が多いです。

連帯保証人ではなく保証会社を利用する場合は、イエプラに限らずどこの不動産屋でも利用料がかかります。

初期費用の請求書には載らず、保証会社から直接請求されるため忘れないようにしましょう。

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この記事では、イエプラは審査に強いのか、どうやって対応してくれるのかを詳しく解説していきます。

審査までの流れやかかる日数についても紹介するので、これからお部屋探しする人は是非参考にして下さい！

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イエプラは審査に強いの？

そもそも、入居審査をおこなうのはイエプラではなく、お部屋の管理会社や保証会社です。

賃貸業界において審査に強いかどうかは、管理会社や保証会社ごとの審査の特徴にどれだけ詳しいかで決まります。

お客さんの職業や収入を考慮した上でお部屋を提案してくれるイエプラは「審査に強い」と言えます。

また、イエプラは数多くの審査に不安がある人の審査を通してきた実績があります。審査に対するサポートが手厚いので、安心してお部屋を探せます。

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イエプラは審査が不安な人でも気軽に相談できる

イエプラは、LINEやオンラインでスタッフとやり取りができます。営業マンと対面で言いにくいことも気軽に相談できます。

以下のような審査に不安がある人でも、審査に通りやすいお部屋を選んで提案してくれます。

お部屋の管理会社によっては、求職中であっても無職の人や水商売をしている人の申し込みを受け付けてくれない場合があります。

また、保証会社によっては過去のクレジット支払いの滞納歴の有無をチェックしています。家賃に対して収入が低い人や雇用形態が安定していないと審査に落ちてしまいます。

イエプラは、管理会社や保証会社の審査の特徴を把握していて、スムーズに審査が通るお部屋を選んで提案してくれます。

不安なことは正直に伝えるべき

「フリーターで収入が少ないから断られそう」「過去に審査で落ちたことがある」など、不安なことは正直に伝えるべきです。

イエプラなら、AIではなく専門スタッフが対応しているので、複雑な相談にも親身に答えてくれます。

また、必要書類など細かい情報を事前に教えてくれるので、やり取りがスムーズです。

イエプラを使って審査した人の体験談

審査に通るか不安な人が、イエプラを使った際の体験談を以下の漫画でご紹介します。

上京を夢見て東京で就職活動をしていた人の体験談です。

ようやく決まった会社での雇用形態が契約社員で、収入が低いため入居審査に通るか不安があったそうです。

当サイト運営のイエプラなら、知識豊富なスタッフが審査に不安がある人でも借りられるお部屋を提案できます。

また、イエプラはLINEやオンラインから相談できます。お部屋探しのために何度も現地に行く手間が省けるうえ、満足いくお部屋が見つかります。

イエプラの審査までの流れ

イエプラでお部屋探しする際、審査までの流れは以下のように進みます。

審査開始のタイミングは、物件を内見して申し込みを済ませてからです。

申し込み後は特に何もする必要はないので、審査結果の連絡が来るまで待ちましょう。

審査結果は電話かLINEで教えてくれる

審査結果は、電話もしくはLINEで教えてくれます。審査に受かっていた場合、そのまま契約手続きに進みます。

残念ながら落ちてしまった場合は、スタッフが今後どうすべきか提案してくれます。

イエプラの審査にかかる日数

入居審査にかかる日数は保証会社によりますが、大体3～7日間はかかります。

なお、1～3月の不動産屋の繁忙期はやや時間がかかる傾向にあります。

逆に審査に落ちてしまった場合は、比較的早く連絡が来ます。

連絡が遅くても審査に落ちたわけではない

連絡がなかなか来なくても、審査に落ちたわけではありません。審査に通らなかった場合でも必ずイエプラから連絡が来ます。

1週間経っても連絡が来ない場合は、LINEか電話などで連絡してみましょう。審査の進捗状況を教えてくれます。

イエプラからの連絡を待たずに連絡したとしても、審査に不利になることはありません。

審査時にチェックされる項目

保証会社によって異なりますが、審査時にチェックされる項目は以下の通りです。

「年収」と「職業」は、どの保証会社でも必ずチェックされる項目です。

家賃に対して年収が低すぎると審査に落ちやすくなります。自分の収入に見合った物件を選びましょう。

フリーターや自営業など、安定しない職業の人も審査に落ちやすいです。

通帳のコピーなど貯金額が分かる書類を追加で提出して、家賃を毎月払う余裕があることを証明しましょう。

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お部屋探しが面倒ならネット不動産屋を使う

面倒なお部屋探しをカンタンに済ませたいなら、街中にある不動産屋に行くのではなくネット不動産屋を利用するべきです。

ネット不動産屋とは、普通の不動産屋と違ってスマホやパソコンで相談できる不動産屋のことで、わざわざ相談するために店舗に行く必要がありません。

次の項目では、ネット不動産屋として有名な当サイト運営の「イエプラ」とイエッティについて、それぞれの特徴をメリット・デメリットに分けて解説します。

イエプラのメリット・デメリット

ネット不動産屋「イエプラ」の特徴を、メリットとデメリットに分けて紹介します。

メリット

①夜20時まで営業している
②おとり物件を紹介される心配が無い
③無料で利用できる
④未公開物件も提案してくれる
⑤他サイトの物件が空室か確認できる
⑥業者専用検索サイトから探してくれる

①夜20時まで営業している

イエプラは毎日夜20時まで営業しているので、日中は忙しくて不動産屋に行けない、という人でも手軽に利用できます。

普通の不動産屋は18時で閉店する場合がほとんどなので、日中忙しい人は利用しづらいです。

②おとり物件を紹介されない

イエプラでは、おとり物件の可能性がある物件を提案していません。

物件検索サイトや他のネット不動産屋では、おとり物件を紹介されて、店舗に来るように誘導されることがあります。

おとり物件についての詳しい解説はこちら

③無料で利用できる

イエプラには登録料や利用料が一切かかりません。お部屋を契約した後には仲介手数料がかかりますが、普通の不動産屋と変わらない値段設定です。

他のネット不動産屋の中には、月額の利用料がかかるサービスもありますが、イエプラなら、万が一気に入るお部屋が見つからなくてもお金を払う必要がありません。

④未公開物件も提案してくれる

イエプラは不動産屋専用の情報サイトから物件を提案しているので、ネット上に出回っていない物件も教えてくれます。

そのため、普通の不動産屋に行ったり他のネット不動産屋を利用しているだけでは見つからないような物件も見つかる可能性があります。

未公開物件に関する詳しい解説はこちら

⑤他サイトの物件が空室か確認できる

他のサイトで見つけた物件を伝えると、その物件が今も空室かどうか確認してくれて、もし空室だったらそのままイエプラで紹介してくれます。

空室かどうか確認するために不動産屋に行ったり、電話をかけたりする手間を省けます。

デメリット

①引っ越しが2ヶ月以上先だと対応できない
②関東と関西の一部の物件しか無い

①引っ越しが2ヶ月以上先だと対応できない

イエプラでは引っ越し時期が2ヶ月以上先の対応できません。早い段階で物件を提案しても、他の入居者に取られてしまうことが多いためです。

ただし、引っ越し時期が遠い人には、不動産屋専用の物件検索サイトを無料で見せてくれます。

②関東と関西の一部の物件しか無い

イエプラは現在、関東の東京・神奈川・千葉・埼玉、関西の大阪のみ対応していて、他の都道府県の物件は探せません。

また、対応している都府県の中でも、中心地から離れた一部地域は対応外の場合があるので、事前に公式サイトで確認しておいたほうが良いです。

イエッティのメリット・デメリット

イエッティのメリットとデメリットは以下の通りです。

メリット

①無料で利用できる
②仲介手数料が相場より安い
③店舗に行かず直接物件に集合できる
④チャットに既読機能がある

①無料で利用できる

イエプラと同じくイエッティも、登録してから内見してお部屋を契約するまで利用料がかかりません。

②仲介手数料が相場より安い

普通の不動産屋では、仲介手数料は家賃の1ヶ月分が相場ですが、イエッティならどんな物件の仲介手数料でも家賃の0.5ヶ月分で契約できます。

ただ、仲介手数料を安くできる物件は限られているので、他の不動産屋よりも紹介してくれる物件数が少なめかもしれません。

③店舗に行かず直接物件に集合できる

イエッティで紹介してもらって、内見したい物件があれば、内見の当日は物件の前で集合できます。

他の不動産屋のように、わざわざ店舗に行ってスタッフと話したり、他の物件を紹介してもらったりする手間がかかりません。

④チャットに既読機能がある

LINEのような既読機能が備わっているので、送ったチャットをスタッフが確認したかどうか分かります。

ただし、既読が付いてから返信してもらえるまでに時間がかかる場合もあります。

デメリット

①たまに的外れなやり取りがある
②対応エリアが関東圏しかない
③基本的に家賃6万円未満は扱わない

①たまに的外れなやり取りがある

イエッティは、お客様とのやり取りの一部にAIを使用しているので、人間対人間のやり取りよりも精度が落ちてしまうことがあるようです。

②対応エリアが関東圏しかない

イエッティで物件を紹介してくれる対応エリアは、関東圏の東京・神奈川・千葉・埼玉のみです。

イエプラでは大阪も対応してくれますが、イエッティでは関西圏での引っ越しには対応してくれません。

③基本的に家賃6万円未満は扱わない

イエッティではユーザー登録を済ませた後に希望の家賃帯を選べますが、6万円以下は選べません。

引っ越し時期がかなり近い、どうしても安い家賃でないと引っ越せないなど、特殊な都合がある場合は、5.5万円以上のお部屋を紹介してくれることがあります。

イエプラとイエッティを比較してみた

メジャーなネット不動産屋である「イエプラ」と「イエッティ」を、色んな項目で比較して一覧にしてみました。青い文字で記載しているほうが優れています。

総合的に優れているのはイエプラ

どちらのネット不動産屋にも優れている部分がありますが、総合的に見るとイエプラのほうがイエッティより少し優れているようです。

ネット不動産屋が気になったら、まずは当サイト運営の「イエプラ」を利用してみるのがおすすめです。来店不要でLINE等からお部屋探しの相談ができます。

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各不動産屋のコロナ対策や、コロナ禍の物件探しで押さえておきたいポイントを紹介します。

コロナが心配でも引っ越しの時期がずらせない人や、家賃の安い物件に住み替えを検討している人は必見です。

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不動産業界もオンライン化が進んでいる

コロナの影響で、不動産業界もインターネット対応する工夫が進んでいます。しかし、すべての手続きをオンライン対応している不動産屋は少ないのが現状です。

賃貸物件を借りるまでには、一般的に「物件探しの相談」「内見」「賃貸契約の手続き」「鍵の受け取り」の際に、外出が必要です。

賃貸の手続きはお部屋によって変わってくる部分もあり、上記すべての手続きがオンラインで対応できるケースは少ないです。

外出が必要になる場合も想定して、各不動産屋がどのようなコロナ対策をとっているのか知っておくことが大切です。続けて、詳しく説明していきます。

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不動産屋のコロナ対策状況

対面での接客が生じる場合は、どの不動産屋も同じようなコロナ対策を行っています。以下に、具体的にまとめました。

検温して37.5度以上なら、スタッフ・お客さんどちらも、その日は外出しないルールの店舗がほとんどです。

お店や手指のアルコール消毒や、マスク着用・店内アクリル板設置で飛沫防止、店内換気などの3密を避ける対応も一般的になっています。

物件探しの相談・内見・契約手続きのオンライン対応については、各不動産屋それぞれが工夫しています。

大手不動産屋の対策

賃貸大手の大東建託（いい部屋ネット）・エイブル・アパマンショップなども、接客時の具体的なコロナ対策は基本的に同じです。

行動履歴の記録やイベントの中止など、大手ならではの対策もとっています。

大手はオンライン対応も積極的に取り入れています。しかし、物件探しから鍵の受け取りまで100％来店が不要なケースはまれです。手続きの流れは、事前の確認が必須です。

コロナ禍でお部屋を探す際のポイント

賃貸物件を探すうえで、できるだけ接触を減らせる方法を3つ紹介します。

以下で詳しく説明します。ぜひ参考にしてみてください。

①先行申込や先行契約を検討する

接触を減らす方法として、先行申込や先行契約を検討してみてください。

先行申込とは、内見よりも先に入居申込する方法です。退去予定のお部屋など、まだ内見できない募集に多いです。

先行申込では、お部屋が見られるようになったら内見して、契約を進めるかを判断できます。物件の確保・入居審査が早めに進められるのが利点です。

先行契約とは、内見をせずに契約を進める方法です。新築や人気物件の募集に多いです。キャンセルできないリスクはありますが、人気物件が確保しやすいです。

▶先行申込と先行契約について詳しくはこちら

②IT重説で契約手続き

「IT重説」ができる不動産屋なら、賃貸契約の手続きがオンライン対応で完結できます。

IT重説では、契約書は郵送でやりとりを行い、オンラインで重要事項の説明を受け、期日までに書類を揃えて返送します。

書類の準備と郵送には時間がかかります。IT重説ができるかは、早めに確認しましょう。また、書類に不備があったり返送が遅れると、鍵が用意できないので要注意です。

▶IT重説について詳しくはこちら

③ネット不動産屋を利用する

プロのスタッフが対応しているネット不動産屋なら、外出しなくても物件を探してもらえます。

お部屋は自分で探すより、不動産屋のスタッフに相談したほうが良いです。不動産屋は最新情報や地域の事情に詳しいので、新生活に最適なお部屋を見つけてくれます。

申し込むお部屋が決まるまでに、人によってはかなり時間がかかります。オンラインで物件を紹介してもらえるなら、外出する回数を大きく減らせます。

コロナ禍のお部屋探しは、当サイトが運営するネット不動産屋「イエプラ」をおすすめします。前述の、接触を減らせる方法①②にも対応しています。

コロナ禍の物件探しにはイエプラがおすすめ

コロナ禍の物件探しには、当サイト運営の不動産屋「イエプラ」がおすすめです。以降では、イエプラをおすすめする理由を3つ紹介します。

お店に行かなくても夜20時まで相談できる

不動産屋のスタッフが、夜20時までチャットやLINEを返信しています。

多くの不動産屋が17～18時に閉まるので、仕事が忙しくてなかなか時間がとれない人や、外出を控えたい人にピッタリです。

「現状より家賃を下げたい」「インターネット環境・テレワーク環境を整えたい」などの相談をスマホでやりとりしながら、お部屋を紹介してもらえます。

また、収入面などで審査が不安な人や、お店で対面では話しづらいような相談ごとも、チャットやLINEなら気軽に相談できます。

ネットにはない未公開物件も提案してくれる

希望条件を伝えれば、不動産屋だけが見られる物件情報サイトの「ATBB」や「レインズ」からお部屋を提案してもらえます。

イエプラでは、SUUMOやHOMESなど一般公開の検索サイトには載っていない、未公開の物件を取り扱っています。未公開物件からは、相場より家賃の安い物件が見つかることもあります。

わざわざお店に行かなくても、休憩中や仕事終わりのスキマ時間に、スマホひとつで新着物件や未公開物件を見つけられます。

おとり物件を一切扱っていない

おとり物件とは、集客のための「実際には契約できない物件情報」のことです。空いていない物件が、お客さんの目を引くために掲載されている場合があります。

また、一般公開の物件情報サイトは情報の更新が遅いせいで、悪意がなくても結果的におとり物件になっているケースがあります。

もちろんSUUMOやHOMESに載っている物件の情報をイエプラに送れば、最新の空室状況や「おとり物件」でないかも調べてもらえます。

イエプラは必ず空室の確認をするので、おとり物件は一切ありません！おとり物件に騙されて時間を無駄にしないためにも、ぜひ相談してみてください。

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