「所沢駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、所沢駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

所沢駅周辺の住みやすさ

総合評価

所沢駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

家賃の安さ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ

所沢駅周辺はどんな街？

所沢駅周辺は、買い物環境に優れたベッドタウンです。駅直結の商業施設や、商店街があり買い物に困ることはありません。

電車は2路線使えて、乗り換えなしで新宿や池袋まで出られます。バスも充実していて市内の移動もしやすいです。

駅周辺は再開発によりタワーマンションが建ち並んでいて、今後も再開発によって栄えていくことが期待されています。

駅から離れると、戸建てや低層マンションが多い閑静な住宅街です。駅周辺は栄えているのでやや治安が心配ですが、基本的に閑静な住宅街で住みやすいです。

所沢駅の物件を探す

所沢駅がある所沢市の人口

所沢市の公式サイトによると、2024年4月末時点の総人口は343,187人です。

埼玉県内では3番目に人口が多い地域となっています。

所沢駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	5.1万円
1K	5.8万円
1DK	5.9万円
1LDK	8.2万円
2K	7.4万円
2DK	7.5万円
2LDK	12万円
3LDK	16.6万円

※2023年1月時点の家賃相場

所沢駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約5.1万円、1LDKで約8.4万円です。郊外のベッドタウンなので、都内の家賃相場と比べると非常に安く借りられます。

日当たりや階数などの条件を緩和できれば、管理費込みで4万円以下でお部屋が借りられます。

築年数に関しては、リフォームされてキレイなお部屋があるので、指定しないほうが良いです。耐震性が気になる人は1981年を目安にしましょう。

所沢駅の物件を探す

周辺駅との家賃相場比較

所沢駅の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較すると大差はありません。

周辺駅よりも商業施設や商店街が充実しており、便利に暮らせるため所沢駅でのお部屋探しをおすすめします。

家賃の安さを重視するなら、西武新宿線で隣の「東村山」や「航空公園」を検討してみてください。商業施設はほとんどありませんが、家賃相場が1万円ほど低いです。

所沢駅周辺の治安

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

※埼玉県警公表の2020年1月~12月のデータを参考

所沢駅周辺の治安を、埼玉県警が公表している2020年1月～12月の最新犯罪データを参考にまとめました。

所沢駅周辺は「プロペ通り(所沢プロペ商店街)」周辺を除けば治安が良いです。

プロペ通り沿いは飲み屋が多いので、夕方以降はキャッチや客引き、酔っ払いによる粗暴トラブルに注意しましょう。

埼玉県警察が公表している「市区町村別認知件数・犯罪率(令和2年中)・確定値」によると、所沢駅がある所沢市の犯罪率は72の市区町村中31位です。

所沢市は全体的に犯罪率が低く、繁華街を避ければ安心して暮らせる街と言えます。

所沢駅の物件を探す

所沢駅周辺の交通アクセス

所沢駅は、西武新宿線と池袋線が使えます。快速・急行など、ほぼ全ての電車が停まるので本数も多いです。

特急券を買えば「特急ラビュー号」「特急レッドアロー号」に乗れます。全席指定の電車で、コンセントやフリーWi-Fiが使えます。座って通勤したい人にぴったりです。

また、東口と西口どちら側にもバス乗り場があります。「志木駅」や「清瀬駅」行きや、市営の市内循環バスが利用できます。

所沢駅の物件を探す

主要駅までの所要時間と乗換回数

駅名	所要時間	乗換回数
池袋駅	約23分	乗換なし
新宿駅	約34分	乗換1回
渋谷駅	約41分	乗換1回
東京駅	約46分	乗換1回
品川駅	約54分	乗換2回

所沢駅への終電はこちら

所沢駅から池袋駅までは乗換なしで約23分です。新宿駅は「西武新宿駅」で降りて歩けば乗換の必要はありません。

その他の主要駅までは必ず乗り換えが発生し、40分以上かかります。山手線の東側に通勤する人は時間がかかるのでおすすめできません。

都内の主要駅から所沢駅への終電は23時50分前後とやや早めです。仕事などで帰りが遅くなりがちな人は注意しましょう。

所沢駅周辺の買い物環境

スーパー	5件
コンビニ	13件

所沢駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。駅周辺はスーパーもコンビニも十分あるので、日常の買い物に困ることはありません。

商店街や大型商業施設も豊富に揃っており、衣料品や家具家電などあらゆる買い物が駅周辺で済ませられます。

所沢駅周辺の主なスーパー

店名	営業時間	駅徒歩
ザ・ガーデン自由が丘 グランエミオ所沢店	10:00～21:00	1分
西友 所沢駅前店	8:00～25:00	1分
こだわり市場 所沢店	10:00～20:00	2分
業務スーパー 所沢ファルマン通り店	9:00～21:00	5分
オーケー 所沢店	8:30～21:00	5分

所沢駅周辺には深夜まで営業しているスーパーがあります。帰宅時間が遅くても買い物に困りません。

激安が売りのスーパーから、こだわり食材が手に入るスーパーまで種類も豊富です。予算や買いたいものに合わせて使い分けできます。

とくに買い物に便利な2店舗を、もう少し詳しく解説します。

ザ・ガーデン自由が丘 エミオ所沢店

出典：流通ニュース

ザ・ガーデン自由が丘 グランエミオ所沢店は、駅ビルの「グランエミオ所沢」内にあるスーパーです。

2018年にオープンした比較的新しいお店で、売り場が見やすくキレイに保たれています。

産地にこだわった新鮮な青果や調味料、地方の名産品など、他のスーパーでは売っていないようなものが揃っています。

「とんかつまい泉」や日本料理の「なだ万」など有名店のお弁当なども取り扱っているので、コンビニ弁当に飽きた人におすすめです。

西友 所沢駅前店

西友 所沢駅前店は、所沢駅直結のスーパーです。深夜1時まで営業しているので、仕事で帰りが遅くなってしまっても買い物しやすいです。

品揃えが良いと評判で、ネット上では「夜遅めの時間でもお惣菜やお弁当が残っていることが多い」という口コミもありました。

味や価格に満足している人も多いので、自炊しない人にも重宝するスーパーと言えます。

食品だけでなく、医薬品や衣料品もまとめて買えるので、お店をはしごする必要がありません。4階には100円ショップも入っています。

その他の買い物施設

駅直結の商業施設「グランエミオ所沢」や「西武所沢S.C.」では、衣料品やインテリア用品、家電量販店などさまざまなテナントが入っています。

わざわざ都心に出なくても、大抵のものは駅周辺で揃えられて便利です。

所沢駅の物件を探す

所沢駅周辺の飲食店

所沢駅周辺は、チェーン店から個人経営のお店まで種類が豊富です。バリエーションも豊富なので、毎日外食する人でも飽きることはありません。

お弁当やお惣菜など、テイクアウト専門店もたくさんあるので、自炊の手間を減らしたい人にも重宝します。

ファミレス	8件
カフェ	19件
ファストフード	12件

所沢駅周辺で利用しやすい飲食店

店名	営業時間	駅徒歩
ココス 所沢中央店	10:00～14:00	2分
カレーハウスCoCo壱番屋 所沢駅東口店	11:00～23:00	2分
牛たん炭焼 利久 グランエミオ所沢店	11:00～22:30	2分
ジョリーパスタ 所沢店	11:00～24:00	2分
スターバックスコーヒー グランエミオ所沢店	10:00～21:00	2分

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店をご紹介します。

「グランエミオ所沢」や「西武所沢S.C.」のレストランフロアは、和食・洋食問わずさまざまなジャンルのお店が集まっています。

「プロペ通り」沿いは居酒屋もたくさんあるので、お酒が好きな人にもおすすめです。

所沢駅の物件を探す

所沢の口コミ評判(全38件)

口コミ・評価をもっと見る

所沢駅周辺の街レビュー

所沢駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気をレビューしていきます。

駅周辺は商業施設や商店街があり、平日・休日問わず賑わっています。駅から徒歩5分ほど離れると閑静な住宅街です。

所沢駅前の街並み

所沢駅東口の様子です。所沢駅は商業施設の「グランエミオ所沢」と直結しているので駅が大きいです。

所沢市の人口は約34万人と埼玉県内では多いほうに入ります。所沢駅は市内で1番栄えているため、昼夜問わず人通りが多いです。

駅を出るとロータリーになっていてバスやタクシーが利用できます。

ロータリーの目の前には「くすのきホール」というホールがあり、バザーや古本市などのイベントが定期的に開催されています。

西口の様子です。駅にはペデストリアンデッキが備え付けられ「西武所沢S.C.」などの駅ビルやタワーマンションと直結しています。

再開発によって駅周辺はかなりキレイな街並みです。

駅西口側のロータリーからもバスやタクシー乗り場があります。

ロータリー沿いには、飲食店やドラッグストアなどさまざまなお店が揃っています。わざわざ都心へ出なくても大抵の物は駅周辺で買えて便利です。

深夜1時まで営業しているスーパー「西友」もあります。帰宅途中に買い物をサッと済ませられます。

生鮮食品以外にも衣料品や医薬品の取り扱いがあるので、生活に必要なものがまとめ買いできます。

駅周辺は再開発中で、今後も新しい商業施設やタワーマンションの建設が予定されています。

商業施設の「所沢ワルツ」です。「西武所沢S.C.」と地元の専門店で構成されていて、ブランド品や家電などあらゆるものが買えます。

「プロペ通り」は飲食店を中心とした商店街です。特に居酒屋が多いので、お酒が好きな人は重宝します。

夜は治安がやや心配なエリアなので、女性や子どもの一人歩きには注意が必要です。

所沢駅周辺の街並み

駅前は賑やかですが、住宅街は静かで落ち着いています。場所によっては畑があり、田舎のようなのどかな風景も見られます。

住宅街は戸建てやマンションが混在しています。場所によっては街灯が少ないので、内見時は周辺環境もチェックしておきましょう。

どちらかというとファミリー向けの物件が多いですが、一人暮らし向けの物件もあります。

所沢駅周辺は賑やかなのは駅周辺だけで、その他は静かです。落ちついて暮らしたい人におすすめです。

所沢駅の物件を探す

そのほか所沢駅の周辺環境

そのほか、所沢駅の周辺環境をまとめました。

所沢駅周辺の医療施設は一通り揃っている

駅から徒歩5分のところには「所沢中央病院」という大きめの病院があり、万が一の怪我や病気の際も診てもらえます。

所沢市が運営している市民医療センターも近くにあり、医療体制は充実しています。

他にも内科や皮膚科などのクリニックは揃っていて便利です。

所沢駅周辺にある教育施設

所沢駅周辺にある教育施設をまとめました。周辺には市立の小学校が多いです。

所沢駅周辺にある有名スポット

所沢航空記念公園は駅から徒歩13分ほどのところにある県営の公園です。熱気球体験やフリーマーケットなど、さまざまなイベントが楽しめます。

所沢駅の物件を探す

路線別のおすすめ駅まとめ

路線別のおすすめ駅をまとめました。所沢駅に乗り入れている2路線各3駅ずつ紹介します。

西武新宿線のおすすめ駅

 

「中井」は新宿まで約10分と近いですが、治安が良いので一人暮らしの女性におすすめです。

「鷺ノ宮」は駅周辺の飲食店が充実しています。急行が停まるので本数も多く便利です。「田無」は商業施設があり、買物に便利なエリアです。

西武新宿線の物件を探す

西武池袋線のおすすめ駅

 

「練馬」は治安が良く、4路線使えて交通アクセスが良いです。新宿や池袋など副都心エリアに良く行く人に向いています。

「石神井公園」は駅名の通り、大きな公園が近くにあります。練馬区は子育て支援も手厚いので、子どもがいるファミリーにおすすめです。

「大泉学園」は家賃相場が都内では安いエリアなので、初めての一人暮らしや生活費を抑えたい人は是非検討してみてください。

西武池袋線の物件を探す

埼玉の住みやすい街TOP10

	駅名	特徴
1位	大宮駅	・県内最大のターミナル駅 ・12路線使えて利便性が非常に高い ・商業施設が多く買い物環境が良好 大宮駅の物件を探してもらう 大宮駅の物件を探してもらう
2位	浦和駅	・5路線使えて東京方面に出やすい ・駅周辺の買い物環境が良好 ・街全体の防犯意識が高い 浦和駅の物件を探してもらう 浦和駅の物件を探してもらう
3位	所沢駅	・池袋、新宿まで乗換なし ・マンションが立ち並ぶベッドタウン ・商業施設が多く買い物に困らない 所沢駅の物件を探してもらう 所沢駅の物件を探してもらう
4位	川越駅	・2路線使えて縦、横移動がラク ・再開発が終わって街並みがキレイ ・家賃が安く生活費を抑えられる 川越駅の物件を探してもらう 川越駅の物件を探してもらう
5位	川口駅	・東京駅まで約30分で行ける ・都心に近いベッドタウン ・大型商業施設があり買い物に便利 川口駅の物件を探してもらう 川口駅の物件を探してもらう
6位	和光市駅	・2路線ある始発駅で座って通勤可能 ・商業施設が豊富で買い物環境が良い ・家賃相場が比較的低い 和光市駅の物件を探してもらう 和光市駅の物件を探してもらう
7位	武蔵浦和駅	・2路線使えて利便性が高い ・区役所などの公共施設が近い ・街路樹や公園が整備されている 武蔵浦和駅の物件を探してもらう 武蔵浦和駅の物件を探してもらう
8位	さいたま新都心駅	・3路線使えて利便性が高い ・大型商業施設があって買い物に便利 ・落ち着いた雰囲気で治安が良い さいたま新都心駅の物件を探してもらう さいたま新都心駅の物件を探してもらう
9位	南越谷駅	・実質2路線使える ・バスでレイクタウンまで行ける ・緑が多く落ち着いた雰囲気 南越谷駅の物件を探してもらう 南越谷駅の物件を探してもらう
10位	上尾駅	・再開発で駅周辺の利便性が向上 ・閑静な住宅街が多く治安が良い ・家賃相場がかなり低い 上尾駅の物件を探してもらう 上尾駅の物件を探してもらう

所沢駅以外で住む街を探している人向けに、埼玉で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！