おすすめのオンライン不動産屋10選！賃貸物件を探しやすいのはどれ？

記事の監修：鬼頭ネット不動産「イエプラ」所属

部屋探しの知恵

最終更新：2024年4月11日

「おすすめのオンライン不動産屋はどこ？」
「オンラインで賃貸を選ぶ時のポイントは？」

オンライン不動産屋ならわざわざ店舗まで行かなくても、お部屋探し～鍵受け取りまでネットで完結できます。遠方からの引っ越しや忙しい人には特におすすめです！

しかし、オンライン不動産屋がありすぎてどこにすればいいかわからない人は多いです。それぞれサービス内容も違うので自分に合ったところを選びたいですよね。

そこで当記事では、おすすめのオンライン不動産屋を10社紹介します。選ぶときのポイントや利用の流れも解説するのでぜひ参考にしてください。

イエプラ
	・夜23時まで営業・仲介手数料が基本無料・未公開物件の紹介あり・おとり物件が一切ない・クレジットカードが使える・引っ越し業者を紹介可能・実店舗でも相談できる
https://ieagent.jp/
ietty
	・仲介手数料50%オフ・おとり物件がない・内見は現地とオンラインで選べる・引っ越し業者を紹介可能
https://ietty.me/
OHEYAGO
	・仲介手数料0円～と安い・セルフ内見型の不動産屋・内見保険として100円が必要・内見は30分の制限時間がある
https://oheyago.jp/
タダスム
	・仲介手数料が0円または33,000円・しつこい営業がない・お部屋の提案はない・問い合わせは1度に3回まで
https://tadasumu.com/
東京ワンコイン賃貸
	・仲介手数料が500円・スタッフの顔が分かって安心感がある・内見は1組3件まで・ライフラインの申込代行が可能
https://tokyo-onecoin-chintai.com/
39room
	・仲介手数料が0円または39,000円・お部屋の提案はない・クレジットカードが使える・電話やFAXでもやり取りできる
https://39room.com/
賃貸契約専門サービスレコッサ
	・日本全国に対応している・お部屋の提案はない・内見はできない
https://rcss.jp/
ゼロベヤ
	・朝8時から営業している・デザイナーズやリノベ物件に強い・仲介手数料が0円または33,000円・メールでも問い合わせできる
https://zerobeya.jp/
ROOMAX
	・初期費用の分割払いができる・入居後のアフターサポートが充実・ライフラインの申込代行が可能・カーテンサイズを採寸してくれる
https://roomax.info/
RoomPa
	・仲介業者とマッチングしてくれる・連絡手段が選べる・SNSで物件がチェックできる・透明性の高い価格で案内
https://www.roompa.amufi.net/

イエプラ

イエプラロゴ

対応エリア	東京都/神奈川県/埼玉県/千葉県/愛知県/大阪府/京都府/兵庫県 ※一部エリアを除く
営業時間	店舗 10:00～21:00 チャット 9:30～23:00
仲介手数料	基本無料
キャンペーン	特になし
実店舗の有無	池袋店/大阪店/名古屋店
特徴	・夜23時まで営業・未公開物件の紹介あり・おとり物件が一切ない・クレジットカードが使える・引っ越し業者を紹介可能・実店舗でも相談できる
公式URL	https://ieagent.jp/

イエプラは夜23時まで相談できる

当サイト運営のイエプラは、朝9時30分から夜23時まで営業しています。他のお店が閉まっている時間でも効率よく物件を探せます。

公式HPを使えば、スタッフと直接やりとりできます。忙しくて不動産屋に行く時間がない人でも、自分の都合に合わせてお部屋探ししやすいです。

検索で見つからないお部屋探します
イエプラの公式サイトはこちら

仲介手数料が基本無料

イエプラは仲介手数料が基本無料です。一般的には「家賃の1ヶ月分+税」がかかるので、大きく初期費用を抑えられます。

家賃によっては10万円以上節約できるので、初期費用をできるだけ抑えたい人はぜひ利用してみてください。

ietty

iettyのロゴ

対応エリア	東京都/神奈川県/埼玉県/千葉県 ※一部エリアを除く
営業時間	店舗 10:00～20:00 チャット 10:00～22:00
仲介手数料	最大家賃0.5ヶ月分＋税
キャンペーン	特になし
実店舗の有無	あり
特徴	・仲介手数料50%オフ・おとり物件がない・内見は現地とオンラインで選べる・引っ越し業者を紹介可能
公式URL	https://ietty.me/

仲介手数料50%オフ

ietty(イエッティ)は全ての物件を仲介手数料50％オフ(家賃0.5ヶ月分+税)で紹介してくれます。一般的な不動産屋は家賃1ヶ月分+税かかりますが、iettyなら大幅に節約できます。

内見は現地とオンラインで選べる

iettyの内見は、現地集合もしくはオンラインのどちらかを選べます。忙しくて時間がとれない、遠方からの引っ越しで現地に行くのが難しいという場合でも最適な方法で内見できます。

iettyの評判・口コミ

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OHEYAGO

OHEYAGOのロゴ

対応エリア	東京23区内
営業時間	10:00～20:00
仲介手数料	0円～最大60%オフ
キャンペーン	特になし
実店舗の有無	なし
特徴	・仲介手数料0円～と安い・セルフ内見型の不動産屋・内見保険として100円が必要・内見は30分の制限時間がある
公式URL	https://oheyago.jp/

仲介手数料0円～と安い

OHEYAGO(オヘヤゴー)は仲介手数料が安いです。お部屋によりますが、無料～最大60%オフで紹介してもらえます。

サイト内では仲介手数料無料のお部屋に絞って探せます。費用を抑えたい人は活用してみてください。

セルフ内見型の不動産屋

OHEYAGOはスタッフの同行がない「セルフ内見型」を採用しています。設備や契約に関してわからないことがあっても、その場でスタッフに質問ができません。

内見は1回あたり30分までと制限時間が決められているため、お部屋探しに慣れている人向けのオンライン不動産屋です。

OHEYAGOの評判・口コミ

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タダスム

タダスムのロゴ

対応エリア	東京23区内
営業時間	10:00～19:00
仲介手数料	0～33,000円
キャンペーン	特になし
実店舗の有無	なし
特徴	・仲介手数料が0円または33,000円・しつこい営業がない・お部屋の提案はない・問い合わせは1度に3回まで
公式URL	https://tadasumu.com/

仲介手数料が0円または33,000円

タダスムでは、仲介手数料が無料または33,000円のどちらかです。特に値下げ交渉しなくても勝手に安くなるのは大きなメリットです。

お部屋の提案はない

タダスムからお部屋を提案されることはなく、自分で探す必要があります。お部屋を提案しないことで人件費を削減し、仲介手数料を安くしているからです。

引っ越しに慣れていない人だと、優先すべき条件がわからずにお部屋探しで苦労する可能性が高いです。

タダスムの評判・口コミ

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東京ワンコイン賃貸

東京ワンコイン賃貸のロゴ

対応エリア	東京都
営業時間	10:00～20:00
仲介手数料	500円
キャンペーン	特になし
実店舗の有無	なし
特徴	・仲介手数料が500円・スタッフの顔が分かって安心感がある・内見は1組3件まで・ライフラインの申込代行が可能
公式URL	https://tokyo-onecoin-chintai.com/

仲介手数料が500円

東京ワンコイン賃貸は東京都内の物件であれば、すべて仲介手数料500円で契約できます。SUUMOやHOME’Sなどで見つけた他社のものでも仲介手数料は一律500円です。

ただし、大家さんから広告料が出ないお部屋の場合は「契約事務手数料」として22,000～33,000円がかかります。

スタッフの顔が分かって安心感がある

東京ワンコイン賃貸は対応してくれるスタッフが、顔写真付きで自己紹介してくれます。どんな人なのかがわかるので、安心して相談できると評判です。

一般的なオンライン不動産はスタッフの顔出しがありません。素性のわからない人とのやり取りは不安という人におすすめです。

東京ワンコイン賃貸の評判・口コミ

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39room

39roomのロゴ

対応エリア	日本全国
営業時間	10:00～19:00
仲介手数料	0～39,000円
キャンペーン	・最大10万円キャッシュバック・抽選で豪華賞品プレゼント・内見なしでAmazonギフト券進呈
実店舗の有無	あり
特徴	・仲介手数料が0円または39,000円・お部屋の提案はない・クレジットカードが使える・電話/FAX/メール/LINEでやり取りできる
公式URL	https://39room.com/

キャンペーンが豊富でお得

39roomは随時キャンペーンを実施しており、賢く利用すればお得に賃貸契約できます。例えば内見なしで契約した場合、1,000円分のAmazonギフト券がもらえます。

他にも抽選で豪華賞品のプレゼントやキャッシュバックもあります。事前にサイトをチェックしておきましょう。

LINE以外でやり取りできる

39roomはLINEの他に、電話やFAXなどでやり取りできます。文章だけでは説明しにくいときや、スタッフに急いで確認してもらいたいときに重宝します。

39roomの評判・口コミ

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賃貸契約専門サービスレコッサ

賃貸契約専門サービスレコッサのロゴ

対応エリア	日本全国
営業時間	10:00～19:00
仲介手数料	0円
キャンペーン	特になし
実店舗の有無	なし
特徴	・日本全国に対応している・お部屋の提案はない・内見はできない
公式URL	https://rcss.jp/

日本全国に対応している

レコッサは日本全国の物件に対応しています。オンライン不動産はエリアが限られていることが多いですが、レコッサなら気にせずに利用できます。

内見や相談はできない

レコッサは賃貸契約の手続き専門のサービスです。不動産屋ではないため、内見やお部屋探しに関する相談は一切できません。

自分でお部屋を決められて、内見は必要ない上級者向けです。初めての一人暮らしでわからないことが多い人はやめたほうがいいです。

ゼロベヤ

対応エリア	東京都/神奈川県/千葉県/神奈川県
営業時間	8:00～23:00
仲介手数料	0～33,000円
キャンペーン	特になし
実店舗の有無	なし
特徴	・朝8時から営業している・デザイナーズやリノベ物件に強い・仲介手数料が0円または33,000円・メールでも問い合わせできる
公式URL	https://zerobeya.jp/

朝8時から営業している

ゼロベヤは朝8時から営業しており、自分の都合に合わせてお部屋探ししやすいです。不動産屋の休みが多い水曜日も営業しており、スムーズに進められます。

デザイナーズやリノベ物件に強い

デザイナーズやリノベーションなど、オシャレな物件に強いと評判です。住み心地だけでなく、見た目にもこだわりたい人はゼロベヤで探してみましょう。

ROOMAX

ROOMAXのロゴ

対応エリア	日本全国 ※一部エリアを除く
営業時間	10:00～22:00
仲介手数料	0～33,000円
キャンペーン	・友達紹介で5,000円プレゼント
実店舗の有無	なし
特徴	・初期費用の分割払いができる・入居後のアフターサポートが充実・ライフラインの申込代行が可能・カーテンサイズを採寸してくれる
公式URL	https://roomax.info/

入居後のアフターサポートが充実

ROOMAX(ルーマックス)は入居後のサポートとして「入居後専用窓口」を用意しています。物件に関して困ったことがあれば気軽に相談できて安心です。

オンライン不動産は契約したらそこでサポート終了ですが、ROOMAXなら末永くお付き合いできます。

カーテンサイズを採寸してくれる

カーテンのサイズを測り忘れてしまったときは、ROOMAXのスタッフが代わりに採寸してくれます。

内見なしで契約する場合でも入居前にカーテンが用意できるので、入居初日からカーテンのある生活が可能です。

ROOMAXの評判・口コミ

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RoomPa

ルムパのロゴ

対応エリア	東京都/千葉県/神奈川県/埼玉県/大阪府/京都府/兵庫県 ※一部エリアを除く
営業時間	10:00～23:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分＋税
キャンペーン	特になし
実店舗の有無	なし
特徴	・仲介業者とマッチングしてくれる・連絡手段が選べる・SNSで物件がチェックできる・透明性の高い価格で案内
公式URL	https://www.roompa.amufi.net/

仲介業者とマッチングしてくれる

RoomPa(ルムパ)は、登録するだけで自分に合いそうなお部屋探しエージェント(仲介業者)とマッチングしてくれるサービスです。

マッチングした業社が相談や内見などを対応してくれるので、初めてお部屋を探す人でも安心して利用できます。

SNSで物件がチェックできる

RoomPaはInstagramやTikTokなど、各種SNSで物件を紹介しています。

リーズナブルなアパート～高級マンションまで幅広く紹介しているので、自分がどんなお部屋に住みたいかイメージが湧きやすいです。

RoomPaの評判・口コミ

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そもそもオンライン不動産とは？

来店不要でネット上で完結する不動産屋

オンライン不動産とは、来店不要でネット上で完結する不動産屋です。お部屋探しから賃貸契約まで、お店に行く手間がありません。

通話ができるパソコンやスマホさえあれば、誰でも気軽にお部屋探しができます。外出自粛のコロナ渦中に急激に増えたサービスです。

オンライン不動産のメリット・デメリット

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オンライン不動産はどんな人におすすめ？

・遠方からの引っ越しを考えている
・忙しくて不動産屋に行く時間がない
・交通費を節約したい
・対面のやり取りが苦手
・感染症予防で人との接触を避けたい

オンライン不動産はすべてネットで完結できるため、遠方から引っ越しする人におすすめです。時間や交通費が節約できて、その分を家具・家電の購入に充てられます。

対面が苦手な人や、感染症予防として人との接触を避けたい人にも向いています。

オンライン不動産に不向きな人とは？

・対面でやり取りしたい
・初めてのお部屋探しで不安
・内見は必ず行きたい
・古いスマホを使っている
・パソコンやタブレットを持っていない

オンライン不動産はコストカットのためにセルフ内見や、内見ができないサービスが多いです。初めてお部屋探しする人や内見に必ず行きたい人からすると、不安が残ってしまいます。

古いスマホだと「画質が悪い」「画面が小さい」などの理由から、オンライン内見時にわかりづらい可能性もあります。

オンライン不動産で賃貸を選ぶときのポイント

・仲介以外のサービスの有無
・やり取りの方法
・仲介手数料
・内見できるかどうか
・契約や鍵の受け取り方法

仲介以外のサービスの有無

ライフラインの申込代行や、引っ越し業者の紹介など仲介以外のサービスがあるオンライン不動産がおすすめです。

引っ越しはなにかと手間がかかりますが、仲介以外のサポートがあればラクに進められます。

やり取りの方法

オンライン不動産の主なやり取り方法

・LINE
・メール
・電話
・オリジナルアプリ

オンライン不動産によってやり取りの方法が変わります。自分に合った方法が使えるかどうかを確認しておきましょう。

LINEだけでなく電話が使えるオンライン不動産は、緊急時でも連絡が取りやすいのでおすすめです。

仲介手数料

オンライン不動産は店舗運営や人件費の削減によって、街の不動産屋よりも仲介手数料が安いところが多いです。

事前に価格設定をチェックしておき、一番お得なオンライン不動産を利用しましょう。

ただし、仲介手数料が安いオンライン不動産は「内見ができない」「問い合わせは◯件まで」などの制限が設けられているケースがあります。デメリットがないか確認してください。

内見できるかどうか

オンライン不動産は人件費を削減するために内見できないケースがあります。内見は写真ではわからないお部屋の状態や、周辺の音やニオイを確認する重要なものです。

特別な理由がない限り内見できるオンライン不動産を選び、お部屋の状態に納得した上で契約することをおすすめします。

契約や鍵の受け取り方法

オンライン不動産によっては、契約や鍵の受け取りの際に店舗まで行く必要があります。すべてオンラインと郵送で済ませられるかどうか、事前に確認しておきましょう。

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オンライン不動産を利用する流れ

LINEなどで登録する
気になるお部屋の問い合わせ
オンラインor現地で内見
入居申込～入居審査
初期費用の支払い
契約手続きをおこなう
鍵を受け取って入居

STEP1

LINEなどで登録する

利用するオンライン不動産を決めたら、LINEやアプリなどで登録しましょう。
STEP2

気になるお部屋の問い合わせ

SUUMOなどの賃貸サイトで気になったお部屋を問い合わせます。オンライン不動産によってはスタッフが探してくれるので、希望条件を伝えてみてください。
STEP3

オンラインor現地で内見

お部屋が決まったら、オンラインまたは現地で内見します。居室や水回りなど、隅々までチェックしましょう。

オンラインの場合はテレビ電話を繋いで確認します。電波のいい場所で、できる限り大きな画面の端末の利用がおすすめです。
STEP4

入居申込～入居審査

内見で問題なければ入居申込と審査に進みます。電子でおこなう場合もあれば、書類を郵送する場合もあるのでスタッフの指示に従ってください。
STEP5

初期費用の支払い

審査に通ったら初期費用を支払います。銀行振込やクレジットカードなど、支払い方法が選べる不動産屋もあります。
STEP6

契約手続きをおこなう

オンラインまたは対面で契約手続きをおこないます。オンラインの場合でも対面が必須なので、テレビ電話ができるようにしておきましょう。
STEP7

鍵を受け取って入居

入居当日までに鍵を受け取ります。紛失防止のために対面の受け取りが多いですが、不動産屋によっては郵送でも対応してくれます。