越谷駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】

記事の監修：舟木ネット不動産「イエプラ」所属

街の住みやすさや治安

最終更新：2024年8月28日

「越谷駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、越谷駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

越谷の住みやすさデータ

越谷の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した越谷の住みやすさをデータにまとめてみました！

一人暮らしオススメ度	★★★★☆
治安の良さ	★★☆☆☆
人通りの多さ	★★★☆☆
夜道の明るさ	★★★☆☆
交通の便	★★★☆☆
買い物環境	★★★★☆
コンビニの多さ	★★★☆☆
飲食店の多さ	★★★☆☆
娯楽施設	★★★★☆
住宅街or繁華街	どちらかと言えば繁華街
古い街並みor新しい街並み	どちらかと言えば新しい街並み
警察署や交番(駅500m圏内)	2件
家賃相場	1R/4.9万円 1K/5.3万円 1DK/-万円 1LDK/7.7万円

街の住みやすさは不動産屋に聞くと良い

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

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駅周辺に便利な施設が揃っている

越谷駅の構内には、「ファイン越谷」というショッピングモールが併設されています。100円ショップ、ドラッグストア、本屋、飲食店などが集まっているので、駅を利用するついでに立ち寄れて便利です。また駅周辺には24時間営業している「ビッグ・エー」など、お買い物スポットが充実していて、生活に必要なものはすべて揃います。

遅くまで営業している飲食店が駅周辺に点在しているので、外食に困らない環境です。ただ西口側は飲食店が少なめです。

交通面では東武スカイツリーラインが使え、東京駅まで約53分で行けます。電車の他に越谷レイクタウン駅、東川口駅方面などへ向かうバスが出ています。また東京駅、上野駅、北千住駅からは深夜バスが出ていて、終電を逃しても帰宅できるので安心です。

駅周辺は犯罪発生率がやや高め

越谷の治安を埼玉県警公表の2016年1月~7月の最新犯罪データを参考にまとめました。

越谷周辺は、埼玉県の中でも犯罪発生率がやや高めな地域です。特に駅の周辺は風俗街があり、治安が良いとは言えません。不審者の目撃情報も多いので、夜間の女性の一人歩きは気をつけましょう。

評価の高い順に治安の総評が良いときの表記治安の総評が普通のときの表記治安の総評が悪いときの表記の3段階で表記

越谷周辺の治安の総評

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

埼玉県警公表の2016年1月~7月のデータを参考

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

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越谷の口コミ評判(全18件)

女性28歳(同棲)の口コミ＆評価

居住期間：2014年02月～2017年11月

買い物しやすさ: 5.0
治安の良さ: 5.0
飲食店の多さ: 4.0
交通アクセスの良さ: 4.0
住みやすい点: 駅には本屋やドラッグストア、コンビニ、100円均一、飲食店が入っているうえ比較的遅くまで営業しています。また、駅ビルがいくつかあり、スーパーや飲食店、衣料品、医者、年金事務所、図書館などが入っているので日用品の買い出しから外食まで全て駅前で済ませることができます。（駅前のスーパーは深夜の1:45まで営業しています。）駅周辺にはゆうちょ、みずほ、りそな、UFJ、武蔵野銀行があるので支払い各種も気軽にできます。駅から少し歩くと河川敷があるので暖かい時期にはお散歩やジョギングなどを楽しめます！
住みにくい点: 駅前でも十分ですが、車で買い出しに行きたいとなるとレイクタウンに行かないと行けません。（駅ビルの駐車場は少し離れた場所にあるうえ料金が高いので。仕事帰りに寄るのはいいけど、まとまった買い出しにはレイクタウンがおすすめです。）また、東部伊勢崎線は長い電車なので、朝や帰宅時のラッシュはなかなか混みます。

女性28歳(ファミリー)の口コミ＆評価

居住期間：1989年07月～2017年11月

買い物しやすさ: 4.0
治安の良さ: 5.0
飲食店の多さ: 2.0
交通アクセスの良さ: 3.0
住みやすい点: 駅から車で15分ほど離れた場所に住んでいます。治安が良く、28年間住んでいてストレスを感じたことがありません。バス停が近くにあり、駅に出るまでのアクセスも便利です。都内からも近くて、都内までの通勤も楽でした。
住みにくい点: 近くにスーパーが無いので、車がないと買い物が成り立ちません。高齢者になるにつれて、不便を感じるかもしれません。外食をするのにも、車を出すか、バスに乗るしかありません。近所に1店舗くらいは、食事ができる所があると嬉しいのですが。

男性59歳(ファミリー)の口コミ＆評価

居住期間：1986年03月～2017年10月

買い物しやすさ: 3.0
治安の良さ: 4.0
飲食店の多さ: 2.0
交通アクセスの良さ: 4.0
住みやすい点: 隣にレイクタウンが出来て以来お店が少なくなりました。ただ、車があればレイクタウンまで10分もあれば行けますし、レイクタウンなら殆どのものが揃うのでまとめ買いをする私には不便は余り感じません。車で旅行に行くのにはとても便利です。外環道が近いのでどこの高速道路もアクセスし易いのが利点ですね。近くに川があり、ジョギングや散歩が好きな人には良いかもしれません。
住みにくい点: 仕事帰りにちょっと立ち寄る店があまり無いのが残念です。ファストフード店やレストランはありますが選択肢が少なくて好きな物が食べられない事があって困ります。部分的に歩道なかったり狭かったりするので高齢者や子供さんには歩きにくいと思います。国道4号線があり、交通量も多いので危ないと感じる事もあります。

口コミ・評価をもっと見る

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R	4.9万円
1K	5.3万円
1DK	-万円
1LDK	7.7万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

新越谷	5.4万円
☆越谷☆	5.3万円
蒲生	4.8万円
大袋	4.8万円
北越谷	4.5万円

家賃相場より安いお部屋は見つかりにくい

家賃の安いお部屋を見つけるためには、HOMESやSUUMOよりも最新のお部屋情報を把握すべきです。

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越谷駅の交通アクセスについて

使える路線と主要区間の混雑度

混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。

東武伊勢崎線	150% (小菅駅～北千住駅区間)

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

	所要時間	乗り換え回数
東京駅	約46分	1回
新宿駅	約53分	1回
渋谷駅	約57分	無
池袋駅	約45分	1回
品川駅	約59分	1回
上野駅	約33分	無
中野駅	約59分	１回
赤羽駅	約36分	1回
横浜駅	約81分	1回
川崎駅	約72分	1回

主要駅からの終電の時間はこちら

	平日	土日祝
東京駅	0:12	23:58
新宿駅	0:04	23:47
渋谷駅	23:57	23:41
池袋駅	0:13	23:55
品川駅	0:00	23:47
上野駅	0:27	0:11
中野駅	23:55	23:36
赤羽駅	0:18	23:56
横浜駅	23:37	23:22
川崎駅	0:14	23:30

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越谷駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー	2件
レストラン/ファストフード店	9件
大型ショッピング施設	2件
銀行	12件
郵便局	2件
薬局	17件
書店	2件
カフェ	6件
TSUTAYA/ゲオ	0件
ドン・キホーテ	0件

越谷駅周辺のコンビニの件数

駅徒歩5分以内のコンビニの件数をまとめました。よく使うお店がどれくらいあるか確認してみてください。

セブンイレブン	3件
ファミリーマート	1件
ローソン	0件
サンクス	0件
その他	2件

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越谷駅周辺は買い物スポットが充実している

越谷駅周辺は、20以上のスーパーやドラッグストア、家電量販店、ディスカウントストア、ショッピングモールなどがあります。

越谷ツインシティ店

詳細
アクセス	埼玉県越谷市弥生町17-1
営業時間	9:00～26:00
補足	越谷駅東口ロータリーにあり、全42もの店舗が入居しています。

マツモトキヨシ越谷赤山店

詳細
アクセス	埼玉県越谷市赤山町2-59-1
営業時間	10:00～23:00
補足	売り場は広く、化粧品から日用雑貨・医薬品まで一通りの品揃えがあります。

ビッグ・エー越谷赤山店

詳細
アクセス	埼玉県越谷市赤山本町15-2
営業時間	24時間営業
補足	24時間営業のディスカウントスーパーで、店内の陳列は納入された段ボール箱のまま、レジ袋は配布なしというディスカウントストアらしいスタイルで営業しています。

ヨークマート越谷赤山店

詳細
アクセス	埼玉県越谷市赤山町5-8-39
営業時間	9:00～22:00
補足	県道161号線にあるスーパーで、ダイソー・クリーニング・ファミリーカットが併設されています。

ウエルシア越谷宮本店
出典：あいとっと
詳細
アクセス	埼玉県越谷市宮本町1-178
営業時間	10:00～20:00
補足	ウエルシア越谷宮本店は、化粧品から日用雑貨・医薬品まで一通りの品揃えがあり、パンや菓子類・飲料など食品類も一部取り扱いがあります。

ヤマダ電機テックランド南越谷店

詳細
アクセス	埼玉県越谷市南越谷2-6-40
営業時間	10:00～21:00
補足	大手家電量販店の『ヤマダ電機』の南越谷店。大通り沿い立地し広大な売り場面積を誇ります。

越谷レイクタウン

詳細
アクセス	埼玉県越谷市東町4-28-3
営業時間	9:00～22:00
補足	越谷のランドマーク的存在で地域関東最大級のショッピングモールです。広大なモールは「kaze・mori・アウトレット」3つのエリアに分けられており、それぞれ数十の店舗が軒を連ねています。

新越谷VARIE

詳細
アクセス	埼玉県越谷市南越谷1-11-4
営業時間	9:00～22:00
補足	新越谷駅直結の新越谷VARIEで、越谷駅からも徒歩圏内です。フード、ファッション、カルチャーなど、上質な専門店が集い最新のトレンドを発信しています。

埼玉の住みやすい街TOP10

	駅名	特徴
1位	大宮駅	・県内最大のターミナル駅・12路線使えて利便性が非常に高い・商業施設が多く買い物環境が良好大宮駅の物件を探してもらう大宮駅の物件を探してもらう
2位	浦和駅	・5路線使えて東京方面に出やすい・駅周辺の買い物環境が良好・街全体の防犯意識が高い浦和駅の物件を探してもらう浦和駅の物件を探してもらう
3位	所沢駅	・池袋、新宿まで乗換なし・マンションが立ち並ぶベッドタウン・商業施設が多く買い物に困らない所沢駅の物件を探してもらう所沢駅の物件を探してもらう
4位	川越駅	・2路線使えて縦、横移動がラク・再開発が終わって街並みがキレイ・家賃が安く生活費を抑えられる川越駅の物件を探してもらう川越駅の物件を探してもらう
5位	川口駅	・東京駅まで約30分で行ける・都心に近いベッドタウン・大型商業施設があり買い物に便利川口駅の物件を探してもらう川口駅の物件を探してもらう
6位	和光市駅	・2路線ある始発駅で座って通勤可能・商業施設が豊富で買い物環境が良い・家賃相場が比較的低い和光市駅の物件を探してもらう和光市駅の物件を探してもらう
7位	武蔵浦和駅	・2路線使えて利便性が高い・区役所などの公共施設が近い・街路樹や公園が整備されている武蔵浦和駅の物件を探してもらう武蔵浦和駅の物件を探してもらう
8位	さいたま新都心駅	・3路線使えて利便性が高い・大型商業施設があって買い物に便利・落ち着いた雰囲気で治安が良いさいたま新都心駅の物件を探してもらうさいたま新都心駅の物件を探してもらう
9位	南越谷駅	・実質2路線使える・バスでレイクタウンまで行ける・緑が多く落ち着いた雰囲気南越谷駅の物件を探してもらう南越谷駅の物件を探してもらう
10位	上尾駅	・再開発で駅周辺の利便性が向上・閑静な住宅街が多く治安が良い・家賃相場がかなり低い上尾駅の物件を探してもらう上尾駅の物件を探してもらう