お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

ミニミニの評判・口コミは悪い?利用者の感想をもとに特徴や注意点を徹底解説!

ミニミニの評判のアイキャッチ

ミニミニの評判・口コミは悪い?
物件数って少ない?多い?

ミニミニは、400以上の実店舗を持つ大手不動産屋です。仲介手数料の安さを売りにしていて、利用したことがあるユーザーも多いです。

しかし、ネット上では悪い口コミをちらほら見かけます。対応してくれるスタッフの接客が悪いと、物件探しで嫌な思いをする可能性も…。

そこで当記事では、利用者の感想をもとにミニミニの評判・口コミを解説します。サービスのメリットやデメリットもまとめたのでぜひ参考にしてください。

監修 阿部 陽一郎
不動産屋「家AGENT」
池袋店 店長

「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴10年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380~400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。

そもそもミニミニとは

全国に436店舗展開している賃貸仲介の不動産屋

ミニミニ両国店

会社名 株式会社ミニミニ
設立年月日 1977年3月
本社所在地 東京都千代田区丸の内1-8-3
店舗数 436店舗
対応エリア 日本全国(山梨・沖縄を除く)

ミニミニは、1977年に設立された賃貸仲介の大手不動産屋です。「株式会社ミニミニ」によって運営されており、山梨と沖縄を除いた全国に店舗を展開しています。

2024年3月時点で、店舗数は436店です。そのうち219店が直営で、フランチャイズ(FC)が217店あります。

賃貸仲介だけではなく、グループ会社ではウィークリーやマンスリーマンションも紹介しています。契約期間が短いお部屋を探している人にもぴったりです。

ミニミニの特徴

  • ・ほぼ日本全国で多店舗展開している
  • ・自社管理の物件がある
  • ・家具家電付きプランが利用できる
  • ・インターネットの開設を手配してもらえる
  • ・仲介手数料が家賃の55%(税込)
  • ・キャンペーンが少ない

上記では、ミニミニの特徴をまとめました。ほとんどの都道府県に店舗があるため、引っ越し先の選択肢が多いです。特に、1号店が誕生した愛知県では、63店舗もあります。

また、自社管理の物件を持っていて、他の仲介会社では紹介できない物件も案内しています。グループ会社による、ネット回線の開設サポートもおこなっています。

検索で見つからないお部屋を探せる不動産屋
「イエプラ」は
検索で見つからない
お部屋を探します
イエプラの特徴
  • 検索で見つからないお部屋探します
  • 仲介手数料基本0円
  • 上場企業が運営で安心

ミニミニを利用した人の良い評判・口コミ

  • ・対応が親切
  • ・仲介手数料が半額
  • ・交渉に応じてもらえる
  • ・家具家電付き物件を借りられる

対応が親切

ミニミニに関する評判のなかには、対応が親切という声が多かったです。他社よりも教育が行き届いており、親切なスタッフが多く在籍しているようです。

仲介手数料が半額

ミニミニは、仲介手数料に関する良い評判が多いです。

仲介手数料の相場は、一般的に家賃の1ヶ月分+税です。しかし、ミニミニは公式サイトや広告でも「仲介手数料は家賃の55%(税込)」と記載しています。

おすすめ記事
ミニミニでも仲介手数料が半額って本当?安い理由を解説!のアイキャッチ
ミニミニでも仲介手数料が半額って本当?安い理由を解説!
記事を読む ▶

交渉に応じてもらえる

ミニミニを利用して、交渉に応じてもらえた口コミも見られました。全国展開している大手不動産屋なので、交渉経験が豊富なスタッフが多く在籍しているようです。

交渉に対応してくれるかどうかは、利用する店舗や担当スタッフによって様々です。交渉の難易度は、値下げ希望する金額や項目で変わります。

家具家電付き物件を借りられる

ミニミニで家具家電付き物件を借りて、初期費用を浮かせられた人もいました。「進化したスーパー君」という、家具家電付きプランを利用できるお部屋が多いからです。

備え付けの家具家電は、専属のインテリアコーディネーターによって設置してもらえます。引っ越しの際に、自分で家具家電を準備する手間が省けます。

ミニミニを利用した人の悪い評判・口コミ

  • ・店舗やスタッフによって接客にムラがある
  • ・退去時の対応が悪い
  • ・ミニミニライフサポートの費用が高い

店舗やスタッフによって接客にムラがある

ミニミニで接客を受けた人のなかには、店舗やスタッフによってムラがあると感じた人もいました。利用できる店舗数が多いぶん、接客の評判が悪い店舗もありました。

退去時の対応が悪い

ミニミニの物件を退去する際に、対応の悪さを感じた人もいました。退去時にトラブルが起きると、気持ち良く次の引っ越しに進めません。

物件の管理や退去手続きは「ミニテック」というミニミニのグループ会社がおこなっています。ミニミニの管理物件を借りる場合、ミニテックが管理会社になる確率が高いです。

おすすめ記事
ミニミニの退去は立会いなし?トラブル例を公開!のアイキャッチ
ミニミニの退去は立会いなし?トラブル例を公開!
記事を読む ▶

ミニミニライフサポートの費用が高い

お部屋の契約時に加入した「ミニミニライフサポート」の料金が高いという口コミも目立ちました。単身向けの物件だと、家賃と別で毎月2~3千円かかるので負担が大きいです。

ミニミニライフサポートとは、火災保険や入居中のトラブルの解決・補償などがまとまったサービスです。便利なサービスではありますが、使わない人は不要に感じる可能性が高いです。

なお、ミニミニの管理物件は、ミニミニライフサポートに加入しないと入居できません。火災保険だけ加入したい人にとっては、割高で損しやすいです。

ミニミニの評判が不安なら他の不動産屋を利用してみる

ミニミニは「仲介手数料が安い」「対応が親切」など良い口コミもありますが、悪い評判も目立ちます。不安なら、他の不動産屋も利用して、比較検討すると良いです。

当サイトが運営する不動産屋「イエプラ」は、仲介手数料が基本無料なので、予算に不安がある人でも安心です。

やり取りはチャットやLINEから始められます。内見までは来店不要で打ち合わせを進められるので、わがままな要望も伝えやすいです。

毎日仕事が忙しい人や、遠方からの引っ越しを考えている人にもおすすめです。

ミニミニを利用するメリットは5つ

  • ・初期費用が抑えられる
  • ・店舗数が多くて利用しやすい
  • ・ネット回線の開設サポートがある
  • ・学生向けのキャンペーンをおこなっている
  • ・家具家電付きプランを利用できる

初期費用が抑えられる

ミニミニを使った引っ越しは、初期費用が抑えられます。直営店で契約すれば、仲介手数料を半額にしてもらえるからです。

紹介してもらえるお部屋のなかには、敷金・礼金が0円の物件もあるので、予算をオーバーしたくない人に向いています。

店舗数が多くて利用しやすい

ミニミニは、店舗数が多くて利用しやすいです。気になるエリアのお店に行けば、周辺環境に詳しいスタッフが案内してくれます。

ミニミニの公式サイトによれば、東京23区のうち、17区には直営店が2つ以上あります。ミニミニを利用したい人は、近くの店舗を調べてみてください。

ネット回線の開設サポートがある

ミニミニには、入居後に使うネット回線の開設サポートがあります。ミニミニグループが運営する「ミニミニネクスト」という会社で、光回線の手配をしてくれます。

自分でインターネットを手続きすると面倒ですし、料金やサービス内容も複雑で分からないことだらけです。お部屋探しと一緒にまとめて手続きしたい人にはおすすめです。

学生向けのキャンペーンをおこなっている

ミニミニが毎年おこなっている「学生住まいるプラン」なら、3月末まで家賃がかからずにお部屋を押さえられます。新入生向けのキャンペーンで、例年11~翌2月まで受け付けています。

通常契約では、申し込みから2週間ほどで家賃が発生するのが一般的です。直営店での契約に限られたキャンペーンですが、推薦などで早く進学先が決まった人に向いています。

家具家電付きプランを利用できる

ミニミニが提供している家具家電付きのプランを利用すれば、お得に引っ越しができます。初期費用を抑えたい人や、単身赴任で引っ越す人に向いています。

家具家電付きプランは「進化したスーパー君」というサービス名で扱われています。故意の損傷がなければ、鍵の返却だけで退去できる点でも人気です。

ミニミニを利用するデメリットは7つ

  • ・直営店でしか仲介手数料が半額にならない
  • ・管理物件はミニミニライフサポートの加入が必須
  • ・自社の管理物件を優先して紹介されやすい
  • ・紹介可能な物件数が他社より少ない
  • ・実施キャンペーンが少ない
  • ・家賃をクレジットカードで払えない
  • ・Tポイントの付与サービスは利用できない

直営店でしか仲介手数料が半額にならない

ミニミニの仲介手数料の金額
  • 直営店:半額(家賃0.5ヶ月分+税)
  • フランチャイズ店(FC店):全額(家賃1ヶ月分+税)

ミニミニの仲介手数料は、直営店で契約しないと半額になりません。フランチャイズ店は対象外なので、全額負担が必要です。

ただし、直営店と同様に仲介手数料を半額にしてくれるお店もあるので、聞いてみると良いです。

管理物件はミニミニライフサポートの加入が必須

ミニミニの管理物件を借りる場合、ミニミニライフサポートの加入が必須になります。加入を拒否すると、お部屋に入居できません。

ミニミニライフサポートの利用料は、家賃と別に毎月2千円以上かかります。加入を避けたいなら、管理物件以外で探してください。

自社の管理物件を優先して紹介されやすい

ミニミニは、自社の管理物件を優先して紹介します。管理物件が埋まると、他社のお部屋を紹介するより利益が多く出るからです。

利用する店舗やスタッフによっては、管理物件しか案内してもらえない可能性があります。

紹介可能な物件数が他社より少ない

会社名 物件数(東京23区)
アパマンショップ 34,633件
タウンハウジング 32,444件
エイブル 21,041件
ミニミニ 7,319件

※2024年3月時点の公式サイト参照

ミニミニで紹介可能な物件数は、他社よりも少ないです。東京23区内では、自社の管理物件を含めても8千件未満でした。

希望条件が多いほど、ミニミニで紹介してもらえる物件数は少なくなります。お部屋の候補を減らしたくない人は、他の不動産屋も併用したほうが良いです。

おすすめ記事
おすすめの不動産屋ランキングを紹介のアイキャッチ
おすすめの不動産屋ランキングを紹介
記事を読む ▶

実施キャンペーンが少ない

ミニミニでは、キャンペーンが頻繁におこなわれません。実施する際は、店舗や期間が限定されるケースが多いです。

まれに「仲介手数料0円」や「新生活キャンペーン」が実施されますが、他の大手不動産屋より少ないです。引っ越し時期にキャンペーン中の不動産屋でお部屋探しするのもアリです。

家賃をクレジットカードで払えない

ミニミニで借りるお部屋の家賃は、クレジットカードでは払えません。

以前までは、ミニミニで契約した管理物件の家賃をオリコカードで支払い可能でした。2024年3月現在では、口座引き落としが指定されています。

家賃をカード払いしたい人は、他の不動産屋を利用しましょう。

Tポイントの付与サービスは利用できない

2024年3月時点では、Tポイントの付与サービスは利用できません。直営店でのサービスは、2024年1月末で終了しています。

一部のフランチャイズ店では、仲介手数料の支払いでTポイントを付与してもらえる可能性があります。ミニミニの直営店を利用しない場合は、スタッフに質問するのもアリです。

検索で見つからないお部屋を探せる不動産屋
「イエプラ」は
検索で見つからない
お部屋を探します
イエプラの特徴
  • 検索で見つからないお部屋探します
  • 仲介手数料基本0円
  • 上場企業が運営で安心

ミニミニでのお部屋探しが向いている人は?

初期費用を抑えたい人は向いている

  • ・初期費用を安く抑えたい
  • ・インターネット開設の手間を省きたい
  • ・店舗に行ってお部屋を探したい
  • ・家具家電付きのお部屋に住みたい

初期費用を抑えたい人は、ミニミニを使ったお部屋探しが向いています。仲介手数料が家賃の55%(税込)ですし、敷金・礼金が0円の物件も多く見つかります。

また、入居時のインフラの手続きを少しでも減らしたい人にもおすすめです。不動産屋がネット回線の開設を手配してくれるので、引っ越してすぐにインターネットが使えます。

管理物件以外も紹介してもらいたい人は向いていない

  • ・管理物件以外も紹介してもらいたい
  • ・オプション代がかかるのを避けたい
  • ・契約したいインターネット回線が決まっている
  • ・遠方からの引っ越しで来店しにくい
  • ・家賃をクレジットカードで払いたい

管理物件以外も見たい人は、ミニミニを利用するのに向いていません。店舗によっては、管理物件を中心に紹介されてしまいます。

ミニミニの管理物件を契約する際は、ミニミニライフサポートへの加入が必要です。毎月2千円以上のオプション代が、実質的に家賃に上乗せされてしまいます。

ミニミニの評判に関するよくある質問

ミニミニの直営店はどうやったら分かる?

公式サイトを見れば直営店かどうか分かります。フランチャイズ店の場合は「FC〇〇店」と記載されています。東京や神奈川では、ほとんどの店舗が直営です。

「ミニミニはやばい」と言われる理由は?

管理物件を借りるときに「ミニミニライフサポート」に加入しないと入居できないからです。一人暮らし向けのお部屋だと、月に2~3千円かかります。

おすすめ記事
ミニミニはやばい?契約時の注意点を解説のアイキャッチ
ミニミニはやばい?契約時の注意点を解説
記事を読む ▶

ミニミニで契約するときに注意することは?

仲介手数料の金額を確認してください。フランチャイズ店で契約する場合、仲介手数料が半額にならない可能性があります。

ミニミニライフサポートの断り方はある?

加入は必須かどうかスタッフに質問してください。任意のお部屋なら、不要と伝えれば断れます。

初期費用の支払いにクレジットカードは使える?

一部の物件では使えます。お部屋を申し込む前に、スタッフに確認してください。

評判の良い大手不動産屋のおすすめ5選

特徴
イエプラのロゴ

公式サイト

仲介手数料が基本無料
・不動産屋専用の物件サイトを見れる
・おとり物件が一切ない
・他サイトの空室状況も確認できる
・一度も来店せずに賃貸契約できる
アパマンショップのロゴ

公式サイト

・賃貸住宅仲介業店舗数No.1
・物件数が不動産業界でトップクラス
・英語、中国語、韓国語のページがある
・来店不要の「IT接客」サービスがある
ヘヤギメ!のロゴ

公式サイト

・店内がカフェのようにオシャレ
・LINEでお部屋探しができる
・未公開情報も紹介してくれる
・学生向けのお部屋探しサービスがある
タウンハウジングのロゴ

公式サイト

・首都圏の物件数が多い
・初期費用のクレジット決済に対応
・高級賃貸専門の店舗がある
・グループ会社で引っ越し手続き可能
ピタットハウスのロゴ

公式サイト

・自社管理物件が豊富
・家賃をクレジットで払える物件がある
・通勤時間から物件を探せる
・物件の家賃帯幅が広い

ミニミニ以外で、利用者の評判が良い不動産屋をまとめました。上記の不動産屋は、接客の丁寧さや取り扱い物件数に対する満足度が高いです。

どこを利用すれば良いか迷ったら、当サイト運営の「イエプラ」がおすすめです。仲介手数料が基本無料になるため、初期費用を抑えて引っ越しできます。

不動産屋専用サイトから、スーモやホームズにない未公開物件も探してもらえます。来店不要で相談できるので、忙しい人や遠方から引っ越す人でもぜひ利用してみてください。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます!

さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

仲手無料バナー
仲介手数料基本0円 イエプラの公式サイトはこちら
検索で見つからないお部屋探します

イエプラが選ばれる3つの理由

  • 仲介手数料基本0円
    平均10万円お得
  • 不動産専用サイトで
    未公開物件が探せる
  • LINEオンライン
    気軽にお部屋探し
プライバシーマーク

イエプラを運用する株式会社コレックは
プライバシーマークを取得しています。

イエプラの特徴

検索で見つからないお部屋を探します

イエプラ」なら、検索で見つからないお部屋を探してもらえます。

不動産業者だけが使える、一般の人は見れない専用サイトから多数ご紹介します。

イエプラで検索にはないお部屋を探してもらう
図

仲介手数料が基本0円

図

大家さんから一定の手数料がもらえる物件は、仲介手数料が0円になります。仲介手数料は家賃の1ヶ月分が相場なので、浮いたお金で家具や家電を揃えられます。

大家さんからの手数料がない物件も、出来るだけお安くご紹介いたします。

仲介手数料基本0円のイエプラはこちら

ライフスタイルにあったお部屋探し

オンラインや対面、LINE、電話など、お客様のライフスタイルに合わせて、ぴったりなお部屋をご紹介できます。対面の場合は、お客様の希望エリアまで直接ご訪問いたします。

プライバシーマーク

イエプラを運用する株式会社コレックは
プライバシーマークを取得しています。

follow us in feedly
仲手無料バナー
仲介手数料基本0円 イエプラの公式サイトへ
仲手無料バナー
仲介手数料基本0円 イエプラの公式サイトへ
お役立ちまとめページ
  • 東京大阪周辺の住みやすさ大図鑑東京大阪周辺の住みやすさ大図鑑
  • お部屋探しの前に知るべき知識お部屋探しの前に知るべき知識
  • 家賃の上手な決め方家賃の上手な決め方
  • お部屋の間取りや広さについてお部屋の間取りや広さについて
  • 賃貸契約の初期費用について賃貸契約の初期費用について
  • 入居審査についての疑問解決入居審査についての疑問解決
  • 不動産屋を賢く利用する知恵不動産屋を賢く利用する知恵
  • 引っ越しに必要な費用について引っ越しに必要な費用について