「武蔵浦和駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、武蔵浦和駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

武蔵浦和周辺の概要

武蔵浦和駅は、さいたま市南区別所7丁目にあります。JRの埼京線と武蔵野線が使えるアクセス環境が良い駅です。

駅住所	埼玉県さいたま市南区別所七丁目12-1
所属路線 (駅番号)	・埼京線(JA 21) ・武蔵野線(JM 26)
隣接駅	北戸田 – 武蔵浦和 – 中浦和(埼京線) 西浦和 – 武蔵浦和 – 南浦和(武蔵野線)
開業年月日	1985年9月30日
地上/地下	地上駅

武蔵浦和駅周辺の特徴

武蔵浦和駅周辺は、交通の便、買い物環境、公共サービスなどが充実していて、子育てファミリーに人気のあるベッドタウンです。

JR埼京線の快速が使えるので、埼玉県内のほかの駅よりも都内にアクセスしやすいです。快速なら池袋まで19分で行けます。

駅の周辺は買い物施設や公共施設が充実しています。徒歩5分圏内でほとんどの用事を済ませられるので便利です。

街には歩行者専用の道路が多く、事故が起きにくいように工夫されています。ベビーカーを押していても、安心して歩けます。

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武蔵浦和駅周辺の有名スポット

武蔵浦和駅周辺でのお部屋探しは不動産屋に聞くと便利

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武蔵浦和の住みやすさデータ

武蔵浦和の住みやすさについて、イエプラコラムの探索チームが実際に調査した結果をまとめました。たくさんの街と比較した武蔵浦和の住みやすさを紹介します！

住みやすさ
治安の良さ
交通アクセス
買い物のしやすさ
飲食店の多さ
家賃相場の低さ

武蔵浦和駅は「マーレ」や「ビーンズ」といったショッピング施設に繋がっていて、ふだんの生活で使えるものを買い揃えられます。

また、駅徒歩3分の場所には、区役所や図書館が1つになった「サウスピア」もあります。駅に行くついでにさまざまな手続きができるので、便利です。

近年は再開発が進んでおり、駅の西側にはタワーマンションが立ち並んでいます。ただ、駅から徒歩10分ほど離れると、小さめなマンションや戸建ての多い、一般的な住宅街です。

住みやすさ総合評価

総合評価

武蔵浦和駅は、JR埼京線の快速が使える便利な駅です。本数は限られますが、快速を使えば、池袋駅に19分、新宿駅に25分、渋谷駅に30分ほどで行けます。

ただし、朝夕のラッシュの時間帯の混雑はすさまじく、埼京線で都内に行くなら、まさしく「すし詰め」になります。

駅の周辺には、ショッピング施設や飲食店、公共施設が集まっています。街のあちこちに行く必要がないので、さまざまな用事を1日で済ませられます。

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武蔵浦和駅の治安

総合評価

各犯罪の発生件数
路上強盗	少ない　普通　多い
ひったくり	少ない　普通　多い
住宅対象侵入盗	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

埼玉県警公表の2018年度のデータを参考

武蔵浦和は、犯罪発生率が低く、どちらかというと治安の良い街です。ファミリーの多いベッドタウンなので、小さな子どものいる世帯でも安心して暮らせます。

ただ、武蔵浦和駅の周辺は、人の行き来が激しいためか、路上強盗や自転車の盗難が起きています。防犯ブザーを持ったり、自転車の鍵を2つにしたりして、対策しましょう。

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

一人暮らしで治安が心配な人や小さな子どもがいるファミリーは、不動産屋に相談しましょう。不動産屋は街の住みやすさにとても詳しく、最適なアドバイスをしてくれます。

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LINEで対応しているので、対面では相談しづらい…という人でも来店不要でサポートを受けられます。

武蔵浦和駅の交通アクセス

総合評価

武蔵浦和駅は、どちらかというと交通アクセスが良い駅です。

路線の数は2本と少なめですが、JR埼京線が通っているため、池袋駅や新宿駅、渋谷駅などの都内の主要駅にも乗り換えなしでアクセスできます。

ただ、埼京線は、朝夕のラッシュの時間帯の混雑が激しく、人にぶつかって転びそうになることもあります。

駅名	所要時間	乗換回数
池袋駅	約24分	乗換なし
新宿駅	約30分	乗換なし
渋谷駅	約35分	乗換なし
品川駅	約43分	1回
東京駅	約40分	1回

主要駅からの終電の時間はこちら

武蔵浦和駅の買い物環境

総合評価

店名	営業時間	駅徒歩
マルエツ 武蔵浦和店	10:00～翌1:00	4分
成城石井 ビーンズ武蔵浦和店	7:30～23:00	3分
アルズフーズマーケット 武蔵浦和店	10:00～20:30	2分
武蔵浦和マーレ	10:00～20:30	3分
マルエツ ナリア武蔵浦和店	10:00～00:00	6分

武蔵浦和は、駅の周辺に大型のスーパーがいくつもあり、とても買い物がしやすい街です。

「マルエツ」や「オリンピック」などの一般的なスーパーのほかに、高級志向の「成城石井」もあります。

また、駅から15分ほど離れてはいますが、食料品を安く買える「業務スーパー」もあります。食費を抑えたい人にとっては嬉しい環境です。

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武蔵浦和駅の主要な飲食店

総合評価

店名	営業時間	駅徒歩
丸亀製麺 ビーンズキッチン武蔵浦和	7:30～23:00	1分
吉野家 武蔵浦和駅前店	6:00～翌1:00	1分
なか卯 武蔵浦和駅前店	24時間営業	3分
モスバーガー武蔵浦和店	7:00～0:00	3分
お好み焼 道とん堀 武藏浦和マーレ	11:00～23:00	4分
鎌倉パスタ 武蔵浦和マーレ店	11:00～23:00	4分
サンマルクカフェ 武蔵浦和マーレ店	7:00～23:00	4分
サイゼリヤ 武蔵浦和駅西口サウスピア前店	10:00～0:00	5分
日高屋 マーレ武蔵浦和店	11:00～翌日2:00	4分

武蔵浦和には、飲食店がそこそこ充実しています。外食派の人も住みやすい街です。

駅ビルの「マーレ」にはレストラン街がありますし、駅の周囲には個人経営の飲食店が点在しています。夜遅くまで営業しているので、残業で遅くなった日でも利用できます。

武蔵浦和駅の家賃相場

総合評価

 

 

周辺駅との家賃相場比較

駅名	1R～1DK	1LDK	2LDK
武蔵浦和	5.9万円	10万円	12.3万円
北戸田	5.9万円	8.4万円	10.2万円
中浦和	5.7万円	7.6万円	7.1万円
西浦和	4.9万円	8.2万円	7.2万円
南浦和	6万円	9.1万円	10.3万円

武蔵浦和の家賃相場は、周囲のほかの街と比べると、ファミリー向けの物件が高いです。2LDKの間取りだと12.3万円で、埼玉県でもっとも大きな駅である「大宮」よりも高いほどです。

ただ、一人暮らし向けのワンルームから1DKなら5.9万円なので、周囲の街と比べても妥当な金額です。

武蔵浦和駅周辺の街並みレビュー

武蔵浦和駅周辺で撮影した写真をたっぷり掲載しながら、隅々まで武蔵浦和周辺の街をレビューしていきます。

駅周辺の街の雰囲気やどんな街なのかが、丸わかりな内容になっています。

武蔵浦和駅の改札の様子です！平日の昼間(15時過ぎ)ですが、利用者が結構います。私服を着ている人が多いですね。

19時半ごろの様子も撮れました！

ちょうど東京の会社から帰ってくる時間帯で、スーツを着た人がたくさんいます。利用者の数は、やはり昼間よりも多かったです。

武蔵浦和駅の構内は、駅ビルの「マーレ」に繋がっていて、改札を出てすぐに買い物ができます。

「マーレ」には、スーパーやドラッグストア、文具店などのお店が入っています。

「マーレ」のほかにも「ビーンズ」という駅ビルもあります。

ふだんの生活で必要なものが2つの駅ビルでだいたい揃うので、都内のパッとしない駅よりも、武蔵浦和駅はずっと利便性が高いです。

駅の西口は、ペデストリアンデッキ(空中歩道)になっています。

武蔵浦和駅の周辺には、ショッピングセンターや公共施設が集まっています。駅前の案内板で位置を確認して、1つずつ周っていきます！

デッキを右折して進みます！屋根や点字ブロック、エレベーターなどがあって、近代的なデッキです。

ひまわりの植えられている花壇もあります。ちょうど夏だったのでキレイに咲いていますね。案内板を読むと、武蔵浦和のある、さいたま市南区の「区の花」がひまわりとのこと。

花壇の周りはベンチになっていて、ひと休みできます。

デッキを進んだ先にあるのは「サウスピア」という、市の複合施設です。

区役所や図書館、コミュニティセンターが1つにまとまっている9階建てのビルです。

1階の図書館にはブックポストもついています。閉館時間でも借りた本を返却できるので、帰宅が遅くなる人でも安心です。

駅から徒歩3分もかからない位置に公共施設があるのは、とても便利ですね！

デッキから下りて地上1階に行くと交番があります。駅前にしっかりした交番があると、安心感が違いますね。

ペデストリアンデッキの下は、広いバスロータリーになっています。武蔵浦和の街中に向かうバスのほかに、成田空港行きの路線もあります。

「サウスピア」とは反対側に進んでみます。西口を出て左折した位置にあるのは「ラムザタワー」という、2棟の巨大なビルです。

1～2階に歯科や内科などのクリニックや銀行、3階より上に埼玉県警の分室やハローワークなどの公共機関が入っている複合施設です。

ラムザタワーの前の道路は、駅に向かう車で渋滞気味です…。

駅の東口側の様子を見るために、高架下を通って行きます！

「マーレ」の入り口や「サンマルクカフェ」「マクドナルド」などがあって、高架下は人が結構います。

ほかの大きな駅と同じように、武蔵浦和駅にもハトがたくさんいます。とくに高架下はフンがたくさん落ちていて、汚いです…。

駅の東口側に来ました！西口とは雰囲気が変わり、飲食店が集まってる区画になっています。居酒屋や「CoCo壱」「餃子の王将」などのチェーン店があって、外食派には嬉しい場所です。

焼き鳥を買っている人がいました。美味しそうです…。

東口側には「武蔵浦和 味の散歩路」と書かれた看板を見かけました。駅ビルに買い物施設、西口には公共機関、東口には飲食店を集めているんですね。

ちなみに、駅の脇道は細長い駐輪場になっています。自転車を押して歩く人が何人もいて、ちょっと通りにくい区画です。

管理人が列の並びを整理していましたが、ゴタゴタ感は否めませんね…。

駅から少し離れた場所も散策していきます。まずは、駅の西側から始めます！

「ヒマワリ通り」という整備の行き届いた大通りが走っていて、見た目が良いです。歩道の幅が広いので、自転車にぶつかる心配もないですね。とても歩きやすいです。

ヒマワリ通りは「田島通り」という、もう1つの大きな道と交差しています。車も人もたくさんいます。

田島通りやヒマワリ通りが走っている区画は、タワーマンションがずらりと並んでいる高級住宅街です。分譲マンションがメインですが、賃貸で募集されていることもあります。

駅の西側で次に目を引くのは、お菓子会社「ロッテ」の本社です！広大な敷地を持っている企業で、南区沼影3丁目はほとんどロッテ関連の施設で占められています。

オフィスだけでなく、お菓子を作っている工場も併設されているため、ロッテの周囲にはチョコレートの甘い匂いが漂っています。

甘いものが好きな人だと一瞬はテンションが上がりそうですが、近くに住んでしまい、四六時中甘ったるい匂いに包まれるのは、さすがにつらそうです…。

ちなみに、夜19時ごろにも近くを通ってみましたが、やはりチョコレートの匂いがありました。

ロッテの本社ビルのそばには「ロッテ浦和球場」があります。調べてみると、千葉ロッテマリーンズの、2軍の本拠地球場とのことです。

あまり大きな球場ではないですが、選手を見に来ている人が20人ほどいました。報道関係者かもしれません。

駅から徒歩10分ほど離れると静かな住宅街です。駅前のタワマンとは違い、戸建てや小さなマンションが多いです。

「沼影公園」という市民公園があります。市民プールやアイススケート場などが併設されている大きな公園です。

市民プールには、なんとウォータースライダーまであります！かなり大きいですね！

市民プールの向かいには、むかし懐かしの駄菓子屋さんがありました。

小学生の子どもたちがガシャポンを回したり、アイスを食べたりしています。

武蔵浦和は子育て世帯がたくさん住んでいる街です。市立の小学校が5つもあり、街中で子どもたちを頻繁に見かけます。

武蔵浦和は、事故防止の取り組みが盛んなのか、歩道と車道がきちんと分けられている場所が多いです。ベビーカーを押していても、安心して歩けます。

駅の西側の様子は見てまわったので、次は東側に向かいます！

線路沿いに、小さな公園をいくつか見つけました！少し日が陰り始めた時間帯で、小さなお子さんを連れたファミリーが散歩しています。

線路沿いには「花と緑の散歩道」という歩行者専用の道路があります。街路樹がずらーっと並んでいて、自然が豊かな道です。

真ん中の道は歩行者専用で、自転車は街路樹の外側を通るようになっています。

駅の東側には、西側のように大きな建物はありません。基本的には住宅街で、小さめなマンションや戸建てが多いです。

大きめな建物といえば、スーパーの「オリンピック」と、家具屋の「ニトリ」が1つになったお店ぐらいです。子ども用の衣類を売っている「西松屋」も入っていて、便利そうです。

駅から徒歩10分ほどの位置には「白幡緑道」という自然公園があります。駅の周りを遊歩道が囲んでいる施設で、とても静かな場所です。

池のそばのベンチでは読書をしている男性がいました。穏やかな光景です。

日が暮れてきたので、南にぐるりと周って、武蔵浦和駅を目指します！

駅の南側には「笹目川」という細い川が流れています。両岸に並んだ明かりがキレイで、幻想的ですね。

駅の南東方面は、企業の倉庫がいくつも並んでいるエリアになっています。街灯が少なく、暗くなってからは人通りもないです。

ところどころにマンションも見かけましたが、防犯面を考えると、女性の一人暮らしには向いていないですね。

夜19時過ぎに、武蔵浦和駅に戻ってきました！

ロータリーには送迎に来たらしい車がたくさん集まっています。

駅の周りのベンチに座り込んでいる人が何人もいます。ただ、ガラの悪い人はいないので、絡まれたりする心配はなさそうです。

武蔵浦和の口コミ評判(全26件)

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武蔵浦和が気になる方向けの街紹介

武蔵浦和が気になる方にはこちらの街もおすすめです。あなたにピッタリな住みたい街を見つけてみてください！

家賃がちょっと高いと思ったら

→「西浦和」がおすすめ

西浦和は、ワンルームから1DKの物件なら家賃相場が4.9万円で、武蔵浦和駅よりも1万円も安く賃貸物件を借りられます。

もっと治安が良い街なら

→「中浦和」がおすすめ

中浦和は武蔵浦和の隣駅で、閑静で、犯罪が滅多に起きない街です。武蔵浦和よりも、さらに住宅街として特化しているため、酔っぱらいや不審者に絡まれる危険性はかなり低いです。

ただ、買い物環境や飲食店などの利便性は武蔵浦和よりも悪いです。

もっと東京に近い街なら

→「戸田」がおすすめ

戸田は、武蔵浦和に似たベッドタウンでありながら、もっと東京に近い街です。

埼京線で2駅分、東京に近づいた駅です。池袋駅に17分、新宿駅に23分、渋谷駅には30分で行けるので、ほとんど都内に住んでいるのと変わらない感覚で暮らせます。

武蔵浦和駅のその他情報

武蔵浦和駅周辺の人口

	人口	世帯数
合計	28,690人	12,854世帯
鹿手袋5丁目	2,428人	1,184世帯
白幡3丁目	2,890人	1,445世帯
白幡4丁目	4,485人	2,064世帯
白幡5丁目	2,623人	1,138世帯
沼影1丁目	8,133人	3,301世帯
別所2丁目	2,821人	1,303世帯
別所6丁目	1,757人	850世帯
別所7丁目	3,553人	1,569世帯

※2019年1月1日現在

武蔵浦和駅周辺にある小学校・中学校

武蔵浦和駅周辺にある施設

埼玉の住みやすい街TOP10

	駅名	特徴
1位	大宮駅	・県内最大のターミナル駅 ・12路線使えて利便性が非常に高い ・商業施設が多く買い物環境が良好 大宮駅の物件を探してもらう 大宮駅の物件を探してもらう
2位	浦和駅	・5路線使えて東京方面に出やすい ・駅周辺の買い物環境が良好 ・街全体の防犯意識が高い 浦和駅の物件を探してもらう 浦和駅の物件を探してもらう
3位	所沢駅	・池袋、新宿まで乗換なし ・マンションが立ち並ぶベッドタウン ・商業施設が多く買い物に困らない 所沢駅の物件を探してもらう 所沢駅の物件を探してもらう
4位	川越駅	・2路線使えて縦、横移動がラク ・再開発が終わって街並みがキレイ ・家賃が安く生活費を抑えられる 川越駅の物件を探してもらう 川越駅の物件を探してもらう
5位	川口駅	・東京駅まで約30分で行ける ・都心に近いベッドタウン ・大型商業施設があり買い物に便利 川口駅の物件を探してもらう 川口駅の物件を探してもらう
6位	和光市駅	・2路線ある始発駅で座って通勤可能 ・商業施設が豊富で買い物環境が良い ・家賃相場が比較的低い 和光市駅の物件を探してもらう 和光市駅の物件を探してもらう
7位	武蔵浦和駅	・2路線使えて利便性が高い ・区役所などの公共施設が近い ・街路樹や公園が整備されている 武蔵浦和駅の物件を探してもらう 武蔵浦和駅の物件を探してもらう
8位	さいたま新都心駅	・3路線使えて利便性が高い ・大型商業施設があって買い物に便利 ・落ち着いた雰囲気で治安が良い さいたま新都心駅の物件を探してもらう さいたま新都心駅の物件を探してもらう
9位	南越谷駅	・実質2路線使える ・バスでレイクタウンまで行ける ・緑が多く落ち着いた雰囲気 南越谷駅の物件を探してもらう 南越谷駅の物件を探してもらう
10位	上尾駅	・再開発で駅周辺の利便性が向上 ・閑静な住宅街が多く治安が良い ・家賃相場がかなり低い 上尾駅の物件を探してもらう 上尾駅の物件を探してもらう

武蔵浦和駅以外で住む街を探している人向けに、埼玉で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

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忙しい人でも、通勤中や休憩中のスキマ時間にぜひ利用してみてください！

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また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！