お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

【2024年】不動産屋が選んだ新小岩駅のおすすめ不動産屋ランキングTOP10!

オススメの不動産屋ランキングのアイキャッチ

新小岩駅周辺でおすすめの不動産屋は?
スタッフの評判が良い店舗はある?

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める新小岩駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

新小岩駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP10

1位:タウンハウジング新小岩店
タウンハウジング新小岩店のロゴ ・接客サービスで2年連続全国No.1
・来店不要のウェブ接客サービス
・VRホームステージングが使える
・入居支援サポートが豊富
電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン
2位:スマイエ小岩店
スマイエ小岩店のロゴ ・最寄り駅から徒歩1分
・LINEでお部屋相談ができる
・創業12年以上の地域密着型
・業界10年以上のスタッフに相談可
電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン
3位:アイレントホーム新小岩店
アイレントホーム新小岩店のロゴ ・大手ハウスメーカー物件も紹介可
・女性スタッフが複数在籍
・費用のクレジットカード払いに対応
・LINEでのお部屋探しに対応
4位:ハウスコム新小岩店
ハウスコム新小岩店のロゴ ・月初月末と祝日は休まず営業
・複数エリアの物件紹介が可能
・無料電話やメールでの問い合わせ可能
・明るく広い店内スペース
5位:エフスタイル新小岩店
エフスタイル新小岩店のロゴ ・最寄り駅から徒歩1分以内
・LINEでの内見予約や相談可
・物件リクエストも受付中
・8千件以上の物件情報を公開
6位:アエラス新小岩店
アエラス新小岩店のロゴ ・年中無休で営業
・ドリンクサービスあり
・初期費用の分割払いも相談可
・オンライン重説や郵送契約にも対応
7位:アパマンショップ新小岩店
アパマンショップ新小岩店のロゴ ・業界トップクラスの店舗数
・専用ダイヤルやLINEで相談可
・オンライン内見やIT重説が可能
・豊富なキャンペーンを実施中
8位:みのり不動産
みのり不動産のロゴ ・朝9時半から営業
・1〜3月は定休なし
・おしゃれな店内スペース
・初期費用のクレジットカード払い可能
9位:スマイルホーム
スマイルホームのロゴ ・年末年始以外は休みなく営業
・温かみのあるアットホームな店内
・初期費用のクレジット決済に対応
・女性スタッフも在籍
10位:ハウスパートナー新小岩店
ハウスパートナー新小岩店のロゴ ・周辺エリアの物件情報が豊富
・女性スタッフに相談可
・ホームページにスタッフの紹介あり
・キャンペーンが充実
ランキング選定基準
  1. ネット上の評価・口コミ
  2. 取り扱い物件数の多さ
  3. 対応エリアの広さ
  4. 仲介手数料が安いか
  5. 各不動産屋の特色

5つの基準をもとに新小岩駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位:タウンハウジング新小岩店

タウンハウジング新小岩店のロゴ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は高い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・接客サービスで2年連続全国No.1
・来店不要のウェブ接客サービス
・VRホームステージングが使える
・入居支援サポートが豊富
所在地 東京都葛飾区新小岩1-40-8 2F
電話番号 0078-6008-54590(通話無料)
\待ち時間無くスムーズに来店/電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン

接客サービスで2年連続全国No.1の実績あり

タウンハウジング新小岩店は、接客対応を調査する「HOME’S接客グランプリ」において、2年連続で全国No.1に輝いた実績を持ちます。

電話や来店時の対応や店舗の雰囲気などにおいて、業界内で高い評価を受けており、お部屋探しに不慣れな人も安心して利用できます。

来店不要のウェブ接客サービス

タウンハウジング新小岩店では、ウェブ接客サービスを提供しています。申し込みや契約手続きについても、オンラインでの対応を相談できます。

スマホやパソコンがあれば簡単に利用できるので、遠方から引っ越す人におすすめです。

入居支援サポートが充実している

タウンハウジング新小岩店では、入居支援サポートが充実しています。鍵の紛失や設備のトラブルが起きた際の相談が可能です。

インターネット会社の紹介や害虫駆除サービスなど、新生活に関するサポートを一括で受けられます。

タウンハウジング新小岩店を利用した人の口コミ

急ぎの引っ越しでも丁寧な対応だった
女性のアイコン短期間で引っ越す必要がありましたが、スピーディーに対応してもらいました。良い物件にも出会えたので、タウンハウジングさんに頼んで良かったです。
予約なしの来店にも親切だった
男性のアイコン予約もせず行ってしまったのに親切に対応してくれました。しかも、当日中に条件にあった良い物件が見つかって大満足です。初めての物件探しだったのですが、対応が良いお店で安心できました。
\待ち時間無くスムーズに来店/電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン

2位:スマイエ小岩店

スマイエ小岩店のロゴ

総合評価 総合評価はやや高い
口コミ評価 口コミ評価は高い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・最寄り駅から徒歩1分
・LINEでお部屋相談ができる
・創業12年以上の地域密着型
・業界10年以上のスタッフに相談可
所在地 東京都江戸川区南小岩7-22-11 2F
電話番号 0078-6008-54470(通話無料)
\待ち時間無くスムーズに来店/電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン

最寄り駅の小岩駅から徒歩1分

スマイエ小岩店は、最寄りのJR総武線小岩駅から徒歩1分前後に位置しています。駅の南口を出てすぐにあるビルの2階に入っており、アクセス良好です。

初めて小岩駅を訪れる人や、周辺エリアの土地勘がない人も迷うことなく来店できます。

創業12年以上の地域密着型のお店

スマイエは2011年創業の不動産屋です。小岩を含む江戸川区を中心に、近辺エリアの物件情報を多数取り扱っています。

他にも王子店と赤羽店の3店舗を運営しており、東京都内の他の物件事情にも精通しています。

LINEでお部屋相談ができる

スマイエ小岩店では、LINEによるお部屋探しが可能です。友達登録すると、スタッフと直接チャットができて物件について相談できます。

忙しくて来店する時間が取れない人も、スムーズに小岩周辺でのお部屋探しを進められます。

スマイエ小岩店を利用した人の口コミ

初期費用を抑えたお部屋探しができた
女性のアイコン初期費用を抑えたいという要望でお願いしていましたが、真摯に対応してくれて予算内に収めてもらえました。対応も迅速でとても助かりました。これからお部屋探しをする人におすすめの不動産屋さんです。
余計な押し売りがなかった
男性のアイコン他社では断りづらいオプションをしつこく営業されますが、スマイエさんでは余計な押し売りはなく、すべて相談しながら進められました。もし友人が小岩辺りで探していたら、紹介すると思います。
\待ち時間無くスムーズに来店/電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン

3位:アイレントホーム新小岩店

アイレントホーム新小岩店のロゴ

総合評価 総合評価はやや高い
口コミ評価 口コミ評価はやや高い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・大手ハウスメーカー物件も紹介可
・女性スタッフが複数在籍
・費用のクレジットカード払いに対応
・LINEでお部屋探しに対応
所在地 東京都葛飾区新小岩1-46-1 ケンコクドビル3F

女性スタッフが複数在籍

2023年3月時点で、アイレントホーム新小岩店には女性スタッフが3人在籍しています。公式サイトで写真と自己紹介が確認できるので、来店前に担当者について知れます。

女性目線のアドバイスがもらえるので「同じ女性の意見を聞いて決めたい」という人にもおすすめです。

初期費用のクレジットカード払いに対応

アイレントホーム新小岩店では、初期費用のクレジットカード決済に対応しています。敷金や礼金、仲介手数料などの費用をまとめてカードで支払えます。

カードのポイントも貯まるので、さまざまな費用がかかる引っ越しをお得に済ませたい人に向いています。

大手ハウスメーカー物件も紹介可能

アイレントホーム新小岩店では、旭化成の「ヘーベルメゾン」や大和ハウスの「D-ROOM」といった大手ハウスメーカーの賃貸物件も紹介しています。

テレビCMも流れている有名企業の賃貸物件は人気があります。競争率が高いので、実績のある不動産屋に依頼するとスムーズです。

アイレントホーム新小岩店を利用した人の口コミ

1番早く返信をもらえた
女性のアイコン同じ物件を他社にも問い合わせしていましたが、アイレントホームさんが1番返信が早く好感が持てました。自分の要望を汲んだ物件を紹介してもらえたので良かったです。
親切でスムーズな対応だった
男性のアイコン一人暮らしを始める際に利用しました。スタッフさんは親切な人ばかりで、物件もすぐ見つかって良かったです!スムーズに理想な部屋借りられました。

4位:ハウスコム新小岩店

ハウスコム新小岩店のロゴ

総合評価 総合評価は高め
口コミ評価 口コミ評価は高め
取り扱い物件数 物件数は多め
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・月初月末と祝日は休まず営業
・複数エリアの物件紹介が可能
・無料電話やメールでの問い合わせ可能
・明るく広い店内スペース
所在地 東京都葛飾区新小岩1-46−3 4F

複数エリアの物件紹介が可能

ハウスコム新小岩店では、小岩周辺を含む江戸川区だけでなく、葛飾区や墨田区、江東区に加えて千葉県の市川市の物件も紹介可能です。

小岩エリアに限らず、希望する条件のお部屋を見つけたいときにも、多くの物件を紹介してもらえます。

月初月末と祝日は休まず営業

ハウスコム新小岩店の定休日は水曜日ですが、月初と月末の水曜日は営業しています。水曜日が祝日のときでもオープンしており、内見や契約手続きが可能です。

店舗は、JR総武線の新小岩駅南口から徒歩約1分に位置しています。アクセスの良さもおすすめポイントの1つです。

無料電話やメールで問い合わせ可能

ハウスコム新小岩店は、フリーダイヤルやメールでの問い合わせにも対応しています。スタッフに直接要望を伝えられるので便利です。

お部屋探しの時間が取れない人や、スピーディーに新居を決めたい人は無料電話を利用してみましょう。

ハウスコム新小岩店を利用した人の口コミ

面倒な条件でも一生懸命探してくれた
女性のアイコン面倒な条でお願いしてしまいましたが、一生懸命物件を探してくれました。営業時間が過ぎているのに、一緒に内見に行ってくれたりと、最後まで親切にしてもらえました。
分かりやすい説明で安心できた
男性のアイコン電話対応から契約までスムーズな対応でした。担当のスタッフさんは丁寧に分かりやすく説明してくれたので、安心して任せられる不動産屋さんだと思います。

5位:エフスタイル新小岩店

エフスタイル新小岩店のロゴ

総合評価 総合評価は高め
口コミ評価 口コミ評価は高め
取り扱い物件数 物件数は多め
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・最寄り駅から徒歩1分以内
・LINEでの内見予約や相談可
・物件リクエストも受付中
・約8,000以上の物件情報を公開
所在地 東京都葛飾区新小岩1-41-8 2F

最寄り駅から徒歩1分以内

エフスタイル新小岩店は、新小岩駅から徒歩1分ほどにある不動産屋です。駅南口にあるルミエール商店街内に位置しています。

店頭には物件情報が掲載された看板が立っており、場所が分かりやすいです。初めてでもスムーズに来店できます。

LINEでの内見予約や相談可

エフスタイル新小岩店は、LINEによる内見予約や物件相談も受け付けています。友達登録をすると、チャットでスピーディーなやり取りができます。

基本的に24時間対応でいつでも連絡可能です。公式サイトでは物件リクエストを送信して、物件探しをお願いすることもできます。

8千件以上の物件情報を公開

エフスタイル新小岩店では、約8千件以上の物件情報が公開されています。エリアや路線、希望条件での絞り込み検索が可能です。

「どんな物件があるか知りたい」「目星を付けてから来店したい」という人は、エフスタイル新小岩店の検索機能を活用しましょう。

エフスタイル新小岩店を利用した人の声

ライバルに取られないように動いてくれた
女性のアイコン内見予約のとき、私が希望した内見日では他の人が契約してしまうかもしれないと教えてくれて、すぐに見られるよう調整してもらえたのが印象でした。
来店初日に物件を決められた
男性のアイコン一人暮らしのため条件に合う物件を探してもらい、複数件の内見もできたおかげで、来店初日に良い物件を見つけられました。契約手続きもスピーディーで助かりました。

6位:アエラス新小岩店

アエラス新小岩店のロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・年中無休で営業
・ドリンクサービスあり
・初期費用の分割払いも相談可
・オンライン重説や郵送契約にも対応
所在地 東京都葛飾区新小岩1-46-3 6F

年中無休で営業

アエラス新小岩店は基本的に年中無休で営業しています。休業日は年末年始のみです。

定休日がないので、曜日に関係なくお部屋探しの相談ができます。サービス業など水曜日休みが多い人でも使いやすいです。

来店時にドリンクサービスあり

アエラス新小岩店では、来店中リラックスして過ごせるように、フリードリンクのサービスがあります。

初めて来店する人なども、緊張せずに落ち着いて相談できるよう配慮されています。

初期費用の分割払いも相談可

アエラス新小岩店では、さまざまな支払い方法に対応しています。クレジットカードを使った初期費用の分割払いも相談可能です。

敷金礼金や仲介手数料などの、大金の初期費用をすぐ用意できない人に向いています。

アエラス新小岩店を利用した人の口コミ

メリットデメリットの両方を教えてくれた
女性のアイコン物件のメリットだけでなくデメリットも正直に教えてくれたのが好印象でした。おかげで前の物件と比較しやすかったです。フラットな目線で紹介してもらえて感謝してます。
2人の要望を一緒に整理してくれた
男性のアイコン同棲用の物件を探していたのですが、僕も相手も引っ越し経験がなく何も分からないまま入店しました。事情を説明すると、2人の条件を一緒に整理してくれたり、同棲向けの間取りなどを詳しく教えてくれました。

7位:アパマンショップ新小岩店

アパマンショップ新小岩店のロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・業界トップクラスの店舗数
・専用ダイヤルやLINEで相談可
・オンライン内見やIT重説が可能
・豊富なキャンペーンを実施中
所在地 東京都葛飾区新小岩1-46-1 2F

業界トップクラスの店舗数

アパマンショップは、実績と信頼のある大手の不動産会社です。全国に店舗を展開しており、店舗数は業界トップクラスです。

たくさんの物件から理想のお部屋を探したい人や、信頼できる大手企業で相談したい人におすすめです。

専用ダイヤルやLINEで相談できる

アパマンショップ新小岩店では、お部屋探し専用のフリーダイヤルが設置されています。店舗のスタッフに電話で直接相談できます。

LINEでの問い合わせやオンライン内見、IT重説にも対応可能です。遠方からの引っ越しで来店が難しい人におすすめです。

豊富なキャンペーンあり

アパマンショップ新小岩店では、さまざまなキャンペーンを開催しています。対象物件を契約すると、家賃に応じたデジタルギフト券を受け取れます。

来店やオンラインで相談すると、抽選で豪華賞品が当たるキャンペーンも実施されています。

アパマンショップ新小岩店を利用した人の口コミ

自分のことのように一生懸命探してくれた
女性のアイコン競争率の高い繁忙期にお邪魔したのですが、担当のスタッフさんは自分の家さがしのように一生懸命探してくれました。一緒に駅から歩いて駅距離を確かめてくれるなど、とても親切な対応が印象的でした。
たくさんのわがままを聞いてくれた
男性のアイコン担当してくれたスタッフさんには、たくさんのわがままを言ってしまいましたが、おかげで納得の行くお部屋を見つけられました!分からないことも丁寧に教えてくれて本当に良かったです。

8位:みのり不動産

みのり不動産のロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・朝9時半から営業
・1〜3月は定休なし
・おしゃれな店内スペース
・初期費用のクレジットカード払い可能
所在地 東京都葛飾区新小岩1-50-2

朝9時半から営業

みのり不動産は朝9時半から営業しています。仕事や用事の前に来店して、お部屋探しの相談ができます。

引っ越しシーズンの1〜3月は毎日営業しているので「定休日の間に埋まってしまった」といった事態を避けられます。

おしゃれな店内スペース

みのり不動産は新小岩駅から徒歩約2分に位置しています。店内はウッド調の内装で統一されていて、温かみのある雰囲気です。

ぬくもりの感じられる店内なので、落ち着いてお部屋探しに専念できます。

初期費用のクレジットカード払い可能

みのり不動産では、初期費用をクレジットカード払いできます。まとまった大金をすぐに用意しなくても大丈夫です。

カード会社のポイントも付くので結果的にお得になります。対応可能なカード会社については、来店時に確認してください。

みのり不動産を利用した人の口コミ

知識が豊富なスタッフばかりだった
女性のアイコン社長も営業マンもみんな不動産経験が豊富のようで、新小岩周辺のエリア情報にはかなり詳しいです。急ぎで物件を探している人でも、満足の行く物件探しができると思います。
初期費用をクレカ払いできるのが良かった
男性のアイコンまとまった現金を持ち合わせてなく困っていましたが、初期費用をクレジットカードで払えると聞いて安心しました。

9位:スマイルホーム

スマイルホームのロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・年末年始以外は休みなく営業
・温かみのあるアットホームな店内
・初期費用のクレジット決済に対応
・女性スタッフも在籍
所在地 東京都葛飾区新小岩1-46-1 1F

年末年始以外は休みなく営業

スマイルホームは、年末年始以外なら毎日営業しています。曜日に関係なく相談ができるので、効率的にお部屋探しを進められます。

店舗は新小岩駅から徒歩1分ほどです。初めて新小岩駅に来る人でも迷わず来店しやすいです。

温かみのあるアットホームな店内

スマイルホームの店内は、おしゃれなカフェのような空間が広がっています。ウッド調のテーブルが、温もりのある空間を演出しています。

オフィスであることを感じさせない雰囲気なので、落ち着いてお部屋探しに集中できます。

初期費用のクレジット決済に対応

スマイルホームでは、初期費用のクレジットカード決済に対応しています。敷金や礼金などの費用をカードで支払えて便利です。

対応可能なカード会社も充実しています。実際に使えるカードについては事前に確認しておくと良いです。

スマイルホームを利用した人の口コミ

女性ならではのアドバイスをもらえた
女性のアイコン担当スタッフがたまたま女性の人で、内見時も女性ならではの目線で部屋探しのアドバイスをくれました。近辺のおすすめスポットを教えてくれるなど、これからの新生活が楽しみになる接客でした。
他の会社とは違ってすぐ返信をくれた
男性のアイコン新小岩周の物件を何社かに問い合わせたところ、他の会社はろくに返信もなかったのですが、スマイルホームさんだけはすぐにメールを送ってくれました。対応はもちろん、物件も良かったので内見して即決しました。

10位:ハウスパートナー新小岩店

ハウスパートナー新小岩店のロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・周辺エリアの物件情報が豊富
・女性スタッフに相談可
・ホームページにスタッフの紹介あり
・キャンペーンが充実
所在地 東京都葛飾区新小岩2-7-6 1F

周辺エリアの物件情報が豊富

ハウスパートナー新小岩店は、小岩地域や江戸川区内の物件情報が豊富です。エリア内で条件に合った物件を探してもらえます。

店舗は新小岩駅から徒歩2分です。駅の南口を出て交差点に出ると、店舗のビルが見えるので迷わずに来店できます。

女性スタッフに相談できる

ハウスパートナー新小岩には、女性スタッフが在籍しています。防犯対策や設備の充実度など、女性目線でお部屋探しをサポートしてもらえます。

ホームページにスタッフの紹介が掲載されているので、来店前に担当スタッフについて把握できる点も魅力です。

ハウスパートナー新小岩店を利用した人の口コミ

女性のスタッフさんと一緒に探せた
女性のアイコン担当してくれたのが女性スタッフの人で話しやすかったです。内見後のメールのやり取りも丁寧で、安心してお部屋探しを任せられました!
周辺のエリア情報に詳しかった
男性のアイコンエリア情報が詳しい不動産屋で探したく、今回は地域密着型であるハウスパートナーさんにお世話になりました。周辺環境や治安などの情報をたくさん教えてもらえました。

避けた方が良い不動産屋の特徴

  • ・物件の問い合わせ後に来店を急かす
  • ・歩道や公道に看板を置いている
  • ・事情を聞かずに申し込みを急かす

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

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歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

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\プロがおすすめする不動産屋TOP3/

新小岩のおすすめ不動産屋TOP3
タウンハウジング新小岩店のロゴ ・接客サービスで2年連続全国No.1
・来店不要のウェブ接客サービス
・VRホームステージングが使える
・入居支援サポートが豊富
電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン
スマイエ小岩店のロゴ ・最寄り駅から徒歩1分
・LINEでお部屋相談ができる
・創業12年以上の地域密着型
・業界10年以上のスタッフに相談可
電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン
アイレントホーム新小岩店のロゴ ・大手ハウスメーカー物件も紹介可
・女性スタッフが複数在籍
・費用のクレジットカード払いに対応
・LINEでのお部屋探しに対応

予約なしで不動産屋に行ってもいいの?

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1~3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい!という人は事前に来店予約しましょう。

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内見時に確認しておくと良いポイント

  • ・室内の防音性
  • ・お風呂の広さや水圧
  • ・収納スペースの広さ
  • ・コンセントの位置
  • ・スマホの電波が入るか
  • ・共用部がきれいに管理されているか

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

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新小岩駅周辺の住みやすさってどうなの?

新小岩の写真

駅周辺の治安はやや悪い

新小岩は駅前の治安が心配なエリアです。居酒屋やパチンコ店などが集まる繁華街で、昼夜問わず多くの人が行き交っているからです。

他にも自転車盗難が多いことで知られています。自転車は駐輪場に止めて、鍵を2つかけるなど対策しておきましょう。

駅周辺の買い物施設は多い

新小岩駅周辺の買い物施設は多いほうです。大小様々なスーパーが点在しており、日用品などの買い物に困ることはありません。

深夜営業している店舗も多いので、帰りが遅くなりがちな人も重宝します。

新小岩駅はJR総武線が使える

新小岩駅は総武線の各駅停車と快速が停まります。快速の多くは東京駅から横須賀線に直通していて、神奈川方面への移動にも便利です。

下り方面は千葉駅からは外房線・内房線、成田線などに直通しています。成田空港まで乗り換えなしで行けるので、出張や旅行が多い人におすすめです。

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新小岩駅周辺の家賃相場

間取り 家賃相場
1R 6.6万円
1K 6.9万円
1DK 8.2万円
1LDK 11.3万円
2DK 9.1万円
2LDK 23.6万円
3LDK 22.7万円

2023年3月現在、賃貸情報サイトホームズによると新小岩駅周辺の家賃相場はワンルームで約6.6万円、1Kで約6.8万円です。

都内の1R~1DKの平均家賃相場は7.5~8万円なので、新小岩エリアの家賃帯はやや安めです。葛飾区内でも安いエリアなので、生活費を抑えて暮らしたい人は検討してみてください。

新小岩のおすすめ不動産屋まとめ

新小岩のおすすめ不動産屋TOP3
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スマイエ小岩店のロゴ ・最寄り駅から徒歩1分
・LINEでお部屋相談ができる
・創業12年以上の地域密着型
・業界10年以上のスタッフに相談可
電話で来店予約するボタン
webで来店予約するボタン
アイレントホーム新小岩店のロゴ ・大手ハウスメーカー物件も紹介可
・女性スタッフが複数在籍
・費用のクレジットカード払いに対応
・LINEでのお部屋探しに対応

新小岩には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。

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