お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

賃貸不動産サービス「スミカ」の評判・口コミは?LINEでの使用感はどう?

LINE不動産サービス「スミカ」の評判のアイキャッチイラスト

LINE不動産サービスのスミカの評判は?
賃貸物件を探してもらった人の口コミは?

「スミカ」は、LINEの登録だけで手軽に始められる不動産サービスです。しかし、ネット上では「LINEがしつこい」「担当が失礼だった」などの声が多く不安になります…。

そこで当記事では、ネット上の口コミをもとにスミカの実際の評判やサービスの特徴を解説します。使おうかどうか迷っている人は参考にしてください。

当サイトが運営する「イエプラ」も、来店不要でLINEからお部屋探しが可能です!使い方次第では、1度も来店しなくて良いので気軽に利用しやすいです。

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イエプラは、仲介手数料基本0円で物件を提案するネット上の不動産屋サービスです。

一部のお部屋ではキャッシュバックが可能な場合もあります。また、上場企業が運営しているので、安心してご利用いただけます。

LINE不動産サービス「スミカ」の評判・口コミまとめ

スミカ ロゴ

スミカの良い評判・口コミ

スミカの良い評判で多かった口コミでは「自分で探すより良い物件が見つかる」「気軽に使えて便利」など、LINEで物件紹介してくれるサービスならではの内容でした。

自分で探しても良いお部屋が見つからない人や、不動産屋に行くのが面倒という人は、スミカを利用すると満足する可能性が高いです。

スミカの悪い評判・口コミ

スミカの悪い評判で多かった口コミは「担当が失礼だった」「LINE上での営業がしつこい」など、対応に関する不満でした。

人力でスタッフが対応する以上、どこの不動産屋を使ってもある程度不満が出ます。後ほど実際にスミカ使用した感想を紹介するので参考にしてください。

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LINE不動産サービス「スミカ」の特徴

  • ・店舗まで行かずにお部屋を紹介してくれる
  • ・LINEの友だち追加のみで利用可能
  • ・朝7時~深夜2時まで対応している
  • ・内見以降の対応は不動産屋によって変わる

店舗まで行かずにお部屋を紹介してくれる

スマホでスミカからお部屋を紹介してもらえるイラスト

スミカは、お部屋の紹介から内見予約まで来店不要です。内見予約までのやりとりは、すべてLINEで完結するためです。

何店舗も不動産屋に行って、その度に条件を伝えたり、一度見たお部屋を紹介されるなどの煩わしさがありません。

引っ越し先が遠くて不動産屋に行きづらい人や、対面での接客が苦手という人でも気軽に利用できます。

LINEの友だち追加のみで利用可能

スミカのお部屋紹介サービスは、LINEの友だち追加のみで利用可能です。会員登録が必要ないので、手軽に始められます。

電話番号やメールアドレスといった個人情報は、実際に内見予約するまで不要です。一般的な不動産屋に行くと、お部屋の紹介前に名前や住所はもちろん、勤務先まで書かされます。

「内見前に個人情報を教えたくない」という人は、スミカの利用が向いています。

朝7時~深夜2時まで対応している

深夜までお部屋探ししている女性イラスト

スミカは、朝7時~深夜2時までLINEでお部屋を紹介してくれます。多くの不動産屋は10~18時しか開いていないので、スミカの営業時間が非常に長いことが分かります。

忙しくてお店に行く暇がない人でも、寝る前や通勤中のスキマ時間を活用できます。

内見以降の対応は不動産屋によって変わる

内見以降の対応は、それぞれの不動産屋によって変わります。スミカは不動産屋ではなく、物件を紹介するサービスに過ぎないからです。

実際に内見の同行や契約手続きをするのは、スミカと提携している不動産屋のスタッフです。定休日や営業時間、支払方法などが事前に分からない点を考慮しておきましょう。

お部屋探しから契約まで一貫したいなら「イエプラ」がおすすめ

当サイト運営のネット上の不動産屋「イエプラ」は、来店不要でLINEや電話でやりとりをします。

オンライン内見やIT重説にも対応しているので、お部屋探し~契約まで1度も来店しなくて済みます。

なお、イエプラは仲介手数料が基本無料です。家賃によっては、10万円以上も初期費用が安くなります。費用を抑えて引っ越したい人にもおすすめです。

スミカを利用する際の注意点

仲介手数料がいくらになるか決まってない

スミカを利用する注意点として、仲介手数料が決まってない点が挙げられます。先ほど述べたように、実際に利用する不動産屋が事前に分からないためです。

仲介手数料の上限は「家賃1ヶ月分+消費税」と決まっていますが、一部の不動産屋は、無料~半額を掲げています。

スミカに対して「半額の不動産屋にしてほしい」といった要望はできません。仲介手数料を抑えたい人は、自分で安い不動産屋に直接問い合わせたほうが良いです。

内見の際は店舗まで行く必要がある

スミカは、内見の際に原則店舗まで行く必要があります。現地集合の不動産屋に比べて、余計な時間や交通費がかかります。

お店で内見予約したお部屋以外を勧められる可能性もあります。余計な営業をされたくない人には向いていません。

現地集合の類似サービスを利用するのもアリ

当サイト運営の不動産屋「イエプラ」も、プロのスタッフとLINEでやりとりします。

内見はすべて現地集合・現地解散なので、わざわざ不動産屋のお店に行く手間がありません。交通費を節約できるうえ、移動時間も無駄になりません。

2023年でサービス開始から7周年を迎え、利用者は延べ117万人を突破しました。ノウハウが蓄積されているので、エリア情報や初期費用など、気になることはなんでも相談できます!

LINE不動産サービス「スミカ」とは

株式会社スミカが運営するLINE物件紹介サービス

会社名 株式会社スミカ
設立 2022年12月
本社 東京都港区六本木6-3-1
代表取締役 山口 結生
営業時間/定休日 7時〜26時/なし
対応エリア 関東全域
仲介手数料 不動産屋ごとに異なる
URL https://sumika.live/

スミカとは、株式会社スミカが運営している「LINE不動産サービス」です。LINEから条件を伝えるだけで、プロのスタッフが最適な物件を紹介してくれます。

不動産屋ではないので、スミカではお部屋探しの相談~内見予約までおこないます。

内見~契約手続きは、提携している都内大手の不動産屋「アエラスグループ」のスタッフが対応することが多いです。

もともとは株式会社JENTが運営していた

もともとスミカは、2023年3月まで株式会社JENTが運営していたサービスです。提供から5年で、延べ40万人以上の利用と、400店舗を超える不動産屋との取引まで拡大しています。

スミカ・JENT両社とも代表は山口結生氏で、チャットを活用した効率的・効果的なサービスを目指しています。

スミカの利用が向いている人の特徴

不動産屋まで行かずにお部屋を紹介してほしい人向き

スミカの利用がおすすめな人の特徴
  • ・自分でお部屋を探すのは面倒
  • ・不動産屋に行く時間がない
  • ・地方からの上京を予定している
  • ・対面で話すのが苦手
  • ・自分にどんな物件が合うのか知りたい人

不動産屋へ行かずにお部屋を紹介して欲しい人は、スミカの利用がおすすめです。忙しくて店舗まで行く暇がない人や、地方から上京予定がある人に向いています。

内見予約までのやりとりはLINEで完結するので、対面だと相談しづらい人や、気軽にお部屋を見てみたい人にもぴったりです。

営業マンと話したい人には向いていない

スミカの利用がおすすめでない人の特徴
  • ・営業マンに直接質問や相談をしたい
  • ・自分でお部屋探ししたい
  • ・関東以外での引っ越しを考えている
  • ・内見は現地集合が良い
  • ・仲介手数料は絶対に半額が良い

スミカは、営業マンと直接話しながらお部屋探ししたい人には向いていません。LINEでのやりとりでお部屋探しを進めるため、どうしても細かな質問や相談は限界があります。

対応エリアは関東のみです。関西圏や東海圏でお部屋を探したい人は、全国展開する大手不動産屋か、地元密着型の不動産屋を利用するのがおすすめです。

実際にスミカで物件紹介してもらった感想

レスポンスが早い

スミカとのLINE画面

実際にスミカを利用してみたところ、LINEのレスポンスが早く快適でした。早くて1~2分、遅くても10分以内には返信が来ました。

お部屋探し自体もスピーディでした。LINEの友だち登録から15分以内で、お部屋を8件紹介してくれています。希望条件とのずれも少なく好印象です。

対応が柔軟でヒアリングが丁寧

スミカとのLINE画面

希望条件を追加してみたところ、新しく調べ直してる点が嬉しいです。「広めのクローゼット」というあいまいな要望に関しても、補足で説明してくれました。

使用感としては、物件紹介と感想のヒアリングが徹底されている印象です。広さや築年数、設備など細かな条件をすり合わせやすいので、理想のお部屋を見つけられる可能性が高いです。

LINEがしつこいと感じる場面がある

スミカとのLINE画面

スミカはこちらから何も送らなくてもLINEが来るので、人によっては「しつこい」と感じる可能性があります。朝の8時ごろには新着物件が届きました。

使わない時間帯は通知を切っておくか、ブロックしておくとストレスが溜まりません。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます!

さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。

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