「名古屋市の家賃が安いのはなぜ？」
「何か悪い理由はある？後悔する？」

名古屋市の賃貸物件を探すと、安くて良いお部屋がたくさんヒットします。人気の観光地などが集まっていて、住んでみたい人も多いです。

しかし、安すぎるお部屋を見ると「なぜ安いの？」「何か悪い理由があるのでは」と不安に思いますよね…。

そこで当記事では、名古屋の家賃が安い理由を解説します。名古屋に住むメリットや名古屋暮らしに向いている人を解説しています。

名古屋市の家賃が安いのはなぜ？

土地の値段が安い

	土地の平均額/㎡
東京23区内	665,300円
大阪市内	254,300円
名古屋市内	201,300円

出典：国土交通省「令和5年地価公示」

名古屋の家賃が安い理由は、土地の値段が安いからです。安く土地を仕入れた分、家賃を下げて募集する大家さんが多いです。

国土交通省の「令和5年地価公示」によると、名古屋市の土地の値段は、1㎡あたり約20万円です。東京23区と比べると、約46万円も安いのが分かります。

水害リスクが高い

出典：ハザードマップポータルサイト

名古屋の家賃が安い理由として、水害リスクが高い点も挙げられます。市内は海に近くて、多くの川が流れているからです。特に市内西側は、水害リスクが高いと言われています。

国土交通省のハザードマップを見ると、庄内川・天白川沿いは赤く表示されています。水害リスクがある分、家賃相場が低いエリアです。

治安を問題視する声が多い

今日も住んでる地域の治安が悪い！

パチンコ店の駐車場で男性が見知らぬ男に“バール”のようなもので頭を殴られる　警察が行方を追う　名古屋・中区(中京テレビＮＥＷＳ)https://t.co/lRGbGqMTrW

— チシノさん⸜( ॑꒳ ॑ )⸝ (@sareva02) June 5, 2023

今まで錦が名古屋で1番治安悪いと思ってたけど女子大とかいうエリアを昨日初めて知ったキモかった

— ［しんぺ］ (@shimpagne) June 4, 2023

名古屋の家賃が安いのは、治安の悪さが原因とも考えられます。ネット上の口コミでも「ニュースになるような事件が頻繁に起こる」という声が多かったです。

名古屋市の「 街頭犯罪等・刑法犯 区別認知件数」によると、中区の犯罪件数が最も多く2,815件でした。治安状況を考慮して、家賃を下げる大家さんは多いです。

550万件以上の圧倒的な物件数

名古屋市内の家賃相場まとめ

	ワンルーム	1K	1LDK
名古屋市瑞穂区	28,500円	44,200円	56,000円
名古屋市東区	34,000円	48,800円	68,800円
名古屋市昭和区	38,900円	47,500円	67,800円
名古屋市守山区	39,000円	38,000円	43,200円
名古屋市南区	39,700円	45,000円	65,700円

名古屋市の家賃相場を区ごとにまとめました。ワンルームを基準とすると、最も家賃相場が低いのは瑞穂区でした。家賃2万円台からお部屋が見つかります。

名古屋駅から離れるほど、家賃が下がる傾向にあります。一人暮らしで家賃を抑えたいなら、瑞穂区・東区・守山区などがおすすめです。

家賃が安い名古屋に住むメリットは5つ

主要な駅に商業施設が集まっている

名古屋市は、主要駅に商業施設が集まっています。一人暮らしからファミリー層まで、必要な家具家電を揃えられます。

名古屋駅だと、高島屋やミッドランドスクエアなどで買い物を楽しむのもアリです。転勤や単身赴任などで住むところに迷ったら、名古屋駅周辺がおすすめです。

電車の混雑率が低い

	ピーク時の平均混雑率
東京圏	163%
大阪圏	126%
名古屋圏	132%

出典：国土交通省(平成30年度の情報)

東京圏と比べて、名古屋圏は電車の混雑率が低いです。朝のラッシュも快適に通勤できます。

国土交通書の「都市鉄道の混雑率調査結果」では、名古屋圏の混雑率は132%でした。つり革に掴まっても、隣と肩がぶつからない程度です。

通勤時間が短い

名古屋市内に住むと、他の都市より通勤時間を短くできます。オフィス街が市の中心に集まっているので、電車で30分もあればどの駅からでもアクセス可能です。

オフィス街から1駅離れると、すぐに住宅街が広がります。名古屋の家賃相場は低いので、勤務先の近くで一人暮らしするのもアリです。

3大都市の中で駐車場代が最も安い

	月極駐車場の平均額
名古屋駅周辺	38,750円
東京駅周辺	75,500円
大阪駅周辺	52,000円

参考：業者専用サイトATBB(2023年6月16日)

3大都市の中で、名古屋は最も駐車場代が安いです。車社会で利用者が多いため、相場自体が低くなっています。名古屋駅周辺でも、東京の半分近くの料金で借りられます。

人気の観光地へ行きやすい

名古屋は、人気の観光地へ行きやすいメリットがあります。愛知県にある観光地は少なめですが、有名な観光地が日帰りで行ける範囲に多くあります。

京都も新幹線で30分ほどで行けたり、白川郷や馬籠宿などの歴史を感じる場所も日帰りで行けます。中部地方の観光地を制覇したい人は、名古屋に住むのがおすすめです。

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名古屋で暮らすのに向いている人は？

家賃の安さと利便性どちらも重視する人に向いている

名古屋暮らしに向いているのは、家賃の安さと利便性を重視する人です。他の都市より家賃相場が安くて、交通アクセスが良いからです。

観光するのが趣味な人にもおすすめです。岐阜・静岡・三重県の観光地であれば、ほとんど日帰りで回れます。

治安の良さを求めるなら別のエリアで探す

治安の良さを最重視する人は、名古屋暮らしに向いていません。名古屋市内の治安はあまり良くなくて、危険な思いをする恐れがあります。

水害リスクを気にしている人も同様です。市内にこだわるなら、水害リスクが低い中区や千種区で探すと良いです。

名古屋の家賃に関するよくある質問

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