お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

【2023年】不動産屋が選んだ豊洲駅のおすすめ不動産屋ランキングTOP10!

オススメの不動産屋ランキングのアイキャッチ

豊洲駅周辺でおすすめの不動産屋は?
スタッフの評判が良い店舗はある?

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いかわからないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める豊洲駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

豊洲駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP10

【PR】イエプラ
イエプラのロゴ 来店不要(アプリやLINEで相談できる)
不動産屋専用の物件サイトから探せる
・深夜0時まで営業&定休日なし
・スーモに載っていない未公開物件もある
・一度も来店せずに賃貸契約もできる
https://ieagent.jp/
1位:みんなのへや豊洲駅前店
みんなのへやのロゴ ・総合仲介で紹介できる物件数が多い
・人との関わりを大切にしている
・高級賃貸に特化している
・不動産購入や売却の相談もできる
2位:東急リバブル 豊洲センター
東急リバブルのロゴ ・個室での対応もできる
・AIを使ったお部屋探しに対応
・オンラインで相談できる
・ベテランスタッフが在籍している
3位:住友不動産 豊洲マンションプラザザ
住友不動産販売のロゴ ・プレミアムマンションに精通している
・キッズルームが完備されている
・湾岸エリアに強い
・保証人不要の相談ができる
4位:三井のリハウスららぽーと豊洲賃貸センター
三井のリハウスのロゴ ・ららぽーとの中にある
・さまざまな部屋タイプを取り扱っている
・不動産に関する幅広い相談が可能
・女性スタッフが在籍している
5位:スタートライン 湾岸豊洲店
スタートラインのロゴ ・Instagramで情報発信している
・来店予約を24時間受け付けている
・スピーディーな対応で高評価
・外国語での対応が可能
6位:HOUSEぽーと 豊洲
HOUSEぽーと 豊洲のロゴ ・少数精鋭のスタッフが揃っている
・豊洲への愛が深い
・ホームページの物件情報が豊富
・しつこい営業がない
7位:エイブル月島店
エイブルのロゴ ・幅広いエリアを紹介できる
・スタッフが街に詳しい
・仲介手数料が家賃0.5ヶ月分
・ネット非公開物件も紹介できる
8位:そらうみリアルエステート
そらうみリアルエステートのロゴ ・ファミリー向け物件の取り扱いが豊富
・おしゃれな雰囲気の店内
・夜21時半まで営業している
9位:ロイヤルハウジング販売 月島賃貸サービスショップ
ロイヤルハウジング販売のロゴ ・夜20時まで営業している
・小さな親切心を大切にしている
・土日も営業している
10位:アクセルホーム月島店
アクセルホームのロゴ ・SNSで情報発信している
・ブランドマンションの物件が豊富
・UR賃貸も紹介している
ランキング選定基準
  1. ネット上の評価・口コミ
  2. 取り扱い物件数の多さ
  3. 対応エリアの広さ
  4. 仲介手数料が安いか
  5. 各不動産屋の特色

5つの基準をもとに豊洲駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

忙しくて不動産屋に行けないならチャット不動産屋もおすすめ

当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもチャットやLINEで希望を伝えるだけで簡単にお部屋を探せます!

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです。

イエプラのロゴイエプラ ▼こんな人におすすめ
・仕事が忙しくて不動産屋に行けない
・スーモに載っていない物件を見たい
・他サイトの物件が空室か確認したい
▶ 無料でお部屋探しを始める

イエプラのおすすめポイント

  • ・チャットやLINEで気軽に相談できる
  • ・深夜0時まで営業している
  • ・定休日がないのでいつでも利用できる
  • ・未公開物件のお部屋紹介がある
  • ・他サイトの物件の空室状況も確認できる
  • ・来店前に営業担当と会話できる
  • ・一度も来店せずに賃貸契約ができる

当サイト運営の「イエプラ」は、不動産業者のみが使える「ATBB」という専用サイトからお部屋を探してくれます。

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれるので、希望のお部屋が見つかりやすいです。

他にも他サイトのURLや物件名をチャットで送れば、お部屋の空室状況もすぐに調べてくれて便利です。

▶イエプラはこちらから

1位:みんなのへや豊洲駅前店

みんなのへやのロゴ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は高い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 江東区・港区・中央区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・総合仲介で紹介できる物件数が多い
・人との関わりを大切にしている
・高級賃貸に特化している
・不動産購入や売却の相談もできる
所在地 東京都江東区豊洲4-4-25 1F
公式HP みんなのへや豊洲駅前店

総合仲介で紹介できる物件数が多い

みんなのへや豊洲駅前店は総合仲介をおこなっており、紹介できる物件数が多いのが特徴です。ポータルサイト掲載物件も、他社が掲載しているものでも紹介できます。

物件をたくさん見たいけれど、何件も不動産屋を回るのは面倒だという人におすすめです。

人との関わりを大切にしている

みんなのへや豊洲駅前店は、人との関わりを大切にしています。関わるすべての人と成長し続け、誰かのために行動することを指針としています。

大切なお部屋探しに関して少しでも力になれるよう、信頼できるスタッフが全力でサポートしています。

高級賃貸に特化している

みんなのへや豊洲駅前店は、高級賃貸に特化して仲介業務をおこなっています。憧れのタワーマンションやブランドマンションなども多数取り扱っています。

ジムとプールがあったり、コンシェルジュサービスを受けられる物件も紹介可能です。

みんなのへや豊洲駅前店を利用した人の口コミ

きめ細やかなサポートを受けられた
男性のアイコンお部屋の紹介やオンライン内見、契約手続きなどできめ細やかなサポートを受けられました。質問するとチャットですぐ回答をもらえて安心感がありました。(20代後半)
交渉を頑張ってもらえた
男性のアイコン予算がネックで決めかねていたところ、初期費用が抑えられる物件をいくつも提案してもらえました。交渉も頑張ってもらえて満足しています。(30代前半)

2位:東急リバブル 豊洲センター

東急リバブル50周年のロゴ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 江東区・中央区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・個室での対応もできる
・AIを使ったお部屋探しに対応
・オンラインで相談できる
・ベテランスタッフが在籍している
所在地 東京都江東区豊洲4-1-23 4F
公式HP 東急リバブル 豊洲センター

個室での対応もできる

東急リバブル 豊洲センターでは、個室での対応もできます。プライバシーが確保されているので、人の目を気にせずにゆっくりとスタッフに相談ができます。

室内は茶色やベージュを基調とした、落ち着いた空間です。おしゃれな雰囲気で、くつろぎながらお部屋探しができます。

AIを使ったお部屋探しに対応

東急リバブル 豊洲センターでは、AIを使ってお部屋探しができます。公式サイトから無料の会員登録をすれば、AIが分析しておすすめの物件を紹介してくれます。

会員登録の手続きは、メールアドレスを登録するだけととても簡単です。お部屋探しに時間を取られたくない人は、先進的なサービスを利用して効率よくお部屋を探しましょう。

オンラインで相談できる

東急リバブル 豊洲センターは、オンラインでの相談にも対応しています。電話やビデオ通話を使って、自宅や職場にいながらでもスタッフと会話ができます。

オンライン相談は、遠方や海外に住んでいる人などに利用されていて、とても好評です。物件によっては、オンラインでの内見も可能です。

東急リバブル 豊洲センターを利用した人の口コミ

アドバイスが的確でわかりやすかった
女性のアイコンできるだけ予算を抑えたく相談に伺ったところ、担当者の方が的確でわかりやすいアドバイスをしてくれました。無事に希望に沿った物件が見つかって良かったです。(20代後半)
柔軟に対応してもらえた
男性のアイコンお部屋を探すときや契約手続きなどの予約時間を、こちらの都合に合わせて柔軟に対応してもらえました。仕事の関係で予定が合わせづらく、心配が多かったのでとても助かりました。(30代前半)

3位:住友不動産 豊洲マンションプラザ

住友不動産販売のロゴ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 江東区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・プレミアムマンションに精通している
・キッズルームが完備されている
・湾岸エリアに強い
・保証人不要の相談ができる
所在地 東京都江東区豊洲4-1-23 5F
公式HP 住友不動産販売 豊洲マンションプラザ

プレミアムマンションに精通している

住友不動産販売 豊洲マンションプラザには、プレミアムマンションに精通したスタッフが在籍しています。各マンションに対する深い知識をもとに、要望に合った物件を紹介しています。

「プレミアムマンションに興味がある」という人は、ぜひ問い合わせてみてください。

キッズルームが完備されている

住友不動産販売 豊洲マンションプラザは、フロア内にキッズルームもあります。ぬいぐるみや絵本、おもちゃなどがあるので、子どもが楽しく遊びながら時間を過ごせます。

賃貸物件は、ファミリータイプのマンションも用意しています。子どものいる家庭でお部屋を探すなら、住友不動産販売 豊洲マンションプラザがおすすめです。

湾岸エリアに強い

住友不動産販売 豊洲マンションプラザは、江東区を中心に湾岸エリアを主なエリアとして営業しています。豊洲をはじめ、月島・勝どき・東雲などの物件が多数あります。

江東区・中央区・港区の湾岸エリアでお部屋を探すなら、ぜひ問い合わせてみましょう。

住友不動産販売 豊洲マンションプラザを利用した人の口コミ

担当者がしっかり入居までサポートしてくれた
女性のアイコン担当者の方が丁寧で、お部屋探しから引っ越しまで一貫してサポートしてくれました。連絡したときの返事も早く好印象です。(20代後半)
周辺情報にも詳しくて信頼できる
男性のアイコン物件の紹介はもちろん、案内してくれるときに周辺の情報まで教えてもらえたのが良かったです。入居してからのイメージをしながらお部屋を決められました。(20代後半)

4位:三井のリハウスららぽーと豊洲センター

三井のリハウスのロゴ

総合評価 総合評価は良い
口コミ評価 口コミ評価は高い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 江東区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・ららぽーとの中にある
・さまざまな部屋タイプを取り扱っている
・不動産に関する幅広い相談が可能
・女性スタッフが在籍している
所在地 東京都江東区豊洲2-4-9 1F
公式HP 三井のリハウスららぽーと豊洲センター

ららぽーとの中にある

三井のリハウスららぽーと豊洲賃貸センターは「アーバンドックららぽーと豊洲」の中にあります。

たくさんのお店が入った商業施設内にあるため、お買い物のついでにも立ち寄りやすい不動産屋です。お部屋探しの前後に、新居の家具やインテリアなどを探すことも可能です。

さまざまな部屋タイプを取り扱っている

三井のリハウスららぽーと豊洲賃貸センターでは、さまざまな部屋タイプを取り扱っています。ワンルームからファミリータイプまで、希望に合う物件を紹介できます。

「一人暮らしをしたい」という人から「家族で引っ越したい」という人まで、幅広いサポートを提供しています。マンションや戸建てのほか、店舗なども紹介可能です。

不動産に関する幅広い相談が可能

三井のリハウスららぽーと豊洲賃貸センターでは、不動産に関する幅広い相談を受け付けています。賃貸仲介の他に、売買や資産活用、相続などを担当している窓口もあります。

不動産に関する幅広い知識を持った経験のあるスタッフが、相談したい内容に合わせて的確にアドバイスしてくれます。

三井のリハウスららぽーと豊洲センターを利用した人の口コミ

対応がスムーズだった
女性のアイコン希望に沿った物件のピックアップや内見の手配がスムーズで、希望の時期に引っ越せました。できるだけ早く引っ越したかったので助かりました。(20代後半)
丁寧に対応してもらえた
男性のアイコン担当の人が丁寧で、気持ち良くお部屋が探せました。強引な感じもなくマイペースに物件を選べたので良かったです。(20代前半)

5位:スタートライン 湾岸豊洲店

スタートラインのロゴ

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価はやや良い
取り扱い物件数 物件数は多い
対応エリア 江東区・中央区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・Instagramで情報発信している
・来店予約を24時間受け付けている
・スピーディーな対応で高評価
・外国語での対応が可能
所在地 東京都江東区豊洲4-4-27 3F
公式HP スタートライン 湾岸豊洲店

Instagramで情報発信している

スタートライン 湾岸豊洲店はInstagramを運営していて、定期的に情報を発信しています。賃貸物件の紹介やお部屋探しのポイントなど、役立つ情報が満載です。

豊洲のおすすめレストランや、今月の豊洲の景色など、地元ならではの情報もたくさんあります。豊洲の情報を集めたいなら、ぜひフォローしてみましょう。

来店予約を24時間受け付けている

スタートライン 湾岸豊洲店では、来店予約を24時間受け付けています。予約の方法は、公式サイトから入力フォームに必要事項を入力して送信するだけです。

前もって来店の予約をしていれば、優先的に案内してもらえます。不動産屋で長く待たされたくないという人は、便利な来店予約がおすすめです。

スピーディーな対応で高評価

スタートライン 湾岸豊洲店は、迅速な対応で高い評価を得ています。毎日更新される豊洲周辺の物件情報を逃さず、最新の情報をスピーディーに紹介しています。

口コミでも「メールのレスポンスが速かった」「契約までとてもスムーズだった」など、スピーディーな対応を評価する声がたくさん集まっています。

スタートライン 湾岸豊洲店を利用した人の口コミ

リモートで効率良くお部屋が探せた
男性のアイコンお部屋探しのために予定を空けるのが難しかったのですが、リモートで丁寧に接客してもらえて良かったです。LINEでの連絡も返事が早くスムーズでした。(20代後半)
スタッフの接客レベルが高い
女性のアイコン不動産の知識はもちろん、周辺の環境や交通事情まで詳しくアドバイスをもらえました。引っ越しまで安心して手続きできました。(20代後半)

6位:HOUSEぽーと 豊洲

HOUSEぽーと豊洲のロゴ

総合評価 総合評価はやや良い
口コミ評価 口コミ評価はやや良い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
対応エリア 豊洲エリアに特化
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・少数精鋭のスタッフが揃っている
・豊洲への愛が深い
・ホームページの物件情報が豊富
・しつこい営業がない
所在地 東京都江東区豊洲3-5-21
公式HP HOUSEぽーと 豊洲

少数精鋭のスタッフが揃っている

HOUSEぽーと 豊洲は、少数精鋭のスタッフが揃っています。営業マンの人数が増えると人件費がかさみ、押し付けの営業が発生してしまう恐れがあります。

HOUSEぽーと 豊洲ではスタッフの人数をあえて少人数に限定し、押し付け営業ではなく質の高いサービスを提供しています。

豊洲への愛が深い

HOUSEぽーと 豊洲は地域密着型の不動産屋で、スタッフの豊洲愛が深いのが特徴です。豊洲のみに地域を限定し、街の魅力を多くの人に伝えています。

紹介する物件は豊洲のみで、他社にはない物件も揃えています。豊洲に限定してお部屋を探したい人は、ぜひHOUSEぽーと 豊洲を利用してみてください。

ホームページの物件情報が豊富

HOUSEぽーと 豊洲では、公式ホームページに掲載されている物件の情報量が豊富です。物件の設備や近隣施設の情報などを、たくさんの写真付きで掲載しています。

ネットでたくさんの情報を見られるので、内見の際のミスマッチが減り、少ない内見回数で理想のお部屋が見つかります。来店から成約までの時間の短縮につながっています。

HOUSEぽーと 豊洲を利用した人の口コミ

地域密着で信頼できる
男性のアイコン豊洲に住みたい人におすすめの不動産屋です。エリアを豊洲に絞っているだけあって、ホームページの物件情報や住むうえでのアドバイスに信頼感があります。(20代後半)
寄り添った対応をしてくれる
男性のアイコンしっかり話を聞いてくれて、借りる側の気持ちを汲み取って対応してもらえます。強引さがなく、納得したうえで契約ができました。(30代前半)

7位:エイブル月島店

エイブルのロゴ

総合評価 総合評価はやや良い
口コミ評価 口コミ評価はやや高い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
対応エリア 江東区・中央区・新宿区・豊島区・江戸川区・荒川区など
仲介手数料 家賃0.5ヶ月分+税
特徴 ・幅広いエリアを紹介できる
・スタッフが街に詳しい
・仲介手数料が家賃0.5ヶ月分
・ネット非公開物件も紹介できる
所在地 東京都中央区月島1-3-13 1F
公式HP エイブル月島店

幅広いエリアを紹介できる

エイブル月島店は、幅広いエリアを紹介できるのが特徴です。月島・勝どき・豊洲を中心に、周辺の賃貸物件を数多く用意しています。

銀座や築地周辺、門前仲町などの物件も探せます。引っ越しを考えているものの、エリアをまだ絞り込めていないという人は、ぜひ一度相談してみましょう。

スタッフが街に詳しい

エイブル月島店で働いているスタッフは、街の情報によく精通しています。おいしい飲食店やスーパーなど、生活に密着した情報を提供できます。

豊洲や月島周辺の土地勘がない人も、周辺環境について丁寧に教えてもらえるので安心です。

仲介手数料が家賃0.5ヶ月分

エイブル月島店では、すべての物件で仲介手数料が家賃0.5ヶ月分以下です。一般的な不動産屋の仲介手数料は家賃1ヶ月分なので、エイブル月島店なら初期費用を安く抑えられます。

初期費用が浮いた分は、新生活に必要な家具や家電の購入費に回せます。初期費用をできるだけ安く抑えたいという人は、エイブル月島店がおすすめです。

エイブル月島店を利用した人の口コミ

選択肢が多いのがメリット
男性のアイコン豊洲はもちろん周辺エリアの物件を幅広く紹介してもらえます。予算と希望に合う物件を見つけられて、初期費用を抑えて引っ越しができました。(20代後半)
割引でお得に引っ越せた
女性のアイコン仲介手数料が0.5ヶ月分からさらに割引がありました。リピーター割引もあるようなので、次の引っ越しもお願いしたいと思っています。(20代前半)

8位:そらうみリアルエステート

そらうみリアルエステートのロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
対応エリア 中央区・江東区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・ファミリー向け物件の取り扱いが豊富
・おしゃれな雰囲気の店内
・夜21時半まで営業している
所在地 東京都中央区月島1-22-1
公式HP そらうみリアルエステート

ファミリー向け物件の取り扱いが豊富

そらうみリアルエステートは、ファミリー向け物件の取り扱いが豊富です。低層マンションからハイグレードなマンションまで、さまざまな物件を用意しています。

家族で引っ越しを考えているなら、ぜひそらうみリアルエステートに相談してみてください。

おしゃれな雰囲気の店内

そらうみリアルエステートの店内は、カフェのようなおしゃれな雰囲気です。モダンな内装と木目調の家具が絶妙にマッチして、リラックス感のある空間を作り出しています。

店舗には、ペットを連れて入ることも可能です。ペット連れでゆったりとお部屋探しをしたいなら、そらうみリアルエステートがおすすめです。

そらうみリアルエステートを利用した人の口コミ

夜21時半まで営業している
男性のアイコン他の不動産屋は18~19時には閉まるところが多かったですが、そらうみリアルエステートは21時半まで営業しています。仕事帰りに相談できるのはありがたかったです。(30代前半)
難しい条件でも頑張って探してもらえる
女性のアイコンペットが飼えてセキュリティがしっかりした物件を探していて相談しました。難しい条件だったと思いますが希望を満たす物件を頑張って探してもらえました。(20代後半)

9位:ロイヤルハウジング販売 月島賃貸サービスショップ

ロイヤルハウジング販売のロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
対応エリア 中央区・江東区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・夜20時まで営業している
・小さな親切心を大切にしている
・土日も営業している
所在地 東京都中央区月島1-3-16-101
公式HP ロイヤルハウジング販売 月島賃貸サービスショップ

夜20時まで営業している

夕方18時で閉まる不動産屋も多い中、ロイヤルハウジング販売 月島賃貸サービスショップなら夜20時まで営業しています。

仕事で日中は時間が取りにくい人も、仕事帰りに不動産屋通いができます。土日も営業しているので、週末にゆっくりお部屋を探せます。

「小さな親切心」を大切にしている

ロイヤルハウジング販売 月島賃貸サービスショップは、「小さな親切心」を大切にしながら日々営業しています。

「できる親切はみんなでしよう」を合言葉にして、スタッフ全員が親切な対応を心がけています。きめ細やかな親切を実践して、礼儀を重んじる真のプロ集団を目指しています。

ロイヤルハウジング販売 月島賃貸サービスショップを利用した人の口コミ

便利な立地で入りやすい
男性のアイコン月島駅の出口からすぐで夜20時まで営業しています。アクセスしやすく入りやすい雰囲気のお店でした。(20代前半)
的確なアドバイスをもらえる
男性のアイコン豊洲にある不動産屋で良い物件が見つからなかったときは相談してみると良いと思います。予算や希望条件に応じて的確なアドバイスがもらえます。(20代後半)

10位:アクセルホーム月島店

アクセルホームのロゴ

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
対応エリア 江東区・中央区・千代田区・港区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・SNSで情報発信している
・ブランドマンションの物件が豊富
・UR賃貸も紹介している
所在地 東京都中央区月島1-16-8
公式HP アクセルホーム月島店

SNSで情報発信している

アクセルホーム月島店は、都営大江戸線と東京メトロ有楽町線の月島駅から徒歩で約4分と便利な立地にあります。ビルの1階で分かりやすく、入りやすい雰囲気の不動産屋です。

Instagram・Facebook・twitterの公式アカウントがあり、SNSで物件情報や店内の様子などを紹介しています。

SNSに掲載されている物件紹介では、室内の様子が動画で分かりやすく配信されています。部屋の広さや設備、間取りなどを把握しやすいので、ぜひチェックしてみましょう。

ブランドマンションの物件が豊富

アクセルホーム月島店は、ブランドマンションの物件を豊富に取り扱っています。ブランドマンションは大手不動産会社が管理をしていて、セキュリティが高くとても人気です。

取り扱いブランドは、プラウド・パークハウス・グランドメゾンなど多数あります。あこがれのブランドマンションの物件を探すなら、アクセルホーム月島店がおすすめです。

アクセルホームを利用した人の口コミ

距離感がちょうど良い
女性のアイコン提案にしつこさや強引さがなく、こちらが質問したいことには迅速に回答してもらえました。適度な距離感で非常に良かったです。(20代後半)
良い物件をいくつも見せてもらえた
男性のアイコン内見にしっかり付き合ってもらえたおかげで良い物件を契約できました!探し直したいと言っても根気よく対応してもらえて信頼できました。(20代前半)

避けた方が良い不動産屋の特徴

  • ・物件の問い合わせ後に来店を急かす
  • ・歩道や公道に看板を置いている
  • ・事情を聞かずに申し込みを急かす

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

おすすめ関連記事
おとり物件
おとり物件の見分け方はこちら
記事を読む ▶

歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

おすすめ関連記事
不動産屋の選び方のイメージイラスト
不動産屋の選び方について詳細はこちら
記事を読む ▶

予約なしで不動産屋に行ってもいいの?

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1~3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい!という人は事前に来店予約しましょう。

おすすめ関連記事
不動産屋に予約なしでいきなり行っても大丈夫?のイメージイラスト
予約なしで不動産屋に行くときの注意点はこちら
記事を読む ▶

内見時に確認しておくと良いポイント

  • ・室内の防音性
  • ・お風呂の広さや水圧
  • ・収納スペースの広さ
  • ・コンセントの位置
  • ・スマホの電波が入るか
  • ・共用部がきれいに管理されているか

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

おすすめ関連記事
内見をする女の子のイメージイラスト
内見のポイントや持ち物の詳細はこちら
記事を読む ▶

周辺の住みやすさってどうなの?

豊洲の写真

豊洲駅周辺の治安はかなり良い

豊洲駅周辺の治安はかなり良いです。セレブ層やファミリー、子どもが多く、住民1人ひとりの防犯意識も高いです。

内見の際に交番の位置や人通りを確かめておきましょう。あらかじめ夜の様子も確認しておくと、引っ越してからの心配を減らせます。

豊洲駅周辺は買い物に困らない

大型の商業施設が複数あるので買い物には困りません。食材や生活用品などの毎日の買い物だけでなく、ファッションや家具・家電などの買い物もできます。

規模が大きいスーパーは、品ぞろえが良く値段設定も意外と安く重宝します。近くにあってほしい施設の有無は、Googleマップや内見で確認しておきましょう。

豊洲駅の交通アクセスは便利

豊洲駅は東京メトロ有楽町線と新交通ゆりかもめの2路線が使えます。通勤時は混み合うので、自分の乗る時間帯の混み具合は事前に確認しておくと良いです。

有楽町線は、新木場や永田町、飯田橋などのオフィス街に乗り換えなしで行けます。ゆりかもめは台場や汐留、新橋に行きやすいです。

おすすめ関連記事
dsc08315
豊洲駅周辺の治安や家賃相場・住みやすさを大公開!
記事を読む ▶

豊洲駅周辺の家賃相場

間取り 家賃相場
1R 17.3万円
1K 11.1万円
1DK -
1LDK 21.0万円
2DK -
2LDK 28.4万円
3LDK 31.4万円

2023年3月現在、賃貸情報サイトホームズによると豊洲駅周辺の家賃相場はワンルームで約17.3万円、1Kで約11.1万円です。

利便性が高くハイグレードな物件が多いため、江東区の中でも家賃相場はかなり高いです。

エリアを広げて予算を抑えたい場合は、周辺の家賃相場に詳しい不動産屋に提案してもらってください。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

お店に行かなくても「イエプラ」なら、チャットやLINEで希望を伝えてお部屋を探せます!

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです。

イエプラのロゴイエプラ ▼こんな人におすすめ
・仕事が忙しくて不動産屋に行けない
・スーモに載っていない物件を見たい
・他サイトの物件が空室か確認したい
▶ 無料でお部屋探しを始める
follow us in feedly
お役立ちまとめページ
  • 東京大阪周辺の住みやすさ大図鑑東京大阪周辺の住みやすさ大図鑑
  • お部屋探しの前に知るべき知識お部屋探しの前に知るべき知識
  • 家賃の上手な決め方家賃の上手な決め方
  • お部屋の間取りや広さについてお部屋の間取りや広さについて
  • 賃貸契約の初期費用について賃貸契約の初期費用について
  • 入居審査についての疑問解決入居審査についての疑問解決
  • 不動産屋を賢く利用する知恵不動産屋を賢く利用する知恵
  • 引っ越しに必要な費用について引っ越しに必要な費用について