「オリコの賃貸審査は甘い？厳しい？」
「審査落ちしやすい人の特徴は？」

オリコフォレントインシュアは、大手オリコグループの家賃保証会社です。連帯保証人がいない人でも、審査に通ればスムーズに賃貸物件が借りられます。

しかし、オリコフォレントインシュアは保証会社の中でも審査がトップクラスに厳しいです。家賃滞納や自己破産した経験がある人は、即日審査落ちすることも…。

そこで当記事では、2024年最新版のオリコフォレントインシュアの審査基準を大公開します！通過する方法や、審査落ちした際の対処法もまとめました。ぜひ参考にしてください。

オリコフォレントインシュアの審査はゆるい？

オリコフォレントインシュアの入居審査はかなり厳しい

オリコフォレントインシュアの審査はかなり厳しいです。申込者の職業や収入の他に、過去にクレジットや家賃の滞納があったかまで審査されるからです。

大手カード会社「オリエントコーポレーション(オリコ)」のグループ会社で、審査が厳しい「信販系」に分類されます。信販系の中でも特に審査の難易度が高いです。

信販系の保証会社の審査時は「個人信用情報」を必ず調べられます。チェックされる範囲は、クレジットカードの支払い状況や消費者金融・銀行の借り入れなど幅広いです。

オリコフォレントインシュア以外の信販系の保証会社

審査が厳しい信販系の保証会社をまとめました。オリコと同じく、審査では個人信用情報をチェックされます。

過去に支払いの滞納の心当たりがある人は、事前に不動産屋に伝えておきましょう。信販系の保証会社しか使えない物件を避けて、希望に合う物件を提案してもらえます。

LICC系保証会社としての審査対策もしたほうが良い

オリコフォレントインシュアは「LICC系」の保証会社としての対策も必要です。以前に全国賃貸保証業協会(LICC)へ加盟していたからです。

「LICC系」は、加盟店同士で情報を共有する保証会社です。他社で家賃滞納歴があったら、オリコフォレントインシュアの審査に影響する恐れがあります。

そもそもオリコフォレントインシュアとは

商号	株式会社オリコフォレントインシュア (旧:リクルートフォレントインシュア)
本社所在地	東京都港区芝浦4-9-25
事業開始	2006年12月16日保証受付開始
資本金	3億9,120万円
事業内容	430人(2023年3月31日現在)
主要株主	不動産賃貸領域における保証サービス
主要株主	株式会社オリエントコーポレーション

出典：オリコフォレントインシュア ホームページ

オリコフォレントインシュアは、前は「リクルートフォレントインシュア」という名称でした。2017年10月に「オリエントコーポレーション」の子会社になり社名変更しています。

提携業者が全国に多く、積水ハウスのシャーメゾンといった大手ハウスメーカーの賃貸物件や、分譲マンションなどの審査で出会う確率が高いです。

オリコフォレントインシュアの審査に落ちる人の特徴

オリコフォレントインシュアの審査に落ちやすいのは、信用情報に傷がある人です。5～10年以内に傷があるブラックリストの状態だとほぼ落ちます。

信用情報が綺麗でも、オリコフォレントインシュアの利用中にトラブルを起こした人も要注意です。「家賃を滞納した」「無断で退去した」という人は否決されやすいです。

オリコフォレントインシュアに限らず、収入に対して家賃が高すぎる場合も不利です。「家賃の支払い能力が低い」と判断されるからです。詳しい審査項目は、のちほど解説します。

オリコフォレントインシュアの審査基準

5～10年以内に滞納や支払いの遅延がないか

オリコフォレントインシュアの審査では、過去に滞納歴や支払いの遅延がないか調べられます。5～10年以内にネガティブな情報が出てきたときは、高確率で審査に落ちます。

個人信用情報に傷がある人は、基本的に「信販系」の保証会社には通りません。不動産屋に頼んで、審査のゆるいお部屋を紹介してもらいましょう。

個人信用情報は自分でも調べられる

	加盟する金融機関
シー・アイ・シー(CIC)	クレジットカード会社
日本信用情報機構(JICC)	消費者金融
全国銀行個人信用情報センター(JBA)	銀行や信金、信用保証協会

個人信用情報に傷が残っているかどうかは、信用情報機関に情報開示を申し込めます。開示の方法や500～1,000円ほどの手数料は、信用情報機関によって異なります。

「クレジットカードの支払いを滞納したことがある」という人は、シー・アイ・シー(CIC)へ問い合わせてください。カードが手元にあれば、スマホから簡単に調べられます。

家賃を払っていける収入があるか

	年収目安	月収目安
家賃5万円	約180万円	約15万円
家賃6万円	約216万円	約18万円
家賃7万円	約252万円	約21万円
家賃8万円	約288万円	約24万円
家賃9万円	約324万円	約27万円
家賃10万円	約360万円	約30万円

オリコフォレントインシュアは、家賃を払っていける収入があるか厳しく審査します。連帯保証人の役割を担う分、滞納リスクの低い人に利用してほしいからです。

審査で求められる年収は「家賃の36倍以上」です。家賃8万円の賃貸を借りるなら、年収は288万円、月収は24万円以上あると有利です。

安定した職業に就いているか

オリコフォレントインシュアは、本人の職業や勤続年数などもチェックします。継続的に家賃が払える状況なのか確かめるためです。

勤続年数が2～3年ある正社員や公務員は、収入が安定していると判断されます。無職・フリーター・水商売などは、収入が不安定と判断されやすく落ちる確率が高いです。

審査がゆるい物件を探してもらう

申込書にウソの内容がないか

申込書にウソの内容が書かれていないかを細かく調べられます。中には、収入を多めに書いたり、実際に働いていない会社の情報を書く人もいるからです。

特に、年収や勤務先に関する情報は正確に書いておきましょう。誤った情報があると「ウソを付いているのでは」と怪しまれるからです。

審査が不利でもアリバイ会社の利用はNG

水商売など審査が不利な人でも、アリバイ会社は使ってはいけません。使ったのがバレると「虚偽申告」で審査に落ちます。

アリバイ会社とは、審査が有利になるように、ウソの勤務先情報などを提供する会社です。架空の収入証明書を用意してくれますが、ほぼバレるので利用しないでください。

反社会的勢力ではないか

オリコフォレントインシュアに関わらず、保証会社は本人が反社会的勢力ではないか厳しく審査します。47都道府県で暴力団排除条例が制定されているからです。

実際に公式ホームページでも「反社会的勢力に対する基本方針」を掲げています。お部屋の不正利用が疑われた場合、審査に落ちます。

他には、エゴサーチで犯罪歴などの情報が出てくる人も要注意です。保証会社の審査に通っても、管理会社や大家さんの審査に引っかかってしまいます。

オリコフォレントインシュアの審査に通るコツ5選【不動産屋直伝】

1.家賃は「手取りの3分の1」までに抑える

	家賃目安(手取り3分の1)
手取り15万円	50,000円
手取り16万円	53,000円
手取り17万円	56,000円
手取り18万円	60,000円
手取り19万円	63,000円
手取り20万円	66,000円

オリコフォレントインシュアの審査時、家賃は「手取りの3分の1」までに抑えると良いです。手取りとは、税金や社会保険料を引いた後の手元に残る収入のことです。

税込の収入ではなく、手取りの3分の1を目安に家賃を決めると、収入面の審査基準を簡単にクリアできます。

手取り20万円の人なら、家賃6.6万円までのお部屋が理想的です。家賃を手取りの3分の1までに抑えれば、他の生活費が圧迫しにくいメリットもあります。

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2.十分な貯金があればアピールする

収入面が不安な人で、十分な貯金があれば不動産屋にアピールしましょう。年収の審査基準をクリアできなくても、家賃の支払い能力を認めてもらえる可能性があります。

審査が有利になる目安金額は家賃1.5～2年分です。家賃6万円のお部屋なら108～144万円あると理想的です。

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3.申込書は漏れなく記入する

出典：オリコフォレントインシュア公表の資料

オリコフォレントインシュアで審査するとき、申込書は漏れなく記入してください。記入漏れがあると差し戻しされてしまいます。

本人の記入項目は、氏名といった基本情報・勤務先情報・年収などです。他には、運転免許証番号や今の家の居住年数も記入します。

派遣社員の人は「派遣元」の会社情報を書いてください。勤続6ヶ月以内の人は、前職の勤務先情報が必要です。

4.審査時の必要書類を揃えておく

出典：オリコフォレントインシュア公表の資料

オリコフォレントインシュアに提出する書類は、一般的な内容です。審査時(申し込み時)までには、必要書類を不動産屋に確認して揃えておきましょう。

申込書と「確認・同意書」は不動産屋が用意してくれます。「確認・同意書」は、個人情報の取扱いに関する書類です。

本人確認書類は、いわゆる身分証に当たるものです。運転免許証・健康保険証・パスポートなどのコピーを提出します。

5.電話が来たときは丁寧に対応する

不備なく申し込みが完了すると、オリコフォレントインシュアから本人確認の電話が入ります。電話が来たときは丁寧に対応してください。好印象を与えられれば審査に有利です。

適当に済ましたり高圧的な態度で対応すると、審査に落とされる可能性があります。基本的に「～です。ます。」といった口調でやり取りすれば大丈夫です。

オリコフォレントインシュアの審査日数は？

審査日数は3～7日とやや長め

オリコフォレントインシュアの審査日数は、3～7日とやや長めです。自社のデータべースだけでなく、信用情報まで念入りに調べるからです。

必要書類の提出が遅れたり、本人確認の電話を放置すると審査が長引きます。急いで引っ越したい人は、スピーディな対応が必要です。

審査落ちの場合は即日結果が出る

オリコフォレントインシュアに限らず、審査落ちの場合は即日結果が出ます。信用情報に傷があった際は特に早いです。落ちたときは不動産屋と対策を打ち合わせてください。

審査に時間がかかっているときは原因を確かめる

審査に時間がかかっているときは、原因を確かめましょう。書類に不備があったり、緊急連絡先に連絡が繋がっていない可能性があります。

通過・否決に関わらず、結果が出たら不動産屋から連絡が来ます。申し込みから1週間経っても連絡がないときは、不動産屋に経過を確認してみてください。

オリコフォレントインシュアで審査落ちした際の対処法

独立系の保証会社で再審査する

オリコフォレントインシュアに落ちたら、独立系の保証会社で再審査できないか不動産屋に相談してみてください。

独立系の保証会社は、他社での家賃滞納歴や信用情報を見られず比較的ラクに通過できます。

管理会社の多くが、複数の保証会社と提携しています。信販系で落ちたら、審査の難易度を落として再審査できることが多いです。

▶家賃保証会社で審査が甘いランキングTOP10はこちら

収入のある連帯保証人を立てる

オリコフォレントインシュアの審査に落ちたら、収入のある連帯保証人を立てると良いです。連帯保証人を立てられると、審査に通るお部屋の選択肢が増えます。

連帯保証人を頼める条件は、両親や兄弟など1～2親等以内です。本人と同じ収入面の審査があるので、現役で働いている人が良いです。

親族に代理契約してもらう

オリコフォレントインシュアの審査に落ちたとき、親族に「代理契約」してもらう方法もあります。代理契約とは、入居者以外の名義でお部屋を借りることです。

大家さんの許可が必要で、代理契約できる物件は限られます。ただ、ブラックリストなど、本人の支払い能力が認められないときに有効な手段です。

諦めて他の物件に申し込む

契約者や保証会社を変えても審査に通らないなら、縁がなかったと考えましょう。審査の関係者が変われば、似たような条件の物件でも審査に通る可能性があります。

家賃を下げて探し直したほうが良い場合が多いです。収入に対して家賃が低いほど、審査には通りやすくなります。

引っ越しの時期を見直す

どのお部屋でも審査に通らないときは、引っ越し時期を見直すのも手です。引っ越しシーズンが落ち着く閑散期なら、大家さんが入居条件をゆるめやすいからです。

不動産業界の閑散期は6～8月です。大家さんは空室を埋めることを優先して、普段は落ちる人でも入居許可を出すケースがあります。

繁忙期の1～3月や9～10月は審査が厳しくなりやすいです。貸す側が入居者を厳選しても入居希望者が次々と現れるからです。

オリコフォレントインシュアの保証料は一般的

初回保証料	総賃料の50%
年間保証委託料	1万円/年

オリコフォレントインシュアの保証料は一般的です。契約時の「初回保証料」は、総賃料の50%です。家賃6万円・管理費5千円の賃貸を借りたとき、初回保証料は3.25万円かかります。

入居後は1年ごとに1万円の「年間保証委託料」を負担します。SMSやハガキで請求が来るので、忘れずに支払いましょう。

審査がゆるい保証会社ランキングTOP5

1位:フォーシーズ
	・審査通過率98%以上 ・かなり甘く審査してくれる最後の砦 ・無職や生活保護も通してくれる ・審査スピードが早い(最短で即日)開 フォーシーズが使える物件を探す フォーシーズが使える物件を探す
2位:日本セーフティー
	・業界トップクラスの審査通過率 ・無職や生活保護も通してくれる ・家賃保証業界で売上高第1位 ・全国52,000店以上の不動産屋が利用 日本セーフティーが使える物件を探す 日本セーフティーが使える物件を探す
3位:Casa(カーサ)
	・Casaでの滞納がなければほぼ通る ・職業や年齢に関係なく審査可能 ・全国22,000店以上の不動産屋が利用 ・全国240万人が利用 Casa(カーサ)が使える物件を探す Casa(カーサ)が使える物件を探す
4位:日本賃貸保証(JID)
	・賃貸の保証業を日本で最初に開始 ・家賃の滞納歴が無ければ通りやすい ・全国29,000店以上の不動産屋が利用 日本賃貸保証(JID)が使える物件を探す 日本賃貸保証(JID)が使える物件を探す
5位:エルズサポート
	・家賃の滞納歴が無ければ通りやすい ・審査スピードが早い(最短で即日) ・健康相談などの生活支援が強み エルズサポートが使える物件を探す エルズサポートが使える物件を探す

審査がゆるい大手保証会社の、ランキングTOP5をまとめました。収入が不安定だったり、過去に滞納歴があった人でも、上記の保証会社を利用すればお部屋を借りやすいです。

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