「ナップ賃貸保証の審査は厳しい？やばい？」
「保証料や更新料はいくら？」

ナップ賃貸保証は入居審査がゆるいと評判の保証会社です。フリーターや無職など、審査が不利な人でも申し込みを受け付けてくれます。

しかし、審査がどれだけ甘くても落ちてしまう人がいます。ネット上でも「ナップ賃貸保証で落ちた」「審査で細かく質問される」などの声があるほどです。

そこで当記事では、ナップ賃貸保証の入居審査の厳しさや確認される項目について解説しています。万が一落ちた場合の対処法も紹介するので参考にしてください。

ナップ賃貸保証の審査はゆるい？厳しい？

ナップ賃貸保証の審査はかなりゆるい

ナップ賃貸保証の審査は、保証会社の中でもかなりゆるいです。公式サイトによると、申込者の約95%が審査に通っています。

滞納歴がなく、収入に対して妥当な家賃なら高確率で審査に通ります。無職やフリーランス、水商売など、収入が不安定な人でも審査に通りやすいです。

注意点として、信用情報機関「JICC」と、保証会社の業界団体「LICC」に加盟しているため、クレジットカードの支払いや家賃の滞納歴が審査に影響する可能性があります。

ナップ賃貸保証と同じLICC系の保証会社

出典：全国賃貸保証業協会 ホームページ(2024年4月時点の情報)

LICC(全国賃貸保証業協会)に加盟する保証会社で滞納歴があると、ナップ以外の加盟会社の審査にも影響があります。

5～10年以内にどこかで家賃の滞納があった人は、不動産屋に早めに相談しましょう。審査に通りにくくなっていて、お部屋探しに時間がかかるケースがあるためです。

ナップ賃貸保証とは？

会社名称	ナップ賃貸保証株式会社
本社所在地	東京都中央区日本橋横山町3-13 日工薬会館ビル3F
創業	2001年8月
資本金	55,000,000円
拠点数	11拠点
家賃債務保証業者登録	国⼟交通⼤⾂(2)第57号

出典：ナップ賃貸保証 公式ホームページ

ナップ賃貸保証は、不動産会社がルーツの家賃保証会社です。東京に本社を構え、全国の主要都市に支店を展開しています。

主な事業内容は、家賃滞納の立て替えや集金を始めとした保証業務です。連帯保証人の代わりに、大家さんの滞納リスクを保証してくれるサービスを提供しています。

申込前にWEB上で仮審査ができる

ナップ賃貸保証は、申し込みの前にweb上で仮審査ができます。勤続年数や年収等の情報を入力すれば、およそ1分で審査結果が出ます。

審査に通る見込みがあるのか分かるため、物件選びの際に便利です。なお、審査は仮のものなので、物件を申し込む際は再度本審査をする必要があります。

ナップ賃貸保証の審査基準

クレジットカードや家賃の滞納歴

クレジットカードの支払いや家賃の滞納歴がバレると審査に落ちやすくなります。「過去と同様に支払いを滞納する可能性が高い」と判断されるからです。

内容によりますが、滞納歴は完済から5年は残ります。身に覚えがある場合は、審査に影響しない物件も探してもらえるように不動産屋に相談しておきましょう。

また、滞納歴の他に入居中のトラブルも審査に影響する可能性が高いです。ナップ賃貸保証に関わらず、過去に揉めた保証会社の審査には落ちやすいので要注意です。

家賃が払える収入があるか

	年収	月収
家賃5万円	180万円以上	15万円以上
家賃6万円	216万円以上	18万円以上
家賃7万円	252万円以上	21万円以上
家賃8万円	288万円以上	24万円以上
家賃9万円	324万円以上	27万円以上
家賃10万円	360万円以上	30万円以上

ナップ賃貸保証の審査では、家賃が払える収入があるかチェックされます。万が一の立て替えに備えて、滞納リスクが高くないかを判断したいからです。

審査に通りやすい年収の目安は「家賃の36倍以上」です。家賃6万円のお部屋では、年収216万円以上、月収18万円以上あると理想的です。

無職だと預貯金を確認される場合がある

収入のない無職の人は、預貯金を確認される場合があります。家賃を払えるだけの貯金があるか調べるためです。

明確な基準は公開されていませんが、家賃2年分の貯金があると有利です。物件によっては、貯金額で支払い能力を見る「預貯金審査」で借りられる可能性があります。

安定した職業に就いているか

ナップ賃貸保証の審査は、職業や年齢に関わらず申し込めます。ただ、収入に対して家賃が高いときは審査に影響する場合があります。

契約社員や派遣社員、フリーター・水商売などは、家賃に対して収入の余裕が必要です。雇用形態が不安定と扱われやすいからです。

正社員や公務員は審査で有利です。「毎月の収入が安定している」と扱われやすく、やや高めの家賃でも審査に通る場合があります。

反社会的勢力ではないか

ナップ賃貸保証に関わらず、全ての保証会社は本人が反社会的勢力ではないか厳しく審査します。47都道府県で暴力団排除条例が制定されているからです。

反社会的勢力と疑われると審査に落ちてしまいます。ナップ賃貸保証の公式ホームページでも「反社会的勢力に対する基本方針」が示されています。

ナップ賃貸保証の審査に落ちる人は？

ナップ賃貸保証の審査に落ちる人の特徴

ナップ賃貸保証の審査に落ちやすい人の特徴をまとめました。特に落ちやすいのは、過去にナップ賃貸保証で家賃を滞納した人や、収入に対して家賃が高すぎる人です。

他には、申込書に記入した内容にウソがあったときも落ちます。虚偽申告で借りようとする人は、お部屋の不正利用を疑われるからです。

お部屋を借りるには大家さんの審査にも通過しなければいけない

お部屋を借りるには、大家さんの審査にも通過する必要があります。入居審査は、保証会社と大家さんセットでおこなわれるからです。

大家さんは、主に本人の人柄を審査します。言動や身なりから、安心して物件を貸せる人物か判断します。

保証会社の審査が通っていても、大家さんに断られたら契約できません。高圧的な態度を取ったり、清潔感のない服装で内見に行くのは控えるべきです。

ナップ賃貸保証の審査に通るコツ5選

1.家賃は「手取りの3分の1」までに抑える

	家賃目安(手取り3分の1)
手取り15万円	50,000円
手取り16万円	53,000円
手取り17万円	56,000円
手取り18万円	60,000円
手取り19万円	63,000円
手取り20万円	66,000円

ナップ賃貸保証で審査する際は、家賃を「手取りの3分の1」までに抑えてください。

手取りとは、税金や社会保険料を引いて手元に残る金額のことです。家賃を考えるときに手取りを基準にすれば、収入面の審査基準は簡単にクリアできます。

手取り20万円の人なら、家賃6.6万円までのお部屋が理想です。実際に使えるお金から逆算して家賃を決めれば、生活費にも余裕が作れます。

2.収入のある連帯保証人を立てる

雇用形態が不安定な人は、収入のある連帯保証人を用意しましょう。普段は厳しく見られるフリーターや個人事業主でも、審査に通りやすくなります。

連帯保証人に適しているのは、両親や兄弟姉妹など1～2親等以内の親族です。本人と同じ収入面の審査があるので、現役で働いている人が良いです。

3.申込書は漏れなく記入する

出典：ナップ賃貸保証 ホームページ

ナップ賃貸保証の申込書は、空欄が埋まるように漏れなく記入しましょう。未記入があると、確認のために審査が止まってしまいます。

申込者本人は、氏名などの基本情報・勤務先情報・引っ越し理由などを記入します。緊急連絡先は、通常は基本情報や続柄(関係性)だけで大丈夫です。

連帯保証人を立てる場合は、本人と同程度の情報が必要です。離れて暮らしている人は、事前に確認してメモをとっておきましょう。

4.審査に必要な書類を揃えておく

出典：ナップ賃貸保証 申込時必要書類のご案内

ナップ賃貸保証の審査前には、必要書類を全て揃えてください。不備なくスピーディに提出できると審査に有利だからです。

基本的に運転免許証・健康保険証などの身分証があれば申し込みを受け付けてもらえます。保険証番号など、提出時にマスキングが必要な箇所は不動産屋からの案内を受けてください。

追加書類や収入証明は属性ごとに異なる

	書類の内容
未成年者	親権者同意書
学生	合格通知書
内定者・転職者	内定・採用決定通知書
自営業・フリーランス	3期分の確定申告書、課税証明書、通帳の写し、取引明細書
年金受給者	年金振込通知書、年金支払通知書(受給額が分かるもの)
外国籍	在留カード、外国登録証明書、特別永住者証明書のいずれか1点
生活保護受給者	保護決定証明書(受給している金額が分かるもの)
無職(退職中も含む)	通帳コピー(預貯金が分かるページ)
法人	商業登記謄本

ナップ賃貸保証の審査時に求められる可能性がある追加書類をまとめました。用意できない書類がある場合は、不動産屋に早めに伝えておきましょう。

収入証明が提出できなかったり、代わりの書類を用意するのに時間がかかったりすると、審査に落ちてしまうからです。

5.本人確認の電話に必ず対応する

ナップ賃貸保証の審査中、本人確認の電話に必ず対応してください。1週間ほど連絡が取れなかった場合、審査に落とされます。

仕事などで電話に出られなかった際は、遅くとも翌日には折り返してください。緊急連絡先(連帯保証人)や勤務先にも電話が入る場合があるため、事前に伝えておきましょう。

職場に在籍確認の電話が入るケースもあります。しかし、社会保険証で在籍が確認できる場合は、電話での確認は省略されます。

ナップ賃貸保証の審査日数はどれくらい？

ナップ賃貸保証の審査日数は2～3日

ナップ賃貸保証の審査日数は2～3日程度です。早いときは、申し込みから30分後に結果が出ることもあります。

審査がスタートするのは、申込書類がナップ賃貸保証に届いたタイミングです。不動産屋から管理会社へ書類が送られて、不備チェックが終わり次第ナップ賃貸保証へ共有されます。

審査に時間がかかっているときは原因を確かめる

審査に時間がかかっているときは、原因を確かめましょう。書類に不備があったり、緊急連絡先に連絡が繋がっていない可能性があります。

通過・否決に関わらず、結果が出たら不動産屋から連絡が来ます。申し込みから1週間連絡がないときは、不動産屋に経過を確認してみてください。

ナップ賃貸保証の保証料はいくら？

ナップ賃貸保証の初回保証料は、基本的に管理費(共益費)を含めた総家賃の50%です。入居後は1年毎に1万円の年間保証料がかかります。

料金設定は保証会社の相場どおりです。ただし、保証料は物件によって違う場合があるので、申し込む前に必ず確認しましょう。

ナップ賃貸保証の審査に落ちたときの対処法

親族に代理契約してもらう

ナップ賃貸保証の審査に落ちたときは、親族の「代理契約」で借りられるか不動産屋に確認してみてください。契約者を変えた結果、審査に通るケースは多いです。

代理契約とは、入居者以外の名義で審査・契約することです。本人の支払い能力が認められないときに使われます。

契約者になれる条件は、連帯保証人とほぼ同じです。収入面の審査があるので、現役で働いている親族に依頼してください。

独立系保証会社で審査する

ナップ賃貸保証の審査に落ちたら、独立系保証会社に変えるのも手です。審査の難易度が低くて通りやすいからです。

独立系の保証会社は、会社独自の審査基準を設けています。基本的に、他社の家賃滞納歴や個人信用情報を確認しません。

一般ユーザーが独立系に絞って探すのはかなり難しいです。審査に強い不動産屋を頼って、通過しやすいお部屋を紹介してもらいましょう。

審査がゆるい保証会社ランキングTOP5

1位:フォーシーズ
	・審査通過率98%以上 ・かなり甘く審査してくれる最後の砦 ・無職や生活保護も通してくれる ・審査スピードが早い(最短で即日)開 フォーシーズが使える物件を探す フォーシーズが使える物件を探す
2位:日本セーフティー
	・業界トップクラスの審査通過率 ・無職や生活保護も通してくれる ・家賃保証業界で売上高第1位 ・全国52,000店以上の不動産屋が利用 日本セーフティーが使える物件を探す 日本セーフティーが使える物件を探す
3位:Casa(カーサ)
	・Casaでの滞納がなければほぼ通る ・職業や年齢に関係なく審査可能 ・全国22,000店以上の不動産屋が利用 ・全国240万人が利用 Casa(カーサ)が使える物件を探す Casa(カーサ)が使える物件を探す
4位:日本賃貸保証(JID)
	・賃貸の保証業を日本で最初に開始 ・家賃の滞納歴が無ければ通りやすい ・全国29,000店以上の不動産屋が利用 日本賃貸保証(JID)が使える物件を探す 日本賃貸保証(JID)が使える物件を探す
5位:エルズサポート
	・家賃の滞納歴が無ければ通りやすい ・審査スピードが早い(最短で即日) ・健康相談などの生活支援が強み エルズサポートが使える物件を探す エルズサポートが使える物件を探す

審査がゆるい大手保証会社の、ランキングTOP5をまとめました。収入が不安定だったり、過去に滞納歴があった人でも、上記の保証会社を利用すればお部屋を借りやすいです。

ナップ賃貸保証の審査に関するよくある質問