お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

不動産屋しか見れないサイトで物件を探す裏ワザ!【来店不要】

裏技のイメージイラスト

お部屋探しに裏ワザってあるの!?
不動産屋しか見れないサイトってなに?

不動産屋しか見れないサイトが見れれば、ライバルより早く新着物件を探せるうえ、おとり物件に引っかかりません。しかし、本当にそういう裏ワザがあるのか疑いますよね。

そこで当記事では、不動産屋専用サイト「レインズ」「ATBB」を見る裏ワザや、不動産屋が使うサイトならではのメリットを解説します。ぜひ参考にしてください。

なお、当サイト運営の「イエプラ」は、LINEなどで希望条件を伝えれば、来店不要でATBBからお部屋を探せます!

最初に結論!お部屋探しの裏ワザ
  • 裏ワザとはネット不動産屋のイエプラを利用すること!
  • イエプラは業者専用データベースのATBB・レインズから紹介してくれる!
  • イエプラなら他社掲載の物件もまとめて確認できる!
物件探しはネット不動産屋の「イエプラ」

イエプラが選ばれる3つの理由

イエプラとは?

  • 仲介手数料基本0円で検索で見つからないお部屋をご紹介
  • 夜23時まで相談可能
  • 東証スタンダード上場企業が運営

イエプラは、チャットやLINEでやり取りできるネット上の不動産屋です。来店不要なうえ夜23時までスタッフとお部屋を探せます。

仲介手数料が基本無料で、お部屋によってはキャッシュバックもあるのでおすすめです。

不動産屋しか知らない物件を見る裏ワザ

不動産屋の物件情報を見る裏ワザは、当サイトが運営しているネット不動産屋「イエプラ」を利用することです。

イエプラは「レインズ」と「ATBB」という業者専用のデータベースを利用しています。どちらも不動産屋の資格がないと閲覧ができない有料のサイトです。

2つのデータベースには全国の賃貸物件の約8割の情報が集結しているうえ、更新頻度がリアルタイムなのでHOME’SやSUUMOなどの大手物件情報サイトより最新情報を確認できます。

お部屋探しの相談は、LINE・オンライン・電話など自分の好きな方法から選べます。来店不要で理想のお部屋を探したい人は、ぜひ利用してみてください!

レインズとは?

レインズとは、Real Estate Information Network Systemの略で、不動産屋同士が情報を共有するための業界独自のサイトのことです。

国土交通省から指定をうけた「指定流通機構」という4つの団体が運営しており、業者用のIDとパスワードをもらった不動産屋のみが利用できます。

ATBBとは?

ATBBとは、アットホーム株式会社が運営する国内最大級の不動産屋専用の情報サイトです。

アットホーム不動産情報に登録されている賃貸物件をATBBに取り込んでおり、利用料を支払った不動産屋がそこから物件情報を受けとってお客様に紹介しています。

レインズより物件情報が細かいので、こだわり条件が多い人や詳しい情報が欲しい人にとってはかなり便利なサイトです。

検索で見つからないお部屋を探せる不動産屋
「イエプラ」は
検索で見つからない
お部屋を探します
イエプラの特徴
  • 検索で見つからないお部屋探します
  • 仲介手数料基本0円
  • 上場企業が運営で安心

裏ワザで全部の物件情報が見れる理由

不動産業者専用の物件情報サイトの説明図

業者専用のデータベースは、全国の賃貸物件の約8割の情報が集結しています。ここに登録された物件を各不動産屋が取り扱うため、裏ワザでほとんどの物件が見れます。

ただし「自社物件」「自社管理物件」の場合は、取り扱っている不動産屋に直接言ったほうが良いです。

ほかサイトの物件も丸ごと確認可能

当サイトが運営するネット上の不動産屋「イエプラ」は、ATBBとREINSの両方を使ってお部屋を紹介しています。

ほかサイトに掲載している物件も、まとめて空室状況の確認が可能です。気になることがあれば、管理会社に直接確認します。

来店不要でチャットやLINEから相談するだけなので、わざわざお店に行く必要もありません!

裏ワザを使うメリット

  • ・ATBBとレインズ両方利用している
  • ・ネット上にない非公開物件も探せる
  • ・ほかサイトの物件もまとめて確認できる
  • ・「おとり物件」が一切ない
  • ・AIではなくスタッフが手動で返信している
  • ・23時まで営業
  • ・どんな条件でもお部屋を探せる
  • ・気になることは管理会社に直接確認してくれる

イエプラはATBBやレインズだけでなく「リアプロ」という空室情報がリアルタイムで確認できるサイトも利用しています。

業者専用のサイトを3つも使っているため、ネット上にない非公開物件が出てきやすいです。

また、管理会社に直接確認するので、物件情報にないことの確認や審査についても相談しやすいです。

スタッフが手動返信

イエプラのチャットは、AIではなくスタッフが手動で返信しています。

物件情報では探せないような「会社まで〇分以内が良い!」「独立系保証会社のお部屋のみ!」などの条件でも、お部屋を探せます。

おとり物件が一切ない

業者専用のデータベースは、架空の物件登録は違反です。掲載した業者が利用停止になるため「おとり物件」は一切ありません。

更新がリアルタイムなので、タイムラグによる不可抗力のおとり物件も発生しにくいです。

ネット不動産屋「イエプラ」は、気になる物件の名前やURLを送るだけで、ATBBで空室状況を確認してくれます。

内見は現地集合なので、おとり物件に騙されにくいです。万が一の場合に備えて、内見前日にも空室確認をしています。

裏ワザは23時まで気軽に使える

当サイトが運営するネット不動産屋「イエプラ」は、23時まで営業しているので、忙しくてなかなか来店できない人におすすめです。

来店不要でLINEなどでやりとりするので、移動中や寝る前のちょっとした時間を活用できて便利です!

SUUMO・HOME’Sにある物件や、ほかの不動産屋で気になったお部屋はイエプラまとめて確認できるので、不動産屋をはしごしなくて済みます。

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