「水商売で賃貸審査に通る物件はある？」
「夜職でも一人暮らしできる？」
水商売や夜職でも賃貸審査に通過するお部屋は存在します。弊社「家AGENT」でも、キャバ嬢で賃貸審査に通過できた人はいます。
しかし、収入が不安定な水商売の審査はかなり厳しいです。入居トラブルを不安視されて、申し込み時点で大家さんに断れることも…。
そこで当記事では、水商売や夜職でも審査に通る方法を解説します。水商売の賃貸審査が厳しい理由や賃貸物件の探し方も解説しています。
不動産屋「家AGENT」
池袋店 営業スタッフ
池袋にある仲介不動産屋「家AGENT」で勤務する営業スタッフ。女性視点できめ細やかな接客をしてくれます。同棲に関する悩みや地域の住みやすさについてのアドバイスに定評があります。
水商売や夜職が賃貸審査に通りにくい理由
収入が不安定と判断されやすい
水商売や夜職が賃貸審査に通りにくい理由は、収入が不安定と判断されやすいからです。歩合制で収入がゼロになる可能性があり、会社員より審査が不利です。
離職率が高いのも理由の1つです。店を転々としているような人だと、家賃を滞納して逃げられるのではないかと思われてしまいます。
生活リズムの違いで入居後のトラブルを心配される
水商売や夜職は、他の入居者とのトラブルも心配されます。会社員や学生と生活リズムが合わないケースが多いため、クレームにつながりやすいです。
夜に働いていると、昼に家事をするのが難しいです。掃除機や洗濯機の音が夜間に聞こえて、管理会社経由で注意されるケースが多いです。
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水商売が賃貸審査に通過する6つのコツ【営業マン解説】
- ・職業は正直に伝える
- ・代理契約で審査をする
- ・通帳を提出して貯金があることを証明する
- ・大家さんと直接やり取りできる物件を選ぶ
- ・内見に行くときはナチュラルな服装にする
- ・昼の仕事を始める
職業は正直に伝える
水商売が審査に通過する1番のコツは「職業は正直に伝える」です。不動産屋が審査通過しやすい物件を紹介してくれる可能性が高いです。
水商売や夜職と言っても種類は様々です。キャバクラで働いていますなど、詳細を伝えてもらうとより的確な物件を紹介してくれます。
藤本代理契約で審査をする
本人の名義の契約が難しい人は「代理契約」をする方法もあります。代理契約とは、本人以外の親族に審査や契約をしてもらう方法です。
契約者の変更が可能なら、入居者の職業を伝えずに審査ができます。大家さんに悪い印象を持たれにくいので、審査の通過率が上がります。
藤本
通帳を提出して貯金があることを証明する
通帳のコピーを提出して、貯金があるのをアピールするのも手です。月々の収入が不安定でも、家賃を支払う能力が証明できるからです。
預金残高などで審査を受ける場合もあります。「残高審査」と呼ばれる方法で、家賃の2年分以上の貯蓄があれば審査に通過しやすいです。
藤本無職と伝えると審査通過しやすい場合もある
残高審査になったときは、水商売ではなく無職と申告したほうが審査に通過しやすいです。多くの大家さんが水商売より無職の方が印象が良いからです。
仕事していないと言ってしまうと印象が悪いです。求職中であることと、いつ頃に仕事を決める予定なのかを伝えるのがおすすめです。
大家さんと直接やり取りできる物件を選ぶ
大家さんと直接やり取りできれば、審査の通過率が上がります。通常は不動産屋から印象を聞いて、入居の判断をするからです。
直接あったときに気に入られると、即日で審査通過する場合もあります。なかにはまったく審査をしない大家さんもいます。
藤本内見に行くときはナチュラルな服装にする
内見のときは、ナチュラルな服装が良いです。不動産屋は見た目や言動のすべてを大家さんに報告します。大家さんに、安心して貸せる人と思われたら入居できるからです。
清潔感があって対応も良い人に、大家さんはぜひ入居してほしいと考えています。内見だけではなく、電話やメールのときも丁寧な口調を心がけてください。
藤本昼の仕事を始める
昼の仕事を始めるのも効果的です。就職や転職のときは、内定通知書を出せばほとんど審査に通るからです。
アルバイトやパートだと内定通知書がもらえません。事前に正社員で働ける職場を探しておくのもおすすめです。
藤本
水商売や夜職の賃貸物件の探し方3選
- ・繁華街エリアで探す
- ・水商売OKの専用サイトで探す
- ・夜職や水商売の審査に強い不動産屋に相談する
繁華街エリアで探す
繁華街エリアの物件は、水商売OKの物件が多いです。繁華街エリアの物件なら、夜職に理解のある大家さんが多いからです。
物件内には、水商売で働いている人が集まりやすいです。生活リズムが合うので、睡眠の邪魔をされません。
水商売OKの専用サイトで探す
| 特徴 | 対象エリア | |
|---|---|---|
| お部屋探しの R賃貸 |
・水商売の審査に強い ・初期費用の分割払いOK ・女性スタッフ対応可 ・LINEで問い合わせ可 |
東京・神奈川・千葉・埼玉 |
| お部屋探しサロンKURESTA | ・初期費用クレジットカード決済可 ・入居後のアフターサポート ・家具家電レンタル ・クレスタ相談室の利用 ・店内がオシャレで利用しやすい |
新宿・六本木・渋谷・五反田 |
| みずべや | ・24時間問い合わせ可能 ・LINEやインスタで情報を確認できる ・タクシー料金からエリアを絞れる ・女性スタッフ対応可 |
新宿・渋谷 |
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新宿・渋谷 |
水商売の専用サイトで探すのもおすすめです。繁華街近くのエリアで営業していて、営業時間も長いので気になる人は問い合わせしてみてください。
業界最大手のSUUMOやホームズなどでは、水商売OKの物件に絞れません。専用サイトでも物件数は少ないので、希望の条件の物件に出会いにくいです。
水商売や夜職の審査に強い不動産屋に相談する
水商売や夜職の人は、審査に強い不動産屋に相談するのもおすすめです。夜職に理解がある不動産屋であれば、借りられるようにアドバイスをくれます。
ネット上の不動産屋「イエプラ」なら、経験豊富な営業マンが、夜職や水商売の審査の通し方を丁寧に教えてくれます。
やり取りはチャットやLINEからできます。「水商売OKの物件が見つからない」「身内に水商売とバレたくない」など、来店不要でアレコレ相談できます。
深夜0時まで返信が来るため、出勤前や休憩中のスキマ時間でも利用可能です。ホストやキャバ嬢の人でも受け付けているので、ぜひ使ってみてください！
水商売でも賃貸審査ではアリバイ会社を使わない
アリバイ会社とはウソの勤務先情報を提供する会社のこと
水商売の人でも、アリバイ会社は使用しないほうが良いです。アリバイ会社とは、実際は勤務していない会社の情報を提供している会社を言います。
アリバイ会社を使用すると審査に通る物件も出てきます。虚偽の申告をしてしまうと、詐欺罪に問われるケースもあるので使用しないでください。
アリバイ会社を使ってもほぼバレる
アリバイ会社を使用してもほとんどバレます。在籍確認での電話が不自然だったり、職場の情報が明らかに怪しいケースが多いからです。
今後のお部屋探しにも影響が出ます、保証会社の審査履歴に乗ってしまうと、真実の情報でも疑いの目を向けられてしまいます。
水商売の審査関するよくある質問
夜職でも借りられる賃貸ってある？
大家さんの設定している条件で夜職OKの物件だと借りられます。
キャバ嬢も賃貸の審査は厳しい？
風俗よりは通りやすいです。
キャバクラは、水商売のなかでは通りやすいです。風俗業より体調を崩すリスクが少ないので、収入の安定性が高く見られます。
水商売で審査するときに必要な書類はある？
給与明細が必要です。
水商売でも、昼職の審査と同じように給与明細が必要です。手書きの収入証明でも受け付けてもらえるケースが多いです。
夜職の賃貸の借り方は？
昼職の人と流れは変わりません。
夜職だからといって、特別な手段を取る必要はないです。
お店に行かなくても「イエプラ」なら、チャットやLINEで希望を伝えてお部屋を探せます！
SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます！
遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです。
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