お部屋探しのコツや知識まとめブログ|イエプラコラム
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

【2024年5月】賃貸サイトおすすめランキング!全50社の物件探しサイトを比較検証

賃貸サイト50社を徹底比較!お部屋探しおすすめランキングのアイキャッチイラスト

物件探しサイトのおすすめはどこ?
賃貸サイトのランキング表を見たい!

初めて一人暮らしする人だと、物件探しするだけでもワクワクしますよね。しかし、ネット上には賃貸不動産サイトが多すぎて、どこが良いか迷ってしまいます…。

そこで当記事では、全50社を比較し物件探しサイトのおすすめランキングを作成しました。有名な賃貸サイトの使い勝手や、物件掲載数の多さを徹底比較しています。

不動産サイトを探すのが面倒という人は、当サイトが運営する「イエプラ」を試してみてください。業者専用のデータベースを使うので、ほかサイトの物件もまとめて提案可能です。

検索で見つからないお部屋探します

お部屋探しのイエプラは、検索で見つからないお部屋も提案できます。

また、仲介手数料を基本0円でご紹介でき、一部のお部屋ではキャッシュバックが可能な場合もあります。

監修 阿部 陽一郎
不動産屋「家AGENT」
池袋店 店長

「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴10年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380~400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。

物件探しの賃貸サイトは用途に合わせて使い分けるべき

▼どんな物件があるかざっくり知りたい
ポータル型 ・物件数が非常に豊富
・物件の写真がたくさんある
・情報が多すぎて探しにくい
SUUMO,HOME’Sなど
▼不動産屋やハウスメーカーごとに物件を調べたい
自社物件型 ・ポータル型にない物件が知れる
・細かいこだわり条件を設定できる
・掲載物件数が少ない
アパマンショップ,シャーメゾンなど
▼希望に近い物件が他にもないか調べたい
二次掲載型 ・ポータルサイトの物件が集結
・街や物件の口コミを知れる
・成約済み物件がしばらく消えない
Yahoo不動産,ニフティ不動産など
▼初期費用の安さを最重要視したい
大家掲載型 ・仲介手数料0円
・大家と直接やり取りできる
・掲載物件数が少ない
ウチコミ!,ジモティなど
▼自分で探したり来店するのが面倒
ネット型 ・LINE等で物件を探してもらえる
・基本的に来店不要
・希望条件を伝える必要あり
イエプラ,iettyなど

賃貸サイトは用途に合わせて使い分けると良いです。ほしい情報がスムーズに手に入ります。以降では、お部屋探しに便利な賃貸サイト5種類を紹介していきます。

ポータル型は複数の不動産屋が掲載するサイト

ポータル型の賃貸サイトの画像

ポータル型の賃貸サイトは、複数の不動産屋がお部屋を掲載するサイトを指します。有名なのは「SUUMO」「LIFULL HOME’S」「アットホーム」です。

物件数が非常に多く、理想に近いお部屋が見つかりやすいです。間取りや家賃相場を把握しやすいメリットもあります。

ただし、物件数の多さからお部屋を探しにくい点に注意です。物件の絞り込み方法も複雑で、条件変更するたびに最初から探し直す必要があります。

ポータル型は今後のお部屋探をスムーズに進めるために「どんな間取りが自分の理想なのか」「住みたいエリアの家賃相場はいくらか」の2点を決めるために使うようにしましょう。

自社物件型は1社のみが運営するサイト

自社物件型の賃貸サイト

自社物件型の賃貸サイトは、運営する1社のみが物件を掲載しているサイトです。「アパマンショップ」や「いい部屋ネット」などが自社物件型に該当します。

基本的に自社管理の物件のみ掲載されているので、スーモやホームズにはない限定物件が見つかる可能性があります。会社独自のキャンペーンも同時に知れて便利です。

注意点として、サイト上の物件数は比較的少なめです。ポータルサイトで理想のお部屋が見つからなかった際に、チェックする流れが効率的と言えます。

二次掲載型はポータルサイトの物件をまとめたサイト

二次掲載型の賃貸サイトの特徴を図解

二次掲載型の賃貸サイトは、スーモやホームズといったポータルサイトの物件情報をまとめたサイトのことです。「Yahoo不動産」や「ニフティ不動産」などが該当します。

ネット。ただし、物件情報の更新が遅く既に募集が終了しているお部屋がしばらく掲載され続ける点に注意です。

大家掲載型は貸主が直接募集するサイト

大家掲載型の賃貸サイトは、貸主(所有者)が物件情報を直接募集しているサイトです。「ウチコミ!」や「ジモティー」などが該当します。

大家さんと入居希望者の間に業者が入らないので、仲介手数料0円でお部屋を借りられます。サイト上では大家さんと直接やり取りできるため、不明点をスムーズに解決できます。

他の賃貸サイトと比べると、大家掲載型は物件数がかなり少なめです。仲介手数料の安さを最優先する人以外は、他サイトもチェックしたほうが良いです。

ネット型は不動産屋とやり取りしながら探せるサイト

「スマホで不動産屋とやり取りする女性」のイラスト

ネット型の賃貸サイトは、不動産屋とやり取りしながら探せるサイトのことです。当サイト運営の「イエプラ」や「ietty」が該当します。

スマホ等で条件を伝えれば、物件の提案を受けられます。内見時は現地集合できて、契約手続きはオンライン上や郵送で進められます。基本的に来店不要で完結できるのがメリットです。

中には物件紹介をおこなわない代わりに、仲介手数料0円で契約できる不動産屋も存在します。スーモなどの気になった物件を持ち込んで、内見できるか確認してもらうといった流れです。

プロに相談できて仲介手数料が基本0円のネット型サイト

当サイトが運営するネット型の「イエプラ」は、仲介手数料基本0円でお部屋を借りられます。LINE等から気軽にプロの営業マンへ相談可能です。

他サイトの物件を持ち込めば、最新の空室状況を管理会社へ直接確認します。成約済みのおとり物件は一切提案しません

内見は現地集合かオンライン内見でおこなうため、来店不要でお部屋を決められます。「店舗に行くのは面倒」「遠方で現地に行けない」という人は、ぜひ試してみてください!

自分に合った賃貸サイトの探し方

自分に合った賃貸サイトの探し方

  1. 物件の掲載数の多さ
  2. 検索機能の使いやすさ
  3. 物件(部屋)写真の豊富さ
  4. キャッシュバックや割引の有無
  5. 信頼できるサイトか否か

1.物件の掲載数の多さ

東京23区内 大阪市内 名古屋市内
スーモ 約128.1万件 約67.7万件 約36.4万件
ホームズ 約22.7万件 約12.3万件 約7.4万件
アットホーム 約26.5万件 約6.1万件 約17.9万件
CHINTAI 約21.6万件 約2.8万件 約2.9万件

※2024年時点

賃貸サイトでお部屋を探すなら「掲載件数」は多いほど良いです。物件数が少ないと、理想に近いお部屋を見逃してしまいます。

大手賃貸サイト4社の物件掲載数をまとめてみました。都内23区・大阪市・名古屋市で検索したところ、いずれもスーモが最も多かったです。

従って、スーモを見るのは必須です。自分に合ったお部屋に巡り合うためには、さらにホームズとアットホームも登録して、3つの賃貸サイトを巡回してみましょう。

2.検索機能の使いやすさ

「スーモ」検索画面 「ホームズ」検索画面
スーモの検索トップ画面 ホームズの検索トップ画面

賃貸サイトを選ぶときは、物件の探しやすさも重視するべきです。掲載されている物件数が多くても、住みたいお部屋にたどり着かなければ意味がありません。

エリアからお部屋を探すなら、様々な切り口で検索できるSUUMOやLIFULL HOME’Sがおすすめです。路線・市区町村・地図・通勤時間から、お部屋探しができます。

学生や女性向けのタグ検索が便利

「タグ検索」ができるホームズやヤフー不動産などの賃貸サイトは、学生や女性のニーズに合った物件を見つけやすいです。

学生のお部屋探しなら「#〇〇大学」と検索すると、学校周辺の物件情報を知れます。学生限定マンションも見つかるため、子どもを一人暮らしさせる親は安心です。

女性の一人暮らしなら「#女性におすすめ」タグがおすすめです。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、防犯面を重視した物件が多くヒットします。

藤本さんのアイコン 藤本
各サイトの「特集ページ」から検索することもできます。ニーズに合った物件を優先的に見れるので便利です。

「絞り込み検索」の細かさにも注目

「絞り込み検索」の画面

理想の部屋探しには、絞り込み検索は欠かせません。希望の間取りやほしい設備を入力していきましょう。

ワンタップでお部屋を探せる賃貸サイトもあります。エリア内の「防犯性能が高い物件」や「二人暮らし用の物件」など、おすすめ物件を紹介してくれます。

「予算的に必須ではないけどできればほしい…」といった細かい要望にも応えられる場合があります。今まで候補から外れていた物件も見ることで、お部屋探しの幅が広がります。

検索結果の見やすさにも注目

見やすいサイト 見づらいサイト
見やすい賃貸サイトのスクリーンショット 見づらい賃貸サイトのスクリーンショット

賃貸サイトは、お部屋探しの条件入力後の見やすさも重要です。見やすいサイトは、検索結果だけで家賃・間取り図・駅徒歩・外観などが確かめられます。

見づらいサイトは、家賃や広さといった物件情報のみで、わざわざ詳細ページを開く手間がかかります。

賃貸サイトでお部屋を探すなら、ストレスなくサクサク検索できるサイトを重視しましょう。

藤本さんのアイコン 藤本
「過去◯回見た」「お気に入り中」など、検索履歴が一目で分かるサイトはお部屋探しがスムーズにいきます。

3.物件(部屋)写真の豊富さ

物件の写真が豊富な賃貸サイト

物件情報をタップしたとき、室内や外観の写真が充実している賃貸サイトは好評です。画像をあればあるほど、お部屋の雰囲気が分かります。

室内以外の写真があれば、より入居後のイメージも湧きやすくなります。大手賃貸サイトは、いずれもエントランスなどの共有部分まで載せてくれていました。

パノラマ写真や動画があるとイメージしやすい

パノラマ写真

写真だけでなく、室内のパノラマ写真や動画があるとイメージしやすいです。拡大して見れば、気になるところを隅々まで調べられます。

引っ越し先が遠方で、なかなか現地を内見できない人におすすめです。ニフティ不動産は、パノラマ写真と動画に力をいれているので、一度見てみましょう。

また、不動産側に人気の「SUUMO」は圧倒的に写真が豊富です。同じ物件でも会社ごとに写真を載せるため、不動産屋が信頼する大手サイトは写真が多く集まります。

不動産屋が多いサイトほど写真が豊富

写真をたくさん見たいなら、不動産屋が多く集まる賃貸サイトがおすすめです。同じ物件でも会社ごとに写真を載せるため、種類の異なる画像を見れます。

綺麗に加工した写真を掲載する業者もいれば、古い箇所を隠さず載せる業者もいます。様々な角度から撮られている写真を見れば、物件について深く理解できます。

4.キャッシュバックや割引がある

キャッシュバックや割引の特典がある賃貸サイト
費用を抑えて引っ越したい人は、キャッシュバックや割引キャンペーンを実施している「DOOR賃貸」や「キャッシュバック賃貸」を選びましょう。

家賃1ヶ月分のキャッシュバックや、最大1万円のお祝い金プレゼントなどの特典が用意されています。

ただし、サイトごとにキャンペーンの条件が決められています。条件は厳しいものが多いため、事前に確認してから物件の問い合わせをしましょう。

よくある条件はこちら
  • ・不動産屋の管理物件(自社物件)に限る
  • ・家賃◯万円以上の物件に限る
  • ・学生または女性限定
  • ・2022年◯月末までの成約に限る

キャンペーンなどの特典を受けるには、細かい条件をクリアしなければいけないケースが多いです。

該当者ならお得に引っ越しできるチャンスなので、手順などを各サイトで確かめましょう。

5.掲載情報が正確

不動産情報サイト事業者連絡協議会の認証マーク
出典:不動産情報サイト事業者連絡協議会

賃貸サイトには、ネットに掲載されている情報を自動的に集めるだけの低品質なサイトがあります。おとり物件や空きがない物件が掲載されているので注意してください。

不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)」から認定を受けた賃貸サイトは「認定マーク」が付いています。掲載情報が正確で安心できる証です。

RSCはリクルートなどの大手賃貸サイトが共同運営し、掲載情報の最適化を目指しています。サイト選びに迷ったら、認定マークが付いているサイトを選びましょう。

検索で見つからないお部屋を探せる不動産屋
「イエプラ」は
検索で見つからない
お部屋を探します
イエプラの特徴
  • 検索で見つからないお部屋探します
  • 仲介手数料基本0円
  • 上場企業が運営で安心

賃貸サイトおすすめランキングTOP50

賃貸サイト 総合評価
(25点満点)
特徴 サイトの種類 物件数
(全国)
対応エリア キャッシュバック オンライン内見 公式サイト
イエプラのロゴイエプラ PR 仲介手数料が基本無料
チャットやLINEから相談ができる
おとり物件なし
▶イエプラの公式HPはこちら
ネット型 業者専用のデータベース「ATBB」「REINS」から提案 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・愛知県・大阪府・京都府・兵庫県 一部物件であり ▶イエプラはこちら
スーモのロゴスーモ 24点 ・ポータルサイト内で掲載物件数がNo.1
動画やパノラマ写真付きの物件が多い
・特徴がアイコン表示で分かりやすい
ポータル型 東京都:1,546,255件
大阪府:1,201,090件
全国 なし 不動産屋による ▶スーモはこちら
ホームズのロゴホームズ 22点 ・スーモと並ぶ国内最大級の物件掲載数
・「タグから検索」で絞り込みが簡単
・「3D間取り」で立体的に物件を見れる
ポータル型 東京都:290,329件
大阪府:215,583件
全国 なし 不動産屋による ▶ホームズはこちら
アットホームのロゴat home
(アットホーム)
21点 ・全国のアットホーム加盟店の物件を掲載
・こだわり条件を細かく設定できる
・学校名から賃貸物件を探せる
ポータル型 東京都:342,016件
大阪府:149,875件
全国 なし 不動産屋による ▶アットホームはこちら
CHINTAIのロゴCHINTAI 20点 ・「エイブル」の親会社
・更新頻度が最短5分
・100種類のテーマから探せる
ポータル型 東京都:295,998件
大阪府:59,912件
全国 なし 不動産屋による ▶CHINTAIはこちら
アパマンショップのロゴアパマンショップ 20点 ・賃貸住宅仲介業で店舗数No.1
・「近くの店舗」からお部屋を探せる
・2STEPで物件を紹介してもらえる
自社物件型 東京都:96,552件
大阪府:129,075件
全国 なし ▶アパマンショップはこちら
いい部屋ネットのロゴいい部屋ネット 19点 ・大東建託の物件が掲載されている
・退去費用の目安が分かる
・契約金や家賃をクレジットカードで払える
自社物件型 東京都:19,098件
大阪府:11,878件
全国 なし ▶いい部屋ネットはこちら
ハウスメイトのロゴハウスメイト 19点 ・「駅名クイックサーチ」ですぐ物件を探せる
・賃貸トラブルに関する特集を見れる
・内見~契約まですべてネットで完結
自社物件型 東京都:16,912件
大阪府:2,292件
全国
(一部の県を除く)
住み替えならあり ▶ハウスメイトはこちら
エイブルのロゴエイブル 18点 ・女子割などのキャンペーンが豊富
・大学名からお部屋を探せる
・エイブル物件の契約で仲介手数料が半額
自社物件型 東京都:44,655件
大阪府:50,309件
全国 なし ▶エイブルはこちら
ピタットハウスのロゴピタットハウス 18点 ・待つだけでお部屋が見つかる機能がある
・高齢者向けの物件を探せる
・タワーマンションなど高級賃貸も扱っている
自社物件型 東京都:40,605件
大阪府:18,859件
全国 なし ▶ピタットハウスはこちら
賃貸住宅サービスのロゴ賃貸住宅サービス 18点 ・テーマ別にお部屋を探せる
・物件名や学校名からでも検索可能
ポータル型 東京都:3,300件
大阪府:113,038件
全国 不動産屋による ▶賃貸住宅サービスはこちら
ホームメイトのロゴホームメイト 18点 ・東建コーポレーション施工の物件を掲載
・割引キャンペーンが豊富
自社物件型 東京都:10,764件
大阪府:84,508件
全国 なし ▶ホームメイトはこちら
miniminiのロゴミニミニ 18点 ・敷金礼金0のお部屋が豊富
・ミニミニ物件の契約で仲介手数料が半額
自社物件型 東京都:17,910件
大阪府:7,874件
全国 なし ▶ミニミニはこちら
パナソニックホームズのロゴパナソニックホームズ 18点 ・設備や契約条件などを細かく設定できる
・写真が多くて室内の雰囲気が分かりやすい
自社物件型 東京都:260件
大阪府:474件
関東・中部・近畿・西日本・九州(一部地域を除く) 住み替えならあり ▶パナソニックホームズはこちら
いえらぶのロゴいえらぶ 18点 ・マンションごとの口コミを知れる
・こだわり特集からお部屋をすぐ検索できる
二次掲載型 東京都:253,515件
大阪府:253,515件
全国 なし 不動産屋による ▶いえらぶはこちら
タイセイ・ハウジーのロゴタイセイ・ハウジー 18点 ・条件が細かく設定できる
・URなどの団地物件も探せる
自社物件型 東京都:9,802件
大阪府:1,220件
全国 なし ▶タイセイ・ハウジーはこちら
タウンハウジングのロゴタウンハウジング 17点 ・条件が細かく設定できる
・URなどの団地物件も探せる
自社物件型 東京都:50,970件
大阪府:-件
関東 なし ▶タウンハウジングはこちら
賃貸スタイルのロゴ賃貸スタイル 17点 ・「こだわりたい条件」別で希望物件を見つけやすい
・病院やレジャー施設などに近い物件をすぐ探せる
ポータル型 東京都:930,972件
大阪府:-件
東京 なし 不動産屋による ▶賃貸スタイルはこちら
マンションノートのロゴマンションノート 17点 ・検索条件を細かく設定できる
・写真が多くて室内の雰囲気が分かりやすい
二次掲載型 東京都:77,439件
大阪府:39,186件
全国 一部物件であり 不動産屋による ▶マンションノートはこちら
ヘーベルメゾンのロゴヘーベルメゾン 17点 ・ハイグレードな物件が豊富
・オシャレな女性限定マンションも検索できる
自社物件型 東京都:1,364件
大阪府:209件
関東・東海・関西・西日本 なし 提携業者にて可 ▶ヘーベルメゾンはこちら
ニフティ不動産のロゴニフティ不動産 17点 ・大手賃貸サイトの物件を一括で検索できる
・お部屋探しの疑問を解決するコラムがある
二次掲載型 東京都:299,710件
大阪府:218,940件
全国 なし 不動産屋による ▶ニフティ不動産はこちら
シャーメゾンショップのロゴシャーメゾンショップ 17点 ・積水ハウスの物件を探せる
・地球へ配慮した「ZEH」のお部屋が見れる
自社物件型 東京都:2,722件
大阪府:1,681件
全国
(一部の県を除く)
なし 不明 ▶シャーメゾンショップはこちら
D-roomのロゴD-room 17点 ・ダイワハウス施工の物件が掲載されている
・好みの建物タイプを選べる
自社物件型 東京都:1,180件
大阪府:685件
全国 なし 不明 ▶D-roomはこちら
カナリーのロゴカナリー 16点 ・テーマ別の特集から物件をスムーズに検索できる
・写真と間取りが一緒に載っていて探しやすい
ポータル型 東京都:40,841件
大阪府:90,246件
全国 一部物件であり ▶カナリーはこちら
Yahoo!不動産のロゴYahoo!不動産 16点 ・ヤフー株式会社が運営しているサイト
・厳選された人気物件がメイン
二次掲載型 東京都:416,257件
大阪府:320,155件
全国 なし 不動産屋による ▶Yahoo!不動産はこちら
スマイティのロゴスマイティ 16点 ・大手賃貸サイトの物件を一括で検索できる
・物件周辺の街情報が豊富
二次掲載型 東京都:348,341件
大阪府:248,784件
全国 あり 不動産屋による ▶スマイティはこちら
木下の賃貸のロゴ木下の賃貸 16点 ・ガレージ付きなど珍しい物件を探せる
・管理会社での成約で仲介手数料無料
自社物件型 東京都:161件
大阪府:61件
関東・東海・関西 あり 不明 ▶木下の賃貸はこちら
DOOR賃貸のロゴDOOR賃貸 15点 ・お祝い金キャンペーンがある
・希望条件ごとに特集がある
ポータル型 東京都:207,540件
大阪府:341,198 件
全国 あり 不動産屋による ▶DOOR賃貸はこちら
airdoorのロゴairdoor
(エアドア)
15点 ・仲介手数料が無料の物件あり
・アパートからブランドマンションまで探せる
ネット型 東京都:17,561件
大阪府:-件
東京・神奈川 なし ▶airdoorはこちら
センチュリー21のロゴセンチュリー21 15点 ・センチュリー21が管理している物件が掲載されている
・サイト内から直接オペレーターに質問できる
自社物件型 東京都:10,904件
大阪府:34,503件
全国
(一部の県を除く)
なし ▶センチュリー21はこちら
オウチーノのロゴオウチーノ 14点 ・画像が大きく見やすい
・家賃や管理費の合計額が一目で分かる
ポータル型 東京都:10,904件
大阪府:79,016件
全国 なし 不動産屋による ▶オウチーノはこちら
レオパレス21のロゴレオパレス21 14点 ・マンスリーや短期契約の物件が探せる
・職業別の値引きサービスがある
自社物件型 東京都:7,119件
大阪府:6,817件
全国 なし ▶レオパレス21はこちら
ウチコミ!のロゴウチコミ! 14点 ・大家さんが直接掲載している物件が見れる
・初期費用の安いお部屋が豊富
大家掲載型 東京都:868件
大阪府:862件
全国 一部物件であり 不明 ▶ウチコミ!はこちら
三井の賃貸のロゴ三井の賃貸 13点 ・ハイグレードマンションが豊富
・直近で家賃が下がったお部屋をすぐ探せる
自社物件型 東京都:5,165件
大阪府:-件
東京23区 なし ▶三井の賃貸はこちら
長太郎不動産のロゴ長太郎不動産 13点 ・東武東上線沿いの物件が豊富
・制約で1万円のクーポンがもらえる
自社物件型 東京都:411件
大阪府:-件
埼玉・東京・横浜 あり 不明 ▶長太郎不動産はこちら
スマ部屋のロゴスマ部屋 13点 ・掲載物件は都内23区のみ
・仲介手数料が0円か半額で済む
ネット型 東京都:81,320件
大阪府:-件
東京23区 なし 不明 ▶スマ部屋はこちら
ケン・コーポレーションのロゴケン・コーポレーション 13点 ・高級賃貸を中心に検索できる
・簡単条件から希望物件をざっくり知れる
自社物件型 東京都:2,337件
大阪府:-件
東京23区内の一部・横浜 なし 不明 ▶ケン・コーポレーションはこちら
39roomのロゴ39room 13点 ・ネットに掲載されている物件を問い合わせる
・仲介手数料は0円か39,000円のどちらか
ネット型 不明 不明 あり 不明 ▶39roomはこちら
スモッカのロゴスモッカ 13点 ・希望条件ごとに特集がある
・現金でのキャッシュバックを受けられる
二次掲載型 東京都:268,079件
大阪府:218,364件
全国
(一部の県を除く)
あり 不動産屋による ▶スモッカはこちら
東京なっトク部屋探しのロゴ東京なっトク部屋探し 12点 ・物件の持ち込みで最新の空室情報を知れる
・仲介手数料は無料or3万円
ネット型 東京都:-件
大阪府:-件
東京 なし ▶東京なっトク部屋探しはこちら
RENOSY(モダンスタンダード)のロゴRENOSY 12点 ・掲載物件は都内23区のみ
・高級賃貸を中心に探せる
自社物件型 東京都:9,079件
大阪府:-件
東京23区 なし 不明 ▶RENOSYはこちら
goodroomのロゴgoodroom 12点 ・リノベーション済みなどのおしゃれな物件がメイン
・雑誌を読んでいる感覚で探せる
ポータル型 東京都:99,439件
大阪府:-件
札幌・関東・名古屋・関西・広島・福岡 なし 不明 ▶goodroomはこちら
アムス・エステートのロゴアムス・エステート 12点 ・短期やマンスリー物件が豊富
・物件リクエストでお部屋を提案してくれる
自社物件型 東京都:387件
大阪府:-件
東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城(一部地域を除く) なし ▶アムス・エステートはこちら
ペットアドパークのロゴペットアドパーク 12点 ・ペット可、ペット共生型物件がメイン
・動物でも食べられるレシピが載っている
ポータル型 東京都:15,524件
大阪府:15,088件
全国 なし 不動産屋による ▶ペットアドパークはこちら
ZERO賃貸のロゴゼロ賃貸 12点 ・ネットに掲載されている物件を問い合わせる
・大阪府内の物件なら仲介手数料は無料
ネット型 不明 東京・大阪 なし 不明 ▶ゼロ賃貸はこちら
キャッシュバック賃貸のロゴキャッシュバック賃貸 12点 ・すべての入居者がお祝い金をもらえる
・大手賃貸サイトの物件を一括で検索できる
二次掲載型 東京都:117,687件
大阪府:79,412件
全国 あり 不動産屋による ▶キャッシュバック賃貸はこちら
JKK東京のロゴJKK東京 12点 ・都内の安い団地物件を検索できる
・仲介手数料、礼金、更新料が無料
自社物件型 東京都:229件
大阪府:-件
東京 提携店にてあり 不明 ▶JKK東京はこちら
ビレッジハウスのロゴビレッジハウス 11点 ・リノベーションされた団地物件を検索できる
・家賃の割引キャンペーンが豊富
自社物件型 東京都:14件
大阪府:37件
全国 あり 一部物件で可 ▶ビレッジハウスはこちら
UR賃貸住宅のロゴUR賃貸住宅 11点 ・UR都市機構の物件が掲載されている
・割引キャンペーンが豊富
自社物件型 東京都:900件
大阪府:1,643件
全国
(一部の県を除く)
なし なし ▶UR賃貸住宅はこちら
goo不動産のロゴgoo不動産 11点 ・対象エリアは日本全国で物件数が豊富
・地域に関するコラムが読める
二次掲載型 東京都:1,990,619件
大阪府:1,079,413件
全国 不動産屋による 不動産屋による ▶goo不動産はこちら

スクロールできます

調査概要・検証内容はこちら
調査概要
  • 調査日:2024年4月
  • 調査媒体:ランサーズ
  • 調査人数:300人
  • 調査対象:首都圏で賃貸不動産屋を利用した人
  • 調査内容:利用して良かった不動産屋はどこですか?
判断基準
  • ・物件掲載数
  • ・サイトの見やすさ
  • ・サイト表示の速さ
  • ・操作のしやすさ
  • ・検索方法の種類
  • ・物件写真の見やすさや枚数
  • ・物件情報更新の頻度と信頼性
  • ・周辺情報の充実度
  • ・キャンペーンや割引などの特典
  • ・対応エリアの多さ
  • ・認定サイトかどうか
  • ・利用者の口コミや評判

弊社実施のアンケート結果や独自の判断基準から、物件探しにおすすめの賃貸サイト全50社をランキング形式でまとめました。

当アンケートは男女300名に対し「首都圏で利用して良かった賃貸不動産屋はどこか」を集計した結果です。

総合点に関しては、満足度・スタッフの対応・紹介物件などに応じて利用者が良かったポイントをあげた総合点数となります。

後ほど、特におすすめの賃貸サイト5社を徹底解説します。サービス特徴や利用者の声も掲載しているので、ぜひ参考にしてください。

検索で見つからないお部屋を探せる不動産屋
「イエプラ」は
検索で見つからない
お部屋を探します
イエプラの特徴
  • 検索で見つからないお部屋探します
  • 仲介手数料基本0円
  • 上場企業が運営で安心

物件探しに最適な賃貸サイトおすすめ5選

賃貸サイトおすすめTOP5

イエプラ【PR】
イエプラのロゴ 仲介手数料が基本無料
LINEで気軽に相談できる
未公開物件取り扱っている
他サイトの物件の空室状況も確認できる
・夜23時まで営業している
・定休日がないのでいつでも利用できる
・一度も来店せずに賃貸契約ができる
▼イエプラの解説を読む
1位:SUUMO(スーモ)
スーモのロゴ 掲載物件数がポータルサイト内でNo.1
動画やパノラマ写真付きの物件が多い
特徴がアイコン表示でわかりやすい
・会員登録不要で部屋探しできる
・CMやキャラクターで知名度が高い
・引っ越しの見積もりサービスが利用可能
▼スーモの解説を読む
2位:LIFULL HOME’S(ホームズ)
ホームズのロゴ ・スーモと並ぶ国内最大級の物件掲載数
・地図から物件が探せる
・今のお部屋を基準に探せる機能が便利
・タグから検索で絞り込みが簡単
・費用がシミュレーションできる
・各不動産屋へLINEで問い合わせできる
▼ホームズの解説を読む
3位:at home(アットホーム)
アットホームのロゴ ・全国のアットホーム加盟店の物件を掲載
・こだわり条件を細かく設定できる
・小学校や中学校から賃貸物件を探せる
・学生向けの特設サイトとアプリがある
・新着情報をメールやLINEで受け取れる
▼アットホームの解説を読む
4位:CHINTAI
CHINTAIのロゴ ・100種類のテーマから探せる
・検討中の人数が把握できる
・地図機能で細かいエリア指定が可能
・パノラマ写真が見れる
・賃貸不動産屋「エイブル」の親会社
▼CHINTAIの解説を読む
5位:アパマンショップ
アパマンショップのロゴ ・賃貸住宅仲介業で店舗数No.1
・「近くの店舗」からお部屋を探せる
・2STEPで物件を紹介してもらえる
・担当スタッフを指名できる
・指定した施設周辺でお部屋を探せる
▼アパマンショップの解説を読む

イエプラ【PR】

イエプラのイメージ

掲載物件数(全国) -件 対象エリア 首都圏・東海・関西
チャット機能 あり キャッシュバック 物件によってはあり
サイトタイプ その他 認証マーク 認証サイトの物件を提案
公式HP https://ieagent.jp/

※2024年時点

イエプラを使うメリット・デメリット

イエプラを使うメリット
  • 仲介手数料が基本無料
  • LINEやオンラインで気軽に相談できる
  • スーモやホームズにはない未公開物件も取り扱う
  • 夜23時まで営業している
  • おとり物件が一切ない
  • ・他サイトの物件でも空室確認してくれる
  • ・チャットで内見予約できる
  • ・定休日がないのでいつでも利用できる
  • ・交渉に強いスタッフが多数在籍
  • ・引っ越し業者の割引が使える
イエプラを使うデメリット
  • ・対象エリアが限られている
  • ・LINEでの友達登録が必要

当サイトが運営する「イエプラ」はネット上の不動産屋です。来店不要でLINEなどから気軽に利用できることを売りにしています。

夜23時まで営業しているので、お部屋探しの悩みや気になる物件の問い合わせなど、時間を気にせずいつでも連絡をとれます。

さらに、仲介手数料は基本無料です。浮いたお金は家具や家電の購入費用に回せるので、お得に引っ越したい人はぜひ使ってみてください。

未公開物件を探してもらえる

未公開物件が見れるイエプラ
イエプラは、不動産業者しか見れない物件検索サイト「ATBB」「REINS」からお部屋を探してくれます。

スーモやホームズに載っている物件は、データベース上から引っ張ってきています。イエプラなら、大手賃貸サイトに掲載される前の物件を見れます

なかには、大家さんの意向でネット上に載せていない非公開物件もあるので、掘り出し物に出会える可能性があります。

他サイトの物件もまとめて空室確認できる

イエプラで空室確認する人

気になるお部屋のURLを送るだけで、他サイトの物件をまとめて空室確認できます。管理会社に直接電話をして、最新の募集状況を確認してくれます。

スーモなどのポータルサイトは、すでに埋まっている「おとり物件」が存在します。入居者が決まった物件の情報更新が間に合わないときが多いからです。

当サイト運営のイエプラなら、おとり物件に引っかからずお部屋探しができます。確認後はそのまま内見予約できるので、無駄な手間や時間を省けます。

また、イエプラは仲介手数料基本0円なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。

仲手無料バナー
仲介手数料基本0円 イエプラの公式サイトはこちら

イエプラを利用した人の口コミ

仕事終わりの時間でも返信してくれる
女性のアイコン仕事から帰る電車の中で、LINEでやりとりできたのがすごく良かったです。22時過ぎでも対応してくれるのは助かります。あと、よくいる不動産屋の営業マンみたくしつこくないのも印象良いですね。(女性/20代)
おとり物件の確認をしてくれるのが嬉しい
男性のアイコン内見前日におとり物件でないか確認してくれるのが嬉しいポイントです。内見も現地集合に対応してくれたので、いままでで一番手間がかからない引っ越しでした。(男性/30代)
細かい条件でも探してくれる
女性のアイコン部屋にこだわりがあるので、かなり細かい条件で部屋を探していたんですけど、しっかり見つけてくれました。すごい。条件のなかでも難しいものには難しいとちゃんと言ってくれるので、逆に安心して利用できました。(女性/20代)

イエプラに向いている人の特徴

  • ・契約時の初期費用を抑えたい
  • ・対面で話すのが苦手
  • ・おとり物件に騙されたくない
  • ・検索サイトにはない未公開物件が見たい
  • ・忙しくて不動産屋に行く時間がない
  • ・遠方から上京を考えている
  • ・いちいち自分で探すのが面倒くさい
  • ・コロナ対策で外出を控えている
  • ・引越し業者もまとめて決めたい

当サイト運営のイエプラを使えば、自分でお部屋を調べる必要がありません。検索サイトで探すのが面倒な人、仕事が忙しくて来店できない人におすすめです。

「治安が良いエリアで探してほしい」「〇〇万円で引っ越せる物件は?」とチャットやLINEで送れば、あとはスタッフが提案してくれます。

相談方法は好きに選べて、LINEやオンラインなど柔軟に対応しています。仲介手数料は基本無料なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。

仲手無料バナー
仲介手数料基本0円 イエプラの公式サイトはこちら

1位:SUUMO(スーモ)

スーモのロゴ

掲載物件数
(全国)
7,772,305件 対象エリア 全国
チャット機能 あり キャッシュ
バック
なし
サイトタイプ ポータル型 認証マーク あり

※2022年8月10日時点

SUUMOを使うメリット・デメリット

SUUMOを使うメリット
  • ・掲載物件数No.1
  • ・会員登録不要で部屋探しできる
  • ・同じ建物内の空室をまとめて見れる
  • ・パノラマ写真や動画が豊富
  • ・アイコン表示で詳細が分かりやすい
  • ・地域ごとの口コミが見れる
  • ・住みやすい街ランキングが見れる
  • ・引っ越しの見積もりサービスが利用可能
SUUMOを使うメリット
  • ・掲載数が多すぎて物件選びが大変
  • ・サイト全体が重い
  • ・不動産屋によって対応が悪いときがある
  • ・おとり物件が存在する

物件数が多く絞り込み機能も豊富

スーモ ホームズ
スーモの検索トップ画面 ホームズの検索トップ画面

スーモの魅力は掲載物件数の多さです。日本最大級の取り扱い物件数で、希望に合う物件が見つかりやすいと評判です。

2022年8月現在、賃貸だけで約777万件もの物件が掲載されています。東京商工リサーチによると、スーモは不動産ポータルサイトにおける物件掲載数でNo.1に輝いています。

掲載数が多いので、絞り込み機能も充実しています。エリアに関しては次の6つから探せます。

  • ・沿線、駅
  • ・路線図
  • ・通勤時間
  • ・エリア(住所)
  • ・家賃相場
  • ・地図

他にも「女性限定」「リノベーション済み」「周辺施設から◯メートル以内」などの細かい条件も指定できます。

アイコン表示で物件の特徴がすぐ分かる

スーモアイコン表示

物件情報を開くと、お部屋の特徴が独自のアイコンでまとめられています。どの設備が付いているのか一目で分かります。

アイコン表示に補足されている物件の特徴も分かりやすくまとめられています。「バス・トイレ」「キッチン」といった項目ごとで整理されています。

地域の口コミを見て治安をチェックできる

スーモ 新宿駅周辺の口コミ

スーモは地域ごとの口コミをまとめています。実際に住んでいる人のリアルな声なので役立つ口コミが多いです。

周辺環境の他にも、物件に対して書かれている口コミもあります。住みたいエリアの治安を調べたい人におすすめです。

SUUMOのエリア別物件数

東京都 1,533,348件 愛知県 510,836件
大阪府 1,192,076件 広島県 272,050件
福岡県 265,263件 沖縄県 5,378件

※2022年8月10日時点

どのエリアでも幅広く取り扱っています。今住んでいるところから遠方へ引っ越すときも安心です。

SUUMOを利用した人の口コミ

有名なだけあって安心できる
男性のアイコンCMの「あ!スーモ!」が頭から離れなくって、とりあえずスーモで探しました(笑)有名なうえ大手ってだけあって、絞り切れないくらい物件が多いですね。会員登録しなくても問い合わせできてラクでした。(男性/20代前半)
パノラマ写真で内装がわかりやすかった
女性のアイコン何度か引っ越し経験があるので、内装の使い勝手って結構重視していたんですよ。扉の開閉が内か外かとか、クローゼットの位置とか…間取り図だといまいちイメージがピンとこないんですけど、パノラマ写真で部屋の中を全部見れたので精査しやすかったです。まるで内見してるみたいに部屋の中を確認できました。(女性/30代前半)

▶SUUMO公式サイトを見る

2位:LIFULL HOME’S(ホームズ)

ホームズのロゴ

掲載物件数(全国) 5,361,174件 対象エリア 全国
チャット機能 あり キャッシュバック あり
サイトタイプ ポータル型 認証マーク あり

LIFULL HOME’Sを使うメリット・デメリット

LIFULL HOME’Sを使うメリット
  • ・物件数が豊富
  • ・顧客満足度が高い
  • ・タグから検索で絞り込みが簡単
  • ・今のお部屋を基準に探せる機能がある
  • ・「3D間取り」で立体的に物件を見れる
  • ・初期費用や総家賃の目安が分かる
  • ・LGBTQ向けの窓口がある
LIFULL HOME’Sを使うデメリット
  • ・不動産屋によって対応が悪いときがある
  • ・おとり物件が存在する

「AIホームズくん」が物件を提案してくれる

AIホームズくんとのやり取り
ホームズでは、物件を提案する新機能「AIホームズくん(BETA版)」を使えます。希望条件をヒアリングしたAI(人工知能)が、自分に合うお部屋を紹介してくれる機能です。

AIとやりとりを重ねるごとに質問内容は具体的になります。最終的には自分だけの「住まいのカルテ」が完成し、AIが選んだ物件をまとめて見れます。

物件ごとに「ぴったり度◯%」と表示されるので、理想に近い物件かどうか視覚的に判断できます。

「#キャッシュバック」タグがある

ハッシュタグ検索の例
  • #一人暮らしを始めたい
  • #インターネット完結でお部屋を決めたい
  • #雨の日でも洗濯したい
  • #料理を楽しみたい
  • #仲介手数料無料
  • #〇〇小学校区
  • #平均家賃より安い(〇〇駅) など

ホームズではハッシュタグ検索ができます。キーワードに関係する物件をまとめて見れます。

具体的な希望条件や入居後のイメージでタグ検索できます。ゆっくり理想のお部屋を探したい人にぴったりです。

お部屋を借りにくい人向けの窓口がある

相談できる人
  • ・LGBTQ
  • ・外国籍
  • ・生活保護利用者
  • ・高齢者
  • ・シングルマザー
  • ・被災者
  • ・障がい者

ホームズでは、性別・年齢・国籍・経済状況に関係なくお部屋探しができます。相談に応じてくれる不動産会社を検索できる「FRIENDLY DOOR」というサービスを利用できます。

様々なバックグラウンドを持つ人でも、フレンドリーに対応してくれます。普段入居を断られやすい人でも安心してお部屋探しができます。

LIFULL HOME’Sのエリア別物件数

東京都 286,458件 愛知県 112,566件
大阪府 218,881件 広島県 45,027件
福岡県 58,250件 沖縄県 3,071件

※2022年8月10日時点

ランキング1位のスーモより物件数は劣りますが、他のサイトよりも多く掲載されています。

LIFULL HOME’Sを利用した人の口コミ

引っ越し見積もりサービスが便利だった
男性のアイコン物件検索についてじゃないんですけど、個人的には引っ越し見積もりサービスが便利でした。部屋探しした後にすぐ、クロネコヤマトとかアート引越センターとか大手企業の見積もりが取れます。大手なら安心できるしとにかく1番安い業者を選べたので満足してますね。(男性/20代前半)
サイトが軽くて使いやすい
男性のアイコンスマホでしか使ったことないんですけど、サイトが軽くて使いやすいです。「タグから探す」って機能が面白くて「#カフェのような部屋にしたい」とか「#1階がガレージ」とか、Twitterとかインスタな検索ができます。住む気はないのについつい見ちゃうんですよね…。(男性/20代後半)

▶LIFULL HOME’S公式サイトを見る

3位:at home(アットホーム)

アットホームのロゴ

掲載物件数(全国) 1,734,222件 対象エリア 全国
チャット機能 あり キャッシュバック なし
サイトタイプ ポータル 認証マーク あり

※2022年8月10日時点

at homeを使うメリット・デメリット

at homeを使うメリット
  • ・条件の入力中に物件数が表示される
  • ・公開日の指定ができる
  • ・「VR内見」できる物件に絞れる
  • ・小学校や中学校からお部屋を探せる
  • ・学生向けの特設サイトがある
  • ・学生会館がピンポイントに探せる
  • ・新着情報をメールやLINEで受け取れる
at homeを使うでメリット
  • ・スーモやホームズより掲載数が少ない
  • ・アットホーム経由で契約したときの特典が少ない
  • ・おとり物件が存在する

希望条件をピンポイントに絞り込める

細かい絞り込みで希望物件まで辿り着きやすい

アットホームは他のサイトよりも細かい条件で絞り込みできます。ピンポイントに条件を付けれるので、限りなく希望に近い物件が表示されます。

お風呂の条件では「テレビ付き浴室」や「ミストサウナ」なども検索画面で絞れます。不動産屋のスタッフに探してもらうのと同じくらい、細かくお部屋探しができます。

小学校や中学校からお部屋を探せる

小学校・中学校名から物件を探せる

小学校や中学校の名前からお部屋が探せます。学校名を選ぶと、学校から半径1.5km以内の物件が表示されます。

子どもの受験や進学に合わせて、引っ越しを考えているファミリーにおすすめの機能です。

日本全国の学校が網羅されていて、学校名を選ぶだけでお部屋探しができます。家賃や間取りを絞って検索することも可能です。

「VR内見」できる物件を探せる

アットホームでVR内見している写真
出典:アットホーム公式ホームページ

アットホームでは、VRで内見ができる物件を絞れます。いつでもどこでも室内を見れるので、現地に行く手間が省けます。

「見に行きたいけど場所が遠い」「サイト上で見学体験したい」といった人におすすめです。

注意点として、専用のVRゴーグルは自分で用意する必要があります。100円ショップやネットショップで購入しましょう。

アットホームのエリア別物件数

東京都 341,332件 愛知県 242,327件
大阪府 150,512件 広島県 34,904件
福岡県 117,239件 沖縄県 1,897件

※2022年8月10日時点

3位のホームズと比べると、東京都・愛知県・福岡県の掲載数は多いです。エリアごとの掲載数が1番多いサイトを選べば、希望のお部屋を見逃しにくくなります。

アットホームを利用した人の口コミ

新着通知が便利!
女性のアイコンアットホームは、長期的に部屋探しする人に向いていると思います。メール・LINEで新着物件を通知してくれるので、掘り出しものを見つけやすいです。私も「猫を飼いたいから、ペット可でいいところが見つかったら」というつもりで探していて、3ヶ月目に見つけました!(女性/20代後半)
大学名で探せるので便利
男性のアイコン推薦が受かったので早い時期から部屋探ししてたんですけど、アットホームが一番探しやすかったです。大学名を入力すれば、学校に近い物件がいっぱい出てきました。おかげで徒歩で通えそうな良い部屋が見つかりました!(男性/10代後半)

▶at home公式サイトを見る

4位:CHINTAI

CHINTAIのロゴ

掲載物件数(全国) 非公開 対象エリア 全国
チャット機能 あり キャッシュバック なし
サイトタイプ ポータル型 認証マーク あり

※2022年8月10日時点

CHINTAIを使うメリット・デメリット

CHINTAIを使うメリット
  • ・更新頻度が早い
  • ・100種類のテーマから探せる
  • ・部屋の広さを指定して検索できる
  • ・急行が止まる駅が一目でわかる
  • ・検討中の人数が把握できる
  • ・周辺情報が充実している
  • ・地図機能で細かいエリア指定が可能
  • ・パノラマ写真が見れる
CHINTAIを使うデメリット
  • ・スーモやホームズより掲載数が少ない
  • ・エイブル物件に偏っている
  • ・おとり物件が存在する

100種類のテーマから探せる

CHINTAIは100種類のテーマから探せる

100種類の豊富なテーマから簡単にお部屋が探せます。「出窓付き」「複層ガラス」などマニアックな条件まで設定できます。

リンク先では、それぞれのテーマのポイントも合わせて解説しています。物件の見極め方が学べて便利です。

どんな物件に住みたいかはっきり決まっていなくても、近い物件をまとめて見られます。

検討中の人数が把握できる

検討中の人数が把握できる

CHINTAIでは「◯人がこの物件を検討中」と表示されます。物件の人気具合がわかるので、問い合わせするかどうかの目安の1つになります。

基本的に賃貸物件は早い者勝ちです。検討中の人数を知って早めに問い合わせしておくと、希望のお部屋に住める可能性が上がります。

周辺状況が把握しやすい

周辺状況が把握しやすい

周辺にどんな施設があるのかで住心地は大きく変わります。CHINTAIではカテゴリ別にしっかりまとめられています。

スーパーやコンビニなど、物件の近くにある施設を知れます。物件からの距離も一緒に知れるので便利です。

CHINTAIのエリア別物件数

東京都 281,026件 愛知県 45,053件
大阪府 59,834件 広島県 8,702件
福岡県 28,810件 沖縄県 1,243件

※2022年8月10日時点

都内の掲載数は、上位サイトとほぼ同じです。しかし、他の地域だと30~50%ほど掲載数が下がるエリアもあります。

CHINTAIを利用した人の口コミ

情報の更新が早い
女性のアイコン情報の更新が早いみたいで、1日に何回も新着の物件が出てきました!難しい条件でも、ちょいちょいチェックしていれば希望に合う物件けっこう見つかりそうです。(女性/20代後半)
お役立ち記事がタメになる
女性のアイコンお部屋探しに関するお役立ち記事がたくさん載ってたのが良いと思いました。保証人や費用についてまとめられているので、初めてのお部屋探しでしたがスムーズにできました!(女性/20代後半)

▶CHINTAI公式サイトを見る

5位:アパマンショップ

アパマンショップのロゴ

掲載物件数(全国) 1,985,452件 対象エリア 全国
チャット機能 あり キャッシュバック なし
サイトタイプ 自社物件型 認証マーク なし

※2024年時点

アパマンショップを使うメリット・デメリット

アパマンショップを使うメリット
  • ・店舗数が多く行きやすい
  • ・担当スタッフを指名できる
  • ・2STEPで物件を紹介してもらえる
  • ・指定した施設周辺で探せる
  • ・評判の良い店舗が一目で分かる
  • ・初期費用を分割払いしやすい
  • ・Pontaポイントが貯まりやすい
アパマンショップを使うデメリット
  • ・オプション代が高くなりやすい
  • ・自社物件に偏っている
  • ・おとり物件が存在する

担当スタッフを指名できる

アパマンショップ スタッフ指名

アパマンショップは担当スタッフの指名をできるのが大きな特徴です。店舗ごとの公式サイトには、得意なエリアや趣味、特技が書いてあります。

指名は無料で可能です。人となりがわかったほうが安心、同性のスタッフに対応してもらいたい人は、積極的に活用すると良いです。

2STEPで物件を紹介してもらえる

アパマンショップ 2STEPでお部屋紹介

アパマンショップは、リクエストに応じてプロがお部屋を紹介してくれるサービスがあります。大まかなエリアと、賃料・間取りを送るだけなので、入力時間は1分です。

紹介方法はメールか電話か選べます。自分で探すのが面倒くさい人にピッタリの機能です。

指定した施設周辺で探せる

アパマンショップ 施設周辺検索

アパマンショップは、指定した施設周辺でお部屋を探せます。近い順でのリスト表示と地図表示の2種類が実装されています。

スーパーやコンビニといった施設とお部屋の位置関係は、住み心地に大きく関わります。細かなエリアを決める際に決めると、住んでから後悔しづらいのでおすすめです。

アパマンショップのエリア別物件数

東京都 67,002件 愛知県 48,048件
大阪府 111,666件 広島県 36,503件
福岡県 35,096件 沖縄県 197件

※2024年時点

自社物件を中心に載せている賃貸サイトなので、上位サイトに比べると掲載数が少ないです。大阪や広島の物件数は豊富です。

アパマンショップのを利用した人の口コミ

評判の良い店舗を選べる
女性のアイコンアパマンショップは、店舗の評判が公式サイトで確認できるので便利でした。地雷店舗を避けられますし、口コミを見てわがまま言っても対応してくれそうだな~って事前に判断できます!(女性/20代後半)
不動産屋が1社のみで安心感がある
男性のアイコンアパマンショップのサイトは、問い合わせ先もアパマンショップ限定なので安心感があります。スーモみたいな賃貸サイトって、結局どこの不動産屋を利用するか分かりづらいのが嫌なんですよね。(男性/20代後半)

▶アパマンショップ公式サイトを見る

「ATBB」を使っていればまとめて調べられる

大手不動産屋の物件検索サイトを紹介してきましたが、業者専用のデータベース「ATBB」や「REINS」を使っているところであれば、ほかサイトの物件もまとめて調べられます。

全国の賃貸物件の約8割の情報が集結しているからです。当サイトが運営する「イエプラ」は、物件名やほかサイトのURLを送るだけで、すぐに最新情報を確認できます。

夜23時まで営業しているうえ、チャットやLINEから気軽に相談可能です。また、仲介手数料が基本無料なので、迷っている方はぜひ1度試してみてください。

目的別の賃貸サイトおすすめランキング

一人暮らしのお部屋探しにおすすめの賃貸サイト

一人暮らしにおすすめの賃貸サイト

イエプラ【PR】
イエプラのロゴ 来店不要でLINEから相談できる
夜23時までやり取りできる
仲介手数料が基本無料
▶https://ieagent.jp/
1位:SUUMO
SUUMOのロゴ 掲載物件数No.1で理想のお部屋が見つかりやすい
地域ごとの口コミが見れて安心
・アイコン表示で物件の特徴が分かりやすい
2位:LIFULL HOME’S(ホームズ)
ライフルホームズのロゴ 掲載数が多い
タグ検索機能で住みたい暮らしからお部屋を探せる
・初期費用や総家賃の目安が分かる
3位:CHINTAI
CHINTAIのロゴ 100種類のテーマで探せる
パノラマ写真でイメージをつかみやすい
・周辺施設が詳しく載っている

初めての一人暮らしなら、スーモやホームズといった大手の賃貸サイトがおすすめです。物件の掲載数が多いので、理想に近いお部屋を見つけやすいです。

ただし、物件数が多いので絞りきれない人もいます。希望条件を伝えれば、向こうから提案してくれる賃貸サイトを使うのも手です。

学生のお部屋探しにおすすめの賃貸サイト

学生向けサイト

【PR】イエプラ
イエプラのロゴ 不動産屋に行かなくてもお部屋が探せる
チャットやLINEでやり取りできる
・来店不要なので上京する学生におすすめ
・仲介手数料が基本0円で利用できる
▶https://ieagent.jp/
1位:at home(アットホーム)
at home(アットホーム)のロゴ 学生向けの特設サイトがある
学校に通いやすい物件がすぐに探せる
・学生会館が探せる
・学生のお部屋探しのコツをまとめたコラムが参考になる
2位:エイブル
エイブルのロゴ 学割で仲介手数料が10%オフ
特設サイト「エイブル進学応援部」がある
・店舗数が多く学校付近で物件が探せる
3位:SUUMO
スーモのロゴ 学生版の特設ページがある
先輩学生の体験談が豊富
・学生に人気のテーマから探せる

進学で上京する学生なら、アットホームがおすすめです。学生向けの特設サイトで「大学名」「キャンパス名」を入力すると、学校に通いやすい物件に絞って探せます。

エイブルでは学割が使えます。店舗で生徒手帳や学生証を提示すると、仲介手数料が10%オフになります。

男女別おすすめ賃貸サイト

男性向けの使いやすい賃貸サイト

男性におすすめの賃貸サイト

1位:SUUMO
SUUMOのロゴ オリコン顧客満足度 男性部門1位
「通勤時間から探す」機能が使いやすい
・相場より安いお部屋を見つけられる
2位:エイブル
エイブルのロゴ 安いアパートがたくさん見つかる
エイブル物件の契約で仲介手数料が半額
・敷金礼金なしの物件が豊富
3位:D-room
D-roomのロゴ IoT付きの家電が使える物件が探せる
インターネット無料のお部屋が豊富
・大和リビング物件なら初期費用が安い

オリコン顧客満足度ランキングによると、男性に最も選ばれたサイトはスーモでした。好みに近い物件が表示されやすのでストレスなく使えた人が多いです。

設備のこだわりが多くない男性ならエイブルがおすすめです。アパート中心に掲載されているため、家賃を抑えたお部屋探しができます。

女性向けのおしゃれ物件が多い賃貸サイト

女性におすすめの賃貸サイト

1位:CHINTAI
CHINTAIのロゴ Woman.CHINTAIという特設サイトがある
おしゃれでかわいい物件が見つかりやすい
・防犯重視のお部屋も検索できる
2位:LIFULL HOME’S(ホームズ)
ライフルホームズのロゴ 女性向けのタグ検索ができる
女性限定マンションを探せる
・オートロックや独立洗面台が付いた物件をすぐ見れる
3位:エイブル
エイブルのロゴ 女性向け物件の特集がある
女性専用の物件を絞れる
・防犯対策のポイントを学べる

「おしゃれな物件に住みたい」「防犯面を重視したい」という女性にはCHINTAIが向いています。特設サイトでは、女性によくある希望条件を満たしたお部屋をすぐ見つけられます。

SMS等でハッシュタグを使ったことがあるならホームズもおすすめです。「#服に囲まれたい」「#料理を楽しみたい」といった、暮らしのキーワードから物件を探せます。

同棲カップル向けおすすめ賃貸サイト

同棲カップル向けサイト

1位:LIFULL HOME’S(ホームズ)
ライフルホームズのロゴ 同棲にぴったりなお部屋が見つかりやすい
タグ検索機能で住みたい暮らしからお部屋を探せる
・二人入居可、1LDK以上の物件をすぐ探せる
2位:SUUMO
SUUMOのロゴ 「SUUMOブライダル」の特設ページがある
同棲に役立つコラムが掲載されている
・物件数が豊富で2人の条件に合う物件が見つかりやすい
3位:いい部屋ネット
いい部屋ネットのロゴ 大東建託のカップル向けの物件が豊富
「人数に合った間取りを指定する」ボタンで絞り込みが可能
・遮音性が高い物件を多く取り扱っている

同棲にぴったりなお部屋を探すなら、二人入居可の物件が探しやすいホームズが良いです。

結婚前提で同棲するならスーモが向いています。特設サイトの「SUUMOブライダル」では、カップルにおすすめの間取りなどを解説しています。

検索で見つからないお部屋を探せる不動産屋
「イエプラ」は
検索で見つからない
お部屋を探します
イエプラの特徴
  • 検索で見つからないお部屋探します
  • 仲介手数料基本0円
  • 上場企業が運営で安心

賃貸サイトで気になる物件を見つけた後の流れ

  1. メールや電話から物件を問い合わせる
  2. 実際に内見する
  3. 申し込んで入居審査の結果を待つ
  4. 賃貸借契約を結ぶ
  5. お部屋の鍵をもらって引っ越す

メールや電話から物件を問い合わせる

  • STEP1

    サイト内の「問い合わせ」ボタンを押す

    物件検索サイトの問い合わせボタン

    気になる物件が見つかったら不動産屋に問い合わせましょう。空室であるか、内見できるかを確認します。

    主な問い合わせ方法はメールか電話です。複数の物件をまとめて問い合わせるならメールが便利です。

  • STEP2

    必要項目を入力して送信する

    問い合わせフォームの項目事項

    メールで問い合わせる場合、名前やメールアドレスなどを入力していきます。情報に誤りがないか確認して送信します。

  • STEP3

    不動産屋から募集状況について返信が来る

    問い合わせ後、不動産屋から募集状況について返信が来ます。内見希望なら見に行きたい日を伝えます。事前に気になることがあれば質問もできます。

    不動産屋によって接客レベルが異なるため、同じ物件で2~3社に問い合わせる人もいます。返信が早く、熱心に対応してくれるところがおすすめです。

実際に内見する

  • STEP1

    内見日や集合場所を決める

    内見日時を打ち合わせます。「スキマ時間で内見する」などの事情は、あらかじめ伝えておくと良いです。

    他の候補について、スタッフと対面で相談したいなら店舗集合がおすすめです。とりあえず内見だけしたいなら、現地集合にすると時間を短縮できます。

    可能なら、同じ物件を曜日や時間帯を変えて2回内見すると良いです。1回目と内見時の印象が異なることがあるので、入居後のギャップが生まれにくいです。

  • STEP2

    内見の持ち物を準備する

    内見に持っていくと便利な持ち物
    • ・スマホの充電器
    • ・メジャー
    • ・筆記用具とメモ用紙
    • ・気になっている物件の図面

    現地で使えるアイテムを用意しておきます。1日かけて内見するならスマホの充電器は必須です。

    気になっている他のお部屋があれば、物件情報をメモしておくと良いです。当日、一緒に内見できる場合があります。

  • STEP3

    当日になったら実際に内見する

    物件を内見する人

    実際に室内を内見します。現地でしか確かめられない騒音や臭いもチェックしておくと良いです。

    お部屋の外では清掃が行き届いているか見てみましょう。廊下などにゴミが散らかっている物件は避けてください。

    内見時のチェック項目はこちら
    内見時のチェック項目
    お部屋の中 ・日当たりや風通しは良いか
    ・生活音や騒音がひどくないか
    ・隣との壁が薄くないか
    ・水回りや外からの臭いがあるか
    ・エアコンなど設備は古くないか
    ・大きなキズや汚れはないか
    ・収納スペースは十分か
    ・洗濯物はベランダに干せるか
    お部屋の外 ・清掃は行き届いているか
    ・変な住人はいないか
    ・管理人はいるか
    周辺環境 ・駅から遠すぎないか
    ・スーパーやコンビニは近いか
    ・お墓や宗教施設が近くにないか
    ・小中学校は近いか(子どもがいる場合)
  • STEP4

    お部屋の採寸をしておく

    • ・冷蔵庫置き場
    • ・洗濯機置き場
    • ・カーテンの高さと幅
    • ・玄関や廊下の幅
    • ・収納スペース
    • ・居室の奥行きと幅

    内見時に室内の採寸を済ませておきましょう。入居後のレイアウトを想像しやすいうえ、家具家電を購入するときに役立ちます。

    とくに冷蔵庫や洗濯機を置くスペースは入念に測りましょう。洗濯機置き場は、洗濯機のホースが蛇口まで届きそうかも確認してください。

申し込んで入居審査の結果を待つ

  • STEP1

    申込書に必要情報を書く

    申込書の記入に必要な情報の例
    • ①氏名、性別、生年月日
    • ②電話番号、住所、国籍
    • ③転居理由
    • ④職業、年収、勤続年数
    • ⑤勤務先名称、所在地、電話番号、業種
    • ⑥同居人氏名、性別、続柄、生年月日
    • ⑦緊急連絡先の情報

    申し込みが完了するまで募集は続きます。スムーズに申し込みできるように、記入する情報はあらかじめメモしておきましょう。

    また、申し込み時には身分証のコピーを提出します。内見時に一緒に持っていくと安心です。

    物件によっては、申込金が必要な場合があります。申込金は安易な申し込みを防ぐためのお金で、入金しないと再募集がかかるので期限内に支払いましょう。

  • STEP2

    保証会社や大家さんから審査される

    保証会社や大家さん(貸主)審査の様子

    申し込んだら大家さんと保証会社による入居審査に進みます。どちらの審査も通らないと契約には至りません。

    保証会社とは、家賃を滞納したときに立て替えてくれる会社です。入居審査では主に「安定して家賃を払える収入があるか」を見られます。

    また「入居後にトラブルを起こさないか」も確認されます。来店時の印象で判断されるので、横柄な態度は取らないようにしましょう。

  • STEP3

    提出書類に不備があればすぐ対応する

    申込書や提出書類に不備があれば、不動産屋から連絡が来ます。そのままにしておくと審査がストップします。

    審査が止まってしまう原因として多いのが、提出書類が不足や書類への記入漏れです。申込書や必要書類を提出する際は確認を徹底してください。

    不備がなくても、追加で書類を求められるケースがあります。審査を進めるためにも早めに対応しましょう。

  • STEP4

    本人確認の電話に対応する

    本人確認の電話に出る人

    審査中に本人確認の電話がかかって来ます。放置しておくと「音信不通」で審査に落ちてしまいます。

    本人確認の電話は、契約意思や人柄の再確認の意図も含まれています。はっきりした受け答えを心掛けて、高圧的な態度で対応しないようにしてください。

    申込書に記入した緊急連絡先や連帯保証人にも電話が入ります。どの電話番号からかかってくるか、事前に確認して伝えておくと良いです。

  • STEP5

    審査に通過したら家賃発生日を決める

    審査に通ったら家賃発生日(入居日)を決めます。実際に引っ越す日ではなく、契約が開始する日です。

    家賃発生日は契約してから2週間後に設定されるのが一般的です。特別な事情がない限りずらせないと考えましょう。

    引っ越し予定日に合わせるには、書類の不備などで遅れることを考慮して早めに申し込んでおくと安心です。

  • STEP6

    契約時に必要な持ち物を確認しておく

    持ち物の例
    • ・認印
    • ・銀行印、届け出印
    • ・身分証
    • ・現住所の住民票
    • ・収入証明書
    • ・家賃を引き落とす口座の通帳
    • ・実印(実印契約の場合)
    • ・印鑑登録証明書

    契約書類に捺印をするので認印が必要です。シャチハタは使用できないので注意してください。

    住民票など、役所でもらう書類は平日しか対応していない自治体もあります。余裕を持って用意しておきましょう。

  • STEP7

    今の家の解約手続きをする

    現在住んでいる家が賃貸なら解約(退去)の手続きが必要です。新居の家賃発生日が決まったら、管理会社に連絡してください。

    退去連絡は退去日の1~3ヶ月前までに連絡する必要があります。物件によって期間が異なるので、契約書を確認してください。

  • STEP8

    ライフラインの手続きをする

    ライフラインの手続きを済ませている人

    ライフラインの手続きをします。今の家の解約手続きと、新居の開通手続きをおこないます。

    とくにガスの開通手続きは立ち会いが必要なことが多いので、早めに連絡して日程調整をおこなってください。

賃貸借契約を結ぶ

  • STEP1

    初期費用の金額を確認する

    初期費用の金額を確認する人

    家賃発生日が決まったら、初期費用の請求書が送られてきます。メールでやり取りをしていれば画像で確認できます。

    請求されている項目や金額に目を通してください。気になる箇所は不動産屋に聞いておきましょう。

  • STEP2

    振込期日に間に合うように入金する

    初期費用の金額に納得できたら、各関係者に指定された口座に振り込みます。

    入金期日が決められることが多いです。払い忘れがないように早めに入金してください。

  • STEP3

    重要事項説明を聞く

    重要事項説明を聞く人

    契約前に「重要事項説明」を聞きます。宅地建物取引士から、物件の概要や契約内容について説明を受けるのでしっかり聞いてください。

    不明点があったら質問してください。あやふやな状態で契約すると、入居後にお部屋の使い方や契約内容でトラブルになる可能性があります。

    郵送契約の場合は、テレビ電話を使った「IT重説」で説明を聞けます。遠方の人はIT重説で対応してもらうようにお願いしましょう。

  • STEP4

    契約内容を理解できたら署名・捺印する

    契約内容をよく理解したら、すべての書類に署名・捺印します。賃貸契約の手続きは以上で終了です。

    郵送契約なら、署名・捺印済みの書類と自分で用意する提出書類をまとめて返送します。

  • STEP5

    鍵渡しの日を決める

    鍵をもらう日時を決めます。家賃発生日の前日から渡している不動産屋がほとんどです。

    受け取り場所が契約店舗と異なるケースがあります。物件の管理会社で鍵を受け取るケースもあるので、場所をあらかじめ確認してください。

お部屋の鍵をもらって引っ越す

  • STEP1

    「鍵預かり証」に署名・捺印する

    鍵をもらうとき「鍵預かり証」にサインします。鍵の種類や製造番号が書かれている書類です。

    製造番号が鍵本体に掘られているので、鍵預かり証の内容と一致しているか目視で確認します。

  • STEP2

    契約開始日になったら引っ越しを始める

    引っ越しする人

    鍵を受け取っても契約開始日までは入室できません。引っ越し日は契約開始日いこうに調整しましょう。

    新居の契約手続きなどで、引っ越し直前は忙しくなることが予想されます。引っ越し業者を使うなら早めに予約を入れて、荷物をまとめておくと良いです。

検索で見つからないお部屋を探せる不動産屋
「イエプラ」は
検索で見つからない
お部屋を探します
イエプラの特徴
  • 検索で見つからないお部屋探します
  • 仲介手数料基本0円
  • 上場企業が運営で安心

おとり物件なしの賃貸サイトは少ない

おとり物件とは

「おとり物件」とは、募集が終了しているのに掲載され続けている物件のことです。問い合わせても内見できないので注意です。

スーモやホームズといったポータル型の賃貸サイトに多く見られます。介入する不動産屋が増えるほど、情報に誤りが生まれやすいです。

▶おとり物件の見分け方はこちら

おとり物件のほとんどが悪意のないもの

広告掲載の流れがわかるイラスト

おとり物件のほとんどは悪意のない掲載です。人為的ミスやタイムラグが原因だからです。

同じ物件でも、複数の不動産屋で広告を出すことがあります。入居者が決まったかどうかは、掲載する業者ごとに管理会社へ確認します。

空室確認のタイムラグや広告の消し忘れがあると、悪意がなくてもおとり物件が生まれてしまいます。

繁忙期は悪意がないおとり物件が増えやすい

引っ越しシーズンは、悪意がないおとり物件が増えやすいです。繁忙期は接客が忙しく、広告の更新作業に手が回らないからです。

検索サイトによっては登録~反映にタイムラグが発生します。悪意の有無に関わらず、サイトの情報が最新で正しいとは限りません。

なかには悪質な業者も存在する

おとり物件を掲載する不動産屋

本当は内見できないのに、来店するまで教えてくれない悪質な不動産屋も存在します。魅力的な物件情報でお客さんを釣って、結局は別の物件を紹介する手口です。

希望の条件に合わないお部屋を勧められたり、強引な営業を受けやすいので避けるべきです。

おとり物件は現地集合で避けられる

現地待ち合わせが可能かどうかを電話で確認する女性のイラスト

物件前で現地集合するのは、おとり物件か確かめる効果的な方法です。架空の物件や住む人が決まっている物件は内見できないからです。

「来店後にしか見れません」「管理会社が現地集合を嫌がる」など理由をつけて断られたら、高確率でおとり物件です。

当サイトが運営するネット上の不動産屋「イエプラ」は、基本的に現地解散・現地集合で内見します。

やりとりはLINEやオンラインから好きに選べるので、対面で話すことが苦手な人でも気軽に利用できます。ぜひ試してみてください。

まとめ:複数の賃貸サイトを同時利用するべき

賃貸サイトは、大小合わせて100個以上が存在します。しかし、重要な情報は大手に集まっているので、まずは「SUMMO」「HOME’S」の2大サイトで自分好みの物件を探しましょう。

お気に入りの物件に出会えたら、お問い合わせするか、周辺情報などの情報集めでプロに無料で相談できる当サイト運営の「イエプラ」を利用するのがおすすめです。

多少手間はかかりますが、1つの賃貸サイトだけを見て優良物件を逃さないように、複数のサイトやアプリを並行利用するべきです。

イエプラは仲介手数料基本0円なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。

仲手無料バナー
仲介手数料基本0円 イエプラの公式サイトはこちら
follow us in feedly
仲手無料バナー
仲介手数料基本0円 イエプラの公式サイトへ
仲手無料バナー
仲介手数料基本0円 イエプラの公式サイトへ
お役立ちまとめページ
  • 東京大阪周辺の住みやすさ大図鑑東京大阪周辺の住みやすさ大図鑑
  • お部屋探しの前に知るべき知識お部屋探しの前に知るべき知識
  • 家賃の上手な決め方家賃の上手な決め方
  • お部屋の間取りや広さについてお部屋の間取りや広さについて
  • 賃貸契約の初期費用について賃貸契約の初期費用について
  • 入居審査についての疑問解決入居審査についての疑問解決
  • 不動産屋を賢く利用する知恵不動産屋を賢く利用する知恵
  • 引っ越しに必要な費用について引っ越しに必要な費用について