「ジェイリースの審査はゆるい？厳しい？」
「落ちたときはどうすれば良い？」

ジェイリース株式会社は、全国に計36店舗を構える大手の保証会社です。しかし、審査時に個人信用情報であるCICを見られる可能性があり、ブラックリストだと落ちる恐れも。

そこで当記事では、2024年最新版のジェイリースの審査項目を解説します！通過するコツや、落ちた場合の対処法も紹介しています。

当サイトが運営する「イエプラ」は、審査が緩い保証会社のお部屋に絞って探せます！入居審査が通るか不安な人は相談してみてください。

ジェイリースの審査はゆるい？厳しい？

ジェイリースの審査は厳しい

ジェイリースの審査は厳しいです。自社のデータベースの他に、他社の家賃滞納歴をチェックするからです。

ジェイリースは「全国賃貸保証業協会(LICC)」に加入する保証会社です。LICC系の会社は、加盟店同士で入居者の情報を共有します。

支払い遅れに関する情報は5～10年間消えません。過去に滞納したのがジェイリースではなくても、LICC系の保証会社だった場合は審査に落ちます。

ジェイリースと同じLICC系の保証会社

出典：全国賃貸保証業協会 ホームページ(2024年1月時点の情報)

上記には、ジェイリースと同じLICC系の保証会社をまとめました。5～10年以内に、どこかで家賃を滞納した人は高確率で審査に落ちてしまいます。

そもそもジェイリースとは

会社名称	ジェイリース株式会社(J-LEASE CO.,LTD.)
本社所在地	【大分本社】大分県大分市都町1-3-19 大分中央ビル7F
	【東京本社】東京都新宿区西新宿6-22-1 新宿スクエアタワー2F
設立年月	2004年2月
資本金	717,708,400円(2023年12月末時点)
店舗数	36店舗(2023年2月末時点)
従業員数	369名(2023年3月末時点)
事業内容	保証関連事業(家賃債務保証・医療費保証・養育費保証)

出典：ジェイリース ホームページ

ジェイリースは、全国に36店舗を構える大手の保証会社です。2004年から九州エリアで事業を展開して、2010年には東京にも本社を置いています。

主な事業内容は、家賃を始めとした保証業務です。入居中に滞納したときは、一旦お金を立て替えてくれます。連帯保証人の代わりに滞納リスクを保証してくれます。

ジェイリースの審査では個人信用情報も確認される

ジェイリースの審査では「個人信用情報」も確認されます。日本信用情報機構(JICC)と提携しているためです。

JICCでは、主に消費者金融での借り入れ等を調べられます。滞納情報が見つかった場合は審査にほぼ落ちます。遅れなく返済できていても不利です。

注意したいのは、JICCの提携先にシー・アイ・シー(CIC)や、全国銀行個人信用情報センター(JBA)がいることです。

CICはクレジットカードの支払い状況、JBAは銀行関係の借り入れ等が分かる信用情報です。いわゆる「ブラックリスト」は、ジェイリースの審査に通りません。

滞納歴や支払い事故の経験がある人は審査に強い不動産屋を頼るべき

家賃の滞納歴や支払い事故の経験がある人は、審査に強い不動産屋を頼るべきです。対策なしで審査に通過するのは難しいからです。

当サイトが運営する不動産屋「イエプラ」は、審査のノウハウを熟知したスタッフが多く在籍しています。通過するコツや、審査のゆるいお部屋を提案できます。

LINEなどからやり取りするため、来店不要で気軽に相談できます。さらに、仲介手数料基本0円でお部屋も探せるので、ぜひ活用してみてください。

ジェイリースの審査基準

自社やLICC系内で家賃滞納歴がないか

ジェイリースの審査では、自社やLICC系内で家賃滞納歴がないか調べられます。「滞納リスクが高い人に何度も利用したくない」と考えるからです。

解説した通り、滞納歴は5～10年間残ります。「時期や保証会社は覚えてないが家賃を滞納したことがある」という人は、お部屋探しの段階で不動産屋に伝えてください。

家賃が払える収入はあるか

	年収	月収
家賃5万円	180万円以上	15万円以上
家賃6万円	216万円以上	18万円以上
家賃7万円	252万円以上	21万円以上
家賃8万円	288万円以上	24万円以上
家賃9万円	324万円以上	27万円以上
家賃10万円	360万円以上	30万円以上

ジェイリースの審査では、家賃が払える収入はあるかチェックされます。万が一の立て替えに備えて、滞納リスクが高くないか判断したいからです。

審査に通りやすい年収目安は「家賃の36倍以上」です。家賃6万円のお部屋では、年収216万円以上、月収18万円以上あると理想です。

無職だと預貯金を確認される場合がある

収入のない無職の人は、預貯金を確認される場合があります。家賃を払えるだけの貯金があるか調べるためです。

明確な基準は公開されていませんが、家賃2年分の貯金があると有利です。物件によっては、貯金額で支払い能力を見る「預貯金審査」で借りられる可能性があります。

安定した職業に就いているか

ジェイリースの審査では、どんな仕事をしているかも見られます。毎月の固定費である家賃を、継続的に払える状況なのかチェックするためです。

審査で最も有利なのは、すぐに解雇されない正社員・公務員です。雇用形態が不安定なフリーターや水商売などは「いつか仕事を辞めるのでは」と心配されます。

反社会的勢力ではないか

ジェイリースに関わらず、全ての保証会社は本人が反社会的勢力ではないか厳しく審査します。47都道府県で暴力団排除条例が制定されているからです。

ジェイリースのホームページでも「反社会的勢力との関係絶縁宣言」を掲げています。基本的に、お部屋の不正利用が疑われた人は審査に落ちます。

ジェイリースの審査に落ちる人は？

ジェイリースの審査に落ちる人の特徴

上記には、ジェイリースの審査に落ちやすい人の特徴をまとめました。過去にLICC系内で家賃を滞納した人や、収入に対して家賃が高すぎる人です。

他には、申込書に記入した内容にウソがあったときも落ちます。虚偽申告で借りようとする人は、お部屋の不正利用を疑われるからです。

お部屋を借りるには大家さんの審査にも通過しなければいけない

お部屋を借りるには、大家さんの審査にも通過する必要があります。入居審査は、保証会社と大家さんセットでおこなわれるからです。

大家さんは、主に本人の人柄を審査します。言動や身なりから、安心して物件を貸せる人物か判断します。

保証会社の審査が通っていても、大家さんに断られたら契約できません。高圧的な態度を取ったり、清潔感のない服装で内見に行くのは控えるべきです。

入居審査に通過するには不動産屋を味方に付ける

居審査に通過するには、不動産屋を味方に付けるべきです。不安要素があっても、通過するためのアドバイスを沢山教えてくれます。

当サイト運営の不動産屋「イエプラ」には、賃貸経験が豊富な営業マンが多く在籍しています。年収や職業を聞いて、審査の通りやすい物件を提案できます。

審査の相談はLINEなどから可能です。「収入が少なくて不安」「水商売でもお部屋は借りられる？」など、アレコレ質問できます。

来店不要のため、対面では言いにくいことも気軽に相談しやすいです。また、仲介手数料基本0円でお部屋を探せるので、ぜひ利用してみてください！

ジェイリースの審査に通るコツ5選

1.家賃は「手取りの3分の1」までに抑える

	家賃目安(手取り3分の1)
手取り15万円	50,000円
手取り16万円	53,000円
手取り17万円	56,000円
手取り18万円	60,000円
手取り19万円	63,000円
手取り20万円	66,000円

ジェイリースで審査する際、家賃を「手取りの3分の1」までに抑えてください。収入面の審査基準を簡単にクリアできます。

手取り20万円の人なら、家賃6.6万円までのお部屋が理想です。家賃を手取りの3分の1までに抑えれば、他の生活費を圧迫しにくいです。

2.収入のある連帯保証人を立てる

雇用形態が不安定な人は、収入のある連帯保証人を用意しましょう。普段は厳しく見られるフリーターや個人事業主でも、審査に通りやすくなります。

連帯保証人を頼める条件は、両親や兄弟など1～2親等以内です。本人と同じ収入面の審査があるので、現役で働いている人が良いです。

3.申込書は漏れなく記入する

出典：ジェイリース ホームページ

ジェイリースで審査する際、申込書は漏れなく記入してください。未記入があると審査が中断してしまいます。

申込者本人は、氏名などの基本情報・勤務先情報・引っ越し理由などを記入します。緊急連絡先は、基本情報や続柄だけで大丈夫です。

連帯保証人を立てる場合、本人と同程度の情報が必要です。離れて暮らしている人は、事前に聞いてメモしておきましょう。

4.審査必要書類を全て揃えておく

出典：ジェイリース公表の資料

ジェイリースの審査前には、必要書類を全て揃えてください。不備なくスピーディに提出できれば、審査に有利だからです。

必要なのは身分証と、個人情報の取り扱いに関する同意書です。身分証は、運転免許証・健康保険証・パスポートなどが提出できます。同意書は不動産屋が用意してくれます。

その他の追加書類は属性ごとに異なる

	書類の内容
未成年者	親権者同意書
学生	合格通知書
内定者・転職者	内定・採用決定通知書
自営業・フリーランス	3期分の確定申告書、課税証明書、通帳の写し、取引明細書
年金受給者	年金振込通知書、年金支払通知書(受給額が分かるもの)
外国籍	在留カード、外国登録証明書、特別永住者証明書のいずれか1点
生活保護受給者	保護決定証明書(受給している金額が分かるもの)
無職(退職中も含む)	通帳コピー(預貯金が分かるページ)
法人	商業登記謄本

参考：ジェイリース ホームページ

上記には、ジェイリースの審査時に必要な追加書類をまとめました。主に「収入証明」に当たる書類がメインです。

内定者であれば内定通知書、フリーランスは3期分の確定申告書などが必要です。18歳未満の未成年者は、不動産屋が用意する「親権者同意書」を親に記入してもらいます。

5.本人確認の電話に必ず対応する

ジェイリースの審査中、本人確認の電話に必ず対応してください。1週間ほど連絡が取れなかった場合、審査に落とされます。

本人確認の電話は「0570」から始まる番号でかかってきます。曜日を問わず10～17時の間に連絡が来ます。出られなかった際は、すぐ折り返しましょう。

ジェイリースの審査日数はどれくらい？

ジェイリースの審査日数は2～3日

ジェイリースの審査日数は2～3日程度です。早いときは、申し込みから30分後に結果が出ることもあります。

審査がスタートするのは、申込書類がジェイリースに届いたタイミングです。不動産屋から管理会社へ書類が送られて、不備チェックが終わり次第ジェイリースへ共有されます。

審査に時間がかかっているときは原因を確かめる

審査に時間がかかっているときは、原因を確かめましょう。書類に不備があったり、緊急連絡先に連絡が繋がっていない可能性があります。

通過・否決に関わらず、結果が出たら不動産屋から連絡が来ます。申し込みから1週間連絡がないときは、不動産屋に進捗を聞いてみてください。確認してください。

ジェイリースの保証プランは主に2種類

	初回保証料	更新保証料
Aプラン	総賃料の50%	10,000円/年
Bプラン	総賃料の80%	-

ジェイリースの保証プランは主に2種類です。Aプランは初回保証料が総賃料の50%、更新保証料が1年ごとに1万円かかります。

Bプランは、初回保証料が総賃料の80%とやや高めです。入居後の更新保証料はかかりません。2年以上済む人ならBプランのほうがお得です。

ジェイリースの審査に落ちたときの対処法

親族で代理契約する

ジェイリースの審査に落ちたときは、親族で「代理契約」する方法もあります。契約者を変えた結果、審査に通るケースは多いです。

代理契約とは、入居者以外の名義で審査・契約することです。本人の支払い能力が認められないときに使われます。

契約者になれる条件は、連帯保証人と同じです。収入面の審査があるので、現役で働いている親族に依頼してください。

独立系保証会社で審査する

ジェイリースの審査に落ちたら、独立系保証会社に変えるのも手です。審査の難易度が低くて通りやすいからです。

独立系の保証会社は、会社独自の審査基準を設けています。基本的に、他社の家賃滞納歴や個人信用情報を確認しません。

一般ユーザーが独立系に絞って探すのはかなり難しいです。審査に強い不動産屋を頼って、通過しやすいお部屋を紹介してもらいましょう。

ジェイリースの審査に関するよくある質問

審査する保証会社は自分で選べない

賃貸物件の保証会社は、自分で自由には選べません。物件ごとに大家さんや管理会社が決めているからです。

当サイトが運営するネット上の不動産屋「イエプラ」は、どの保証会社が使えるか確認を取っているので、審査が甘い独立系保証会社のお部屋のみに絞って探すことも可能です。

全国の賃貸物件情報が集まった業者専用のデータベース「ATBB」を使っているので、ネット上に無いお部屋も出てきますし、ほかサイトの物件もまとめて確認できます。

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