「ニッポンインシュアの審査は厳しい？」
「保証会社に落ちたらどうすれば良い？」

ニッポンインシュア株式会社は、東証スタンダード市場上場の保証会社です。審査はそこまで厳しくありませんが、過去の家賃滞納や借金がバレると落ちてしまうことも…。

そこで当記事では、ニッポンインシュアの審査項目を徹底解説しています！通過するための5つのコツや、落ちたときの対処法も紹介します。

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ニッポンインシュアの審査は厳しいの？

ニッポンインシュアの審査は難易度で言うと中くらい

ニッポンインシュアの審査難易度は、保証会社の中で真ん中くらいです。LICC(全国賃貸保証業協会)に加盟する「LICC系保証会社」の中では、審査基準がゆるいほうです。

ただし、LICC系保証会社は、会社間で情報を共有しています。他のLICC系保証会社での滞納も審査に影響するので要注意です。

信用情報機関の「JICC」に加盟しているので、借金などが原因で「ブラックリスト」の人も落ちやすいです。滞納歴がなく、収入に対して妥当な家賃なら通常は審査に通ります。

LICC系保証会社の一覧

出典：全国賃貸保証業協会 ホームページ(2024年4月時点の情報)

2024年時点で、LICC系の保証会社は全15社あります。ニッポンインシュアで滞納していなくても、一覧の保証会社で滞納歴があると審査に落ちやすくなります。

心当たりがある場合は不動産屋にあらかじめ伝えて、審査に通りやすいお部屋を紹介してもらいましょう。

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そもそもニッポンインシュアとは

会社名称	ニッポンインシュア株式会社
本社所在地	福岡市中央区天神2-14-2 福岡証券ビル6F
設立年月	2002年4月
資本金	3億4千7百万円(2023年12月末現在)
拠点数	7拠点(福岡・神奈川・東京・新潟・大阪・仙台・名古屋)
家賃債務保証 業者登録番号	国土交通大臣(2)第43号
事業内容	・賃貸住宅、店舗の家賃債務保証 ・介護費、入院費の債務保証 ・ランドリーサービス(FC) ・フィットネスサービス(FC)

出典：ニッポンインシュア 公式ホームページ

ニッポンインシュアは福岡に本社を構え、神奈川・東京・新潟・大阪・仙台・名古屋に支店を展開しています。

2023年10月に、東証スタンダード市場に上場しています。2024年現在、全国の賃貸物件の審査で利用する機会があります。

賃貸物件を借りるときに、連帯保証人の役割を引き受けるサービスを提供しています。家賃保証会社としては珍しく、介護費や入院費の保証サービスなどもおこなっています。

ニッポンインシュアの審査基準は？

1.過去に支払いの滞納がないか

家賃やクレジットカードの滞納歴がバレると審査に落ちやすいです。審査で「家賃の支払いを後回しにされる可能性が高い」と思われてしまうためです。

内容によりますが、滞納歴は5～10年間は残ります。滞納の情報が残っていそうな場合は、あらかじめ不動産屋に伝えておきましょう。

滞納歴が残っているかは自分で調べられる

LICCに家賃の滞納情報が残っていないか心配なら「情報開示の手続き」をすれば記録が確認できます。

個人信用情報の傷が心配な場合は「JICC」で情報開示の請求をしてみてください。窓口だけでなく、ネットや郵送の手段もあります。

2.家賃を安定して払える収入があるか

	年収	月収
家賃5万円	180万円以上	15万円以上
家賃6万円	216万円以上	18万円以上
家賃7万円	252万円以上	21万円以上
家賃8万円	288万円以上	24万円以上
家賃9万円	324万円以上	27万円以上
家賃10万円	360万円以上	30万円以上

ニッポンインシュアの審査では、家賃が払える収入があるか確認されます。表の目安のように、家賃の36倍以上の年収があると審査に通りやすいです。

月収で考える場合、家賃の3倍以上は必要です。例えば、家賃7万円のお部屋では、年収252万円以上、月収21万円以上あると理想的です。

職業などの属性によっては厳しく見られる

厳しく見られやすい属性	審査に落ちる確率 ※
ブラックリスト	高
無職	中
未成年や学生	低
外国籍	中
フリーターなどの非正規雇用	低
個人事業主やフリーランス	低
シングルマザー	中
水商売や夜職	高
生活保護受給者	中
高齢者	高

※家賃を月収の3分の1以下に抑える前提

職業などの属性によっては厳しめに審査されます。働く期間が決まっている非正規雇用の人や、収入に不安定なイメージがある個人事業主などです。

一般的な審査基準ギリギリの物件に申し込むと落ちる確率が上がります。過去に滞納歴がなければ、極端に厳しくはありません。

3.予算に余裕があるか

審査の状況によっては、通帳コピーや銀行発行の残高証明書の提出を求められます。もし収入が減っても家賃が払えるかを見るためです。

目安として、家賃2年分(24ヶ月分)の残高があると有利です。家賃5万円なら120万円以上、家賃7万円なら168万円以上です。

無職の場合は基本的に預貯金の残高で審査します。残高証明書は金融機関によっては発行に日数がかかるので、必要かは早めに聞いておきましょう。

4.申込書の内容にウソはないか

ニッポンインシュアの審査では、身分証や収入証明書を申込書の内容と照らし合わせて、ウソ(虚偽申告)がないかをチェックされます。

収入や職業、お部屋の利用目的などがウソだと思われると審査に落ちてしまいます。もし審査が心配でも、ウソをついて申し込むのはやめておきましょう。

審査が不安でもアリバイ会社の利用はNG

アリバイ会社とは、実際は働いていない勤務先情報などを提供する会社のことです。使ったのがバレると、審査に落ちたり、入居後に追い出されるリスクがあります。

収入証明書や内定通知書をもらえるサービスもあります。ただ、電話のやりとりで不審がられて結局バレるので使わないほうが良いです。

5.反社会的勢力ではないか

どの保証会社でも反社会的勢力ではないかチェックされます。47都道府県で暴力団排除条例が制定されているからです。

保証会社の多くは「反社チェックツール」を活用して、反社会的勢力や暴力団員ではないかを調べています。

ネット検索やSNSでエゴサーチしたときに、ネガティブな情報が出てくる場合も審査に落ちやすいです。保証会社に通っても大家さんや管理会社の審査に落ちてしまいます。

ニッポンインシュアの審査に通るコツ5選

1.家賃は「手取りの3分の1」までに抑える

	家賃目安(手取り3分の1)
手取り15万円	50,000円
手取り16万円	53,000円
手取り17万円	56,000円
手取り18万円	60,000円
手取り19万円	63,000円
手取り20万円	66,000円

ニッポンインシュアで審査する際は、家賃を「手取りの3分の1」までに抑えてください。手取りとは、税金や社会保険料を引いて手元に残る金額のことです。

月の手取り3分の1で家賃を考えれば、収入面の審査基準は簡単にクリアできます。また、生活費にも余裕が作れます。

お部屋の家賃は、実際に使えるお金から逆算して決めましょう。例えば、手取りが24万円なら家賃8万円までのお部屋が理想です。

2.収入のある連帯保証人を立てる

厳しく見られやすい属性の場合、収入のある親族に連帯保証人になってもらいましょう。フリーターなどの非正規雇用でも審査に通りやすくなります。

連帯保証人に適しているのは、両親や兄弟姉妹など1～2親等以内の親族です。本人と同じ収入面の審査があるので、現役で働いている人が良いです。

3.申込書は漏れなく記入する

出典：ニッポンインシュア 公式ホームページ

ニッポンインシュアの申込書は、空欄が埋まるように漏れなく記入しましょう。未記入があると確認のために審査が中断してしまいます。

連帯保証人を立てる場合は、連帯保証人の情報を細かく記入する必要があります。離れて暮らしているときは、事前に確認してメモをとっておくとスムーズです。

4.審査に必要な書類を揃えておく

	属性に応じた追加書類
外国籍	在留カード、在留資格申請書類
生活保護受給者	生活保護受給証明書など(受給額が分かるもの)
無職(退職中も含む)	通帳コピー、残高証明書
内定者・転職者	内定・採用決定通知書
学生	学生証、合格通知書
未成年者	親権者同意書
自営業・フリーランス	3期分の確定申告書、課税証明書、通帳の写し、取引明細書
年金受給者	年金支払通知書(受給額が分かるもの)、通帳コピー、
法人	商業登記謄本 など

参考：ニッポンインシュア 公式ホームページ

ニッポンインシュアの審査で提出を求められる可能性がある書類をまとめました。保証委託申込書や個人情報に関する書類は不動産屋からもらえます。

職業などの属性ごとに異なる書類は、主に「収入証明」です。内定者なら内定通知書、自営業なら確定申告書などの提出を求められます。

5.本人確認の電話に必ず対応する

審査中に本人確認の電話がかかってきたときは、必ず対応しましょう。出られなかったときは、遅くとも翌日には折り返してください。

本人確認の電話は「0570」から始まる番号でかかってきます。1週間ほど連絡が取れないと審査に落とされる確率が高いです。

対応エリアは一都三県のみ

ニッポンインシュアの審査日数は？

ニッポンインシュアの審査日数は2～3日

ニッポンインシュアの審査は、申し込みに不備がなければ2～3日で結果が出ます。早いと即日で結果が出て、大家さんや管理会社の審査に進めます。

提出した書類に不備があったり、本人確認の電話が繋がらないときは4～7日かかるケースがあります。

審査に時間がかかっているときは原因を確かめる

申し込みから2～3日連絡がないときは、不動産屋に経過を確認してみてください。審査がストップしている可能性があるからです。

審査に時間がかかっても落ちたわけではありません。追加での書類提出や折り返しの電話をすることで、すぐ結果が出るパターンがほとんどです。

ニッポンインシュアの保証料は？

ニッポンインシュアの保証料は、初回保証料として総家賃の50%、1年毎の年間保証料として1万円のプランが一般的です。

相場と同じくらいですが、保証料は物件によって違う場合があるので必ず確認しましょう。

残置物の撤去費用に対する保証や、家財保険や24時間駆付けサービスが付帯したプランは料金が高くなります。

ニッポンインシュアの審査に落ちたときの3つの対処法

1.親族に代理契約してもらう

ニッポンインシュアの審査に落ちたときは、親族での「代理契約」が可能か確認してみてください。代理契約とは、契約する人と住む人が違う契約のことです。

契約者になれる条件は、連帯保証人とほぼ同じです。収入面の審査があるので、現役で働いている親族に依頼しましょう。

2.独立系保証会社で再チャレンジ

ニッポンインシュアの審査に落ちたら、独立系保証会社で再チャレンジできる場合があります。物件ごとに1～3種類の保証会社が使えるケースが多いです。

独立系保証会社は、会社独自の審査基準を設けています。他社の家賃滞納歴や、個人信用情報は確認しません。

審査が心配で独立系保証会社を使いたいときは不動産屋に紹介してもらいましょう。独立系保証会社が使える物件を自分で探すのは難しいからです。

3.お部屋を探し直す

代理契約と独立系保証会社どちらもNGの場合は、似た条件のお部屋を探し直しましょう。他の手段を相談するよりも早く、ピッタリの物件が見つかる可能性が高いです。

落ちた原因は非公開が原則です。ただ、収入に対して高めの家賃で落ちたときは、探し直す際は家賃を下げたほうが良いです。

審査がゆるい保証会社ランキングTOP5

1位:フォーシーズ
	・審査通過率98%以上 ・かなり甘く審査してくれる最後の砦 ・無職や生活保護も通してくれる ・審査スピードが早い(最短で即日)開 フォーシーズが使える物件を探す フォーシーズが使える物件を探す
2位:日本セーフティー
	・業界トップクラスの審査通過率 ・無職や生活保護も通してくれる ・家賃保証業界で売上高第1位 ・全国52,000店以上の不動産屋が利用 日本セーフティーが使える物件を探す 日本セーフティーが使える物件を探す
3位:Casa(カーサ)
	・Casaでの滞納がなければほぼ通る ・職業や年齢に関係なく審査可能 ・全国22,000店以上の不動産屋が利用 ・全国240万人が利用 Casa(カーサ)が使える物件を探す Casa(カーサ)が使える物件を探す
4位:日本賃貸保証(JID)
	・賃貸の保証業を日本で最初に開始 ・家賃の滞納歴が無ければ通りやすい ・全国29,000店以上の不動産屋が利用 日本賃貸保証(JID)が使える物件を探す 日本賃貸保証(JID)が使える物件を探す
5位:エルズサポート
	・家賃の滞納歴が無ければ通りやすい ・審査スピードが早い(最短で即日) ・健康相談などの生活支援が強み エルズサポートが使える物件を探す エルズサポートが使える物件を探す

審査がゆるい大手保証会社の、ランキングTOP5をまとめました。収入が不安定だったり、過去に滞納歴があった人でも、上記の保証会社を利用すればお部屋を借りやすいです。

当サイト運営の「イエプラ」は、審査の緩い保証会社が使える物件に絞って提案可能です。経験豊富なスタッフが、審査に通過するためのアドバイスもおこなっています。

仲介手数料が基本0円で、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。来店不要でLINEから気軽に相談できるので、ぜひ1度試してみてください。

対応エリアは一都三県のみ

ニッポンインシュアの審査に関するよくある質問

審査に通る最大のコツは不動産屋を味方につけること

審査に通る最大のコツは、不動産屋を味方につけることです。親身に対応してくれる担当者のサポートがあるとお部屋探しがスムーズです。

どこを利用すれば良いか迷ったら、「スミカ」がおすすめです。LINEでいつでも気軽に相談できます。

また、不動産屋専用サイトから、スーモやホームズにない未公開物件も探してもらえます。来店不要で相談できるので、忙しい人や遠方から引っ越す人でもぜひ利用してみてください。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

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