「れんぽっぽの審査は厳しい？」
「保証会社の審査に落ちたらどうする？」
れんぽっぽとは、全国で使える家賃保証サービスです。利用にあたって所定の料金を払えば、連帯保証人がいない人でもスムーズにお部屋を借りられます。
しかし、れんぽっぽ(CAPCO保証システム)を使うためには審査があります。審査基準を知らずに申し込むと、落ちてお部屋探しの時間を無駄にしてしまうことも…。
そこで当記事では、れんぽっぽの審査基準や必要書類、落ちたときの対策などをわかりやすく解説しています！ぜひ参考にしてください。
不動産屋「家AGENT」の営業マン
宅地建物取引士
賃貸の仲介会社「家AGENT」の現役の営業マン。宅地建物取引士の資格を取得している。営業マンとしての経験と専門知識を活かして、お部屋探しや入居審査についての不安や疑問を解決しています。
れんぽっぽの審査って厳しい？ゆるい？
れんぽっぽの審査はゆるい
れんぽっぽ(CAPCO AGENCY)の審査は、保証会社の中でも特にゆるいです。収入に対して家賃が妥当で、過去にれんぽっぽでの家賃滞納などの問題がなければ通常は審査に通ります。
保証会社を審査の難易度で大きく分けると「信販系」「LICC系」「独立系」の3つで、れんぽっぽはもっとも審査がゆるい独立系に分類されます。
独立系の保証会社は、他社の金銭トラブルを調べずに会社独自の基準で審査しています。クレジットの延滞などで「信用情報」に傷がある人でも、現在の状況で判断してもらえます。
豊田れんぽっぽの審査は独立系の中でも甘い
れんぽっぽの審査は独立系の中でも特に通りやすいです。審査が3段階あり、いずれかの条件をクリアできれば通過できます。
審査に引っかかると、保証料を少し高いプランに変更したり、連帯保証人を立てて再チャレンジするパターンが多いです。
れんぽっぽを運営する「CAPCO AGENCY」はどんな保証会社？
| 社名 | 株式会社CAPCO AGENCY (カプコ・エージェンシー) |
|---|---|
| 本社所在地 | 名古屋市中区丸の内2-1-37 エスパシオ丸の内4F |
| 拠点 | 東京、大阪、仙台、福岡 |
| 設立 | 2012年2月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 事業内容 |
・賃貸家賃連帯保証業 ・賃貸不動産管理業 ・賃貸建物管理業 ・リフォーム、リニューアル工事業 ・その他賃貸物件関連事業 ・損害保険代理業 |
参考：カプコ・エージェンシー 公式ホームページ(2023年5月)
れんぽっぽを運営する「CAPCO AGENCY(カプコ・エージェンシー)」は、名古屋に本社を構える家賃保証会社です。家賃保証の他、賃貸物件の管理など幅広い業務を展開しています。
名古屋の他に東京と大阪、仙台、福岡にオフィスがあります。主要都市の賃貸物件を借りたいときに利用する機会が多いです。
豊田れんぽっぽの審査に通過できる人の特徴
- ・信用情報に傷がある(ブラックリスト)
- ・クレジットカードの審査に落ちた
- ・過去に支払いを滞納したことがある
- ・年収が家賃の36倍以下
- ・勤続年数が1年未満
- ・非正規雇用などで不安定
- ・水商売などの夜職
- ・家賃を払わず無断で退去した
- ・ネット検索でネガティブな情報が出てくる
- ・連帯保証人が立てられない
表にまとめた内容が1つでも当てはまる人は、不動産屋に早めに相談してください。多くの保証会社で審査に落ちやすい状況なので、通常よりお部屋探しに時間がかかるからです。
当サイト運営のネット上の不動産屋「イエプラ」なら、お店に行かなくても不動産屋にチャットやLINEで気軽に相談できます。
不動産屋だけが見れる更新が早いデータベースから、審査基準のゆるい保証会社が使える物件を提案してくれます。入居審査が不安な人は、ぜひ利用してみてください！
れんぽっぽの審査で見られる5つのポイントと通すコツ
- れんぽっぽでの家賃滞納歴
- 収入に対して家賃が高すぎないか
- 雇用形態や勤続年数などの属性
- 申込書の内容にウソはないか
- 人柄に問題がないか
れんぽっぽの審査でチェックされるポイントと、通過するためのコツを弊社「家AGENT 池袋店」の営業マン30名に聞いてみました。
意見が多かったコツを5つ紹介します。審査に通った実例をもとにしたアドバイスなので、ぜひ参考にしてください。
①れんぽっぽでの家賃滞納歴
れんぽっぽの審査基準がゆるくても、過去にれんぽっぽで家賃滞納があると審査に落ちやすいです。更新時や退去時の費用を払わずに揉めたときも同じです。
保証会社や管理会社、大家さんに金銭的なトラブルを把握されている状態だと審査に通るのは難しいです。再び問題が起きると心配されやすいからです。
豊田②収入に対して家賃が高すぎないか
| 審査に通る家賃の目安 | |
|---|---|
| 手取り15万円 | 約50,000円 |
| 手取り16万円 | 約53,000円 |
| 手取り17万円 | 約56,000円 |
| 手取り18万円 | 約60,000円 |
| 手取り19万円 | 約63,000円 |
| 手取り20万円 | 約66,000円 |
| 手取り21万円 | 約70,000円 |
| 手取り22万円 | 約73,000円 |
| 手取り23万円 | 約76,000円 |
| 手取り24万円 | 約80,000円 |
| 手取り25万円 | 約83,000円 |
収入に対して家賃が高いほど審査に落ちやすいです。表のように「月の手取り3分の1」までの家賃で探せば高確率で審査に通過できます。
手取りとは、税金や社会保険料を差し引いて手元に残るお金のことです。生活費にいくら回せるか把握するためにも、家賃は手取りを基準に考えましょう。
鈴木③雇用形態や勤続年数などの属性
- ・無職、生活保護受給者
- ・就職予定のない学生
- ・未成年、高齢者
- ・外国籍
- ・水商売、夜職
- ・アルバイト、派遣社員、契約社員
- ・個人事業主、フリーランス
家賃の支払い能力は、収入の他に職業などの属性をふまえて審査されます。表にまとめた状況に当てはまる人は、会社員や公務員より厳しめにチェックされます。
厳しく見られやすい属性の人は家賃をできるだけ抑えましょう。審査基準ギリギリだと滞納を心配されて審査に落ちやすくなります。
村野④申込書の内容にウソはないか
申込書にはすべて本当のことを書きましょう。収入を多めに書いたり、勤続年数を長く書いたのがバレると審査に落ちてしまいます。
ウソかどうかは、本人確認の電話の受け答えや収入証明書などの書類の記載からバレることが多いです。
れんぽっぽの申し込みに必要な情報
- ・氏名、現住所、性別、生年月日
- ・電話番号、メールアドレス
- ・現住所の詳細、引っ越し理由、配偶者の有無
- ・職場情報(業種、職種、住所、電話番号など)
- ・税込年収、勤続年数、入居者全員の情報
- ・氏名、現住所、性別、生年月日
- ・電話番号、メールアドレス
- ・申込者との関係性(続柄)
- ・職場情報など(連帯保証人を立てる場合)
れんぽっぽの申込書に記入が必要な情報は、他の保証会社と比べるとシンプルです。連帯保証人は原則不要ですが、状況によっては必要になる場合があります。
石塚⑤人柄に問題がないか
審査では入居者の人柄も見られています。家賃の支払い能力があっても、入居後のトラブルを心配されると審査には通過できません。
保証会社から本人確認の電話があったときは、物腰柔らかに対応しましょう。高圧的な態度を取ったり、適当に対応していると審査に落ちてしまいます。
不動産屋への接し方も同様です。入居希望者がどんな人かは、不動産屋が管理会社や大家さんに伝える流れになっています。
阿部保証会社は自分で自由には選べない
審査に通りやすい保証会社を使いたいなら不動産屋に相談しましょう。使える保証会社は物件ごとに決まっていて、自分で自由には選べないからです。
当サイト運営の不動産屋「イエプラ」は、審査が緩い保証会社に絞ってお部屋を提案できます。審査に不安がある人を何組も通過させてきた実績もあります。
LINEでやりとりできるので「対面だと相談しづらい…」という人でも安心です。「審査に通る良い物件はある？」「カードが作れなかったので心配」など、気軽に何でも相談できます。
れんぽっぽの審査と契約に必要な書類
れんぽっぽの審査に必要な書類
- ・運転免許証
- ・健康保険証
- ・住基カード
- ・パスポート
- ・学生証(学生)
- ・在留カード、特別永住者証明書(外国籍)
れんぽっぽの審査は、不動産屋から渡される申込書と本人確認書類があれば申し込めます。審査の状況に応じて、申込後に追加で書類を求められることもあります。
健康保険証を提出するときは数ヶ所マスキング処理が必要です。提出方法や追加で必要な書類があるときは不動産屋から案内されます。
豊田追加で求められる書類は職業などで異なる
| 書類の内容 | |
|---|---|
| 給与所得者 | 源泉徴収票、給与明細3ヶ月分など |
| 自営業者 | 確定申告書、納税証明書など |
| 未成年 | 親権者同意書 |
| 内定者・転職者 | 内定通知書 |
| 生活保護受給者 | 保護決定通知書(受給額がわかるもの) |
| 年金受給者 | 年金受給証明書(受給額がわかるもの) |
| 無職 | 通帳コピー |
| 夜職 | 通帳コピー |
審査の経過によっては、追加で収入証明書などの書類を求められます。申込時にない場合、2～3日以内の期日内に画像データで提出する流れが多いです。
期日を過ぎたり提出できない書類があると審査に落ちる確率が上がります。必要書類は管理会社によって違うので、候補物件が決まった段階で不動産屋に確認してください。
れんぽっぽの契約に必要な書類
- ・審査時に提出した書類のコピー
- ・印鑑(認印、実印、銀行届出印など)
- ・住民票の写し(取得3ヶ月以内の原本)
- ・印鑑登録証明書(取得3ヶ月以内の原本)
- ・車検証(駐車場を借りる場合)
- ・予防接種の証明書(ペットを飼う場合) など
- ・本人確認書類(免許証、保険証など)
- ・収入証明書(直近の源泉徴収票など)
- ・実印(印鑑登録の印鑑)
- ・印鑑登録証明書(取得3ヶ月以内の原本)
- ・住民票の写し(取得3ヶ月以内の原本) など
れんぽっぽとの保証委託契約は、お部屋の契約手続きと同時に書類でおこないます。一般的な賃貸契約を結ぶときの必要書類をまとめたので参考にしてください。
連帯保証人を立てるときは審査の段階から連帯保証人の書類提出を求められます。印鑑証明など役所で取得するような書類は、通常は契約時に揃えれば問題ありません。
物件ごとに確認が必要な部分なので、不動産屋からの案内に沿って対応しましょう。用意が難しい書類があれば、前もって相談しておくと代わりの書類を案内してもらえます。
れんぽっぽの審査日数は2～3日
れんぽっぽの審査は、書類が不備なく揃ってスムーズに進めば2～3日で終わります。早いと即日で審査結果が出ることもあります。
申込書に未記入箇所が多かったり審査に必要な書類が足りないと、対応するまで日数が余計にかかります。
緊急連絡先(連帯保証人)や職場に「賃貸の審査の電話がかかってくる」と伝えておきましょう。電話は省略されることもありますが、実施するときは繋がるまで審査が進みません。
れんぽっぽの審査に通った後は、管理会社と大家さんの審査に進みます。一般的な入居審査の流れは以下の記事で詳しく解説しています。
れんぽっぽの保証料はいくら？
れんぽっぽの初回保証料は総家賃の50～100%
れんぽっぽの保証料は、初回保証料として総家賃の50～100%かかります。総家賃とは、家賃や管理費(共益費)などの月額費用の合計額です。
金額に幅があるのは、プランによって料金設定が異なるからです。連帯保証人を立てると保証料を数万円抑えられるパターンもあります。
総家賃5万円未満などの安い物件でも、最低保証料として2～4万円はかかります。以降は1年毎に1万円の更新保証料を払って保証サービスを継続するのが基本です。
豊田総家賃の1%ほど月額保証料がかかる
家賃の口座引き落とし手数料として、総家賃の1%ほど「月額保証料」がかかるプランが多いです。総家賃7万円なら月7百円、総家賃10万円なら月に千円です。
毎月かかる費用があると長く住むほど負担が大きくなります。必ず保証料のプランや長期的なコストに納得したうえで申し込みましょう。
れんぽっぽの審査に落ちたときの5つの対処法
- 他の保証会社で再審査してみる
- 収入のある連帯保証人を立てる
- 親族に代理契約してもらう
- 諦めて他の物件に申し込む
- 引っ越しの時期を見直す
①他の保証会社で再審査してみる
れんぽっぽの審査に落ちたときは、他にも独立系の保証会社が使えないか不動産屋に確認してみてください。
他の独立系の保証会社で再チャレンジできれば審査に通る可能性があります。会社ごとに独自の基準で審査しているからです。
豊田代表的な独立系の保証会社一覧
- ・フォーシーズ
- ・クレデンス
- ・いえらぶパートナーズ
- ・日本セーフティー
- ・Casa(カーサ)
- ・日本賃貸保証(JID)
- ・フェアー信用保証
- ・ラクーンレント
- ・ダ カーポ
- ・オーロラ など
れんぽっぽと同じくらい審査がゆるい独立系の保証会社をまとめてみました。月の手取り3分の1までの家賃なら、通常は審査に通ります。
審査に不安要素があって引っ越しが遅れると困る状況なら、不動産屋に独立系の保証会社が使える物件を2～3件ピックアップしておいてもらいましょう。
②収入のある連帯保証人を立てる
- 1親等：両親、自分の子ども
- 2親等：祖父母、兄弟・姉妹、孫
物件によっては、連帯保証人を立てる条件で審査に通してもらえます。保証会社を使ったうえで連帯保証人を立てれば、貸す側の滞納リスクは大幅に抑えられるためです。
入居者と同じく、収入面の審査があります。家賃の36倍以上の収入がある1～2親等の親族に引き受けてもらえるように、あらかじめ相談しておきましょう。
豊田③親族に代理契約してもらう
「代理契約」とは、入居者とは別の人に契約してもらう方法のことです。入居者本人の名義だと審査に通らないときに有効な手段です。
代理契約者になれる条件は連帯保証人とほぼ同じです。大家さんの許可が必要なので、代理契約で進めたいときは不動産屋に必ず相談してください。
④諦めて他の物件に申し込む
契約者や保証会社を変えても審査に通らないなら、縁がなかったと考えましょう。審査の関係者が変われば、似たような条件の物件でも審査に通る可能性があります。
家賃を下げて探し直したほうが良い場合が多いです。収入に対して家賃が低いほど、審査には通りやすくなります。
アリバイ会社(在籍会社)は使ってはいけない
水商売などで審査に通りにくい人が、お部屋を借りるために「アリバイ会社(在籍会社)」を勧められるケースがあります。
架空の勤務先を用意して、ウソの収入証明書を発行する会社です。使ったのがバレると「虚偽申告」で審査に落ちます。
アリバイ会社の利用は絶対にやめましょう。入居後にバレて退去を求められたり、今後の審査に影響が出る恐れもあります。
⑤引っ越しの時期を見直す
引っ越しの時期を見直せるなら6～8月の閑散期にお部屋を探すと良いです。閑散期に空室の物件は、条件を緩めてでも貸したいと思ってもらえる確率が上がります。
繁忙期の1～3月や9～10月は審査が厳しくなりやすいです。貸す側が入居者を厳選しても入居希望者が次々と現れるからです。
引っ越しの時期を変更できないときは、一旦は審査がゆるい物件に引っ越してお部屋探しを続けるのも手です。
れんぽっぽの審査に関するよくあるQ&A
れんぽっぽの審査は無職でも通る？
家賃の支払い能力を示せるなら審査に通ります。
れんぽっぽの審査は、家賃の支払い能力を示せるなら無職でも通ります。預貯金が家賃2年分(24ヶ月)以上あると通りやすいです。
年齢や国籍を問わず申し込めます。大家さんや管理会社の審査もあるので、審査に通りやすいお部屋は不動産屋に探してもらいましょう。
れんぽっぽの審査は水商売でも通る？
水商売でも審査に通過できます。
れんぽっぽの審査は職業に関係なく申し込めます。審査基準を満たせば水商売など夜職の人も保証サービスが受けられます。
大家さんや管理会社の審査で厳しく見られやすいです。生活リズムが昼夜逆転していると他の住人とトラブルが起きやすいからです。
れんぽっぽの審査は電話が必ずある？
電話での本人確認や在籍確認は省略される場合があります。
申込書の内容や提出した書類の内容が十分なら、電話での本人確認や在籍確認は省略されるケースがあります。
審査結果が出るまでは、電話がかかってくると考えておきましょう。電話での確認を実施するときは繋がるまで手続きがストップします。
れんぽっぽの緊急連絡先は誰が良い？
両親か兄弟姉妹に頼みましょう。
緊急連絡先は関係がもっとも近い親族に頼むとスムーズです。3親等より離れると理由を質問されたり、審査に落ちやすくなります。
頼める親族がいないときは不動産屋に事前に伝えてください。緊急連絡先が友人や職場の上司でも申し込める物件を探してくれます。
れんぽっぽの連帯保証人は誰が良い？
現役世代で関係がもっとも近い親族にお願いしましょう。
連帯保証人は、緊急連絡先よりも厳しい基準で審査されます。定年後で年金生活だったり、関係性が遠いと審査に落ちやすいです。
審査の途中で不動産屋に「連帯保証人を立ててほしい」と頼まれることもあります。収入の安定した親兄弟に事前に相談しておきましょう。
れんぽっぽの審査に落ちた理由は？
収入に対して家賃が高いケースがほとんどです。
収入に対して家賃が妥当なら高確率で審査に通ります。目安として、家賃の上限を「月の手取り3分の1」まででお部屋を探すと良いです。
審査に落ちたときは理由を一切教えてもらえません。申込前の準備が大切なので、不安な人は不動産屋にアドバイスをもらってください。
れんぽっぽで滞納するとどうなる？
催促後に対応しないでいると強制退去のリスクがあります。
家賃を滞納するとデメリットが多いので優先的に払いましょう。返済までに時間がかかると遅延損害金や手数料がかかって損です。
緊急連絡先や連帯保証人にも連絡が入って迷惑をかけてしまいます。不動産屋には無理なく払える家賃の物件を紹介してもらってください。
当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます！
さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。
家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。
