「初めての一人暮らしは何を準備するべき？」
「一人暮らしのお部屋探しのコツは？」

社会人や大学生になるにあたって「一人暮らしがしたい！」と考える人も多いです。なにも縛りがなく自由に暮らせる生活に憧れますよね。

しかし、一人暮らしの始め方や物件の探し方を理解しておかないと、理想のお部屋に住めません。引っ越したあとに後悔してしまう可能性があります。

そこで当記事では、一人暮らし初心者の方に向けて準備するべきことや、お部屋探しのコツを紹介します。必要な手続きや引っ越しまでの流れをまとめたので、ぜひ参考にしてください。

初めての一人暮らしでやることリスト

お部屋探し～入居までの流れ

• ①1ヶ月半前まで

  一人暮らしに必要な費用を準備する

  

  お部屋探しをする前に、一人暮らしに必要な費用を把握しておきましょう。

  一人暮らしを始めるまでに「初期費用」「引っ越し費用」「家具家電購入費用」「1～2ヶ月分の生活費」が必要です。

• ②1ヶ月半～1ヶ月前

  お部屋の希望条件を洗い出す

  

  引っ越したい時期を決めてから、住みたいエリアや家賃などの新居に求める条件を整理します。

• ③1ヶ月前

  ネットや不動産屋でお部屋を探す

  

  不動産屋へ来店、もしくはスーモやホームズなどの物件情報が公開されているポータルサイトでお部屋を探します。

  お部屋探しにかける時間は1週間ほどを目安にすると良いです。

  気に入った物件を見つけたら、内見の予約をします。

• ④3週間前

  内見で希望通りのお部屋か確認する

  

  実際に不動産屋へ出向いて、物件を内見します。

  ネット上に載っている写真と相違がないか、希望通りのお部屋かどうかを確認しましょう。

• ⑤2週間前

  申し込みをして審査に進む

  

  内見をしてお気に入りのお部屋を見つけたら入居の申し込みをします。

  申し込みをすると入居審査に進みます。入居審査に通ったら契約を結べます。

• ⑥1～2週間前

  引っ越し業者の選定や不用品を処分する

  引っ越し業者に連絡して日程を調整します。予約するときは複数の業者で見積もりを取って、料金を比較しましょう。

  1～3月は引っ越しの業者の予約もすぐに埋まってしまうので、早めに連絡すると良いです。

  引っ越し業者の選定と同時に不用品の処分もおこなってください。家具などの粗大ごみは料金がかかるうえ、収集日の予約をする必要があります。

  ライフラインや転居の手続きをする

  

  電気やガス、水道などのライフラインを入居後すぐに使えるように、事前に手続きする必要があります。

  荷造りや引越し準備をおこなう

  引っ越しの準備をおこないましょう。引っ越し業者によってはダンボールやガムテープなどの、梱包資材を提供してくれることがあります。

• ⑦1週間前まで

  賃貸契約・初期費用を支払う

  入居審査が終わると賃貸契約を結びます。重要事項説明を受けて契約に関する注意事項などを確認します。

  賃貸契約に必要な初期費用を支払います。およそ家賃の4.5～5ヶ月分の金額になります。

• ⑧当日まで

  新居の鍵を受け取る

  当日までに新居の鍵を受け取ります。直接不動産屋で受け取ったり、郵送してもらうなどの方法があります。

  引っ越しの荷物の搬出と搬入

  

  新居へ荷物の搬入をおこないます。遠方からの引っ越しの場合は、入居前日までにトラックへ荷物を積み込みます。

  レンタカーなどを借りて自分たちで搬入する場合は、新居を汚したり傷つけたりしないように気をつけましょう。

 

初めての一人暮らしは上記の流れに沿って進めていくとスムーズに引っ越しできます。

引っ越しまでのスケジュールはあくまでも目安です。時期や物件によっては長引く可能性があるので、早めに行動したほうが良いです。

引っ越しはいつから準備するのがベスト？

お部屋探しは引っ越し予定日の1ヶ月半前から開始するのがベストです。

理由は、早い段階からお部屋探しをした際、理想のお部屋を見つけてもキープできないからです。どうしても押さえたい場合は、家賃を支払う必要があります。

「即入居可」と書かれた物件でも、入居まで1週間は見積もっておいたほうが良いです。入居審査やお部屋のクリーニングで時間がかかるので、即日入居はできません。

▶お部屋探しはいつから？最適な時期は？

【1ヶ月半前まで】一人暮らしに必要な費用を準備する

一人暮らしするまでに約60～80万円ほどかかる

賃貸の初期費用	約320,000～350,000円 (家賃4.5～5ヶ月分が目安)
引っ越し費用	約50,000～100,000円
家具家電購入費	約70,000～150,000円
1～2ヶ月分の生活費	約160,000～200,000円

※家賃7万円のお部屋を契約した場合の例

一人暮らしに必要な費用は、主に「初期費用」「引っ越し費用」「家具家電購入費」「1～2ヶ月分の生活費」の4つです。

あくまでも目安ですが、家賃7万円のお部屋に住むなら、一人暮らしを始めるまでに約60～80万円は貯めておいたほうが良いです。

賃貸の初期費用は家賃4.5～5ヶ月分が必要

初期費用の内訳と相場

賃貸の初期費用は家賃4.5～5ヶ月分が目安と言われています。しかし、お部屋のクリーニング代などオプションが発生するので5ヶ月分以上見積もっておいたほうが良いです。

初期費用は、管理費・共益費を抜いた家賃の金額で計算されます。家賃が安いほど、初期費用を抑えられます。

▶初期費用の内訳について詳しい解説

敷金なしは退去費用が高くなることがある

「敷金なし」の物件は、初期費用をおよそ家賃1ヶ月分抑えられますが、退去費用を高額請求される可能性があるので注意が必要です。

敷金は退去費用の「預り金」です。賃貸は退去時に原状回復することが義務になっていて、敷金が修繕費用として使われます。

まれに、退去時に修繕費用を不当に高額請求されるケースがあります。契約書をよく確認したほうが良いです。

引っ越し費用は最低5万円かかる

引っ越す距離	荷物が少ない人	荷物が多い人
～15km未満	平均30,779円	平均39,368円
～50km未満	平均35,988円	平均43,327円
～200km未満	平均44,370円	平均53,923円
～500km未満	平均51,184円	平均67,934円
500km～	平均56,009円	平均76,813円

参考：https://hikkoshi.kakaku.com/

引っ越しにかかる費用は時期や距離、荷物の量によって変わりますが、最低でも5万円は見ておくべきです。

とくに、1～3月の繁忙期は引越し料金が割高になります。引っ越しシーズンで予約が多く、人手が不足するからです。

単身パックやフリー便を使うと安く済む

一人暮らしの場合、積み込める荷物量が決まっている「単身パック」や、業者の空き時間に合わせて引っ越す「フリー便」などを利用すれば安く済みます。

単身パックは、コンテナに乗る分の荷物であれば定額で利用できます。とくに長距離引っ越しの人は使ったほうが割安です。

▶一人暮らしの引っ越し費用に関する解説

家具家電購入費用は7万円ほどかかる

ベッド	約15,000円
テーブル	約7,000円
タンス・チェスト	約7,000円
そのほか収納棚	約7,000円
冷蔵庫	約26,000円
洗濯機	約30,000円
電子レンジ	約8,000円
炊飯器	約7,000円
掃除機	約5,000円
テレビ	約25,000円
エアコン(新居にない場合)	約50,000円
コンロ(新居にない場合)	約15,000円

家具家電購入費は最低でも7万円ほど準備しておきましょう。

実家から持っていけるものは持ち込む、家電は送料無料のお店で購入すると良いです。

入居後の生活費は用意しておくべき

住居	22,116円
食費	38,410円
水道光熱費	11,383円
家具・家事用品	5,687円
被服及び履物	4,606円
保健医療	7,625円
交通・通信	18,856円
教養娯楽費	17,106円
その他の支出	29,251円
消費支出合計	155,046円

※統計データのため合計数字に誤差あり

入居後の1～2ヶ月分の費用を用意しておきましょう。とくに新社会人は、最初の月は給与が振り込まれないので、最低2ヶ月分の生活費があると安心です。

総務省統計局公表の「家計調査2021年度(表番号1)」によると、一人暮らしの1ヶ月の平均生活費は15.5万円です。全国で得られた結果なので、地域や収入によって支出額が変わります。

東京23区内で一人暮らしする場合、毎月の生活費は最低でも16万円ほどを見積もっておくと良いです。物価や家賃相場が高いので節約も考えたほうが良いです。

【1ヶ月半～1ヶ月前まで】お部屋の希望条件を洗い出す

家賃を手取りの3分の1以内に抑えるべき

手取り17万円	57,000円
手取り18万円	60,000円
手取り19万円	63,000円
手取り20万円	67,000円
手取り21万円	70,000円
手取り22万円	73,000円

一人暮らしの家賃目安は「手取りの3分の1」です。家賃が高すぎると生活費が圧迫されて、厳しい節約生活を余儀なくされます。

総支給額で考えると、住民税や厚生年金などが天引きされるので、食費や光熱費、娯楽費などの生活費が足りなくなる可能性があります。

お部屋を探すときは、家賃+管理費(共益費)の「総家賃」で考えてください。管理費(共益費)も毎月支払うお金です。家賃のみで考えると、予算オーバーになりやすいです。

収入が少ない人は4分の1を目安にすると良い

収入が少ない、自炊ができない、少しでも貯金をしたいという人は、手取りの4分の1を家賃目安にすると良いです。

手取り15万円なら家賃は3.7万円、手取り20万円なら家賃は5万円ほどです。

家賃を抑えればそのほかの費用にお金を回せる

初期費用は家賃をもとに計算されます。そのため、家賃が安いほど初期費用を抑えられます。1万円抑えるだけで、家具家電購入費や引っ越し分に浮いたお金を回せるので余裕が出ます。

家賃が安いお部屋を探すなら、ネット上の不動産屋「イエプラ」がおすすめです！チャットやLINEでやりとりするだけで来店したときと同様のサービスを受けられます。

「家賃〇万円以下が良い」「初期費用が安いお部屋を探して」「なんでこんなに安いの？」など、なんでも気軽に相談可能です。

深夜0時まで営業しているので、仕事が忙しい、外に出たくないという人でも寝る前のちょっとした時間を活用できて便利です。

一人暮らしにおすすめの間取りと条件

ワンルーム	1K

間取りはワンルームか1Kがおすすめ

ワンルームと1Kは、一人暮らし向けの間取りで最もスタンダートなお部屋です。

違いは、キッチンと居室の間にドアなどの仕切りがあるかだけです。広さや設備は、ほぼ同じです。

お部屋を探すときは、畳数ではなく「専有面積」で見たほうが良いです。一人暮らしなら18～22㎡ほどあれば生活できます。

住む場所を決めるときの5つのポイント

家賃相場が低いエリア

	ワンルーム	1K
葛飾区	5.41万円	6.34万円
足立区	5.53万円	6.20万円
練馬区	5.66万円	6.69万円
江戸川区	5.90万円	6.33万円
板橋区	5.72万円	6.47万円

参考：公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会

そのほかの区の相場はこちら

一人暮らしはなにかとお金が必要なので、家賃相場が低いエリアを選びましょう。

東京23区であれば、練馬区・杉並区・葛飾区・江戸川区あたりがおすすめです。都内の家賃相場よりも低いお部屋を見つけやすいです。

23区外や埼玉県、千葉県などで一人暮らしする場合は、各駅停車しか停まらない駅が狙い目です。ターミナル駅や急行列車が泊まるような駅よりも家賃相場が低いです。

学校や職場までの移動時間

学校や職場までの移動時間は、ドアtoドアで1時間以内にしましょう。電車の乗車時間の理想は、乗り換え1回40分以内です。

1時間以上の場所を選んでしまうと、朝早く起きなければいけないうえ、帰宅後の自分の時間がとりにくくなります。

交通アクセスの良さ

通勤通学以外に、休日の移動のしやすさも考慮すると良いです。

主要駅もしくは乗り換え路線が多い駅まで直通で行けるエリアに絞りましょう。

また、夜遅くに帰ることが多い人は、終電が何時まであるかも確認しておくと良いです。

治安の良さ

女性は犯罪に巻き込まれやすいので、治安の良さを重視すべきです。

犯罪発生率が低い街はもちろん、駅前や家のそばに交番があるか、街頭防犯カメラの設置が進んでいるか、街灯が多く夜でも明るいかなど、細かく確認しましょう。

駅前に買い物環境がある

家に帰った後にわざわざ買い物に出るのが面倒になることが多々あるので、駅から家までに買い物環境があると便利です。

スーパーとドラッグストアがあれば、日常の生活に必要なものが大抵買い揃えられます。

また、帰宅時間が遅くなりがちな人は、営業時間も必ず確認しましょう。コンビニで買い物すと毎月の生活費が高くなります。

初めての一人暮らしにおすすめの条件

駅徒歩5分と15分では、家賃相場が5～8千円も変わります。音楽を聴きながら駅に向かえば、3曲ほどで着く距離です。

築年数は指定しないほうが良いです。リフォームで内装がきれいなお部屋があります。耐震性が気になる人は、新しい耐震基準である築40年以内の物件にしましょう。

洗濯機置き場が外にあると、下着泥棒に狙われやすいうえ、雨や砂で壊れやすくなります。エアコンも、取り付け費用などが掛かるので、備え付けのお部屋が良いです。

絶対に外せない条件を3つまでに絞る

家賃とエリアのほかに、絶対に妥協したくない条件を3つまでに絞ると良いです。希望条件に優先順位をつけると絞りやすいです。

お部屋の条件にこだわりすぎると物件数が少なくなるので、なかなか理想のお部屋を見つけられません。お部屋探しが長引いて、入居予定日に間に合わないことがあります。

条件を満たしたお部屋が見つからないときは、駅徒歩の時間や築年数の緩和したり、あったら便利な設備を条件から外してみましょう。

アプリやLINEで気軽にお部屋探し！
イエプラ	▼メリットたくさん ・すべてチャットで完結(来店不要) ・スーモにない未公開物件も探せる ・0時まで営業で仕事終わりに使える
	▶無料でお部屋を探してみる

【1ヶ月前】ネットや不動産屋でお部屋を探す

どの不動産屋でも紹介される物件は同じ

スーモやホームズなどに掲載されている物件は、どこの不動産屋でも紹介可能です。希望条件が変わらないなら、別の不動産屋へ行っても同じ物件を紹介される可能性が高いです。

理由は、不動産屋が「ATBB」や「レインズ」と呼ばれる共通の業者専用のデータベースを使っているからです。

ATBBやレインズには、全国の賃貸物件の約8割の物件情報が掲載されています。不動産屋はデータベースに載っている物件情報を共有できるので、広告元が異なっても紹介できます。

おとり物件に気をつける

おとり物件とは、空室の募集があっても実際には契約できない物件のことです。

条件の良い物件をわざと掲載して集客する不動産屋がいます。おとり物件に引っかかるとスムーズにお部屋探しができなくなります。

ただ、意図的なものばかりでなく、人為的なミスやサイトのタイムラグでおとり物件になってしまうことがあります。

物件情報が詳細でないものは怪しい

ポータルサイトに掲載されている物件情報を確認してみてください。特徴に当てはまるものがあれば、おとり物件を疑ってください。

おとり物件は、ユーザーに特定されないように情報が不足していることがあります。実際にない物件であったり、すでに埋まっている物件を紹介するからです。

▶おとり物件の詳しい解説や対処法

対応が良い不動産屋を見分ける

不動産屋は、お店やスタッフによって当たりはずれが多いです。自分との相性をしっかり見極めましょう。

とくに、空室状況を問い合わせても「来店していただければ教えます」のように、来店を急かしてくるような不動産屋は避けましょう。

実際は契約できないのに空室として掲載されている「おとり物件」で、集客する不動産屋があります。強引な営業や、現地集合での内見を嫌がる不動産屋は疑ったほうが良いです。

▶対応が良い不動産屋の見分け方の詳しい解説

【3週間前】内見で希望通りのお部屋か確認する

気になる物件は必ず内見する

気になったお部屋の内見は必ずするべきです。写真と実物ではイメージに相違が生まれやすいです。

ネット上に掲載されている物件の写真は、広く見えるように撮影されていたり、物件完成当時の写真をそのまま使っていることがあります。

内見すれば実際のお部屋の広さや状態が分かるうえ、周辺環境も確認できるので入居後のイメージが湧きやすいです。

可能なら2回内見する

お部屋探しの時間に余裕があるなら、気に入った物件を2回以上内見したほうが良いです。1回目と2回目ではお部屋の印象が変わる可能性があります。

2回目は、曜日や時間帯など1回目と違う条件で内見してください。土日・祝日に内見すれば、住民がお部屋にいる可能性が高いので生活音の聞こえ方を確認できます。

内見で最低限確認すべき箇所

防音性とスマホの電波の入り具合は確認しておくべきです。

防音性はお部屋の中央で手を叩いたり、壁をノックしたときの音の聞こえ方でわかります。

スマホの電波は、画面を確認しながらお部屋の隅々まで歩いてください。まれに、立っていると電波が入るのに、床に座ると圏外になる物件もあります。

▶内見のチェックポイントや注意点の解説

内見時に持っていくと良いもの

内見時には最低でも「スマホ」「メジャー」「リップクリーム」の3つがあれば十分です。

スマホ1つで、内装の撮影・メモ・ライト代わり・方位磁石代わりになります。1日で複数件回る人は、充電器も持ち歩きましょう。

メジャーは、お部屋の採寸で使います。ドアの幅や、購入予定の家具家電のサイズを確認してください。

リップクリームなどの転がるものは、建物が傾いていないかの確認に使います。若干の傾きでも寝ていると頭に血が上るなど、普段の生活に支障が出ます。

選ばないほうが良い物件の特徴

とくに「騒音」「治安」に関わる部分は、トラブルに発展する可能性が高いので、重点的に確認してください。

▶選ばないほうが良い物件の詳細解説はこちら

虫やゴキブリが出やすいお部屋も特徴がある

上記の特徴に複数当てはまるお部屋は、外から虫が入ってきやすいです。ゴキブリや虫が苦手な人は内見時に確認しておきましょう。

ゴキブリは階層が高いほど湧きにくくなります。5階以上のお部屋であれば、気圧の関係で外から侵入してくることは少ないです。

お部屋探しで失敗したくないなら不動産屋に相談すべき

どの物件にも住もうか迷う、自分では決めきれないという人は、ネット上の不動産屋「イエプラ」に相談してみてください。

お部屋探しのプロが、ライフスタイルや希望条件を聞いて最適なお部屋を提案してくれます。

来店不要でチャットやLINEから希望条件を伝えるだけで、自分に合う理想のお部屋を探してくれます。

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件もありますし、ほかサイトの物件もまとめて紹介可能です！深夜0時まで営業しているので、忙しい人にもおすすめです。

【2週間前】申し込みをして審査に進む

繁忙期はすぐに申し込みが入る

物件の申し込みは早い者勝ちです。先に申し込みした人から入居審査に進みます。

順番の決め方は、申込書がFAXまたはメールで到着した順が一般的です。すぐに審査をしてもらうためにも、必要書類は事前に準備しておきましょう。

申し込みは原則1件のみ

同時に申し込める物件は原則1件のみです。複数申し込んでも、審査の段階でバレるのでやめるべきです。

不動産屋は横のつながりがあるため「複数申し込んだ人」と目をつけられ、お部屋探しが困難になる可能性が高いです。

審査に落ちた場合や、大家さん・不動産屋側で過失があった場合は、別のお部屋に再度申し込みできます。

必要書類は事前に揃えておくとスムーズ

入居申込に必要な書類が不十分だと、審査が遅れたり、2番手以降の人が優先される可能性があります。

賃貸契約には連帯保証人が必要な物件があります。連帯保証人も身分証明書や印鑑などが必要になるので準備しておくように伝えておきましょう。

また、未成年や外国人、新卒や転職中の人は、追加で書類を求められることがあります。事前に不動産屋に確認しておきましょう。

一般的に入居審査は2回ある

入居審査は、一般的に保証会社と大家さん(管理会社)の審査が発生します。

保証会社とは、入居者が滞納した家賃を保証してくれる会社のことです。

入居審査は主に「家賃の支払い能力」を重点的に確認します。保証会社の親会社がクレジットカード会社なら個人信用情報まで細かくチェックされます。

大家さん側は、人柄や連帯保証人と連絡が取れるかなどを見ます。保証会社の審査に通れば、大家さん側の審査は高確率で通過できます。

審査期間は3～7日ほど

通常、入居審査は3～7日ほどで結果が出ます。即日で審査結果が出るケースもありますが、最短3日は見ておいてください。

不動産屋が書類の準備で1日、大家さんが書類確認や在籍確認などの調査で1日、審査の判断に1日といったスケジュールです。

1月～3月の繁忙期や、GW・お盆などの長期休暇を挟む場合は10～14日ほどかかることがあります。

入居審査に落ちたときの対処方法

家賃が安いお部屋を選びなおす

審査した物件より、家賃が安いお部屋を選びなおすのも手です。

収入に対して家賃が高いを判断された場合は、この方法で審査が通る可能性があります。

親族に代理契約してもらう

親族に賃貸契約をお願いできるときは、代理契約で再チャレンジできないか不動産屋に相談しましょう。

賃貸の「代理契約」とは、契約を結ぶ人と住む人が異なる契約のことです。代理契約者の収入で審査します。

シェアハウスを仮住まいにする

シェアハウスなら、費用を払えばほとんど審査が無く、連帯保証人も不要で住める物件が多いです。収入よりも「共同生活でトラブルが起きないか」を重視されます。

収入が少なく審査に落ちる場合は、シェアハウスを仮住まいにしてお部屋探しを続ける手段もあります。ちなみに、初期費用は約10万円で、家賃相場は4～5万円ほどです。

さらに費用を抑えたいという人は、初期費用が一律3万円の「クロスハウス」がおすすめです。空き部屋をリフォームしてシェアハウスにしているため、とにかく費用が安いです。

別の保証会社で再審査できないか相談する

物件によっては、別の保証会社で再審査できる場合があります。不動産屋に「このお部屋は別の保証会社にも対応していますか？」と確認してみてください。

保証会社は主に「信販系」「LICC系」「独立系」の3つに分かれています。独立系と言われる保証会社は信販系やLICC系より審査が緩いので、1度審査に落ちた人でも通りやすいです。

保証会社は自分では選べない

保証会社はお部屋ごとに決められています。不動産屋に事情を話し、独立系保証会社のお部屋を探してもらったほうが手っ取り早いです。

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、来店不要でチャットやLINEから相談できるので、なんでも気軽に伝えやすいです。

ほかサイトに掲載されている物件も、保証会社がどこかも調べてくれます。審査経験が豊富なスタッフが多数在籍しているので、的確なアドバイスも貰えます！

【1～2週間前】ライフラインや転居の手続きをする

ライフラインは指定された会社で契約する

電気やガス、水道の契約は、あらかじめ管理会社から指定されていることが多いです。入居日が決まっているなら、早めに連絡して手続きをしましょう。

なお、ガスの手続きは開栓作業と機器の点検をおこなうため、ガス会社のスタッフの立ち会いが必要になります。

手続きの連絡をした際に、立ち会いの日時の予約をしましょう。立ち会いは必ずしも引っ越し当日でなくても良いので、確実にお部屋にいる時間を指定してください。

電力会社は自由に選べる

2016年から始まった電力自由化により、入居者が契約する電力会社を自由に選べるようになりました。

電力会社によって料金プランが異なります。切り替えると、指定された電力会社よりもさらに安くなる可能性があります。

電力会社を切り替えて月千円ほど節約できれば、年間1万円以上お得になります。

プロパンガスは会社を自由に選べない

ガスは2017年から個人でも自由に会社を切り替えられるようになりました。ただし、ガス会社を変更できるのは、都市ガスを利用している人に限ります。

プロパンガスの場合は、大家さんが物件単位でガス会社と契約しています。会社を切り替えるとなると、ほかのお部屋の契約も変更する必要があるので難しいです。

▶都市ガスとプロパンガスの違いについて

転出届は2週間前から手続きできる

転出届は引っ越す前に提出する必要があります。現在住んでいる地域の役所へ行けば手続きできます。

届け出の書類は役所で記入します。本人確認書類と印鑑を持っていけば手続きができるので、早めに済ましておくことをおすすめします。

転居届も忘れずに提出する

転居届とは郵便局に提出することで、旧住所あての郵便物を新住所に転送してくれるサービスです。

転送期間は1年間になります。引っ越し先からでも手続きは可能ですが、重要な郵便物を受け取れない可能性があるので、事前に提出しておきましょう。

【1週間前まで】賃貸契約・初期費用を支払う

重要事項説明は隅々まで確認する

賃貸物件は、契約前に「重要事項説明」というものを必ずおこないます。重要事項説明書を使って、不動産業者が入居者に対しておこなう最終確認です。

重要事項説明でに取引に関することや、物件の取り扱いについての注意点などを確認します。

重要事項説明の内容をしっかり理解しておかないと、入居後にトラブルになる可能性があります。疑問点は必ず解消してから契約を結びましょう。

特約事項には重要な内容が記載されている

特約事項は物件の利用や取引に関することで、とくに注意すべき内容が書かれているので必ず確認してください。

退去時に入居者が負担する原状回復費用や違約金について記載されていることが多いです。

敷金なしやフリーレント付き、ペット可などの条件付きの物件は「ルームクリーニング費用」や「短期解約違約金」に関する内容が記載されていることがあります。

▶重要事項説明書の詳しい解説

契約前に初期費用の見積書をもらう

契約前に初期費用の見積書をもらっておいてください。契約書に書かれていない項目は支払いを拒否できます。

まれに、お客さんに伝えずに勝手に費用を上乗せしている不動産屋があります。「室内消毒料」や「簡易消火器設置」など、必要のない費用を請求されることがあります。

初期費用が高すぎる、身に覚えない項目が追加されているなど、初期費用の請求に納得がいかないなら1度確認してみましょう。

【当日まで】引っ越しの荷物の搬出と搬入

入居前に新居の状態をチェックしておく

入居前にお部屋に目立った傷や汚れがないか確認してください。お部屋をクリーニングしていても、汚れが残っている可能性があります。

お部屋の傷や汚れを写真として記録しておきましょう。証拠写真を集めて管理会社へ連絡すれば、ルームクリーニングのやり直しなどの対応をとってくれます。

事前にお部屋の状態を写真で記録しておくことで、退去費用のトラブル回避にもつながります。入居前後でついた傷や汚れかどうか判断できるからです。

荷物の搬入前に新居を掃除しておく

引っ越しで家具を搬入する前に、新居をきれいに掃除しておきましょう。長期間空室だったお部屋はホコリや汚れが溜まっています。

荷物をお部屋に搬入してからだと細かなところまで掃除できません。引っ越し前に現地に行ける場合は、時間をかけて掃除すると良いです。

新居ですぐ使うものは出しやすいようする

荷物をトラックに積み込む前に、引っ越し当日から使うものを出しやすいようにしておきましょう。

当日から使うものをまとめて梱包したり、小物はバッグに入れて自分で持っていくなどの工夫をすると良いです。

初めての一人暮らしを成功させるポイント

家賃はできる限り抑える

家賃が高いと後悔します。できる限り抑えられるお部屋にしましょう。

憧れの一人暮らしでグレードの高いマンションにしたけど、家賃の支払いがきつくなってしまったという人も多いです。

収入が少ない新卒などの若手の人は、安い家賃に住むことをおすすめします。

家事を練習しておく

洗濯機の使い方や掃除の仕方など、家事を実家で練習しておきましょう。ネットで調べたり、動画を見ておくとわかりやすいです。

とくに料理は食費の節約に大きな影響をもたらします。カレーや炒めものなど、簡単なもので良いので習得しておきましょう。

貯金しておく

一人暮らしを始めた頃はなにかとお金がかかります。

生活費がいくら必要なのか把握しきれないことも多いので、貯金して足りなくなったときのために備えておきましょう。

余裕をもって生活費1～2ヶ月分用意できると安心です。

家具を入れる前に害虫対策しておく

虫が苦手な人は、家具を運び入れる前に「害虫対策くん煙剤」を使うのがおすすめです。

家具や家電を入れる前なら、くん煙剤による故障や傷みの心配がいりません。

使うときは火災報知器が誤作動を起こさないように、カバーをしておきましょう。

家具や家電は必要に応じて買い足す

上記のようなあったら便利な家具家電は、何日か生活してみて買うか買わないかを判断すると良いです。

家具や家電は一気に揃えるのではなく、必要に応じて買い足すようにしましょう。せっかく買っても使わないものもあるからです。

一人暮らしのお部屋探しに関するよくある質問

お店に行かなくても「イエプラ」なら、アプリやLINEで希望を伝えてお部屋を探せます！

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます！

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです。

イエプラ	▼こんな人におすすめ ・仕事が忙しくて不動産屋に行けない ・スーモに載っていない物件を見たい ・他サイトの物件が空室か確認したい
	▶一人暮らし向けのお部屋を探す