「ユニットバスとは？種類があるの？」
「ユニットバスのメリットは？」

一人暮らしの物件探しは、ユニットバスを条件に入れる人が多いです。ユニットバスは「家賃が安い」「掃除が簡単」など、一人暮らしにはうれしいメリットがあります。

しかし、ユニットバスには「使いにくくて不便」「来客時に困る」などのデメリットがあるので、やめとけといった声もあります。

そこで当記事では、ユニットバスのメリット・デメリットや実際に住んだ人の体験談を紹介します。ユニットバスにするか迷っている人は参考にして下さい。

ユニットバスをはどんなお風呂？

壁・天井・床が一体になっているお風呂のこと

ユニットバスとは、周りの壁・天井・床が一体になっているお風呂のことです。

全てのパーツがセットになっているため、現場で組み立てるだけで設置ができます。建設コストが低いので、賃貸物件で採用されていることが多いです。

ユニットバスには種類がある

2点ユニットバス

2点ユニットバスとは、お風呂と洗面台が一緒になっているタイプです。トイレは別なので「BT別」の条件で探した場合、2点ユニットバスが出てくることがあります。

3点ユニットバス

3点ユニットバスとは、お風呂・トイレ・洗面所が一緒になっているタイプです。賃貸物件でよく聞くユニットバスは、この「3点ユニットバス」となります。

ワンルーム・1K・1DKなど、一人暮らし向けの間取りで採用されていることが多いです。

ユニットバスのメリット

家賃の安いお部屋が多い

	3点ユニットバス	バス・トイレ別
ワンルーム	4.3万円	5.0万円
1K	4.5万円	5.2万円
1DK	6.9万円	7.4万円
平均	5.2万円	5.8万円

バストイレ別のお部屋よりも、ユニットバスの方が家賃の安いお部屋が多いです。

上記は、東京23区にあるワンルーム・1K/1DKのお部屋で、ユニットバスとバストイレ別の物件ごとに、不動産屋専門サイト「ATBB」出家賃の平均額を調べてみました。

築年数が古い物件はバストイレ別のお部屋が少ないので、築20年以下の物件に絞っています。

ワンルームから1DKの間取りの中では、ユニットバスのお部屋のほうが、バストイレ別のお部屋より約9,000円も安いです。

バストイレ別に比べて掃除が簡単

ユニットバスは、お風呂と同じお部屋に便座があるので、お風呂と一緒にトイレもシャワーで洗えます。

お風呂場から独立しているトイレは、濡らした雑巾やクリーナーで拭くことになり、ユニットバスに比べて掃除がしづらいです。

漏水事故が少ない

水回りが集まっているユニットバスでは、排水管の大本がつながっていることが多く漏水が少ないです。

バストイレ別の場合は、排水管が別々にあるので漏水のリスクが高いです。

集合住宅の場合、下の階に漏水すると多額の修理費が必要になるので、不安な人は3点ユニットバスがおすすめです。

ユニットバスのデメリット

お風呂とトイレを同時に使えない

お風呂とトイレが一緒なので、来客時はどちらか使っているときは片方の人が使えないので不便に感じます。

一人暮らしだと気になりませんが、来客があったときや同棲しているときは大きなデメリットになります。

カビが生えやすい

ユニットバスには窓がないので、換気扇を回すかドアを開けっぱなしにして空気を入れ替えるしか方法がありません。

シャワーカーテンはとくにカビやすいので、こまめに乾かさなければいけません。

お風呂を使った直後は湿気がこもる

お風呂を使った直後は湯気がこもっているので、トイレットペーパーが湿りやすいです。

換気扇をフルで回していても防ぎきれないので、気になる人は予備のトイレットペーパーは別の場所で保管したほうが良いです。

お湯を貯めながらシャワーを浴びれない

浴槽にお湯を貯めてしまうと、身体を洗う場所がないのでシャワーを浴びにくいです。

毎日、シャワーのみで済ます人なら気になりませんが、湯船に浸かりたい人にはおすすめできません。

実際にユニットバスを使っている人の声

3点タイプのユニットバスに4年住んだ経験としては
便器ごと床ごと風呂場のシャワーでビチャビチャにして掃除できる便利さに慣れてしまって、むしろセパレートより便利で安くて最高っっっっ

ってなってるので、なんだかんだ毎日シャワーの人は参考に https://t.co/lVGDRN6d3n

— 宇宙レンジャーきっかわたん@21卒 (@CG72166653) September 9, 2020

やっぱ3点ユニットバスどこかしこ構わずハイターぶちまいてほったらかして一気にシャワーで流すだけで風呂もトイレも掃除できるから楽なんだよな

— Akaza.k (@BRP_MGT) September 9, 2020

今の1人用の住まいは、3点式のユニットバス。一人暮らしの経験がないせいもあり、ユニットバス生活は初めてなんだけど、在来工法の風呂と違って掃除がし易い。トイレットペーパーとスリッパを外に出しておき、風呂も洗面もトイレも全部シャワーでザブザブ洗えてしまう。とても、良い。

— 夏子 (@aozorashirakumo) April 29, 2020

3点ユニットバスのお部屋に住んだ人の大半が、シャワーでそのままトイレも洗えるから掃除がラクと呟いていました。

掃除が面倒に感じる人にとっては、住み心地が良く快適に感じるようです。

ユニットバスに関する悪い意見

ユニットバス、かつて1年でギブだった(2点でも3点でも、お風呂以外がじめっとしてるのがわたしは無理)(モノちゃんと置けないし) 独立洗面はいいぞ！笑
おうち談義楽しいね

— s. (@s_ki_s___ki) March 19, 2020

狭い3点ユニットバスで
トイレから立ち上がるときにドアノブにアタマぶつけすぎて
ドアノブの金具がはずれてる…( ㆆ ㆆ)

— 環メリア????????新人VTuber (@Melia_Tamaki) June 12, 2020

3点ユニットバス歴ベテランなのにトイレットペーパーをびしょびしょにして凹む

— うっちーぽくもある (@cancodori) August 9, 2020

何故便器に歯ブラシとコップを落とすのかというと3点ユニットバスだから

— nalua???? (@nalua_by_Horst) May 17, 2020

3点ユニットバスで後悔している人は、浴室・トイレが狭くて動きにくい、モノが置けないという声が多かったです。

また、換気が悪いのでお風呂の後や掃除後は、トイレットペーパーが湿って使い物にならなくなることもあるようです。

ユニットバスに向いている人の特徴

ユニットバスは安さ重視の人にとくにおすすめ

上記は、3点ユニットバスでも快適に暮らせる人の特徴をまとめました。3点ユニットバスとお風呂トイレ別、どちらにすべきか迷っている人は参考にしてください。

当てはまる項目が少ない人は、住んでも不便に感じることが多いのでユニットバスはやめるべきです。

BT別でも安いお部屋は見つかる

どうしてもお風呂とトイレを分けたい！という人でも、駅歩とや築年数などの他の条件を緩和すれば安いお部屋が見つかります。

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、来店不要でチャットやLINEから相談するだけで、安いBT別のお部屋が見つかります。

チャット画面で物件情報が送られてくるので、3点ユニットバスとの比較も簡単にできて便利です。迷っている人は、ぜひ一度試してみてください。

ユニットバスで使える便利アイテム

シャワーカーテン

3点ユニットバスを使うなら、シャワーカーテンは必ず取りつけるべきです。シンプルな物から柄ある物もあるので、好みのカーテンを探すと良いです。

ただ、シャワーカーテンは非常にカビやすいです。こまめに水滴を取り除く必要があります。防カビ加工が施されている商品が特におすすめです。

シャンプーラック

出典:https://item.rakuten.co.jp/

シャンプーや洗顔フォームなどを床に直接置くと、床との間に水が溜まって水アカやカビが発生します。

シャワーフックに取り付けるタイプや壁に取り付けるタイプ、フックでぶら下げるタイプなどがあるので、使いやすい物を選びましょう。

バスタブトレー

出典：https://my-best.com/

物を置くスペースが限られている3点ユニットバスでも、バスタブトレーを使えばタオルやシャンプーなどを置けて便利です。

入浴中に本やタブレット端末も置けるので、のんびり半身浴したい人にもおすすめです。

突っ張り棒

出典：http://simple-economy.seesaa.net/

ユニットバスでは濡れてしまうのでトイレットペーパーを床には置けません。床に置かずに壁に取り付けて保管する必要があります。

突っ張り棒は100円ショップにもあり、お手軽な商品としてもおすすめです。

吸水性の高いマット

3点ユニットバスは、お風呂上りにトイレを通るので、トイレの床が濡れてしまいます。床を濡らさないためにも、吸水性の高いマットを敷くと良いです。

珪藻土マットは土でできていますが吸水性が高く、トイレの床が水浸しになるのをかなり防いでくれます。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！

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