「おすすめの不動産屋さんはどこ？」
「お部屋探しで失敗しないコツは？」

CMが放送されている大手～地域密着型まで街には不動産屋さんがたくさんあります。

しかし、賃貸仲介業者ごとにサービスや紹介してくれる物件が違うため、何も知らないまま適当に選ぶとお部屋探しがうまくいきません…。

そこで当記事では、選び方を熟知したプロが選んだ良い不動産屋ランキングを紹介しています！ぜひ参考にしてください。

大手不動産屋さんおすすめ10社の比較表

店舗数：2022年10月時点

不動産屋さんを選ぶときに初期費用の安さを重視するなら仲介手数料、仕事帰りにお部屋探ししたい人は営業時間の長さに注目してみてください。

上記の中から特におすすめの5社を詳しく解説します。

イエプラ【深夜24時まで対応】

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	関東：東京・神奈川・埼玉・千葉 関西：大阪・京都・兵庫 東海：愛知・三重・岐阜
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・チャットやLINEでやりとり ・深夜0時まで相談可能 ・不動産屋専用のデータベースで物件紹介 ・おとり物件に引っかからずに済む ・未公開物件も紹介してくれる ・使い方次第で内見～契約まで来店不要
公式HP	https://ieagent.jp/

イエプラは今回紹介する中で唯一、深夜24時まで営業している不動産屋さんです。一般的な不動産屋さんは18～19時には閉店しますが、イエプラなら時間を気にせずに相談できます。

イエプラはオンライン型の不動産屋さんで、やり取りは基本的にチャットもしくはLINEです。

内見まで対面でのやりとりがないので、知らない人と話すのが苦手な人でも希望を伝えやすいです。

おすすめな人の特徴

イエプラはわざわざ店舗に行く必要がありません。オンラインで深夜0時まで対応してくれるので、仕事が忙しい人や遠方から引っ越しを検討している人におすすめです。

簡単な登録を済ませた後は待っているだけで、プロのスタッフが代わりに探してくれます。賃貸サイトで探すのに疲れたという人にも向いています。

イエプラの口コミ

「ちょっとした時間にすぐ相談できた」「SUUMOやHOME’Sにない賃貸物件を見せてもらえた」などの口コミが寄せられています。

他にも「チャットの返信が早い」「オンラインで便利」という声もありました。普通のお部屋探しで良い物件が見つからなかったという人は、ぜひ利用してみてください。

アパマンショップ【物件数トップクラス】

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	全国
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・賃貸住宅仲介業店舗数No.1 ・物件数が不動産業界でトップクラス ・英語、中国語、韓国語のページがある ・独自のキャンペーンが多い ・来店不要の「IT接客」サービスがある
公式HP	https://www.apamanshop.com/

アパマンショップは不動産屋の中で店舗数が1番多いです。物件数も業界トップクラスで、自分に合う賃貸物件が探しやすいです。

多くの駅前に店舗があるので、直接スタッフと相談して探したい人におすすめです。フランチャイズも多く店舗ごとに個性があります。

おすすめな人の特徴

アパマンショップは来店予約するときに対応してくれるスタッフを指名できます。

紹介ページには各スタッフの得意エリアや趣味などの情報が記載されています。指名は無料ですので、チェックしておきましょう。

初回来店時に10ポイント、仲介手数料1％のPontaポイントが貯められます。物件によっては毎月の家賃でも貯まります。少しでもお得に契約したい人は検討してみてください。

アパマンショップを利用した人の口コミ

実際利用した人の口コミによると、良い点は「取り扱い物件数」と「気軽さ」に関してが多いです。駅徒歩5分以内に店舗があり、用事ついでに寄りやすいです。

▶アパマンショップの詳細についてはこちら

ヘヤギメ！【オシャレな店内で探せる】

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	東京・神奈川・千葉・埼玉
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・店内がカフェのようにオシャレ ・LINEでお部屋探しができる ・未公開情報も紹介してくれる ・学生向けのお部屋探しサービスがある ・高級賃貸の取り扱いがある
公式HP	https://www.heyagime.com/

ヘヤギメ！は女性1人で来店しやすいと評判が良いです。展開している11店舗はどれも内装がオシャレで、椅子や照明などインテリアもこだわりが感じられます。

出されるドリンクもカフェラテやオレンジジュースなど数種類から選べて、まるで本物のカフェにいるかのようです。スタッフの丁寧な接客は評判が良く、親身に対応してもらえます。

おすすめな人の特徴

ヘヤギメ！は若手のスタッフが多く、フレンドリーな接客が特徴の不動産屋さんです。オシャレな店内で楽しみながらお部屋を探したいという人にピッタリです。

六本木や目黒に店舗があるため、タワーマンションやデザイナーズなど高級な賃貸物件の取り扱いにも強いです。ワンランク上のお部屋探しをしたい人も利用してみてください。

ヘヤギメ！の口コミ

店内がカフェのようで入りやすい、女性スタッフが多いため女性からの人気が高いです。学生向けの賃貸物件が豊富で、東京・神奈川の大学に合格して上京してくる人の利用も多いです。

▶ヘヤギメ！の詳細についてはこちら

タウンハウジング【掘り出し物件多い】

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	東京・千葉・埼玉・神奈川
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・首都圏で幅広く展開 ・キャンペーンが豊富 ・初期費用をクレジット決済できる ・高級賃貸専門の店舗がある ・グループ会社で引っ越しサービスを展開
公式HP	https://www.townhousing.co.jp/

タウンハウジングは首都圏で幅広く展開する不動産屋さんです。家具家電付きや、学生向けの賃貸物件も多く取り扱っています。

時期を問わず様々な割引キャンペーンを実施しており、お得に契約できる可能性が高いです。

例えば2022年9月6日～10月31日に実施された「ながつきキャンペーン」では、初期費用が最大4ヶ月分無料や抽選でギフト券やお食事券がもらえるという内容でした。

おすすめな人の特徴

タウンハウジングは割引や特典重視で探したい人におすすめです。

過去にタウンハウジングを利用したことがある人は、お得意様(リピーター)特典として仲介手数料と引っ越しサービスが割引になります。

「タウン引越サービス」という独自の引っ越し業もおこなっており、まとめて手続きが可能です。できる限り引っ越しの手間を減らしたいという人も検討してみてください。

タウンハウジングの口コミ

タウンハウジングは、スタッフの対応について良い評価が集まりました。中でも、賃貸物件の情報を細かく教えてくれる点が好評です。

グループ会社の「タウン引越サービス」を利用することで、引っ越し業者を探す手間が省けるという声もありました。

▶タウンハウジングの詳細についてはこちら

ピタットハウス【クレジット決済可能】

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	全国
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・自社管理物件が豊富 ・家賃をクレカで払える物件がある ・通勤時間から物件を探せる ・物件の家賃帯幅が広い
公式HP	https://www.pitat.com/

ピタットハウスの特徴は、初期費用や家賃がクレジット決済できることです。賃貸契約の初期費用は高額になりがちですが、クレジット決済すればポイントが貯まるのでお得です。

初期費用のクレジット決済は、基本的に任意のブランドで問題ありません。家賃に関しては「夢なびVISAカード」の作成が必須です。

おすすめな人の特徴

ピタットハウスは「接客コンテスト」などを定期的に実施し、スタッフの接客内容や店舗のサービスレベルの向上に力を入れています。

親切なスタッフが多いので、初めてお部屋を探す人も利用しやすいです。

また、ピタットハウスでは自社で管理している賃貸物件があります。他の不動産屋さんでは紹介されない物件が見つかるかもしれません。

ピタットハウスの口コミ

物件の良い所も悪いところも丁寧に教えてもらえると好評です。

ただし、営業ノルマが高いのか一部のスタッフには強引な対応があるようです。合わないと思ったら、別の店舗に行ったほうが良いです。

▶ピタットハウスの詳細についてはこちら

シャーメゾンショップ【ポイントがお得】

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	全国
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・積水ハウスのシャーメゾンが借りられる ・日本全国に対応している ・キャンペーンは店舗によって変わる ・シャーメゾンライフPOINTが貯まる
公式HP	https://www.shamaison.com/

シャーメゾンショップは、積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」をメインで紹介してくれる不動産屋さんです。

シャーメゾンとは住宅メーカーの積水ハウスが手掛けている賃貸物件です。オシャレな外観や防音性の良さに定評があり、様々な年代から人気を得ています。

シャーメゾンショップは直営店が少なく特約店が多いです。キャンペーンや割引の有無は店舗によって変わります。

おすすめな人の特徴

シャーメゾンに住むと「シャーメゾンライフPOINT」というポイントが貯まります。貯まったポイントは別のシャーメゾンへの住み替えや、積水ハウスで家を建てるときに使えます。

シャーメゾンショップは地域密着型の不動産屋さんが多いので、街の住みやすさや治安などに詳しいスタッフが多いです。土地勘がない場所へ引っ越しする人は検討してみてください。

シャーメゾンショップの口コミ

シャーメゾンショップはフランチャイズの店舗も多いです。店舗によって対応に差はありますが、全体的に接客の評判が良いです。

積水ハウスの設備や住みやすさについて、質問しながら探したい人にもおすすめです。

▶シャーメゾンショップの詳細はこちら

不動産屋さんと賃貸サイトは違うので注意

SUUMOやHOME’Sは不動産屋さんではない

SUUMOやHOME’Sは、入居者を募集している物件情報がまとめられているサイトです。

不動産屋さんではないため、仲介手数料やサービス内容は問い合わせ先の不動産屋さんによって変わります。

本格的なお部屋探しは不動産屋さんを使う

SUUMOやHOME’Sなどの賃貸サイトは「どんなお部屋があるのか」「◯◯駅の家賃相場はいくらなのか」など、情報収集の段階で使うのがメインです。

「引っ越しの時期が決まった」「このお部屋に住みたい」など、本格的に考えるようになったら不動産屋さんを使います。

自分1人で賃貸サイトでお部屋を探すよりも、プロのスタッフのアドバイスを聞きながらの方が良い物件が見つかりやすいからです。

不動産屋さんで探すと、SUUMOやHOME’Sには載っていない未公開物件が見られる可能性があるのも理由の1つです。

目的に合わせて不動産屋さんを使い分ける

どんな物件があるか見たい人は賃貸サイト

どんな賃貸物件があるか知りたい、希望条件がまとまらないという人は、SUUMOやHOME’Sなどの賃貸サイトを使いましょう。

引っ越し時期や希望条件が決まっていない状態で不動産屋さんに行っても、スムーズに紹介してもらえないからです。

賃貸サイトなら自分のペースでお部屋が見られるので、冷静に条件がまとめられます。

たくさん賃貸物件を紹介してもらいたいなら大手の不動産屋さん

取り扱い物件数が豊富な大手の不動産屋さんなら、希望に合う賃貸物件をたくさん紹介してもらえる可能性が高いです。

大手の不動産屋さんは支店同士でつながっており、多少離れたエリアの賃貸物件もまとめて紹介可能です。店舗をはしごしなくて済むので効率よく探せます。

住みたいエリアが明確に決まっていない人にもおすすめです。ヒアリングをもとに最適なエリアを提案してくれます。

掘り出し物を探したい人は地域密着型の不動産屋さん

地域密着型の不動産屋さんは一般的に流通していない賃貸物件を取り扱っているケースがあります。タイミングによっては紹介してくれるかもしれません。

大家さんとの距離が近いので、大手の不動産屋さんよりも値引き交渉の成功率が高いのもポイントです。

ただし、地域密着型の不動産屋さんは業者専用のデータベースを使用していない可能性があります。大手の不動産屋さんと比べると、紹介してくれる数は少ないです。

良い不動産屋さんの選び方

営業時間が長いお店を選ぶ

できる限り営業時間が長い不動産屋さんを選びましょう。仕事帰りに相談や書類のやり取りがしやすいからです。

営業時間が短いと、休みの日にわざわざ時間を作って不動産屋さんに行く必要があり手間がかかります。

一般的な不動産屋さんは19～20時までには閉店してしまいます。ネット上の不動産屋さん「イエプラ」は深夜0時まで営業していておすすめです。

定休日がないお店だとより良い

できる限り定休日がない店舗を選ぶと良いです。定休日がない不動産屋さんはスケジュールが合わせやすく、スムーズにお部屋探しがすすめられます。

一般的な不動産屋さんは水曜日や火曜日を定休日としています。水曜日の「水」という文字は、契約が「水に流れる」ことや「水害」を連想させてしまうからです。

昔はゲンを担ぐ意味を込めて休みにする不動産屋さんが多かったですが、現代では「何となく決まりごとだから」くらいの感覚で休みにしている不動産屋も少なくありません。

口コミや評判が良いお店を選ぶ

イエプラってアプリで部屋探ししたけどわりとよかった。メールよりアプリのチャットの方が楽なのと、内見の担当者がこっちが何も言わなくてもデメリットを指摘して、管理会社に結構強く確認したり要求したり、オプションは外したければ外せますって言ってくれたり。前回アパマンだと外せなかったしなぁ

— 里 (@Sato_Schatz) May 15, 2022

ネット上の口コミを見れば、不動産屋の評判が確かめられます。中には嘘の情報や話を盛ってある内容も多いので、複数のツールを使って慎重に見極めましょう。

投稿している人の普段の書き込みも見れるTwitterなどがおすすめです。

店内の雰囲気やスタッフの対応、強引な営業がないかなどに着目すると見極めやすいです。

口コミが良すぎてもあやしい

不動産屋さんの中には、口コミを偽装して評価を上げているところもあります。Googleマップの口コミが偏りすぎていないかなど、内容まで見て判断しましょう。

5段階評価の星の数や、良い口コミだけ見て判断するのは避けたほうが良いです。

どの不動産屋にも必ず良い口コミと悪い口コミがあるので、参考程度に考えてください。

仲介と管理両方兼ねていると良い

仲介業務と管理業務の両方を兼ねている不動産屋さんがおすすめです。他の不動産屋さんでは紹介されない自社物件が見られる可能性があります。

自社で管理している物件は仲介手数料がなく初期費用が抑えられます。設備の状況や入居者についても把握しているので、物件について詳しい話も聞けます。

女性スタッフが対応可能か

女性の一人暮らしでお部屋を探すなら、不動産屋さんに女性スタッフがいるかどうかを見ておくと良いです。

女性ならではの目線で防犯性や水回りの使い勝手など、様々なアドバイスをしてくれます。

車で内見可能かどうか

車で内見可能かを確認しておくと良いです。内見に行く件数が多い、広範囲のエリアを見に行くという場合は効率よくまわれるからです。

ただし車で内見に行く場合、駅周辺の様子や賃貸物件までの道のりが見られない可能性があります。

不動産屋さんに周辺情報を聞いておく、Googleストリートビューを活用するなどでカバーしましょう。

内見のとき現地集合できるか

内見のとき現地集合させてくれる不動産屋さんを選びましょう。頑なに来店を促す場合は「おとり物件」かもしれません。

おとり物件とはすでに埋まった好条件の物件や、架空の情報でお客さんを集める悪質な集客方法のことです。

おとり物件がバレてしまうため、悪質な不動産屋さんは現地集合を嫌がります。

忙しい人はネットで完結できるかも重要

オンライン内見やテレビ電話で契約手続きができる「IT重説」など、ネット上でお部屋探しが完結できると便利です。

特に遠方からの引っ越しの場合、何回も現地の不動産屋さんに行くのは時間や交通費がかかります。ネット上で完結できれば、忙しい人でもスムーズに引っ越し可能です。

免許の更新が多い不動産屋を選ぶ

良い不動産屋は長く営業を続けている傾向にあります。どこの不動産屋さんに行くか迷ったら、免許の更新回数を参考にしてください。

宅地建物取引業者免許証の認可番号の横に入っている数字が、宅建免許の更新回数です。認可番号は、公式サイトや物件情報サイトなどで確認できます。

目安として2回以上更新している不動産屋を選ぶと良いです。

お部屋探しで失敗しない5つのコツ

相性の良い営業マンを選ぶ

お部屋探しも結局は人と人の関わり合いなので、信頼できる営業マンを見つけて任せましょう。担当の営業マンが信頼できないと、良いお部屋を探そうと思ってもうまくいきません。

担当者と信頼関係を作っておくと次の引っ越しで割引してくれたり、優先的に良い賃貸物件を紹介してくれる場合も多いです。

予算は変更しすぎない

予算は最初に決めたら変えないようにしましょう。多少ならまだしも、大幅に変更すると初期費用や家賃の支払いができなくなります。

譲れない条件を3つほどに絞って、優先順位が低い希望からゆるめていくとスムーズにお部屋が見つかります。

エリアや駅からの距離を妥協すると家賃は抑えられます。最初に決めた家賃の上限に合うように、徐々にエリアや徒歩距離を広げて探してみてください。

内見して物件を確かめる

問題のある物件は、内見でほとんど見分けられます。中には内見せず契約を進める人もいますが、内見は必ずするべきです。

遠方や忙しくて見に行けない人は、オンライン内見ができる不動産屋さんで探すと良いです。ニオイや音は確かめられないので、担当者に厳しくチェックしてもらいましょう。

▶内見で見るポイントの詳しい解説はこちら

周辺環境を必ず確認する

周辺環境が良くないと、お部屋が理想的でも入居後に後悔しやすいです。

コンビニやスーパーなどの買い物環境が整っているか、車や電車の騒音は耐えられるかなど、周辺の様子まで確かめましょう。

候補物件が見つかったらGoogleマップを見てみて、内見の際は現地に必要なお店などがあるか照らし合わせてください。お店が閉店している可能性もあるからです。

見積書に無駄な費用がないか目を通す

見積書をもらったら無駄な費用がないか確認してください。不動産屋さんによっては使い道不明な手数料を入れていたり、勝手にオプションを付けている可能性があります。

「消臭消毒代」などのオプションは、契約書で義務付けられていなければはずせます。余計な出費を抑えるためにも、きちんと見ておきましょう。

不動産屋さん選びに関するよくある質問

お店に行かなくても「イエプラ」なら、アプリやLINEで希望を伝えてお部屋を探せます！

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます！

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです。

イエプラ	▼こんな人におすすめ ・仕事が忙しくて不動産屋に行けない ・スーモに載っていない物件を見たい ・他サイトの物件が空室か確認したい
	▶ 無料でお部屋探しを始める