お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

山手線の内側に住むってどう?家賃が安いところはある?

「山手線 内側」のアイキャッチイラスト

山手線の内側って住みやすい?
内側に住んでいたらステータスになる?

山手線の内側は「お金持ちのセレブがたくさんいるイメージ」「住んでいたら自慢できそう」など、憧れのエリアとして人気があります。

しかし、実際の住みやすさはどうなのかわからない、家賃が高すぎて自分には無理かもと物件探しを躊躇ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、山手線内側の住みやすさや家賃相場が低くておすすめの街を紹介しています。ぜひ参考にしてください。

そもそも山手線の内側とは?

山手線の内側イメージ地図

山手線を基準にして内側にあるエリア

環状線になっている山手線を基準にして、その内側にあるエリアのことを指します。

主に「都心6区」と呼ばれている千代田区、中央区、新宿区、港区、渋谷区、文京区がメインです。北区、荒川区、豊島区、台東区、品川区の一部も含まれます。

都心6区は官庁や企業のビルが集まる「オフィス街」や、商業施設やテーマパークが多い「観光スポット」にもなっています。

仕事だけでなく私生活も便利になることから、いつの時代も非常に人気があるのが山手線の内側なのです。

面積は東京の総面積の約3%しかない

山手線内側の面積は約63平方キロメートルと言われています。東京都の面積は約2,194平方キロメートルですので、割合にすると約3%の広さしかありません。

需要が高いにもかかわらず面積は限られているため、家賃相場はどうしても跳ね上がります。そのため高い家賃が払える「お金持ち」の人が集まるエリアになっているのです。

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山手線の内側に住むメリット

  • ・ステータスの高さを感じられる
  • ・オフィス街が近く通勤しやすい
  • ・商業施設や遊べるスポットが充実している
  • ・物件の価値が下がりにくい

ステータスの高さを感じられる

山手線の内側に住むと自分のステータスの高さを感じられます。山手線内側に住むためには相応の社会的地位や収入が必要だからです。

他人から羨ましがられることも多く、住んでいたら自慢できます。

オフィス街が近く通勤しやすい

山手線の内側は六本木や品川など、東京の名だたるオフィス街が集中しています。住む場所によっては電車を使わなくとも、徒歩や自転車で通勤可能です。

満員電車に揺られることなくストレスフリーで通勤したい人は特におすすめです。

また、JRや地下鉄が蜘蛛の巣のように張り巡らされており、どこに行くにも便利です。いずれかの電車が運転を見合わせていたとしても代わりの移動手段があります。

商業施設や遊べるスポットが充実している

山手線の内側には大規模な商業施設やテーマパークなど、遊べるスポットが充実しています。常に最新のものが集まっていて流行に乗りやすいです。

わざわざ遠出しなくて済むため交通費の節約にも繋がります。

物件の価値が下がりにくい

山手線の内側は購入や不動産投資目的としても人気があります。物件の資産価値が下がりにくいからです。

今後引っ越す可能性がある場合でも、借り手や買い手がすぐ見つかるため購入に踏み切りやすいです。

山手線の内側に住むデメリット

家賃が非常に高く生活費がかかる

東京メトロ東西線
落合(外側) 高田馬場
(内側)
早稲田(内側)
1R~1DK 7.8万円 10万円 9.1万円
1LDK~2DK 13.7万円 16.6万円 15.8万円
2LDK~3DK 16.7万円 22.4万円 23.7万円

上記の表は東京メトロ東西線にある3駅の家賃相場をまとめたものです。

いずれも同じ新宿区内の駅ですが、内側の高田馬場駅の相場と外側の落合駅とを比べてみると2~3万円ほど高いです。

山手線内側は相場が低いエリアでも8万円ほどです。その他の生活費を考えると、収入は手取り24万円以上ないと厳しいです。

家賃は一度決まると簡単には変更できないので慎重に決める必要があります。

都心は人が多くゴミゴミしている

山手線の内側は都心部にあり、繁華街やオフィス街であるためとにかく人が多いです。特に観光スポットになっているような繁華街は休日・平日問わず人が行き交っています。

エリアや物件によっては騒音に悩まされることもありますので、住むエリアは慎重に決めましょう。

また、飲食店が多いと害虫やネズミの出現率が高くなります。

山手線の内側で家賃が安い駅TOP10

1R~1DK 1LDK~2DK 2LDK~3DK
1位:西日暮里 7.8万円 13万円 19.9万円
2位:日暮里 8.1万円 13万円 19.7万円
3位:千駄木 8.1万円 14.6万円 22.4万円
4位:目白 8.3万円 14.5万円 18.6万円
5位:護国寺 8.3万円 14.7万円 20.5万円
6位:田端 8.4万円 11.9万円 17.3万円
7位:雑司が谷 8.4万円 14.3万円 22.2万円
8位:西早稲田 8.5万円 14.6万円 20.7万円
9位:駒込 8.7万円 15万円 19万円
10位:新大久保 8.7万円 15.5万円 25.5万円

※2022年9月1日時点の家賃相場

内側でも北側にある駅の相場が低い

上記は山手線内側の駅で1R~1DKの家賃相場を低い順にまとめたものです。山手線内側でも北にある駅の相場が低い傾向にあります。

1位の西日暮里と2位の日暮里は山手線沿線ですので、乗り換えなしで都内の主要駅に移動できて非常に便利でおすすめです。

山手線内側で家賃相場が高い駅TOP5

1R~1DK 1LDK~2DK 2LDK~3DK
1位:原宿 15.3万円 24万円 50.8万円
2位:明治神宮前 15.1万円 28万円 42.7万円
2位:溜池山王 15.1万円 27.7万円 40.9万円
4位:六本木一丁目 15万円 25.1万円 46万円
5位:永田町 14.5万円 34.3万円 45.8万円

※2022年9月1日時点の家賃相場

1番相場が高いのは原宿駅と明治神宮前駅周辺です。商業エリアのため住むところが限られており、ワンルームでも12万円以上します。

山手線の内側でおすすめの住みやすい街

池袋駅

池袋前

  • ・大型商業施設が多く買い物に便利
  • ・娯楽施設が多く遊ぶ場所に困らない
  • ・ジャンル問わず飲食店が多く外食しやすい
  • ・8路線使えて都内のどこにでも行きやすい
  • ・丸ノ内線の始発駅で座って通勤可能

池袋駅周辺は東京を代表する繁華街の1つです。大型商業施設が建ち並び、休日・平日多くの人で賑わっています。

女性を中心としたオタク文化や演劇の街としても知られ、周辺には有名なスポットも多く存在しています。

買い物スポットや飲食店はもちろんのこと、大規模な映画館やアミューズメント施設があり遊ぶ場所としても申し分ありません。

電車も8路線使えて、都内だけでなく埼玉・神奈川方面への移動にも便利です。

▶池袋駅の住みやすさ詳細はこちら

目黒駅

目黒駅前

  • ・治安が良く安心して暮らせる
  • ・駅周辺に飲食店が多いので外食しやすい
  • ・スーパーが充実していて日用品の買い物に便利
  • ・4路線が使えて交通アクセスが良い

目黒駅周辺は治安が良く安心して暮らせるエリアです。遅くまで営業しているお店が多く夜道も明るいです。

「アトレ目黒」という駅ビルには飲食店やオシャレなショップが入っており、スーパー以外の買い物もできます。

▶目黒駅の住みやすさ詳細はこちら

千駄木駅

谷中銀座商店街

  • ・山手線内側では家賃相場が低い
  • ・治安が良い閑静な住宅街
  • ・谷中銀座商店街があって買い物に便利
  • ・JR日暮里駅に徒歩10分ほどで行ける

千駄木駅周辺は山手線内側では家賃相場が低いです。一人暮らし向けの間取りなら8万円前後で借りられます。

駅から徒歩5分ほどのところには有名な「谷中銀座商店街」があります。日常の買い物だけでなく、食べ歩きにもおすすめです。

▶千駄木駅の住みやすさ詳細はこちら

山手線の内側の賃貸物件を効率よく探すためには?

プロに探してもらうのがおすすめ

山手線内側の物件は人気があり競争率が高いです。募集が少なく良い物件はすぐに埋まってしまうので、プロに探してもらいましょう。

不動産屋は専用のデータベースを使って探すので、SUUMOやHOME’Sよりも先に最新情報が手に入ります。

ネット上の不動産屋ならいつでも気軽に物件探しできる

ネット上の不動産屋「イエプラ」はチャットやLINEでやり取りします。わざわざ店舗に行かなくてもスマホですぐ物件を探してもらえます。

「山手線の内側で住みやすいのはどこ?」「◯◯駅で家賃が安い物件はある?」など、物件探しに関することなら何でも相談可能です。

深夜0時までスタッフがリアルタイムで対応してくれるので、忙しくて不動産屋に行く時間がない人にもおすすめです。

他のサイトで気になった物件のURLを送ればまとめて紹介や空室確認できます。ぜひ気軽に問い合わせてみてください!

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山手線の内側にある駅名と家賃相場一覧

※2022年9月1日時点の家賃相場

JR山手線

駅名 1R~1DK 1LDK~2DK 1LDK~2DK
東京 9.9万円 17.6万円 -万円
有楽町 9.4万円 -万円 -万円
新橋 12.8万円 23.1万円 31.6万円
浜松町 11.3万円 20.6万円 37.2万円
田町 10.8万円 20.8万円 31.2万円
高輪
ゲートウェイ
11.1万円 21万円 26.9万円
品川 11.9万円 22.7万円 29.5万円
大崎 9.2万円 18.3万円 26.1万円
五反田 9.6万円 18.9万円 33.1万円
目黒 11.3万円 20.3万円 33.8万円
恵比寿 12.6万円 23万円 34.1万円
渋谷 12.6万円 23.9万円 40.8万円
原宿 15.3万円 24万円 50.8万円
代々木 10.8万円 19.3万円 28万円
新宿 11.2万円 19万円 28.6万円
新大久保 8.7万円 15.5万円 25.5万円
高田馬場 10万円 16.6万円 22.4万円
目白 8.3万円 14.5万円 18.6万円
池袋 9.7万円 15.7万円 23万円
大塚 8.8万円 14.9万円 20.3万円
巣鴨 8.8万円 13.8万円 20.6万円
駒込 8.7万円 15万円 19万円
田端 8.4万円 11.9万円 17.3万円
西日暮里 7.8万円 13万円 19.9万円
日暮里 8.1万円 13万円 19.7万円
鶯谷 9.5万円 13.1万円 18.3万円
上野 10.5万円 16.1万円 21.4万円
御徒町 10.4万円 16.8万円 19.6万円
秋葉原 10.5万円 16.8万円 23.5万円
神田 12.3万円 18.4万円 26.3万円

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JR総武線

駅名 1R~1DK 1LDK~2DK 2LDK~3DK
新宿 11.2万円 19万円 28.6万円
代々木 10.8万円 19.3万円 28万円
千駄ヶ谷 11.5万円 17.2万円 -万円
信濃町 10.6万円 18.6万円 -万円
四ツ谷 10.2万円 18.1万円 24.5万円
市ケ谷 11.3万円 19.1万円 30.9万円
飯田橋 12.1万円 18.7万円 26.2万円
水道橋 11.5万円 18.8万円 25.6万円
御茶ノ水 11.2万円 18.4万円 -万円
秋葉原 10.5万円 16.8万円 23.5万円

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東京メトロ銀座線

駅名 1R~1DK 1LDK~2DK 2LDK~3DK
渋谷 12.6万円 23.9万円 40.8万円
表参道 14.5万円 25.8万円 52.9万円
外苑前 11.9万円 21.4万円 53.9万円
青山一丁目 14.2万円 22.7万円 64.4万円
赤坂見附 13.9万円 21.7万円 56.3万円
溜池山王 15.1万円 27.7万円 40.9万円
虎ノ門 11.8万円 47.3万円 30.4万円
新橋 12.8万円 23.1万円 31.6万円
神田 12.3万円 18.4万円 26.3万円
末広町 10.8万円 17.5万円 23.1万円
上野広小路 9.6万円 16.9万円 -万円
上野 10.5万円 16.1万円 21.4万円

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東京メトロ丸ノ内線

駅名 1R~1DK 1LDK~2DK 2LDK~3DK
新宿 11.2万円 19万円 28.6万円
新宿三丁目 10.7万円 24万円 44.4万円
新宿御苑前 10.6万円 18万円 40.3万円
四谷三丁目 10.2万円 17.6万円 23.8万円
四ツ谷 10.2万円 18.1万円 24.5万円
赤坂見附 13.9万円 21.7万円 56.3万円
国会議事堂前 -万円 -万円 -万円
霞ヶ関 -万円 -万円 -万円
東京 9.9万円 17.6万円 -万円
大手町 13.9万円 20.6万円 28.6円
淡路町 12.4万円 19.6万円 26.6万円
御茶ノ水 11.2万円 18.4万円 -万円
本郷三丁目 11.2万円 17.4万円 23.2万円
後楽園 10.3万円 16.2万円 23.2万円
茗荷谷 9.2万円 16.5万円 21.3万円
新大塚 8.7万円 13万円 17.5万円
池袋 9.7万円 15.7万円 23万円

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東京メトロ日比谷線

駅名 1R~1DK 1LDK~2DK 2LDK~3DK
恵比寿 12.6万円 23万円 34.1万円
広尾 11.6万円 23.4万円 28.3万円
六本木 13.6万円 24.2万円 37.5万円
神谷町 14.4万円 32.3万円 50.3万円
虎ノ門ヒルズ 12.5万円 44万円 36万円
霞ヶ関 -万円 -万円 -万円
日比谷 -万円 -万円 -万円

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東京メトロ東西線

駅名 1R~1DK 1LDK~2DK 2LDK~3DK
高田馬場 10万円 16.6万円 22.4万円
早稲田 9.1万円 15.8万円 23.7万円
神楽坂 11.1万円 17.9万円 26.3万円
飯田橋 12.1万円 18.7万円 26.2万円
九段下 11.6万円 19万円 30.9万円
竹橋 10.7万円 -万円 35.3万円
大手町 13.9万円 20.6万円 28.6万円

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東京メトロ千代田線

駅名 1R~1DK 1LDK~2DK 2LDK~3DK
明治神宮前 15.1万円 28万円 42.7万円
表参道 14.5万円 25.8万円 52.9万円
乃木坂 12.8万円 25万円 47.2万円
赤坂 13.9万円 22.3万円 37.9万円
国会議事堂前 -万円 -万円 -万円
霞ヶ関 -万円 -万円 -万円
日比谷 -万円 -万円 -万円
二重橋前 -万円 -万円 -万円
大手町 13.9万円 20.6万円 28.6万円
新御茶ノ水 10.3万円 18.5万円 25.2万円
湯島 10.3万円 18万円 21.3万円
根津 9.4万円 17.9万円 26.6万円
千駄木 8.1万円 14.6万円 22.4万円
西日暮里 7.8万円 13万円 19.9万円

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東京メトロ有楽町線

駅名 1R~1DK 1LDK~2DK 2LDK~3DK
池袋 9.7万円 15.7万円 23万円
東池袋 9.4万円 14.2万円 21.3万円
護国寺 8.3万円 14.7万円 20.5万円
江戸川橋 9.8万円 15.6万円 24.9万円
飯田橋 12.1万円 18.7万円 26.2万円
市ケ谷 11.3万円 19.1万円 30.9万円
麹町 13.3万円 22.7万円 36.6万円
永田町 14.5万円 34.3万円 45.8万円
桜田門 -万円 -万円 -万円
有楽町 9.4万円 -万円 -万円

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東京メトロ半蔵門線

駅名 1R~1DK 1LDK~2DK 2LDK~3DK
渋谷 12.6万円 23.9万円 40.8万円
表参道 14.5万円 25.8万円 52.9万円
青山一丁目 14.2万円 22.7万円 64.4万円
永田町 14.5万円 34.3万円 45.8万円
半蔵門 12.9万円 23.6万円 37万円
九段下 11.6万円 19万円 30.9万円
神保町 10.9万円 19.8万円 37万円
大手町 13.9万円 20.6万円 28.6万円

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東京メトロ南北線

駅名 1R~1DK 1LDK~2DK 2LDK~3DK
目黒 11.3万円 20.3万円 33.8万円
白金台 13万円 19.8万円 29.5万円
白金高輪 11.2万円 19.5万円 31.5万円
麻布十番 12.2万円 22.1万円 38.1万円
六本木一丁目 15万円 25.1万円 46万円
溜池山王 15.1万円 27.7万円 40.9万円
永田町 14.5万円 34.3万円 45.8万円
四ツ谷 10.2万円 18.1万円 24.5万円
市ケ谷 11.3万円 19.1万円 30.9万円
飯田橋 12.1万円 18.7万円 26.2万円
後楽園 10.3万円 16.2万円 23.2万円
東大前 9万円 16.6万円 24.6万円
本駒込 9.1万円 15.9万円 20.1万円
駒込 8.7万円 15万円 19万円

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東京メトロ副都心線

駅名 1R~1DK 1LDK~2DK 2LDK~3DK
渋谷 12.6万円 23.9万円 40.8万円
明治神宮前 15.1万円 28万円 42.7万円
北参道 13.2万円 22.1万円 48.6万円
新宿三丁目 10.7万円 24万円 44.4万円
東新宿 10.8万円 20.5万円 34.7万円
西早稲田 8.5万円 14.6万円 20.7万円
雑司が谷 8.4万円 14.3万円 22.2万円
池袋 9.7万円 15.7万円 23万円

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都営浅草線

駅名 1R~1DK 1LDK~2DK 2LDK~3DK
高輪台 11万円 18.2万円 27.8万円
泉岳寺 11.1万円 20.1万円 31.2万円
三田 10.9万円 21万円 31.7万円
大門 12万円 20.9万円 39.1万円
新橋 12.8万円 23.1万円 31.6万円

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都営三田線

駅名 1R~1DK 1LDK~2DK 2LDK~3DK
目黒 11.3万円 20.3万円 33.8万円
白金台 13万円 19.8万円 29.5万円
白金高輪 11.2万円 19.5万円 31.5万円
三田 10.9万円 21万円 31.7万円
芝公園 11.1万円 22万円 31.8万円
御成門 11.4万円 26万円 32.6万円
内幸町 12万円 -万円 43.2万円
日比谷 -万円 -万円 -万円
大手町 13.9万円 20.6万円 28.6万円
神保町 10.9万円 19.8万円 37万円
水道橋 11.5万円 18.8万円 25.6万円
春日 9.1万円 16.1万円 24.5万円
白山 9.1万円 15.9万円 24.8万円
千石 8.7万円 15.4万円 19.4万円
巣鴨 8.8万円 13.8万円 20.6万円

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都営新宿線

駅名 1R~1DK 1LDK~2DK 2LDK~3DK
新宿 11.2万円 19万円 28.6万円
新宿三丁目 10.7万円 24万円 44.4万円
曙橋 9.5万円 18.3万円 26.9万円
市ケ谷 11.3万円 19.1万円 30.9万円
九段下 11.6万円 19万円 30.9万円
神保町 10.9万円 19.8万円 37万円
小川町 12.4万円 19.5万円 26.9万円

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都営大江戸線

駅名 1R~1DK 1LDK~2DK 2LDK~3DK
新宿 11.2万円 19万円 28.6万円
代々木 10.8万円 19.3万円 28万円
東新宿 10.8万円 20.5万円 34.7万円
若松河田 9.4万円 18.9万円 24.5万円
牛込柳町 9.7万円 18.9万円 25.1万円
牛込神楽坂 11.9万円 18万円 27.7万円
飯田橋 12.1万円 18.7万円 26.2万円
春日 9.1万円 16.1万円 24.5万円
上野御徒町 9.6万円 15.8万円 -万円
国立競技場 11.9万円 18.3万円 -万円
青山一丁目 14.2万円 22.7万円 64.4万円
六本木 13.6万円 24.2万円 37.5万円
麻布十番 12.2万円 22.1万円 38.1万円
赤羽橋 11.9万円 21.7万円 44.3万円
大門 12万円 20.9万円 39.1万円

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都電荒川線

駅名 1R~1DK 1LDK~2DK 2LDK~3DK
大塚駅前 9.2万円 16.2万円 -万円
向原 8.4万円 13.2万円 -万円
東池袋四丁目 9.7万円 -万円 -万円
都電雑司ヶ谷 8万円 14.1万円 -万円
鬼子母神前 8.3万円 15.3万円 -万円
学習院下 9.2万円 19万円 -万円
面影橋 8.2万円 13万円 20.5万円
早稲田 8.5万円 14.7万円 -万円

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