「池袋はどんな街？住みやすさは？」
「治安は良い悪い？家賃相場はどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、池袋駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

池袋駅周辺の住みやすさ

総合評価

池袋駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

家賃の安さ
治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ

池袋駅周辺はどんな街？

池袋駅周辺は東京を代表する繁華街の1つです。大型商業施設が建ち並び、休日・平日多くの人で賑わっています。

女性を中心としたオタク文化や演劇の街としても知られ、周辺には有名なスポットも多く存在しています。

買い物スポットや飲食店はもちろんのこと、大規模な映画館やアミューズメント施設があり遊ぶ場所としても申し分ありません。

電車も8路線使えて、都内だけでなく埼玉・神奈川方面への移動にも便利です。

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池袋駅がある豊島区の人口

豊島区の公式サイトによると、2022年2月時点の総人口は283,184人です。

東京23区内では、14番目に人口が多いエリアとなっています。

池袋駅周辺でのお部屋探しは不動産屋に聞くと便利

不動産屋は地域情報に詳しいです。駅周辺の治安や買い物環境など、全ての情報を調べるのが面倒なら不動産屋に相談しましょう。

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池袋駅周辺の家賃相場

池袋駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約9.3万円、1LDKで約15.8万円です。都内の主要駅の1つなので、家賃は高めです。

ただし、8路線も使えるため都内各地だけではなく、埼玉や神奈川方面にもアクセスしやすく便利です。利便性を重視する人であれば、家賃の高さは妥当です。

間取り	家賃相場
1R	9.3万円
1K	9.8万円
1DK	12.9万円
1LDK	15.8万円
2K	10.6万円
2DK	13.6万円
2LDK	23万円
3LDK	25.5万円

※2023年1月時点の家賃相場

階数や広さなどの条件を緩和できれば、1Kで6万円前後のお部屋も見つかります。

築年数に関しては、リフォームされてキレイなお部屋があるので、指定しないほうが良いです。耐震性が気になる人は1981年を目安にしましょう。

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周辺駅との家賃相場比較

池袋の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較すると相場は高めです。

ただし、新宿・渋谷などの都内の主要駅の中では、家賃相場が低めです。

家賃の安さを重視する人は、副都心線・東武東上線沿いの隣駅を検討してみてください。池袋より約1.5～2万円ほど家賃が安いです。

ほかの路線はこちら

ちなみに、雑司が谷駅や要町駅は、池袋駅から徒歩20分ほどしか離れていません。自転車があれば余裕で生活圏内に入ります。

池袋駅周辺の治安は悪い？

2020年1月～4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、池袋駅周辺の犯罪率を算出しました。

池袋駅周辺の治安は悪いです。とくに東口と西口の繁華街で頻繁に粗暴事件が起きています。

東口の「南池袋一丁目」「南池袋二丁目」「東池袋一丁目」では、ニュースになるような凶悪事件も発生しています。

池袋駅周辺の総犯罪率	0.16%

▼23区ごとの犯罪率と比較する

種類別の犯罪率と件数

	犯罪率	犯罪件数
凶悪犯	0.02%	4件
粗暴犯	0.10%	24件
侵入窃盗	0.04%	9件

町村別の犯罪率と件数

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
池袋一丁目	0件	2件	1件
池袋二丁目	1件	10件	0件
西池袋二丁目	0件	1件	2件
西池袋三丁目	0件	1件	1件
南池袋一丁目	1件	5件	1件
南池袋二丁目	1件	1件	2件
東池袋一丁目	1件	4件	2件

自治体発表の町村別の人口はこちら

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

一人暮らしで治安が心配な人や小さな子どもがいるファミリーは、不動産屋に相談しましょう。不動産屋は街の住みやすさにとても詳しく、最適なアドバイスをしてくれます。

当サイト運営の「イエプラ」はお部屋探しの経験豊富なスタッフが多数在籍していて、治安や周辺情報についてアドバイス可能です。

LINEで対応しているので、対面では相談しづらい…という人でも来店不要でサポートを受けられます。

池袋駅周辺の交通アクセス

池袋駅は、山手線の駅なので、さまざまな主要駅にアクセスしやすいです。

使える路線が多いため都内各地だけでなく、埼玉や神奈川方面にもアクセスしやすいです。

通勤ラッシュ時はどの路線もかなり混雑しますが、丸ノ内線は始発なので早めに駅に来て並べば座れます。

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主要駅までの所要時間と乗換回数

池袋駅は、都内の主要駅に乗り換えなし30分以内で到着するのでどこにでも行きやすいです。

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約6分	乗換なし
渋谷駅	約10分	乗換なし
東京駅	約18分	乗換なし
品川駅	約30分	乗換なし

池袋駅への終電はこちら

都内の主要駅から池袋駅までの終電は、深夜0時30分以降と遅めです。

ちなみに、新宿駅から池袋駅まではタクシーで3,000円かからない程度の距離です。

池袋駅周辺の買い物環境

池袋駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。

駅周辺はコンビニはかなりの店舗数がありますが、スーパーは少ないです。しかも、高級店ばかりなので食費がかさみます。

スーパー	7件
コンビニ	68件

池袋駅周辺の主なスーパー

池袋駅から徒歩10分以内には、やや物価が高いスーパーが数店舗あるくらいです。

池袋周辺で買い物するなら、サンシャインシティのそばにある24時間営業のスーパー「西友」か、西池袋公園近くの「東武ストア」がおすすめです。

店名	営業時間	駅徒歩
北野エース 東武池袋店	10:00～20:00	1分
こだわり市場 西武池袋店	10:00～21:00	2分
ザ・ガーデン自由が丘 池袋店	10:00～21:00	2分
成城石井 Echika池袋店	7:30～23:00	5分
まいばすけっと 南池袋2丁目店	8:00～24:00	5分

とくに買い物に便利な2店舗を、もう少し詳しく解説します。

ザ・ガーデン自由が丘 池袋店

出典：https://tabelog.com/

ザ・ガーデン自由が丘 池袋店は、西武池袋本店の中にあるスーパーです。価格は高めですが品質が良く、普通のスーパーでは手に入らないものが手に入ります。

とくにチーズやワインは専門店のような品揃えで、たくさんの種類の中から選べます。

また、お惣菜も美味しいと評判です。東京の有名店のお惣菜もあり、家に居ながらして外食している気分を味わえます。

サンシャイン西友

出典：https://itot.jp/

サンシャイン西友は、池袋駅から徒歩10分ほどのところにあるスーパーです。24時間営業しているので、コンビニ感覚でいつでも買い物できます。

池袋駅周辺では大きい方で、生鮮食品から日用品まで大抵のものは揃います。

ネット所の口コミを見ると「惣菜や弁当が安い」「セルフレジの導入で早く会計できる」など、評判は上々です。

同じ建物の地下1階には100円ショップの「セリア」があり、なにかと便利です。

その他の買い物施設

池袋駅周辺には大型商業施設が非常に多いです。リーズナブルなものから高級ブランド品まで、駅周辺で買えないものはないと言っても過言ではありません。

他にも映画館や水族館など遊べるスポットも多く、休日のお出かけにも重宝します。

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池袋駅周辺の飲食店

池袋駅周辺にはファミレスやファーストフードなどジャンル問わず飲食店が集まっています。

とくに東口と西口の繁華街に飲食店が集中しており、どこに入るか迷うほどのお店があります。居酒屋やバーも多いので、飲み歩きもしやすいです。

また、ホテルのレストランや高級な料亭もあり、特別な日の食事も楽しめます。

ファミレス	24件
カフェ	188件
ファストフード	59件

池袋駅周辺で利用しやすい飲食店

店名	営業時間	駅徒歩
マクドナルド 池袋東口店	24時間営業	2分
洋麺屋五右衛門 池袋PARCO店	11:00～23:00	2分
サイゼリヤ 池袋芸術劇場前店	11:00～23:30	3分
ガスト 池袋駅東口店	7:00～22:00	3分
ミスタードーナツ 池袋西口ショップ	7:00～24:00	3分

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アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

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初期費用の分割払いに対応している

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分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！

池袋の口コミ評判(全76件)

口コミ・評価をもっと見る

池袋駅周辺の街レビュー

池袋駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気をレビューしていきます。

池袋は東口・西口・北口・南口で雰囲気が大きく違います。

池袋駅東口周辺の街並み

池袋駅東口を出てすぐの横断歩道です。昼夜問わずかなりの人です。

交通量もかなり多く、ひっきりなしに車が行きかうので注意しましょう。

駅徒歩3分ほどのところにある「サンシャイン通り」の入り口です。すぐ横は五差路になっており、オフィスビルが建ち並んでいます。

サンシャイン通りには、ジャンル問わず飲食店が多いです。どちらかというとチェーン店が集まっています。

カラオケ店やゲームセンター、映画館などの娯楽施設などもあります。キャバクラのスカウトや酔っ払いも多いので、夜遅くの女性の一人歩きは少し不安です。

サンシャインシティ前には、首都高速5号線の高架橋があります。池袋料金所があるので、大型トラックや観光バスなどは頻繁に通ります。

サンシャインシティ周辺まで来ると、マンションが増えてきます。サンシャインシティ付近は駅前よりも人通りが少なく、落ち着いた雰囲気があります。

東口は基本、繁華街なので駅から10分以上離れた「東池袋駅」周辺でお部屋を探したほうが良いです。東池袋は、サンシャインシティから3分ほどです。

池袋駅西口周辺の街並み

池袋西口も、駅前は大型ビルや商業施設が建ち並んでいます。

どちらかと言うとオフィス街なので東口と比べると人は少ないですが、夜は人通りが多くなります。

駅前の目立つ場所に交番があり、常に複数人の警察官が在住しています。パトカーや自転車でのパトロールも頻繁におこなわれています。

西口の繁華街は「文化通り」「西一番街中央通り」「ロマンス通り」「エビス通り」と広範囲になっており、夜はかなり賑やかです。

それぞれの通りに「池袋西一番街商店会」「池袋ロマンス商店会」などの名前がついており、このあたり一帯をひっくるめて「池袋西口商店街連合」といいます。

明け方まで営業する飲み屋やキャバクラも多いので、治安が悪いです。とくにロマンス通りで粗暴が多発しているので、用事がない限りは近寄らないほうが良いです。

西口側でお部屋を探すなら立教大学周辺がおすすめです。治安良く落ち着いた雰囲気です。

単身向けやファミリー向けのマンション、学生向けの安いアパートなど物件数も豊富です。

池袋駅北口周辺の街並み

北口駅前の「みずき通り」は、まっすぐ西に進むと西口駅前に出ます。

チェーンの飲み屋やカラオケ屋などの娯楽施設が多い繁華街です。

北口繁華街は、池袋で1番治安が悪い場所なので夜の雰囲気も紹介します。

お店の灯りがあるので、夜遅くでもかなり明るいです。ただし、酔っ払いが多いので粗暴が多発しています。

線路沿いから1本中に入ると、風俗街です。キャバクラやいかがわしいお店が多いです。

日中は閑散としていますが、女性が1人で歩いていると昼でも声をかけられることがあるので別の道を通りましょう。

道が広い「へいわ通り」を経由すれば、風俗街を通りません。

ラブホテルが密集したエリアを抜けると、すぐ住宅街です。

どちらかというと単身向けのマンションやアパートが多いです。治安が気になる人は、駅徒歩15分ほど離れたほうが良いです。

池袋駅南口周辺の街並み

池袋駅南口周辺は、背の高いオフィスビルばかりです。

目の前は東口に繋がる「明治通り」で、ひっきりなしに車やバスが行きかいます。

目白側を進んでも、オフィスビルばかりです。繁華街はないので、池袋の中では治安が良いエリアです。

大通りから1本中に入ると、戸建てやマンションが建ち並んでいます。南口側は、オフィス街と住宅街が両立しています。

池袋の駅周辺は、都内でも最大級の繁華街になっており治安が悪いです。

治安より利便性の高さを重要視する人、池袋に会社があり家賃補助が出る人、とにかく繁華街に住みたいという人は池袋を検討してみてください。

お部屋を探すなら治安が比較的良い、南口側周辺をおすすめします。

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そのほか池袋駅の周辺環境

そのほか、池袋駅の周辺環境をまとめました。

池袋駅周辺は医療施設が一通り揃っている

池袋駅周辺は、内科系や外科系などさまざまな病院やクリニックが揃っています。

20時以降でも開いている病院も多く、仕事帰りや夜間に急に具合が悪くなっても診察してもらえます。

ちなみに、池袋駅から徒歩25分ほどのところに「東京都立大塚病院」という大きめの病院があり、万が一の際も安心です。

池袋駅周辺にある教育施設

池袋駅周辺にある教育施設をまとめました。周辺には区立・私立問わず学校が多いです。

立教大学や帝京平成大学の最寄り駅としても知られ、駅周辺には学生の姿も多く見かけます。

池袋駅周辺にある有名スポット

池袋駅周辺は、演劇の街としても知られ大小さまざまな劇場があります。

豊島区立南池袋公園は広い芝生が整備された公園で、子どもの遊び場や働くサラリーマンの憩いの場として人気です。

路線別のおすすめ駅まとめ

路線別のおすすめ駅をまとめました。池袋駅に乗り入れている8路線各3駅ずつ紹介します。

山手線のおすすめ駅

 

治安の良さや教育環境を優先するなら、豊島区の「駒込駅」「目白駅」がおすすめです。

複数の路線が利用できて、駅近で食やお買い物に困りたくない人でしたら「五反田駅」が向いています。

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埼京線のおすすめ駅

 

「戸田公園」は閑静な住宅街です。東京まで近いですが、埼玉県内の駅なので家賃が安くて済みます。

「板橋」は、JR以外にも都営地下鉄や東武東上線が使えるので交通アクセスが良いです。

「十条」は駅前に大きな商店街があり、買い物や食べ歩きできておすすめです。

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湘南新宿ラインのおすすめ駅

 

都会の騒がしさから逃れたい人は「大船」周辺おすすめです。「保土ヶ谷」は利便性の割には家賃相場が安いので、初めての一人暮らしにも向いています。

「戸塚」は駅前の商業施設が便利です。買い物や外食しやすい環境が整っています。

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東京メトロ副都心線のおすすめ駅

 

「小竹向原」はお店や飲食店の数は少ないですが、治安が良く静かに暮らしたい人におすすめです。

「和光市」は副都心線で家賃相場が低いエリアです。池袋までは約15分でアクセスできるうえ、始発駅なので座って通勤できます。

「要町」は池袋まで徒歩で行ける距離ですが、池袋と比べると家賃が1～1.5万円も安いです。

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東京メトロ有楽町線のおすすめ駅

 

「千川」は池袋まで電車で5分ほどなので、通勤・通学がラクになります。また、治安が良いので女性の一人暮らしにもおすすめです。

「氷川台」はスーパーが充実しているので、自炊して生活費を抑えたい人に向いています。街全体も落ち着いた雰囲気なので、静かに生活できます。

「地下鉄赤塚」は複数路線使えて便利な割に家賃相場が安いです。駅周辺で飲食店が多いので外食にも便利です。

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東京メトロ丸ノ内線のおすすめ駅

 

「中野坂上」「南阿佐ヶ谷」は新宿駅にアクセスしやすいです。とくに南阿佐ヶ谷は家賃相場が低めのため、家賃を祖会えたい人におすすめです。

「茗荷谷」は治安が非常に良いので、女性の一人暮らしや子どものいるファミリーに向いています。

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東武東上線のおすすめ駅

 

「成増」は池袋まで約10分と近い上に、商店街や24時間営業のスーパーがあって買い物に便利です。

「ときわ台」は、近くに「城北中央公園」という大きな公園があります。子どもの遊び場に最適なので、ファミリー層におすすめです。

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西武池袋線のおすすめ駅

 

「所沢駅」周辺は買い物や娯楽施設が充実しており、23区内と比較すると家賃相場も安いです。埼玉県内に通勤する人や、都内への長時間の電車移動が苦にならない人におすすめです。

反対に、都内への移動時間を少しでも減らしたい人には「椎名町駅」周辺がおすすめです。「石神井公園駅」周辺は落ち着いた雰囲気の静かなベッドタウンです。

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東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

池袋駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

自分がどこに住むべきか迷ったら、当サイト運営の「イエプラ」に相談しましょう。LINEなどでいつでも気軽に相談できます。

来店不要かつ仲介手数料が基本0円なので、地方からの引っ越しで土地勘がない人や、できる限り交通費や初期費用を節約したい人に向いています。

忙しい人でも、通勤中や休憩中のスキマ時間にぜひ利用してみてください！

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

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