「高田馬場駅周辺の住みやすさはどう？」
「治安や家賃相場ってどんな感じ？」

進学や就職を機に引っ越しをする人は多いです。せっかく住むなら、治安や買い物環境が良く、長く住み続けられる街がいいですよね。

しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。

当記事では、高田馬場駅周辺の住みやすさについて解説しています！治安や家賃相場はもちろん、買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも公開しています。ぜひ参考にしてください。

高田馬場駅周辺の住みやすさ

総合評価

高田馬場駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の低さ

高田馬場駅周辺は、交通アクセス抜群で利便性の高いエリアです。山手線を含め3路線乗り入れていて、池袋駅や新宿駅に5分ほどで行けます。

買い物環境も充実しており、便利さを優先したい人におすすめです。家賃相場が高めで、良い物件は埋まりやすいです。

高田馬場周辺に住みたい人は、不動産屋にできるだけ家賃が抑えられる物件を探してもらいましょう。

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高田馬場駅周辺の治安

2020年1月～4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、高田馬場駅周辺の犯罪率を算出しました。

高田馬場駅周辺は、一部治安が悪いです。

駅前の「高田馬場一丁目」で粗暴犯が9件発生しています。駅前は飲食店が集まっていて夜遅くまで騒がしく、酔っ払い同士のケンカなどが多いからです。

駅前以外の住宅街は、ほとんど犯罪が起きておらず治安が良いです。

高田馬場駅周辺の総犯罪率	0.07%

▼23区ごとの犯罪率と比較する

治安が心配なら不動産屋に相談すると良い

一人暮らしで治安が心配な人や小さな子どもがいるファミリーは、不動産屋に相談しましょう。不動産屋は街の住みやすさにとても詳しく、最適なアドバイスをしてくれます。

種類別の犯罪率と件数

	犯罪率	犯罪件数
凶悪犯	0.00%以下	1件
粗暴犯	0.05%	11件
侵入窃盗	0.02%	4件

町村別の犯罪率と件数

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
高田馬場一丁目	0件	9件	0件
高田馬場二丁目	0件	1件	1件
高田馬場三丁目	0件	1件	1件
高田馬場四丁目	0件	0件	1件
高田三丁目	1件	0件	1件

自治体発表の町村別の人口はこちら

高田馬場駅周辺の交通アクセス

高田馬場駅は、全部で3路線が使えて交通アクセスが良いです。

東京メトロ東西線を使えば、都内だけでなく千葉方面への移動も便利です。

ただし、西武新宿線からの乗り換え客が非常に多いので、通勤ラッシュ時は非常に混雑します。

主要駅までの所要時間と乗換回数

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約5分	乗換なし
渋谷駅	約7分	乗換なし
池袋駅	約4分	乗換なし
東京駅	約29分	乗換なし
品川駅	約24分	乗換なし

高田馬場駅への終電はこちら

高田馬場駅は山手線沿いの駅なので、都内の主要駅には乗り換えなしで行けます。

乗り入れ本数が多い新宿駅と池袋駅まで出れば、埼玉方面や神奈川方面への移動もラクです。

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高田馬場駅周辺の買い物環境

高田馬場駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。

駅周辺は、スーパーもコンビニも豊富なので、食料品や日用品の買い物には困りません。

ただし、デパートやファッションビルはないので、ブランド品や洋服を買うには池袋か新宿まで出る必要があります。

スーパー	9件
コンビニ	24件

高田馬場駅周辺の主なスーパー

高田馬場駅から徒歩10分以内には、深夜まで営業しているスーパーがあります。

高級志向の「成城石井」や、価格の安い「オオゼキ」などバリエーションも豊富です。

予算や買いたいものに合わせて使い分けできるので、自炊派の人でも満足できます。

店名	営業時間	駅徒歩
成城石井 高田馬場店	24時間営業	1分
まいばすけっと 高田馬場駅北店	7:00～24:00	2分
ピーコックストア 高田馬場店	9:00～23:00	2分
西友 高田馬場店	10:00～23:00	4分

その他の買い物施設

高田馬場駅周辺の飲食店

高田馬場駅周辺は、チェーン店から個人経営のお店まで様々な飲食店がたくさんあります。

学生向けのリーズナブルなお店や、デカ盛りのお店も豊富です。

居酒屋も多いので、仕事帰りや大学の飲み会の際にも重宝します。

ファミレス	13件
カフェ	48件
ファストフード	22件

高田馬場駅周辺で利用しやすい飲食店

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店をご紹介します。

とくに「さかえ通り」と「早稲田通り」沿いに飲食店が集中しています。

店名	営業時間	駅徒歩
ガスト 高田馬場駅前店	8:00～23:00	1分
はなまるうどん 高田馬場店	10:00～23:00	1分
すき家 高田馬場店	24時間営業	1分
サイゼリヤ 高田馬場駅前店	10:00～23:30	1分
やよい軒 高田馬場店	24時間営業	2分

高田馬場駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	9.2万円
1K	11.6万円
1DK	12.5万円
1LDK	26.4万円
2K	13.4万円
2DK	16.2万円
2LDK	29.2万円
3LDK	24.3万円

高田馬場駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約9.2万円、1LDKで約26.4万円です。

山手線沿いで、駅周辺が栄えているので家賃相場は非常に高いです。築年数や設備にこだわらなければ、1Kで6万円くらいから探せます。

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周辺駅との家賃相場比較

高田馬場駅の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較しました。周辺の駅と比べても家賃相場に大差はありません。

下落合駅や落合駅なら、1万円～1.5万円ほど抑えられます。高田馬場駅前ほど栄えていませんが、静かで暮らしやすいです。

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高田馬場の口コミ評判(全38件)

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高田馬場駅周辺はどんな街？

高田馬場駅周辺で撮影した写真を掲載しながら、駅周辺の街の雰囲気をレビューしていきます。

高田馬場駅前の街並み

高田馬場駅周辺はオフィスビルや早稲田大学があるため、多くの会社員や大学生が歩いています。

昼夜問わず人が多く、ガヤガヤした雰囲気です。

駅前の「BIGBOX」には、飲食店やゲームセンターが入っている複合施設です。

BIGBOXの前は喫煙スペースもある広場になっています。深夜になると、サラリーマンや大学生のたまり場になっています。

女性の一人暮らしなら、夜はできるだけ1人で歩かないようにしましょう。

「早稲田通り」は雑居ビルが建ち並び、ごちゃごちゃしています。

トラックや大型の車はあまり通らないので、車の走行音はそれほど気になりません。

早稲田通り沿いの雑居ビルには、チェーンの飲食店やカフェなどがたくさんあります。

リーズナブルで気軽に入れるお店ばかりなので、外食には困りません。

人通りが多いわりには道が狭いので、歩きスマホをしていると確実に人とぶつかります。

「さかえ通り」は、どちらかと言うと居酒屋が多いです。昼間よりも夜の方が人通りが増えます。

高田馬場駅周辺の街並み

大通りから離れると住宅街になります。駅の東側は早稲田大学がある学生街なので、一人暮らし向けの物件が充実しています。

住宅街は人通りが少なく、非常に静かで住みやすいです。

マンションやアパートだけでなく、戸建てが多いエリアもあります。

細い路地で似たような風景が続くので、道を覚えるまでは迷子になりやすいです。

住宅街には公園もあります。遊具もあるので、子どもを遊ばせられます。

「東京都立戸山公園」という大きめの公園もあるので、子育てファミリーにも重宝します。

駅西側も住宅街は静かです。ただ、坂が非常に多いエリアとしても知られています。

自転車は降りて押さなければならないほど急なので、内見の際は駅から実際に歩いてみるのがおすすめです。

高田馬場駅周辺の夜の雰囲気

高田馬場周辺は、昼と夜で雰囲気が変わるので夜の様子も紹介します。

平日の20時くらいの様子ですが、会社帰りのサラリーマンや学生などがたくさん歩いています。昼間も人が多いですが、さらに増えます。

さかえ通りは夜になると人通りが増えます。

写真は木曜日の夜で、翌日が休みというわけではありませんがにぎわっています。

酔っ払ってる人も多いので、夜の女性の一人歩きは気をつけましょう。

パチンコ屋の周辺には、キャッチのお兄さんやお姉さんがうろうろしています。

どちらかというと、東側よりは西側のほうが落ち着いているので、治安を重視する人は西側で部屋探しするのがおすすめです。

高田馬場駅をまとめると、交通アクセスの良い繁華街です。駅周辺は飲食店やスーパーが多く便利です。

外食が多い人や、駅前の利便性を重視する人に向いています。

東京の住みやすい街TOP10

順位	街名	特徴
1位	荻窪駅	・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある 荻窪駅の物件を探してもらう 荻窪駅の物件を探してもらう
2位	練馬駅	・都内でも治安が頭抜けて良い ・5路線使えて移動しやすい ・利便性が良いわりに家賃は安い 練馬駅の物件を探してもらう 練馬駅の物件を探してもらう
3位	武蔵小山駅	・治安が抜群に良い閑静な住宅街 ・主要駅までの交通アクセスが良い ・大きな商店街があって買い物に便利 武蔵小山駅の物件を探してもらう 武蔵小山駅の物件を探してもらう
4位	赤羽駅	・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある 赤羽駅の物件を探してもらう 赤羽駅の物件を探してもらう
5位	大山駅	・池袋駅まで約5分で移動できる ・昔ながらの落ち着いた街並み ・物価が安く飲食店が豊富 大山駅の物件を探してもらう 大山駅の物件を探してもらう
6位	三鷹駅	・都心部へのアクセスが良い ・駅周辺で買い物や外食がしやすい ・徒歩圏内で吉祥寺に行ける 三鷹駅の物件を探してもらう 三鷹駅の物件を探してもらう
7位	大岡山駅	・治安が良い閑静な住宅街 ・2路線が使えて交通アクセスが良い ・商店街や飲食店が豊富で便利 大岡山駅の物件を探してもらう 大岡山駅の物件を探してもらう
8位	千歳烏山駅	・快速や特急など全ての列車に乗れる ・高齢者が多く治安が良い ・リーズナブルな飲食店が多い 千歳烏山駅の物件を探してもらう 千歳烏山駅の物件を探してもらう
9位	成増駅	・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える 成増駅の物件を探してもらう 成増駅の物件を探してもらう
10位	三軒茶屋駅	・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい 三軒茶屋駅の物件を探してもらう 三軒茶屋駅の物件を探してもらう

高田馬場駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れたおすすめの街です。

東京・神奈川・千葉・埼玉の部屋探しには、アエラス(AERAS)がおすすめです。

アエラスは1996年に池袋西口店をオープンしてから28年間にわたって拡大を続け、2024年現在ではグループ全体で67店舗を展開しています。

また、2023年、2024年のオリコン顧客満足度ランキング(賃貸情報店舗 東京都)で第1位を受賞しており、利用者からの評判も良いです。

他社が掲載している物件もまとめて紹介してもらえる

アエラスは、他の不動産屋が掲載している物件もまとめて調査し、紹介してくれます。複数の不動産屋に行かなくても、一度にすべて紹介してもらえるのは大きなメリットです。

また、ホームズやSUUMOなどに掲載されていない、いわゆる「未公開物件」も数多く扱っています。主要駅の駅前に店舗を構えているため、内見にも行きやすいです。

初期費用の分割払いに対応している

アエラスは、初期費用の分割払いサービスを全店舗でおこなっています。普段、現金よりもカード払いがメインという人でも安心です。

分割する金額は初期費用の全額または足りない分から選べるので、引越しの負担を減らしたい人にもおすすめです。関東の物件を探している人は、LINEで来店の予約や相談ができるので、登録してみてください！